2024年土地管理知识点.docx

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1、1、全国土地日的由来?答：1991年5月24日,国务院第83次常务会议决定，为了深入贯彻土地管理法h坚定不移地实行土地基本国策.增强全社会的土地资源忧患意识,确定每年的6月25日土地管理法颁布11）为全国土他I。2、现行土地管理法颁布及实行时间？答：1998年8月29H公布,1999年1月IH施行.3、我国土地实行什么样的所有制形式?答：社会主义公有制（即全民所彳i制和劳动祥众集体所有制）。4,我国土地的基本国策是什么？答：“十分爱惜和合理运用土地,切实保护耕地”是我国的土地基本国策.5、我国土地资源的特点是什么？答：一）绝对数录较大，人均占有业小；（二）山地多，平地少：（三）各类土地资源分布

2、不平衡.土地生产力水平低：（四）宜开发为耕地的后品土地资源潜力不大.6,土地用途管制制变的内涵是什么？答：国家编制土地运用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未运用地.严格限制农用地转为建设用他.控制建设用地总J匕对耕地实行特殊保护.使用土地的单位和个人必须严格按照土培运用总体规划确定的用途使用土地.7、我国土地运用分类中，有几种一缎类？答、农用地、建设用地、未运用地.8、农用胞中有哪些二级类？答、制地、园地、林地、牧草地、其他农用地等。9、盐碱地、沼泽地、沙地、棵土地属干什么类型土地？答：未运用地.10、清说出至少十种建设用地的类型？答：商业用地、金融保险用地、餐饮旅馆业用地

3、工业用地、教育用地、仓储用地、公共基础设施用地、机关团体用地、医疗卫生用地、城镇第一住宅用地、农村宅基地、铁路用地、军事设施用地、宗教用地、使额馆用地、其葬地、民用机场、水库水面、水工建筑用地等.Ih都市市区的土地属于国家所有，与否对的？答：对的。12 .哪些土地属于农民集体所有？答：（一农村和都市郊区的土地,除由法律规定阑于国家所有的以外，M于农民集体所有：（二）宅基地和自宿山、自用地，属于农民集体所有13 .农民集体所有土地属于村农民集体所有的，曲谁经营、管理？答：村蛆体经济组织或为料民委讪会.14、农民集体所有土地隔于乡（皱）农民所有的由乡（蚀）人民政府经甘、管理，与否对的？答：不对的。

4、应由乡m）农村集体经济组织经计、管理,15、土地所有权和土地使用权向谁提出土地登记申请？答；向土地所在地的县级以上人民政府国土资源管理部门提出申清.16、设区的市人民政府能否时市辖区内农民集体所有土地实行统登记？答：可以.17、十.地承包羟营期限是多少年？答；30年.18、在土地承包经营期限内，对承包经昔权进行调搐，必须极行哪或程序？答：必须经村民会议三分之二以上组员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡镇人民政府和县级人民政府农业行政主管部门同意.19、农民集体所有的土地，与否可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从方种植业、林业、花牧业、渔业？答：可以.20.农民佻体所彳!的土地

5、由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议二分之一以上加员或者二分之一以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府同旗。与否对的？答：不对的,应是三分之二以上.（_1）行政区域边界争议案件:（三）土地违法案件：（四）农村土地承包羟营权争议案件：（五）其他不作为土地权典争议的案件。28、在处理土地权展争议案件时，行方人提供的证据材料,国土资源管理部门可作为认定货实的根据.与否对的?答：不对的,应当是查证属实后，方可作为认定事实的根据，29、土地权属争议调解未到达协议的，国土资源管理部门应当及时作出处理决定，与否对的？答：不对的。应报同缎人民政府作出处理决定。30.土地运用总体规划的

