30层高层住宅施工组织设计.docx

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1、第一章编制总说明（一）编制依据（一）施工组织设计说明（三）关于质量、工期、平安生产、文明施工、新技术应用（四）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单其次章工程概况（一）建筑装饰概况（二）结构施工概况（三）给排水系统（四）电气系统第三章工程特点（一）自然经济条件（二）工程特点第四章施工部署（一）施工管理目标（二）组织管理机构1.项目经理部组织机构图2 .施工项目经理部管理人员设置3 .项目部主要成员及部门职责4 .总部与项目的关系5 .项目管理措施（三）劳动力部署（四）生产施工机构（五）项目管理部署（六）结构施工阶段的施工部署（七）主要施工方法的实施（八）主要施工机械的选用及进场支配（九）主

2、要材料耗用及进场支配（十）保证主要机械进场及连续施工措施（十一）现代管理技术的应用第五章施工打算（一）组织打算（一）技术打算（三）物资打算（四）现场打算（五）现场平面布置1.总体布局2 .基础施工阶段临时设施布局3 .主体结构施工阶段（六）施工现场平面布置图（七）工程施工进度支配及保证措施1 .施工段的划分2 .施工总进度支配表3 .工期保证措施第六章主要分部项工程施工方法及技术措施（一）测量1 .定位放线2 .垂直度限制3 .观测沉降（二）地下室施工（三）承台独立基础施工（四）主体结构施工1 .模板工程2 .钢筋工程3 .役工程4 .砌体工程（五）楼地面工程（六）装饰工程（七）屋面工程（八）

3、门窗工程（九）给排水工程（十）电气工程（十一）设备调试（十二）脚手架工程第七章季节性施工保证措施（一）夏雨季施工措施（二）冬季施工措施第八章工程质量保证体系第九章质量保证措施（一）质量目标（一）健全组织机构（三）质量管理职责（四）总体质量保证措施（五）创优工程保证措施（六）主要分项工程质量管理要点的实施（七）防治渗漏措施1 .材料限制2 .保证措施3 .地下室渗漏预防措施4 .外墙渗漏预防措施5 .卫生间渗漏预防措施6 .屋面渗漏预防措施7 .外门窗渗漏预防措施（八）确保质量目标实现的奖惩措施第十章平安保证措施（一）建立平安管理监督体系（一）平安生产制度（三）结构施工平安防护（四）施工机械（五

4、）平安防护（六）现场施工用电第十一章消防保证措施（一）消防组织和制度（二）配备必要的消防设施和器材（三）明火管理（四）现场防火要求第十二章治安管理措施第十三章文明生产、文明施工保证措施（一）现场文明施工组织管理机构（一）现场场容、场貌布置（三）环境卫生管理（四）生活卫生（五）防止扰民措施1 .防止大气污染2 .防止水污染3 .防止噪音污染4 .防止道路侵占5 .防止地下管线及地上地下设施的破坏第十四章施工协作与协调措施（一）与甲方（业主）的协调协作（一）与监理师的协作（三）与专业施工（分包）单位的协调和管理（四）与其他标段施工单位的协作（五）协调方式第十五章降低成本措施第十六章成品爱护与措施第

5、十七章竣工保修和服务（一）保修（二）回访（三）处理投诉第十八章工程技术资料管理（一）工程技术资料管理的基本规定（二）工程技术资料管理的相关制度（三）工程技术资料管理的要求第十九章工程施工难点重点的相识及对策（一）对该工程的相识和我公司的看法（二）工程施工重点和难点附图表1 .拟投入的主要机械设备表2 .劳动力支配表3 .支配开、竣工日期和施工进度支配表4 .施工总平面图第一章编制总说明(一)编制依据1 .中国上海建筑设计探讨院有限公司设计的世纪景元二期6#7#12#工程图纸。2 .国家、省、市有关规范、规程。3 .本公司施工过类似工程的施工阅历。(一)施工组织设计说明本施工组织设计依据该工程的

6、特点，结合我公司的具体状况和施工阅历，具体阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械支配、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、平安、环境爱护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。本施工组织设计中主动推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采纳的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按IS09001标准建立质量管理和质量保证体系，创建优质工程让业主放心、社会满足。(三)关于质量、工期、平安生产、文明施工、新技术应用1 .本工程质量管理目标为确保合格工程。2 .本工程工期目标为730天。3 .平

