施工方案(南岸)新.doc
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1、目 录一、 工程概况1二、 主要分部分项工程的施工方法及质量通病的防预2三、 保证工程质量施工工期及降低成本措施 20四、 成品和半成品防护 21五、 材料供应计划 22六、 劳动力供应计划 23七、 机具供应计划 23八、 施工组织机构及其职责 24九、 环保、消防、用电安全管理制度和施工措施 25十、 施工平面布置图及临时用电电箱示意图 36一、 工程概况工程名称某某碧桂园凤凰酒店结构类型/层数框架/六层设计单位某某建筑设计院有限公司建筑面积63641平方米建设单位某某碧桂园某某酒店有限公司造价建筑总高23.75 M工程建筑概况本工程总建筑面积为:63641平方米,地上六层,总高度为:23
2、.75米。本工程由碧桂园房地产开发有限公司开发;由某某建筑设计院有限公司设计图纸;监理单位为:南京天京建筑工程监理事务所;施工方为:江苏建工集团有限公司。 装修设计概况装修设计概况 本工程装修设计按国家规定要求设计,符合防火、阻燃、隔热、环保的要求。天花主体用防火轻质上人镀锌龙骨,客房地面用难燃地毯,大堂用抛光砖拼图地面,餐厅用古典砖及花岗石,二层以上走廊用地毯、首层为花岗石、抛光砖、大理石等高档材料,墙面:客房为墙纸(布)、ICI墙面漆或挂石、木线石线造型,饰面:重要部位为西洋油画及金泊、饰面夹板、木饰造型。二、质量通病的防预及主要分部分项工程的施工方法(一)主要质量通病防治方法 1、 天花
3、、饰面板因温差变形、开裂一、 加强骨架主体的稳定性,保证足够吊点及承重度,材料采用正厂优质材质安装。二、 增加板面固定螺丝数量,加密间距。三、 粘合剂及补缝布施工质量必须保证。四、 控制室内温度和湿度。2、 主体骨架吊点及支承点一、 控制工人钻孔点数及螺栓必须牢固、足够。二、 螺栓张紧度适中。3、 门套变形及地板变形、划花一、 掌握墙体、地面的湿度是否适当,含水率要符合要求。二、 门套涂防潮底漆,地板铺防潮层,基层必须干燥、含水率低。门套加装保护膜分色纸。4、 饰面石空鼓一、 控制砂浆及基层混合浆比及清洁。二、 施工时每一班次砂浆要现样,现场存放时间不能超过水泥初凝期。三、 完成铺贴后加装防护
4、栏,防止人员乱踩,直至交收完毕。 (二)主要部分分项工程施工方法1.吊顶工程1、工艺规范(1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况,如空气调节系统,消防喷淋、烟感系统,供、配电系统,背景音乐等线管是否安装到位并经隐蔽验收。(2)按图纸设计要求四周找平,搁棚中部按常规起拱。(3)吊杆可用浇注板时预埋件或预留吊钩连接,也可用膨胀螺丝,在楼上钻孔后固定连接。(4)吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布,龙骨连接固定后要通线找平。(5)所有金属件如无电镀层,必须先刷涂防锈油二遍。(6)将石膏板边缘刨成倒角,然后用自攻螺丝与龙骨复合,拧紧。(7)石膏板对接留缝23mm,并倒角,用嵌缝腻子加以覆盖,将接缝带埋入腻子中,
