河南某小区剪力墙结构住宅楼施工组织设计.doc
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1、某某市泰和小区施工组织设计建设单位:某某市鲲鹏房地产置业有限公司勘察单位:某某科研设计有限公司设计单位:某某省城市规划设计研究总院有限公司监理单位:某某监理有限公司某某分公司施工单位:某某建筑工程有限责任公司编制人:审核人:批准人:日 期: 目 录第一章 工程概况 8第二章 编制说明 92.1 编制原则 92.2 编制目的 9第三章 施工管理目标 103.1 质量目标 103.2 工期目标 103.3 安全文明施工目标 103.4 投资控制目标 103.5 新技术应用和科技示范目标 103.6 环境保护目标 103.7 保修服务目标 103.8 合同履约目标 10第四章 施工组织方案 124.
2、1 总体部署 124.2 项目经理部组织机构及职责 144.3 主要分部施工部署 164.4 施工段划分 194.5 主要分部、分项工程施工顺序 194.6 施工进度计划及措施 19第五章 施工准备 215.1 技术组织准备及现场准备 215.2 人员培训 215.3 计量器具配备计划 215.4 施工方案编制计划 225.5 试验工作计划 235.6 材料物资准备 235.7 机械、设备和劳动力计划 24第六章 工程测量 256.1 建筑物垂直度及平面控制措施 256.2 沉降观测 316.3 测量资料整理 32第七章 主要分部分项工程施工方法337.1基坑支护施工 337.2土方开挖 33
3、7.3基础施工与回填 367.4钢筋的加工与绑扎 387.5模板的安装、支设、拆除 417.6混凝土制作、运输、浇捣及养护 487.7脚手架工程 557.8砌体工程 587.9装饰工程施工 617.10建筑防水及后浇带施工 72第八章 主要劳动力及主要机械设备计划 848.1 主要劳动力计划 848.2 主要施工机械设备计划 858.3 测量、试验仪器设备计划 858.4 周转材料供应计划 86第九章 确保工程质量的技术组织措施879.1 质量保证技术体系 879.2 质量管理制度 879.3 质量保证技术措施 899.4 质量通病的预防措施 90第十章 确保工程安全的施工技术组织措施9610
4、.1 安全保证体系 9610.2 安全保证措施 9610.3 安全施工管理实施细则 9810.4 消防措施 10010.5 现场安全生产责任制 10110.6 工地安全作业 10210.7 安全防护设施 10310.8 临时用电管理 10610.9 大、中型施工机械管理 10810.10 安全施工责任目标奖惩办法109第十一章 确保文明施工的技术组织措施 11111.1 影响现场文明施工及环境保护的因素 11111.2 实施目标及采取的具体措施 11111.3 环境保护管理 114第十二章 确保工期的技术组织措施 119 12.1 影响工期的主要因素 11912.2 组织措施 11912.3
5、技术保证措施 12012.4 农忙及节假日不停工的施工安排和措施 12012.5 新技术、新工艺、新设备、新材料的应用 121第十三章 采用新技术、新工艺、新材料、确保质量、缩短工期、提高效率的技术组织措施 122 13.1 钢筋连接技术 12213.2 泵送混凝土施工工艺 12213.3 新型模板的应用 12313.4 计算机应用技术 12313.5 新型防水材料与塑料管应用技术 12313.6 混凝土面层处理工艺 12313.7 提高质量、缩短工期、降低成本的措施 123第十四章 雨季施工技术组织措施 12614.1 雨季施工技术组织措 12614.2 雨季现场防排水措施 12614.3
6、高温天气下的施工措施 127第十五章 施工总进度计划 128第十六章 施工总平面图及管理 129第十七章 送样、检测、试验、验收管理 13117.1 送样检测、见证取样保证措施 13117.2 检测试验要求与措施 13117.3 分部分项工程分析验收步骤和办法 132第十八章 成品保护措施13418.1 成品保护工作内容 13418.2 成品保护责任及措施 13418.3 结构施工阶段成品保护责任 13418.4 装修、安装施工阶段成品保护责任 134第十九章 施工期间与其他相关方的沟通13519.1 与业主和设计单位配合 13519.2 与监理单位配合 13519.3 协调方式 136第二十
