(最新)装修工程合同样本.docx

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1、合同编号:工程装修工程施工合同发包人:第一局部协议书发包人（全称）：（简称发包人）承包人（全称）:（简称承包人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方就本工程施工事项协商致,订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：二、工程承包范围承包范围：（须详尽阐述范围）三、合同工期开工日期：拟定年一月日（具体以发包人开工令为准）竣工日期：拟定年月日合同工期总日历天数：个日历天本匚程开:及竣：I1.期为哲定时间，届时以发包人发出开工通知书为准，发包人也不再因开H期变更而支付任何费用。四、质置标准工程质法标准：

2、栽跋自K费蜴快要羹以及威”障迷能朝志五、合同价款金额（大写）：元（人民币）：元本合同价包括：合同价中包含，但不限于以下所列的完成该工程所需的一切费用。（根据招标文件约定内容录入）六、组成合同的文件（1）本合同协议书和悔议书附录;（2）在签订中标通如书至签订班次书期间,发包人与承包人共同签署的补充的议（如有）;(3)中标通知书:(5)(6)招标文件（包括超算书）;投标书;工程标宸、标准和相关技术文件:a）根本技术要求b）专业工程设计交付标准cjjtzr（8）合同图纸目录及按此目录列出的合同国蛾;投林文件的其他局部及附缶对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准。若施工过程中双方共同确认的有

3、关工程的洽商、变更等书面记录、文件或协议与上述合同文件中相关条款冲突时，可以将其理解为针对合同文件的补充约定，并视为合同文件的组成局部，具有解择优先权。3、语言文字和适用法律、标准及标准31本合同除使用汉语外，不使用其他语言文字。3. 2适用法律和法规“需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合国法、中华人民共和国建筑工程质量管理条例及国家、省、巾地方政府罐发的地方性法令、法规.4. 3适用标准、标准适用标准、标准的名称：现行国家、行业及地方建筑、装饰、安装工程睡工验收标准、腐量检验标准及设计施工图指定的标准、标准.发包人提供标准、标准的时间：国家、行业和地方的标准、规程及标准由承包人自行准备

4、.国内没有相应标准、标准时的约定：不适用.4.4 对于涉及新技术、新工艺和新材料的工作，相应厂家使用说明或操作说明等的内容，或适用的国外同类标准的内容也是本工程技术标准的组成局部。4.5 国内没有相应标准、标准的，由发包人向承包人提出施工技术要求，承包人提出施工工艺要求，经发包人认可后执行：发包人要求使用国外标准、标准的，应在专用条款中明示国外标准、标准名称。4、图纸4.6 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工m供全套。工BB8套.承包人若需要增加图纸套数的，发包人可代为复制，复制费用由承包人承当.竣工图由承包人根据图纸交更自行绘制，并提供给发包人4套蓝图存档，费用由承包人承当.发包人对图纸

5、的保密要求:发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄有关图纸内容，否则引起的一切法律及经济责任由承包人承当.使用国外图纸的要求及费用承当：不采用.4.7 承包人应在本合同签订后14天内或进场开工后7天内（以其中较早的时间为准）提交根据工程进度要求编制的施工图需求方案，该方案应明确承包人对各区段最新版本图纸的最迟需求时间，且应合理考虑准备时间以及图纸更制时间等综合因素，该方案经发包人代表和工程师审批同意后，作为发包人向承包人提供图纸的主要依据。4.8 由F发包人原因未能按约定提供图纸，给承包人造成工期延误的,发包人应顺延延误的工期，但不负责费用赔偿。若是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的

6、图纸或提交的图纸有误所致，承包人无权要求发包人顺延工期。4.9 工程师及发包人代表认为需要时，承包人应提交临时工程的设计图纸2份，供审批或备查。5. 5发包人和工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确实施和完成及其缺陷修且所需的补充图纸和技术资料，承包人应予执行。5.4 承包人在其设计资质和业务允许范围内完成发包人委托设计的工程的施工图设计，经工程师审核发包人确认前方可使用进行施工。由承包人负责设计或深化设计的工程，承包人须负货提交设计图纸至有关政府部门审阅并获得批文，所付出的时间和发生的费用，由承包人负责。5.5 承包人在施工前应仔细审图，对图纸中有歧义、各局部矛盾（如尺寸、做法等）、各

