BIM技术在工程造价管理中的应用研究.docx

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1、BIM技术在工程造价管理中的应用探讨摘要建筑业在我国是一个劳动密集型、粗放经营的行业，随着人们对建筑物的功能、外观及好适度要求的提高，附加在建设项目上的信息量也越来越大，尤其是对于某些现代大型建设项目，由于其参建单位多、建设周期长、建设过程信息量大，项目工程管理的难度也大大增加，依旅传统的信息沟通和管理方式很简洁导致工程造价管理失控。而运用BIM软件建立建筑信息模型可以将工程项目各个阶段的信息整合在起，促进项目各主体的参加和协作，在工程实际施工前进行造价管理，从而实现从设计到施工、运营的全过程造价管理，有效避开项目完工后实际成本超出预算状况的发生。本文针对我国现阶段造价管理中存在的问题，提出将

2、建筑信息模型引入到造价管理中，并从我国BlN应用现状动身，采纳“分布式Bnl模型的方法，以具体工程为例建立成本模型，将传统的二维图纸转化为三维模型，对项目造价进行精细化管理，从而实现真正意义上的全过程造价管理。关键词：建筑信息模型，工程造价管理，Bnl造价软件，“分布式BIM模型方法ResearchontheplicationofBIMteclmologyinengineeringcostmanagementAbstractTheconstructionindustryinourcountryisalaborintensiveandextensivemanagementoftheindustr

3、y,withthepeopleofthebuildingfunction,appearanceandcomfortrequirementsimprove,theadditionalamountofinformationintheconstructionprojectismoreandmorebig,especialIyforsomeofthemodernlarge-scaleconstructionproject,duotoitsconstructionunits,longconstructionperiod,constructionprocessinformation,greatlyincr

4、easedthedifficultyofprojectmanagement,relyntheinornalionc11uricaliorandmanagementof1.raditionalmethodscaneasilyleadtoprojectcostmanagementisoutofcontrol.AndtheuseofBIMsoftwarebuildinginformalionmodelcanprojectsinvariousstagesofinformationintegrationtogether,topromotetheprojectInainbodyparticipationa

5、ndcooperation,infrontoftheactualconstructionofcostmanagement,toachievefromdesigntoconstructionandoperationofthewholeprocesscostmanagement,effectivelyavoidtheprojectafterthecompletionoftheactualcostsexceedthebudget.Theproblemsinourcountrypresentstagecostmanagementexistedinproposedbuildinginformationm

6、odelisintroducedintothecostIniiniJgeiiieril,andfromthecurrentSiIUaIiOnofBIMapplicationinChinaofthe“distributedBIMmodelmethod,tospecificprojectasanexampletoestablishacostmodel,traditional2Ddrawingstransformationfora3Dmodel,theprojectcostoffinemanagement,soastorealizethetruemeaningofwholeProCeSScostma

7、naement.Keyvords:Buildinginformationmodel,projectcostmanagement,BIMcostsoftware,distributed*BIMmodelmetho目录1绪论6I.1课题探讨背景及意义61.2 国内外探讨现状7国外探讨现状7国内探讨现状81.3 论文探讨内容及技术路途9探讨内容9技术路途102BIM与工程造价管理理论探讨II2.1 工程造价的相关学问11工程造价的含义11工程造价管理12我国工程造价存在的间期142.2BIM在造价管理中的发展趋势152.2.1BIM技术的基本原理151绪论1.1课题探讨背景及意义建筑业在我国的国民经

8、济增长和社会经济发展中具有举足轻重的地位。长期以来，建筑业在我国是一个劳动密集型、相放经营行业，其工作效率低、建设成本商的现缴较为普遍。随若生活水平的提商，人们对建筑物的功能、外观及舒适度等要求越来越高，由此附加在建设项目上的信息量也越来越大，而且在项目实际施工过程中，常常会因为设计无法施工或者参加方之间的沟通问题导致工程变更，尤其对于那些投资规模较大的现代大型建设期目，由于其参建单位多、建设周期长、建设过程信息量大，项目工程管理的难度也大大增加，造价管理问题尤为突出。在这种状况下，依常传统的信息沟通和管理方式很简洁导致投资规模失控、施工质量不稳定的现象，由此产生的三超工程和烂尾楼工程也比较普

