《建设工程项目管理》DOC版及重点标注(第1章).docx

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1、HH标以MK班本的方法是动峦取创堆戏,微共同的组织工具吊可以应用到项目管理中.明显,对承包林设计位、材料设需的供应单位来说其项日管理的目标是不同的.Bm其工作任务、出织出构、工作流程等那是不同的.另外.由于世立师口偷卜:叨面刈工ft?总承包求位和俵工单位的项Fl经网和H他英域旖丹尚位的技术人员，所以强调/要牝收建议工程项日总承包的理论、组织与方法.E业项目较理的工作性旗、任务和费住.铭收地r企史人力资源管理的松幺和任务等山干稣两收位己经成为1.Hii设中的特别察耍的个号Ij单位.J：界承包坎但和林1*位发安与除理小便,断理工H和协调,接受R依非和检C3所以也应与对跄理的性或工作任务和工作方法等

2、仃所熟识和了好项目管理笈论部分是对项日竹理基本忠恕、理论、方住和手段的总体幡括，项目竹理的M本任务和A体的.作方法.措6ft、手段都在后面的大绍中匕所体现.1Z2()2()(X)速设工程M目检工成本限制*IZ2O2O1O*KMX本管的任务IZ2O2O1I曲工成本讦理的任务IZ2O2O12处工成木首理的排他*1三2OKEMZ*本文苑的和相近IZ2O2O2IM1.工成本文配的家初依尔z三)22按馅r成木iiagMtr成木支配1Z2O2O23按子项f闿成编制浦工成A支配IZ2O2O24技1.界进展第川故1.成本支配4rZM2Da*TfMJE仰枷E法EMwm*计算方窿，SUtXttXM松IZ2(U03

3、Ir程堂更价款的助定程序IZ2O2O321：根殳亚价款的熊定方法z三索暗或出的沉攻IZ2O2OS4本贴费用的计算方法IZ2O2O5工已结算的方法*ZM2ZOM3Jt本IM加分析的依和方法Z2O21MJft工成木IWM的依孔IZ2O2IM2%I：成树U制的步MJIZ2O2QI3鼓1.成本ftlN的方法IZWIM4施工成木分析的依丸IZ2O2W5%I：成本分析的方法建设工HBHI嵌工成本限制肥殖U管理的工婺内咨N一隹立师考试大绢中这尊分乜掂以下内容I.坞蚊鹿工成本管现的任务措施,此工成本管理就也要在仅证工期和厦M港总要求的状况F.利用Jfl织播篇、配济括俺、技术描他、令网描用杷成本跟鹿荏支配范IB

4、内,并城眇J未於大H度的成本节约住工成本管理的任务1：姿包括：成本用料,成本文配、成本取:M、成本核。、成本分析和屐木马搐2年取倚工畴率支配的制依据和编制方法.包括：倚工成本支配的编制侬搦：按能工成本成附僮工底k目组成编刎鼓I.成本火0：技1.程进馍维制能工成本玄配.3.与奴工程变更价款的隔定方法.索贻费用的姐成Mlif簸方法,以及工巴结口的方法，4可奴馅.成本以M和分析的依抠和力法.包括S施工成木IttlH的依据，施nft*bj的IZ2O4O3IIZ2O4O321Z2O4O33IZ204OMIZ2O4O5IZ2(M036IZ2O4IMOIZ2(M(MIIZ2O4O421ZO4O5(IZ2(M

5、O5IIZXMI52IZ2CMO53IZ2(MQM1Z2(MMHIZKM06IIZMO62IZ2(MO63IZ2O4OMZ2(447OIZ2O4O7IIZ2O4I/72点评船工JeMllH的目解施工场如支配的假划蛇工生产耍米的航量限M施工作业过程的质IiIttH第I：痂疑收收的方法职虹9目IIaMnKW设工理项Il风及政府监铸的职能批次工程或HUiM政府监制的实施抬火重见的工m计分析方法的废用分层法国米分析Ie法扑列图法找方用法TGK9-M)9(2MNK)JUt*体JW版M首理的八项说期版册计理体系文件的构成即fit讦地体系的也立和运行取后去理传廉的认证。监错了IHtIHra目超JlM的内，方

