代理合同：代理招商合同.docx

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1、代理合同：代理招商合同代理合同：代理招商合同1托付人（甲方）：受托人（乙方）：为共同做好甲市的招商引资工作，托付人与受托人约定，由甲方托付乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本托付代理合同。第一条托付事务乙方以甲方名义对外推介甲市开发区，并进行独立招商活动。其次条托付期限自年月日起，至年月日止。第三条转托付（第项）（一）乙方不得再行托付第三人处理托付事务。（二）乙方托付第三人处理托付事务的，必需事先征得甲方同意。第三人处理托付事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转托付。第四条班用及支付（一）具体项目引进谈判中，在甲市

2、的考察费用由甲方担当。具体有:上述款项支付方式刚好间：（二）乙方在处理托付事务中，其余的一切班用和损失，由乙方FI行担当。第五条报告状况乙方每（星期、月、季、半年、年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的状况。第六条托付事务成果的交付时间、方式（一）乙方在处理托付事务过程中，遇有投资意向的客商，必需在日内向甲方报告，并且向甲方供应相关的一切资料。（二）乙方须按甲方的通知和要求在口内将有关托付事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并主动帮助协作甲方招商引资的相关工作。第七条酬劳及支付乙方的计酬方法，以实到资金为计算依据，具体为：上述款项支付方式刚好问：第八条双方的权利和义务一、甲方的义务：（一）

3、甲方向乙方供应甲市经济开发区的全部招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应刚好通报乙方。（二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：二、乙方的义务：（一）乙方在招商活动中必需严格执行我国的有关招商政策。（二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。（三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商隐私，不得向第三方透露。（四）乙方引进的项目必需符合甲市开发区产业发展规划。（五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方托付的相同或类同的业务。第九条本合同的解除条件（一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。（二）在合同有效期

4、限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。第十条违约责任（一）若因乙方交付的托付事务成果不真实或因与交付成果有关的一切缘由而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切干脆和间接的损失。（二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的全部干脆和间接的损失。第十一条合同纠纷的解决方法因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。第十二条其他本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。甲方：乙方代表人：代表人：签约时间：签约地点：代理合同：代理招商合同2制造

5、商：地址：邮码：电话：代理商：地址：邮码：电话：第一条委任兹委任贸易有限公司为地区修理及销售之代理商。其次条代理商之职责1 .向该地区寻求货主欲购和修理的询价单并转告制造商:2 .报告本地区综合市场状况：3 .帮助支配工厂经销人员的业务活动；4 .代表制造商定期作市场调查；5 .帮助制造商回收货款（非经许可，不得动用法律手段）；6 .按商定的方式，向制造商报告在本地区所开展的业务状况。第三条范围为了便于工作，制造商应把代理区域业主名录供应给代理商，代理商对此名录赐予评述，提出建议或修正，供制造商备查；由于个别收取佣金造成地区之间的争吵时，制造商应是唯一的公证人,他将综合各种状况给出公允合理的酬

6、劳。第四条佣金制造商向该地区代理商支付修理各种结算总价值%的佣金，逢有大宗合同须另行商定佣金支付方法，先付%.余额待修理结算价格收款后支付。第五条费用除下述者外，其余费用由代理商自理。1.在制造商指定的时间内对制造商的走访费用：7 .特殊状况下的通讯费用（长话、电传、各种说明书等）；8 .制造商对该地区进行销售访问所发生的费用；第六条制造商的义务1 .向代理商供应样本和其他销售直扬品；2 .向代理商供应重点客户的名录；3 .通知代理商与本地区有关方面干脆接洽；4.将全部从业主处交换来的主要文件的副本供应给代理商并要求代理商不得泄露商业隐私。第七条职权范围就合同之价款、时间、规格或其他合同条件，

