20xx新版电梯维保服务合同范本.docx

《20xx新版电梯维保服务合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《20xx新版电梯维保服务合同范本.docx（19页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、20xx新版电梯维保服务合同范本只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。以下是我为大家整理的2Oxx新版电梯维保效劳合同范本，供大家参考学习。电梯维保效劳合同1运用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻平安生产，预防为主的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备平安法、特种设备平安监察条例、电梯运用管理与维护保养规那么（TSGT5001-2OJ等规定，遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原那么，经甲乙双方协商订立本合同。第一条乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表中列明的电梯供应维

2、保和紧急救援效劳单位。保养工程应覆盖电梯运用管理与维护保养规那么规定的半月、季度、半年、年度保养工程和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养工程，以及与电梯平安运行相关的其他工程。其次条乙方供应维保效劳的方式：清包：只供应维保所需工具和劳务，不供应任何免费电梯零部件；半包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应单价在人民币元以下（含本数）电梯零部件;全包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应大局部电梯零部件。效劳方式为清包或半包的，乙方应供应本合同电梯设备保养和修理所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件;全包的，应在本合同中列明哪些部件和修理工作的费用需甲方另行支付。第三条维保期限

3、本合同约定维保期限自年月日起至年月日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条维保费用共台电梯，合同期维保费：总计人民币元，大写：。第五条结算1、甲方按（月季口半年年）支付维保费，具体支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按（月季口半年年）支付，支付时间为当次维保完毕后的十个工作日之内。3、支付方式：口现金口支票口汇到乙方指定帐户第六条甲方权利、义务（一）权利1、有权监视检查乙方依照合同约定实施维保准备的状况，监视经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术标准、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监视电梯平安性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯供应维保

4、效劳人员的持证上岗状况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员听从本单位现场平安管理，对不听从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定的法定监视检验与定期检验外，有权托付特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方遵照合同约定实施维保工作的状况进展评定。（二坟务1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、遵照合同约定按期支付维保和零部件款。3、配备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时刚好通知乙方。督促电梯平安管理人员遵照电梯运用检查表完成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格遵照电梯钥匙运用管

5、理有关要求对电梯钥匙进展管理,实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员运用。4、督促电梯平安管理人员现场监视检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5、电梯发生故障或异样状况时应当立刻停顿运用，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常运用时间内，确保值班人员牢靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，刚好通知乙方抢修，并具体记录相关工作的具体时间。6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身损害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平

6、安牢靠，满足国家标准规定。8、为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分;确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，幸免无关人员进入。9、接受有效措施监控电梯运用状况，踊跃主动开展文明乘梯传播活动，刚好制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11、应谨慎审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12、在电梯运用标记所标注的下次检验日期届满前1个月，向特种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不行抗拒因素（

7、如斗争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行担当全部责任。第七条乙方权利、义务1.）权利1、有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权接受停梯措施及阻挡冒险作业的权利。3、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。（二坟务1、乙方实施维保后的电梯应符合平安技术标准、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。2、乙方供应24小时的紧急救援效劳，乙方维保负责人：。联系电话：。24小时紧急救援效劳热线电话：。当电梯发生困人故障,乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧急救援;电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后分钟内赶到现场实施抢修

8、。3、依据电梯的运用状况和设备状况，经双方协商确认后，供应全年保养准备和各项定期保养准备的具体实施时辰表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养准备,应提前日通知甲方并经甲方同意前方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4、现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。为有效实施保养准备，乙方应支配熟悉所维保电梯原理、构造、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格遵照产品工艺要求、平安及技术标准进展维保。5、作业过程中应听从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作业平安。须要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人

9、。6、现场需接受停梯措施时，应立刻通知甲方并刚好组织抢修。7、依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施,以及有关电梯运用管理的合理化建议。8、帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，协作甲方开展应急救援演练。9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条其他约定1、乙方已于年月日对本合同约定的电梯进展了具体的检查,检查结果已经甲方签字确认,并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存O2、甲方要求乙方供应本合同约定内容以外效劳的，如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业效劳、增加检测内容和频次等，双方均

