2024年简易个人房屋转让合同（18篇）.docx

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1、2024年简易个人房屋转让合同（18篇）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：工作单位：工作单位：住址：住址：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：证明人（以下简称丙方）：身份证号：甲、乙双方在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上达成如下协议，供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称该房屋）转让给乙方，由乙方以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口、周口印务中心集资建房，房屋位于市区东环城路报社、印务中新闻花园幢单，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼、及其附属设施;）地下室为幢单元号，面积暂计为平方米。三、乙方同意购买甲方

2、房屋，除原价外，分期支付给甲方房屋指标转让费人民币贰万元整（20,OOO.00元）。在甲乙双方正式签订该合同当日由乙方支付指标转让费壹万元整（10,OOO.00元），同时乙方向甲方支付由甲方前期支付的购买该房屋的首付款（人民币）万仟佰拾元整（元）；甲方应提供所有前期因购买该房屋而开具的手续、缴费收据，交由乙方保存。在房屋建成交钥匙时乙方应向甲方支付剩下的房屋转让费壹万元整（10,000.00元）。四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的39；付款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方

3、均应交给乙方保管。该房屋的一切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方全部承担。六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部

4、由甲方承担；如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同；如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费、房屋指标转让费，并一次性按乙方已付购房款、税费和房屋指标转让费的总和的2倍向乙方支付违约金。甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。乙方若单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，签订补充协议予以解决，或按国家有关规定处理。九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：丙方：年月日年一月日年月日2024年

5、简易个人房屋转让合同篇8甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲乙双方就甲方所有的位于房屋及车库转让事宜，经协商达成协议如下：一、标的物该宗房屋位于，共平方米以及相应的车库。二、房款及支付该宗房屋及车库共计作价元，乙方于20_年_月_日前交付转让款元，余款元于20_年_月_日之前付清。三、标的的交付甲方在20_年_月_日之前交付转让标的。四、权利义务1、甲方保证对该房屋拥有全部的所有权。2、甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。3、乙方应担依照合同约定交付购房款，每逾期一日承担房屋总价款设的违约金，逾期超过一日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担房屋价款2096的

6、违约金。4、合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为。5、在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由乙方承担。乙方鉴于税费等考虑，于合同签订后年内，办理房屋过户手续，在接到乙方过户要求后，甲方予以配合。6、所有权转移后，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。7、在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。六、

7、本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：一年一月一日2024年简易个人房屋转让合同篇9转让人（以下简称甲方）：受让人（以下简称乙方）：身份证：身份证：联系电话：联系电话：住址:住址:根据房产交易管理有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本合同，共同履行。第一条甲方同意将本人坐落在房屋转让给乙方。房屋建筑面积平米，房屋所有权证编号；国有土地使用权证编号。甲方出售房屋已征得房屋共有人（承租人）的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。第二条房屋成交价格为人民币元，大写O第三条付款形式：乙方于一年一月日前给付甲方购房定金元（购房定

8、金可充抵房款）第一期，乙方于年月日前给付甲方购房款一元；乙方于一年一月日前给付甲方购房款元；乙方于年月日前给付甲方购房款元；甲方交付房屋。第四条房屋权属交易登记手续，由甲乙双方共同配合办理。相关税费（1由甲乙双方按规定各自承担;2甲方或乙方承担;3其它）第五条若房屋成交价低于市场评估价，相关税费根据有关规定按市场评估价缴纳。缴纳方式以本合同第4条规定。第六条该房屋内附属设施等在房屋交接时，应列写房屋移交清单，甲乙双方签字后认可。第七条本合同经甲乙双方签字，乙方给付甲方购房定金后即生效。合同生效后，如甲方违约，应退赔购房定金的双倍给乙方；如乙方违约，购房定金归甲方所有。另有约定按约定的内容履行。

9、第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本合同不能继续履行，还应承担违约责任。第九条乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应交款额的千分之一向甲方支付逾期违约金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之一向乙方支付逾期违约金。第十条其它约定事项：第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。第十二条本合同中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。本合同中铅印部分的文字具有同等法律效力。甲方：乙方：签订时间：一年一月一日签订地点：2024年简易个人房屋转让合同篇10转让方：

10、（以下简称甲方）工作单位：住址：身份证号：受让人：（以下简称乙方）工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于，该房屋的结构为砖混结构，建筑面积为平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施，实际使用面积平方米。第二条转让价格第三条付款方式1、乙方应在签订房屋买卖（转让）合同时，支付万元的定金。2、在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付房产证同时,由乙方支付剩余房款。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付第五条房屋过户在房屋

11、定金交付后，甲方应当在时间内办理房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，在办理产权证和过户过程中产生的相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍，该房屋不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、水、电、气、暖等安装费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任2、乙方违反本合同约定，未能在约定时间内交付约定的购房款,每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金;逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协

