某酒店式公寓样板房精装修工程施工组织设计.doc

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1、施工组织设计综合说明本组织设计为根据富阳东方春天酒店式公寓样板房精装修工程施工招标文件、图纸设计要求而编制，并用以指导本工程施工的技术文件。承蒙贵方对我公司的信任，给予我公司参与该工程投标的机会。本着为业主服务的精神，为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组进行本工程施工。我公司，将严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范GB55325-2001、内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准以及开始实行的室内空气质量标准，以法规的形式护卫环境健康的室内环境，营造舒适健康的工作空间。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施

2、工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程建设。我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。我公司将按照建设部第15 号令建筑工程施工现场管理规定及建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）行业标准组织现场文明施工。若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也

3、将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、总包、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员、总包和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。第一章 施工总体进度计划及保障措施第一节 总进度计划根据招标文件要求，本工程投标工期为62日历天，具体开工日期依据有权部门的书面通知为准。n 施工进度计划表：参见本章附件第二节 进度计划保证措施原则在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益，除了提高机械化施工的程度，还必须通过严谨的管理手段方法及采用科学的施工技术措施与充足的、有一定技术素质的劳动力。第三节 保证工程进度的组织措施在项目经理的统一领导下，精心组织

4、、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其它分包方互相协调的思想，在保证工期质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。2.1 劳动力投入是保证工期的关键，因此当本工程工作面一旦形成，立即按工期目标编制详细施工进度计划表，并在施工过程中加以落实及按里程碑工期检核进度分析调整计划正确实施，按序组织调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。2.1 视具体情况统一调度机械设备及工具，确保本工程施工机械设备及工具的使用。2.1 用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度进划（施工总进度控制计划表）、项目经理部编制二级进度计划表（详细施工进度计划）、各专业施工队组

5、编制三级进度计划（各分部分项工程进度计划）。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。各进度计划的编制，必须具体、详细，具实际性和可操作性。2.1 项目经理部定期组织召开施工现场会议，（邀请业主、设计管理公司等参加），对反馈的信息必须立即作出正确的处理。2.1 强化材料设备采购人员的工作责任，做到材料提前配齐配足，便于加快施工进度。2.1 各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。2.1 利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济效益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚

6、。第四节 保证工程进度的管理措施4.1 项目部管理人员认真学习与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始自终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。4.2 以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主及设计管理公司审核后，进行实施。4.3 以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、分部分项施工进度计划等。）4.4 施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给工作班组执

7、行。4.5 项目部诚恳接受业主、设计管理公司和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。第五节 保证工程进度的材料供应措施5.1 及时准确地向业主提出供料计划且有超前意识，计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行，也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。5.2 在时间及数量上慎之又慎，决不因我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。5.3 供料组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确是关系到项目部各项工作能否顺利进

8、行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：a) 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。b) 加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。项目部将坚持材料采购以“三比一算”为基础的采购基础的采购制度。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。c) 坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先

9、报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购，未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。d) 加强保管、及时回收：做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭施工进度计划及材料供应计划表发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。第六节 保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。6.1 合理收取工程款严格遵照合同条款中有关付款的条文，根

10、据要求提供必要的付款依据，请业主及设计管理公司审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过设计管理公司、业主审核，在审核的基础上结算价款。6.2 合理使用工程款a) 保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件，为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用资金决不占用。b) 在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。6.3 合理调度工程款若业主方按合同规定资金的一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行，这也是我公司

11、“为业主服务”的一种实实在在的体现。第七节 工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度控制之中不可缺少的部分反馈系统，故在施工组织中应尤为重视。7.1 日检查工作制专业项目工程师是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与项目工程师为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。项目工程师每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。7.2 周汇报工作制建立每

12、周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报设计管理公司及业主。并提出建议及要求，在每周的工程例会由业主及设计管理公司协调确认。7.3 施工日志施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业项目工程师对每日发生事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度进划的关键，是项目管理的中心任务。a) 调整进度计划由于外部因素影响造成进度无法