10、应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年。修理与抢修记录均应当长期保存。4、依据电梯的现状，甲乙双方约定非运用缘由导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当相应责任。2、一方当事人无法接着履行合同，应当刚好通知对方，并担当因合同解除而给对方造成的干脆经济损失。3、甲方无正值理由未遵照约定期限支付费用的，经双方确认为无正值理由每延误一日应当向乙方支付延误局部费用的违约金。超过双方约定期限日时，本合同自动终

11、止，赔偿事项依照合同法规定执行。4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当遵照标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯运用管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行担当全部责任。6、假设未按乙方的书面要求期限同意更换应当更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在平安隐患的，由甲方自行担当责任。7、乙方违反约定，作业过程中未听从甲方现场平安管理落实现场平安防护措施，或须要平安监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间缺乏，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。8、乙方维保工作不符合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并遵照标准支付违约金。9、在电梯维保作业过程中

12、因维保缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方担当全部民事责任。10、乙方修理时须要更换电梯配件，甲方赐予支持;甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯检验不合格的，乙方不担当电梯复检费用。第十条合同的解除（一）甲乙双方协商相同，可以解除合同。（二）任何一方违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，遵照以下第种方式解决（任选一种）：（一）依法向人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。第十二条附那么本合同生效后，双方对合同内容的变更或

13、补充应接受书面形式,并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份。甲方：（签章）乙方：（签章）营业执照号码：营业执照号码：居处：许可证号码及有效期：法定代表人或托付代理人：居处：联系电话：法定代表人或托付代理人：电梯平安管理员及证号：联系电话：联系电话：传真电话：传真电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：年月日年月日电梯维保效劳合同2甲方：乙方：甲方将安装于Z市的电梯托付乙方保养修理，为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法，经甲乙双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、效劳范围甲方托付乙方对以下设备进展

14、修理保养效劳以及维保价格：序号电梯型号规格层/站/门台数每台每月维保费每年每台维保费1GVF-II1010-C0904220.002640.00一年合同总价(人民币)：壹万零仟伍佰陆拾零元整($10560.00元)二、效劳期限1、自年月日起至年月日止。2、在效劳期限内任何一方要终止合同，应提前40天以书面形式通知对方，期满如未依上述规定提出终止，本合同将自动延长壹年。甲方在与乙方结清全部费用后，再办理终止事宜。三、效劳形式和内容本合同托付的修理保养为常规修理保养。1、乙方每月2次派有专业技术的保养人员，按乙方的工艺和国家标准的标准，对设备进展调整、检查、润滑、清洁保养等工作，以保证设备正常运行

15、。2、乙方维保人员在维保电梯期间周期性检查全部平安装置，并作平安测试。3、按国家标准系统检查设备，调整润滑各部件，并依据设备运用状态，对电梯的机械部份：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电动和电机轴承、油封、刹车皮、轴承;(2)电气局部：限制柜、选层器和调速设备、平层设备、全部的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、电控器、变压器、接触器、编码器;井道局部：随行电缆、导向轮或复绕轮、钢丝绳、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关、涨紧轮装配、补偿链装配、轿厢和对重导靴;厅、轿门设备：轿厢和厅门机械锁、按钮、外呼喊显示器、轿厢内方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强

16、迫关门装置。自动开门机、轿厢门吊板、轿厢门触点称重设备，触板开关、光电、光幕、轿厢框架、风扇和照明设备、应急照明及对讲机等进展常规修理和保养。四、付款内容和方式1、甲方在本合同效劳期限起先第一个月内，以支票方式将每年维保效劳费用的50%计($:5280.00元)支付给乙方，余下款项在效劳截止期满前一个月内一次付清。2、保养期间电梯零部件和易损件的更换须经甲方确认，所需费用必需经双方确定。零部件购置费500元以上的，甲方预先支付，其它购置费每月底结清。约定之外的工程须经双方同意，所发生的费用，乙方在工程完成后一周内与甲方结算。五、甲方的责任及义务1、甲方须为乙方的修理保养供应充分的便利，按合同规

