茶楼转让合同.docx

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1、茶楼转让合同茶楼转让合同1出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议：一、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营，该门面分两层，建筑面积共平方米。二、甲方为乙方提供水、电，所用费用由乙方自负。三、该店铺现有装修、装饰工具、设备等全部归乙方所有，本合同期满后，不动产归甲方，动产归乙方。四、合同期满后，如乙方还想签订合同，乙方享有优先续租权,甲方不得私自租给别人。五、门面房屋租金为每年元，一次性交清。如果市场门面价格有浮动，甲方必须提前一个月通知乙方。六、乙方拥有门面屋前屋后地坪的.使用权

2、。七、本合同签订有效期为年，如有违约，由违约方承担一切损失。八、本合同租金有效期为年月日，门面房屋租金在每年的月日之前一次性交清。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日茶楼转让合同2转让方（甲方）：身份证号码：联系方式：住址：受让方（乙方）：身份证号码：联系方式：住址：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：一、茶楼位置信息1、甲方同意将其自营的位于市号的茶楼全套设备，证、照转让给乙方使用Il甲方应确保所有证、照齐全，并保证所有证件、照合法。2.茶楼建

3、筑面积为平方米。3、具体财产包括：房屋现有的全部设备、设施、装饰类等，还有乙方认可的其它东西。二、转让金额与支付方式1,乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币元整(元)，上述费用已包括原存在的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。2,付方式为下列第种形式(1)现金支付(2)以银行转账方式支付费用开户行：户名：银行账号：(3)其他：三、原债务承担甲乙双方在签署该协议签订前该茶楼及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的.房租、电费、物业管理等应由甲方全部缴清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担，乙方概不

4、负责。四、过户甲方必须无条件的协助乙方办理所有证件的过户变更手续，费用乙方自付。如甲方不配合办理，导致乙方中途不能正常经营，甲方应赔偿乙方元损失费。五、其他约定甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，如发生火灾，电灾等一切灾害造成的损失均由乙方承担，乙方在经营期间不得从事违法活动,所造成的一切后果由乙方承担，与甲方无关。因自然灾害等不可抗因素等导致乙方经营受损的均与甲方无关，但遇政府规划，国家征用茶楼，其有关补偿归乙方所有。六、违约责任1、甲、乙双方在签订茶楼转让协议后，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自吊销、转借、或转租他人。否则视为甲方违约，应赔偿乙方元。2、乙方

5、未能按期支付转让价款，每逾期一日应按合同转让金额的%,向对方支付违约金。七、免责1、本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2、本合同履行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法实际/继续履行，双方应按有关法律规定处理。八、其他约定事项1,本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时，以国家、法规、政策为准。2、3、九、争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决；不愿协商或者协商不成的，选择以下第种方式解决争议。(1)甲、乙双方可将争议提交仲

6、裁委员会进行仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约京力。(2)提交法院诉讼解决。十、合同生效及补充1、本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章方可生效。本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，具有同等效力。2、对于本合同未尽事宜，双方可随时签订补充协议或以附件的形式对本合同中的有关问题作出补充、说明、解释。本合同的补充协议和附件为其不可分的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：身份证号码：身份证号码:联系方式：联系方式:年月B年月日茶楼转让合同3转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一

7、、甲方同意将自己位于茶楼转让给乙方使用，建筑面积原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。二、甲方已签订了租赁合同，租期为年月日至年月日，年租金为元人民币，大写：人民市。余下的房租一并转让给乙方后，乙方同意代甲方向房东履行原有茶楼租赁合同中规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费及其它费用。三、转让后茶楼所有的装修、装饰及其它相关设备归乙方所有。四、乙方向甲方支付转让费用写：人民币。上述费用已包括茶楼装修装饰及设备费用，甲方不得再向乙方索要其它任何费用。甲方同意乙方继续使用茶楼的工商营业执照、卫生许可证等相关证件。乙方接手前该茶楼的一切债权债务由甲方负责，与乙方无关；乙

8、方接手后该茶楼的一切债权债务由乙方负责，与甲方无关。五、如乙方逾期缴纳转让金，除甲方转交茶楼日期顺延外，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按转让金的10%支付甲方违约金，如果由于甲方原因造成转让终止的，甲方应向乙方支付按转让金的10%违约金。如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。六、本协议履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，双方有权向当地有关法律提起诉讼。七、乙方在签订合同时，付转让费80万元，余款在合同签定后一个月内付清。八、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日茶楼转让合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简