9、遍，不仅造成投资的巨大奢侈，也造成资源无谓的消耗，与国家提倡的可持续发展的理念相悖。因此，为了保证工程项目的效益，并削减资源的奢侈，必须要加强并改进工程管理模式，尤其是在工程管理中起重要作用的造价管理，有效运用信息技术处理中的各种相关信息，实现工程全过程造价管理，从根本上削减工程变更和工期延误，从而降低成本，使项H的收益达到最大化。在信息技术快速发屣的今日，信息资源已经成为新世纪的三大战略资源之一，伴随着互联网技术不断发展，计算机硬件的容量和性能也不断升级，这些都为各行各业的信息化发展供应了可能.在我国，电子业、制造业等行业的信息化程度已经处于较商水平，信息技术生成的模型使这些行业的生产效率得

10、到了显著提高,但建筑业的信息化仍处于起步阶段。所谓建筑业信息化是指运用信息技术,特殊是计算机技术、网络技术、通信技术、限制技术、系统集成技术和信息平安技术等，改造和提升建筑业技术手段和牛产组织方式，提高建筑企业经营管理水平和核心竞争实力，提高建筑业主管部门的管理、决策和服务水平。在欧美等发达国家，建筑业信息化起步较早，建筑企业中信息技术的应用已经较为普遍，主要体现在建筑信息模型(BUildingInfOrmationMOdeIinE)的广泛利用上建筑信息模型的运用不仅使建筑业效率得到提高，成本也得到有效的限制，并因此得到了业界人士的广泛关注和认可。由于对建筑信息模型(BIM)的相识深浅不一，人

11、们对BlM含义的理解也有全部不同。对其最干脆的理解为BlM是种生产工具，各相美人员以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础，以BIM为工具平台，将全部信息置F这一平台上建立建筑模型，模拟建筑物的真实状况：BIM同时又是一种新的管理理念，通过BlM建立的建筑模型可以容纳建筑建设过程中各个阶段的信息，并且能够随时更新，促进项目各主体的参加和协作，从而实现从设计到施工、运营甚至拆除的全寿命周期管理。1.2国内外探讨现状国外探讨现状BIM是从美国发展起来的，2002年，美国建筑师协会资深建筑师杰里莱瑟林(JeIy1.aiSerin)在比较苹果与橙了-文中首次提出BuildingInfOnnationMm

12、Ieling这一术语，并渐渐得到业界人士广泛认可.随着全球化的进程的加快，BlM发展和应用在欧洲、H本、新加坡等发达国家已经渐渐普及。其实早在20世纪70年头，类似的技术探讨就没有中断过。1975年，ChuckEaStnan教授提出BuildingDescriptionSystem”概念；1982年OraPhiSOft公司提出VBM(VirtualBuildingNOdel,虚拟建筑模型)理念：1984年推出ArchiCAD软件：1986年RobertAish提出了“BuildingModeling”的概念。在美国，有一半以上的建设项目已经起先应用BIM。美国总务署在2003年便推出3D-4D

13、-BIM支配，并且对采纳该技术的项目赐予相应的资金和技术支持，另外还提出了从2007年起，全部大型项11都须要应用BIM的要求；2004年起先，美国陆军工程兵团也接连运用BlM软件，对军事建筑项目进行了碰撞检查以及算量统计等.英国BIM技术起步较美国梢晚，但英国政府已经要求强制运用BB1.2009年11月英国建筑业BIM标准委员会(AEC(UK)BIM)发布了英国建筑业BIM标准,为BlM链上的全部成员实现协同工作供应了可能：2011年，英国内阁办公室发布的“政府建设战略”文件中，关于BIM的章节明确要求，到2016年，要实现全面协同的3D-BIM,全部的文件也将进行信息化管理：英国NBS(N

14、ationalBuildingSPeCifiCalion)组织的全英的BIM网络调研结果显示，2012年英国有39%的人已经在应用BIM了。日本是亚洲较早接触BIM的国家之一，由于日本软件业较为发达，而BIM是须要多个软件来相互协作的，这为BlM在日本的发展供应了平台。从2009年起先，日本大量的设计单位和译工企业起先应用B1M：2012年7月日本建筑学会发布了日本BIM指南，为日本的设计院和施工企业应用BIM供应指导。1.2.2国内探讨现状在国内，香港和台湾最早接触了BIM技术，但在大陆BIM应用目前还处于起步阶段。自2006年起，香港房屋署领先试用建筑信息模型：并且为f推行BlM,于200

