3#4#楼施工组织设计方案.docx

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1、中南世纪城IB地块3#、4#楼项目施工组织设计编制人：陈永康审核人：陆志祥审批人：编制单位：江苏南通二建集团有限公司OOOO7一、编制依据。1.1、合同71.2、工程地质勘测报告71.3、施工图纸71. 4、工程涉及的主要国家或行业规范、法律法规、图集、地方标准71.5、本企业管理文件12二、工程概况132.1、工程建设概况132. 2、工程建筑设计概况132. 3、工程结构设计概况142. 4、建筑设备安装概况142. 5、自然条件172. 5.1、气象条件172. 5.2工程地址及水文条件172. 5.3、周边及周边地下管线172. 5.4、地形条件172. 6、工程特点及策略172. 6

2、.1、工期目标高，工期紧192. 6,2、施工组织协调难度大192. 6.3、超高空作业安全管理20三、施工部署203. 3工程目标203. 1.1、质量目标：203. 1.2、工期目标：203. 1.3、安全目标：203. 1.4、文明施工目标：203. 1.5、成本目标：203. 2、项目经理部组织机构203. 2.1、项目人员组织机构图203. 2.2、项目管理机构配备情况说明213. 3、工程任务划分及总分包管理233. 3.1、总包合同范围：233. 3.2、业主直接分包情况：233. 3.5、总、分包管理233. 4、施工流水段的划分及施工工艺流程283. 4.1、施工区段的划分2

3、83. 4.2、施工工艺流程283. 5、施工准备303. 5.3施工技术准备303. 5.2、现场准备333. 5.3、各种资源准备34四、施工进度计划374. 1、工期目标374. 1.1、合同工期374.1. 2、节点工期374.2、进度计划374.2.1、施工进度计划的控制管理374.2.2、建立完善的计划保证体系394.2.3、施工总进度计划网络图404.2.4、施工进度计划合理性分析40五、施工平面总布置图405.1、施工总平面布置依据405.2、施工平面图的绘制及布置原则415.2.1、 施工总平面图的绘制415.2.2、 布置原则415.3、施工总平面的内容415.3.1、现场

4、出入口及围墙425.3.2、现场道路及排水425.3.3、现场机械、设备的布置425.3.4、现场材料加工、堆放场地425.3.5、现场办公室、生活区425.3.6、临时用水布置435.3.7、临时用电布置435.3.8、现场消防布置43六、主要分部（分项）工程施工方法436.1、测量工程436.1.1、测量设备仪器的配置计划436.1.2、水准点、坐标的交接、设置、保护446.1.3、工程轴线控制446.1.4、工程标高控制456.1.5、垂直度控制466.1.6、沉降观测486.1.7、装饰、装修测量496.2、地下工程496.2.1、土石方工程496.2.2、PHC管桩工程506.2.3

5、土方工程506.2.4、地下防水工程596.3、钢筋工程596.3.1、钢筋工程概况596.3.2、原材要求596.3.3、钢筋加工、连接及气压焊工艺606.3.4、钢筋工程施工646.3.5、质量保证措施及质量要求666.4、模板工程676.4.6材料准备计划676.4.2、模板方案选择676.4.3、施工方法686.4.4、模板拆除716.4.5、主要施工注意事项726.4.6、质量标准736.4.7、模板工程质量控制要点746.5、混凝土工程756.5.1、工程概况756.5.2、混凝土的质量要求756.5.3、大体积混凝土826.6、砌筑工程886.6.1、工程概况及特点：886.6.

6、2、施工方法896.7、屋面工程906.7.1、工程概况及特点906.7.2、工艺安排906.7.3、基本施工方法916.7.4、主要控制点及措施916.8、内墙装饰工程916.8.1、工程概况及特点916.8.2、工艺安排916.8.3、基本施工方法926.8.4、主要控制点及措施936.9、脚手架工程936.9,1、脚手架工程选型936.9.2、脚手架方案编制的原则：946.9.3、脚手架搭设要点：956.9.4、脚手架使用要点：966.9.5、脚手架拆除要点：966.10、安装工程966.10.1施工顺序966.10.2给排水工程966.10.3电气工程1016.11、季节性施工1096