7、章 工程资料管理 138第二十一章 工程回访保修与服务承诺 14021.1 工程竣工验收回访 14021.2 竣工后服务承诺 140项目经理部组织机构(附后)施工进度计划(附后)施工现场平面布置图(附后)第一章 工程概况1.1建设单位:某某市鲲鹏房地产置业有限公司1.2工程名称:某某市泰和小区1.3设计单位:某某省城市规划设计研究总院有限公司1.4勘察单位:某某科研设计有限公司1.5工程地点:某某市北区1.6工程简况该工程1#楼(1-27轴线)地下一层、地上十一层,(28-52轴线)地下一层,地上十七层,剪力墙结构。建筑高度51.60m,总建筑面积16806.13,地下室建筑面积1071.20
8、,住宅建筑面积15734.93。2#楼地下一层、地上十一层,剪力墙结构。建筑高度38.60m,总建筑面积11876.4,地下室建筑面积1592.67,住宅建筑面积6107.72,商业建筑面积3540.41,其它建筑面积142.60。3#楼地下一层、地上十七层,剪力墙结构。建筑高度53.85m,总建筑面积10471.41,地下室建筑面积528.57,住宅建筑面积8375.12,商业服务网点建筑面积1381.42,物业管理用房建筑面积186.30。4#楼地下一层、地上三层,框架结构。建筑高度12.050m,总建筑面积1187.2,地下室建筑面积517.56,物业管理用房建筑面积为821.00,建筑
9、基底占地面积为275.84。地下一层为设备用房,地上一层为商业和消防控制室,二、三层为物业管理用房。5#楼地下一层,地上十一层,剪力墙结构,建筑高度为38.90m,总建筑面积为9566.08,地下室建筑面积1048.72,住宅建筑面积4914.10,商业建筑面积2874.63,其他建筑面积142.60。地下车库工程为板柱剪力墙结构体系,地下一层,建筑物全长96.8m,宽46.3m,建筑面积3419.13m2。共100个车位。该工程抗震抗震设防裂度为7度。建筑结构安全等级为二级,耐火等级地上二级、地下一级,地下室进线间防水等级一级,其他房间防水等级二级,设计使用年限50年。该工程地基处理1#楼主
10、楼采用水泥土挤密法进行地基处理,桩顶间设500mm厚三七灰土垫层。2#主楼基础采用灰土挤密法进行处理,裙房基础采用灰土换填垫层进行地基处理,桩顶间设500mm厚三七灰土垫层。3#楼主楼基础采用灰土挤密法进行处理,裙房基础采用灰土换填垫层进行地基处理,桩顶间设500mm厚三七灰土垫层。基础采用筏板基础。4#楼地基基础采用独立基础和条形基础。5#楼为筏板基础。地下车库为筏板基础,基坑开挖长度102.8m,宽52.3m,深度为自然土层向下挖5.53m。该工程结构设计混凝土等级为垫层为C15,填充墙(包括填充墙中的构造柱、梁等)为C20,筏板和地下室外墙为C30,独立基础、剪力墙、柱、梁、楼板、楼梯、
11、雨篷为C30,抗渗等级P6。钢筋分别为HPB235、HRB335和HRB400钢筋。砌体0.000以下室外台阶挡土及基础采用MU10蒸压粉煤灰砖M7.5水泥砂浆砌筑。固定隔墙均采用A3.5加气砼砌块M5混合砂浆砌筑。门窗、装饰工程按甲、乙双方协议及有关设计标准施工。第二章 编制说明2.1 编制原则我公司组织精干的工程技术和管理人员,在认真阅读招标文件和对工程所在现场认真勘察的基础上,对施工组织设计的原则、内容、措施进行了研究和确定。2.2 编制目的为本工程施工组织提供完整的纲领性文件,用以指导土建、安装、装饰工程的管理,确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。 第三章 施工管理目标为了充分发
12、挥我公司的综合优势和科学施工管理水平,以严密的管理,周密的计划,确保本工程实现以下目标。3.1质量目标质量目标:确保工程达到合格标准。依照施工图纸设计及国家施工验收规范精心组织施工,严格执行各项质量保证措施,使工程一次性通过合格验收。3.2工期目标工期目标: 489天日历天。3.3安全文明施工目标安全文明施工目标:创建市级安全文明标准化工地。采取切实可行的安全措施,加大安全防护投入,在本工程中杜绝死亡及重伤事故。轻伤频率控制在1以下。3.4投资控制目标投资控制目标:确保投资控制在合同总价范围之内。采取有效措施,合理安排,节约用料;严格按照设计施工,事先研究解决有关技术问题,避免发生不必要的设计
13、变更。3.5环境保护目标采取有效措施,合理安排施工时间和使用低噪声施工机械,减少施工噪声和环境污染。建立专门机构、认真落实,保证周围安全。3.6保修服务目标按照公司的服务宗旨,在施工过程中积极配合业主、监理单位及其他有关单位的工作;工程竣工后提供保修服务,建立回访小组,尽最大努力满足用户要求。3.7合同履约目标认真执行合同条款,保证合同的圆满履行。第四章 施工组织方案4.1总体部署施工部署原则:本工程为了保证基础、主体尽可能有充裕的时间施工,保质保期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源的总体布局。在工期要求上满足合同工期。根据总体工期要求,制定详细的施工进度计划,