7、图之间矛盾（如专业图与土建图、结施图与建施图、平面图与详图等）及图纸与发包人技术要求之间、发包人各技术要求之间存在矛盾等问题应在施工符料前2周提出书面联系单，经发包人明确前方可备料施工，如未提出而擅自施工由承包人承当由此引起的材料浪费、返工、进度延误等一切经济损失的50%：如设计变更图纸与现场已施工局部矛盾而承包人未提出擅自施工的，由承包人承当切损失的100议题将随会议通知在会议召开前至少2个小时发给各参会方，会议纪要由发包人代表、工程师整理并在相应会议后24小时内分发给出席会议的各方：会议纪要将如实反映会议的内容，包括任何决定、存在的问我、击任方、有关工作的时间目标等等：承包人如无故缺席会议

8、，按100o元/次进行处分。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在承包人进场前具备装饰装修工程豌工条件，并输续提供其它施工作业面.（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：在承包人进场前提供设置于工地内的施工用水、电的接口，并保证接口的通崎：电讯线路由承包人自行解决;线路布设、接线和装表由承包人自行与总包单位协商解决（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和耍求：在开工时完成.（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：与本次招标落BI无关联,不提供.（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时

9、间:一篇N的助修一屈理水、排水均已办理,装饰装修施工许可证和国Ii委托在承包人进场前予以申所需（6）水准点与坐标控制点交验要求：由发包人坦策，承包人负费与总包单位进行书囿交验,经总监理工程。签字认可后送发包人备案.（7）图纸会串和设计交底时间:在承包人进场10天内由发包人组织完成.（8）协调处理施工场地周用地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古柯名木的保护作由发包人负责相应的工作并承当有关费用.（9）双方约定发包人应做的其他工作：元.8.2发包人委托承包人办理的工作：无.9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以卜.工作:（1）需在设计资侦等缎和业务允许的范阳内.承包人完

10、成的设计文件提交时间：承包人按到中标通知书后4驻设计深化人员现场深化设计，10天内完成装修苒工图纸的深化设计工作，肉发包:认后加盖图签，图锻签证费用、深化设计费用由承包人承当.（2）应提供方案、报表的名称及完成时间：各专项方案内容及提供时间详见本合同相应条款约定.（3）承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的或任和要求：由承包人承当其茶工范S1.内和材料、设备堆放场地内的平安保卫工作并保证该区域薛工和非回工期间的照明，并承当有关的一切费用.（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：汨（5）需承包人办理的有关施工场地交通,环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行负责与相关单位协商解决，并承当相

11、应费用.（6）完工工程成品保护的特殊要求及党用承当：技发包人编制提供的工程成品保护技术级炯指麓管理条例H执行，费用由承包人自行承当.（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承当：承包人对，.能涉及破坏上述构建筑物、附属物和树木等的行为和活动，均成类前书面告知发包人，否则引起的损毁均由承包人负责，并承当有关的费用.（8）施工现场清洁卫生的要求：承包人应保证每日工完场清，具体包发包人编制和提供的精装修工程平安文明施工管理条例执行，费用由承包人自行承当.（9）双方约定承包人应做的其他工作：补充以下条款I9. 3承包人负所在规定的时间内提供办理政府招标

12、手续所需的各项资料，并按发包人及招标代理机构的要求办理各项有关事宜并承当包括民工工资保障金等相关的费用。如果在办理政府招标过程中非承包人原因未能中标，不要求发包人承当任何货任。如因承包人原因未能中标，承包人承当重新办理招标所发生的招标代理费用及投标的相关费用。9.4 承包人有义务对其标段的分包队伍进行协调管理（必要时签订发包人、总包人、分包人三方协议），在水电接入和住宿安排等方面要事先考虑，如由发包人出面协调，应下浮其相应配合贽的20%50%（如属分包单位的原因，可酌情考虑）.9.5 承包人在施工过程中，如对其他承包人造成损害和由此产生的费用，只要经监理、受损害方的工程负责人、发包人、工程师、

13、跟踪审计签字确认，承包人即必须无条件接受扣款，无须承包人确认9.6 未经发包人同意,承包人不得以任何理由停工超过8小时，否则视同违约，承包人向发包人支付2000元的违约金“三、施工坦织设计和工期10、进度方案10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度方.案的时间：图能会审及1上交底后一周报局进度方案，每月25日报当月方案完成情况与下月进度方案，发包人接到进度方案应在3天内予以确认或提出修改怠涅，迨期不确认也不提出意见，视为同承包人如不按期报送进度方案，发包人有权以通知的形式直接确定各主要控制阶段的开工和完成日期，此通知作为合同的坦成局部，承包人应严格执行工程师确认的时间：收到承包人赛料7