6、箱制应遵照哪些原则？答：（一严格保护基本农田,控制非农业建设占用农用地：（二）提离土地运用率；（三）统算安排各类、各区域用地：（四）保护和改善生态环境,保障土地的可持续运用：（E）占用济地与开发及垦耕地相平衡.31、省级土地运用总体规划由谁编制？答：由省人民政府组织本级国土资源管理部门和其他有关部门弟制,报国务院同意.32、乡irt）土地运用总体现划,由乡tft）人民政府编制，逐层上报省或省政府授权的设区的市人民政府向总，与否时的？答：对的.33、十.地运用总体规划的规划期限为几年？答；一般为23年。34、县级和乡锹）土地运用总体规划应当划定哪拴用地区域？答：县级和乡（钝）土地运用总体规划应根

7、据需要,划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和严禁开垦区等：乡（迪）土地运用总体现划应当根据土地使用条件,确定每一块土地的用途，并予以公告.35、都市总体规划、村庄和集钺规划中建设用地规划不得超过土地运用总体规划确定的都市和村庄、集镇建设用地规模.与否对的？答：对的.36、经省人民政府同懑的能源、交通、水利等艇础设族建设用地，需要变化土地运用总体规划的，由潦编制机关根据省人民政府的同意文献修改土地运用总体规划，报省政府同意，与否对的？答：不对的.应当报原同意机关同意.37、土地运用总体规划管理,包括哪些内容？答：土地规划公告、建设用地预审、土地运用年度计划管理、建设川地规划审核、都市和村

8、庄集镇规划土地运用市核、土地开发复垦整顿规划管理等.38、乡钠土地运用总体规划经同懑后应公告哪些内容？答：一规划目的；（二）规划期限：（三）规划范阳：（四）地块用途；（五）同意机关和同意H期.39、什么是土地运用年度计划？答：是指国家对计划年度农用地转用量、土地开发整顿补充耕地朵和初地保有业的详细安扑,40、土地运用年度计划指标包括啷叫内容？答：-）农用地转用计划指标：（二）土地开发整顿计划指标：（三）耕地保有最计划指标。41、县级以上地方人民政府围土资源管理部门会同有关部门提出当地的土地运用年度计划提议.报上一级人民政府国土资源管理部门.与否对的？答：不对的.应设同级人民政府审爸后报上一级人

9、民政府国土资源管理部门.42、各占的土地运用年度计划提议，应当什么时间上报国上资源部？答：每年的10月IOtitt.43、农用地转用计划指标只下达哪骗范围的计划指标？答；只下达城领村（包括独立工矿区）建设占用和由省审批农用地转用的建设攻日占用农用地的计划指标，44、能源、交通、水利等独立选址的全点建设I及目占用农用地可以预留少许机动指标用于不可预见的或点急需项目。与否对的？答；对的。45、农用地转用计划中城镇村建设占用农用地指标和能源、交遹、水利等独立选址的重点建目占用农用地指标怎样管理使用？答：分类管理，不得混用，46、没有农用地转用计划指标,能否同意农用地转用？答：不能.47、没有农用地转

10、用计划指标,私臼同意农用地转用的，怎样追究责任？答；按非法同意用地追究揖任.48.哪几种情形，应当对应然少F一年度的农用地转用计划指标？答：一）未经同意超计划批地的：（二）已实行征地满两年未供地的：（三）没有完毕耕地占补平衡任务的。49、什么是建设用地预审?答：是指国十资源管理部门在建设项目审批、核准、立案阶段，依法对建议攻目波及的土地运用事项进行的审杳,50、请说出建设用地预审应当遵照的原则？答:符合土地运用总体规划：（二）保护就地，尤其是基本农出；（=）合理和集约运用土地：（四）符合国家供地政策.51、需省人民政府审批的建设项目，由谁进行建设项目用地预审？答；省国土资源管理部门.52、建设

11、用地单位在什么时候提出建设项目用地预审？答：（一）需审批的建设项目在可行性研究阶段：（二）葡核准、立案的建设项目在申请核准、立案前.53、根据规定应当由国土资源部审的建设项目，所占用的土地为规划确定的都市建设用地范国内的，可以委托哪一姒国土资源管理部门受现,提出初审意见。答：市级.54、应当由国土资源部负费预审的哪些建设项目用地,可以由省级国土资酸管理部门预审，报国土资源部立案？答：猫电线塔基、怙探井位通讯基站等小面枳零星分散建设项目用地.55、负击建设项目用地预地初审的国土资源管理部门在转报用地用审申请时,虺当提供哪些材料？答：（一初审.演见：（二）标注项目用地范围的县级以上土地运用总体规划

