二手房中介买卖合同_二手房中介买卖合同范本.docx

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1、二手房中介买卖合同_二手房中介买卖合同范本二手房中介买卖合同一二手房中介买卖合同范本中介二手房买卖合同对买卖双方之间的违约责任和买卖双方与中介之间的违约责任进展了明确约定。那么二手房中介买卖合同怎么写呢?以下是我整理的二手房中介买卖合同，欢送参考阅读。二手房中介买卖合同范文篇一甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照）：地址：邮政编码:联系电话:托付代理人姓名：国籍：（身份证/护照）：地址：邮政编码:联系电话：乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照）：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人姓名：国籍：（身份证/护照）：地址：邮政编码:联系电话：依据中

2、华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在同等、自愿和协商相同的根底上，就甲、乙双方共同托付丙方从事房产经济事项达成相同看法，特订立如下协议:第一条房屋的根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第层，共（套/间），房屋构造为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二乂房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）为O其次条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积

3、或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的p1.usmn;%（不包括p1.usmn;%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的p1.usmn;%（包括p1.usmn;%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方

4、式为o2、土地运用权年限自年月日，至年月日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需/无须）补办土地运用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）支票；汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方

5、逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按计算。2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。（2）乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按己交付的房价款

6、向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算。2、逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任。（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。（2）甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行。第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之

7、日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按己付款的%赔偿乙方损失。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日。第十三条声明及保证甲方：1、甲方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机

8、构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有实力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司准备、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约

9、定的除外。保密期限为年。二手房中介买卖合同二手房中介买卖合同范本第十五条通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可接受公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否那么，由未通知方担当由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协

10、议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十九条不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影

11、响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方,并在该不行抗力事务发生后日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。3、不行抗力事务发生时，双方应立刻通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须立刻复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及

12、其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，那么双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭遇不行抗力一方无须为此担当责任。当事人耽搁履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行幸免且无法克制，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事务如斗争（不管曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十条合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原那么、合

13、同的目的、交易习惯及关联条款的内容，遵照通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。其次十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖章之日起生效。2、本协议一式份，甲方、乙、丙三方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）

14、：托付代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月一日二手房中介买卖合同范文篇篇二甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）:身份证号码：丙方（中介方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，经丙方供应居间效劳，甲、乙双方在同等自愿的根底上，就乙方购置甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经协商相同，订立本合同。第一条房地产根本状况甲方同意将其所拥有的佛山市区路号号楼单元户住房出售给乙方。该房地产根本状况如下：建筑面积：11f,房屋全部权证号：o附随该房屋一并转让的设施、设备包括：其次条甲方承诺甲方对转让房地产的权属供应如下承诺：1、保证该房地产一切

15、状况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否那么，由甲方担当全部责任;2、假设该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清并办理好过户手续（将产权和房屋一并过户到乙方名下为准），如有未清事项，由甲方担当全部责任。第三条成交价格经买卖双方协商相同,该房屋成交总价为人民币元整【】，该成交价款包括：IA仅指该房地产及其附属设施本身价格RB还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定

16、金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方刚好履约，乙方可以预留元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【】，甲乙双方约定接受以下第种付款方式：A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B.乙方接受贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进展贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。3、如贷款机构实际审批

17、贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。C.甲乙双方约定的其他付款方式：。第五条产权过户（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费，由一担当,合同签订后如遇到国家及本市税费调整，增加的局部,由甲乙双方协商按规定缴纳，退还的局部归缴纳者全部。（四）在房地产权过户未

18、办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应踊跃帮助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。第六条房屋交付（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进展清点查验，并办理书面交接手续。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。（五）

19、甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第七条违约责任（一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不行抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方应自退房

20、通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部己付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付101元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部己付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合

21、同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并遵照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违反诚信原那么，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第1、2款执行。二手房中介买卖合同_二手房中介买卖合同范本第八条中介效劳（一）丙方为甲乙双方供应以下效劳：充当订约介绍人和撮合人;供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同;帮助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同缔造便利。（二）中介效劳费按

22、房屋成交总3%收取，共计元整【】，由担当，应于甲乙双方达本钱协议并签署后付清或是在付清甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%;假设甲方或乙方违约或违反诚信原那么导致未能交易成功的，由违约方或过错方担当全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。（四）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款（含车库等）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保管，丙方出

23、具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方刚好供应。假设以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款，假设甲方或乙方毁约，适用定金罚那么。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。第十条其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不相同的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表

24、：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年月日二手房中介买卖合同范文篇三第一条该物业为现房预售房地址为：建筑面积:一平方米,套内面积是:一平方米（以房产证面积】预售契约为准）。该物业是以现状按套售予买方，而买方已全面检查并清楚了解该物业的的有状况而并无异议。该物业之现状是指吉屋（即为不附任何家私电器、不附租约）有家私电器（详见家私电器清单）该物业现附有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须帮助买方与承租人签订新租约。其次条卖方持有房地产证商品房买卖合同H商品房贷款抵押合同号码为:o卖方保证对该物业享有完整处分权，并应在交易过户完成前将有关物业的产权纠纷、债务等事项处理完毕,并保证交易过户时