9、称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面出租给乙方一事，达成如下协议：一、甲方将其拥有的座落于岳阳县长湖乡长湖村107国道旁的门面房出租给乙方用于经营，该门面分两层，建筑面积共平方米。二、甲方为乙方提供水、电，所用费用由乙方自负。三、该店铺现有装修、装饰工具、设备等全部归乙方所有，本合同期满后，不动产归甲方，动产归乙方。四、合同期满后，如乙方还想签订合同，乙方享有优先续租权,甲方不得私自租给别人。五、门面房屋租金为每年220_元，一次性交清。如果市场门面价格有浮动，甲方必须提前一个月通知乙方。六、乙方拥有门面屋前屋后地坪的使用权。七、本合同签订有效期为三

10、年，如有违约，由违约方承担一切损失。八、本合同租金有效期为20_年11月30日，门面房屋租金在每年的11月30日之前一次性交清。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日茶楼转让合同5甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转让达成如下协议：一.甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施的所有权。三.甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原一租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务.三.茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时.四.转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方

11、不得主张任何权利.五.乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东或在原合同的基础上与房东另签订合同.六.如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交.如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。七.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份.签字之日生效.甲方：乙方：年月日年月日茶楼转让合同6转让方（甲方）：,身份证号：身份证号:受让方（乙方）：甲乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一、甲方将位于转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二

12、、甲方已于房东签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币，（大写：元整）房租金一年一交，转让给乙方，签订合同后甲方与乙方交接时，甲方结清水电费及各项费用。三、转让后茶楼现有的装修及各别装修及其它的设备全部归乙方所有（包括：电视2台、空调3台、音箱4个、功放机它点散机各2个、沙发2套、消毒柜1个、冰箱1台、茶几2个、电视柜2个、吧台1个、展示柜1个、屏风1个）。四、乙方年月日一次性支付甲方转让费，共计人民币元（大写：元整）上述费用包括年月日至一年一月一日，八个月的房租共计人民币贰万壹仟元，也包括第三条所述的装饰及装修，设备及其他费用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何费用。五.乙方接手后，

13、擦前所产生的债权、债务均由甲方负责，乙方经营后，所产生的,债权、债务均由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交接日期相应顺延外，逾期3天甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素，导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁茶楼的有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日茶楼转让合同7甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转

14、让达成如下协议：一.甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施的所有权。三.甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原一租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务.三.茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时.四.转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利.五.乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东或在原合同的基础上与房东另签订合同.六.如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件,甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交.如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。七.本合同一

15、式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份.签字之日生效.甲方：乙方：年月日年月日甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方协商一致，甲方将位于的茶楼转让乙方，双方就转让达成如下协议：一、甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼平方米租赁使用权及茶楼所有配套设备设施的所有权。二、甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原一租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务。三、茶楼转让金额为元(_),转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时。四、转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利。五、乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东Z签订的租房合同，或在原合同的.基础上与房东另签

16、订合同。六、如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件,甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交。如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份。签字之日生效。甲方：乙方：年月日年月日茶楼转让合同8转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一、甲方将位于转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方已于房东签订了租赁合同，租期到年一月日止，年租金为元人民币，（大写：叁万伍仟玖佰贰拾叁元整

17、）房租金一年一交，转让给乙方，签订合同后甲方与乙方交接时，甲方结清水电费及各项费用。三、转让后茶楼现有的装修及各别装修及其它的设备全部归乙方所有（包括：电视2台、空调3台、音箱4个、功放机它点散机各2个、沙发2套、消毒柜1个、冰箱1台、茶几2个、电视柜2个、吧台1个、展示柜1个、屏风1个）。四、乙方一年一月一日一次性支付甲方转让费，共计人民币元（大写：元整）上述费用包括一年月日至一年一月一日，个月的房租共计人民币元，也包括第三条所述的装饰及装修，设备及其他费用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何费用。五、乙方接手后，擦前所产生的债权、债务均由甲方负责，乙方经营后，所产生的债权、债务均由乙方负责

18、。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交接日期相应顺茏外，逾期3天甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素，导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用茶楼的有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：房东同意转让：日期：茶楼转让合同9甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经甲乙双方协商一致，甲方将位于转让乙方，双方就转让达成如下协议：一.甲方将位于的茶楼转让给乙方，转让内容为茶楼套设备设施

19、的所有权。三.甲方将年月至年月的茶楼房屋租金及原一租赁合同中房屋押金元转让给乙方，乙方应按照协议履行义务.三.茶楼转让金额为元，转让金以现金方式支付，支付时间为合同签订生效时.四.转让后该茶楼与甲方无任何关系，甲方不得主张任何权利.五.乙方从签订转让合同之日起，应履行原甲方与房东或在原合同的基础上与房东另签订合同.六.如房东在与乙方鉴订合同时，提出超出原租房合同的条件，甲方负责协商，协商不好则廉租房合同维持不变，由乙方将房屋租金交与甲方，由甲方代交.如交房租时乙方未将房租交与甲方，甲方不承担由此引起的任何责任。七.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房东执一份.签字之日生效.甲方（公章）：乙方（