7、代理无权对制造商进行干涉，其业务承接的确定权属制造商。第八条利害冲突兹声明，本协议有效期内，代理商不得作为其他厂商的代表而损害制造商利益。代理商同意在承签其他代理合同前须征求制造商之看法：代理商担保，未经制造商许可，不得向第三方面泄露有损于制造商商业利益的情报。第九条终止不管何方，以书面通知3个月后，本协议即告终止：协议履行期间代理商所承接的的佣金照旧支付，不论这些在此期间是否在厂修理。第十条泄密协议执行中或执行完毕，代理商担保，不经制造商事先同意，不向任何方泄露制造商定为机密级的任何情报。第十一条仲裁除第三条所述外，双方凡因协议及其说明产生争吵或经双方努力未能满足解决之纠纷，提交双方选择的仲

8、裁机构进行仲裁，仲裁费由败诉方担当。制造商：代理商：签字：签字：一年一月一日代理合同：代理招商合同3甲方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法等有关法律、法规和规堂的规定，在H愿、同等、协商一样的基础上，签订本合同。一、代理形式甲方托付乙方作为的广告招商代理（非唯一代理），招商区域不限，代理权由木合同和甲方书面形式授予，代理期限从年月日起至年月日止。二、代理权限乙方依据本合同及招商资料进行合法代理谈判，与客户确定意向后，将合同草案报甲方审核，由甲方统一与客户签订合同。非经甲方书面同意，乙方无

9、权单独与客户签订广告发布及赞助等合同，也无权单独变更、解除或终止经甲方签订的广告发布和赞助合同。三、诚信保证金甲方将在乙方应得的代理费中暂留人民币元（大写:元整）作为诚信保证金。如乙方未违反本合同约定的，甲方将在本合同终止时全额无息退回暂留的诚信保证金。四、代理费及结算方式1.代理费用为合同金额的%,乙方为甲方开据广告费或询问服务费收据。2、乙方招商成功的客户将合同所规定的费用全额汇入甲方指定的银行账户后，甲方将于收到单个客户全额款项的下月口与乙方结算代理费（该代理费不包括客户的赔偿金或者违约金等）。甲方若收到实物赞助，双方可以按实物或出厂价折算，至活动结束后结算，按比例分成。五、甲方的权利义

10、务1、甲方应定期向乙方供应招商方案、广告发行支配，以便乙方开展招商工作。2、甲方应定期向乙方提交招商变更内容、广告版位等整体协调支配。3、甲方尽可能为乙方供应招商便利条件和相关资料。必要时对招商人员进行培训。六、乙方的权利义务1、乙方应每月向甲方提交招商支配，每周五向甲方提交实际完成的招商状况。2、乙方应对其承揽客户的信誉、资质和广告发布内容的合法性进行审查。3、乙方应细致参与甲方组织的培训，细致学习探讨招商资料，在代理活动中规范业务用语。4、乙方在代理活动中产生的一切卷用由乙方Fj理。5、乙方不得违反甲方招商规定，若有客户涉及与招商条件、要求不符内容刚好提请甲方商定七、保密1、双方确认，乙方

11、应担当保密义务，内容包括但不限于合同条款、合同价款、支付期限，乙方承揽的客户信息以及乙方在代理过程中获悉的其他甲方信息。2,双方不得向第三人披露对方的保密内容。3、双方确认，双方担当的保密义务至本合同终止之口起满两年。八、其他1、代理班结算方式：统一运用乙方指定账号进行收付结算。2、甲乙之间的授权托付书。3、乙方应提交乙方的营业执照复印件（需加盖公章）或身份证复印件。4、如乙方授权代理人签订本合同的，乙方的授权托付书。九、违约责任1、乙方应严格遵避遵守法律律律规定，恪守商业道德，本着公允竞争、遵遵守法律律经营的原则进行广告招商代理活动，乙方如行违法违约行为，首次违反并经查实的，诚信保证金不予退