25、该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷以及交易过户完成时买方无须对上述事项负责,否那么由卖方担当全部责任并赔偿买方，税款担当、租赁合约以及清还抵押按本合同有关约定处理。另卖方不得存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或供应虚假状况等违反恳切信用行为的，或因卖方导致该物业无法办理产权登记手续的、卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。第三条买卖双方同意该物业成交价为人民币一佰拾一万一仟一佰拾一元整（元）;该成交价不因市场价格以及有关部门测绘面积的变动而变动，且房价已包括卖方自买入该物业至交付该物业之日己经支付物业修理基金、煤气管道安装、水电管理押金、网络运用费、有线电视初装费、装修费等费用。有关付款

26、方式详见附件。交易所产生的税费按房地产交易所规定买卖双方照实申报，并以买卖双方各自担当买方担当买卖双方税费卖方担当买卖双方的税费方式交付。在本合同履行过程中因政府部门缘由发生税费种类及标准的变更，那么由买卖双方各自担当买方担当11卖方担当。第四条卖方交付该物业给买方的日期为房屋完成交易过户且卖方收齐楼款当天。买卖双主应在收楼当天一并到场查验房屋。查验后双方签妥房屋交楼确认书,卖方将房屋钥匙交付给买方即视为房屋转移占有标记。卖方交楼后应刚好迁出户口。卖方在交付该物业时必需付清一切有关该物业名下产生的欠款及应付费用（如银行贷款交楼日期在完成交易过户之前的交易税费的担当、清还抵押按本合同有关约定处理

27、、欠税款、债务及水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等），在房屋交付之前的全部费用由卖方担当，如因上述缘由导致买房损失的、买方可以向卖方追偿。第五条因买方和卖方违反本合同约定，如拒不协作供应交易所须要资料（签合同起三天内要交齐）或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同以下义务，那么（1）逾期未超过十天的，违约方每逾期一日须向守约方按总房价IPermiI;支付违约金；（2）逾期超过十天仍未履行的，守约方可以解除合同，并有权要求违约方担当定金责任或支付等额于总楼价5%的违约金,守约方有权要求违约方赔偿因本次交易而支出中介效劳费等全部损失及因追究

28、违约方违约而支出的律师费等全部费用。（3）假设守约方同意接着履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价IPermiI;支付违约金。合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限。第六条基于经纪方为买卖双方供应的中介代理业务，并促成买卖双方签订了本合同,买卖双方均同意在签署本合同当天支付中介及询问效劳费给经纪方（详见中介及询问效劳费承诺书）;买方或卖方逾期支付中价及询问效劳费的，每逾一天，按应付费用的1%向经纪方去付违约金至全部支付完毕之日止并赔偿经纪方因此而支出的律师费。如买卖双方因任一方缘由导致买卖合同不能履行或终止、解除的不影响本中介及询问效劳费的支付。在

29、履行合同中,任何一方不履行合同，双方都有义务向经纪方支付中介及询问效劳费，守约主已经支付的，有向违约方追偿的权利，同时违约方须即时支付经纪主该物业成交价的5%作为违约金。第七条假设买卖双方自行买卖或托付其他第三方买卖或通过其他中介买卖该物业的，买卖双方照旧要遵照本合同约定支付经纪方中介及询问效劳费。买卖方因任何一方缘由导致未能交易的，双方都有义务向经纪方支付纪方中介及询问效劳费，守约方已经支付的，有向违约方追偿的权利。第八条在本合同履行过程中，经纪方必需严守恳切、信誉、高效的效劳原那么为买卖双方供应买卖代理效劳。第九条本合同如与过往三方的协议、声明、担当、担当等不相同的，应以本合同为原那么。第

30、十条合同附件与本合同具有同等法律效力，本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，合同正文之外其他空白部位签署的任何内容不具法律效力;如需补充，应签论订正式的书面补充协议，三方书面补充协议必需有经纪方公章方能生效。第十一条经纪方已就本合全部条款向买卖双方作出详尽说明。合同三主对上述每一条款之含义均清楚明白，并无异议，并自愿承受合同条款的约束。合同三方在履行合同中发生争议且无法协商解决的，按以下第一种方式解决：1、提交广州仲裁委员会仲裁2、向天河区人民法院提起诉讼第十二条全部发给当事人的通知书、文件、资料的送达地址以本合同记载为准，自邮寄之日起五天内视为送达本人。卖方现住有效通讯地址为：买方现住有效通讯地址为：第十三条本合同一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：卖方一份，买方一份，经纪方一份。第十四条本合同经三方签名/签章后生效。甲方：乙方：日期：