15、9年自行订立了BIM标准和用户指南等。同年，还成立了杏港BlM学会。2007年台湾高校也起先加入到探讨建筑信息模型(BIM)的行列，还与Autodesk卷订了产学合作协议：2008年起，“BIM”这个词引起了台湾建筑营建业高度关注。在台湾，一些实力雄厚的大型企业已经在企业内部推广运用BIN,并有大量的胜利案例，台湾几所知名而校，如国立交通大等也对BIv进行r广泛、深化的探讨，推动了台湾对于BIM的认知和应用。在大砧，BIM也正在被越来越多的人知晓，调包显示，2011年业内相关人员对BIV的知晓程度达到87%,并且有39%的单位已经运用了BIM相关软件，其中大部分为设计单位。Bnl技术在建筑业的

16、高效性也引起国家相关部门的高度重视,2011年5月，住建部发布(20112015建筑业信息化发展纲要明确指出：在施工阶段开展BIM技术的探讨与应用，推动BIM技术从设计阶段向施工段的应用延长，降低信息传递过程中的衰减：探讨基丁BIM技术的4D项目管理信息系统在大型困难工程施工过程中的应用，实现对建筑工程有效的可视化管理等：2012年1月，住建部“美干印发2012年工程建设标准规范制订修订支配的通知”宣告了中国BIM标准制定工作的正式启动.近几年来，随着国外建筑市场的冲击以及国家政策的推动，国内产业界的很多大型企业为了提高国际竞争力，都在主动探究运用B1.M,某些建设项目招标时符对BIM的要求写

17、入招标合同，BlM渐渐成为企业参加项目的一道门槛：目前，一些大中型设计企业已经组建了自己的BIM团队，并不断积累实践阅历：施工企业虽然起步较晚，但也始终在摸索中前进，并取得r肯定的成果。BlV技术将在我国建筑业信息化道路上发挥举足轻重的作用,通过BlM应用变更我国造价管理失控的现状，增加企业与同行业之间的竞争力，实现我国建筑行业乃至经济的可持续发展势在必行。BIM技术不仅带来现有技术的进步和更新换代，实现建筑业跨越式发展，它也间接影响生产组织模式和管理方式，并将更长远地影响人们的思维方式。1.3论文探讨内容及技术路途探讨内容本文主要探讨建设顼目成本模型的构建及其在实际工程的造价管理中的应用，以

18、揖岛某置业有限公司投资建设的中华国际广场建设项11为探讨对缴，通过分析现阶段我国工程造价管理存在的问题，提出将BIM技术应用在造价管理当中。在对各BIM造价软件分析比较后，选择最合适的软件对项目建立成本模型，并运用该模型进行施工图预算，探讨其在招投标阶段及施工阶段的造价管理中的应用.具体探讨内容概括如下：(D对BlM技术与工程造价管理进行理论探讨：查阅相关文献资料，了解我国建筑业工程造价管理的发展历程和现阶段工程造价的计价方式,分析此计价模式下须要解决的问题：了解BIM技术，对BIM模型的基本特征及其在工程造价管理中的优越性进行探讨，探讨BlV技术在工程造价中的可用性，为后续建筑信息模型的建立

19、供应理论基地.(2)对Bnl造价软件进行分析必较，选择适合本课题的软件：分析国内外常见的几种BIM造价软件，针对我国造价管理中存在的问题及具体国情，选择最适合的软件构建BlM模型。(3)以中华国际广场建设项目为探讨对象，运用BIM造价软件建立BIM模型：以中华国际广场建设项目的施工图为依据，利用BIM造价软件构建成本模型，计算项目的工程量，然后结合计价软件得到施工图预算，并在此模型的的基珈上，对项目招投标阶段及施工阶段的造价管理进行探究。技术路途本文的技术路途如图1.1所示：.aMfl2BIM与工程造价管理理论探讨工程造价的涉及面较广，包括了国民经济各部门、各行业，以及社会再生产中的各个环节，

20、它是项目决策、制定投资支配、限制投资、筹集建设资金的重要依据，同时也是评价投资效果的重要指标。在工程建设项目管理活动中，造价管理是其最核心的内容，对建设项目起到至关重要的作用。2.1 工程造价的相关学问工程造价的含义工程造价从侠义上就是指某项工程建设的建立价格，广义上工程造价则涵盖f建设工程造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价,通信工程造价等。建设项目工程造价的含义分别从业主（投资者）和承包商的角度把握可以有两种不同的理解：从业主（建设方）的角度-一是指建设项目有支限地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流淌资金的次性费用总和，即建设项目固定资产投资，同时也是投资