12、还；乙方如布.其次次违反行为的，甲方有权解除本合同并要求乙方另行支付给甲方违约金人民币元（大写：元整2、如代理活动中因乙方的缘由被他人投诉，首次投诉并经查实的，诚信保证金将不予退还。乙方如发生其次次被投诉并经查实的,甲方有权解除本合同并要求乙方另行支付给甲方违约金人民币元（大写：元整）。3、如甲方未按期支付代理费的，每逾期一天依据未支付金额的%向乙方支付违约金。十、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，可由双方协商解决，协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、合同生效本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章

13、）：法定代表人（签字）：日期：年月日代理合同：代理招商合同4甲方：电话：乙方：电话：甲乙双方本着同等、互利的原则，经充分协商，就广告代理事宜达成协议并同意共同遵守以下条款。第一条双方关系1、协议双方均为公司法人，作为相互独立的缔约人。2、乙方情愿作为广告代理，甲方同意乙方作为广告代理。双方承诺，为拓展的广告业务、为维护并提升双方的商业形象和声誉共同努力。3、双方同意，除协议中已表达的相互关系之外，各方都有独立的权利和义务，任何一方的债务或经营行为引起第三方诉讼、索赔,均由该方独立担当，对方不担当连带责任。4、双方同意，乙方代理甲方广告业务的期限为年月日至年月日。在此期间，乙方不得将广告代理权转

14、授第三方，否则甲方有权取消乙方广告代理的资格，并要求经济赔偿。5、为沟通状况、交换信息,、协调业务，双方同意定期或不定期地实行工作协调会议。其次条甲方的责任和义务1、乙方为甲方供应广告图片，版面按协议月度支配：每月供应不少于个图片：如有特殊广告图片要求，应提前一周向甲方申报。2、甲方按协议数量保证乙方广告图片或乙方广告图片未能充分利用的状况下，甲方有权自行支配广告图片位置。3、甲方有权监督检查乙方业务开展状况：审定、发布乙方承揽的广告。有权依据市场状况调整广告刊例价格，并以书面形式通知乙方。4、甲方有义务让乙方知晓每月杂志的选题，供乙方在广告代理业务中参考。甲方同意乙方拥有对拟开展专题活动的建

15、议权。5、甲方同意为乙方联络的客户供应广告设计、活动策划和相应的支持，依据双方协议，收取相关费用。6、甲方同意乙方作为行业app的签订单位。第三条乙方的责任和义务1、乙方有贡任全力开拓广告市场，培育客户群，在代理业务中保证向客户供应良好服务，不以欺诈、胁迫等不正值手段损害客户的利益以及甲方的声誉。在市场开拓中，对甲方明确提示为保密资料的信息赐予保密。代理活动中产生的一切费用由乙方自理。2、乙方保证，严格依据甲方规定的广告放置价格同客户洽谈业务。特殊状况由乙方请示甲方同意后方可执行。乙方供应甲方招商的全部广告均应符合中华人民共和国法律、法规和相关政策规定。乙方违反保证给甲方造成损失的，由乙方担当

16、赔偿费任。乙方代理的广告，经甲方审核，如因相关资格不具备而导致不能投放广告，乙方应刚好通知客户，经客户确认后尽快办理退费手续。3、乙方向甲方支付代理班用的方法：依据广告客户的实际到款额，甲方得%、乙方分得%的比例结算，各自担当税费。乙方在广告款到位后一周内同甲方结算。双方参与组织的经营活动，扣除活动成本后按甲方得%、乙方分得%的比例结算，各自担当税费。4、乙方同意在协议期内向甲方提交完整精确的广告客户资料作为备份。乙方与广告客户的合作协议由乙方妥当保管，因乙方缘由造成客户纠纷或损失，由乙方自行负责解决。5、乙方在协议期内，每月应向甲方通报一次广告招商状况，以协调双方业务。乙方的公司地址、联系电