7、安生产管理目标为杜绝重大平安事故，一般平安事故限制在0.1%以内。4 .文明施工目标为创施工标化现场，市级文明工地。5 .主动推行新技术、新材料、新工艺。6 .服务目标：建用户满足工程。(四)本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单本工程应用以下(但不局限于)主要质量验收规范及施工标准，施工时留意最新标准和规范的发布信息，严格按国家和地方标准和规范要求执行。测量规范(GBJ5002693)工程建设标准强制性条文(2000版房屋建筑部分)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建设工程项目管理规范(GB/T503262001)建设工程文件归档整理规范(GB/T503282001

8、)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)建筑地基处理技术规范(JGJ79-91)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)多孔砖砌体结构技术规范(JGJI372001)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)混凝土质量限制标准(GB50164-92)混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程(JGJ28-86)回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92)钢筋焊接接头试验方法标准(JGJT27-2001,J140-2001)钢结构工程施工及验收规范(GB50205-2001)木结构工程施工质量验收

9、规范(GB50206-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002)建筑电气安装工程施工质量验收(GB50303-2002)建筑给水排水及采暖工程质量验收规范(GB50242-2002)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)电气装置工程电气照明装置施工及验收规范(GB50259-96)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97

10、)平安生产和文明施工规程建筑施工平安检查标准JGJ89-99建筑安装工人平安技术操作规程(建工劳字8024号)特种作业人员平安技术考核管理规则GB5306-85塔式起重机平安规程GB5144-94建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电平安技术规范JGJ46-88建设工程施工现场管理规定(建设部91年15号令)建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-91龙门架及井架物料提升机平安技术规范JGJ88-92其次章工程概况(一)建筑装饰概况1、建筑概况本工程建筑总面积64515m2o其中人防地下室8460m2,建筑层数地下2层，(地上6#、12#为30层，建筑高度90.90m；7

11、#为33层，建筑高度99.70m；)建筑类别为板式高层。本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为八度，防火等级为一级，屋面防水等级11级，地下工程防水等级二级，建筑合理运用年限50年。2、本工程设计室内地坪标高0.00,相当于黄海高程系统肯定标高599.30m,室内外高差0.30o3、外墙饰面：涂料饰面(外墙外保温)：外墙涂料、柔性腻子2厚、涂塑玻纤网格布一层、5厚Z1.防裂抗渗砂浆防护面层、20厚Z1.胶粉聚苯颗粒保温浆料、界面剂刮糙层、钢筋碎剪力墙式碎加气混凝土砌块。4、屋面:平屋面：20厚C30细石碎抹平紧光;20厚1：2.5水泥砂浆找平层;3JX-SBS改性沥青卷材；20厚1：3水泥砂浆找平

12、层；40厚聚氨脂防水保温层；泡沫混凝土找坡最薄处0；现浇钢筋碎屋面板。5、室内装饰：序号项目做法适用适用部位备注1水泥地面(1)20厚1:2水泥砂浆压实抹光单元入口(2)80厚C15碎(3)120厚碎石夯实(4)素土夯实2水泥楼面(1)(I)IO厚1:2水泥砂浆面层，压实抹光除厨、卫间外楼面(2)30厚C15碎找平层(3)刷素水泥浆一道(4)现浇钢筋碎楼板3水泥楼面(1)30厚C20细石碎住宅厨、卫(2)聚氨脂二涂，厚1.2,上翻200(3)20厚1:3水泥砂浆找平层(4)现浇钢筋险楼板4内墙面（八）涂料墙面(I)刷内墙涂料二度(2)满批白水泥腻子二遍批平除B.C外的全部内墙面(3)8厚1:0

13、33水泥石灰砂浆粉面(4)12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底(5)刷界面处理剂一道5内墙面(B)水泥墙面(1)满批白水泥腻子二遍批平除厨、卫外的全部内墙面(2)8厚1:03:3水泥石灰砂浆粉面(3)12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底(4)刷界面处理剂一道6内墙面(C)水泥墙面(1)8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光厨、卫外的全部内墙面(2)12厚1:3水泥砂浆打底(3)刷界面处理剂一道7顶棚A(水泥)(I)6厚石灰膏加老粉刮底子找平住宅内全部平顶(2)刷素水泥浆一道(内掺水重5%的801胶)(3)现捣钢筋碎板8顶棚B(涂料)(1)刷内墙涂料二度除顶棚A外全部平顶(2)白水泥腻子二遍刮平(3)刷素水泥浆