12、图及有关图件：（三）建设项目用地需修改土地运用总体规划的，应当出具经有关部门和专家论证的规划修改方案、建设项目财规划实行影响评估汇报和修改规划听证会纪要。56.国土资源管理部门在收到建设项目用地预审申请后,对不符合有关规定的,应在几H内书面告知申请人？答；5日内。57、国土资源管叫!部门对不符合有关规定的建设项目用地预审巾谛在现过的期限内不告知，视为受理和接受.与否对的？答：对的.58、受委托负员初审的国土资源管理部门应当自受理之口起几I内完毕初审工作？答：20日.59、建设项目用地预市的重要内容有哪些？答：-）建设项目用地选址与否符合土地运用总体规划,与否符合土地管理法律、法规规定的条件；（

13、一）建设项目与否符合国家供地政策：（.）建设项目用地厚则和总规篌与否符合有关规定:(四)占用耕地的,补充耕地初步方案与否可行,资金与否有保障;(E)建设项目FH地需修改土地运用总体规划的，规划的修改方案，建设项目对规划实行影响评估汇报等与否符合法律、法规的现定.60、国土资源管理部门在受理预审申清后，几I内完毕审杳工作，出具预审懑见。在规定期间内不能出具预审意见的，经他货预审的国土资源管理部n负货人同意，可延长几H?答：20t1.：10H.61、建设项目用地预审文献有效期几年?答：2年，自网急之11起计算，62、已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行取大调卷的,与否需要重新预审？答

14、：应当曳新预审.63、未羟审或者预审未通过的，不得同意农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。与否对的？答：对的.64、土地等级怎样评估？答：由县娘以上国土资源管理部门会同同级有关部门根据土地调音成果、规划土地用途和国家统一规定的土地分类原则土地等级评估原则.对土地进行等级评估.评估成果报同级人民政府审核，由上级国土资源怦理部门同意后，向社会公布.65、土地等级几年调整一次？答：6年。66、土地调查应当包括哪些内容？答；一土地权属；(二)土地运用现实状况：（三）土地条件.67、请说出耕地占补平衡的含义？答：是指各类非农业建设经同您占用耕地的，建设单位必须补充数收和质量相称的耕地，补充耕地的数量

15、、质限实行按等级折舞，防止占多补少，占优补劣,没有条件补充或者补充的桥地不符合规定的陶当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的饼地.68、在本省，建设项目经同意占用明本农田，应按什么晚则微纳耕地开及戏？答：按土地黯信的的2倍谢纳。69、在本省,建设项目经同意占HI基本农田以外的耕地,应按什么原则缴纳郴地开垦费？答：按土地赔偿费的1倍以上1.5倍如下缴纳.70、在本省,确因土地后需资源匮乏的地方，新墙建设用地后，新开垦的耕地数居局限性以赔偿所占用耕地的,怎样处理？答：必须报经省人民政府同意然免本行政区域内开X耕地的数收，进行异地开垦.答；降级或者罢职.242、非法低价出让I

16、H有上地使用权杼致国有土地资产流失20万元以上的，对直.接负责的主管人员和共他宜接负货人员，可予以什么行政处分？答；开除。243、我国刑法规定了哪几种土地犯罪？答：非法转让、倒卖土地使用权罪：非法占用耕地罪：非法同意征收、占用土地罪：非法低价出让国有土地使用权罪.244、以牟利为目的，非法转让、例实耕地30面的，怎样定罪,刑？答：以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪：应处三年以上七年如下有期徒刑,并处非法游让、倒卖土地使用权价额5%以上2（1%如下罚金.245、非法占用基本农田8亩,怎样定罪R刑？答：以非法占用耕地罪定罪：应处五年如下有期徒刑或者拘役，并处或者单惩罚佥。246.非法同意征收、占用土

