婚前房屋产权协议书.doc

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1、婚前房屋产权协议书 点击获取婚前协议书甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫

2、。九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：签约时间： 年 月 日男女婚前要谈的几个问题甲方：身份证号码(后附身份证复印件)：乙方：身份证号码(后附身份证复印件)：甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：一、 婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在 按揭住房一套;房屋的详情况如下：1、2、3、4、5、6、7、 住房产权地址位置： 房屋户型： 房屋建筑面积： 购房合同款： 购房合同编号： 附件一商品房购买合同复印件 附件二 购房发票复印件二、 由

3、于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途;3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;三、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份;四、 此协议双方无任何争议;五、 本协议经丙丁见证(或公证机关公证后生效)甲方签字： 乙方签字： 见证律师：签订时间：年 月 日 见证时间：年 月 日律 师 见 证 书委托见证人 ，男，汉族，_年_月_日出生。

4、委托见证人 ，女，汉族，_年7月25日出生。律师事务所接受孙明峰和李娟的委托对双方签订婚前房屋财产约定协议书的行为的合法性予以见证。见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。兹证：双方于20_年( )月( )日签订婚前房屋财产约定协议书的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。律师事务所 见证人：20_年( )月( )日_年_月_日婚前财产公证协议书婚前协议书正规范本再婚婚前协议书范本甲方：(写上未婚夫的姓名，民族，性别，出生年月日，身份证号码，现工作单位，现住所地)乙方：(写上未婚妻的姓名，民族，性别，出生年月日，身份证号码，现工作单位，现住所地)一.协议总则：1.甲乙双方

5、相知相爱、情头意合，愿共筑爱巢，白头偕老。但为了防止今后可能出现的不必要的纠纷，现双方本着互敬，互爱，互信，互谅及共创和谐家庭，美满婚姻的共识下，自愿订立本协议。2.本协议经甲乙双方签字或盖章及公证机关公证后开始生效。3.如对本协议所列条款有异议的，任何一方可在生效之前提出，经双方协商之后可进行修改或删减。4.该协议的最终解释权归属于夫妻双方。二.婚前财产1.甲方的婚前财产有：(这部分尽量写的详细一点，可写上车子的品牌，型号，购买价，已行驶里程数等。房子的话写明位于什么市什么区什么路什么小区几幢几室，房屋面积多少，购买价多少，现在的市价为多少。如有创业公司的话写明公司的名称，注册资本等问题。还

6、可以写上银行存款有多少)乙方的财产有：(可写明自己拥有多少的银行存款，在新房的购置过程中哪些家电是由乙方购买的，新婚时的嫁妆有哪些等等。)2.婚前财产的权利归属：(该部分一般的格式为位于什么市什么区什么路什么小区几幢几室的房产为甲方所有，由甲乙双方共同使用。车子同理。甲乙双方的存款可以定义为共同共有或者各自拥有。双方为建立家庭共同出资所购买的财产为双方共同拥有。具体条款你夫妻二人可详细商议)三.婚后夫妻双方的核心守则1.夫妻双方因相亲相爱而缔结婚姻，故此双方承诺婚后互负贞操，严格遵守中华人民共和国婚姻法第四条所规定的忠诚义务。双方均不得有任何婚外性行为及与其他异性发生情感纠葛问题。如有一方违反

7、本条守则，则必须放弃所有婚前其个人财产及双方婚姻存续期间所有夫妻共同的财产的全部权利，作为给予无过错方的精神和生活赔偿。双方结束婚姻关系之时，过错的一方不得获取任何其个人婚前财产及双方婚姻存续期间所有财产的权利。2.夫妻之间不可做出任何伤害对方的行为，包括精神及肉体层面。绝对不允许发生任何家庭暴力行为。如有一方违反本条守则，则应赔偿另一方人民币：元。(应要大写，如壹万元整。)3.夫妻双方均应遵守中华人民共和国婚姻法及其他法律法规所赋予的夫妻之间的法定权利义务，夫妻双方均不可触犯中华人民共和国法律。四.婚后夫妻双方的权利义务的细则规定1.夫妻双方婚后均享有中华人民共和国宪法及其他部门法所赋予的基

8、本权利并负有基本义务。2.夫妻双方在婚姻生活之中，均应尊重家庭及配偶，主动承担家庭的各项义务，相亲相爱，互守贞操。3.夫妻双方的任何一方不得在无理由无根据的情况之下提出结束婚姻关系的请求，应本着互敬互爱的态度积极沟通交流，不得故意欺瞒和欺骗另一方。4.乙方在妊娠，怀孕，哺乳期间有权利无条件拒绝离婚，甲方对此不得提出任何异议。5.夫妻双方本着尊老敬老的传统美德，互相承诺婚后必必须尊重孝敬对方父母，任何一方不得阻止对方赡养父母并必须协助另一方赡养双方父母，对此不得有任何异议。 6.夫妻双方负有生育、抚养后代的义务，因医学理由不能生育、抚养的情况除外。(此条可根据你夫妻双方的自我意愿定位生或者不生。