7、.11.1、冬季施工1096.11.2、雨季施工1106.11.3夏季施工Ill6.12“四新”应用1126.13、计算机管理应用1126.13.1、工具类技术1126. 13.2、管理信息化技术1136.13.3、信息化标准技术1137.1、质量保证措施1137. 1.1、项目质量保证体系的建立及质量职责分工1137. 1.2、质量目标及分解1157. 1.3、明确质量标准1157. 1.4、组织保证措施1197. 1.5、原材料、成品、半成品的进场检验、计量、试验控制1277. 1.6、采购控制1327. 1.7、工程质量的过程控制与管理措施1337. 1.8、成品保护1407. 2、技术

8、保证措施1427. 2.1、技术投入1427. 2.2、技术资料的管理1447. 3、工期保证措施1457. 3.1、组织保证1457. 3.2、管理保证1457. 3.3、资源保证1467. 3.4、资金保证1467. 3.5、技术保证1477. 3.6、施工总进度计划控制1477. 3.7、控制施工工期的奖罚措施1477. 3.8、工期保证的具体措施1487. 4、降低成本措施1497. 4.1、成本节约措施1497. 4.2、四新技术的应用1497. 5、安全、消防保证措施1497. 5.1、现场生产、生活安全措施1507. 5.2、现场消防、保卫措施1507. 6、施工现场环境保护措施

9、1547. 1、文明施工与优质工程形象1557. 7.1、成立工地文明施工委员会1557. 7.2、文明施工管理措施1557. 7.3、优质工程形象计划1568、主要经济技术指标1578. 1工期目标1579. 2劳动生产率指标15710. 3分部优良率指标15711. 4降低成本指标1571、合同盐城中南世纪城房地产投资有限公司与江苏南通二建集团有限公司签订的建设工程施工合同。合同签订日期：2011年4月。1.2、工程地质勘测报告本工程由海门市建筑设计院有限公司提供的：盐城中南世纪城区域的中南世纪城IB地块3#、4#楼岩土工程勘察报告，勘察阶段：详勘，工程编号：09KC260-2（补）。1.

10、3、施工图纸盐城市铭城设计院有限公司提供的建筑、结构、给排水、电气、采暖共5个专业所有施工图纸及建筑、结构、给排水通用图。设计编号：M100700-061. 4、工程涉及的主要国家或行业规范、法律法规、图集、地方标准下面分别对本工程所涉及的主要法律法规、规范、图集列表统计如下，在施工过程中认真学习并贯彻实施，同时，如在施工过程中有部分更新的内容，将在施工过程中再加以变更。适用的主要现行法律、法规.号文件名称文件编号生效日期发布机构备注1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国招投标法法3中华人民共和国合同法4中华人民共和国产品质量法5建设工程质量管理条例院令279号国务院6房屋建筑工程质量保修办法

11、部令80号建设部7关于印发房屋建筑工程质量保修书（示范文本）的通知建建2000185号2000.6.30.建设部、国家工商局8房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建建200042号2000.6.30.建设部9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法部令78号2000.4.4.建设部10房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建建2000211号2000.9.26.建设部11城市建设档案管理规定部令90号2001.7.4.建设部12建筑装饰装修管理规定部令46号1995.9.1.建设部13工程项目施工质量管理责任制（试行）建建199642号建设部14实施工程

12、建设强制性标准监督规定部令81号2000.8.21.建设部15建设领域推广应用新技术管理规定部令109号2001.11.29.建设部m文件名称文件编号生效日期发布机构备注16城市房屋便器水箱应用监督管理办法部令103号2001.9.4.建设部17燃气用具安装使用管理规定城建19947951994.12.27.建设部18燃气燃烧器具安装维修管理规定部令73号2000.3.1.建设部19关于加强电梯管理的暂行规定建计1994667号1995.5.1.建设部20关于限制使用水平钢筋电渣焊的通知建科1996588号1996.11.16.建设部21硅酮结构密封胶使用管理暂行办法国经2000583号200

13、0.6.21.国家经贸委22住宅室内装饰装修管理办法部令第110号2002.5.1.建设部23关于淘汰坐便器老式低水箱配件推荐新产品的通知（88）建材科技字671号1988.10.28.国家建材局、建设部24淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第三批）国家经贸委32号令2002.7.1.国家经贸委25淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录（第二批）国家经贸委16号令2000.1.1.国家经贸委26关于印发超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点的通知建质200346号2003.3.9.建设部27全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会抗震设防专项审查办法建办质200311号2003.3.10.建