21、者在作为市场供应主体时“出自”项目时定价的基础。从承包商的角度是指预料或实际在土地市场、技术劳务市场、设备市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格，其前提是社会主义商品经济和市场经济，通常被认定为工程承发包价格。工程造价管理与工程造价的两种含义相对应地，工程造价管理的含义也有两种：一种是业主（建设方）对工程投资费用的管理：另一种是承包商对工程价格（包括中标价和承包价）的管理。1 .我国工程造价管理发展历程人们对工程造价管理的相识是随着生产力的不断发展而逐步深化的，在我国漫长的历史进程中，历代工匠积累了丰富的阅历，依据史书的记载，早在封建社会我国便有了造价管理的雏形，例如唐代夯

22、筑城台用的用功定额一一功：北宋年问已经有关于“功限”和“料例”的记载,其中的“功限”指的是劳动定额，“料例”则是指材料消耗定额。而真正的工程造价管理行业是从19世纪末20世纪初发展起来的，随若我国民族工业的发展和外资投资的扩大，我国起先由一个闭关臼守的国家向工业化发屣，国外工程造价管理的方法也渐渐传入我国，在工程建设象域出现了种新的管理方式一一招投标,但是由于当时经济条件和历史条件的限制，这种管理方式并未被广泛运用，而只是在部分沿海城市的少数工程中采纳。直到建国初期，工程造价管理才作为一种管理体制被建立,为了合理利用有限的建设资金进行纪原重建工作，我国引进了前苏联一套概预算定额管理制度，并丁1

23、957年颁布关编制工业与民用建筑预算的若干规定及其中明确规定了各个设计阶段都须要编制概预算。这一管理制度在支配经济时期为提高国家投资效益发挥了很大作用，我国目前采纳的定额管理制度便是在此基础匕通过不断消化和改进发屣起来的。而随若支配经济体制向市场经济体制的转变，这种传统的工程造价管理体制呈现出肯定的不适应性，为了适应经济发展的须要，工程量清单计价管理模式应运而生。2 .工程造价管理现状（1）定额计价定额计价法在我国已经运用了几十年，业主或者承包商套用国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的工程量计算规则，计算出项目定额工程量，再参照省级建设行政主管部门发布的人、材、机价格信息及同期市场价格

24、，得到干脆费：然后依据费率计算间接费、利刑和税金：爆终汇总确定标底或投标报价。定额计价的特点是“量价结合:通过不同层次的计算，最终形成珏与价的最优结合。定额计价模式中，承发包双方采纳共同的定额和费用标准，定额价格定期更新，但由于更新周期远不能跟上市场变更的步伐，极易产生定额价与市场价脱节的现象，从而影响计价的精确性.由下定额计价的本质是由政府对工程造价进行统一管理，而支配经济在对生产、资源安排以及产品消镀前都会进行支配，所以定额计价在支配经济体制下能够充分发挥其优势。但是自从我国加入世界贸易组织(WTO)以后,中国经济日益融入全球市场，社会主义市场经济体制渐渐代替r支配经济体制，定额计价模式呈

25、现出明显的不适应性，为了适应对外开放建设市场的形式，我国起先实行国际通行的计价方法一一工程量清单计价。(2)工程量清单计价工程量清单计价方式是招标人自行或托付具有资质的中介机构，编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的部分供应应投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式0它与定额计价的区分在丁江程量清单计价采纳的“量”、“价”分别的管理思想，这里的“价”指的是统合维价，由竞标企业自行编制，每个企业都可以拥仃自己的企业定额,企业在综合考虑市场和臼身实力的状况下，依据项R所需的人工费、材料费、机械运用费、管理费、利涧以及风险因素自主报价，这样通过市场和企业之间的竞争形成

26、价格，既可以体现企业的实力，又可以体现出公开、公允,公正，同时业主也能通过企业报价直观的了解项Fl造价。由于我国目前还未形成成熟的市场环境，实现工程量清单计价对定额计价的完全杵换须要肯定的过渡时间，这段时间内仍会有定额计价的形式出现，不能真正体现企业依据市场行情和自身条件自主报价.为了激励采纳清堆计价，W建设工程工程量清堆计价规范3(GB505002008)明确规定：全部运用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目，必需采纳工程量清单计价。其他状况下的工程项H可以由业主视工程具体状况自己来确定，当确定采纳工程量清堆计价，不论资金来源是国有资金、国外资金、贷款、救济资金或私人资金都必需遵守清

