20160316关于报送《房地产开发统计月报表》的通知.docx

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1、关于报送房地产开发统计月报表的通知各房地产开发企业（单位）：为及时掌握全市房地产市场发展动态，进一步加强房地产市场监管，促进房地产业平稳健康运行，经研究，决定继续按月度调度房地产市场运行有关情况，请全市各房地产开发企业（单位）按照房地产开发统计月报表格式按时报送企业月报表。1、全市所有房地产开发企业（单位）均须按月如实填报房地产开发统计月报表。报送情况将纳入房地产开发企业信用评价指标体系，供企业资质审核参考。2、填报数据为本年度1月至当月累计数值（除“上年末结余资金”项外）。3、表中“其中：保障性住房”项要严格如实填报。既有商业开发、又有“回迁安置”等具有保障性质住房的企业,更要严格划分、如实

2、填报。4、请仔细研究各项指标的意义和各项指标间的逻辑关系后，如实填报相关数据，并请核对无误后再行报送。5、注意事项：（1）表一中的“本年购置土地面积”和“购置价款”有一定的关系；表五中的“竣工面积”和“竣工价值”有一定的关系；表七中的“合同销售面积”和“合同销售额”有一定的关系，请注意填报。（2）表三中的“本年完成投资”数值要和“按工程用途分”的四项数值之和相等（即：本年完成投资=“1住宅”+“2办公楼”+“3商业营业用房”+4其他”）。（3）表四中“资金来源合计”=上年末结余资金”+“本年资金来源小计”“本年资金来源小计”=1国内贷款”+“2利用外资”+“3自筹资金”+“4其他资金来源”6、

3、报送时间：每月5日前。若遇节假日，请于开班第一天报送（若遇节假日，请宜提前报送）。7、报送方式：电子版和签章纸质版同时报送。市直、东昌府区企业和各县（市区）开发办（园区办）汇总的电子版发至zdxmso邮箱，签章纸质版送至市住建局开发科；其他各县（市区）企业电子版发至当地开发办（园区办）相关邮箱，签章纸质版送至当地开发办（园区办）。附件：相关统计指标解释市住建局开发科2016年3月16日附件：相关统计指标解释【本年完成开发土地面积】是指报告期内对土地进行开发并已完成七通一平等前期开发工程，具备进行房屋建筑物施工或出让条件的土地面积。【正在开发的土地面积】是指已开始七通一平等前期开发工程，但尚未完

4、工，不具备进行房屋建筑物施工或出让条件的土地面积。【待开发土地面积】是指经有关部门批准，通过各种方式获得土地使用权，但尚未进行开发的土地面积。【本年购置土地面积】是指在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。【本年完成投资】是指从本年1月1日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。【保障性住房】是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、回迁安置房和限价房等构成。是与商品性住房相对应的一个概念。【本年资金来源合计】是指房地产开发企业（单位）在本年内收到的可用于房地

5、产开发和经营的各种资金来源数之和，包括上年末结余资金、本年度内拨入、借入或以各种方式筹集的资金。【上年末结余资金】是指上年资金来源中没有形成投资额而结余的资金（可根据有关财务数字填报；上年末结余资金不能出现负数）。【房屋施工面积】是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。【房屋新开工面积】是指在报告期内新开工建设的房屋面积。不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋

6、正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日前为准。【竣工面积】是指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。【待售面积】是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积（而空置面积是指已经售出后住房处在闲置无人居住状态的面积）。【已拿地、未开工商品房】指在调查时点已经办理建设用地规划许可证，但尚未办理施工许可证的商品房项目建筑面积。【已开工、未售出商品房】指在调查时点已经办理施工许可证，但尚未办理竣工验收备案，且未售出的商品房项目建筑面积。【已竣工、未售出商品房】指在调查时点已经办理竣工验收备案，但尚未签约售出的商品房项目建筑面积。【已办理预售审批、未竣工商品房】指在调查时点已经办理预售许可证，但尚未办理竣工验收备案，且未售出的商品房项目建筑面积。【另注】1、合同销售面积以购房合同签订的销售面积为准。2、合同销售额以购房合同签订的销售额为准。3、年度已交税金，是指本年度累计已缴纳的税金额。