14、按阶段要求逐步完成。为了贯彻空间合理、时间连续,均衡协调、有节奏的原则,保证工程按照总计划完成,需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。施工时应按照以下原则进行:“先地下,后地上;先主体、后装修;安装工程穿插于土建工程之中。”基础施工时,应严格注意不可随意留置施工缝,一般可以沉降缝为施工缝,并应做好施工缝的技术处理。本工程的基坑支护、基坑降水、基坑开挖等施工由施工单位会同甲方、设计院、监理单位在施工前制定出科学合理的施工方案。主体施工时,必须设置预埋件或预留孔洞,如门窗栏杆,楼梯,预埋件和落水管的孔口等。土建必须密切配合水施、电施.如电施、水施的预埋管及预
15、留洞等。该工程主体阶段采取分段流水作业施工,采用塔吊承担场地内物料垂直运输。装饰阶段按照“三样板一顺序”组织施工,以样板开路;装饰和安装阶段组织多工种立体交叉作业。水、电安装工程由水、电安装专业队施工。工程质量必须经有关单位评定达到合格标准,力争创建“精品”工程。我公司对部分工程以机械化施工为主:钢筋采用机械加工成形,采用塔吊承担场内垂直运输。土方工程采用反铲挖掘机与人工结合进行施工。应采取相应的基坑支护措施,保证施工安全,确保工程按计划顺利进行。劳动力安排:本工程计划平均每天投入各类专业施工人员,高峰期劳动人数多达200人。各类管理人员和特殊工种工人必须持证上岗并进行必要的岗前培训和技术交底
16、。并对各施工人员和管理人员签订各自的经济责任制和施工协议书,严格各项管理制度,增强本工程劳动力技术水平,确保工程整体质量,树立良好的企业形象,赢得良好的社会信誉。物资供应部署坚持专款专用,确保满足该工程所需的流动资金、周转材料和施工机械。公司领导要亲临现场进行监督检查,协调处理施工中出现的各种问题。施工现场实行封闭管理,严格按照安全生产和现场文明施工标准组织施工。严格按照总进度,做好月计划、周安排、日报表,对该工程施工进度和工程质量进行动态管理,跟踪控制。以随时发现差距,随时纠正。在冬雨季和节假日农忙季节施工时,项目经理部成立相应的管理组织机构,采取季节性施工措施。设专职人员负责,并认真做好施
17、工记录。为了搞好现场的施工工作,公司将在资金、设备上给予大力支持,并在现场设立工程指挥部,现场办公,协调劳动力、进度、材料、设备等方面的问题。项目经理部由项目经理,技术负责人,施工工长,质检员等主要管理员组成质量安全小组和现场文明施工领导小组。公司有得力的监督管理机构,安全科和质检科对各工地每月定期检查两次和不定期抽查若干次,公司有权对项目部进行奖励和处罚。及早发现问题及早改正。该工程施工时必须达到以下各项指标:1、工期:总工期控制在489日历天以内。2、工程质量:合格工程。3、安全施工:施工中无重大伤亡事故;轻伤事故控制在1以内。4、安全文明施工:达到市级安全文明标准化工地标准。5、合同履约
18、:履约率达到100%。施工总平面布置根据施工现场情况,按照临时设施与材料堆放计划进行平面布置。因场地狭小,临时设施布置就尽量少占用场地,充分利用现场条件。各种临时设施和现场机械、材料等的堆放应整齐,有条不紊。根据本工程的实际情况,进行平面设计。钢筋加工场地、木加工场地等利用现场进行合理布置,集中加工成型,进行安装施工。按照要求搭建临时设施,修筑施工道路,砌围护墙,实行封闭式管理。办公室、宿舍、灶房等临时设施,内墙抹灰刷白;灶台,厕所贴瓷片到顶,现场建立厕所。临时施工道路整平夯实,表面应有适当的排水坡度,排水沟采用浅明沟,现场备污水泵,若有积水,立即排走。堆放砂、石的场地应经过硬化处理。现场设置
19、“五牌一图”。按施工平面布置图安放施工机械,堆放材料,并按用水、用电要求埋设电缆、供水管,在现场设置消防栓(消火栓布置间距不大于50m)。具体详见施工总平面布置图。4.2 项目经理部组织机构及职责1.我公司将组建精明强干的项目管理班子,实施总承包全过程、全方位的工程施工管理。并将选派具有丰富施工经验的项目经理担任本工程项目经理,同时选派我公司优秀的工程师担任项目总工程师共同组成项目经理部领导层。项目经理部各职能部门按动态优化设置,选派公司优秀管理人才和技术人才,选用一专多能,实行一岗多职,全部岗位职责能覆盖项目施工的全方位,无缺口,无重叠。2.项目经理部组织机构框图(详见附表)3.项目经理部施
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