14、设部28建设部办公厅关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知建办质200435号2004.6.12.建设部29关于印发建设部推广应用新技术管理细则的通知建科2002222号2002.9.6.建设部30关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知国办发20021号2003.1.5.国务院办公厅31房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法部令124号2004.4.1.建设部32实施工程建设强制性标准监督规定部令2000第81号2000.12.12.建设部33关于加强工程建设标准强制性条文实施工作的通知建标2000248号2000.11.3.建设部34关于印发建设工程质量监督机构监督工作指南的通知建

15、建质200038号2000.12.6.建设部35进一步贯彻关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知建质施函200237号2002.6.28.建设部36关于印发房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）的通知建市2002189号2003.1.1.建设部37关于印发关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见的通知建办质200217号2002.3.1.建设部办公厅38建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定建建2000230号2000.4建设部所适用的主要现行国家、地方和企业的规范、规程、标准类别名称编号或文号备注1房屋建筑制图统一标准GB50001-20012砌体结构设计规范GB50003-200

16、13木结构设计规范GB50005-20034建筑地基基础设计规范GB50007-20025建筑结构荷载规范GB50009-20016混凝土结构设计规范GB50010-20027建筑抗震设计规范GB50011-20018工程测量规范GB50026-20079建筑采光设计标准GB50033-200110建筑地面设计规范GB50037-199611建筑物防雷设计规范GB50057（2000年版）12建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200113住宅设计规范GB50096-1999国家标准14住宅建筑模数协调标准GB50100-200115总制图标准GB50103-200116建筑制图标准GB

17、50104-200117建筑结构制图标准GB50105-200118地下工程防水技术规范GB50108-200119建筑隔声测量规范GBJ75-198420民用建筑隔声设计规范GBJl18-198821建设工程施工质量评价标准GB/T50375-200622城市建设档案著录规范GB/T50323-200123建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200124建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200125建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-200226砌体工程施工质量验收规范GB50203-200227混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200228钢结构工

18、程施工质量验收规范GB50205-200229木结构工程施工质量验收规范GB50206-200230屋面工程质量验收规范GB50207-200231地下防水工程质量验收规范GB50208-200232建筑地面工程施工验收规范GB50209-2002国家32建筑装饰装修工程施工验收规范GB50210-2002类别名称编号或文号备注标准33民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-200134建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200235通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200236建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200237电梯工程施工质量验收规范GB

19、50310-200238智能建筑工程质量验收规范GB50339-200339建设工程监理规范GB50319-200040建设工程项目管理规范GB/T50326-200641质量管理术语-基础与术语GB/T19000-200042质量管理体系一要求GB/T19001-200043职业健康安全管理体系一规范GB/T28001-200144环境管理体系一规范及使用指南GB/T24001-2004/IS014001-200445住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200146屋面工程技术规范GB50345-200447混凝土质量控制标准GB50164-199248混凝土强度检验评定标准GBJ107

20、-198749砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200050电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-9251自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9652电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-9053综合布线系统工程验收规范GB/T50312-200754气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200755泡沫灭火系统施工及验收规范GB50281-200656火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-200757给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200858电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20065

21、9电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-200660电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96GB50259-9661电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200662民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9463电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006类别名称编号或文号备注64电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90行业标准1高层建筑箱形与筏板基础技术规程JGJ6-892建筑工程冬期施工规程JGJ104-973建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20014建筑高处作业安全技术规程JGJ80-

22、915建筑施工安全检查标准JGJ59-20056施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20057普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20008砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20009建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200310建筑变形测量规程JGJ/T8-200711建筑桩基技术规范JGJ94-200812建筑地基处理技术规范JGJ79-200213建筑基桩检测技术规范JGJ94-200314建筑基坑支护技术规程JGJ120-9915钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200316钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-9617徽粗直螺纹接头JGJ/T3057-9918建筑钢结构

23、焊接技术规程JGJ81-200219混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-200420钢筋焊接及验收规程JGJ18-200321高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200222混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9523预应力筋用锚具、夹具和连接器应用术规程JGJ85-200224玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200125建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJl10-200826外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200027建筑玻璃应用技术规程JGJl13-200328回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200129贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T1

24、36-200130多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200131多孔砖（KPl型）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-9032玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003类别名称编号或文号备注33金属与石材幕墙工程技术规程JGJ133-2001地方标准1江苏省住宅设计标准DB32/380-20002住宅装饰质量标准DB32/381-20003塑料门窗工程技术规程DB32/T459-2001企业标准1建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ-SG-OO1-20032混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ-SG-002-20033建筑地面工程施工工艺标准ZJQ-SG-003-20034电梯工程施工工艺标准ZJQ