14、一道(内掺水重5%的801胶)(4)现捣钢筋碎板9踢脚线(1)8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光除住宅套型内全部内墙面高100与墙面平(2)12厚1:3水泥砂浆打底(3)刷界面处理剂一道(二)结构概况1、一般说明本工程地下2层，地上1#、2#为18层，3#、4#为30层，室内外高差150mm,上部结构体系为现浇钢筋碎剪力墙结构；建筑结构平安等级为二级，抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震为三级，框架抗震等级为四级，短肢剪力墙搞震等级为三级，地下室防水等级为二级；环境类别为：地下室基础底板，地下室外墙侧壁为二A类，其余构件为一类。本工程为部分框支抗震墙结构，抗震设防烈度为6度，属丙类建筑，建筑物平安等级为

15、二级，场地类别为In类，结构混凝土临土临水面抗渗基本要求按环境二类a限制。其余按一类限制。2、地基基础工程（1）地基基础设计等级为甲级。建筑桩基平安等级为二级，地下工程防水等级为二级。（2）在基槽开挖过程中，如发觉地基土层状况与本工程勘察报告不符，或有特殊状况时，请刚好通知设计人员共同探讨确定。基坑开挖后，应通知勘察、设计单位有关人员验槽，验槽后方可进行基础施工。（3）基础施工时，应使基础下的土层保持原状，避开挠动。采纳机械挖土，在基底以上留300厚土用人工挖除。（4）基础从下至上的垫层的做法：1 .设计标高粘土层2 .10厚碎石100厚C15素混凝土（5）在基坑施工过程中，应刚好作好基坑排水

16、工作。开挖过程中应留意边坡稳定。（6）本工程必需在三层主体施工完成后，方可停止基坑排水。并可进行基坑回填土，以防止已建地下室上浮。（7）基坑回填土应分层夯实，每层厚度不大于250mm。（8）室内地坪回填土（基础底标高以上至地坪垫层以下）必需分层回填土夯实；压实系数不小于0.94o（9）本工程应按建筑地基基础设计规范（GB500072002）的要求做好沉降视察，沉降视察点的位置见施工图说明。3、钢筋混凝土工程（1）混凝土强度等级与耐久性要求：强度等级:部位位强度等级各层梁、板、墙、柱、基础底板详见各层标注基础垫层C15耐久性要求:环境类别最大水灰比最小水泥用量（KGZM3）最大氯离子含量（%）最

17、大碱含量（KGZM3）0.652251.0不限制二A0.552750.23.0地下室外墙、水池侧壁、基础底板采纳抗渗等级为S6级的防水碎；后浇带采纳比相应构件部位碎强度等级高一级的微膨胀碎；墙、柱与梁、板节点碎同梁、板碎；标准构件应符合标准图集的要求。（2）抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采纳一般钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3o（3）地下室底板，外墙及内墙沉降后浇带及施工后浇带，在主楼封顶后，并经设计人员同意后方可用比原设计的混凝土强度等级高一级的无收缩混凝土（内渗12%JM-IIl混凝土抗

18、裂外加剂）封闭。混凝土浇筑前应清除浮浆、杂务，并冲洗干净，浇筑后要潮湿养护不少于28天。沉降后浇带两侧采纳钢板网支模。施工后浇带必需在混凝土浇筑45后天进行，做法同沉降后浇带。（4）楼面沉降后浇带及施工后浇带：（位置及宽度详见设计图纸）楼面沉降后浇带及施工后浇带做法见苏GO1-2003第24页，梁底补强钢筋2二级12改为底钢筋的30%。（5）沉降及施工后浇带钢筋当用套筒连接时，应先把套筒与以边钢筋挤压完成，另一边钢筋需待缝内混凝土浇注前再挤压，并应保证钢筋每端入套筒的有效长度。4、砌体：部位墙体材料石专/砌块强度等级砂浆强度等级0.00以下墙蒸压灰砂砖MU15MlO水泥砂浆0.00以上墙加气碎

