最新购房合同.docx

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1、最新购房合同最新购房合同随着法律观念的深入人心，人们运用到合同的场介不断增多,签订合同也是城有效的法律依据之一。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编整理的最新购房合同，希望能够帮助到大家。最新购房合同1售房单位（甲方）：购房人（乙方）：为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本介同。一、甲方同意乙方购房申请,将位于本市区一街（路、卷）一号幢一单元_接_一号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为平方面军米（其中住房面积平方米，楼梯间面枳平方米）的室_厅公有住房一套，出售给乙方.二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估,市住房委坦会办公室审批的售房

2、价格。职工购房可按标掂价或成本价购买。三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款.1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：元（大写：_万_仟ff拾元角分），其中现金一元,公枳金一元.2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%,付款式期限不超过十年,余款婆计收利息。首期付款：元，余款一元。付款期限：一年一月一日至一年一月一日.每月还本付息额：一元。其中现金：一元，公积金元。累计还本付息金额：元。累计实付总房款为：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，笆凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由於房

3、屋产权监理部门中请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途,若需奘修.按成都市政府发布的娄底市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按娄底市城镇公有住宅售后维修管理初行办法执行0七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，双报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担推契手续费。九、其它约定事项：本合同一式二联，甲方持第一联，乙方持第二联，乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款.住房单位（签章）：购房人（签章）：口期

4、：一年一一月口期：一年一一月一最新购房合同样本二鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的合法权益，双方根据我国合同法、担保法等法律的有关规定，本看平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付元定金一事达成协议如下：一、销售许可根据建设部E城市商品预售管理办法第五条规定，买受人进行房屋预传应当具备并且已经具备如下条件：1 .交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：2 .出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为:3 .经过房屋销售许可机构，的批准,取得房屋预令（销售）许可证号码为o二、广告承诺身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：

5、地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：委托代理人：国籍籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：现甲乙双方就卜列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）怖/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面枳平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，房地产证号。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方,仰价为人民币/港币亿仔佰拾乃仟佰拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未消事项，仍由甲方负责，乙方不负任何费任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿什佰拾万仟佰拾元整,并应于本合同生效之日起日内将上述

6、房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产生予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同.甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金,甲方逾期不交付房地产给乙方.乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金.退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买煲自合同生效之日起三十日内,携带房地产证书到房地产权登记部门办理

7、产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理g房地产证的有关税费,按国家、省、巾的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产土地使用权出让合同书的驻印件交给乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决,协商不成时，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的里打，）：向深圳仲裁委员会申清仲裁；向人民法院起诉：向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）.第I条本合同一式份，甲乙双方、公

8、证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条本含同自双方签订之口起生效。一方或双方为境外组织或个人的.自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）：乙方（签阜）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签琪）：年月日房地产经纪人及历地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的历地产买我合同）监证单位：深圳市龙商房地产交易中心（签章）最新购房合同2甲方：乙方：乙方决定在鹤壁新区购买甲方开发的住宅楼，经甲乙双方共同秘商，就有关事项协议如下：一、乙方向甲方购房位于的高层楼房X号楼单元楼一户，面枳约平方米，每平方米价格为一兀。二、甲、乙双方约定此次购买住房高层住宅为框架剪力墙

9、结构,车库及地上车位由开发商自行建设，所有权归开发商所有，由开发商自行销隹，同等价格团购房客户优先购买。1、房价中包含小区内绿化、碎道路硬化；围墙、交换站、给排水及污水管网：高低压配电、物业用房.2、暖气开口费、暧气计拉表、天然气开口费、有线电视及宽带使用费、房屋维修基金于房款外另计；办理房产证、土地证由甲方负贡办理,费用由乙方支付（具备办证条件后半年内办好）。三、团购住房标准为：毛墙、毛地面、无内门、卫生间无洁具，符合国家规定的开关、白炽灯、钢制入户门、塑钢窗双层中空玻璃（平板玻璃）。工程质量必须保证合格，争取达到市优工程，楼间距以规划部门批准的为准：水、电表一户一表，由水电部门收费。供暖设