17、地100由的，怎样定罪量刑?答：以非法同意征收、占用土地罪定罪：应处三年以上七年如下有期徒刑.247,哪些非法同意征收、占用土地行为，人民检察院可以直接立案侦查？答：一）一次性非法同意征收、占用域本农田10亩以上，谯者其他耕地30亩以上,或者其他土地50亩以上:（二）卜二个月非法同意、占用土地合计到达上述原则的:（二）确定非农用建设占用木农田方案的;（三）较大数额罚款、选令停止违法勘查或者违法开采行为，出梢勘查许可证或为采矿许可证等行政惩罚的：（四）国有土胞使用权、探矿权、采矿权的许可也接波及申请人与他人之间JE大利靛关系的；（五）法律、法规或者规章规定的其他情形.251.听证设听证主持人在听

18、证员中产生,但须是听证机构或经办机构的有关负贪人.勺否对的？答；对的。252,主管部门对应当组织听证的事项，应在举行听证会几日前向社会公告？答：30t1.253、当事人应当在主管部门告知听证权利几日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的,视为放弃听证？答：S个工作日。254,国有土地租赁可以根据详细状况实行短期租赁和长期租赁.短期租货年限一般不超过几年？答：5年：255、国行士均实行长期租赁的,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期.与否对的?答：对的.256,国有上地使用权承租人将承租土地料租或分租给第三人的，承机土地使用权仍用诜持有？承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人

19、获得什么权利？答；原承租人持有：土地的他项权利，257、国有土地使用权承租人将承租土地抵押，承租土地使用权怎样怙价？答：只能按协议租金与市场租金的差值及租期估价.258、国土资源管理部门依法协助人民法院执行时，除契制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用，曾记过户的费用按照国家有关规定收取。与否对的？答：对的.259、人民法院对土地使用权实行查封或者进行实体处理前应当向国土资旗管理部门ft询该土地的权属.与否对的？答：对的。260,国土资源管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地权属错误的，可以向人民法院提出审查提议，并可以停止办理协助执行事项.与否对的？答：不对的.可向人

20、民法院提出审查提议，但不应当停止协助执行，261.人民法院查封时，土地权属确实认以国土资源管押部门的登记或者出具的权属证明为准.权属证明与权属登记不一致的.以什么为准？答:以权就登记为准.262、登记在案外人名下的土地使用权，登记名义人案外人书面承认该土地实际Mr被执行人时，执行法院能否采用查封措施？答：可以.263、对被执行人因继承、判决或者演制执行获得，但尚未办理过户赞记的土地使用权的传封，执行法院应当向国土资源管理部门提交哪些资料，办理卯些手续后才能杏财？答：提交被执行人获得财产所根据的继承证明生效判决书或者执行裁定书及协助执行告知书，由国土资源管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记.

21、264、人民法院对土地使用权的自讨期限不得出过几年？答：二年。265、人民法院对土地使用权的查封可以续封几次？续封的期限不褥超过几年？答：一次，续封时间不翊过一年.266、被执行人所仃缴纳土地使用权出让金但尚未办理土地使用权登记的，人民法院与否可以对该土地使用权进行查封？答：可以.为预查封.267、两个以上人民法院对同一宗土地使用权进行查封的,国土资源管理部门与否应当受埋？答：按照轮候杳封的规定办理查封登记。268、对处理农村房屋波及集体土地的.人民法院板当与国土资源管理部门协商一致后再行处埋.与否对的？答：对的.269,经申请执行人和被执行人协商同意，可以不经拍卖、变实，直接祓定将被执行人的