19、砌块A3.5B05级Mb5级混合砂浆隔墙厚及墙体材料详建施。其材料强度及相关指标应符合国家有关规定。采纳M5混合砂浆砌筑。框架或框一剪结构在砖墙与碎构件交接部位应加钉钢丝网（每侧伸过300）然后再做粉刷。全部内外非承重墙砖墙均应后砌。砖墙高度超过4米时于墙腰处增设圈梁，墙腰圈梁遇门窗时，一般通过门窗洞顶。墙体长度超过5米，外墙超过4米时，应每隔34米增设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内1.a,且应后浇。外墙设通长窗台压顶，窗台墙长超过4.0米时应增设构造柱。全部外露钢构件必需细致除锈，焊缝处须先除去焊渣，并涂防锈漆二度，面漆二度。第三章施工部署(一)施工管理目标1 .工程质量目标工程质量目标为确

20、保“合格”工程。2 .工期目标本工程总工期为730天。3 .平安生产目标确保平安生产，杜绝重大平安事故，克服一般平安事故。一般平安事故频率限制在1%。以内。4 .文明施工管理目标宝鸡市市级文明工地。5 .科技进步主动推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，激励技术创新。6 .服务依据业主需求，主动做好施工过程中的各种服务，营造过程精品，供应工程交付运用后的各种优质服务，确保业主满足。(二)组织管理机构我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、平安、文明施工等进行有效管理和实施。1.项目经理部组织机构图

21、项目经理项目总工程师项目副经理医务保健室后勤管理部材料设备部财务管理部办公室工程平安部*工程质量部工程技术部工程生产部2.施工现场主要管理人员设置岗位人数部门职称项目总工程师（孙仲杰）1项目部高级工程师项目经理（徐忠杰）1项目部高级工程师项目副经理（邵志平）2项目部工程师项目工程师（孙仲杰）1工程技术部高级工程师质量管理（张晓新）1工程质量部助工工程师施工管理（邵志平）1工程技术部工程师平安管理（袁振、彭建明、杭生法）3工程平安部助工工程师资料管理（邵早平）1工程技术部助理工程师材料检验、取样员（李东强、邵早平）2工程技术部助理工程师统计、预算（孙亚红）1财务管理部造价师财务管理（杭焕良）1财

22、务管理部会计师材料管理（徐俊芳）1材料设备部助理工程师机械管理（杭生法）1材料设备部技师用电管理（杭生法）1工程生产部技师安装工长（邵余林）1工程生产部助工,技师瓦工工长（骆友宏）1工程生产部技师碎工长（杨宝平）1工程生产部技师木工工长（陆志明）1工程生产部技师钢筋工长（谭登奎）1工程生产部技师3 .项目部主要成员及部门职责(1)项目经理受企业法人托付，对总部干脆负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与限制。贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标。刚好、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包

23、选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施状况进行跟踪管理。负责项目费用管理，包括编制工程费用预算，修改和调整工程费用预算,以及编制工程资金成本和分阶段资金成本支配，并对上述工作的实施状况进行跟踪管理。与业主、监理保持常常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。主持项目限制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并刚好将业主指令落实到各项管理工作中去。主动处理好与项目所在地政府部门及当地群众的关

24、系，确保工程顺当施工。(2)项目副经理负责整个工程施工的管理工作，协调，监督、管理各分包商，对工程施工进度、质量、平安负责。受项目经理托付，处理具体的分包商的资格审查及招标工作；并主持分包商协调会，落实各项工作和管理指令。全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设。帮助项目经理，负责项目的决策，日常内部管理及后勤保障管理。帮助项目经理做好对外协调的具体工作。组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，刚好向项目经理报告项目施工的最新状况。(3)项目总工程师主管工程技术、质量监督工作，组织项目质量支配、施工组织设计的编制工作，组织内部质量监督、检查验收，组织收集整理有关工程技术

25、资料等。在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职责安排，落实质量责任制。审核各分包商的施工组织与施工方案，并协调各分包商之间的技术质量问题。与建设I设计、监理保持常常沟通，保证建设、设计、监理的要求与指令在各分包商中贯彻实施。组织技术骨干力气对本项目的关键技术难题进行科研攻关,进行新工艺、新技术的探讨，确保本项目施工顺当进行。推行全面质量管理。(4)党支部负责项目部的精神文明建设，充分发挥党员同志的模范带头作用，组织劳动竞赛、青工比武，做好项目部人员的思想工作。(5)工程生产部负责施工区段过程生产调度和流程及施工打算，协调各项生产要素，对现场文明、机械设备、总平面图进