14、天内予以确认10. 2群体匚程中有关进度方案的要求：合理考虑其他相关配合单位的进度，并纳入总体方案。11. 开工及延期开工补充以下条款：11.3 承包人的实际开工日期应以发包人筌发的开工令为腐，承包人为开工准备而提前进场的日期不作为实际开工日期.并且承包人在接到开工令后，迟丁开工令中的最晚进场时间进场或尚未进场，视为承包人违约。11.4 因发包人的原因造成承包人不能在本合同约定的开工日期开工，发包人应正式通知承包人，延期开工并相应厥延工期，但不予任何费用的补偿。12. Iff停越工朴充以下条款：12.3 下述原因造成的哲停施工在费用和工期上发包人不给补偿：（D因承包人某种失误或违约造成的，如整

15、项工程或局部工程不符合工程标准、图纸要求,或未按发包人或工程师的指示，或未有做好平安、噪音及污染等的措施：（2）承包人未能对哲停的工程加以保护、保管或保证平安而带来后果的：（3）承包人为了本工程的合理施工调整部署，或为了工程及其任何局部的平安而采取必要的技术措施所需要的存工：（4） 周内，非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时:（5）因现场气候条件（不可抗力情况除外）导致的必要停工:（6）其他由承包人负贡的必要停工。12.4 承包人根据发包人或工程师的指令哲时停止本工程或局部工程的施工，自暂停施工之日起63天内，发包人或工程师未发出更工令，并且该暂停施工不在12I款范围之内，承包人

16、可向发包人及工程师发出书面通知，要求自收到该通知后14天内准许哲停施工的工程继续施工。在上述期限内未得到准许，承包人可以做出以下选择（但并非必须）：（1）当此项停工仅影响本工程的一局部时，承包人有权将该局部工程从合同中取消，同时将此事通知发包人;（2）当此项停工影响整个工程时，承包人有权根据通用条款第21.2.3条的约定，要求终止本合同。12.5 发包人或工程师发出发工令后，承包人和监理及发包人工程师应联合对受哲时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负货修史在暂停期间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。实施发包人代表处理意见后向其提出复工要求，发包人代表批准后维续施工。发

17、包人代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人更工要求后48小时内未予答复,承包人可自行复工。停工货任在发包人，由发包人承当经济支出，相应顺延工期：停工责任在承包人，由承包人承当发生的费用。13.1双方约定工期须延的其他情况：本条修改为I因以下原因造成关健线路的工期延提，经发包人确认同戢后，工期方可以顺屋13.2补充内容：情况发生后，承包人J供详情报告，在收到最终的详情申述报告后，发包人将与工程师将复查核实全部情况，根据实际最终决定批准延长工期的时间.如果承包人未按照本条约定申请工期回长或提交详情报告，则发包人可以不批准工期庭长.当某一影哨工期的事件是持续性地发生时，承包人应当以不超过14

18、天的间隔向发包人和工S师提交幡时和阶段性的详情报告，并在件影响结束后14天内提交量终的详情申述报告补充以下条款:13. 3未获发包人书面批准前，承包人不得允许任何分包方（包括指定分包方和自行分包方）延长分包工程期限或（如分包工程是分段竣工）其中局部工程的期限。若非承包人及其分包方原因造成的分包工程拖延，承包人可向发包人书面申请工期延长.13.4因夜间施工、超时工作及施工时间限制等导致的一切费用已包括在合同价款中，承包人不得借任何理由，提出任何相关费用的索赔.同结算的依据。（除本合同约定允许调整的除）二）合同计价23.17承包人自购材料价格,为含税全费用预算价，不再另外计费.但是参与报价让利.2

19、3.18发包人供给的材料设备，合同价款应包括除供给价款外的一切价款，包括但不限于以卜丁（1）施工安装价：承包人所报的单价应是除供给单价外的综合包干单价,无论是材料设备的品牌、财狂等级发生变化，还是在施工期间材料价格发生变化，所报的综合单价及合同价款均不予调整。如合同采用总价卜一浮计价方式，则安装仍用按照合同约定比例进行下浮。（2）发包人直接供给材料设备的卸货、接收、保管、二次搬运、方案、现场管理、质量验收等费用：此费用为一次性包干价，无论何种情况出现，均不做任何调解。23.19所有指定供给材料设备在合同价款内的计价：（1）材料设备供给价以暂定单价或暂定金额形式计入合同价款，待确定材料供给商及价