27、单计价规范的规定。我国工程造价存在的问题尽管我国工程造价管理方式始终在不断发屣和完善，计价模式也得到改善，但整个工程造价行业发展水平与当前经济社会发展水平仍旧存在肯定差距，还存在一系列问题须要解决.(1)工程信息的共享与协同困难我国的工程造价管理机构部门多、层次多，各部门的规定不一样，相比之间缺乏必要的沟通与协调协作，而由于技术手段以及数据格式等问题，造价人员所须要或者供应的项目成本数据还无法和其他部门人员干脆共享，须要通过计算机处理，甚至采纳手工输入等方式进行二次加工。例如在进行三算对比时.，须要将设计概算，施工图预算，竣工决算三个阶段的仓储数据、财务数据、消耗数据等进行汇总和比较，传统的沟

28、通方式往往造成数据的重更录入，而且很简洁因为人为失误使信息流失或产生错误，使工作效率较低口。(2)造价数据滞后性明显我国现阶段实行的是静态与动态相结合的造价管理方式，存地区依据其社会平均成本价格和平均劳动效率编制本地区的工程预算定额和消耗量指标，然后分阶段动态调整市场价格，按月份或季度发布指导价，定期不定期的公布指导性调挖系数，由此编制、审查、踊定工程造价。建筑工程造价估算困难的缘由是多方面的，首先，建筑材料的品种、型号、价格纷繁困难，材料价格更是瞬息万变，定期发布指导价无法与市场价格的同步，以这种方式供应的造价数据与实际市场行情相差甚远：再者，消耗量指标也与市场发去了脱节，大部分企业都采纳政

29、府颁布的定额数据，由于其更新迟缓，在竟争激烈的建筑市场环境下，不能精确、刚好的反映生产力水平，即使是运用清单模式的企业，其所拥有的企业定额也严峻滞后。(3)区域性明显由于我国各地区经济发展水平不同，自然条件也存在很大差异，几乎各省都依据自身条件制定了不同的定额标准，工程量计算规则也各不相同，因此建筑业的计价形式也呈现出明显的区域性，这样每个地区的造价员往往只对当地的造价体系比较熟识，积素的常用业务数据和工作阅历也都不具有普遍适用性，造价人员一旦更换了工作地区就须要重新起先，而这些数据和阅历对造价工作又是至关重要的，造价机构聘请的新员工要驾驭其中的精筋须要长时间的积累和摸索，无法很快胜任，所以造

30、价人员的潦淌无论对造价员本身还是造价机构都会带来干脆或间接的损失。为此，造价机构亟需找到个能够将历史造价数据进行整理归档，时日后相像的项目具有参考价值的工具。(4)精细化管理理念缺乏精细化管理强调通过最大限度的利用资源来降低成本，体现在建筑工程造价上，就是通过圻化手段对项目投资决策到竣工盼收各阶段的造价进行有效的限制和管理。而我国建筑业目前仍为粗放式经营，这种经营方式缺乏合理有效的运行体制，很多企业单纯追求最终的建设目标，而忽视了在建设过程中对各个环节进行精细化限制，所以概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象屡见不鲜，污染物产牛.量、能源和材料消耗也居高不Ho只有将精细化管理的思想渗

31、透到工程的各个阶段，增加参加项目各成员的成本限制意识，把定量化落实到行动上，才能使工程投资的效益达到最大化.2.2BlM在造价管理中的发展趋势BlM技术的基本原理在一个建筑项目中会涉及到建筑、结构、材料,安装等不同的专业，经验从决策到竣工几个不同的阶段，在这个过程中，同一个信息在不同的专业或者在不同阶段的不同参加方会有不同的表达和管理方式，从而造成信息冗余和共享困难的现象。BIM的核心是信息，BlM模型的基本元素是单个构件或者物体，全部构件或物体的物理特性、几何信息、成本信息和施工要求等都通过参数方式来表达，再运用3D布尔运算和空间拓扑关系将这些信息进行整理，集中存放在数据库当中，最终形成一个

32、数字化模型。并且以BIM作为构建基础的项目系统，可以依据项目的变更随时调整相关信息，不仅解决信息冗余的问题，而且为各利益相关方进行信息沟通供应了便利条件。BlM模型具有如下特征：参数化（数字化）BIM模型多以数字技术为依托,模型中基本构件的特有属性都可以通过参数来表达和区分,具有面对对您化的特点，能够接受数据、处理数据并将数据传达给其他对象。运用参数化的基本构件搭建的模型能够向建筑工程的其他相关工作供应须要的信息，同时也可以接受信息的反馈，并通过信息处理使模型更加完善。因此，模型参数化的特点是其他功能的堪础。可视化：将二维线条式构件通过：维立体实物图形象呈现出来，同构件之间还能够形成互动性和反

