小区商住楼工程施工组织设计湖北技术标.doc
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1、施工招标投标文件项目报建编号: 项目名称:某某广场 投标文件内容:技术部分 投标人: (盖章)法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)日期: 年 月 日目 录第一章 编制依据及工程概况 一、编制依据 二、工程概况第二章 工程施工总目标一、工程质量目标二、工期目标三、安全目标四、文明施工目标五、推广应用新技术、新工艺、新材料目标六、社会效益目标第三章 施工组织与部署一、施工组织二、施工部署三、施工总体安排第四章 施工准备工作及各项资源计划一、开工前工作顺序图二、施工准备第五章 工程施工进度计划第六章 施工现场总平面布置第七章 主要工程施工方法一、土建工程1、施工测量与沉降观测2、垂直运输施工机
2、械的选用3、基础施工4、主体结构工程5、框架填充墙6、门窗工程7、楼地面工程8、屋面工程9、室内装修10、外墙装修11、脚手架工程二、水电安装1、安装工艺流程2、水系统施工3、电气工程施工第八章 工期保证措施第九章、工程质量保证措施第十章 质量通病分析与防治措施第十一章、安全生产保证措施第十二章 消防措施第十三章 季节性施工措施第十四章 文明施工措施第十五章 工程应急措施第十六章 工程施工质量的监理第十七章、工程技术资料管理第十八章 质量保修回访制度第一章:编制依据及工程概况 一、编制依据 1、招标单位提供的资料招标文件。2、施工图纸。3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。4、国家和行
3、业现行的施工及验收规范。混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)地面与楼地面工程施工及验收规范(GB50209-95)屋面工程施工及验收规范(GB50204-94)建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91)地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)冷轧扭钢筋砼技术规程(JBJ115-97)钢筋焊接及验收规范 (GBJ202-83)砖石工程施工及验收规范(GBJ203-83)木结构工程施工及验收规范(GBJ206-83)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)龙门架及井架物料
4、提升机安全技术规范(JGJ88-92)建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88)建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)二、工程概况项目名称使用功能结构形式、层次层高建筑面积基础形式门窗外墙面装饰H1、H2楼住宅楼框架6跃7层底3.9,其余3.01231.8m2预应力管桩铝合金面砖H3楼住宅楼框剪,18层均为3.015370.19m2预应力管桩铝合金面砖H5、H6楼住宅楼框剪,18层均为3.0单栋12377.24m2预应力管桩铝合金面砖H7楼住宅楼框剪,17层底5.6,二层3.9其余3.010627.5m2预应力管桩铝合金面砖H8楼住宅楼框剪,18层均为3.017393.38
5、m2预应力管桩铝合金面砖H9、H11楼住宅楼框剪,1923层均为3.0单栋20271.8m2预应力管桩铝合金面砖H10楼住宅楼框剪,24层均为3.013341.06m2预应力管桩铝合金面砖H12楼住宅楼框剪,1923层均为3.020337.75m2预应力管桩铝合金面砖H15楼住宅楼框架,24层均为3.08787.53m2预应力管桩铝合金面砖C楼会堂框架,3层底层4.5,二层9.6,三层8.66100m2粱式筏板基础铝合金底层石材,余面砖G1、G2楼商业用房框架二层13600m2粱式筏板基础铝合金底层石材,余面砖D楼写字楼框剪,18层地下1层,上部17层15093m2粱式筏板基础铝合金底层石材,