26、行有效管理，负责总进度支配、季、月、周支配的编制和落实，负责编制材料和机具、设备运用支配、落实平安措施,确保平安生产，负责与安装工程的协作和协调。合理支配施工搭接，确保每道工序的接日处于有效管理状态。负责处理和协调施工班组之间的关系，协调施工班组的劳动力运用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按支配进行。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理,有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作。编制项目进度支配，确保进度支配科学管理，并随工程实际状况不断调整支配支配。负责大型机械及垂直运输设备的协调调度。(6)工程技术部负责技术管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，

27、技术交底，新技术应用和培训、测量，计量和试验检验，微机管理，工程的技术复核，隐藏验收、施工技术档案管理等。具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作。对施工进度实施有效管理，从支配进度、实际进度和进度调整等多方面进行限制，确保项目如期完工。对各分部分项工程的施工方案进行审核检查，协调各施工班组在施工方案上的冲突冲突。对各工艺专业分包商的深化图进行审核协调，避开发生设计与施工的冲突而造成不必要的返工。完成与项目有关的计量、试验工作，确保现场运用的计量、试验设备达到规定标准，使检测工作处于受控状态。负责解决施工现场出现的技术问题，与设计、监理协作解决有关技术问题。帮助项目工程师对关键

28、技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发探讨。按IS09001标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理。有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺当实施。负责施工日记的记录工作。（7）材料设备部强化原材料、半成品的质量管理、提高设备的完好率及运用率，杜绝设备带病运行。严格限制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外。实施工程现场管理标准化,对材料设备的堆放安置作出科学合理的支配,使操作现场的工作环境不影响工程施工质量。负责甲供材料设备产品的质量延长监控和管理。负责验收、收集、保管所供应产品的质保

29、书，标准文件及相关技术资料。负责项目材料设备管理业务，帮助项目副经理（经营）进行材料设备选购工作。（8）工程平安部负责现场平安生产、消防、保卫工作。做好各种平安检查和评比工作负责现场平安支配的编制及实施，建立现场各项平安管理制度并监督执行，负责现场日常平安管理和监督。完善和健全平安管理各种台帐，强化平安管理软件资料工作负责各种平安记录资料的填制、收集和立卷工作。负责完善本项目各类平安生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定平安生产细则。监督施工班组细致执行平安、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施。负责场容场貌文明施工管理、定期组织各施工班组进行平安、文明施工的检查考核。监督施工班组开展

30、平安教化工作，做好分部分项工程技术平安交底工作。(9)工程质量部负责对本工程质量进行全过程管理和监督。组织工程质量、检验评定，组织日常质量管理。按质量文件与合同要求,向业主全面负责实施全过程的质量限制检查和监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权。对施工全过程进行质量限制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收。负责整个工程分项分部的质量评定工作及与市质监站的对口联系。按IS09001的质量保证体系对工程质量进行监控。(10)财务管理部负责成本管理和财务资金管理，支配与统计工作。(11)办公室加强项目文件和资料限

31、制及内外协调工作，强化信息传递。做好对外联络工作，加强与当地政府、有关职能部门包括交通、公安、环卫环保及当地居民委员会的合作联系，做好对外接待、宣扬工作。做好文件资料的收发与整理工作。负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。(12)后勤管理部负责食堂，后勤供应、保障，保卫，标化现场，综合治理等工作。(13)医务、保健室负责现场施工人员健康、卫生保健、常见病的诊疗等。4 .总部与项目的关系(1)总部与分公司和项目经理部的关系：分公司是总公司驻外机构，具体对该工程实施监督、管理、协调、平衡，总的可概括为十六字“总部监督,部门协调，授权管理，全面负责”。a“总部监督