17、话、联系人等相关资料如有变更，应刚好书而通知甲方。因乙方通知不刚好造成乙方损失的，由乙方自行负责。第四条免责条款1、因不行抗力或意外事务影响甲方为乙方供应的正常服务和技术支持时，不视作甲方违约；因不行抗力导致的外部条件被严峻破坏,使双方合作举办的活动受到阻碍或取消，甲方除将相关费用退还广告商外，不对乙方及其联络担当其他责任。乙方对此均表认同。2、已经立项的活动因某种缘由须要延期，双方认同属于正常状况，不属违约。3、甲方保留因外部因素的变更而变更出版日期、版面数量的权力，但应在天前将上述变动通知乙方。双方同意上述变动不影响协议的接着履行。第五条协议解除本协议在下述情形下解除，提议方应提前日以书面

18、形式通知另一方：1、双方协商一样解除本协议。2,本协议期限届满。3、一方当事人主体资格消逝，如公司撤消或进入破产、清算程序，另一方有权解除本协议，但公司进行重组、名称变更、分立或与第三方合并等不在此列。4、一方未履行或违反本协议所应担当的义务，经另一方赐予确定期限仍不实行补救措施，致使另一方依据本协议的预期利益无法实现或协议接着履行没有必要，另一方有权解除协议。5、一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务，另一方可以解除协议。6、由于不行抗力或意外事务使协议无法接着履行或接者履行没有必要，双方均可要求解除协议。协议解除后，双方依据本协议的权利义务终止，但一方在协议解除前应履行的义务

19、仍需履行。7、除因不行抗力或意外事务致使协议解除的状况外，引起协议解除事由的一方应赔偿因协议解除给另一方造成的损失。第六条附则1、本协议经双方签字盖章后生效，任何更改均需双方协商一样并以书面形式确认。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。2、本协议未尽事宜由双方友好协商后，签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：（签署及盖章）年月日乙方签署及盖章）年月代理合同：代理招商合同5甲方：乙方：为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方托付乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一样协议：一、甲方责任与义务甲方负贡供应当地的投资环境，基本状况，实惠政策等有关文字，图片资料（

20、中英文比照）给乙方，井保证所供应资料的有效性。负贡向乙方供应最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商举荐项目。承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。甲方必需保守乙方供应的信息，资料的隐私，未经乙方同意，不得向第三方扩散。甲方负贡外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。二、乙方责任与义务1 .乙方依据甲方供应的资料应刚好向外方举荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的沟通和协调工作。2 .应充分利用与外商交往多，接触干脆的有利条件，主动介绍促成外商来当地考察项目，投资环境及项目洽谈。3 .承

21、诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于美元的投资项目合作意向。4 .向甲方供应有关国际惯例和投资法等方面的询问服务：协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及支配境外考察事宜。5 .假如外商与甲方的合作项目超过个以上，乙方可以组织外商在当地或举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定三、经济条款1 .代理费用：每年的代理费用为人民币元（可冲抵佣金），H协议签定后一周内付50%,余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。2 .考察费：乙方支配经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方担当外商在国内发生的考察差旅费用。3 .佣金：本协议约定的招商引资项

22、目代理佣金为引进资金的0.8%-8%（具体标准个案处理）。4.佣金的支付方式刚好问：本着“不成功不收班”的原则，佣金对支付以引进资金到位后30日内付给乙方（佣金数额和付款方式个案处理）。若资金分批到位，可按到位资金数额按比例分批付给乙方。四、附则1. H甲方供应资料之口起30个工作口内，乙方必需将甲方的资料向外商举荐，并将外商的投资信息传给甲方。2 .甲方若需乙方供应本协议之外的服务项目，双方可另定补充协议。3 .在协议有效期内，若乙方尚未为甲方寻求合作意向的外商，则应退还50%的代理费给甲方。4 .本协议F1.签订之口起一年，期满双方无异议可续延。5 .本协议一式份，双方各执份，一经签订立刻

23、生效，若有争议，双方协商解决。6 .本协议为甲，乙双方内部协议，对外不能作为授权托付书运用。甲方（盖章）：乙方（盖章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月I1.年月日签订地点：签订地点：代理合同：代理招商合同6托付方：（以下简称甲方）代理方：（以下简称乙方）为提高项目的投资效益，削减投资风险，在同等互利、协商一样的基础上，甲方将其下属项目的招商工作交由乙方负责。甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及其他法律法规相关规定，就相关事项达成以下条款：一、项目概况及代理范围1、代理项目：O2、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目供应招商代理服务。3、有关后期商业经营管理托付事宜，双方

