06-09年造价师考试真题及答案《案例分析》.docx
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1、2006年度全国造价工程师执业资格考试试卷工程造价案例分析试题一(20分)某工业项目计算期为10年,建设期2年,第3年投产,第4年起先达到设计生产实力。建设投资2800万元(不含建设期贷款利息),第1年投入100O万元,第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元,依据筹资状况建设期分两年各投入1000万元,余下的500万元在投产年初作为流淌资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为6%,从第3年起,以年初的本息和为基准起先还贷,每年付清利息,并分5年等额还本。该项目固定资产投资总额中,预料85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年,采纳直线法折旧,固定
2、资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产实力为50万件,销售价格(不含税)54元/件。产品固定成本占年总成本的40%。问题1 .列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按答题纸表1.1所列项目填写相应数字。2 .列式计算计算期末固定资产余值。3 ,列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。4.以计算期第4年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。(除问题4计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数。)试题二(20分)某询问公司受业主托付,对某设计院提出
3、的8000南工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计运用年限为40年。询问公司评价方案中设置功能好用性(Fl)、经济合理性(F2)、结构牢靠性(F3)、外形美观性(F4)、及环境协调性(F5)等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为:Fl、F3、F2、F5、F4,各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6%,资金时间价值系数见表2.3.表2.1各方案评价指标得分表方案出指标ABCFl9810F28109F31098F4799F58108表2.2各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税全费用价格(元/in?)6580115年度维
4、护费用(万元)1.401.852.70大修周期(年)51015每次大修费(万元)324460表2.3资金时间价值系数表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/Po6%,n0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题1.用OT评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4.2,列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分,并选择最优方案。3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(注:不考
5、虑建设期差异的影响,每次大修给业主带来不便的损失为1万元,各方案均无残值)。(问题1的计算结果保留三位小数,其他计算结果保留两位小数。)试题三(20分)某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BoT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。为了顺当进行投标,企业经营部将在该市投标全过程按先后依次分解为以下几项工作:(1)投标申请;(2)接受资格审查;(3)领取招标文件;(4)参与投标预备会;(5)参与现场踏勘;(6)编制投标文件;(7)编制项目可行性探探讨证报告;(8)投送投标文件;(9)投标文件内容说明及陈述;(10)参与开标会议;(11)签订合同。经进一
6、步调研,收集和整理出A、B两个项目投资及收益数据,见表3.1.表3.1A、B项目投资及收益数据表项目名称初始投资(万元)运营期每年收益(万元)15年610年1115年A项目10000200025003000B项目7000150020002500基准折现率为6%,资金时间价值系数见表3.2.n51015(P/F,6%,n)0.74740.55840.4173(P/A,6%,n)4.21237.36019.7122问题1 .经营部拟定的各项投标工作的先后依次有何不妥?2 .不考虑建设期的影响,分别列式计算A、B两个项目总收益的净现值。3 .据估计:投A项目中标概率为0.7,不中标费用损失80万元;
7、投B项目中标概率为0.65,不中标费用损失100万元。若投B项目中标并建成经营5年后,可以自行确定是否扩建,假如扩建,其扩建投资4000万元,扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。按以下步骤求解该问题:(1)计算B项目扩建后总收益的净现值;(2)将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值,绘制投标决策树;(3)推断B项目在5年后是否扩建?计算各机会点期望值,并做出投标决策。(计算结果均保留二位小数。)试题四(20分)某施工单位及建设单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按建标2003206号文综合单价法计价程序计
8、价,其中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费及机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度支配(图4.1)o该工程在施工过程中出现了如下事务:(1)因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元。(2)基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作占持续时间延长15天,增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元。(3)因不行抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费5万元。(4)结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工
9、单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天。(5)因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。针对上述事务,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。问题1 .依据图4.1的施工进度支配,确定该工程的关键线路和计算工期,并说明按此支配该工程是否能按合同工期要求完工?2 .对于施工过程中发生的事务,施工单位是否可以获得工期和费用补偿?分别说明理由。3 .施工单位可以获得的工期补偿是多少天?说明理由。4 .施工单位租赁土方施工机械用于工作A、B,日租金为1500元/天,则施工单位可以得到的土方租赁机械的租金补偿费用是多少?为什么?5 ,施工单位可得到的企业管理费补偿是多少?
10、试题五(20分)某工程项目,建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3个月。合同中有关工程价款及其支付的条款如下:(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项4500/,乙项31OOOm3,清单报价中,甲项综合单价为200元k,乙项综合单价为12.93元/m3,乙项综合单价的单价分析表见表5.1.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量削减10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1.(2)措施项目清单共有7个项目,其中环境爱护
11、等3项措施费用4.5万元,这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境爱护措施等3项费用调整部分在最终一个月结清,多退少补。(3)其他项目清单中只包括招标人预留金5万元,实际施工中用于处理变更洽商,最终一个月结算。(4)规费综合费率为4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和;税金的税率为3.47%o(5)工程预付款为签约合同价款的10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。(6)
12、该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%,自第1个月起,从承包商的进度款中,按3%的比例扣留。合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表5.2所示。表5.1(乙项工程)工程量清单综合单价分析表(部分)单位:元m3干脆费人工费0.5410.89材料费0机械费反铲挖掘机1.83履带式推土机1.39轮式装载机1.50自卸卡车5.63管理费费率(%)12金额1.31利润利润率(%)6金额0.73综合单价12.93月份分项工程123甲项工程量(m3)160016001000乙项工程量(m3)8000900080001 .该工程签约时的合同价款是多少万元?2 .该工程的预付款是多少万元?