6、法建设工H理H设it所充班别的内布士设I：用成“设计改修奴制的方法全国依建立W执W资格考试科U健改工程项H竹理:Hitrt取制用分.从考的内部选挣到指一,.充分与小比巩业生产经开的技术抬济必少:和工火双”地诙形成的WaIh站在建筑法和建设工程旗M首现条例笄法律规定的高度,面对现实工程烦M管邦中行之科依的管经方法.向定,内容和学任点.从MMl脑后速识和彷题理化入F引牛考生对!K工HJA及管丹.的At木史理AK运行特由和方法IW依蛆CB1190(1020Wiftt时掰Ift划,系3工程项HMilrt限制系统相企W垢取竹理体至的取票与区分.”双面1.H对象的系果转丹林过程讦理的方祛.IZ2O5OOO

7、建设工程取业健康平安与环境管理ZKiSOKIIZ2O5O1IIZ2O5O121Z2(5O2(IIZ2O5O2IIZ2O5O22IZ2O5O23IZ2O5O24鹫BUt健工1平安与环境管的目的、任务加，点M!收工程职物健Mr平安。环境代理的11的和任务批设工职职业他里平安与环境传丹的优点VRJtttmtzy的“点、wmhs*s*平安瞅制的概名平安奴用的方计与H标蛇工平安温网的特电Ift1.Y安IUM的久守以世仅生产安来和作业技术实力的支配依拄为主，九(ISWMKVttttTSHmUIIZ2O6O2I依照匚程建段阶段分类IZ2O6O22依期承发包方式分类IZ2三23依柒承包1串计价方式分类Z三O2

8、4。煌&I：双牙关的其他合同20603。MCBttTs合的主夫内离IZ2O6O3I建设1：H总承包门同的左安内容Z2三X2施工总承包合同的上要内容IZ三O33工程分包合网的主要内容IZ2O6O4分务分包合同的，在内NAlZ2WMM0VRMttTflfifiMflz三0n投保担保IZ206OI2WftnifilIOMMM3预付款担保ZXWM4AUJJtIffi*z2三wtttaRMtmrsIZ2O6O5I建设工H台后分析IZ2O6O52星设厂外台网交底IZ2O6O53建段工程令H实箱的以制IZ2O6OM现设1.冏台用洛案件理20606。MiUt虹m的主要内6IZ2O6O6I；累蛤的起内和分类Z2

9、O6O625iftI：程於照成立.的条件IZ206063帝见的建设【和水监IZ2O6OM便议：程索恶的依据Z2O6O6SSiBt工程供购的铿序和方浊IZ2O6O66建设1.H梗索Ift的载色利特也a1Z2O6O7U9WtftmMHM*RMV三IZ2O6O7I材选购合材的特理IZ2O6O72日番选购合同的行理0Z2三0RviPI耳IZ206I羯I合同的订立形式Z2（W2合同的履行史求IZ206083令同争仪的解决方R工20609。了f3U合内的却内/IZXkWI建改工程监理合M）的心木条款Z2O（W2Sitt匚16对合同临准条件IZ2O6O93建设1.H监理台网。用条1100丁IIam用的几A-

10、微工*M合同条件的，点IZ206I0I国卬5W段工件承包合同的概念IZ2O6IO2HDK?系列合同釜卦的运用公园和特色IZ2O6IO3英NKC案列仆同条件的特点ZX）6I（M美国AIA系弼合网条件的特点评点I社公主义布场灶侪的木质足法粉钱济,隹筑业他亲行林的发展，尚不开规佗物效的法仲环境.工和用H建设的制织实续过W.实如AJ在此证的法律环城F.Ifi瓜衣如何W行建设1.H翻R以籍工合同为主)的一索列行为的总机建第他为工es曰管理团队的陕a0通水平的合网Ir现实力,熟以建谀锁域的法律法堪这是确保工程项目售JS目杯依；人、依内实现的必定要果.也比水乜商委护R合法权益的力必须任.2为甘坦的史.我国加