32、”：是指总部按合同要求和承诺，对项目的实施状况实行全过程监督，必要时可调动全公司的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。b.“部门协调”：是指总部的工程、技术、质量、平安、财务、预算等各业务部门对项目供应人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主、监督为辅。C.“授权管理”：是指在总部授权范围内，项目部所拥有的权限，从事本工程及与本工程有关的施工管理活动，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。&“全面负责”：是指项目部全面履行合同要求和承诺，对本工程一切施工活动包括工期、质量、平安、成本、文明施工等全面负责并组织落实。总之，在整个项目管理活动中，总部是依托，项目是主体，部门是保证,

33、达标是目的。(2)相互关系网络图八八一总部对现场项目部授权范围a.原则项目经理是总部法人代表在项目上的代理人。项目经理是实现工期、质量、平安、文明施工等各项工作的责任人。b.授权范围依据工程特点和须要要求在本企业范围内选调有关人员的权力。对项目各责任人员有奖、惩权。对本工程所需物资有要求调配权。在听从总公司统一资金帐户后，专款专用。5.项目管理措施项目经理依据确定的管理目标进行目标管理，并具体组织落实。把目标进行分解，落实责任人和责任部门，责任人和责任部门制定相应支配措施，然后每月进行考评，采纳目标管理法进行施工组织。要形成以项目经理负责制为核心，以系统管理为手段的项目管理机制。同时严格依据G

34、B/T19001-IS09001模式所建立的质量保证体系进行运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和现代管理相技术结合的科学管理体制，踏踏实实地实现公司质量方针和本工程各项管理目标。（三）劳动力部署依据本工程实际状况，平均每天支配投入劳动力260人，高峰期500人,也许持续150天。详见劳动力配备表。劳动力支配表:工种支配人数基础主体装饰试运转扫尾木工100100100305钢筋工806060102碎工50454555瓦工12060120505普工6045406020机（修）电工44442电焊工88882起重工8688粉刷工606010装饰工909010脚T-工30530152防水工2

35、5252水电安装6015306010合计67534744541775（四）生产施工机构在细致探讨了该工程的施工作业特点后，我们除按上面所配备项目部成员外，并选派抽调技术娴熟，有类似工程施工阅历的施工作业队伍，担当生产作业。1 .现场设木工车间，集中配置模板，设立钢筋加工车间，集中下料制作。2 .本工程税量较大，依据要求，本工程结构碎均采纳商品研。3 .统筹支配结构施工至6层时，起先进行围护墙的施工。装饰施工时，组织平行施工。给排水、电气工程安装等与装饰工程交叉，做好专业分包的限制管理。4 .四维均衡协调充分利用平面、主体、时间、空间四维交叉作业，为及早支配插入装饰、安装各专业施工创建条件，合理

36、支配装饰高峰期的施工，做到均衡协调。（五）项目管理部署建立以分公司经理为项目总负责,总工程师、技术负责人、质量、平安管理成员组成的一级管理机构。负责该工程各项目标、支配的组织实施，成为重要的策划、QC攻关、监督指挥中心。组建以优秀项目经理为首的，参与过省市优质工程建设的项目班子为成员的优秀项目经理部，按国家规范标准采纳现代化管理，最先进的施工技术,细心组织完成该项目的施工作业和各项经济技术指标。该工程确定采纳项目管理法施工。公司依据多年来实践积累的项目管理阅历，组织并实施整个项目的施工管理，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和质量、工期限制为主要内容，以科学系统管理和先进技术手段的项目

37、管理机制。同时，项目部在公司的领导下充分发挥企业的整体优势，依据“公司服务限制、项目授权管理、保障施工质量、各方通力协作”的项目管理，达到高效组合和优化项目施工，达到优化组合和高效项目生产要素。严格依据公司IS09001模式标准建立的公司质量保证体系实施运作，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机协助管理相结合的科学管理体制，卓有成效地实现公司的质量方针和质量目标，确保履行对业主的承诺。为规范对该项目各项管理工作,包括总包与分包之间的合同管理及质量、进度的总限制，项目经理部将依据颁布的质量手册，标准工作程序汇编及文明施工与成品爱护管理方法等程序支持性文件实施管理和限制。（六）结构施工阶段