5、并用腻子把石膏板倒角填满,后用大利板将板缝找平。2、技术标准(1)吊顶间距必须控制在800mm1100mm,搁棚如710m跨度,一般按3/1000起拱。(2)主龙骨的吊杆间距8001000(mm),主龙骨间距约600900mm(或按厂家资料)。(3)新界石膏板边必须有20*3以上的倒角,按板缝施工艺进行施工,以确保接缝无裂痕。(4)不同层的石膏板,应用不同的自攻螺丝,M4*25用于单层石膏板,M5*35用于双层石膏板,螺丝间距应大于是150mm。(5)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接,必须牢固膨胀螺丝常用规格M8*60或 M8*80。(6)吊杆与主龙骨的连接必须牢固可靠,无松脱。3、材料说明 (
6、1)轻钢龙骨采用经设计方认可的相应的各类型轻钢龙骨,主龙骨应可承受800N检修荷载。(2)石膏板为符合设计要求的厚纸面石膏板。(3)吊杆采用8mm圆钢。(4)固定螺丝吊顶部分采用10mm以上优质膨胀螺丝,吊板部分采用长5cm 碳钢自攻螺丝。(5)腻子与接缝带要求使用石膏板原厂提供的腻子与接缝带,否则,必须 呈样板及技术指标设计签定后,方可其他用料。另:造型天花采用现场制作方法。先放样在地面完成局部或整体再进行吊装。轻质隔墙工程施工方法与之一致。2.裱糊与软包1、壁纸及墙布:为保证裱糊质量,各种壁纸、墙布的质量应符合设计要求和相应的国家标准。种类有塑料壁纸、无基层壁纸、可剥离壁纸、预涂胶壁纸和分
7、层壁纸等。2、胶粘剂(成品和现场调配两类)要求:2.1胶粘剂为水溶性。2.2对基层和底纸都有良好的粘结力。基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝。腻子的粘结强度应符合建筑室内腻子(JG/T3049)N型的规定。2.3有不一定的防潮性,这样在基层有一定含水量时仍可使用,以便缩短工期。基层颜色应一致。2.4干燥后仍有一定的柔性,以适应基层和壁纸和墙布的热伸缩。2.5有一定的防霉性.霉菌的生长不仅会在壁纸和基层之间产生隔离层而影响粘结力,还会穿透壁纸在表面产生霉斑。2.6如有防火要求则胶粘剂具有高温不起层性能。软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含水率和防腐处理。裱糊前应
8、用封闭底胶涂刷基层。3、软包材料:3.1软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。3.2墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。 3.3木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制,可整体或分片安装,与墙体连接应紧密、牢固并满足设计要求,不得有腐朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病,并预先经防腐处理。3.4外饰面用的压条、分格框料和木贴脸等面料,一般采用工厂加工的半成品烘干料,含水率不大于12%,厚度应根据设计要求且外观没毛病的好料;并预先经过防腐处理。4、如设计采取轻质隔墙做法时,其基层、面层和其它填充材料必须符合设计要求和配套使用。5、罩面材料和做法必须符合设计图纸要