20、款后调整供给价差：（2）承包人施工安装该等材料设品所需的一切仍用包干已含在合同价款内，包括所需任何人工费、辅材费、机械费、来保费、二次搬运费、检验费、样品费、管理费和利润、规费、税金及其他一切相关连的费用：如合同采用总价下浮计价方式，则安装费用按照合同约定比例进行下浮。1.1 20构成合同文件的工程盘清单中,材料或设备“暂定供给单价的工程，由发包人提供材料、设备名称及其暂定单价，承包人应根据合同中对该项工程的要求和规定，填报对该项工程施工所需的除供绐单价外的一切施工安装单价，与发包人提供的材料暂定供给单价组成为该项工程的哲定综合单价，此哲定综合单价不作为算的依据，但施工安装单价作为结算的依据。

21、23.21 暂定金额，指涵盖的工作是一些在招投标时未能完全预见、规定或详细说明的工作，或签订合同时不能确定价款的工程。发包人应当在清单或合同文件中约定工程名称及其哲定金额“此局部的工作包含丁本工程承包范围内，惟有款项为暂定。暂定金额不作为结算的依据，在合同期间须按发包人的要求局部或全部使用，未使用局部从合同价款内完全扣除。23.22 合同价款包括发包人为一些在招标时未能完全预见、规定或详细说明的工作而指定预用的暂定款，此类款项的工程可能发生也可能不发生，所以以预留哲定款的形式计入合同价款，其计量、计价和结猊的方法与暂定金额的方法相同。承包人在本合同的货任均须双方约定的工程款（进度款）支忖的方式

22、和时间：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：详见补充林仪.七、材料设备供给27 .发包人供给中“发27.1 本条内容调整为：发包人供给材料设备清单：详见附件2材料供给（采购）：包人供给材料设备清单”发包人供货地点：旅工现场红线内承包人指定地点。承包人提交供货方案的时间要求：材料设备供给的总方案需在进场后15日内提交发包人，分批进货方案的提交需保证足够的材料设备供货周期以及7天的供货方案审批、订购时间.每月25日承包人必须申报下月工程进度方案及材料供给月度方案，否则可能导致的发包人供给材料供给不及时的责任及由此产生的相关损失，由承包人全部负责27.4 发包人供给的材料设备与一览表不符时，

23、双方约定发包人承当货任如下:（1）材料设备单价与一览表不符：/。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：/（3）承包人可代为调剂出换的材料：除非经发包人及监理单位确认，否则不许调剂串换（4）到货地点与一览表不符：/（5）供给数量与一览表不符：/。（6）到货时间与一览表不符：/0为限定标准.如出现超藤，殖用It与结算量比朦在5以内按采购价结算，在5T0以内际领用,根据鳗工图结第）27.6 发包人供给材料设备的结鸵方法：发包人供给材料朴充以下条款:27.7 7材料、设备检测费用：全部发包人供给材料的与工程有关的检渊费用由发包人承当27.8 8除非另有规定，发包人供给的材料设备，承包

24、人负责卸货、接收、保管及二次搬运等场内所需一切工作。发包人供给的材料设备，无论承包人是否接收，都由承包人负贵保管,按发包人要求存放于承包人的指定仓库，发包人可随时进入查看,因承包人保管不善等原因造成的丧失或损坏由承包人负贡赔偿。27.9 在发包人供给的材料设备的施工安装过程中，承包人应接受供绐商的专业指导及施工过程中的监督检查，供给商身份与效力如同工程师般，因承包人未按照要求或标准施工出现工程质量问题，由承包人承当一切贵任。28 .承包人采购材料设备28.1 承包人采购材料设备的约定：发包人限品牌承包人采购供给材料，详见附件2:给（采购）方式中“限品质能圉采购材料设备清单,.补充以下条款I2&

25、7承包人负贡安排一切申请进口物料，办理进口批文事项所需的文件及一切结关手续，并承当一切例用。28.8承包人须保存好所有材料设备的购优发票、货单或收据，以及售货合同、检验报告、痂员合格证等，发包人可随时要求承包人出示上述资料的原件供查阅，承包人有义务提供上述资料的豆印件副本给发包人。28.9承包人自行采购的材料或甲定乙购材料，若承包人提出不愿自行采购，则由发包人进行甲供承包人须承当由此引起的工期延误以及发包人本钱增加等损失，并且以此材料总金额的10%缴纳违约金。28.10材料、设备检测费用：所有指定供给材料设备、发包人限品牌承包人采购材料、承包人自行采购材料有关的检测费用有关的检测费用由承包人承