24、另行协商为准。二、合同期限及任务自年月日起至年月日止。三、托付项目招商租赁政策本合同项目相关招商租赁政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最终确定权，乙方应依据市场状况,制订相关租赁政策，报甲方同意后予以执行，甲方依据市场状况，有调整招商政策的权利。四、托付内容（指甲方托付乙方）：1、乙方负责与目标客户支配会面并绽开磋商，并依据须要支配实地考察；2、乙方负责为该项目选择租赁对象，包括各种专业店及相关配套服务项目等，同时将不同类型租户在工程条件上的基本要求以及设施配备状况（包括荷载、卸货、停车、动线走道等各微小环节方面）供应甲方综合考虑；3、乙方对甲方托付的各商业项目制订招商方案，并具体

25、实施；%乙方负贡全程谈判目标商家，并负责培训招商工作人员；5、乙方负责依据市场租金现状，制定招商策略、拟订租赁价格及相关租赁条件，经甲方同意执行后，与目标客户商定合作细则并负责各类租务文件的拟定；6,乙方在招商过程中，负责帮助开展相关项目的宣扬推广工作;7、帮助甲方收取租赁押金和租金；8,帮助甲方完成商业规划方案；9、其他双方认可的托付事项。五、甲方权利与义务1、甲方权利a,享有乙方开展该项目作业中全部资料的索取权利；b、拥有乙方与该项目有关的全部策略及商业行为的最终决策权;c、在招商过程中所涉及的甲方产业之商家租金，由甲方现场财务主管保管并办理相关票据手续。2、甲方义务a、依据本合同约定，支

26、付乙方服务费用；b、向乙方供应当项目的相关合法文件。六、乙方权利和义务1、乙方权利a、每周与甲方召开工作例会，汇报本周工作及下周工作内容；b、依据本合同约定，按时收取相关服务费用。2、乙方义务a,依据相关资料、相关条件、相关状况提交该项目的相关方案供甲方审核，经甲方确认后予以实施；b、保证按有关法律、法规进行招商及商业顾问；c、担当该项目乙方人员的工资等相关费用；d、负责该项目招商过程中的各项日常招商管理工作；e、未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方FI行担当贡任；f、帮助甲方与招商客户签订该项目相关合同。七、业绩目标与业绩确认1、业绩目标是在规定期限内完成项目招商面积。2,业绩

27、确认：以签订正式的租赁合同为准。八、班用及其支付方法招商服务费用以招商佣金来结算。招商佣金计算公式为：招商佣金=客户租赁区域前三年平均月租金X一个月o招商佣金按乙方协作客户与甲方签定正式合同后一周内支付给乙方。九、其他条款：1、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一样后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、履行中产生纠纷，双方应本着友好的看法相互谅解，协商解决、协商不成，提请法院解决。3、本合同F1.双方签字盖章后立刻生效。4,本合同受式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：代理合同：代理招商合同7甲方（托付方）：乙方（受托方）：经友好协

28、商，甲乙双方就甲方代理的物业（以下简称该物业托付乙方开展租赁代理事宜，达成如下合同条款：一、托付事项甲方托付乙方代理该物业的租赁、销售事宜，但不享有租赁代理服务权，甲方有权就该项目托付其它的租赁代理公司。二、托付代理的物业状况（一）该物业坐落位置：（一）本合同所称该物业是指：物业托付出租部分，建筑面积约为/平方米。三、托付期限（一）托付期限为日本合同生效之口起1年（生效之口亦双方签署日期为准）。本合同期满时，任何一方如须要续约，可提前一个月以书面的形式向另一方提出，续约的期限及条件按实际状况由双方另行商定。（二）在本合同有效期内，除非甲方或乙方违约，否则任何一方不得单方面终止本合同。如乙方工作

