深圳市房地产买卖合同范本（34篇）.docx

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1、深圳市房地产买卖合同范本（34篇）深圳市房地产买卖合同范本（通用34篇）深圳市房地产买卖合同范本篇1当事人基本信息：卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：共有权人：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：联系电话：通讯地址：邮政编码：所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：邮政编码：通讯地址

2、：联系电话：所占份额:公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：邮政编码：法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：。房地产用途为：登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，

3、物业管理服务费为每月每方米建筑面积人民币：佰拾元角分（小写：元）。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号，月租金元整（小写）,租期自年月日至年月日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方

4、已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。买方同意按以下方式支付:本合同签订时，元）。本合同签订后日内，

5、向卖方支付定金余额人民币：亿仟佰拾万仟分（小写：元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角2%）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种：1、交由居间方托管；2、其它：第八条【付款方式】买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资

6、金监管。买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾元角分（小写：元）：1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户；(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第种方式处理：Ok买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。02、合同

7、解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费

8、；（8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）房地产证贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：上述项由卖方支付。上述项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由方缴纳。3、其他

9、：买方支付：%；卖方支付：%。以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十一条【房地产交付】卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十二条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该

10、房地产转让总价款为基数按日万分之四向买支付违约金，合同继续履行。第十三条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权

11、选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十六条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

12、1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十条【合同数量及持有】本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：年月年11月曰日深圳市房地产买卖合同范本篇2卖方：地址：电话：营业执照号码：开发企业资质证书号码：法定代表人：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：卖方：地址：电话：营业执照号码：开发企业资质证

13、书号码：法定代表人：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：卖方：地址：电话：营业执照号码：开发企业资质证书号码：法定代表人：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：买方：国籍：身份证/护照号码：地址：所占份额：公司或机构名称：地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：买方：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：所占份额：公司或机构名称：地址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：身份证/护照号码：电话：地址：买方：国籍：身份证/护照号码：电话：_地址：所占份额：公司或机构名称：地

14、址：法定代表人：电话：身份证/护照号码：委托代理人：国籍：电话：地址：第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与深圳市规划国土局签订深地合字（）一号土地使用权出让合同书及一号补充协议，取得位于深圳市一区路，宗地编号为，土地面积一平方米的土地使用权，土地用途为，土地使用期限自一年月日起至一年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为，主体建筑物的性质为，属结构，建筑层数：地上一层，地下层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批

15、准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为O第三条买方购买的第一栋一座一号房，位于一层,用途为，建筑面积一平方米，其中：套内建筑面积一平方米，分摊公用建筑面积一平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用,否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面

16、第种方式计算购房款：（一）按建筑面积计算，单价为人民币/港币一元/平方米，总金额为人民币/港币一亿仟佰拾一万仟佰拾元一角一分（小写元）。（二）按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币一元/平方米,总金额为人民币/港币一亿仟佰拾万仟佰拾元一角一分（小写元）O（三）按套计算，总金额为人民币/港币一亿仟一佰拾一万一仟佰拾元角分（小写元）。第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的账户名称是,账号O第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的,应当承担迟延支付

17、的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款50%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款50%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之一的违约金（一般不超过10%）o（三）买方超过合同约定时间90日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式及时通知买方，并在10日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于年月日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之

18、前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应及时对房地产进行验收。如有异议，应当在15日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按约定时间交付房地产予买方使用的，每延期1日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约会。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过约定时间90日仍不交付房地产的：（一）买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在10日内将买方已付的一切款项（不计利息）退还，并支付双方约定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。（二）买

19、方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不可抗力的特殊原因，严重影响施工进度，可能使房地产不能按约定时间交付使用的，卖方应以书面形式及时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。不提供的，买方可拒绝接收。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。卖方应当按照住宅质量保证书的约定，承担房地产保修责任。第十二条交付使用的房地产实际面积与本合同规

20、定面积存在差异的，按以下方式处理：（一）按建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以内（含1%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在1%以上（不含1%）、5%以内（含5给的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含596）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。交付使用的房地产实际建筑面积与本合同规定面积差异在5%以上（不含5%）,经买卖双方协商不解除合同的，按购房时

21、的单位价格，实行多退少补。（二）按套内建筑面积计算购房款的：交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以内（含0.6%）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在0.6%以上（不含0.6%）、3%以内（含3%）的，按购房时的单位价格，实行多退少补。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%）的，买方有权解除合同。买方要求解除合同的，卖方应在10日内退还买方交付的购房款及利息，并承担购房总价款5%的违约金。交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同规定面积差异在3%以上（不含3%）,经买卖双

22、方协商不解除合同的，按购房时的单位价格，实行多退少补。第十三条交付使用的房地产的装修部分达不到本合同附表约定的装修标准的，买方有权要求卖方补偿装修的差价款；第十四条买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书。第十五条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由公司负责房地产的物业管理，物业管理费按元/平方米（建筑面积）计收。业主委员会成立后，可续聘或另选聘物业管理公司，管理费由业主委员会与物业管理公司协商确定。买方所购商品房仅作使用，买方在装修及使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。对此，卖方有权监督、制止及向政府有关部门报告。第十六条卖方应在取得工程竣工验