9、求,并符合建筑内装修设计防火的有关规定。6、材料符合人造板及其制品中甲醛释放含量GB18580-2001及壁纸中有害物质限量GB18585-2001等要求。新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。3.饰面板工程木饰面施涂混色油漆施工方法(其材料采用清油、混色油漆、石膏、大白、地板黄、黑烟子、纤维素、松香水)木饰面施涂清色油漆施工方法(其材料采用清油、光油、酚醛清漆、石膏、地板黄、大白粉、松香水)木饰面施涂混色瓷漆磨退施工方法(其材料采用清油、醇酸磁漆、栗色料、纤维素、醇酸稀料)金属面施涂混色油漆涂料施工方法(其材料采用混色油漆、防锈漆、石膏、地板黄、松香水)其主要用在扶手木
10、饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工方法(其材料是在厂成品运到)木地板施涂清漆打蜡施工方法施工流程:木饰面施涂混色油漆施工流程: 基层处理 刷底子油 抹腻子 打砂纸 刷第一遍油漆 刷第二遍油漆 刷最后一遍油漆 清理交工 木饰面施涂清色油漆施工流程:基层处理 润色油粉 满刮油腻子 刷油色 刷第一遍清漆 修补腻子 修色 磨砂纸 安装玻璃 刷第二遍清漆 刷第三遍清漆木饰面施涂混色瓷漆磨退施工流程:基层处理 操底油(满刮石膏腻子、满刮第二道腻子) 刷第一道醇酸磁漆 刷第二道醇酸磁漆 玻璃安装 刷第三道醇酸磁漆 刷第四道醇酸磁漆 打砂蜡 擦光蜡金属面施涂混色油漆涂料施工流程: 基层处理 涂防锈漆 刮腻子 刷第一
11、遍油漆(刷沿油) (抹腻子 磨砂纸 装玻璃) 刷第二遍油漆(刷沿油 擦玻璃、磨砂纸) 刷最后一遍混色油漆木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工流程:基层处理 封底漆 润油粉 满刮色腻子 磨砂纸 刷第一道醇酸清漆 点漆片修色 磨砂纸 刷第二道醇酸清漆 磨砂纸 刷第三道醇酸清漆 磨砂纸 刷第四道醇酸清漆 磨砂纸 刷第一道丙烯酸清漆 打砂蜡 擦上光蜡木地板施涂清漆打蜡施工流程:地板面清理 磨砂纸 刷清油 嵌缝、披腻子 磨砂纸 复找腻子 刷第一遍油漆 磨光 刷第二遍油漆 干后刷交活油3、施工方法(1)木饰面施涂混色油漆施工方法:基层处理:在施涂前,应除去木质表面的灰尘、油污胶迹、木毛刺等,对缺陷部位进行填补、
12、磨光、脱色处理。刷底子油:严格按涂刷次序涂刷,要刷到刷匀。刮腻子:将裂缝、钉孔、边棱残缺处嵌批平整,要刮平刮到。腻子的重量配合比为石膏:熟桐油:松香水:水=16:5:1:6。待涂刷的清漆干透后进行批刮.上下冒头, 榫头等处均应批刮到。磨砂纸: 腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。刷第一遍油漆:调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.51.0,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查,看有无漏刷处,最后将活动扇做好临时固定。刮腻子:待第一遍油漆干透后,对底腻子收缩处
13、或有残缺处,需要用腻子仔细批刮一次。打砂纸、安装玻璃:待腻子干透后,用1号砂纸打磨,腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。然后安装玻璃。刷第二遍调合漆:调合漆粘度较大,要多刷、多理、涂刷油灰时要等油灰有一定强度后进行,并要盖过油灰0.51.0,以起到密封作用.门、窗及木饰面刷完后要仔细检查,看有无漏刷处,最后将活动扇做好临时固定。但应注意不得损坏玻璃四角油灰和八字角。腻子要干透, 磨砂纸时不要将涂膜磨穿,保护好棱角,注意不要留松散腻子痕迹。磨完后应打扫干净,并用潮水布将散落的粉尘擦净。但使用新砂纸时,须将两张砂纸