29、须要，在甲方同的条件下，可以提交乙方履行合同所需的补充资料。四、甲方的贡任和义务1.1 甲方正式托付乙方全权代理一物业的招商和销售服务工作,并向乙方供应开展工作所需招商合同、销售合同、工期支配、物业交付标准等资料。1.2 自本合同签订之日起三日内，甲方需向乙方供应招商或者销售所需的一切相关证明材料。甲方需向乙方供应当项目合法性法律手续（包括但不限于证明文件），以及与本合同服务内容有关的项目背景资料，并保证一切文件资料的合法性和精确性。如因甲方所提交的前述资料存在虚假或其他违法情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方担当因此给乙方造成的全部损失。1.3 甲方负费项目内部的改造工程等。1.4 甲方保证

30、托付乙方招商、销售的物业需无抵押、冻结、经济纠纷等。1.5 甲方负责免责供应乙方工作人员为本项目开展招商和销售工作的办公场地及办公设备，包括：联络电话、员工工服、办公桌椅、电脑、计算器、复印机、打印机及办公类易耗品，并支付招商部和销售部的水、电、物管及用于招商、销售用途的电话费用、网费等。1.6 甲方需派出专人协作调研、招商、销售工作，负责核查招商合同、销售合同、收款、帮助办理合同签约、销售按揭等手续，并负贡落实经营者、投资者的合理要求等工作。乙方人员离职一年内未经乙方同意甲方不得擅F1.录用。1.7 甲方有权定期检查乙方工作，但对乙方内部工作及支配不予干涉。1.8 甲方担当本项目的招商及销售

31、推广费用，包括但不限于：媒体广告、报纸、电视、广播、印制宣扬材料、招商书、销售书：现场招商部、销售部的建设、修改、包装与及质量提升；现场围挡或楼体户外广告媒体、招商、销售活动推广派发等费用，项目招商、销售推广方案及现场改良工程，由乙方及相关协作单位（广告公司、装修公司等）向甲方提报通过后实施。1.9 甲方有义务作好本合同的保密工作，以免对招商、销售造成不利影响。1.10 甲方执行乙方确认的项目推广支配，并负贡供应广告公司的设计及制作、发布等费用。1.11 对于乙方人员就甲方非哈尔滨的商业项目进行商业顾问服务所产生的来回交通费用和人员食宿，均由甲方全部担当。1.12 甲方供应乙方招商、销售人员工

32、作餐（如有食堂乙方可担当伙食费）。1.13 甲方随时供应调研、招商、销售工作中乙方用车。1.14甲方负责支配财务工作人员统一收取项目全部租金和定金。五、乙方的贡任和义务2.1 乙方负责制定工作支配并按支配实施。2.2 乙方负贡本项目商业部分的调研、招商、销售工作及实施。2.3 乙方负责工作人员的聘请、培训、指导、解聘，全部招商及销售人员均由乙方负贡统一管理。本项目招商、销售人员工资、佣金、培训费用由乙方担当。2.4 乙方需依据合同约定时间完成招商、销售任务指标，严格执行招商租赁价格、销售价格及付款方式。2.5 乙方不得冒用甲方的名义进行本合同约定之外的业务。2.6 乙方需依据甲方认可宣扬资料范

33、围进行宣扬。2.7 乙方应密切与广告公司合作，广告平面设计方案经甲方认可后实施投放。2.8 乙方有权依据市场须要在双方确定的租赁底价、销售底价上溢价招商和销售。2.9 乙方在宣扬中有署名权。2.10乙方于本合同签订后派驻招商及销售人员进驻案场起先工作，依据不同阶段的工作内容，总部派驻及本地聘请人数在8-10名。六、招商租赁价格和销售价格的制定：1、招商租金价格和销售价格由乙方提报并经甲方确定，乙方依据甲方确定好的价格进行招商和销售。乙方可依据实际招商状况向甲方提出合理化的建议。2、本项目租金依据市场调研，甲乙双方最终签字确认为准，具体实惠政策及租金标准以合同的补充协议体现。后期乙方依据招商进度