20、公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月0年一月一日茶楼转让合同10甲方（转让方）：签订日期：乙方（承让方）：签订地点：依据中华人民共和国合同法之规定，甲、乙双方自愿转让茶楼一处，经双方充分协商一致，签订以下协议，望共同遵守。一、茶楼的具体情况名称：;面积：182m,;位置：；朝向：东西向；产权单位：。二、转让金额：三、转租具体条款1.本茶楼现有的所有设施和设备一并转让，不再另行计价。乙方在协议签订前对本茶楼的所在位置、环境、客源，所有设施和设备进行认真实际考察、合同签订后，甲、乙方无权找任何理由反悔,单方面撕毁合同。否则要承担所有的,费用及责任。2 .甲方和房屋产权单位签订租赁

21、合同时的押金壹万元整（10000.00）,以及剩余房屋租费（截止20_年5月31日）暖气费伍仟元整（5000.00）,由乙方同转让费一起一次性支付给甲方。设备及转让费共计：3 .截止甲方与房屋产权单位房屋租赁合同到期时，乙方可以自行和房屋产权单位续签房屋租赁合同。4 .甲方未办营业执照。本协议签订后，乙方也可以重新申请新的营业执照等证，发生的一切费用及责任均由乙方承担。5 .本协议签定后，该茶楼发生的一切费用，如物业费、水费、电费、电话费、暖气费、税金等均由乙方负责缴纳。四、其它约定事项1.乙方应按房屋租赁合同中规定对原房产权单位出租时房屋内设施进行妥善保护，如有损坏发生费用由乙方负责赔偿或修

22、复。6 .如乙方不能按时一次性付清全部转让金，甲方将终止本协议。7 .自本协议签订后，本茶楼经营权归乙方所有，甲方不能干涉乙方的正常经营。8 .本协议附件：甲乙双方身份证复印件。五、未尽事宜，双方协商解决。违约责任按国家法律规定和本协议中规定执行。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名、按手印后生效。甲方签字：乙方签字：年月日9 月日茶楼转让合同11转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一、甲方将位于太行山路号看来得茶艺馆转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方已于房东签订了租赁

23、合同，租期到20_年5月18日止,年租金为35923元人民币，（大写：叁万伍仟玖佰贰拾叁元整）房租金一年一交，转让给乙方，签订合同后甲方与乙方交接时，甲方结清水电费及各项费用。三、转让后茶楼现有的装修及各别装修及其它的设备全部归乙方所有（包括：电视2台、空调3台、音箱4个、功放机它点歌机各2个、沙发2套、消毒柜1个、冰箱1台、茶几2个、电视柜2个、吧台1个、展示柜1个、屏风1个）。四、乙方20年10月19日一次性支付甲方转让费，共计人民币39000元（大写：叁万玖仟元整）上述费用包括20_年10月190至20一年5月18日，八个月的房租共计人民币贰万壹仟元，也包括第三条所述的一装饰及装修，设备

24、及其他费用，此外，甲方不得再向乙方索取其它任何费用。五、乙方接手后，擦前所产生的债权、债务均由甲方负责，乙方经营后，所产生的债权、债务均由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交接日期相应顺延外，逾期3天甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金，如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素，导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁茶楼的有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一

25、月一日年月日茶楼转让合同12转让方（甲方）：身份证号码：受让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的茶楼（原为：）转让给乙方使用，残筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为一元人民币（大写：）,租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。三、茶楼转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有茶楼租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转

26、让后茶楼现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已包括第四条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该茶楼的.工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该茶楼所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，逾期30日的，甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因

27、导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁茶楼，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：茶楼转让合同13甲方（转让方）：签订日期：乙方（承让方）：签订地点：依据中华人民共和国合同法之规定，甲、乙双方自愿转让茶楼一处，经双方充分协商一致，签订以下协议，堂共同遵守。一、茶楼的具体情况名称：好鑫情茶楼面积：182.m2位置：银川市兴庆区北安巷3310#营业房朝向：东西向产权单位：宁夏水产研究所二、转让金额

28、：三、转租具体条款1 .本茶楼现有的所有设施和设备一并转让，不再另行计价。乙方在协议签订前对本茶楼的所在位置、环境、客源，所有设施和设备进行认真实际考察、合同签订后，甲、乙方无权找任何理由反悔,单方面撕毁合同。否则要承担所有的费用及责任。2 .甲方和房屋产权单位绦订租赁合同时的押金壹万元整(10000.00),以及剩余房屋租费(截止20_年5月31日)暖气费伍仟元整(5000.00),由乙方同转让费一起一次性支付给甲方。设备及转让费共计：3 .截止甲方与房屋产权单位房屋租赁合同到期时，乙方可以自行和房屋产权单位续签房屋租赁合同。4 .甲方未办营业执照。本协议签订后，乙方也可以重新申请新的营业执