6、余面砖E楼商场框剪,4层地下1层,上部4层32166m2粱式筏板基础铝合金底层石材,余面砖F楼物业用房框剪,6层地下1层,上部17层4183m2粱式筏板基础铝合金底层石材,余面砖H2楼住宅楼框架6跃7层底3.9,其余3.02133.73m2预应力管桩铝合金面砖建筑总面积.02m2,其中住宅面积.20m2,地下室15000m2。该工程共18栋,结构复杂,层次高,施工难度大。相关说明详见图纸设计。第二章 工程施工总目标一、工程质量目标1、工程质量目标为确保合格,争创武汉市优质工程。2、本工程质量管理按国际标准ISO-9001-2000质量保证体系实行工程质量管理。3、我公司为ISO-9001-20
7、00国际标准认证通过单位,已建立健全质量保证体系,经多年来的有效运行,已达到强化质量过程控制,本工程施工管理将采用我公司认证通过ISO-9001-2000国际标准进行全过程管理,形成横向由土建、安装到协作单位,纵向由项目经理到施工人组全面复盖的质量管理网络。4、施工全过程对施工投入、施工过程及产品全面有效控制以达到质量标准。为了实现质量管理的目标,根据评定标准的要求,将有关指标分解以指导施工实践中质量控制,以分项工程保分部工程,以分部工程保单位工程,一次性验收达标成优。5、分部工程确保基础、主体、屋面防水、门窗、装饰达到优良标准,杜绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水和滴漏现象,杜绝结构
8、裂缝等质量通病。6、单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册,资料的数据经得起复查。工程总的观感得分率达到90分以上。二、工期目标1、本工程拟定开工日期为2009年2月15日开工,竣工时间为2010年3月30日,节假日和春节放假包含在投标工期内。期间经历冬季、春季、夏季、农忙施工。2、工程实施中集中技术力量、配足施工机具、劳动力、周转材料,科学合理安排施工,充分调动施工人员的劳动积极因素,并采取相应经济激励措施,确保400天完成整个工程。三、安全目标本工程遵守国家、省、市安全劳动法规及业主的各项安全规章制度,保证施工区域内人员安全。安全生产实现无重大伤亡、火灾及重大设备事故,一般事频率控
9、制在2以内,工程施工创市级安全优良工地。四、文明施工目标本工程要立足于保质量、保安全、抢工期的同时科学文明施工。工程实行项目法施工,实行动态管理,施工现场创市级文明施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙,实行封闭式施工并协调好周边关系,严格管理,规范整齐。五、推广应用新技术、新工艺、新材料目标本项目拟推广新技术、新工艺、新材料7项。1、现浇框架采用十一合(18厚)木胶合板模板。2、竖向粗钢筋电渣压力焊焊接接头连接技术。3、墙体采用加气砼砌块环保节能材料。4、外墙采用JNS保温砂浆。5、屋面采用挤塑保温板、高分子卷材防水屋面。6、工程采用PP-R给水管,UPVC下水管道、PVC电线穿墙管新型环保
10、节能材料。7、采用计算机进行技术、质量、安全管理。六、社会经济效益目标实施科学管理,采用新技术、新工艺、新材料,提高机械化作业程度,提高劳动生产率,加强全面质量管理及施工全过程的控制,确保工程质量、安全生产、文明施工及工期目标的实现,创市级文明施工标优良工地。第三章 施工组织与部署一、施工组织工程施工采取项目法施工,成立工程项目经理部。在项目经理领导下,有项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、安全员、材料员、核算员、资料员、专业工长、翻样员等组成对工程生产、技术、质量、安全、材料管理。项目部施工组织管理网络图项目经理项目副经理项目工程师土建工程水电安装施工技术组质检组安全组材料组机电设备组后
11、勤组钢筋班木工班混凝土班泥工班架子工班水电安装班装修班机电班二、施工部署1.总的原则本工程本着“先土建后安装”、“先地下后地上”、“先主体后装修”、“先室内后室外”的原则安排各工种、各工序立体交叉施工作业。投入充足的劳力、机具设备、材料,本着“安全第一”,“质量为本”指导思想,基础工程立足一个“抢”字,主体工程立足一个“精”字,装修工程立足一个“细”字组织现场施工。2.工程施工特点工期紧400天;施工期间经历冬季、春季、夏季、农忙。质量要求为武汉市优良工程;工程施工创文明安全施工优良工地。装修相对比较简单。3.主要分部分项工程的划分 工程施工分为:基础工程;框架结构主体;屋面工程;墙体工程;门
