珠海市人民政府关于印发珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法的通知(2024).docx
《珠海市人民政府关于印发珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法的通知(2024).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《珠海市人民政府关于印发珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法的通知(2024).docx(53页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、珠海市人民政府关于印发珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法的通知(珠府(2024)42号)各区政府(管委会),市政府各部门、各直属机构:现将珠海市征收(征用)上地青苗及地上附着物补偿办法印发给你们,请遵照执行。执行中遇到问题,请径向市自然资源局反映。珠海市人民政府2024年5月30日珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿办法第一条为规范育苗及地上附着物补偿,切实维护被征收人的合法权益,根据中华人民共和国上地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例广东省卜地管理条例等法律、法规和政策文件的规定,结合我市实际制定本办法。第二条在我市行政区域内进行征收(征用)土地育苗及地上附着物补偿适用
2、本办法。第三条政府已统征地、预征地、围垦地、华侨农场及国有农场范围内的清场补偿,参照本办法执行。第四条本办法中所列各项补偿单价都已包含被征收(征用)土地范围内用于种养的各项生产工具、运输工具和各种可搬动的设备、设施、备用物料等的搬迁费用。第五条征收土地预公告发布的同时,公证机构受区人民政府(含经济功能区管理机构,下同)委托对征地范围内的现状进行证据保全公证。自征收土地预公告发布之口起,任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建。违反规定抢栽抢建的,对抢栽抢建部分不予补偿。第六条下列情形不予补偿:(一)在征收土地预公告发布之日起新增的育苗及地上附着物:(一)采取反熨移植方式申报的育苗数目:(三)已
3、枯死的各类种植物;(四)登记的青苗及地上附着物核实时已减少的部分;(五)种植物超过合理种植密度的部分:(六)经执法部门认定为违法的地上附着物:(七)有关法律、法规、规章和政策文件规定不予补偿的其他情形。第七条以下情形的征收(征用)补偿采用个案评估确定:(一)地上附着物中有合法产权的房屋等永久性建(构)筑物的征收补偿,未安排土地用于被征收入新建房屋或被征收的单位和个人书面承诺放弃宅基地申请资格的,由具有资质的评估机构对被征收的房屋进行评估(包含被征收房屋的土地价值),以评估价作为补偿依据:(二)本办法中未列举的其他补偿项目。第八条征收(征用)项目需要个案评估的,区人民政府应当遵循公开透明、公平竞
4、争、公正和诚实信用的原则,采取协商选定、摇号、抽签或政府采购框架协议等方式确定具备相应资质的第三方评估机构:机构确定后,由区人民政府委托并支付服务费用(评估具体流程见附件2)。第九条征收(征用)上地育苗及地上附着物的补偿评估基准日为征收上地预公告日。第十条成片种植并间种多种果树或其它树木的,以种植最多的两种植物作为吉苗补偿的品种,按相应的种植比例进行计补,其他品种不再分类计补。-)青苗种植密度成片种植的果树或绿化乔木类、棕檎科类树木按合理种植密度确定每亩最高补偿棵数,超出每亩最高补偿棵数的部分不予补偿,未达到每亩最高补偿棵数的以每亩实际棵数结合相应档次折算予以补偿。(二)青苗清点方法成片合理种
