农村土地转让协议书15篇.docx

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1、章）乙方：（签率）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签料日期：年月日鉴证单位（签章）：年月日鉴证日期年月日注：本合同所称转让是指承包方有秘定的非农职业或行有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。农村土地转让协议书2转让方：（以下简称甲方）身份证号码：地址：受让方：（以下简称乙方）身份证号码：地址：甲乙双方就土地使用权转让的事宜，经双方El愿、平等、友好协商，及双方全家人同意达

2、成转让协议如R一、宅基地座落位置及面积甲方招位于廉江市岭脚村座南向北地，东与宅基地相邻，西与相邻，中间相隔米，各留米，总面积平方米，每平方米人民币。此地块如图示。西11.5米北8.02米前面7米路东11.5米二、转让金额该土地的转让总金额为人民币（元）。三、付款方式及期限付款方式：乙方与甲方协商，乙方于年月日向甲方一次性支付上述转让土地作价款人民而.甲方收到乙方的土地转让金后即交付上述十地给乙方使本协议登式份，甲乙双方各执登份，见证人者份。甲方（公章）:年一月一日乙方（公章）:年一月B农村土地转让协议书3甲方：身份证：住所：乙方：身价证：住所：根据国家和省法律、法规及有关规定，甲、乙双方在平等

3、、自愿的基础上，充分协商一致，现就甲方向乙方有偿转让宅基地的土地使用权及上盖房屋所有权（以下将宅基地及上盖房屋通称为“房地产”）的事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、房地产的情况（一）甲方同意将位于面积为平方米的宅基地土地使用权（土地宗地图见附件）及上盖房屋（建筑面积为，房屋平面图见附件有偿转让给乙方。（二）该宅基地四邻至：东邻：西邻：南邻：北邻：（三）该宅基地的土地证号为：该宅基地上盖房屋的房地产证号为。二、转让房地产的价格（一）转让总价格为人民币万元（大写：）。（二）付款方式：。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同三、办理登记过户手续本协议签订之日起日

4、内，甲方应办理完毕所有的过户手续。四、房地产交接甲、乙双方同意下年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用.五、权利保证约定（）甲方保证其为该宅基地的合法使用权人及上盖房屋的所有权人。（一）甲方保证：房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制（包括抵押等），若发生转让前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负贵处理,并承担相应法律费任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负成第偿。（三）甲方确认：该上蛊房屋已经合法规划。（四）转让后，在宅基地使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担.六、税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双

5、方按规定各自负成。七、违约责任（一）甲方拒绝转让房地产或逾期15天仍未交付房地产的，视为甲方违约，本合同即告解除，甲方应在违约之日起七日内退还已经收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等），并赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。（二）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及上盖房屋的所有权、使用权，造成乙方损失的，甲方须赔偿乙方的经济损失。若经济损失难以计算，则以人民币元作为违约金。（三）乙方拒绝受让房地产或逾期15天仍未付清转让款时，视为乙方违约,本合同即告解除，乙方应赔偿甲方的经济损失。若经济损失雄以计算，则以人民币元作为违约金。甲方已经

6、收取的乙方的费用（包括转让费、订金等等）应退还给乙方。八、争议解决方法本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可依怯向房地产所在地的人民法院起诉。九、附则（一）本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。（二）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方若字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证:签订日期：农村土地转让协议书4甲方：，身份证号码：，乙方：，身份证号码：，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：一、甲方将位于的农田总计面枳平方米（平方米）的

7、土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币元整.该土地长米（米），宽米（米）。东邻，西邻，南至，北邻。二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负贡，若存在虚假不实情况，则视为违约。三、上述土地转让的期限为无限期（即乙方永久使用四、付款方式：乙方于年月日将上述土地的转让款次性付给甲方。五、转让方式：甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用.交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。七、违约费任：协议

8、签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果甲方：中证人：乙方：法人代表：年月日农村土地转让协议书6转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村十地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本若依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本介同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）痂量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止（转让期限不得超过承包期的

9、剩余年限）。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元.对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：I、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）2,乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为年月日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交忖乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任方鉴证，乙

10、方应向甲方出具乙方卷名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让十地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家规定的附用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包上地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土

11、地的农业用途.8、其他约定：。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定.八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合1可管理机关调解；2、提谙仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政

12、府农村经营管理机构鉴证、备案后生效.十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：住址：签约日期：年月日鉴证单位（签章）:鉴证日期年月日注：本合同所称转让是指承包方有稳定的非农职业或行有桎定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内农村土地转让协议书7转让方（甲方）：

