最新房屋买卖合同协议书.doc

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1、最新房屋买卖合同协议书 最新房屋买卖合同协议书1卖方(以下简称甲方)：_ 居民身份证号码：_ _ 联系电话：_买方(以下简称乙方)：_ 居民身份证号码：_ _ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人_同意，达成如下协议：第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼(层)_ 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于_年，房屋结构为_结构，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米(其中实

2、际建筑面积_平方米)。第二条 价 格双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价_元，总价款为人民币大写_ 即人民币小写_元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起_日内，向甲方一次性支付购房款(人民币_，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：_第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾

3、期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔_倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所

4、有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签

5、名(签章)： 乙方签名(签章)：_年_月_日 _年_月_日全文约：1744字，阅读时间：218秒。最新房屋买卖合同协议书2甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:合同条款甲方自愿将坐落在济南市_区_路_小区_号楼_单元_室(建筑面积_平方米,储藏室_平方米,产权证号_)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写。乙方在签订本合同时,支付定金_,即小写_。乙方支付定金之日起_个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款

6、项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由_方承担。乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在_前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期3

7、0日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_),空调两台(型号:_),热水器(型号:_),浴霸(型号:_),饮水机(型号:_),音响两台(型号:_),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,_等让与乙方(含在房屋价值内)。本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。附加条款:甲方(卖方):_(印)_身份证号:住址:_电话:年_月_日乙方(买方):_(印)身份证号:住址:_电话:年_月_日全文约：1042字，阅读

8、时间：130秒。最新房屋买卖合同协议书3出卖方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_邮政编码：_买受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_x(身份证)(护照)(营业执照号码)：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_邮政编码：_第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附

9、件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_x%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_x种方式处理：1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已

10、付款退还给买受方，并按_利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_x年_月_日至_x年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_元，总金额为(币)_x亿_x千_x百_x拾_x万_x千_x百_x拾_x元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_x亿_x千_x百_x拾_x万_x千_x百_x拾_x元整，

11、并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种约定，追究买受方的违约责任。1、终止合同，买受方按累计应付款的_x%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违

12、约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2、买受方按累计应付款的_x%向出卖方支付违约金，合同继续履行。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_种约定，追究出卖方的违约责任。1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超

13、过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

14、由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条本合

15、同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)：_x年_x月_x日买受方(签章)：买受方代理人(签章)：_x年_x月_x日全文约：2693字，阅读时间：337秒。最新房屋买卖合同协议书4卖方(甲方)：身份证号：电话：买方(乙方)：身份证号：电话：甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致就乙方向甲方定购买房产事签署本合同。第一条、乙方购买甲方坐落在_,私有楼房住宅一处，建筑面积为_(以产权登记面积为准)。第二条、此房屋实际售价为_此售价包括室内所有主修，固定配套设备、及室内家具：电视、电视柜、双人床一张、单人床一张、饭桌

16、椅子一套、衣柜、床头柜、洗衣机、油烟机(上网费余元：如乙方需要留用付元整)。第三条、甲方在签署本合同时，向乙方提供以下证件：房屋所有权证及过户手续应出具的其它文件。第四条、乙方应在签署本合同时向甲方提供以下证件：身份证、户口本及买卖过户应出具的其它文件。第五条、上述房屋在甲方实际交付乙方之前所发生的费用(水电费)由甲方负责，分担日期以办完过户手续乙方正式接受此房屋的日期为准。第六条、定金在_年月日，甲方向乙方收取房屋定金为人民币元，作为房款一部分。余款在过户完成时一次性付清。第七条、违约责任：如乙方违约定金不予退还，如甲方违约退还定金外同时向乙方支付人民币元违约金。第八条、交房日期_第九条、过

17、户费用由乙方承担。第十条、乙方对该房屋已做充分了解，实地看房，对该房屋现状无异议，自愿购买该房。第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日全文约：811字，阅读时间：100秒。最新房屋买卖合同协议书5甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(中介方)：某某房地产经纪有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条 房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用

18、途为 ，建筑面积为 平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条 房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。第三条 与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条 委托

19、事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办关于银行贷款的服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。第五条 定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条 付款方式甲、乙双方商定

20、以下列第 种方式付款：(一) 一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写 元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币 元(大写元整);3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元(大写元整)。(二) 银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及

21、与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付甲方，计人民币元(大写元整)。第七条 房屋交付(一) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。(二) 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。(三) 该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的

22、各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。(三) 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。(四) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条 甲、乙、丙三方义务(一) 甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。 2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证

23、在办理过户交易手续时按时到场。(二) 乙方义务1 签订本合同的同时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。(三) 丙方义务1 见证并监督本合同的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。第九条 违约责任(一) 乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，

24、甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。(二) 若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。(

25、四) 在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。第十条 合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十一条 解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：(一) 提交 仲裁;(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：身份证号： 身份证号： 身份证号：通信 通信 通信邮政编码：邮政编码： 邮政编码：联系电话： 联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话： 联系电话：签字日期： 签字日期：签字日期：全文约：3407字，阅读时间：426秒。