26、当。如发包人认为需要可要求对承包人采购的材料设备进行再次检验，如再次检验结果说明该材料设备不符合有关标准、标准的规定或本合同的约定，检验黄用由承包人承当；如再次检验结果说明该材料设备符合有关标准、标准的规定及本合同的约定，则检验物用由发包人承当。28.U承包人采购材料设备（1）承包人负於采购的材料设备：除说明由发包人负贵供给的材料设备外，本工程所需的其他所有物料（包括指定供给材料设备、发包人限品牌承包人采购材料、承包人自行采购材料）均由承包人按照本合同约定的耍求和采购方式负货采购，承包人对材料设备质量负责（2）全部材料、设备和操作工艺应符合国家标准、标准及本合同标准技术要求。承包人应保证用于本

27、工程的材料、设备和构件等已取得有关政府部门的批准使用.任何因申请有关批准而发生的费用由承包人承当。本工程严禁使用一切有傩的材料（包括但不限于含铅油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等）进行施工。永久性工程所用的切物料必须是全新的，具有出厂合格证（3）承包人应按发包人要求自制提供一套材料设备（除特别大的样品外）样品板，送到发包人现场办公室供发包人和工程师审批，经发包人批准前方可订购，否则所造成的切损失由承包人承当。但发包人的任何审批，均不应减少承包人于本合同内的任何货任。样品提交与审批的具体要求：i承包人必须在进场日期后的一个月内提交所有样品，所有样品都应贴有标明其产品名称、类别、生产厂家、品牌、

28、规格型号等的标签。ii承包人每次呈报样品时，都应附上申报单式三份，其中应列出上述的样品数据和资料，并写明每一样品所对应的工程量清单中的对应工程编号，并预留发包人及工程师的批其意见栏。iii发包人对任何样品的认可仅是对在批发意见中指明的特征或用途有效，对某样品的认可不能被理解为对合同文件中任何约定的改变或修改:除非发包人另有指令,一旦某一样品被认可，将不允许对该项材料设备再作任何改变。iv如果发包人认为承包人呈报的样品不能满足合同约定的要求，承包人应在收到发包人批好意见后7天内重新准备提交：若承包人再次提交的样品仍不符合合I可约定的要求时，在不解除承包人任何合同责任和义务的前提下，发包人可向承包

29、人推荐能够满足合同要求的材料设备，保证工程的进度不受影响：而承包人应根据发包人推荐意见选择并提交有关样品。承包人不能以此为由申请延长工期和增加费用。V所有经批准的样品应保存在现场样品间，发包人和工程师有权随时杳看。除发包人另有指示外，永久性工程所用的所有物料必须符合该等样品的质量:标准，倘若实际使用的材料与样品有差异，视为承包人违约。（4）发包人可发出指示要求承包人退回任何不符合合同要求的材料、设备或构件，并从工程现场运走，由承包人负贵重新采购。已经施工安装的材料设备必须撤除、更换、重新安装施工，所造成的损失由承包人承当，由此延误的工期不予顺延28.12发包人指定供给品牌材料设备（1）所有指定

30、供给商均由发包人通过自行招标或议标方式选定，一经确定即成为承包人的供给商，指定供给商与承包人签订双方采购合同。该类材料设备在专用条款中列出。发包人在选定或批准前会征询承包人意见，承包人可对此提出建议供发包人参考，但承包人没权利反对或拒绝与指定供给商签订采购合同（2）承包人须在接到发包人指定供给通知单后7天内，按照供给通知单的价格、付款方式、规定的合同签订时间及其他约束条件与指定供给商签订双方合同。承包人不得再自行压低供给商价款，否则，发包人有权从任何应付给承包人的工程款中扣回承包人臼行压低的价差局部支付给指定供给商。所有由发包人指定的材料设备供给商在法律上应为承包人雇用的供给商，指定供给材料设