12、窗工程;楼地面、粉刷等装修工程;水电安装;室外及其它工程等部分。工程总体施工顺序室内装修墙体工程 楼面工程基础工程 主体结构 屋面工程 外装修 零星工程水电安装三、施工总体安排1、基础工程基础施工阶段:基坑机械开挖基坑人工修整垫层钢筋砼承台、基础梁 砖基础墙地圈梁回填土。(1)基础采用钢模板、钢管扣件支架支撑体系。(2)钢筋由公司基地加工厂制作加工,运至现场绑扎安装,柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头,其余钢筋采用绑扎连接。(3)基础结构砼现场机械搅拌,塔吊结合吊斗及施工电梯进行浇筑。(4)垂直运输配置QT40R36塔吊10台,角钢施工电梯16台。2、主体结构主体框架结构施工顺序:框架柱钢筋钢筋
13、验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收砼浇筑养护。(1)柱、梁、板采用胶合板、钢管扣件支架支撑体系,本工程模板按三个层次配置。(2)钢筋由公司基地加工厂制作加工,运至现场绑扎安装,柱竖向钢筋接头采用电渣压力焊接头,其余钢筋采用绑扎连接。(3)主体结构砼现场机械搅拌,塔吊结合吊斗及施工电梯进行浇筑。(4)垂直运输配置QT40R36塔吊1台,角钢施工电梯1台。(5)外墙脚手架采用双排钢管外脚手架。3、砌体工程砌体工程在主体结构三层屋(楼)面砼浇捣完后,经技术负责人批准底层框架拆模后,即可插入进行,紧跟主体由下而上逐层施工。墙体构造柱在主体施工预留插筋,墙体砌筑后进行浇筑。4、屋面防水屋面防水工程待屋
14、面层结构达设计强度拆模模板后方可进行,屋面防水工程分找平层、保温层、防水层等工序。5、室内外装修内粉及内装修在主体结构三层完后由下向上进行,楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进行。6、水电安装水电预埋与土建主体同时进行,水电安装在室内进行装修时即可开始穿插进行水电安装工程。第四章 施工准备工作及各项资源计划一、开工前工作顺序图施工图学习、会审施工作业准备编制施工图预算及工料分析签定工程合同编制单位工程施工组织设计提出构配件加工计划落实加工顶货编制施工技术交底单、作业指导书编制安全文明施工交底单完善实施现场三通一平施工现场准备定位放线、抄平现场材料分期分批复试进场施工机具设备进场
15、、安装、调试按计划组织构、配件复试进场按形象进度计划组织劳动力进场开工申请报告办理二、施工准备1、技术准备(1)学习和审查施工图纸,进行施工图会审。(2)编制施工图预算、项目施工成本预算。 (3)编制施工组织设计,工程质量计划,提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施,施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批,劳力计划报公司劳务办备案,材料计划报公司建材办备案,进度及机具计划报公司施工计划科备案。(4)下达作业指导书和安全、技术交底单,由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。(5)编制特殊、关键部位的施工方法,提出质量通病防治措施。2、物资材料准备(1)大宗建材的采购
16、、送检选择、订货。(2)提出构配件加工及进场计划,成品、半成品采购进场计划。(3)三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。(4)机具设备、周材材料数量、规格的确定。3、劳动组织准备(1)建立项目领导机构,调配施工队组。(2)组织施工人员进场。(3)做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。3、施工现场准备(1)进行工程定位放线,建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。(2)做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作,并按消防要求,设置消防器具。(3)搭设办公用房、会议用房、工具房、库房等临建设施。(4)组织各项材料进场并做好材料试验。第五章 工程