17、定按时付款给乙方。甲方应立刻停用，并通知乙方检修，严禁强行运用。由于停电或其他缘由造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进展援救，同时立刻通知乙方解除故障。6、须要机械吊装才能进展零部件更换的吊装费及修理费由甲方负责，其余故障由乙方负责修理。修理中更换的各类零部件、主机齿轮油均由甲方负责。7、由于电梯零部件磨损紧要或损坏，甲方在接到乙方书面报告后应立刻批复处理。由于甲方缘由不能刚好处理而造成的损失和责任由甲方负责。六、乙方负责及义务1、乙方必需履行合同约定，按国家规定的标准对电梯及其设备进展修理保养。2、修理保养期间，乙方发觉电梯零部件磨损紧要或损坏，应立刻书面通知甲方并刚好进展紧急处理，直至电

18、梯回复正常运行。3、乙方必需严格执行国家特种设备有关平安作业标准，确保人身及电梯设备平安前提下方可作业，由于乙方人员违规操作造成事故或损失（经技监局鉴定）责任由乙方担当。4、每次对电梯进展修理保养完工后，甲方应给保养人员签证，以便提高工作效率，确保质量。5、乙方须协作甲方电梯通知年检，年检费用由用户负责。由于乙方缘由造成电梯年检不合格，整改和复检所发生的费用由乙方担当。6、乙方除按规定进展修理保养外，并供应24小时应急效劳。电梯一旦出现故障乙方接到甲方通知后应在三特别钟（市区内）到达现场进展修理并刚好解除故障。七、其它1、甲方要求供应超越本合同所列的效劳内容时，乙方应踊跃协作并以实惠价格供应效

19、劳，全部费用由甲方担当，乙方以报价单形式经甲方签署承诺后实施效劳。2、在效劳期限内，甲方未经乙方同意，准许他人对设备装饰、翻新、修理、更换，因此所产生的问题及所发生费用的支出乙方不负任何责任。3、乙方假设同意甲方自行实施上述工程的，甲方必需在工程完毕时，通知乙方对设备进展检查，甲乙双方应就地办理相应的查验手续。4、乙方将不担当任何超出乙方合理限制范围之外事务所引起的损失或责任：如政府行为要求需修改的设备或增加新标准的工程、台风暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不行抗力的行为。八、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，本合同未述事项由双方协商解决。甲方：乙方：地址：地址：法人托付人：法人托付人

20、：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签定日期：年月日签定日期：年月曰电梯维保效劳合同3甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备平安监察条例等有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和恳切信用的原那么，就电梯日常维护保养签订本合同。一、修理、保养的效劳范围甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方运用、管理的电梯供应日常的维护、修理及保养效劳。其中包括：。（各部电梯的根本状况请见附件)。二、修理、维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合国务院第549号令、电梯维护保养规那么TSGT5001-20_、电梯制造与安装平安标准(GB7588)的相

21、关规定。三、修理、维护保养期限年月日至年月日。如合同双方无任何一方在到期前1个月书面通知终止，那么合同到期后，乙方有续签合约的优先权。四、修理、维护保养费每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元,全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。开户行：帐号：五、甲方的权利和义务1、有权监视乙方遵照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保效劳费。3、甲方供应的设备必需具有电梯行业主管部门颁发的有效

22、的平安检验合格标记，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的托付维保的权利。4、建立电梯平安运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统平安牢靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分。5、配备电梯平安管理人员负责电梯的日常平安管理：6、负责电梯钥匙的运用管理；7、假如更换电梯平安管理人员，应当刚好通知乙方。8、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。9、在电梯运用过程中发觉故障或异样状况应当立刻停顿运用，并刚好通知乙方。10、未经乙方书面许可不得允许非乙