31、备价款以将定雎价形式计入合同价款。（3）承包人须将指定供给商等同视为自己的供给商般进行管理，将供货时间、供货周期、供货数出及批次的约定纳入供货合同，承包人与指定供给商双方都须遵守供货合同规定的双方权利和义务。（4）所有由承包人支付给指定供给商的有关供给材料设备的一切款项，必须按期全数支付。（5）指定供给材料设符的供货合同中将包含下述条件，承包人和指定供给商不应拒绝（发包人另有特殊要求除外）：i所有指定供绐商的工程进度贷款由承包人统一向发包人申请。ii发包人会在届期签发的付款证书内详列该等材料及设备的应付货款总额，承包人应在收到发包人付款后7天内支付给指定供给商，不得扣留，除非承包人以书面形式向

32、发包人正式提出：扣留或拒绝支付该应付金额的合理原因，及合理证据证明承包人已将原因通知指定供给商。否则发包人可根据证书将该款额直接支付给有关指定供给商，并从应付或届期应付给承包人的金额内扣除该款额。在不损及承包人对指定供给商的其他权利及货任F，发包人有权在无须得到承包人的同意卜.，将指定供给材料设备价款直接支付给指定供给商，在此情况下，承包人将不会得到任何索赔。（6）指定供给材料设备的供货合同中将包含下述条件，承包人和指定供给商不应拒绝（发包人另有特殊要求除外）：i指定供绐商供给的材料设备的品质必须符合标准、标准要求，并旦令发包人满意：ii若承包人在施工或保修期内发现指定供给商供给的材料设备存有

33、缺陷，指定供给商须负贡更换或修或，且现承当由于该等缺陷导致的承包人损失，但此等缺陷必须是：该等缺陷是由于所供给材料设备的制造工艺或用料不良造成，而非由于承包人贮敏不当或承包人、发包人任何误用或疏忽所造成的：当材料设备已被使用或己安装时，该等缺陷并非承包人可在未使用或安装前的检验所能发现或显示出来。（7）发包人限制品牌由承包人自行采购的材料设得.订购前承包人须按发包人要求进行材料设备的报批报审，应向发包人和工程师提交能清楚说明材料品牌、型号、规格、技术参数、生产数据的资料或材料样本，经发包人批准前方可使用。（8）在本合同履行期间,发包人限定品牌的或经批准的材料设备不得随意替换。若承包人能提供合理

34、有效证明并令发包人满意的情况下，可另选材料设备进行替换，但所有另选材料设备的品质不得低于发包人限定品牌的或已经批准的材料设备，且须事先报发包人批准，经批准前方可使用。此等材料设备的替换不视为工程变更。八、工程变更补充以下条款1 9.4发包人可发出任何指示要求变更，承包人应予执行，不得以变更价款未确定为由成心推迟执行：承包人不能擅自作出设计变更，承包人要求的任何设计变更，必须经发包人书而批准前方可执行：惟在特殊紧急危及平安的情况下，发包人可追认承包人擅自作出的变更.发包人要求、批准或继后追认的变更不应使本合同作废.29 .5承包人履行合同期间，若出现以卜情况，均不属于工程变更。（1）因承包人施工

35、版量问题，或施工安排不当为便于组织施工而采取的相应技术措施，由此导致的设计修改，所产生的一切费用由承包人承当，工期不予瞅延：（2）若出现施工图纸的局部内容或个别部位、部件需设计深化或细化前方能进行施工，或该项工作须由承包人自行细化前方能施工，则此局部细化工作及内容不应视为设计增加或变更，任何图纸深化或细化的费用己包含于合同价款中。29.6 现场签证单的发生必须是合同文件中未涵盖、包括和暗示的工作内容。卷证单要严格按照增加工程现场签证单的要求填写。按照一事一单的原则填单，并附送价款计量文件。29.7 承包人提出的合理化建议如被发包人采用，发包人按实际节省本钱的50%予以奖励。29.8 发包人对设

36、计变更及卷证实行严格的核准权限，设计变更、签证必须采用发包人统一的签证总并经过上述职中范围内的所有人员签字、盖章后才能生效。超越权力规定的签字无效。设计变更、签证完成后必须有监理工程师、工程部专业工程师、工程部经理对实施情况签署意见前方能结算。29.9 凡合同中未明确工程量、单价和结算方式而在施工过程中必须发生的工程必须通过现场签证才能作为结算依据，凡涉及施工图纸变更的按设计变更处理。29/0合同履约中，发包人、承包人双方填制的变更指令、签证单都应使用发包人提供的统一标准表格格式，否则发包人不予审核用用；对不符合格式要求的变更指令或签证单，承包人可以不接受。具体要求如下：（1）设计变更、现场签