9、)7.夫妻双方生育子女之后，子女的姓名应由夫妻双方自主商议决定。8.夫妻双方中的一方如在婚姻存续期间不幸发生意外，如下落不明，发生事故致身体残疾，亡故等情况的，另一方必须负起赡养对方父母的义务。9.夫妻双方中如有一方违反前第三款第一项中的忠诚义务，在结束婚姻关系之时对孩子的监护权和抚养权不得提出任何异议，具体事项应由无过错方进行决定。如孩子的抚养费用承担，探视的时间、次数，孩子的抚养权和监护权归属等问题。10.夫妻双方中如有一方因违反法律而被监禁，另一方可随时提出结束婚姻关系的请求。另一方不得提出异议。11.本着创建和谐“大家小家”的意愿，夫妻双方在婚后有义务参加另一方的重要家庭聚会或活动。但

10、因工作、自然不可抗力等原因不能出席的情况除外。12.夫妻双方对各自父母的财产具有独立的继承权，未经一方授权，任何一方不得侵占。13.夫妻双方在婚姻存续期间的一切活动均以中华人民共和国婚姻法为准则。五.其他条款1.在该协议生效之前，双方可对本协议增加或删减条款。经双方协商同意增加的条款，可增加在本协议第四款之中。2.夫妻双方如在今后的婚姻生活之中，若认为有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本协议具有同等的法律效力。3.夫妻生活繁琐而细致，在此不进行赘列。望双方共同建立和谐家庭，美满婚姻。本协议一式五份，甲乙两方各持两份，政府公证部门持一份。自双方签字盖章后有效。协议人签字盖章：(甲方)年月日协议人

11、签字盖章：(乙方)年月日公证机关备案专用章：年月日婚前房屋产权协议书1婚前房屋产权协议书2甲方：_，男，_年_月_日出生，现住_市_区_,身份证号码:_,乙方：_，女，_月_日出生，现住_市_区_,身份证号码:_,协议代书人：_甲乙双方于20_年_月_日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，爱丽车轿车一部,行车证号码:_,发动机号码_;木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(_市_区_路_号_居民小区_号，面积30平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财

12、产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有，甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担，工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有，甲方与乙方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。三、婚后双方各自

13、收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效甲方：日期：_年_月_日乙方：日期：_年_月_日代书人：日期：_年_月_日婚前房屋产权协议书3婚前房屋产权协议书4甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在_(银行)按揭住房一套。1、房屋的详细情况如下：住房产权地址位置：_房屋建筑面积_平方米商品房买卖合同编号为：_(

14、重要)2、双方的出资情况如下：甲方出资人民币_，作为该套房屋首付款;并出资人民币_元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币_元(人民币_大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款_万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币_元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。注：首付

15、款占购房总款比：_/_=2_%。即分割房产时，按市场价格的_%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。2、甲乙双方共同具有还贷的义务。房贷每月还款人民币_元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方_元，乙方_元。3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：婚前房屋产权协议书5甲方(女)

16、姓名：乙方(男)姓名：兹因双方情投意合，故订于年月日在举行婚礼仪式。为 了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美 满婚姻的共识下，继续发扬恋爱时期相互欣赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的 家庭幸福美满。参照中华人民共和国民法通则、婚姻法中有关规定，双 方基于平等自愿的情况下协商，共同遵守以下条款：一、财产约定(一)房产1、甲方拥有座落于房产一处，面积平方 米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款 元，月付元，年还清) 乙方拥有座落于房产一处，面积平方米， 为权房，由方式取得。(已付元，贷款元， 月付元，年还清)2、婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值

17、，仍属原产权 人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同 财产。(二)动产1、甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值 元。 乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。2、婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息 收益仍归原存款人所有。3、购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而 不归原股票持有人，双方另有约定的除外。4、 婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有。5、婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明 示。(三)贵重物品约定 甲方拥有 乙方拥有 婚后