11、入WTOjB中M硬预承HiBr不仅要按卷质对内的热功竞争.还将白瓶来自为区承包商门头在更离坦用上的竞争.戊前者与后者的差距更多地体现在合同处理太T和法律立识力而，饯如不像刚好“效地缩小这种左部.那么中国承包的无疑带在激然的竞争中姓广卜M,族至国%汰出刖正是在这样的酎代背欢下,木次一-城建立佝执业依格为试大制把便设工程合M。合同行理”建改工程质规及机关学HMrt入轲要求52立加应当青奴的学H体系中.嬉设工界合用与合同管理日干缘的考试科目”K设工界项目管ISF,：&10*.我中要求与驳的“7条,熟识的有I条.解的行2条,八体包括IWWal设工掰企同订立的主要方式；制找便设工程合M的类型I6寂建设工

12、程合向的工衣内容：nwa担保的烫ShlJ奴建世工程令同实俺的管MhIwItQ工程崇JB的主要内h告t建世工程物责施的介同俯管理：熟识国际电设1.也承包令Fl的管理：/W;IIRaB合同的I:史内容；国际常用的几种建设工程承包合忖条件的特点.1Z2O7(X)O建设工程项目信息管理iZM70uUtta9B倚含义、目的加任务IZWOll建设程项11信息昔理的含义和H的IZ2O7O12世工程项Il信息管理的H务OlZ207027O22匚理ISn信.他编码的方法IZ2O7O23世亚1.也成Il俏息处踩的方法1Z三M(了El目”*文动管IZWWIja!iaflt匹儿Im6,北项日管理的H标由ft窿减或包恭

13、MN34力刀和/例*时序,施工方的顼“衿丹1.作主要在佬工购段通行,但它也涉及设计打算醐段.改计阶段、动用摘打阶J殳和保假期在工期实践中,设计聆段和临工阶段往往是交又的,因此独工力的项H管理工作也涉及设计阶段，(3)I：方项目管理的任务乜括： 旅1.平安访丹：康工成本限IWl 施IMM以和 鼓1：合同讦理： 嵯工(S谛理， 与倚工守关的以双、协,1Z301015供黄方及日管M目标”任务供我方作为项n世役的4参与方.其项目竹理主要服务于哦口的壑外利益和供啦方的利益.H项目砰狎的H标包括佻的方的成本目怀、供1的却H标和供货的防价目你.供货方的项“管理工仆在HBs行,(U它也涉及设计打灯阶段、议计阶

14、段、动用的打第阶段和保修期.佻货方项目管理的任务包括： 供货的平安昔理I 供货方的成木成制1收磔关系”Vra:设制和Wi京计委it股UM5第r?z）.（6）M.b,ttfia*,4imH.、制火川自把设被相国*il委,it5?37。文收时也/交过关叙多为Ml方.1.和IiaMMft不依IR托讨盛理会间的为定战h炼理N务.对世#套的JS目不:人依据设定口比结曲设单人，川”的（5位与承包旭位用,为承乜单位汉取法利益.给Ul设单位班成执失的，鹿当。承包小G拒1.引自中华人民共加国建筑法.12201023俄工IUt三的工作任务（11-I：-辑4二对Ma工程*W超聋、上人工合和N-进疗工程7pH要HtH

15、i三小一0：r;咨T关总位间的1.作关系引口建设邮和家计委工Hit设收理规定八4t!ft（l三第737号文）1.H一风应当典解缈,疗政演晚以41他拉术板本、冏yMtzta6阿.对承但丁位在年N疑r健改工作建造投金达阳an画.代表JelJMM实篇Iitr、“让玩法12201030WQtttIeW管IW三fiiMMMUI*WfiiRI具izrnrnflMfeM三*（1）解飒论主9HM吐/幽维递!第41.以及上缗故假它】、川11管Je学相关的门特/IIt饕的势绍理论学科.就HJ佛1织拈其生怛T团s.，经法其日嬴7获荔=元lZ2CHO31-2）和（阳lZ2OIO3）-35.就使制织出构殳种W级的税加站