37、证必须以发包人规定的书面形式为准,严禁用口头、电话、传真、电子邮件；如属特急变更、签证，必须在规定的时间内补办相关手续。（2G工程变更单、现场签证单力等统一使用发包人规定用表：上述表单和作为附件的图纸公审纪要、工程交底资料、会议纪要、设计单位出的修改施工图、变更设计通知或承包人上报的签证内容组成完整的工程变更单、现场卷证单内容；（3）工程变更单、现场签证单均式五份。（4）设计变更、现场签证发包人统一编号后，由发包人派驻现场工程师分发给监理堆位和承包人。并建立发文登记，以便查询。（5）各种筌证必须附图说明.附图可以是照片、图纸，并在图中注明尺寸及相关说明.附图必须经承包人、监理单位、发包人三方现

38、场第字后有效.29 .11设计变更、现场签证实行严格的时间规定：（1）正常设计变更（但凡变更经提出，15个工作日以后再实施的，都视为正常设计变更），必须在决定变更前先核算造价后实施，本钱部在提出变更后3个工作日内将造价估算后工程公司领导审核，并确定结算方式。整个变更应在7个工作日内完成。变更内容实施完成后，承包人7个工作日内提交结算书，发包人10个日历天内提出审核意见：（2）正常签证承包人一般应于签证发生的15个工作日前向发包人工程部提出卷证要求，工程部应于2个工作日内上报公司进入公司内部管理流程。如签证事项发生后一周内未办理签证的相关手续，原则上不予补办，发包人有权不予结算.（3）特急变更、

39、冬证（是指必须尽快实施的，延缓实施将造成更大经济损失的变更、然证）发生.时，经办部门经主管副总、总经理或集团总经理（特大变更、签证（本钱额增加320万、工期延期215天）同意后，可与各相关部门口头沟通后直接下达变更指令或签署签证意见，但必须在2个工作日内按流程补办相关手续。本钱部在收到变更后3工作日内将本钱进行估尊并与承包人确定结算方式.整个补办程序应在5个工作日内完成。工程量由工程部组织本钱部、监理和承包人现场共同确认，隐蔽工程必须在陷蔽前完成工程量确实认。变更、签证内容实施完成后，承包人在7个工作日内将结算书报送发包人，发包人10个工作日提出审核意见。30 .7变更价款确实定（1）承包人应

40、在收到工程变更指令后14天内，向发包人提交一份详细的变更工程价款申请报告（附设计变更确认单），逾期不提交将被视为该项变更不涉及任何费用的增加。（2）承包人负费就每份变更、签证通知单做份完整的报价材料（或补充预算），后附变史指令或签证单，提交丁发包人：发包人不接受承包人以汇总方式编制的多项变更、签证事项的报价单，做到一堆一事一结。（3）除另有协议外，变更价款按以下顺序和方法确定：i合同中已有适用r变更工程的工程单价，按合同己有的工程单价（暂定单价除外）确定变更价款：ii合同中只有类似于变更工程的工程单价,可以参照类似工程单价（哲定单价除外）和当时的市场价格水平，换算出新的单价，从而确定变更价款：

41、iii合同中没有适用或类似于变更工程的工程单价，则采用公平合理的市场价计算,由双方协商确定变更价款.（4）除专用条款另有规定外，画定变更价款时还须遵守以卜.原则：i发包人指示要求增加、减少或取消局部工程工程施工时，承包人不得有异议或翻此调整单价：ii承包人填写的施工措施工程及工程照管和总包配合费用，应被视为包含根据合同进行施工的全部工程，包括发包人根据合同条款要求的任何增减变更，即计算变更价款时不再计取上述费用.（5）当变更、签证的工作内容完成之后，承包人应及时催促发包人代表在完工后5日内冷字确认，否则发包人可以不予审核错用。关于变更工程量确实定，原则如Ni有设计变更图纸的，应对照合同图纸与发

42、包人提供的设计变更图纸计算变更增减工程量；ii对于瞪蔽工程和事后无法计算工程量的变更和签证，承包人必须在覆盖或撤除前，会同监理工程师、发包人代表共同完成工程员确实认，同时要求在签证单.上附隐蔽或撤除前的照片，否则发包人可以不计价款。iii凡施工图纸中有明确做法但在施工过程中实际没有施工的，不管有否设计变更、现场签证均应在结算中全额扣除该工程的所有费用。（6）所有确定的变更及签证价款支付，本合同补充协议约定的可与工程进度款同期支付的变更及签证价款，承包人在申请工程进度款时，随工程进度款一起申请，并与发包人工程师进行核对。（7）本合同变更价款确实定：详见补充条款之合同价款的调整.九、竣工验收与结算