13、实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度讲划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。b) 质量跟踪检查项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。第八节 保持良好工作循环严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原则。做好职工的生活保障工作，使每一位施工人员全身心的投入到工作中去。做好安全工作、消防工作、文明施工工作。第九节 工程落后赶工计划流程当工程进度由于各种原因进行滞后的情况发生时，在项目经理部必须启动赶工计划

14、以保证总体进度计划的有效完成。项目部赶工必须调整合理的资源、采取加班加点的方式进行，必须保证总体进度计划的有效实施。第十节 影响进度突发事件处理流程在工程施工过程中，遇到了影响进度有效实施的突发事件，当项目部对突发事件进行紧急响应处理后，必要对进度计划进行调整，并采取一定的赶工手段和措施，保证总体进度计划的完成。第二章 质量保证措施和创优计划第一节 质量目标1.1 单位工程质量目标我方郑重承诺：确保本装饰工程质量验收达到合格。分项工程质量目标a) 保证项目符合现行相应质量检验评定标准的规定。b) 基本项目符合相应质量检验评定标准的合格规定，其中55%及其以上符合优良规定。c) 允许偏差项目90

15、%及其以上抽检应在质量检验评定标准规定允许偏差范围内。第二节 质量保证体系职责分工在项目施工过程中，项目部依照ISO9001标准的管理体系要求，对项目部施工管理人员进行职责分工。在项目部的整个施工过程中，要严格执行公司质量管理体系的要求。第三节 质量保证体系自中标起，成立以项目经理为首的质量保证体系。在其领导下，由质量技术主管、项目工程师、质量员实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术、工序控制、材料、质量检测、配合、产品保护等方面落实措施。第四节 执行的法律、规范和规定4.1 中华人民共和国建筑法；4.2 招标投

16、标法4.3 合同法4.4 中华人民共和国安全生产法4.5 室内空气质量标准4.6 建筑工程施工质量验收统一标准（GB55300-2001）4.7 建筑装饰修工程质量验收规范（GB55210-2001）4.8 木结构工程施工质量验收规范（GB55206-2002）4.9 建筑地面工程施工质量验收规范（GB55209-2002）4.10 建筑设计防水规范（GBJ16-87）4.11 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB55325-2001）4.12 室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580-2001）4.13 室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）4

17、.14 室内装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18582-2001）4.15 室内装修材料胶粘剂中有害物质限量4.16 室内装修材料木家具中有害物质限量（GB18584-2001）4.17 室内装修材料壁纸中有害物质限量（GB18584-2001）4.18 室内装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用粘剂中有害物质限量 4.19 室内装修材料建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）4.20 建筑工程项目管理规范（GB/T55328-2001）4.21 建筑工程文件归档整理规范（GB/T55328-2001）4.22 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）4.23 建筑机械使用安全技术规程（J

18、GJ33-2001）4.24 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）4.25 环境管理体系（GB/T24001-ISO14001）4.26 职业健康安全管理体系规范（GB/T28001-2001）第五节 服从工程项目主管部门的指导和管理认真接受政府质量监督机构、业主及设计管理公司的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，实现本工程质量一次性达到质量目标的要求。开工前我公司将到当地政府职能机构办理下列手续，以便其结我现场项目部更好的指导和管理：5.1 到质量监督管理部门办理建设工程质量监督手续。5.2 到建设行政主管部门办理施工许可证。5.3 到安全监察部门办理企业

19、安全资格认可证、安全施工许可证、项目经理安全生产资格证等手续。5.4 到当地市容监察部门审批运输不遗洒、污水不外流、垃圾清运、场容与场貌达标的保证措施方案和通行路线图。第六节 全面接受业主和设计管理公司的管理程序6.1 施工准备阶段a) 针对图纸存在问题分别向业主和设计师提交书面意见和建议。b) 开工前，送施工组织设计或施工方案报业主和设计管理公司审批。c) 送报项目部管理人员和特殊工程作业人员资格证书、岗位证书。d) 报送开工报审表及相关资料。e) 报关测量放线控制成果及保护措施。6.2 施工期间a) 参加定期召开的工地例会。b) 报送业主及设计管理公司要求的重点部位、关键工序的施工工艺和确