33、馈性的可视，这样不仅实现视觉上的可视化,而且可以使项目从设计至运营整个过程中的沟通,探讨都能锅在可视化的状态下进行。模拟性：可以模拟设计出的建筑模型，还可以进行施工进度模拟、节能模拟、日照模拟、热能传导模拟以及紧急疏散模拟等在实际生活中不简洁操作的模拟.可协调性：BlM模型可以模拟项目实际状况，便于及早发觉各专业问的冲突及存在的其他问题，并刚好协调解决，降低施工过程变更的次数。可输出性：B1.M数据库是由参数化数据构成，可以通过多种方式导出，例如建筑物不同角度的各种二维图形信息，工程量清单、设备表等电子表格信息,以及电子文档信息等。BlM技术的优势BDl技术之所以被称为建筑业的其次次技术革命，

34、是因为其对建筑业做出r突出贡献，在BIM出现之前，设计师须要运用线段、曲线等画出平、立、剖三张图纸来全面呈现自己的设计成果，这对大型建设项目来说，由于其空间结构比较困难，仅仅依靠设计师的空间想象实力设计很简洁出错“而BIM技术的基本理念是将建筑构件与其属性相关联，如柱、梁、墙、板、门窗的尺寸、材料、型号等，然后用这些具为属性的构件将建筑物表达出来，运用BIM完成的设计图是三维的，不论项目多困难，设计如都能然一次性完成设计，业主也可以很直观地了解自己投资的成果，使业主、设计单位及施工堆位之间的沟通更加便利流畅。另外，在传统的设计过程中，对于同一个建设项目，各个专业的设计师都是依据自己专业的需求选

35、择适合本专业的软件进行设计,设计时依据不同要求对原始数据进行处理后运用，而由于这些专业软件之间往往是不兼容的，同一信息亚发录入便成为不行避开的现彖。而有了BIM技术的支持就完全不须要担忧这一问题，各BlM软件均在开放的工业标准IFCdndustryFoundationCIaSS）标准下建立模型，不同应用程序之问可以完成数据的转换和共享，设计师们采纳BlM技术并通过网络将各自的设计理念整合到起，实现协同设计，得到最终的数字化建筑（即建筑模型）321.建筑信息模型不仅可以完成对图形的描述，而且还可以容纳建筑从设计、施工到运营维护和最终拆除的全生命周期的信息，使全部信息完全相互关联。协同的结果不仅是

36、消退项目中的信息孤岛和不同专业软件之间的不兼容性，而且为各相关人员供应了个沟通、共享的平台。BIM模型具有承载备种图形及数据信息的实力，其集成了整个建筑的相关信息和一整套设计文档，并且全部信息都经过参数化处理，支持建设工程中的各种运算，具有完全相比关联性，输入的信息可以被平台上各相关人员共享，避开同一信息的重契处理，削减信息传递过程中的信息损失，从而大大提高整体工作效率。随着各种BlV软件的开发，协同的范围也在渐渐扩大，从项目的规划到设计、施工及运营都渐渐参加进来，使项目的综合效益得到大幅度提升。应用BIM技术建立的模型还有一个很大的优势，就是可以很直观的发觉设计中的空间位置冲突问题。传统的建

37、筑设计流程，首先是结构工程师在二维图纸上完成结构设计，然后暖通、绐排水、消防和电气等专业的设计再在结构图纸的基讯上分别独立进行，这样在最终汇总时就极易产生设计不协调的问题，例如各结构构件之间、各个专业的设备管道之间以及结构构件与各个专业设备管道之间的碰撞问题，对r大型困难项目而言，这些碰撞问题仅靠人脑的空间想象是很难解决的，即使是经过有阅历的专家会审也难以避开。在实际施工过程中解决此类问题的方法设计变更使管道绕行，在结构梁上打洞穿过，不仅延误了施工进度，还要奢侈大量的人力物力.BlM模型的优势在于其.维性，可以模拟旅工后的效果,将结构梁及各个专业的管道的空间布置立体的表现出来，能够便利的读取各

