房屋买卖合同书样本.docx

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1、房屋买卖合同书样本随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容无视，签订合同也是幸免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面我给大家带来房屋买卖合同书样本5篇，盼望大家宠爱！房屋买卖合同书样本篇1出卖方：买受方：1、房屋的根本状况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为:该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二乂房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为。2、房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上

2、标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下箍称实际面积）为准。该房屋交付时.，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测而积的士%（不包括士%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（包括1%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：（1）买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之口起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。.3、土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为

3、:土地运用权年限自年_月_日至年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定，买受方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续。4、价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）_亿一千_百一拾一万一千一百拾_元整。5、付款方式买受方应于本合同生效之口向出卖方支付定金（币）_亿F-一百一拾一万一千一百一抬一元整，并应于本合同生效之日起内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。6、交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之口起口内，将该房屋付给

4、买受方。7、买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。H本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第一种约定,追究买受方的违约责任。(1)终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。(2)买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同接着履行。8、出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限

5、将该房屋交给买受方运用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之口止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过个月，那么视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第种约定，追究出卖方的违约费任。(1)终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。(2)出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同接着履行。.9、关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方都助买受方在房地产产权登记机关规定的

6、期限内向房地产产权登记机关办理权屈登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房、出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失。10、出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任11、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳12、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议13、

7、本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同（经甲、乙双方签字）之口起生效。本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：买受方（签章）：年一月一日房屋买卖合同书样本篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商相同，达成以下合同条款:一、甲方闩愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，贮存

8、室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时.，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序遵照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即踊跃协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时.，乙方应向甲

9、方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话班、水电班、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一口，应向对方支付五十元罚金，逾期30口视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴箱（型号：），饮水机

10、（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，H双方签字之口生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（E1.I）身份证号：住址：电话：年月乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月房屋买卖合同书样本篇3房屋卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：房屋买方（简称乙方）姓名：身份证号码：一、甲方现有安置房，栋单元号，安置面积m,经甲乙双方共同协商，本者同等互利、自愿的原那么，房屋买卖有关事项如下：1、房屋位置：2、房屋套型：二、该房售价总计人民币元，（大写：拾万仟佰拾元整）三、本合同经甲乙

11、双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金元。（大写拾万仟佰抬元整）。四、其他约定事项：办理产权证时，假设政府允许可办理产权并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。假设不能办理产权，乙方拥有该房的运用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。五、假设甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，假设乙方反悔，房款一律不退。六、违约贡任和处理方法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行木合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，

12、并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负贡赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同约定出售上述房屋等缘由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋。2、甲乙双方在签订本合同后，假设乙方中途违约，那么定金一律不退。3、甲乙双方在签订本合同后，假设甲方中途违约，那么甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。4、乙方交付房款后，假设乙方违约，所交房款不予退还，假设甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份,经甲乙双方签堂后生效，此

13、二份合同具有同等法律效力。八、其他：八、备注：1、假设政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。2、乙方假设售后转卖，甲方必需协作乙方将上述房屋转至指定名下。3、假设以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日房屋买卖合同书样本篇4出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的根本状况：甲方拆迁安置房屋座落在,安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，

14、房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：元整）。第四条、付款时间与方式：本合同签署之日前乙方已将购房款元整（元）交付给了甲方。交付方式为现金支付。第五条、房屋交付：1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议竹原件交由乙方保管；2、甲方应在通知交房后口内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关

15、于产权登记及过户的约定：对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进展。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的.税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及夏印件，原房屋产

16、权人夫妻双方身份证熨印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、违约责任条款：1、乙方没有遵照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方格.权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之的违约金；2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币元整给乙方。4、甲方不得指H解除合同，假设甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方

17、支付遵照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元整。6、甲方依据本合同的约定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币元。第八条、合同无效的特殊约定：假设本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失元整。第九条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公允合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反

18、悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方相同同意向本合同的签署地天长市人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。木合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式盆份，甲方产权人共持一份,乙方一份，另一份留存备查。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日房屋买卖合同书样本篇5出卖人：买受人：甲方欲将位于房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以

19、资共同信守执行。第一条、房屋的根本状况甲方拆迁安置房屋座落在（见附件的平面图），安置房屋面积为平方米，公共部位共有分摊建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：元整）。第四条、付款时间与方式本合同签署后乙方应将购房款元整（元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付。余款万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的

20、银行帐户：开户行建行，户名：，账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。第五条、房屋交付1、本合同签署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管；2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。第六条、关于产权登记及过户的约定对本房屋以后须要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进展。1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地运用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之口起三口内，将领到的产权证书交由乙方。2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方

21、，并自甲方办理房屋产权证到H己名下后的3口内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易戏、营业税等）全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面看法等），不得用任何方式拒绝阻挠。第七条、补偿权和建筑差价的享有和担当1、依据甲方和市土地贮存中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助班，每平方米每个月元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，缺乏一年乙方应返还差

22、价给甲方。2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方担当。第八条、违约责任条款1、乙方没有遵照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金；2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币万元整给乙方。3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10口不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。4、甲方不得擅自解除合同，假设甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方接着履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付遵照同期银行贷款利

23、率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。5、甲方不依据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。6、甲方依据本合同的约定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。第九条、合同无效的特殊约定假设本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十口内赔偿乙方经济损失万元整。第十条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公允合理的原那么签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方相同同意向本合同的签署地所辖地方法院区人民法院提起诉讼。第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式野份，甲方产权人共持一份,乙方一份，另一份留存备查。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日