10、施一次到位，单户控制。所有建材必须符合国家质量标准。四、付款方式：合同签订当日一次性付万元，按发放房产证实际面枳，多退少补。五、甲方应在20年月日前将该房屋交付乙方使用，如到期未能交付使用，乙方在20_年月H匚二求退房者，甲方则在20_年月_日前将乙方所交房款一次性付给乙方：如遇法律、各级政府部门规章的调整及政府部门的.特殊行为或管制而引起的延期和不可抗拒自然灾宙的影峋,工期相应顺延。保修期内发现的质量何粉由甲方负责及时解决。六、暖气开口费、天然气开口班、有线电视、太阳能、房屋维修基金等政府部门行政性收费由乙方在主体完工后15口内,次性支付给甲方：由甲方统一代缴给有关部门，不能影响小区配套工程

11、的统一使用。七、地下空由甲方分配，乙方按面积另行支付费用，每平方米元。八、木协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订日期：20_年_月_日签订日期：20_一年月日买方代理人（签章）：年月日年月日最新购房合同4甲方（签章）：乙方（签阜）：证照I身份证号码：证照I身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：代理人（卷章）：代理人（签章）：艘约日期：签约日期：注解：本栏的如实签填为合同的最后完成步骤,是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视.指的：证照I身份证号码签填当事人持有的身

12、份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，是长期有效便于长期确认身份的证照号码。当事人为单位的，如实签填法定代表人；当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掠即可。地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址：若在合同履行过程中发生变化，应及时通知对方。代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人如实签填代理人栏.一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。附记栏文本：（以卜仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如卜.：经纪机构（签章）：资质证书号码：经

13、纪人员（签章）：最新购房合同5买方：身份证号：地址：根据中华人民共和国民法典及其有关法律、法规之规定，买和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如卜协议：第一条、卖方所售房屋位于，是经政府立项批准依法修建的共两栋.第二条、买购买的村镇安置房为一号楼单元房。该房用途为住宅.属破混结构，层高一米，该房核定建筑面积：1方米。第四条、村锁安置房交付后，登记面积与合同约定面积发生差异，双方据实结算房价款.第五条、买_按下列第种方式按期付款1、一次性付款：年_月_日支付（人民币）2、分期付款：第一次年月_口支付一元，第二次_年_日支付一元，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：元。第六条、

14、买方如未按本合同规定的时间付款，按F列方式处理：I、逾期在30日之内，自合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向土方支付逾期应付款万分之五德违约金,合同继续履行.2、逾期超过30日后，卖方有权解除合同。买一建.意继续履行合同的，经卖方同意,合同继续履行,自本介同规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条、女方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方.第八条、卖方如未按本介同规定的期限将该村镇安置房交付买方使用,按下列方式处理：I、逾期不超过180日，自本合同第七条规定的最后交付

15、期限的第二日起至实际交付之日止，我方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金,合同继续班行。2、逾期超过180口后，买方有权解除含同。买一解除合同的，卖方应当自买解除合同通知到达之日起180大退还付款。买要求维续履行合同的，合同继续履行。第九条、村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并卷署房屋交接单.第I条、矣方交付使用的村镇安置房的奘饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的.卖方赔偿装饰、设备差价。第十一条、卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照6质量保证书承诺的内容承担相应的保修员任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发牛.质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者

16、非卖方原因造成的损坏，卖方不承担负任，但可协助维修.维修费用由买_承担.第二条、买一的房屋仅作【住宅】使用，买一使用期间不得擅自改变该村镇安置房的.建筑主体结构、承重结构和用途.除本含同及其附件另行规定者外,买在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，舁按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务，卖方不得捆自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。第卜三条、本合同在履行过程中发生的争执，由双方当事人怖商解决：协商不成的,依法向人民法院起诉。第十四条、本含同自双方签订之口起生效。本含同一式2份,具有同等法律效力，合同持有情况如下：卖方份，买方份。卖方（签章

17、：买方（签章）：电话：电话：年月年月最新购房合同6中方（传房人）：身份证号码：现住址：乙方（买房人）：身份证号码：现住址：为房屋买煲有关事宜，甲乙双方花自愿、平等、物商的基础上达成如下协议.以兹共同信守执行。一、房屋转让内容1、房屋座落于，总建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积），使用面积为一平方米，总层数.，转让层数_2.出售房屋的所有权证证号为：3、房屋平面图及其四界见房产证：4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让：为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让.二、房款支付1、该房产连I可地产总计协议价格为（人民而）（小写）一元,大写）万If一佰一拾一元整。2、乙方在前