25、-SG-004-20035钢结构工程施工工艺标准ZJQ-SG-005-20036建筑电气工程施工工艺标准ZJQ-SG-006-20037屋面工程施工工艺标准ZJQ-SG-007-20038地基与基础工程施工工艺标准ZJQ-SG-008-20039建筑防水工程施工工艺标准ZJQ-SG-009-200310给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ-SG-010-200311通风空调工程施工工艺标准ZJQ-SG-Ol1-200312建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ-SG-O12-2003所适用的主要标准图集类别图集名称图集编号备注国标图集1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03GlOl-I（

26、梁柱墙）、2（板式楼梯）修正版2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-3（筏板）、4（楼面、屋面板）3钢筋混凝土过梁O3G322-14建筑物抗震构造详图03G329T95框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6146过梁图集O3G322-17坡屋面建筑构造（一）OO(03)J201-18平屋面建筑构造（一）99J201-19楼地面建筑构造01J30410外墙内保温建筑构造03J12211住宅卫生间01SJ91412蒸压加气碎砌块建筑构造03J10413地下建筑防水构造02J30114地沟及盖板02J33I15作业台钢梯及栏杆87J43216防水套管02S4041

27、.5、本企业管理文件（1）江苏南通二建工程创优创新施工标准NT2J-QB-CYA01（2）中南集团8.15改革整顿两周年工作报告（3）职业健康安全管理手册ZJSS.MS103-2011二、工程概况2. 1、工程建设概况根据设计院提供的工程设计图纸及相关文件，工程建设概况表如下:程称I%中南世纪城IB地块3#、4#楼工程工程地址盐城市纵一南路东侧,纬九路南侧设位建单盐城市中南世纪城房地产投资有限公司察位勘单海门建筑设计院有限公司计位设单盐城市铭城建筑设计院有限公司监理单位南通瑞达建设监理有限公司质量监督盐城市盐都建设工程质量安全监督站包位总单江苏南通二建集团有限公司合同工期550天/550天建工

28、550天合同工程投资额2亿主要功能或用途3#、4#楼2栋地上32层地下2层高层，为民用住宅建筑。2.2、 工程建筑设计概况建筑设计概况表：建筑总面积两栋总面积7166211）2建筑高度3#楼：99.55m4#楼：99.55m地上面积66720.2地下面积4941.8m2地上层数3#楼:32层4#楼:32层地下层数3#楼：2层,4#楼：2层层高首层3m标准层3m地下2.85m,2.8m装饰外墙外墙涂料、饰面砖楼地面水泥砂浆地面墙面混合砂浆顶棚水泥砂浆楼梯地面：水泥砂浆；墙面：乳胶漆；天棚：乳胶漆电梯厅地面：地不专墙面：水泥砂浆顶棚：批腻子、白色涂料防水地下本工程地下室防水等级为II级,采用1.5

29、厚高分子防水卷材，侧墙做120厚徜砌保护层屋面本工程的屋面防水等级为II级,防水层合理使用年限为15年，卷材防水。1.5厚高分子防水涂膜1.2厚BAC防水卷材一道卫生间素水泥浆一道，1.5丽厚水皮优防水涂料，挂糙粉面拉毛保温节能采用砂加气砌体、专用粘接胶粘挤；屋面保温；采用挤塑聚苯板、分户门采用保温门、外门窗采用铝合金门窗，外墙采用发泡水泥板2.3、工程结构设计概况地基基础3#楼类型：PHC管桩；桩长：51-53m;桩径：600;间距：24m；持力层：第9层粉土夹粉质粘土；单桩承载力特征值：620OkPa;单桩承载力极限值：1240OkPa。4#楼类型:PHC管桩；桩长：51-53m;桩径：6

30、00;间距：24m；持力层：第9层粉土夹粉质粘土；单桩承载力特征值：620OkPa。试桩极限承载力标准值：12400KN主体结构形式剪力墙结构；主要结构尺寸梁：200X530200X600200X400250X450板：100、120、130柱400X400、600X600墙：100、200、250300抗地震设防等级二级（丙类）碎等级C40:基础底板，地下室至二层。C35：地下室至二层梁板，二层到十四层墙柱。C3O:二层到十四层梁板,十五到顶层所有结构；地下室抗渗等级：P6钢筋主要规格6.58.1012.14.16.20.22.2528.主要连接方式搭接、电渣压力焊、机械连接24、建筑设备安