22、KI有土地使用权评估作价后交由请执行人抵偿债务.与否对的？答：不对的。只能时以出让方式获得的国有土地使用权采用以物抵债的形式清偿债务.270、在基准地价徵靛的地区，协议出让土地使用权最低价怎样确定？答：根据商业、住宅、工业等不一样土地用途和土地级别的基准均价的一定比例确定.271、协议出让土地使用权最低价由曜被人民政府同意？答；由省、自治区、直辖市人民政府同意。372、凡军队房地产有偿转让或者免的移交给地方的，应先报谁同意？答：总后勤部.373、军队房地产的权属统归于军委、总部.与否对的？答：对的。274、军队房地产在哪里办理土地登记手续？答：田各使用单位向当地县级以上人民政府办理登记注册,领

23、取国有土地使川证.275、哪些是土地增值税的纳税义务人？答：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并获得收入的单位和个人。276、土地增值税怎样计征？答：按照纳税人转让房地产所狭得的增伯额和税率计W.277、转让土他使用权增值额应扣除哪些项目？答：一）获得土地使用权所支付的金额：（二）开发土地的成本、费用：（三）新建房及配套设施的成本、决川，或者旧房及建筑物的评估价格：（四）与转让房地产有关的税金:（五）财政部规定的其他扣除项目“278、某企业转让一宗房地产，收入为WK）O万元，其获得土地使用权时支付出让金等有关费用100o万元，开发土地投入资金2300万元，傲纳转让契税320万元,请问，

24、其土地增值税税率是多少？答：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%：超过扣除项目金额50%.未超过100%的部分，税率为40%：超过扣除项目金颔100%、未超过200%的部分，税率为50%.279、土地注册皆记证书工本费,单位和个人的收证书的收快分别是什么晚则？答：IOTti5元.280,城镇居民个人的土地权属测绘费,住房面枳在I（X）平方米如下每宗地收费是多少？答：13元.281、国务院有关深化改革严格土地管理的决定B（国发2O23）28号）的重要内容？答：一产格执行土地管理法律法规：（二）加强土地运用总体规划、都市总体规划、村庄和集镇规划实行管理:（）完善征地赔偿和安顿制度:（

25、四）值全土地节省运用和收益分诋机制;（五）建立完善耕地保护和土地管理的灾任制度.282、国务院有关深化改革严格土地管理的决定对各级政府土地管理的权力和员任是怎样划分？答：调控新增建设用地总t的权力和贲住在中央,盘活存量建设用地的权力和利益在地方.保护和合理运用土地的货任在地方各级人民政府，省、自治区、直辖市人民政府应负曳要贡任。283、按照国务院有关深化改革严格土地管理的决定的有关规定，哪级人民政府要时上地运用总体规划确定的本行政区域内的耕地保有量和基本农M保护面积负贵？谁是第一负责人？答：地方各级人民政府；政府Hi要领导。284,对工业用地在符合规划，不变化原有用途的前提卜I提高土地运用率和

26、增长容积率的.原则上不再收取或调整土地有偿使用费.与否对的？答：对的.285,在土地运用总体规划和都市总体规划礴定的建设用地范用外,不得设置各类开发区（园K）和都市新区小区r与否对的?答：对的.286、法本衣出要货砌到地块和农户，井在土地所干j权i书和农村土地承包经营权证书中注明.与否对的？答：对的.287、严格执行占用棉地赔偿制度，补充耕地的数收、痂量实行按等级折算，与否对的？答；对的。28,国土资源管理部门和农业部门负责对赔偿耕地的数盘和质量进行脸收,并对5金收成果承担该任.与否对的？答；对的。289对哪岭通法行为，上级政府可以责令限期将改，整改期间新停农用地戮用和征地审批？答：对发生非法占用基本农田的：对征地侵害农民合法权益引起群体性事件并且不能及时处理的：对违反法律规定私自修改上地运用总体规划的：对减免和欠缴新增建i殳用地十.他有偿使用费的。290.近年来,国上资源管理部门枳极推进征地制度改革,针对征地中的突出何题,提出的征地“四个必须”的内容是什么？答：必须严格执行土地运用总体规划和年度计划：必须充足征求被征地农民对赔偿安顿的意见：必须在征地赔偿安顿费用足额到位后才能动工用地；必须公开征地程序、蜡恺安顿费用原则及使用管理状况.