17、施工进度计划本工程计划工期400个日历天,工程进度详见进度横道图。工期保证措施详见第八章工期保证措施。第六章 施工现场总平面布置1、工地一周设临时围墙与外界分隔。2、现场大临主要考虑少量办公、工具、材料等用房,职工食宿、钢筋加工、木构件加工、砼构件加工由公司基地解决。3.施工用电按用电量450kw,三相五线低压线路通至各主要用电器。施工用水按50管径自来水一处考虑,出水管按管径25分水管按8处设置。施工现场设十个10m3砖砌蓄水池,防止停水使用。4.施工用电量计算本工程用电量按主体结构施工高峰期用电量计算,考虑10台塔吊35kw,16台施工电梯5kw,18台电焊机30kw,照明20kw,经计算
18、施工用量总容量取500Kw。本工程施工用电量总容量取500KW。5.施工用水量计算施工用水主要考虑墙体砌筑,砼浇筑、养护,装修时需要,总用水量不大。施工用水主管按管径50自来水上水管沿场地周边布置,出水管按管径25分水管按8处设置。施工现场现有管径50自来水管网可满足施工要求。6.施工现场设临时厕所、化粪池。7.施工现场排水采用明沟有组织排水。第七章 主要工程施工方法一、土建工程1、施工测量与沉降观测1.1.施工测量(1)开工前设置平面控制点及高程控制点。控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点,与城市水准校测后设置。(2)楼层轴线引测,垂直度控制采用外投法,在建筑外侧采用激光经
19、纬仪投测。(3)楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。(4)竖向垂直度精度要求,偏差不大于H/1000,且不大于30mm。1.2.沉降观测(1)在房屋四周转角以及中间轴线每隔20M左右设置沉降观测点。在距建筑物50m处设置永久性水准点,作为沉降观测的依据,永久性水准点要求土层稳定,不下沉。(2)观测要求沉降观测采用S1水准仪,3m铟钢水准尺定期观测,从观测点稳固即开始,以后每层一次直至完工,完工后移交建设单位,当年每3个月测一次共四次,第二年6个月一次,第三年起每年一次直到稳定,如施工中途停顿,在停工前,与复工前各观测一次,停工期间每隔3个月一次。水准点沉降点要平衡,沉降观测做到四固定即观测条
20、件环境基本相同,观测路线仪器人员、程序方法要固定。1.3.施工测量的精度和技术要求(1)定位基准点测量的技术要求要满足,红线点位中误差不超过5cm的要求。(2)轴线基准点的技术要求按其测角精度不大于20,测边精度不大于1/10000。(3)0.00标高的引测精度和楼层标高的测设精度往返两次的高差误差不超过20mm,每层不大于3mm,总高度不大于(3H/10000)。(4)垂直度控制的精度以满足层间垂直度不超过3mm,全高不超过10mm的要求。(5)沉降观测的精度和技术要求按GBJ789规范的附录1条款的规定执行及设计的要求,沉降观测闭合差值不得大于2mm,若超过应重新观测。(6)分划轴线开间尺
21、寸,应采用总长度尺寸进行复核,以尽量减少分划尺寸积累误差。(7)经纬仪、水准仪、钢卷尺等检测工具,经核验精度符合要求后方可使用。(8)测量仪器及测量人员应相对固定,不宜经常更换。(9)每次测量必须做好记录,作为原始资料妥善保存2、垂直运输施工机械的选用由于工程工期紧、质量高、为框架结构主体,施工材料垂直运输是本工程施工需要解决的重要环节,在主体施工阶段,框架结构的模板、钢材、钢管扣件、砼的输送量占全部垂直运输的80%左右,故主体施工垂直运输机械采用一台塔吊、1台外施工电梯的组合。基础施工前塔吊就进场安装,基础施工的钢筋、砼运输也用塔吊来完成。装修时主要由一台外施工电梯来完成垂直运输。2.1.塔
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