5、植的果树、绿化乔木类树木、棕榔科类树木应由征收实施部门和被征收人以现场抽样方式选取最高补偿棵数的10%(双方各选取5%,双方至少各选取5棵)进行测量。果树补偿以平均冠幅作为补偿依据,乔木类树木以平均胸径或平均树高作为补偿依据,棕桐科类树木以平均地径作为补偿依据,葡萄以平均藤径作为补偿依据,火龙果树以平均树龄作为补偿依据。(三)青苗特殊说明青苗补偿面积应扣除用于成片种植管理而搭建的建筑物和附着物的占地而机第十一条在我市预征、统征范围内的土地,已支付鱼塘开发费款项的应予扣除。第十二条地上附着物中有合法产权的房屋等永久性建(构)筑物的征收补偿,已安排上地用于被征收入新建房屋或暂未安排上地但保留申请资
6、格的,补偿标准按本办法执行。第十三条对按期签约、搬迁(清场)的地上附着物和育苗等所有权人,可给予奖励,奖励标准由各区自行制定并在补偿方案中明确。第十四条征收(征用)上地育苗及地上附着物中涉及残值处理的,由项目征收(征用)实施主体结合项目情况,在项目征收(征用补偿方案中具体明确。第十五条本办法自印发之日起实施,有效期3年。本办法实施之11前,已经市政府批准的征收(征用)土地补偿方案或已按规定发布的用地(清场)公告中明确的补偿方案,仍按原方案执行。本办法由珠海市自然资源局负贡解释。附件:1.珠海市征收(征用)上地育苗及地上附着物补偿分类明细表2.珠海市征收(征用)土地育苗及地上附着物补偿个案评估流
7、程附件1珠海市征收(征用)土地青苗及地上附着物补偿分类明细表征收类别征收细则单位补偿标准(元)备注一、征收稻田稻田每亩5100二、征收甘蔗田糖蔗每亩5000食用黑蔗每5900亩食用黄皮(白)蔗每亩8000三、征收蔬菜田已抵盖种植的每亩5100已开垦但未投种的每亩1420四、征收荷花塘、莲稹塘水塘开发费每亩3600青苗刊登费每亩5300五、征收竹林、食用竹笋成片竹林每亩6100被征收地单位的同一地块,以每亩栽种30堆为基数,小于或等于亩栽种基数的按零星竹林、食用竹笋计补,大于亩栽种基数,按成片竹林、食用竹笋地计补.零星竹子以20-40根为一堆每堆60成片食用竹笋每亩9100零星食用竹笋以20-4
8、0根为一堆每堆90六、征收山林地绿植宜林地绿植每亩1420山林地青苗未假面积按水平投影面积计算疏林地绿植(0l郁闭度0.2)每亩2100山林地育苗未M笠面积按水平投影面积计算郁闭度之0.2的新造林地绿植(造林三年内、树木平均胸径5蛛)每亩3000山林地育苗未唯面积按水平投影面积计算郁闭度02的林地绿植(5厘米树木平均胸径15厘米)每亩3900山林地育苗木唯解按水平投影面积计算郁闭度20.2的林地绿植(树木平均胸径15厘米)每亩5700山林地育苗未面积按水平投影面积计算灌木林鹤植(棘林地)每亩1820山林地吉苗未M券面积按水平投影面积计算荒山上非人工种植的草丛荒地不予补偿七、征荔枝树、龙眼平均冠
9、幅0.5米以内(不含每6000成片每亩最多补偿240棵,零星果收果树树05米)亩树每棵未唯25元.0.5米平均冠幅41米每亩7300-12900成片每亩最多补偿80棵,平均冠幅在05米的基础上每增加0.1米,补偿价每亩在7300元的基础上增加1120元,即冠幅0.5米时,每亩补偿7300元,冠幅1米时,每亩补偿12900元,零费碱棵木M芸91-161元,零星果的冠幅为0.5米时,每棵补偿91元,冠幅每增加0.1米每明卜偿价增加14元.1米平均冠幅15米每亩17000成片每亩最多补偿60棵,零星果树每棵!卜偿283元.15米平均冠幅S2米每亩20200成片每亩最多补偿50棵,零星果捌每黑卜偿40