38、专业的模型数据，进而生成碰撞报告，并通过反杳对图纸的实际状况进行笈核,把问题在设计中解决，设计质量提1后，施工中因设计失误产生的变更、拆卸、返工问题就迎刃而解了，不仅可以加快施工进度，还能削减材料奢侈。卜图是利用科班软件对某综合商业办公中心的通风、给排水和消防系统的管道碰撞检查结果，图中不同的管道用不同的颜色表示，可以清楚的看到管道的碰撞部位。S2.2*IR4道只及金在结果J183随着BIM技术的深化发展，其纬度也在三维的基础上有了新的扩展，BIM四维(4D)模型-3D+时间维度，在建筑业的BIM四维应用可以理解为施工进度的模拟，在实际施工前依据施工组织支配模拟施工过程，刚好发觉存在的问题并提

39、前处理，降低项目风险：同时，施工进度模型能够使管理者明确每个时间段的施工任务，对旗工进度的限制具有指导意义，为施工方供应了很大便利。BlH5D模型是在4D基础上附加成本纬度，将三维图形与时间、成本结合后,获得随意时间段内完成的工作量及其成本就变得轻而易举，可以将成本限制细化到任何一个时间段内，随时分析相关的成本费用，这样就不会出现在项Fl完工后才发觉超出预算的状况。总之，BIM为设计师们供应了一个协同工作的平台，有了BIM技术的支持，可以提前发觉很多在实际施工中才能发觉的问题，并针对发觉的问题不断调整设计方案，最大限度地削减设计变更，提高设计质量，最终实现项H质量与效益的最大化。近几年来，BI

40、N技术在建筑业的运用范围越来越广，我国的一些大里建设项目也都进行了应用，如上海世博会中国馆、上海中心大厦等，取得志向的效果，某些中小型项目在其带动下也起先尝试，济南西站站前广场就是其中一个胜利的案例。为了更大程度地满意业主的需求，BlM参数模型并没有止步于5D,而是向着更广袤、更深化的方向发展，渐渐出现了多维性模型，能够对建筑物进行能耗分析、舒适度模拟及分析、灾难应急模拟等。常见的BIM软件BIM软件不是指的某一个或某一类软件，因为仅靠一个软件或某一类软件无法最大限度的发挥B的价值，中国BIM领军人何关培先生依据BlM软件的用途将其进行了分类，如下图所示：S2.3BIM收件分臭(货中我*方向表

41、学作怎传逼的方向)建筑行业比较常用的软件有以下几类：1 .设计类软件BIM模型完成须要多种设计软件的协作，BIM核心建模软件是建立BIM模型的基础，在市场上占主导地位的公司及其主要产品分别为：AUto加Sk公司的ReViI系列软件，ReVit.建筑(ArChiteCtUre)、ReVil结构(SlrUClUre)、Re油机电(MeP)：BentIey公司的建筑、结构、设备系列：NemetSChek公司的A础CAD软件,设计类软件是BlH应用的前提，设计人员在设计时即可以将设计构件的相关信息以参数化的形式录入数据库，并与构件相关联，例如在设计墙体时，墙体的尺寸、材料、保温隔热要求等都可以在模型中

42、体现出来，这样建筑便可以通过具有特定属性的对皴表达出来.建好后的BIM模型可以无缝传递给结构专业，采纳结构分析软件对模型进行结构分析和设计，还可以将分析结果反馈到建模软件中去，重新调整结构：调整后的模型再传递给设备安装专业进行水、暧、电等的设计，最终的模型可以运用BlM模型检查软件对空间重狡、构件冲突、管道碰撞等问题进行检杳。2 .施工管理软件BIM施工管理软件(41)应用软件)的运用能够在施工前发觉潜在问题，以便刚好调整施工方案，优化施工进度，常见的软件有Autodesk公司的NaviSWOrkSVanagC软件，Bcntlcy公司的ProjeCtWiseMavigator软件JnnoVay

43、a公司ViSUalSimUIation软件，通过这些软件的实时漫游功能，构建近似真实的施工场景，使施工人员能够很直观的了解工作流程。3 .造价管理软件BIM造价软件可以对BIM模型进行工程量统计和造价分析，并可以依据工程的进度供应造价管理须要的数据，国内应用比较广泛的造价软件有广联达、鲁班、消华斯维尔等,国外常用的是InnOVaya和SOIibri.4 .运营管理软件美国一份探讨资料表明，一个建筑的运营维护成本占其生命周期的75%,远大于建设期成本,目前在美国最有影响力的运营管理软件是ArchiBlSeBIM软件在造价管理中的应用(1)便利实现造价数据的共享现阶段的工程造价数据通常都是以纸质形