31、装概况系统名称概况特征给排水工程生活给水单栋建筑最高日用水量为400.63td,最大小时用水量为45.75th,考虑给水压力的稳定的影响由地下室给水加压设备加压后分区减压供给。消火栓、自动喷淋给水系统室内消火栓系统：单栋消火栓系统用水量室内201./S,室外301./S,火灾延续时间为2小时。本工程室内消火栓分别采用单栓和双栓，消火栓箱安装尽量采用暗装。室内消火栓系统水压大于0.5MPa时，选用减压稳压室内消火栓。自动喷淋系统：地下室设置自动喷淋灭火系统，系统流量为281./S,火灾延续时间为1小时。室外消火栓系统：室外消防用水量由城市给水管网供给，本工程室外消火栓用水量为301.So排水废污

32、水系统：本工程排水采用废污合流、雨污分流的排水系统，污废水立管出户后接入化粪池。底下车库设置集水井及潜污泵，潜污泵排水接至室外雨水沟或雨水井。雨水：屋面雨水采用有组织排水，阳台雨水和空调冷凝水与屋面雨水分开排放。电气工程供配电供配电系统：一级负荷：电梯、正压风机、公灯、潜水泵。其余为三级负荷。供电电源采用一级负荷应由公用变电站的两个不同的变压器供电，当一个电源发生故隙时，另一个电源不应同时受到损坏。本工程从公用变电站以低压220/38OV三相五线供住宅楼照明、公灯、电梯、正压风机、潜水泵等供电。住户干线采用电缆T接供电方式，重要负荷由二路低压电源末端经电源自切箱供电。照明系统：1.公用部位如电

33、梯厅,走道等装设吸顶灯具.2.卧室,客厅,书房装吊线灯头,距地2.5米.阳台装吸顶灯,厨房,卫生间装防水灯头。3.各层楼梯口安装安全出口指示灯,（当二路电源全部切断时,灯具内自带蓄电池及充电装置能维持大于30分钟灯亮作疏散安全灯。.4.高层内设有节日灯配电箱,灯饰设计,灯具由甲方自理。5.用户设置嵌墙式用户配电箱,照明，厨房插座,卫生间插座,空调插座分回路供电。弱电系统电话通讯系统：1.高层住宅均设有弱电管道井,市话局电缆由小区中心机房引入，电缆型号,芯数均由市话局定.每五层安装一个单元配线箱,每户设一个信息多煤体箱.单元箱内预放好220V电源线至供电计量屏（根据盐城市电信局要求不要接通）2.

34、接地系统采用本大楼联合接地系统,接地电阻不大于1欧姆.有线电视系统：1.高层住宅均设有弱电管道井,有线电视电缆由小区中心机房引入，电缆型号由文广局定.每五至六层安装一个信号分配箱，其中在第九层和二十四层安装一个电视放大器箱,信号接入每户的信息多煤体箱。2.用户端接收电平5969dbv访客,安保系统：1.访客系统是选用双向呼叫机,在门口处设一主机与门口机，门口机能与用可视对讲机通话.2.安保系统:首层二层住户所有对外的窗户均安装红外线探测器.远程抄表系统：1.本工程设自来水表及电表远程抄表设备一套,通向小区消防安保控制中心.消防报警系统：1.本工程火灾自动报警系统防护等级为一级.在消防安保分控室

35、内设火灾报警控制器来接收此建筑物内的火灾报警及有关设备的联动控制2.消防报警系统联动控制:地下室和331层的单数层24V电动风口，平时所有风口全闭.当地上层发生火灾时打开地上层所有风口，地下层不变；当地下层发生火灾时打开地下层和3、5、7、9层风口，其它层不变。以上设备动作后的状态信号由主机接收显示并打印.安全监视系统：在主要出入口通道做安全监视，以闭路电视,即以摄取像景传输至消防安保分控室,进行可选择性显示录像，并配备低照度（不大于51x）高灵敏摄像机及慢速长时间录像机.接地:本系统为暗管敷设，同轴电缆屏蔽层同各摄像机,分配器等外壳应联成一整体,并与联合接地系统相焊接,接地电阻不大于1欧姆.