10、4元.2米V平均冠幅,2.5米每亩21800成片每亩最多补偿45棵,冬星果树每棵补偿484元.2.5米平均冠幅3米每亩23200成片每亩最多补偿40棵,零星果树每棵补偿580元.3米平均冠幅3.5米每亩24700成片每亩最多补偿35棵,零星果树每曲卜偿705元.3.5米平均冠幅4米每亩26300成片每亩最多补偿30棵,零星果树每棵补偿876元.4米平均冠幅44.5米每亩28300成片每亩最多补偿28棵,零星果树每棵!卜偿1010元.4.5米平均冠幅5米每亩30300成片每亩最多补偿25棵,零星果树每棵!卜偿1212元.5米平均冠幅45.5米每亩31800成片每亩最多补偿21棵,零星果捌每棵补偿
11、1514元.5.5米平均冠幅6米每亩33300成片每亩最多补偿18棵,冬星果树每棵补偿1850元。七、征收果树荔枝树、龙眼树6米平均冠福6.5米每亩34900成片每亩最多补偿15棵,冬星果树每棵补偿2326元。6.5米平均冠幅7米每亩36400成片每亩最多补偿13棵,零星果树每骑卜偿2800元.7米平均冠幅7.5米每亩37900成片每亩最多补偿12棵,零星果树每曲卜偿3158元.平均冠幅7.5每40000成片每亩最多补偿12棵,零星果树米亩每棵补偿3333元。莲雾、青枣平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)每亩6000成片每亩最多补偿240棵,零星果树每棵相笠25元.0.5米4平均冠幅1米每亩7
12、300-12900成片每亩最多补偿80棵,平均冠幅在05米的基础上每熠加0.1米,补偿价每亩在7300元的基础上增加1120元,即冠幅0.5米时,每亩补偿7300元,冠幅1米时,每亩补偿12900元,零星果树每棵未M尝91-161元,零星果树冠幅为0.5米时,每曲卜偿91元,冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加14元.1米平均冠幅15米每亩15800成片每亩最多补偿60棵,零星果树每棵补偿263元.1.5米平均冠幅2米每亩18200成片每亩最多补偿50棵,零星果树每棵!卜偿364元.2米平均冠幅25米每亩19200成片每亩最多补偿45棵,零星果摘每明卜偿426元.2.5米平均冠幅3米每亩20200
13、成片每亩最多补偿40棵,零星果捌每棵补偿505元.3米V平均冠幅35米每亩21700成片每亩最多补偿35棵,冬星果树每棵补偿620元.3.5米平均冠幅4米每亩23200成片每亩最多补偿30棵,零星果树每棵!卜偿773元.七、征收果树莲雾、青枣4米平均冠幅44.5米每亩24700成片每亩最多补偿28棵,零星果树每棵!卜偿882元.45米平均冠幅5米每亩26300成片每亩最多补偿25棵,零星果捌每棵!卜偿1052元.5米V平均冠幅,5.5米每亩27800成片每亩最多补偿21棵,冬星果树每棵补偿1323元。5.5米6米每亩30300成片每亩最多补偿15棵,零星果树每曲卜偿2020元.榄树、芒果、黄皮
14、、人心果、番荔枝、柿子、栗子平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)每亩4800成片每亩最多补偿240棵,零星果树每棵朱M岩20元.0.5米平均冠每6100-成片每亩最多补偿80棵,平均冠幅幅1米亩IOlOO在05米的基础上每增加0.1米,补偿价每亩在6100元的基础上增加800元,即冠幅0.5米时,每亩补偿6100元,冠幅1米时,每亩?唯IOlOO元,零星果树每棵补偿76-126元,零星果树冠幅为0.5米时,每棵补偿76元,冠幅每增加0.1米每棵补偿价增加10元1米平均冠幅1.5米每亩12900成片每亩最多补偿60棵,零星果树每棵!卜偿215元.1.5米平均冠幅2米每亩14200成片每亩最多补偿