23、收证明之日起150日内，书面通知买方共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。第十七条如卖方未按前条规定通知买方，或因卖方原因造成买方不能按法定期限领取房地产证的，卖方从取得深圳市建设工程竣工验收备案证明书之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发房地产证之日止。第十八条卖方应自本合同生效之日起7日内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。第十九条卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利:（一）卖方与深圳市规划国土

24、局签订的深地合字（）号土地使用权出让合同书及一号补充协议或者房地产证；（二）房地产预售许可证、建设工程规划许可证及施工许可证；（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。本合同中的通知指书面通知，送达方式采取当事人签收或邮寄送达的方式。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。第二十一条本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决，协商不成的，选择下列第一种方式解决：（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；（三）依法向人民法院起诉。第二十二条买卖双方可

25、约定其他条款列于附表中，内容包括屋顶使用权、外墙面使用权等问题，附表须经双方签字、盖章方为有效。除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。第二十三条本合同的附表及附图均为合同内容之一部分。第二十四条本合同连同附表及附图，共一页，为一式四份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门，均具有同等法律效力。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：一年月日年月一日卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（签章）：买方代理人（签章）：一年月日年月一日卖方（签章）：买方（签章）：卖方代理人（

26、签章）：买方代理人（签章）：一年月日年月一日附表一：建筑期购楼一次过付款：签订此合同时付清全部楼价款，共计：人民币/港币一亿仟一佰拾一万一仟一佰拾一元角分，小写：7Go附表二：建筑期购楼分期付款或银行按揭付款：1.自签约日起日内付全部楼价款的%,即：人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小7Co2 .年一月日前付全部楼价款的即：人民币/港币一亿仟佰拾一万一仟一佰拾一元一角一分，小写元。3 ._年一月日前付全部楼价款的乐即：人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。4 .年月日前付全部楼价款的即：人民币/港币一亿仟佰拾一万一仟一佰拾一元一角一分，小写元。5 .年月日前付全部楼价款的即：人民币/港

27、币亿仟佰拾万仟佰拾元角分，小写元。或在该日期之前向有关银行办妥抵押贷款手续并按规定的期限付款。附表三：装修标准：1.夕卜墙:6 .内墙：7 .天花：8 .地面:9 .门窗:10 厨房:11 卫生间：12 阳台：13 电梯：14 .其他：卖方（签章）：买方（签章）：_年_月一日深圳市房地产买卖合同范本篇3卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在市（区/县）.（部位：）房屋类型结构：

28、（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围：（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地；土地使用权以（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:（六）甲方依法取得房地产权证号：;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出

29、让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，（应办理/可以不办理）土地使用权出让手续的，应由（甲方/乙方）按规定（办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于

30、年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标志：O第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产（权利转移/转移占有）之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产（权利转移/转移占有）前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属（居住/非居

31、住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付

32、款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付

33、之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同

34、不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙（双方签定）（公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的.，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，（市/区/县）房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。卖方（签章）：买

35、方（签章）：年一月日年月日签订地点：签订地点：（合同编号：）立房地产买卖合同人出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）；房地产权证号为：；房屋类型：；结构：。（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。（三）房屋平面图和房地产四至范围见附件一。（四）该房屋占用范围内的

36、土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。（五）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况见附件二。（六）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元，（大写）：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

37、（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从一年月日起至一年月日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权深圳市房地产买卖合同范本篇41、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前,乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地使用权。3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划J方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打一以示删除。合同签订生效后，未被修

38、改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。房地产买卖合同（合同编号：）本合同双方当事人：甲方（转让方）：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】号码：居住地址：【委托代理人】姓名：【身份证号码】【护照号码】号码：地址：邮政编码：乙方（受让方）：姓名：【身份证号码】【护照号码】号码：居住地址：【委托代理人】姓名：【身份证号码】【护照号码】地址:邮政编码：国籍：国籍：电话：国籍：电话:根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙

39、双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的.建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以房地产权证登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为为，房地产权共有（用）证号码为第二条买卖房地产价格、付款方式1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）元整仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应

40、于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仔佰拾元整。2、甲乙双方约定付款方式见附件三：合同补充协议（二）第三条。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理,并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方

41、中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七条税务承担甲乙双方约定按以下第方式：1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。2、详见附件三：合同补充协议（二）第五条。深圳市房地产买卖合同范本篇5甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币（大写）

42、,双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路（街）的房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币（大写）元;元。乙方于年月日前分次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式:三、双方同意于月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲

43、方负责赔偿。五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。九、本合同经双方签章并经房地产

44、买卖主管机关审查批准后生效。十、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所（处）。十一、双方约定的其他事项。甲方（签章）：乙方（签章）:法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：年1.本合同文本适用于房地产买卖立契。2 .本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。3 .本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。深圳市房地产买卖合同范本篇6卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房

45、屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下（一）房地产座落在市（区/县）（部位:）房屋类型结构:;（二）房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权（面积/分摊面积）平方米。（三）房地产四至范围：;（四）该房地产土地所有权性质为（国有/集体所有）土地；土地使用权以（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：。（六）甲方依法取得房地产权证号:;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：元整。甲、乙双方同意，在本协议自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以（出让方式/划拨方式）取得国有土地使用权的，按下列第款办理。（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一