16、构傥式.在IH能级枳结构中.珏个工件制11可能H/个冲突的抵令源.找性身皿站构发自子军外姐投系统住我性组织结内中，郁个工作部门只有个指令源,理开Ch于冲突的指令向影呜如税系统的运行.但在一个大的盘织系族中,由T磔性址双系彼的而一路径宣仁会造或削织系找运心的用率.处处於6gS构是闻|，。加乱少，的做”中坤的双站构仪纵向（图IZ23031-3的X，和横向（图1Z2OW3I-3的Y。两种不同葵型的工作解门,在铮阵黑织拮构中,将令来自于麒门和横向工作部门，国此共指松/,如讣姐投结构和宣用于火的加以嘉统.这几种常用的组械伍内模式科可以在企业馆刑和项Ilir理中运用.“拘槌式#A选用代能级抓”构传加，Tt

17、t有多个“哭力檎令田小的炮抓岳观风检txi11州构来自于军序.只有一个桁令1a大中杓加”尊丸U2010339BflMBJ结杓图(PrwjcsDia即im，或称WBSxkbccukkwn(rwtunr个组织JJI它通过经逝的加.以反-军典阳第Zfe,枇NN0体能铝由楙米.MZ2U;勺图的个示例，也利用尸,仪分球时对双目结构图中的佛个处或部分应当迸行城阳,形IdH:、，力和：；：Ql.碱械密的有机联层,但它Tl之间乂分.I1Z201034UIIIEKfiJIRMMaEmot 27犍行项Hftk理；（） /做项H讦加索方面的1.作：CMO 么%哪些项Il舒理工作：IWro 项日的旧JfMFl（Cos

18、t） 顶n的o迎空.（TineIfftf/H金.；W工。.，HU.,制W为建议域“总承的工侑涉及项“整个实脸的我.纪阀送”的用拿仪，如没注或位、魄工单也和供货缺位芯,为递h共谈HftZ；并体现个为m的网歌，可称为&C7J.2QZ:.M:2+/八；afig。，皿泞N魔10010421ftT9l目管的内毒d）t以程或H管对规划项fi括如M内桃一心1美字，蝮”注工Cw0*Jf现箔）“0X 项目得油方弊飞n#笈蜴鼠。T具体悌之！ :11的篇分析利论西 项IHf理的力旅 项H0蟒相加序构分析： 4）阅别的方法和手年 用度以M的方法和f1 t*WM的方法和F段； 兹孙。”*耸声的津略： ：6溶地的方法和于

19、收： /OASYHi门”; 以;，过程的曾理： 0.CitH的筒彝：建设工程项H管理规X内容桥及的范例和温度，在理论上和工程实践中并没何线的规定.应视项目的特收而定.12301043虹MEM的方法施设I川成H转身双改的蜘M片由双目经理6!航并训谙项目筒弗班/的1：人G等与.由HSH实域过枕中主客也条件的攵更足自定的不受期是相对的：在项H进展过片业主方把健设Eft!11WftHfrfiftMr务还幔犬可称为武打与“套属也r痴“的庶粒或，冏“取枝.公”建筑工处的发色球位可以将it筑工程的勘察设计、1：.&备选购H发色给一个工程&承包菜位,也可以将建筑I：程秋都.谀计、施工、世符选曲的项成春多项发包