15、50棵,零星果树每棵!卜偿284元.2米平均冠幅25米每亩16200成片每亩最多补偿45棵,零星果捌每棵补偿360元.2.5米平均冠幅3米每亩17800成片每亩最多补偿40棵,冬星果树每棵补偿445元.3米平均冠福3.5米每亩18200成片每亩最多补偿35棵,零星果树每棵补偿520元.七、征收果捌榄树、芒果、黄皮、人心3.5米平均冠幅4米每亩19700成片每亩最多补偿30棵,零星果树每曲卜偿656元.果、番荔枝、柿子、栗子4米V平均冠幅4.5米每亩212成片每亩最多补偿28棵,零星果树每棵补偿757元.4.5米平均冠幅5米每亩22700成片每亩最多补偿25棵,零星果树每棵!卜偿908元.5米平
16、均冠幅45.5米每亩24200成片每亩最多补偿21棵,零星果树每棵!卜偿1152元.55米6米每亩27300成片每亩最多补偿15棵,冬星果树每棵补偿1820元。柑、桔、橙、柠檬、柚平均冠幅0.5米以内(不含0.5米)每亩4800成片每亩最多补偿240棵,零星果树每棵小假20元.0.5米平均冠幅Sl米每亩5700-9700成片每亩最多补偿80棵,平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米,补偿价每亩在5700元的基础上增加800元,即冠幅0.5米时,每亩补偿5700元,冠幅1米时,每亩未限9700元,零星果树每棵补偿71-121元,零星果树冠幅为0.5米时,每棵补偿71元,冠幅每增加0.1米每棵补
17、偿价增加10元.1米平均冠幅15米每亩10900成片每亩最多补偿60棵,零星果树每曲卜偿181元.1.5米平均冠幅2米每亩13100成片每亩最多补偿50棵,零星果树每曲卜偿262元.2米平均冠幅2.5米每亩15200成片每亩最多补偿45棵,零星果树每棵!卜偿337元.2.5米平均冠幅3米每亩16700成片每亩最多补偿40棵,零星果树每棵补偿417元.七、征收果树柑、桔、橙、柠檬、柚3米平均冠幅3.5米每亩18200成片每亩最多补偿35棵,零星果树每裸补偿520元.3.5米平均冠幅4米每亩19700成片每亩最多补偿30棵,零星果树每棵补偿656元.4米平均冠幅4.5米每亩21200成片每亩最多补
18、偿28棵,零星果树每曲卜偿757元.平均冠幅4.5米每亩22700成片每亩最多补偿25棵,零星果摘每棵补偿908元.火龙果树树龄在一年以下的每亩8800成片每亩最多补偿160棵,零星果树每棵未M笠55元.树龄一年以上(含一年)两年以下的每亩12100成片每亩最多补偿160棵,零星果树每棵粗笠75元.树龄两年以上(含两年),成片未挂果的每亩14600成片每亩最多补偿160棵,零星果树解辛嘏91元.树龄两年以上(含两年),成片已挂果的每亩17800成片每亩最多补偿160棵,零星果树每棵未唯Hl元.佛手、鸡蛋果(西番连)、桑、杨桃、菠萝蜜(俗称:树菠萝)、三华李、枇杷、桃平均冠幅05米以内(不含0.
19、5米)每亩4400成片每亩最多补偿200棵,零星果树每棵*Mt22元.0.5米平均冠幅1米每亩5700-9300成片每亩最多补偿80棵,平均冠幅在0.5米的基础上每增加0.1米,补偿价每亩在5700元的基础上增加720元,即冠幅0.5米时,每亩补偿5700元,冠幅1米时,每亩*MS9300元,零星果树每棵补偿71-116元,零星果树冠蝠为05米时,每棵补偿71元,冠幅每熠加0.1米每棵补偿价增加9元.1米平均冠幅15米每亩10900成片每亩最多补偿60棵,零星果树每曲卜偿181元.1.5米平均冠幅2米每亩12100成片每亩最多补偿50棵,零星果树每曲卜偿242元.2米平均冠幅2.5米每亩131
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 珠海市 人民政府 关于 印发 征收 征用 土地 青苗 地上 附着物 补偿 办法 通知 2024
链接地址:https://www.31ppt.com/p-7197253.html