12、议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方同意由委员会O第十条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年_月_0_年_一月2024年简易个人房屋转让合同篇11出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证（）字第号。甲方为该房屋的现状负全责。

13、该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米（不含柴棚）。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整（含柴棚）。第五条付款方式1 .乙方应在签订房屋买卖合同时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2 .乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双

14、方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。3 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。4 .甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方

15、就房屋交付达成以下细目：1 .没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；2 .没有固定不可移动装修物品的破坏；3 .房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；第八条关于产权办理的约定1 .本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2 .鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二C）O五年八月五日抵押贷款元整，贷款期限为叁年，至二C）C）八年八月五日止），

16、甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3 .在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时,甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。4 .在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条

17、生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：电话：丙方：电话：2024年简易个人房屋转让合同篇12个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区路号单元层室，房屋结构为,建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币

18、）元整，大写（人民币）O第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）;剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用

19、由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。第七条违约责任甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款%的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期日，甲方按应付购房款的计算滞纳金，逾期超过个月时，甲方有权单方解

20、除本合同，乙方应承担全部购房款%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同式一份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月H2024年简易个人房屋转让合同篇13甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买转让事项，经协商一致，达成以下：一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（平方米，平方米,产权证号）出卖给，并将与所出卖该房产的相关的同时出卖给（附房产证复印件及该房

21、产位置图）。二、双方议定上述及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的（已交纳）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关手续，待到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、取暖费、入网费、费等。九、本合

22、同签订后，如一方违反本，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致,不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），（型号：），（型号：），音响两台（型号：）,凉，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（EQ身份证号：住址：电话

23、：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年月日2024年简易个人房屋转让合同篇14转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲方将位于县镇的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。一、转让年限：年月日至年月日二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成

24、立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为元。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用7Go七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。十一、违约责任合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中

25、途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起天（小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起天（小时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之

26、日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月H2024年简易个人房屋转让合同篇15甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买卖公平、合理、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成以下协议：一、甲方将下列房屋出售给乙方所有，房屋座落：，面积为平方米，车库一只二、甲、乙双方协议房价为万仟元整（_元整）。三、付款方式：自签订合同后，乙方付给甲方元整，余款付清交房。四、访房屋为联建房，暂未分户办理房产证及相关证件，在政府出台允许可（转）办房产证时，甲方应供一切资料，土地产权户主签好字，积极协助乙方办理产权手续，办理房产证一切费用由乙方自负。五、甲

27、方保证在交易时该房屋没有任何纠纷、抵押债务，在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部违约责任。六、今后该房屋被拆迁或扩建，给予该楼的补偿及赔偿款都归乙方所有，房屋内有水表、电表，甲方给乙方接通好，开户费由乙方承担，甲方准许乙方屋顶安装太阳能。七、在甲方未为乙方办理好该房屋的产权及土地使用权过户登记手续前，甲方无权就该房屋权属主张任何权利。八、其他事项：九、合同签订后，双方共守信誉，不得反悔。其它未尽事宜，按国家有关规定办理，自觉执行，不得违反。如有违约引起的纠纷,本代理人应出庭作证。十、三合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，代理人保留壹份,本合同双方签字、盖手印后生效。甲方：乙方：日

28、期：2024年简易个人房屋转让合同篇16城市个人房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲方将位于县镇的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。一、转让年限：年月日至年月日二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房

29、屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为元。六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用TGo七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相关费用）。八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。十一、违约责任合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款,如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约

30、之日起天（小时）内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起天（小时）内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。如不符合法律有关规定,但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（

31、签章）：年月日年月H2024年简易个人房屋转让合同篇17出卖方（甲方）：地址：电话：购买方（乙方）：地址：电话：甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付

32、款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期天按房价的总额3计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方

33、除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部

34、房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。第十五、本合同发生争议的解决方式：甲方：乙方：年一月H2024年简易个人房屋转让合同篇18合同编号：出卖人：买受人：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目

35、建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:,土地使用权面积为：，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用年限自年月日至年月日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：,建设工程规划许可证号为：,建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：第二条商品房情况该商品房销售许可证号：.商品房座落：区县路、道、街。设计用途;建筑结构;建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊

36、建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米元，总金额（币）元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额J币）元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）元整。第四条付款方式及期限买受人采取下列第种方式付款。1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款元。（小写:万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的%;币元。（小写：元）（3）其余部分在移交

37、房屋前一天付清%;币元。（小写:元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：3、上述相关证明包括：.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、

38、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息

39、自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的。向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第种约定,追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计

40、算。此外，买受人还应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1、双方自行约定：.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。