18、若对该部分财产变现，现金归原所有人。(四)家庭财务1、登记后，乙方须向甲方公开经济收入账目，不得少报、瞒报和漏报。2、乙方方将工资卡、信用卡及现金等所有收入，交由甲方管理和支配。3、甲方承诺在管理家庭的经济账目中，财务公开。4、甲方保证家庭收支平衡，并有节余。5、在单项家庭消费 1000 元以上，须告知对方，并一起商定。二、相互忠诚义务(一)双方承诺婚后互负贞操、忠诚义务，任何时候一方不得背叛对方，绝对不 发生家庭暴力。如有违犯，按以下办法解决：1、感情上，由忠诚方决定结束婚姻关系。2、经济上，不忠方不能分得家庭共同财产，不忠方个人财产亦归忠诚方所有。3、子女抚养，忠诚方有优先决定权。 家庭暴

19、力参照以上办法解决。(二)对于感情背叛的认定，违犯以下第 1 款时，理当属背叛。违犯第2、3 和 4 款中任何一款，对方有提醒和督促改过的权利，同时违犯的，亦作背叛认定。1、与异性发生亲密关系。2、与异性关系暧昧。3、与异性接触频繁。4、与异性接触已造成不良影响，危及家庭稳定。(三) 因工作需要的人员往来， 朋友交往应公开透明， 不得遮遮掩掩， 互相隐瞒。(四)双方感情的遗留问题，应具有特殊性，一方的旧情人在非联系不可的情况 下，须事前告知对方，对方有知情权，并征得对方同意方可，若违犯视同背叛性 质。三、信任尊重双方要互为信任，不管什么时候，都要信任对方。1、若遇事心有疑问，应抱以信任和积极的

20、态度，及时向对方求证。对方也应用 积极的态度及时回应，解释，消除疑问。2、双方在出现任何问题时，都要抱着向前看的态度和加深感情的原则，以积极 的态度化解矛盾，不出口伤人，不翻旧账，不消极。3、在双方遇有矛盾、争执，双方要主动退让，包容。必须倾听对方的说明，解 释。4、若双方发生争吵或生气，必须当天和解，不管什么不愉快的事不能放过夜， 更不应以消极的态度，引入冷战。5、在婚后的磨合期、3 年后的问题期和“7 年之痒”要重点预防发生大家熟知的 感情问题，并要安全平稳地度过甲方 40 岁的这道易发情况的关口。在信任的基 础上，相互督促，及时沟通。四、生活态度双方对待婚后生活，继续坚持二十四字原则：爱

21、财有道，不贪不赌;不拿 不要，自食其力;轻松工作，智慧赚钱。1、要有积极乐观的态度和有科学健康的方法，并确保家庭民主。2、在家庭遇到困难时，不要对生活抱消极态度，要用积极乐观的态度，共同克 服困难，度过难关。3、在健康的前提下，要相互尊重对方的生活习惯，接受对方具有个性的生活方 式。4、双方对待金钱方面，少挣少花，没钱不花，花钱不是最重要的，没钱花能让 自己开心才是重要的。五、子女抚养和待人(一)同意婚后子女从父姓母姓。(二)双方对子女的教育负有相同的责任和义务，在抚养和教育子女的方法上， 既要讲科学又要讲家庭民主。双方同意遵守下列之行为：1、不得不当体罚、虐待、伤害或操控子女。2、保证提供子

22、女健全稳定的生活环境。3、不得唆使子女从事危害健康、危险性工作或欺骗子女。4、不得遗弃子女。5、不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正当之行为。(三)对子女的家庭辅导，按各自的特长分工。在辅导中，双方要相互学习，互 为促进，共同提高，不能抱有应付的态度。(四)对亲戚长辈1、双方父母由双方共同赡养和照顾，一视同仁，不袒不偏。2、对待双方的长辈要宽容礼让。在出现分歧时，要善于沟通，不要抱抵触和消 极的态度。3、对方的长辈和亲友，都应受到双方的尊重和热情款待。4、与亲戚长辈若有矛盾，在不伤和气和感情的前提下，作为晚辈理应主动忍让。 在缓解矛盾，解决问题中，要积极主动，态度诚恳，不能耍脾气。六、责任分担1)家务由夫负担：妻负担：1)采买日常用品2)煮饭3)洗碗4)倒垃圾5)清洁、整理家务6)房屋之修缮7)喂乳8)换尿布9)接送子女上下学10)其它双方应互相协助他方之家务工作2、要珍惜双方的劳动，爱护刚打扫干净的房间，不乱扔东西，及时整理衣物， 保持清洁。3、家里的一般性事务由乙方决定，重大事务由双方协商决断。4、家外的事务，由乙方出面交涉。七、特约事项： 婚后发现有修改和添加的必要，应及时处理。甲方签名：身份证号码：日期：年月日乙方签名：身份证号码：日期：年月日婚前房屋产权协议书6