34、，乙方可适当调整租金标准，但调整的租金标准需经甲方认可。3、本项目销售价格依据市场调研及乙方提报双方签字为准，执行中依据销售进度可适当调整售价标准，但调整的售价标准需甲乙双方共同参与制定并由乙方执行。七、全案服务费用及支付方式甲方商业项目前期调研、定位、规划对接、营销方案费用总金额为人民币万元整（大写人民币元整），甲方分三次支付乙方，合同签订后3日内于20xx年月日前支付元整（人民币大写整；其次笔费用于2Oxx年月口前支付万元（人民币大写万元整）；此阶段完成撰写并提交项目调研定位报告初稿（PDF格式）一份、提交营销方案报告初稿一份（PDF格式）、完成规划设计对接、审图、修改服务。第三他费用于提

35、交项目定位报告终稿、营销方案报告3日内支付万元整（人民币大写万元整）。八、招商、销售佣金和溢价佣金及支付方式：1、招商期间甲方每月支付乙方服务月费一万元整。招商代理佣金为成功招商客户第一年年租金之_天的租金标准作为乙方佣金。2、销售期间甲方每月支付乙方服务月费一万元整。销售代理佣金的计提标准：按合同销售总额的_%计提，甲方以实际销售铺位金额按规定比例向乙方支付销售代理佣金。4、支付方式:月费支付：招商与销售服务月费甲方于每月5日前支付乙方：佣金支付：乙方每月26口进行招商佣金、销售佣金和溢价部分的统计工作，确认无误后交予甲方，甲方于收到统计清单后3日内进行核实，核实无误后签字确认，并于每月第5

36、口前支付该笔责用。若甲方在收到乙方提交的统计清单后3日内未签字确认，也未提出书面异议，将视同甲方已经审核无误，与签字确认具有相同效力，不得因此而影响该笔费用的按时支付。九、免责条款因不行抗力事由干脆影响本合同的履行时，由合同双方协商确定是否解除合同、或者部分免除履行合同责任、或者延期履行合同。代理合同：代理招商合同8托付方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方作为销售租赁招商代理,负贡I项目（以下简称“本案”）的销售租赁招商事宜，一样同意订立木合同，以资共同遵守。第一条托付项目位置1.1本案基地坐落于o其次条托付项目基本资料2.1乙方俏售、租赁招商代理本

37、案的范闱为木项目上托付乙方的建筑标的，具体如下：i建筑面积约11v的商铺（详见附表a及附件各层面积表）；ii建筑面积约M的办公楼（详见附表a、及附件各层面积表）：iii.该托付面积为预料面积，以最终实测面积为准。2.2 土地运用权证编号：.2.3 预售许可证编号：。第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期（按期考核）销售、租金收入3.1详见附表a、b=第四条托付代理（含考核）期限4.1 托付代理期限：托付代理期包含前置期和销售租赁招商期。4.2 前置期为：本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。4.3 销售、租赁招商期为：F1.项目可预（销）售之口后的18个月（详见附表a）。注：项目可预

38、（销）售之口是指甲方拿到预售许可证之口。第五条项目正式招商条件5.1 甲方向乙方供应销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商运用。5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、上海市商品房销传合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表（见附件、商业部分见表a）。5.3 本案有抵押的，须布.抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。5.4 甲方同意现场销瞥租赁招商接待处拟于年_月_口前交乙方运用，乙方精确入场时间以甲方书面通知为准。第六条甲方权利义务6.1 甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。6.2 甲方应刚好向乙方供应房地产测绘中心出具土地

39、、建筑而积、房号等相关证明。6.3 甲方确保本案产权清楚，并协作乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣扬资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前依据乙方通知供应必要的正本或复印件资料。6.5 在业务操作过程中，甲方指派为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或帮助的问题，应予以解决或帮助。6.6 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。6.7 甲方供应的本案物业为近甲级写字楼，物业智能化程度为5a级