23、方人员从事与电梯维护保养有关的工作。11、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。12、应当在电梯平安检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。六、乙方的权利和义务1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。3、为爱惜乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。4、MBM2模块化保养（依据各地状况调整）遵照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备供应至少每15天1次的例行保养工作，乙方发觉有可能损害或影响电梯运行平安或质量的因素时，将立刻向甲方报告并协商整改方案。乙方维保人员每次实施修理保养前

24、，应先到甲方工程部签到，完成保养后，供应相关保养记录。为保障乘客的平安以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学支配相宜的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的平安性。乙方运用移开工具等支援工具管理路途和技师的实力，以便在不同环境中对不怜悯况同时管理。4.1. 根本检查4.2. 根本模块4.3. 井道模块（曳引电梯）4.4.井道模块（液压电梯）45厅门模块4.6. 门机模块47主机模块（曳引电梯）4.8 .主机模块（液压电梯）4.9 .限制柜模块4.10 .信号模块5、全日24小时紧急修理效劳供应全日24小时紧急修理效劳，甲方发觉维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立刻

25、拨打效劳热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。假设故障造成乘客困于设备内，乙方承诺依据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。6、配件更换效劳：乙方对配件供应全日24小时供应效劳，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发觉需更换的零件，应主动进展更换;由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应刚好更换，甲方须在更换后7天内付款到乙方账户内，否那么乙方有权撤除已更换的零件。配件有偿更换的范围，详见附件。7、政府年检帮助及新法规标准告知：乙方需负责帮助电梯的政府年检工作以及提示年检时间，政府电梯年检费用由甲方担当。国家有关平安标准的

26、法律规定发生变更时,乙方将刚好书面通知甲方，并为甲方进展此平安设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方担当。七、违约责任1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失;如乙方未按本合同6.2.2条款要求的时间按时到达现场修理，出现一次书面警告;其次次甲方收取违约金IOl元;第三次甲方收取违约金500元，但累计违约金不得超过当月的10%,费用从维保费扣除。2、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，那么应向另一方支付相当于3个月维保效劳费作为违约金，不行抗力导致的单方面解除合同除外。3、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的

27、，相关责任由甲方担当，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。假如乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进展施救而请乙方以外人员进展紧急处置的，相关责任由乙方担当。假如乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间30分钟，甲方为了幸免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进展处置的，相关责任由乙方担当。4、经政府检验部门事故认定，因电梯运用、管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行担当全部责任;因电梯质量问题、乙方维护保养等缘由导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方担当全部责任。5、因维护保养缘由导致电梯检验不合格的，乙方应

28、当担当电梯复验的全部费用。八、合同的生效、变更和终止1、生效本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。2、变更假设双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。3、终止3.1当出现以下任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不担当任何与维保工作相关的法律责任：A.除本协议第七条第3款规定的例外状况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进展了修理保养，甲乙双方无法就此达成谅解看法的;B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算（合并或重组除外）或未能归还应付的债务；C.甲方延迟支付修理保养效劳费超过90日,经乙方书面催告后5日内仍未履行。3.2当出现以下任一情形时，甲方有

29、权终止合同：A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算（合并或重组除外）而无力再履行合同义务；B.乙方未完本钱合同规定的工作，经甲方书面发函催告后5日内仍未履行，甲方有权单方解除合同，乙方不得有任何赔偿请求，并协作甲方进展移交，假设乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止合同，乙方不得有任何异议。九、争议解决方式本合同适用中华人民共和国的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。假设协商不成，那么提交电梯所在地人民法院诉讼。十、免责条款1、如遇斗争、罢工、暴乱、自然灾难等法定不行抗力因素，那么甲、乙方对第五、六条所担当的责任将予以免除。2、因甲方未刚好处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不担当责任。十一、其他约定1、更新改造或甲方要求乙方供应本合同约定以外的增值效劳的,双方均应当以书面形式另行约定。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当接受书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。20xx新版电梯维保效劳合同范本