14、对磨,把粗大砂粒磨掉,防止划破油漆膜。 刷最后一遍油漆:要注意油漆不流不坠、光亮均匀、色泽一致。油灰(玻璃胶)要干透,要仔细检查,固定活动门(窗)扇,要注意成品保护。(2)木饰面施涂清色油漆施工方法:基层处理:用刮刀或碎玻璃片将表面的灰尘、胶迹、锈斑刮干净,注意不要刮出毛刺。磨砂纸:将其层打磨光滑,顺木纹打磨,先磨线后磨四口平面。润油粉:用棉丝蘸油粉在木材表面反复擦涂,将油粉擦进棕眼,然后用麻布或木丝擦净,线角上的余粉用竹片剔除。待油粉干透后,用1号砂纸顺木纹轻打磨,打到光滑为止。保护棱角。满批油腻子:颜色要浅于12成,腻子油性大小适宜。用开刀将腻子刮入钉孔、裂纹等内,刮腻子时要横抹竖起,腻子
15、要刮光,不留散腻子。待腻子干透后,用1号砂纸轻轻顺纹打磨,磨至光滑,潮布擦粉尘。刷油色:涂刷动作要快,顺木纹涂刷,收刷、理油时都要轻快,不可留下接头刷痕,每个刷面要一次刷好,不可留有接头,涂刷后要求颜色一致、不盖木纹,涂刷程序同刷沿油相同。刷第一道清漆:刷法与刷油色相同,但应略加些汽油以便消光和快干,并应使用已磨出口的旧刷子。待漆干透后,用1号旧砂纸彻底打磨一遍,将头遍漆面先基本打磨掉,再用潮布擦干净。复补腻子:使用牛角腻板、带色腻子要收刮干净、平滑、无腻子疤痕,不可损伤漆膜。修色:将表面的黑斑、节疤、腻子疤及材色不一致处拼成一色,并绘出木纹。磨砂纸:使用细砂纸轻轻往返打磨,再用潮布擦净粉末。
16、刷第二、三道清漆:周围环境要整洁,操作同刷第一道清漆,但动作要敏捷,多刷多理,涂刷饱满、不流不坠、光亮均匀。涂刷后一道油漆前应打磨消光。(3)木饰面施涂混色瓷漆磨退施工方法:基层处理:将表面油污、灰浆等污物清除后,用砂纸将表面磨光、磨平、除去木毛、毛槎、阳角要倒棱、磨圆、上下一致。操底油:要涂刷均匀、不可漏刷。嵌补腻子:拌和腻子时可加适量磁漆。腻子干燥后磨砂纸,磨光并用潮布擦干净。满批腻子:加适量磁漆,腻子要调得稍稀,要刮光刮平。满批第二道腻子:要求平整、光滑、阴角要直,大面可用钢片刮板刮,小面用铲刀刮。刷第一道磁漆:涂料要调得稍稀,要涂刷均匀,不得漏刷和流坠。不得漏刷和流坠。漆干后打磨。复补
17、腻子:将不平之处补平,干后局部磨平,磨光并擦净浮尘。刷第二、三、四道磁漆:不须加稀料,不得漏刷,流坠,夏季间隔6h,秋季间隔12 h,冬季间隔为24 h。320600号水砂纸水磨:将刷纹磨平,用力要均匀,注意棱角不得破。打磨砂纸要在涂刷完7d后进行。磨好后用潮布擦净。打砂蜡:将砂蜡用煤油调成粥状,涂满木饰表面用棉丝来回揉擦,至出现暗光,要上下光亮一致,不得磨破棱角,然后用棉纱蘸汽油将浮蜡擦净。擦上光蜡:擦匀、擦到、擦净、不要过厚,达到光泽饱满为此。(4)金属面施涂混色油漆涂料施工方法:基层处理:金属表面的处理,除油脂、污垢、锈蚀外,最重要的是表面氧化皮的清除,常用的办法有三种即机械和手工清除、