13、宁茶芬，女65岁，汉族，农民，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组“受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农民，小学文化，宣或市人，住址同上。经双方在一起平等协商，由甲方符权属自己位于本村“陶家田”约0.12土地使用权作价11600元（大写：豆万登仟陆佰元推永久转让归乙方所有，特将有关事项拟订如下.一、该地不计准确面积，该地四址界线：东至王世扩地J更；南至王继伟地坡：西至公路：北至徐应碧地交界。二、乙方将上述转让费于20某某年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有。三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及

14、国家给的优惠安巴待遇由乙方享受。四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为能力人，签字后当即生效.甲方：乙方：见证人：20某某年12月5日农村土地转让协议书8转让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）鉴于本协议甲方为本协议所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权：本协议乙方同意受让本协议所指地块十地使用权.现甲乙双方就甲方向乙方转让本协议所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本协议。1.总则1.1 根据M中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、8城市房地产转让管理规定机S及其它有关规定，参照国内和市各开发区的

15、通行惯例，由甲方向乙方转让.号地块内的部分土地使用权，用于乙方兴办1. 2甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及与土地管理部门签订的“土地使用权出让协议”（以下简称“出让协议”2 .双方法律地位及有关文件2.1 甲方系经国家批准成立，负贡十地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 2乙方系经国政府批准成立，从事生产经营的经济实体，具有国法人资格.2.3 甲方应向乙方提供卜.列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照（出示原件或提供复印件）。乙方应向甲方提供下列文件：（D投资审批部门签发的项目批准证书（或印件）；（2）工商行政管理

16、部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印件）.3 .甲方的豳认与保证3.1 甲方确认并保证，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全能力。3.2 甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益.4 .场地位置和面积甲方向乙方转让号地块内的部分上地使用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见以场地位置示意图瓦，5 .土地使用权转让期限5.1 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证栽明的起始日起至年月H止。自乙

17、方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。5.2 在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用权。6 .土地使用权转让金和付款方式6.1 土地使用权转让金为每平方米美元，平方米合计为美元(USd)。前款所述土地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2 本协议双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：本协议双方若字日后_天内，即年一月日前支付%,计美元(USd):本协议签字日后日内，即年日前付清余额%,计美元(USd).乙方应将土地使用权转让金支付到

18、甲方指定的银行帐号：7 .场地交接7.1 甲方应于乙方按本协议第6,2条规定付清全部土地使用权转让金后.日内，将本协议第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接舱上签字，以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过天的，视作乙方认可本协议第41条所定场地已交接.7.3 在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办上地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极协助乙方领取土地使用权证，并向市房地产登记处办理登记手续

19、。8 .场地基础设施、条件8.1 1除另有说明外，本协议所称基础设施包括以下部分：(D供电、供水、电讯、煤气设施管道；(2)雨水、污水管道及接口；(3)道路。本协议所称基础设施管线的接口的含义如下：(1)雨水、污水管道的接入点；(2)经专业管线埴位确认的本协议第4,1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2 本协议第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同

20、时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水,电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造，并承担全部费用；需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以卜.(包括与接口的衔接部分)的乙方自用设施部分由乙方建造，并承担全部费用.乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业胞位申请办理，甲方应提供必要协助,贴费（增容费、初装费）、接装费及所需器材和费用均由乙方负贡。8.5 乙方在本协议第41条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设

21、施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并承担全部费用及赔偿由此而造成的损失。8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本协议第4.1条所定场地以外的任何十地，如需临时占用本协议第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本协议第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方提供施工方便，但具体实施方案甲方应与乙方协商。9 .其它权利和义务9.1 1乙方必须在年_月_一日前，完成不少于总建安工程量的%,并须在年月日前竣工。9.2 在转让期限内，乙方对依据本协议所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自

22、行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让协议和本协议的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本协议所规定的乙方权利和义务的承受人.9.3 乙方在本协议第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施“乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的区的有关规划、建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本协议9.1条所定内容转让、出租

23、本协议第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合区产业导向和整体规划等要求。9.5 本协议第4.1条所定场地边界以外的公共Tl生、绿化养护,市政养护等事项由园区管理机构承担，乙方应按区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的所有经济协议、契约、凭证等必须进行置记的文件，均应按有关法规的规定办理登记.9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地使用金。10 .续期与协议终止10.1 本协议笫4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲继续使用协议所定场地

24、而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：(1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前年送达甲方；(2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前个月送达甲方。10.2 乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本协议第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。10.3 土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本协议第41条所定场地完整地交还给甲方。因乙方原因使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的价格维续向甲方支付场地使用费用。10.4 本协议第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方

25、欲继续使用协议所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地管理部门申请续期.转让期满后,乙方不续期的，地面建筑物及时着物的处置按国家有关规定办理。11 .违约货任11.1 除本协议另有规定外，甲乙双方有下列情况之一的，构成违约：(D在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本协议第7.1条规定的时间提供场地的；(2)乙方对本协议第4.1条所定场地的使用和处置与“出让协议”、区建设单位规划、建筑管理公约及本协议的有关规定相抵触的；(3)乙方未按本协议第10.3条规定将本协议第4.1条所定场地交还甲方的;(4)双方违反本协议其它条款的(逾期付款不适用本条款，按照I1.4、