38、的施工部署1 .基础施工部署由于本工程基础采纳机械挖土，做好各种平安技术措施，确保周边建筑物、道路、管线平安。2 .主体结构施工部署主体结构施工垂直运输支配采纳2台QTZ-63塔吊，旋转半径40米；（基础设置在大地下室筏板上）采纳2台QTZ-40塔吊，旋转半径30米，（缩短10米，以满足与相临塔吊距离3米，塔基基底为主楼基底标高，塔基面标高为-6.70,以满足塔吊独立高度超出相邻已建住宅高度）能满足须要。安装位置见现场平面布置图。主体结构施工配足周转材料和施工人员。3 .预留、预埋、设备安装预留、预埋与主体结构施工穿插进行，刚好进行水电、设备安装。4 .初装修施工阶段部署主体结构施工完毕，即进

39、行主体结构验收，验收通过签证后即进行内粉刷施工。（七）主要施工方法的实施依据本工程特点、工期和质量要求，经多方案比较，支配主要采纳以下施工工艺：1 .基坑支护、降水、挖土本工程基坑支护由业主分包，我方亲密协作。2 .基坑排水考虑雨天影响，基坑排水采纳明沟导向集水井，地表雨水、施工废水沿基坑四周明沟汇入集水井，集中外排。3 .施工放线本工程施工放线采纳直角坐标法定出平面限制网，在建筑物周边设若干个限制点，用经纬仪投测至各层楼面，经复核无误后再放各个细部尺寸。4 .钢筋钢筋按设计要求，全在现场加工制作成形。依据一般要求，直径16-25的水平钢筋连接拟采纳闪光对焊，直径16-25的竖向钢筋连接采纳电

40、渣压力焊。直径大于25的水平和竖向钢筋采纳机械连接。其它构件视不同部位，采纳绑扎接头或电焊。5 .模板的选择本工程模板均采纳优质酚醛木胶合板。6 .税的施工本工程结构碎均采纳商品混凝土。碎配制时适当掺入外加剂，以改善碎各项参数，提高碎早期强度、和易性及其它性能要求。7 .外墙脚手架采纳整体提升钢管脚手架，平安牢靠，操作简洁。8 .垂直与水平运输主体结构施工垂直运输支配采纳2台QTZ-63塔吊，旋转半径40米，2台QTZ-40塔吊，旋转半径30米，能满足须要。装饰主体施工期间，增设4台快速货梯，负责装饰期间材料的运输。安装位置见现场平面布置图。（八）主要施工机械的选用及进场支配依据业主要求，工期

41、为730天，现暂定于2015年10月1日开工。大中型机械设备现场布置见“现场平面布置图工土建施工主要机械设备支配表序号名称型号数量功率备注进场日期退场日期1塔吊QTZ-632台48KW/台回旋半径40M自备2塔吊QTZ-402台32KW/台回旋半径30M自备3人货电梯100米4台30kw台自备4卷扬机2T4台7.5KW/台自备5碎拌和机3501.4台7.5KW/台碎、WW自备6砂浆拌和机2001.6台2.2KW/台砌墙、粉刷自备7插入式振捣器ZX50、7015台1.IKW自备8平板振动器ZW-IO4台2.2KW自备9电焊机BX-3006台20.5KVA自备10对焊机2台100KVA白备11电渣

42、压力焊机1.DZ-3204台100KVA自备12砂轮切割机4台4.4KW白备13钢筋调直切断机2台5.5KW自备14钢筋弯曲机ZC25B-34台5.5KW自备15钢筋切断机3台3KW自备16蛙式打夯机HW-604台6KW自备17潜水泵10台6KW自备18高压水泵4台4.4KW自备19木工圆盘锯MJ1041台3KW自备20木工平刨机MB504A1台7.5KW自备21单面木工压刨机MB1061台7.5KW自备22对讲机12台塔吊指挥、放线自备23经纬仪苏J22台自备24水准仪S34台自备25光电测距仪1台自备26检测工具DM1034套质量检验用自备（九）主要材料进场支配序号材料名称数量位进场日期备注1钢筋5000t分批进场232.5水泥800t分批进场3商品混凝土30000m3分批进场4木材500m3分批进场5石子30000t分批进场6黄砂50000t分批进场7灰砂砖200百块分批进场8加气块1500m3分批进场9油漆kg10瓷砖百块11地砖百块12外墙面砖百块13乳胶漆kg14铝合金窗211分批进场（十）保证主要机械进场及连续施工措施本公司资金雄厚，机械设