36、防雷接地本工程按照三类防雷建筑物设计1.水箱顶及屋顶层均敷有避雷带,屋面上所有金属突出物体均需与避雷带相连.2.避雷带引下线利用柱内主钢筋作为引下线,引下线不少于2根主钢筋（0=16）.主钢筋与接地网焊成一体,接地电阻不大于1欧姆.3.为防止侧面雷击，从60米及以上每二层均设一均压环,均压环可利用结构圈梁内。12以上钢筋，均压环与防雷引下线及各接地端子垂直接地线连接，同时外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷引下线相焊牢.4.避雷带引下线部位在离屋面300毫米处需预埋引出钢板100X1005.利用基础钢筋引入大地，需设测量接地电阻的测量点，测量点距地0.5米处.测量点铁板尺寸为100x100x

37、10.消防系统本工程消防控制中心设在地下一层。在电梯间、走廊等处设感烟探测器，在楼梯间出入口、走廊、电梯厅等处设手动报警按钮及消防对讲电话，消防泵房、变、配电室、电梯机房等房间设消防直通电话。暖通封闭合用前室及封闭剪刀楼梯间均设置正压送风系统。每个竖井在中间土建隔断，分两个系统对合用前室或楼梯间正压送风。上部系统正压送风机置于屋面，下部系统正压送风机吊顶于车库内。地下室所有排烟风机、正压送风机均贴梁安装。2. 5、自然条件2. 5.1、气象条件盐城属北亚热带南部季风气候区。气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛。年平均气温16.5；年平均降水量1097.1亳米，年平均日照时间2085.9小

38、时，历史极端最高气温39.7（2008年7月4日），历史极端最低气温T1.7（1977年1月31日）。全年无霜期239天。3. 5.2、工程地址及水文条件拟建中南世纪城IB地块3#4#楼项目场地位于江苏省盐城市纬九路以南，西临纵一南路、交通方便。地表水：拟建场地地势较高，地表水排泄条件较好，雨季降水呈面流状排往地势低区内。地下水：主要为浅部空隙潜水及下部微承压水。因此，工程场地浅部土层中的地下水属于潜水类型，其水位动态变化主要受控于大气降水和地面蒸发等，地下水位年变幅1.Om左右。本工程土方开挖阶段为春季节，水位较高，水位在1.5-2.Om左右，需要采取降水措施。4. 5.3、周边及周边地下管

39、线根据现场勘察，周边18.Om范围内无市政管线。5. 5.4、地形条件场地所处江苏省盐城市，其地貌类型属于长江冲积平原类型。场地内大部分为空地，且有大面积积水，其天然地形基本平坦，实测勘察点得地面标高在1.841.50之间，高差0.3411u场地勘察深度内接遇得地基土均属第四纪松散沉积物，所完成技术孔得最大深度为45.OOm,对此深度范围内接遇得地基土，按其结构特征、地层成因、土性不同和物理力学性质上的差异自上而下划分为十层。本工程位于盐城市城南，其地貌类型属于长江冲积平原，场地基本平坦。根据海门建筑设计院有限公司的本工程勘察报告可知，在勘探深度范围内，场地底层由粉质粘土、粘土、粉土夹粉质粘土

40、、粉土等土层组成，各层简述如下：根据中南世纪城IB地块3#4#楼岩土工程勘察报告拟建场地可能涉及土方开挖的土层由上至下依次为：Ol层素填土：灰、灰黄色，松散，湿，主要成分为粉质粘土，含植物根茎，土质不均匀。02层粉质粘土：灰黄色，可塑，向下渐变软塑，湿饱和，土质较均匀。03层淤泥质粉质粘土：灰黄灰色，流塑，饱和，局部含少量腐殖质，不均匀的夹少量粉土团块或薄层,土质尚均匀。03-1层粉土：灰色，稍密，很湿，夹少量粉砂团块，含少量云母碎屑，土质欠均匀。04-1层粉土：灰色，稍密，很湿，夹含少量云母碎屑，夹较多软塑状粘性土薄层或团块，薄层厚度约25mm,具层理，土质欠均匀。04-2层粉土：灰色，中密，局部稍密，湿很湿，含少量云母碎屑，夹少量软塑状粘性土团块，土质欠均匀。04-3层粉土：灰色，中密密实，湿，含少量云母碎屑，夹少量软塑状粘性土团块，土质欠均匀。04-4层粉土：灰色，稍密，很湿，夹流塑状粘性土薄层，薄层厚度约2511un,具层理，土质不均匀，局部缺失。05层粉质粘土：灰褐色灰黄色，可塑，饱和，含铁镒质氧化物硬质结核级斑点，粒径25mm,