40、（具体以竣工验收时的指标为准）。6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。6.9 甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证，如有延误且影响到乙方办理销传房屋小产证的，销售租赁招商考核期依据延误期天数相应顺延。6.10 乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方缘由造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应担当相应责任：考核期天数视乙方受影响程度，相应顺延。第七条乙方权利义务7.1 乙方担当相应广告企划设计工作，负责销售租赁招商企划方案的制定，企划方案（如广告、楼书和招租招商道具）及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.2 乙方在企划作业方案中发布的广告、楼书和销售租赁招商道具

41、等必需符合国家法律、法规和上海市有关规定，如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方F1.行担当，与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时，如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。7.3 乙方依甲方所供应之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工口、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的聘请与岗位培训，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺当招商。乙方为本项目建立特地的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书而通报甲方，不得擅FI更替。7

42、.5 乙方应负责客户接待、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负贡客户资料的收集，帮助甲方签订销售、租赁招商合同及负贡办理销售、租赁合同行政登记手续（含银行按揭等手续7.6 代理期间，乙方应帮助甲方交房（含为客户办理小产证等）。第八条销售租赁招商广告费用8.1 甲方同意以人民币万元编定广告销令租赁招商费用支配（详见附表），但其支配方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务主动动员并运用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，协作本项目销售租赁招商。8.2 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣扬物时，之前须要得到甲方的书面批潴。8.3 现场接待处的装修以及

43、日常涉及的水、电，均由甲方供应。8.4 凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设备）、电话费、清洁费及乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等班用均由乙方担当。第九条代理费用认定9.1 凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后（含销售合同下的定金和租赁合同下的押金），并办理完成预（销）售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销价、租赁招商成交面积；9.2 代理佣金的计算：当办公楼及商铺的销售面积、出租面积、销售价格、租金等指标分别达到考核要求（见附表a）时，代理佣金按附表b明细分别收取（见附

44、表b）o9.3 当因招商须要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能与客户签订租赁合同。方可记入乙方招商招租成交面积并依据实际租金支付乙方代理佣金。第十条代理指标10.1 乙方在销售、租赁招商代理期内，从竣工验收之日起的办公楼及商业部分的面积、价格、租金等指标分别达到考核要求（见附表a、b）第十一条代理费用结算10.2 本案项目代理销售、租赁面积及价格状况应按月统计，计算统计时间是每月15口。乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。10.3 代理费结算及支付按考核期内完成的销生、租赁合同签定等状况，在F1.销售、租赁招商期起先后按各考核期达标之口起15天内，由甲方以预付款支付给乙方

45、，具体按附表b要求执行（详见附表b）,乙方供应正式营业发票给甲方：对于办公部分如在考核期内超额完成销告合同签定等考核指标，甲方除支付基准佣金外，还将按约定支付溢价嘉奖佣金（详见附表b）：如在考核期内未达到销售合同签定等考核指标的，按附表b要求执行（详见附表b）；对于商业部分如在考核期内未达到租金合同签定等考核指标的，没有佣金（详见附表b）.10.4 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费（含每笔预付款）给乙方，则每逾期一口,甲方支付应付款0，的滞纳金给乙方。第十二条违约贡任12.1 在销售租赁招商代理期间，双方均无违约状况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有

46、权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。12.2 甲方确认本案指明的代理面积由乙方独家代理，非经乙方书面同意，甲方不得FI行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商。但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或托付第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。12.3 客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方缘由而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销价、租赁招商代理指标；凡因乙方缘由造成客户退房、经甲方同意并办理全部退房手续后，乙方应将该物业已收受之销隹、租赁招商代理费退IU1.甲方，且不计入乙方销售、租赁招商面积及完成的销售指标中。12.4 除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应担当违约金人民币50万元整。第十三条附则13.1 本合同的附件是本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效