18、付给甲方定金（人民币）（小写）一元。（大写元整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。3、付款方式：4、付款时间：三、双方权利与义务1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵：甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。2、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。3、甲方保证该房屋物业管理、暖气、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用无拖欠.4、甲方应当与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利.5、该房屋毁损、灭失的风险,自房屋正式交付之日，权利转移之口起转移给乙方。四、本协议经双

19、方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约费任，并赔偿损失，支付违约费用。五、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续,未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理.如发生争议，双方协商解决：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、本协议自甲乙双方签订之口起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。七、双方约定的其它事项：1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋。2、双方定于向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.4、契税支付：5、违约货任：甲万信SZ或盗章J：乙方（签名或盖章）：_联系电话：

20、联系电话：签约口期：签约口期：甲方：（煲方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：委托代理机构：住所：邮编:法定代表人：联系电话：乙方（预购方）:住所：邮编：一证件名称：证号：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民而.元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保.签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天,乙方于一年月日前到与甲方签订上海市商品

21、房出传合同o第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的,历屋平面布局、结构、建筑质址、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除木合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金.乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金“1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面枳误差处理、房屋交付、房屋侦量、违约成任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本介同后、签订商品房出售合同

22、前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有卜列情况之一，乙方拒绝卷订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的：2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年月日年月日最新购房合同8甲方：（以卜简称甲方）乙方：（以下.简称乙方）一、购买商品房1、乙方自愿向甲方购买位于厅房屋套，建筑面积发的房屋产权证面枳为准）。2、购买朵屋建筑面积为平方米,不计入产权证和使用证面积,不发两证。二、住房依据甲方销传的商品房是经有关部门审核后的新建

23、商品房。三、房屋价款1、乙方所购的商品房面积为年平方米单价元，计人民币大写拾万仔佰拾元整。2、杂屋面积平方米，每平方米单价元，计人民币大写拾四、付款方式:签订购房合同后,分次交款.第一次签订合同时乙方向甲方付款拾万仟佰拾元整,第二期为交钥匙时付款拾仟佰万元在甲方向乙方交房屋产权证和土地使用证时付清.五、双方货任甲方I、交付前经沁县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，具体是屋内四周墙面为压白,地面是毛水泥地面，进户门为防盗门，其他门留洞子，前后窗户为铝合金门窗,立面按设计方案图施工.阳台铝合金窗由乙方自负.2、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。乙方：1、乙方按期交付购房合同约定的价

24、款并及时结算，不得拖延。2、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其优用由乙方负贵。3、乙方装修时不得随遨改动房屋的,主体结构，否则，所造成的一切事故和经济损失概由乙方负贡。六、违约费任1、签订本合同之后，甲、乙双方必匆遵照执行，若乙方不能按照本合同第四条付款方式交清房款,甲方有权解除合同，只退已交房款的80%,房屋另行出售。2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后,超过两个月内不来办理手续，即为违约，按照违约货任第1条执行处理。3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题,乙方通知中方，甲方及时派员解决修复，如果乙方自行乱撤乱动造成的损坏，甲方不给予保修，七、调解和仲裁在执行本合同过程中

25、，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。八、合同变更与解除在执行本合同过程中，如发生中华人民共和国介同法中有变更或解除含同情况时，经双方共同协商决定是否变更或解除合同。九、未尽事宜，可另外增补条款,但不能互相矛盾，以增补条款为准.此介同一式二份，甲、乙双方各执一份。此合同从签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：年月日最新购房合同9卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守.第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范用内的上地使用权（以下简称房地产）

26、转让给乙方.房地产具体状况如下（一）房地产座落在_市（区/县）一_（部位：房屋类型结构：:（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米.（三）房地产四至他国：（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）十.地：土地使用权以（出让/划拨方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：.（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房证产。第二条甲、乙双方羟协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计一元.（大写）：元整.甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的一天内，乙方将上述房地产转让价款分一付与甲方.具

27、体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至：_年_月_日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国仃I地使用权的，限为年（从年月I1.至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限.甲方将上述房地产转让给乙方后,出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乂应办理/可以不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将

28、转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）.第四条甲、乙双方同意，本协议生效后.除人力不可抗拒的因素外，甲方定于一年月口将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以一（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风脸货任自该房地产（权利转移/转移占有）之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、犯。住上述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本协议附件四约定支付“自.（权利传移/转移占有）后

29、该房地声所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六.乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务,上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产转

30、让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部贡任。甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过行好协商，就房屋买卖一事.在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如卜.：（一）座落于，建筑面枳为平方米：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米：（二）出华房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范用内的土地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、