18、火焰清除、喷砂清除。根据不同基层要彻底除锈、满刷(或喷)防锈漆12道。修补防锈漆:对安装过程的焊点,防锈漆,磨损处,进行清除焊渣,有锈时徐锈,补12道防锈漆。修补腻子:将金属表面的砂眼、凹坑、缺棱拼缝等处找修补腻子,做到基本平整。刮腻子:用开刀或胶皮刮板满刮一偏石膏或原子灰腻子,要刮得薄,收的干净,均匀平整,无飞刺。 磨砂纸:用1号砂砂轻轻打磨,将多余腻子打掉,并清理干净灰尘。注意保护棱角,达到表面平整光滑,线角平直,整齐一致。刷第一道油漆:要厚薄均匀,线角处要薄一些但盖底,不出现流入淌,不显刷痕。 刷第二遍油漆:方法同刷第一道油漆,但要增加油的总厚度。磨最后一道砂纸:用1号或旧砂纸打磨,注意
19、保护棱角,达到表面平整光滑,线角平直,整齐一致。由于是最后一道,砂纸要轻磨,磨完后湿布打扫干净。刷最后一道油漆:要多刷多理,刷油饱满,不流不坠,光亮均匀,色泽一致,如有毛病要及时修整。(5)木饰表面施涂丙烯酸清漆磨退施工方法处理基层:清除表面尘土油污后,用砂纸将表面磨平磨光。润油粉:将油粉调成粥状,用3040长磨绳头来回揉擦,边角要擦到、擦净,线角要用刮板剔净。满刮色腻子:色腻子要刮到、刮净、不应漏刮。磨砂纸:打磨平整、擦净浮尘。刷第14道醇酸清漆:涂膜厚薄均匀,不流不坠,刷纹通顺,不得漏刷。每道漆间隔时间一般夏季约6h, 春、秋季约12h, 冬季约为24h左右,有条件时时间稍长一点更好。点漆
20、片修色:对钉眼、节疤进行拼色,使整个表面颜色一致。刷第12道丙烯酸清漆:用羊毛排笔顺纹涂刷,涂膜要厚度适中、均匀一致,不得流淌、过边、漏刷.第1道至第2道刷漆时间间隔应控制在一般夏季约6h, 春、秋季约12h, 冬季约为24h左右,有条件时时间稍长一点更好。磨水砂纸:涂料刷46h后用280320号水砂纸打磨,要磨光、磨平并擦去浮粉。打砂蜡: 将砂蜡用煤油调成粥状,涂满表面用棉丝来回揉擦,至出现暗光,要上下光亮一致,不得磨破棱角, 然后用干净棉丝蘸汽油将浮蜡擦净。擦上光蜡:用干净白布将上光蜡包在里面,收口扎紧,用手揉擦, 擦匀、擦到、擦净、达到光泽饱满为止。(6)木地板施涂清漆打蜡施工方法地板面
21、处理:将地板面上的尘土及缝隙内的灰砂剔扫干净,用1.5号木砂纸打磨,应先磨踢脚后磨地面,顺木纹反复打磨,磨至光滑,再换用1号木砂纸加细磨平磨光,最后将磨下的粉尘清扫干净。 刷清油:用熟桐油: 松香水=1:2.5的比例调配,比轻油较稀,并在清油内根据样板的颜色要求加入适当的颜料。刷油时先刷踢脚,后刷地面。嵌、披腻子:应先配制一部分较硬的石膏腻子,其配合比为石膏粉:熟桐油=20:7,水的用量根据实际所需腻子的软硬而增减。将拌好的腻子嵌填裂缝、拼缝,并修补较大缺陷处,应补好塞实。腻子干后,用1号砂纸磨平,并将粉尘清扫干净,在满刮一道腻子,腻子应根据样板颜色配兑,刮踢脚及地面。涂刷时,并及时安排两人同
22、时操作,先刮踢脚,注意踢脚上下口的腻子收尽。然后刮地板。从里向外顺木纹刮,采用钢板刮板将腻子刮平,并及时将残余的腻子收尽。两人接槎时腻子不能重过厚,披腻子应分两次进行。有遍应顺木纹满刮一遍,干后,检查有无塌陷不平处,再用腻子补平,干后1号砂纸磨平,清扫干净后,第二遍再满刮腻子一遍,要刮匀刮平,干后,用1号砂纸磨光,并将粉尘打扫干净。刷油色:先刷踢脚,后刷地板。刷油要匀,接茬要错开,且涂层不应过厚和重叠,要将油色用力刷开,使之颜色均匀。刷清漆三道:油色干后,用1号木砂纸打磨,并将粉尘用布擦净,即可涂刷清漆。先刷踢脚后刷地板,漆膜要涂刷厚些,待其干燥后有较稳定的光亮,干后,用0.5号砂纸轻轻打磨刷
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