43、32.竣工验收1.1 1承包人提供竣工图的约定：竣工图4套及电子光盘1套.32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：补充悔议中另行约定,补充以下条款：32.9 承包人于竣工验收前14天内按工程所在地政府相关部门关于竣工备案的要求配合土建总包单位完成相关竣工备案资料的准备，准备资料的相关费用由承包人承当。若竣工资料有严重缺项或竣工图不完整等,则资料及图纸不算提供完整,每迟天提供,向发包人资料不予受理，造成的损失由承包人自行负走。（2）承包人必须配合发包人本钱管理人员及造价咨泡单位在发包人签收工程结算资料胸天内完成工程竣工结算，并按公司要求在规定时限内送公司总部或有关部门审定（如需要）。（3）工程结

44、算如经发包人委托有资质的造价咨询单位进行审核，为防止高估目算，要求承包人认真编制工程决算“若合理核减金额到达10%以上,所有审计费用由承包人承当（核减额*6%）：若合理核减金额为5-10%,承包人承当50%审计费用（核减额*3Q：核减金额在5$以下，审计费用由发包人承当。（4）发包人已经委托造价咨询单位进行预结算审核的工程，如承包人提出要另行委托编审的，则由承包人承当增加的全部造价咨询酬金及承当由此造成的一切后果。33.9检盼试验费：本工程所发生的检验试验费统一由承包人委托检测并付费，其中应由发包人承当的的检测工程所发生的检测费结算时承包人凭合格的检测报告及检测中心相应的发票进行结算调整。34

45、、质量保修;详见附件4工程质量缺陷保修书中的相关约定十、违约、索赔和争议35.逋约35.1 本合同中关于发包人违约的具体货任如下:本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：/,本合同通用条款第26.1款约定发包人违约应承当的违约竞任：逋用林_本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约费任：一该条调整为I发包人与承包人完成竣工结确认并签字、盖章后28天内，发包人无正当理由不支付工程竣工结第价款.从第29天起按承保人同期向银行贷款利率支付推欠工程价款的利息，并承当连的责任双方约定的发包人其他违约货任：/035.2 本合同中关T承包人违约的具体货任如下：本合同通用条款第14.2

46、款约定承包人违约承当的违约责任：详见补充条款及附件3本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的违约货任：_详见补充条款双方约定的承包人其他违约责任：（1）工程资料：承包人、分包单位资料、施工过程中的同步资料，如有缺项，由暂扣本次节点付款的30峪整改后再予支付。（2）进度：经发包人、监理、工程生产例会确认的进度方案（特殊情况以发包人、监理直接商定的进度为准），实际工期每推迟一天，行扣分部、分项节点付款的5%（承包人原因所致），待进度符合方案后再予支付.（3）质量：施工质量经发现没有按时整改或盛改不到位，由监理和发包人确认情况属实的，当期付款咨扣50斩整改完成经监理和发包人确认后支付。（4）

47、平安：以监理单位组织，承包人参加，发包人工程部相关人员参与监督的每周平安大检查记录为准。平安员不参加，哲扣分部、分项节点付款的0.25$（特殊情况须经发包人、监理书面批准）：同一类平安院患被通报三次，否扣分部、分项节点付款的05%。（5）总、分包配合：发包人分包工程、分包单位的工程资料、进度、脑量、平安、现场管理等，全部纳入总包单位管理，如承包人未将分包雌位纳入管理，一经发包人、监理核实，哲扣分部、分项节点付款的30工（6）协调与服从管理：承包人必须服从发包人工程部的现场管理，服从监理的监督管理，若不服从发包人、监理的管理，每累计超过三次，暂扣分部、分项节点付款的20%。（7）处分：分局部项节点验收未通过二次以上（不含二次，从第三次起每次处分5000元。因承包人原因造成工程竣工验收不能次性通过处分50000元，依些累加。（8）发包人必须按照合同约定的时间和比例付款，如未能按约定付款，承处分：分局部项节点验收未通过二次以上（不含二次），从第三次起每次处分5000元。因承包人原因造成工程竣工验收不能次性通