29、照等证，发生的一切费用及责任均由乙方承担。5 .本协议签定后，该茶楼发生的一切费用，如物业费、水费、电费、电话费、暖气费、税金等均由乙方负责缴纳。四、其它约定事项1.乙方应按房屋租赁合同中规定对原房产权单位出租时房屋内设施进行妥善保护，如有损坏发生费用由乙方负责赔偿或修复。6 .如乙方不能按时一次性付清全部转让金，甲方将终止本协议。7 .自本协议签订后，本茶楼经营权归乙方所有，甲方不能干涉乙方的正常经营。8 .本协议附件：甲乙双方身份证复印件。五、未尽事宜，双方协商解决。违约责任按国家法律规定和本协议中规定执行。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签名、按手印后生效。甲方签字：乙方签字：

30、年月日年月日茶楼转让合同14转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商，就茶楼转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于茶楼转让给乙方使用，建筑面积原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。二、甲方已签订了租赁合同，租期为年月日至年月日，年租金为元人民币，大写：人民币。余下的房租一并转让给乙方后，乙方同意代甲方向房东履行原有茶楼租赁合同中规定的条款，并且每年定期缴纳租金及该合同所约定的应由甲方缴纳的水电费及其它费用。三、转让后茶楼所有的装修、装饰及其它相关设备归乙方所有。四、乙方向甲方支付转让费用写：人民币。上述费用已包括茶楼装修装饰及设备费用，甲方不得再向乙方索要其它

31、任何费用。甲方同意乙方继续使用茶楼的工商营业执照、卫生许可证等相关证件。乙方接手前该茶楼的一切债权债务由甲方负责，与乙方无关；乙方接手后该茶楼的一切债权债务由乙方负责，与甲方无关。五、如乙方逾期缴纳转让金，除甲方转交茶楼日期顺延外，逾期30日的.，甲方有权解除合同，并且乙方必须按转让金的10%支付甲方违约金，如果由于甲方原因造成转让终止的，甲方应向乙方支付按转让金的10%违约金。如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损的与甲方无关。六、本协议履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，双方有权向当地有关法律提起诉讼。七、乙方在签订合同时，付转让费80万元，余款在合同签定后一个月内付清。八

32、、本协议一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。茶楼转让合同15甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：经甲、乙双方协商，甲方同意将其经营的茶楼所有权及特许经营权，转让给乙方，并达成以下协议：一、转让茶楼基本情况：1 .转让茶楼名称：O2 .转让茶楼地址：。3 .转让茶楼面积：平方米。4 .转让茶楼所属产权：。5 .转让茶楼特许经营权：二、转让茶楼价格：1 .转让茶楼总价格为人民币元。2 .乙方应当在甲方清偿完茶楼相关费用后，一次性支付转让总价。三、茶楼的清理：1 .茶楼的内部是装修和清洁的，甲方应在当乙方转让之前对茶楼进行清理，清洁茶楼。2 .如果甲方自行清理茶楼，乙方

33、将不承担任何责任，但是如果茶楼的清理工作不符合乙方需求，在签订转让后，乙方可以要求甲方重新清洁茶楼。4 .在乙方签订转让协议的前一个月，甲方应当提交制度、所拥有的资产和设备清单，保证乙方在开始经营茶楼时，能够及时进入工作状态。四、转让茶楼质量保证：1.茶楼的品质和状态应符合资格茶楼的标准，和国家政策和法律法规的标准。5 .如果在签订转让期间内发现茶楼存在重要的问题，甲方应及时告知乙方，并对茶楼进行改善和修缮。6 .如果乙方在购买茶楼后发现了茶楼质量问题，可以通过协商联系甲方，甲方应当积极配合解决。五、经营保证：1 .甲方将茶楼正式权利及特许经营权，全部转让绐乙方。乙方需要自行负责经营所得的收益

34、，和相关的税费、人员任命和管理。2 .甲方提供转让时，所拥有的一档案资料和茶楼经营的内部流程和规定，这些文件可以作为乙方经营后期的基础。3 .在经营过程中，如果由于因素等问题，导致不可暂停经营，那么乙方可以提前通知甲方，甲方将积极配合。4 .如果由于乙方原因导致经营状况下降，甲方可以随时索赔乙方。六、违约与解除：1.在转让协议签订之前，如果甲方已收到了乙方支付的一部分或全部款项，没有协商过或不同意降低价格或终止协议。5 .如果甲方违反了这份转让合同中的某一条款，乙方可以进行解约并要求赔偿。6 .如果乙方违反了这份转让合同的某一条款，甲方可以终止合同，并要求追究责任。七、附则：1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至转让款项全额付清时终止。7 .本合同包含所有甲、乙双方达成的协议，如若有附加条款，请在本合同上备注。8 .本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：日期：年月日乙方（受让方）：日期：年月日