26、11.5条处理)。甲、乙双方任何方发生上述违约事项的，违约方应向另方支付违约金。违约金按日计算，方法如下：(1)日违约金为美元；(2)违约天数:自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数；(3)违约金金额=H违约金某违约天数，11.2 违约造成的另方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同委托具有专业权或的第三方核定。11.3 违约金、赔偿金至迟应于明确违约奏任之日起天内偿付:违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。11.4 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾

27、期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。(1)乙方逾期支付土地使用权转让金的：(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金.11.5 乙方逾期付款,除依本协议第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若出现下述情况，同时应以下列方式承担责任：(1)乙方任何一期付款逾期超过天的，甲方有权堆方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)；但本款前述情况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可给予乙方宽限期，宽限期自乙方付款逾期第日起计一个月，宽限期内，乙方仍应根据本协议第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金.(2)宽限期内，乙

28、方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权雎方面终止本协议，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款3(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金具体办法为：甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除协议总额的30%及本协议规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。11.6 如果乙方不能按本协议第9.1条之规定的期限完成建设工程量的，乙方可至迟在建设期限届满之日前个月，向甲方提出延建书面申请，且延期不得超过年。除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外（不可抗力的解释以中华人民共和国颁布的法律为准），自9.1条规定的建设期限届

29、满之日起，超出个月以内的，罚以本协议转让金总额的%,超出个月不到年的，罚以本协议转让金总额的%,超出一年不到二年的，同以本协议转让金总额的%,超出年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。11.7 违约事实发生后，守约方有权选择终止或继续履行本协议。守约方要求继续履行本协议的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应继续履行本协议.12 .不可抗力本协议的任何方，由于战争、自然灾害等不可抗力的事故，致使不能按约定的条件履行本协议时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在天内，提供不可抗力详情及协议不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证

30、明文件，此项证明文件应由不可抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不可抗力对展行协议影响的程度，协商决定是否解除协议，或者部分免除履行协议的责任，或者延期履行协议。前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾害。13 .适用法律及争议的解决13.1 本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因履行本协议所产生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能解决的.本协议任何方可将争议提交一仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。14 .保密事先未经本协议对方的书面同意，本协议任何一方不得向第三方披露本

31、协议的全部或部分条款，一经查实，披露方应承担相应的赔偿贡任.15 .以往协议本协议的效力超过甲乙双方以往就本协议第4,1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本协议生效之日起失效，16 .其它16.1 本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。经双方协商一致，可对本协议进行修改。在修改文件生效前，双方仍应按本协议规定的内容履行。补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效.16.2 本协议(包括协议正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自

32、承担。16.3 本协议生效后，国家或市修改本协议所依据的法律法规或颁布新的法律法规对本协议有追溯力的，双方应及时修订本协议，以踊保双方的合法权益不受损害。16.4 下列文件为本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等效力：(1) 区建设单位规划、建筑管理公约；(2)场地位置示意图：(3)雨水、污水管道接口图；(4) 一一区市政基础设施使用和保护管理办法。(5) “出止协议”(复印件)。16.5 乙方可以自由决定以美元或人民币支付本协议6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行.人民而兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间

33、价计算。若付款当日无交易，则以付款前上个交易日的中间价计算。本协议履行过程中若发生其它费用的，与前款同。16.6 本协议用中文和文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。16.7 本协议双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起天内，随之以书面信件通知。本协议中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本协议一方或双方改变其通讯地址的，应于改变之日起天内通知协议的另一方）。16.8 本协议正本式份，甲乙双方各执份。农村土地转让协议书9原承包方姓名（以卜.称甲方）：身份证号码：户口所在地：现承包方姓名

34、（以下称乙方）：身份证号码：户口所在地：甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据,农村土地承包法规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地块，地名和四至界线分别为：东邻：、西邻：_、南邻：、北邻：.共计亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每亩元，合计元。乙方丁二。一四年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二O一二年年底前支付百分之六十（60%）.三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限年，即从年月日至年月日止。四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的

35、权利、义务全部由乙方享有并承担。五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙

36、方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让十地面积领取集体的其它补偿、补贴。十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商致可以书面解除。方违约向守违约方承担责任.十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。甲方签名萩章：年月日乙方签名盖章：年月日公证人签名盖堂：年月日农村土地转让协议书10第一条本合同当事人双方转让方（下称甲方）：身份证号码：住址：凭祥镇前进村新逢屯受让方（卜称乙方）：身份证号码：住址：广西玉林市玉州区城北街道高山村甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定