44、式存档或以Excel表格、WOrd文档的电子格式保存在硬盘中，无论采纳哪种形式保存，它们都是孤立存在的，而个项目在建设过程中产生的数据量是相当浩大的，要想快速精确地找到须要的数据很困难，给后期查找带来很大的不便.有/BIM技术后，可以将全部的数据整合到同一个数据阵中，形成可以共享的BlM数据库，不仅调取时便利快捷，而I1.项目任何个参加方更新的数据都会被其他参加者共享，保证输出的数据的最新性。一个企业假如能建立自己的BIM数据库和造价指标库，把历史项目数据积累起来，企业内部员工在编制新项目的造价文件时就可以很便利的调取阅历数据，借鉴相像工程的指标，从而更加精确的进行报价。另外，借助于造价软件的

45、自动计算和自动扣减功能，预算员可以不用花大后:时间记忆工程量计算规则，能够快速驾驭其中的精酰，避开了人员流淌带来的损失。(2)合理制定资源支配,实现造价精细化限制在BIM出现之前，工程师只能依据以往的阅历对工程量进行估算后，再对人分、设备及材料进行安排，具有明显的主观性。BlM51)模型中融入门忖间和成本元素，能够依据施工动态供应造价管理须要的数据，例如通过模型可以获得任何时间段内的工程量及该段时间内的造价，将造价限制定量化，提高造价精细化管理程度，使资源配置更加合理，实现实时监控，避开超出预算状况的发生。(3)工程量计尊计算机在建筑领域未普及之前，工程量等基础数据都是通过人工进行统计的，造价

46、员比照设计图纸计算出该项目的工程量，然后参照预兑定额，并结合市场状况，依据造价计算规则编制出预算报表。但是工程员的统计工作繁琐而困难，完全依靠人工统计须要耗费大量的时间和精力，而且即使是比较有阅历的造价H在如此大的工作负荷卜也难免会出现错误。因此，工作效率较低。三维算圻软件应用/BIM技术,通过软件可以快速建立符合要求的BlM模型，并将各个构件赐予物理及几何属性，由于软件支持几何运算，能够完成实体扣减，工程量统计工作变得轻而易举，并且工程量文件可以导入到造价软件当中，使工程量与成本数据库相关联，最终形成报表。这种造价方式不仅节约大量时间，减轻了造价人员的负担，而且提高了计算的精确性，工作效率大

47、大提高。3造价软件的分析比选探讨工程造价管理在项H管理中具有不容忽视的地位，运用BlM技术实现造价管理和限制也是BIM应用的中重要的一部分。在BIM技术比较发达的国家,BIM造价软件早已起先广泛运用并取得了很好的效果，例如ViSUalEStimating软件。为了跟上国际市场的步伐，我国也开发了自己的BIM造价软件，目前在国内比较好用的有厂联达、清华斯维尔和鲁班等。3.1常见的BIM造价软件国外常用的造价软件I.VisualEstimatingVisualEsli三ling软件是由Innovaya公司开发的一款特地针对工程造价的应用软件,它可以与该公司开发的另一款4D软件YiSUalSimUI

48、ation结合运用，实现造价管理功能.VisualEStimating软件有比较强大的兼容性，可以与ReVit、TekIa等设计软件兼容，ReVil和Tekla构建的模型能够干脆导入，然后依据模型中构件类型和尺寸导出特定格式的工程量文件，而且每项工程员均与模型中的构件自比其他软件比较超前，能够解决一般钢筋软件图形功能薄弱和对异型构件无法计算的问题，但它的构件和钢筋识别技术还不够成熟，在预算和翻样由不同的人完成的环境下，这种创新功能对软件来说是既是机遇，同时也是一个很大的挑战，假如经过改进后预算员也能担当翻样工作，这一功能将成为软件的一大优势，假如无法突破这一技术难题，反而很可能会因此增加软件的不检定性，成为一种劣势。3.鲁班软件鲁班软件相比其他两款起步稍晚，但在美国国际风险基金的帮助下，其发展速度很快，开发的工程造价软件有停班算量软件(包括土建算量、钢筋算量、安装算量等)和备班造价。鲁班算员软件具仃CAD转化功能，能够识别CAD图形文件，并将其转化成三维构件，便利建立三维模型，价班算量软件可以输出粗造价文件，其中套取的清单、定额以及二维三维BIM模型数据可以全部导入到鲁班造价中，实现框图出价，使造价管理