13、3 .该工程质量保证金是多少万元?4 .各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。5 .各月需支付的措施项目费是多少万元?6 .承包商第1个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数。)试题六(40分)本试题分三个专业(1.建工程、11.工业管道安装工程、II1.电气安装工程),请任选其中一题作答。若选作多题,按所答的第一题(卷面依次)计分。1.土建工程某别墅部分设计如图6.I所示。墙体除注明外均为24Omm厚。坡屋面构造做法:钢筋混凝土屋面板表面清扫干净,素水泥浆一道,20mm厚1:3水泥砂浆找平,刷热防水膏,采纳20mm厚1:3干硬性水泥砂浆防水爱护层;
14、25mm厚1:1:4水泥石灰砂浆铺瓦屋面。卧房地面构造做法:素土夯实,60Inm厚ClO混凝土垫层,2011三厚1:2水泥砂浆抹面压光。卧房按面构造做法:15Omm现浇钢筋混凝土楼板,素水泥浆一道,20mm厚1:2水泥砂浆抹面压光。问题1.依据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)的规定,计算别墅的建筑面积。将计算过程及计量单位、计算结果填入答题纸表6.1.1“建筑面积计算表”。:昌if!图6.1.1一层平面图1:100注:弧形落地窗半径只=150OnIm(为B轴外墙外边线到弧形窗边线的距离,弧形窗的厚度忽视不计)2依据建设工程工程量清单计价规范计算卧房(不含卫生问)楼面、地面
15、工程量,计算坡屋面工程量。将计算过程及结果填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量计算表”。3依据建设工程工程量清单计价规范编制卧房楼面、地面,坡屋面工程的分部分项工程量清单,填入答题纸表6.1.3“分部分项工程量清单表”(水泥砂浆楼地面的项目编码为020101001,瓦屋面的项目编码为010701001)o4依据建设工程工程量清单计价规范编制“单位工程费汇总表”。假设别墅部分项目的分部分项工程量清单计价合计207822元,其中人工费41560元;措施项目清单计价合计48492元;其他项目清单计价合计12123元;规费以人工费为基数计取,费率为30%;税率为3.413%。将有关数据和相关内容填入
16、答题纸表6.1.4单位工程费汇总表”。(计算结果均保留两位小数。)FP14*Oi喇I190(X)9000参考答案试题一:问题1固定资产年折旧额=(2800+24)85%(1-5%)10=228.038(万元)无形资产摊销费=(2800+24)15%5=84.720(万元)表1.1项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表问题2计算期末的固定资产余值为:(2800+24)X85%228.038X(10-2)=576.096(万元)或:228.038X(10一8)+282485%5%=576.096(万元)问题3第3年总成本费用:1500+228.038+84.720+49.440=1862.
17、198万元第4年总成本费用:1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(万元)第8年总成本费用:1800+228.038=2028.038(万元)问题4年产量盈亏平衡点:BEP(Q)=2152.3100.4(54-2152.3100.650)=30.56(万件)结果表明,当项目产量小于30.56万件时,项目起先亏损;当项目产量大于30.56万件时,项目起先盈利。试题二:表2.4各评价指标权重计算表FlF2F3F4F5得分修正得分权重Fl1111450.333F20011230.200F30111340.267F40000010.067F50001X120.133合计
18、10151.000问题290.333+80.200+100.267+70.067+8X0.133=8.80(分)B方案综合得分:80.333+100.200+90.267+90.067+100.133=9.OO(分)C方案综合得分:100.333+90.200+80.267+90.067+8X0.133=8.93(分)所以,B方案为最优方案。问题3(1)各方案的工程总造价:A方案:65X8000=520000(元)=52(万元)B方案:80X8000=640000(元)=64(万元)C方案:115X8000=920000(元)=92(万元)(2)各方案全寿命周期年度费用:A方案:1.4+52(
19、A/P,6%,40)+(32+1)(P/F,6%,5)+(P/F,6%,10)+(P/F,6%,15)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,25)+(PF,6%,30)+(PF,6%,35)(A/P,6%,40)=1.4+52X0.0665+33(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)X0.0665=1.4+3.458+5.644=10.52(万元)B方案:1.85+64(A/P,6%,40)+(44+1)(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20)+(P/F,6%,30)(A/P,6%,40)=1.85+640.0665+45
20、(0.5584+0.3118+0.1741)0.0665=1.85+4.2563.125=9.23(万元)C方案:2.70+92(A/P,6%,40)+(60+1)(P/F,6%,15)+(P/F,6%,30)(A/P,6%,40)=2.70+920.0665+61(0.4173+0.1741)0.0665=2.70+6.118+2.399=11.22(万元)所以,B方案为最经济方案(或最优方案)。试题三:问题1不妥之处有:(1)参与投标预备会不应在参与现场踏勘之前;(2)编制项目可行性探探讨证报告不应在编制投标文件之后;(3)投标文件内容说明及陈述不应在参与开标会议之前。问题2各项目总收益净
21、现值计算:A项目:PVA=-IO000+2000(P/A,6%,5)+2500(P/A,6%,5)(P/F,6%,5)+3000(P/A,6%,5)(P/F,6%,10)=-10000+20004.2123+25004.21230.7474+30004.21230.5584=-10000+8424.60+7870.68+7056.44=13351.72(万元)B项目PvB=-7000+1500(P/A,6%,5)+2000(P/A,6%,5)(P/F,6%,5)+2500(P/A,6%,5)(P/F,6%,10)=-7000+15004.2123+20004.21230.7474+25004.
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