20、洽个I：和总承包单位：做足.不科格应壬由个承包单位完成的建筑工程装解魄为干部分发包给几个承包中位“(引日中华人民共和国建筑法第勿条).工程恁水色运指从事工程危承包的色业(磔卜的称工物危承包企亚)变业主托W依需台I可妁定廿/超度的多已说泞.迤蚂.试也建设工程欧Il急承包行多朴力式,如设计俺工总承包(DcMfin-BuiM)和设计法初施【：(EPC)承包(Iincinccring.Phxurement.CanNrUClkIn)“设计Kr总承包是指工职总承包企业依姐合同约定.担当工职项目设计和腌口并对承包工程的版M1.平安、IR1.后价全面负(引自建议部关于某日发底工程总承包和I：和顼H行理企业的拒

21、导柠法,Ilf200330号)“设计送购俵工总水乜禁插工H总水也企业依明自时的定.Al号工HMHl的设计、城购、他工、氏运行服务笠工作,井川承仅工程的也S1.平安、工期、itfrftl6Yw-JI白建议郃关于培育发展工程总承包和工程项”管理企业的指导行笈),tlS200330号)，我计选修J辂工总承包已在我国八热句石化H1.业建改项H中豺到胜利的应用.1Z201065MMM的ItAmB的史.府M/W守和说#.业主方方不小构,叫第货的小六/.“建筑业企业双目蛉部资所辟理制度自理在知执业资格别慢过微的时目定为W.IW从发f20O35号文印发之H起至2008年2月27口止过罐期内凡持却Jt目经理像朋

22、iH或秒It立加注册i的人员，灶其所在企火眄用后均可担当工程项H施工的项H经理.过慢胡湎hIMBISi*匚m於8”而网。连小Nn戏的人四号取得建立师注册证的人员是否拉、ne项目施I.的项目”理,山”4;i自建议部关于健筑业企业项目经邦资所昔地制度日理在先执位负格别慢过激力为“即的如知人硬市【200386y.“在全面实地建屯附执业资格M歧后仍旧鬟电拈落寞项H珞理掩位自任M,唤H注理向他虺保证工程项目建牧场用、平安、工阴的盘要悔位引自建谀部关于建筑业企业项日经丹资即管理别慢向珑立体执业琰格刎度过波盯大何即的地知）it巾2003】旗号）.（,1）.本方法鳖三洽，7*仪，以户曲林g”：S门,电抵爻色S

23、iA定代收人克丝1启焚-r伪芯西为凡SflH4M处/Jl11i:并在企业法定代表AWIZffiIM内.HHH: 尔,：.H；*-6贡 机设备等此泣念 .二N：.（j,: 浅打分理给1；&芳/力”（引白窿&部遗筑施工企亚项目驾：理方奴，tf1996l9）.Z3oon虹金山JmHnjK任（n-盥加玄财陇我亚企业项目经理巾场厅为的心督讦理,为发生氽火工郡期以平安事故或市埼u法违规心为的顶口经理必需依$工r以戏检处理“（引建收部关干建筑业企业JaH蛉理资限奉出制收向世立附多女筋格;N慢过微关”旧的M如及WItr200386号.“工m臾H龄EZ覆1BBzj的少经疔，詹冬瓦H”的y负击阴.力./.；4HH

24、j修自建段他关于建筑业企，项目经理资历钟理制度臼建立附执资格制度过渡才关Hia的通知及也巾2003J86）.122010owp人力贵1管3的和任务/ISij丽i嬴GT777777*ffW八M人丝洋经她pBBHBHHHk4.以H人力资淞计理的是.津；，.A的动收,A郑HKrlm猊的内部和外部送Ui歌的Kft就断以叉宠财，&（您阕中PljSH管理IqUzai（2MJHm的面（工知人力络:：j&1.-ftttI美UWI:什黑段和人力於*4#21：人力费源的需求.建立皿H纲织结构.机ItfD优化川H管器班几并格确定的项目角色.汨税设构、职员和报告关系形成文榜，,在项H生命砌内，MJi的组织和人力资源支