31、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转止给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款，第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权届状况和其他具体状况，保证该房屋没行设定担保、没彳j权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整：房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整，上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款“第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元：第二期：在房屋产权证、土地使用权

32、证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日,付清尾款人民百万元。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第I一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.第I二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理：第十三条本含同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附

33、件均为木契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决,协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖，第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有相同的法律效力。第十六条本含同自甲乙双方签订之口自之日起生效，甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：有关二手房购房合同阅读第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：（一）座落于南京市区，建筑面积平方米：（二）出但房屋的所有权证证号为，正号为：

34、（三）房屋平面图及其四至范用见附件一：该房屋占用他国内的十地使用权随该房屋一并转让.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为房屋所有权证记数的主要事项，第二款为房屋的国有土地使用权证记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定跷按规定的与序屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照房屋所有权证即可正确卷填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款.第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证贵任和其他保证费任。指南：甲方的保证

35、费任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房局状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谋慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况.第三条条文：乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款口在时由甲方退还乙方。注朝：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据.指南.：第一款采用填空格式,直接填入双方商定的定金金额即可：需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选：其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条

36、文：该房屋房价款为（币种）（大写）元，（小写）元“房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约贡任：口乙方逾期支付房价款的，每逾期,天，按应付到期房价款的万分之支付违约口乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还：并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约贵任.指南：第一嗷采用总价计价法，主要是考虑到存世房买货从习惯上多为按套买卖或其他超卖形式。以建筑面积为计价单位的,双方最好在补充条款中特别另行约定。第二

37、款为自由填空格式,实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间.因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须逆慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综介对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出“甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约费任：口甲方逾期交

38、付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。口甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符公约定的,按不符部分的口约定价值口评估价值市场价格承担赔偿费任。口甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金.注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件：第二款为附属设施和相关权益的更名时间：第三款为户籍迁出时间：第四款为相应违约贡任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝时日期，也可以以双方约定的事件为依据：其中第二款对附加值校大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多选格式

39、：其中第二选项为单选格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。A*A.Ar弟八亲条文：甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记毂，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出仰给乙方。注朝：本条意在保护房屋院形共有人的权利.同时也规定r含同双方尊重除形共有人权利的合同义务。指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，肢常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签

40、约前应坚持取得房屋共有人同意出告房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向七地管理部门申请办理该房屋上地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证我权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方.口该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金：双方约定，该费用由口甲方承担口乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当撤纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担o注解：本条规

41、定r双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及焚用承担，最新购房合同14售房方(甲方)：身份证号码：购房方乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜.双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：、位置：XX)iXX区XX县XX小区XX楼XX单元XX号2、房屋类型XX,建筑面积XX平方米，结构XX楼层，房屋走向：XX,房屋形状：XX,用途XX。该房产的总占地面积：XX。3、该房产连同地产总计房价XX拾XX万XX干XX百XX拾XX元整.二、甲方销售该房屋应具备合法的E房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.房屋所有权证3书证号：土地证编号:三、房屋四界：东：西：南：北

42、：四、付款方式：()该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币试拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剌余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、十地交易税和其他费用“()甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、协议公证费。（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的的交易费，承担房产交易中国家征收的.一切其他税责。八、甲方

43、应给乙方物调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和邸城区药监局共同协调化炎池、卜水道等共用设施的使用方式.I-,乙方的买甲方该项房产，所有费用均届于XX个人出资购买，其所有权完全属于XX个人所有。十一、附件（一）房屋所有权证（二）国有土地使用证（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。（四）该项房产的房地产评估报告。（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸.甲方：乙方：年月R年月H破新购房合同15煲方：（以下简称甲方）身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国公法及其他有关法律、法规之规定.甲、乙双方在平等、自愿

44、、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：房屋基本情况：1、甲方所售房屋位于2、甲方所售房屋建筑面枳平方米：第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附屈设施总金额为人民币大写：。第三条：付款方式:本介同筌订之口后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余款元（大写）于年月口支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方.第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房效项当日，将房屋清理完毕并交付乙方.甲乙双方确认，甲方收到乙方购

45、房款当日，甲方所仰房屋的所有权即归属乙方所有.第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部货任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应给予协助.第七条：甲乙双方应荣承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力e第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉0第I条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效”第十一条：本合同一式四份甲、乙双方各执两份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签订时间：年月日