37、，本着依法、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地承包经营权转让经营事宜，订立本合同。第二条转让标的甲方将其承包经营的位于凭祥市南山村苏崇均后面土地的承包经营权转让给乙方。地块名称：坐落（四至）：东至:南至：西至：面积：约备注：（地）第三条转让费1、补偿金获得方式：甲方次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金，乙方并获得上地的承包权或使用权。3、支付方式：现金4、支付时间：日5、支付土地承包权转让金：元）。第四条承包经营权转让和使用的特别约定I、甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意，甲方自愿在本合同生.效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双

38、方约定的标准。3、乙方根据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得十地承包经营权后，必须按十地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方获得土地承包经营权后,如转让土地被国家依法征收、占用造成经济损失，所有补偿归乙方所有，与甲方无关。7、乙方受让后有自主经营权，甲方对该土地无任何权利义务，甲方不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营.第五条：违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则，严格履行合同义务，如方当事人违约应向守约的一方支付违约金

39、，违约金的数额根据守约方具体经济损失情况确定。第六条：争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成按卜列2种方式解决：1、提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解.2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：生效条件1、甲乙双方约定，本合同须经双方卷字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。2,本合同一式二:份，由甲乙双方、发包方各执一份.甲方（签字）：乙方（签字）:日期：年月曰日期：年月曰农村土地转让协议书11出让方姓名（以卜.称甲方）：身份证号码：户口所在地：接受方姓名（以卜.称乙方）:身份证号码：户口所在地：甲、乙双方本着诚实信用

40、、公平、合法原则，依据*农村土地承包法规定，自愿就甲方从承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己位于承包土地一块，四至界线分别为：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：，共计亩土地转让给乙方经营（包括甲方在居民点的房屋和自留地）。二、转让贽为每亩元，合计元（大写）。乙方从年起分期付清转让贽，每年应付转让费额如下：年年每年元；年-年每年一元；年元。乙方必须于每年12月31日前付清当年转让费,否则每月应承担当年应付转让费的照作为利息。甲方收款后，应向乙方出具收条作为收款凭据。三、在乙方付清转让费前，土地承包所有权归甲方所有，所有围绕上地承包权发生的变更均使用甲方姓名，乙方随瞒甲方擅

41、自使用自己姓名作变更均视为违约，但甲方不得再将此宗土地质押或转卖于他人：当乙方付清全部转让款后，甲方应枳极配合乙方将承包合同过户给乙方，过户产生的手续费由乙方承担。四、自本合同卷署之日起，土地生产经营由乙方进行，所有圉绕此宗上地发生的材用均由乙方承担，经营所得也有乙方所有，因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有0本合同签署之日之前围绕土地产生的费用由甲方付清。五、乙方对转让土地拥有完全的经营权，但不得违反国家政策以及甲方与承包合I可之条款.六、乙方转让土地后如遇征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取

42、集体的其它补偿、补贴.七、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负货保护好承包土地上的林木、排濯设施等国家和集体财产。乙方不得改变上地的农业用途，不得用于非农建设、不得抛荒。八、在乙方付清转让费进行过户手续时，乙方应向甲方付清甲方垫付的上缴预收款元（大写）九、其他：十、违约货任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格褛行合同义务。如一方当事人无正当理由维方解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况，由甲、乙双方协商。十一、解决争议途径

43、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的由村、管理区调解部门调解解决，调解不成的可依法向提起诉讼。十二、生效条件本合同自双方签字或盖章之日起牛.效。十三、其他约定I、本合同未尽事H,可经双方协商一致签订补充协议。补充协以与本合同具有同等效力。2、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。甲方签名盖章：一年一月一日乙方格名盖章：一年一月一日农村土地转让协议书12转让方（以卜.简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照农村土地承包法农村上地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本若依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合I可。一、

44、转让标的1.甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方。2,地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3.面积：二、转让期限：永久。三、转让费：共计币大写：（：_）四、支付方式和时间：年月日前次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2 .自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲屈人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3 .乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争湍问题或受到外人干涉阻用等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方

45、顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）、农业承包合同管理机关谢解：2、向有管辖权的提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月一日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年一月B农村土地转让协议书13转让方（以下简称甲方）：受让方（以卜询称乙方）：甲乙双方按照

46、夕中华人民共和国农村十地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本介同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方,由乙方自主生产经营。地块名称坐落（四至）：东至西至南至北至备注：沙荒地二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。四、支付方式和时间乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为O五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让上地交付乙方。交付方式为：甲方书面通知交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定I、甲方转让本土地承包经营权业经发包方同意，甲方自愿在本合同生.效时同时终止与发包方所建的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据本合同获得该土地承包经营权，同时依法建立与发包方新的承包关系，承担国家政策规定的费用和其他义务。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处世和收益等权利。5,乙方获得十地承包经营权后，必须按十地市数承担国家政