25、旭凝要H适当的&廷”和H%乂要随项目的遇展作山丝红窗以透应变更了的状况.础I然双HN座碳子人/优依汐-H情理班f的人员N游过外泄曲流,K余处.也Wx极H杷玳织内的械员送尸由箴女接逸拧台江的获I人员w道、方法、技术和工具以便于在适当的时候获得项日所需的岛索脩的并H的利儿合作的人办.行时、小工通过找林,连心:多,加CJt来共，杵定的人。,WB目岭j如t大部分工回（丽透双H壮双嫌f/总处严格代理项目管理班f的成员以提高工作效率,叫偷种个顶口忖掰班子的成员的服立、权限和个人业鳗弱标准.以偷保项目IrJa班子成外对1.作的正价理好.并作为进行评估的Mtt1.依累规定的标准测Ia个人业绩，提的员工支行主动

26、疔动弥小业地中的不足.漱坳员工在事也生取物史大成果,（4）2汉也没阳成台送的梯武战利明置有项HttNiA的成时和里Att弹的工作效率山屿爰*音总碟匕时成月典阴汉及苕气CY的以札“帝行力叫M/：初身加於微酒骁处也.任出奥带底掰柑城父之网建行闻极出皖大冲突的雪,剑,工丝丝潞咨辿Uj1.我施a珈内犬般覆蜡构中.酸Htt理森于的时讶光KzB4-GMf.在这钟状况卜.应在.逢、子方助如理，第耳也用Mi祐r名发之用内/我,付期网ur*。动版的D.刚好由J和分析人力喘源恒第A：配的状并实行相鹿抬住充溢他城全项H队.（以上划4卷阕中国项目管理网）12201090驾驭Jt设工89目总承包的理论、超飘与方法1Z2

27、01091EttXfM目总承M的*修种总承包和工程项目铃理,粘谬化现国工MiiS球H炮pG7-r.仆；村建if八代评；人掇效上蛭感建筑心场帙丽KKT繇、冏”、Z.越举也加青勉构.现n盘合实力,前块SV号咫小乜和沿”.而应社会117市场经济发展和加入世界贸易投税Iu.;ft1twI带：我国技术、1电设普及工程材料的出口，ii务出,KKt能强X.”1白段就大1培发H1.M2承包不工程项目管理佗业的指看险出乌。3】30V）.maiflIIS*包#是居fr的生产燃板的树历,实现建边生产过腔的火电耀桃f段”5工的分别致使投资第0.妙及克服由/：也”&噫I.的不粉词由杉”女步0色步等讦,g.工且.日承包的

28、“：二5-二过我计。St工过我的网架成.偲迪WJ4”M#枫介,他级淤枚*蝌总於Zf的方K,机大莪的k盯的电以阳阳定总像Zk曲3我统金动总价分思12201092*ttXS9目的IUR&Z2O0M中君建设：EeJ项日总承包的坦就巳伸了初步介的,竽用了一些我国籁布的攵件在阳，/建段工用项目总承乜的铝织货如FziWw蝴的收4.企业）Nff设计力。1.1：./.BBa,；.?；?；水M的任务（今关那这种（SR骏为常用）为沙曲省的琦加，总承住的仟务在於区国践欧潟京达静检N收为盒用.蟆老/c型丝丝E程立承包由Miiitg位越按1m收组成的璞VRSSMgMS相当.HH豕按建设工整NH.承包的汗务,由我计单今受轴1.单包的托付担其中的设计任务.承接建设EfV琪”总承应的任务,府总工虐也济为其分徨枳*其中的OiJ：任务“12301093BttraaB加的方决工业建设以H、KMlitHWA.僧M携本工作界疗处类麒的.CTF工作步H仅供昼考.,第,.业主方自打编制,或托付质词工程师编EnmH哎H-它:J以1.ftNmo水3为出空包迎怨N的住衬川H建设纲戛或设i曲济可乜括如t-H（-定乂/瞪“3?豺殴？纪的&H次能的技术大浏W技术炎求/fff/fii设建的技术费次等. 其次步.建一工程项目Jft承色方秋物项目Bt计建攸IMtt找价文件. 第三步.设十评审.第四步.合M洽Ub包