20、保工程质量的措施。c) 材料、设备进场报验。d) 隐蔽工程报验。e) 分项工程质量评定资料送验。f) 每周提交周工程进度计划。g) 针对业主及设计管理公司发出的联系单及时进行回复。第七节 质量检测程序质量预控及检测是保证工程质量的一个不可缺少的重要手段，因此，我项目部从领取施工图纸到手之日起，经图纸会审，编制施工组织设计、分项、分部工程质量评定，单位工程质量评定，施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查、专人评定，层层把关，严格执行。同时认真接受政府质量监督机构、业主以及设计管理公司的指导和监督，经过内外多方的共同作用，互相合作，实现本工程质量一次性达到质量目标的要求。第八

21、节 质量管理预控网络图在施工过程中，项目部的所有人员必须遵守项目施工的质量管理预控网络图。第九节 工程质量预控法9.1 全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在萌芽状态。9.2 运用工程质量预控表、工程质量因果分析、对策计划表等，对工程质量进行有效预控。9.3 根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、难度和控制程序。9.4 运用科学的质量控制方法，实施项目质量有效控制进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育，质量管理制度教育

22、、质量标准教育、牢固树立“质量第一”的意识。9.5 狠抓准备工作质量，施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开工时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开。9.6 针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。第十节 施工质量检测程序10.1 在整个施工过程中，严格实施与执行施工过程质量控制程序图、施工过程质量管理预先控制流程图、施工质量过程质量管理程序图。10.2 施工的质量，是通过

23、现场对各个工序和各个关键节点进行检查验收来控制的，也有效的保证了最终施工质量。对于工程的质量检查验收，严格实施与执行施工质量检查验收程序流程来进行。第十一节 保证工程质量措施11.1 施工前认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作。应遵照设计图纸要求、施工规范、操作规程和工艺标准的各项相应要求施工，如设计变更、材料代用或由于施工原因要变更原设计时，应先与业主、监理统一办理洽商。11.2 严格质量预控和保障制度，项目部组要签订质量承包合同，把施工质分项工程完成分项工程评定、班组自检、班组互检、专职质量员负责、共检、隐蔽验收、下道工序、下道工序量同经济效益挂勾。除了施工班组进行自检外，每周对

24、工程进度和质量进行定期检查，以确保工程质量。11.3 加强原材料的进场验收，主要材料必须有质保书和合格证书，检验满足施工质量要求后方可使用。第十二节 材料及半成品检验制度材料的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料的管理工作配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度。12.1 严格限额领料，收发料具要及时入帐手续齐全。12.2 坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。12.3 及时进行现场清理，做到

25、随做随消。每天清理现场、回收、整理涂料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。12.4 加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。12.5 加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。12.6 严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向业主、监理单位汇报，由质检部门抽验。12.7 对主材及半成品材料进场，必须附有材料供应单位提供的质保书单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料不得使用。第十三节 操作工人“三检”制度13.1 操作工人“三检”

26、（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。13.2 自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规范要求随时进行自我检查并整改的过程。13.3 互检：同班组操作工人，在操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。13.4 交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由项目工程师组织。第十四节 隐蔽及半隐蔽工程验收制度14.1 所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。14.2 隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程

27、验收单。14.3 隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。第十五节 室内空气质量保证措施15.1 项目施工过程中，对采购的各种原材料的质量保证书进行复核，必要时抽取少量样品进行化验测试，保证在材料中的有毒有害物质的含量达到国家标准规定的要求范围。15.2 对无机非金属材料和装修材料进行进场验收时，天然花岗石材必须有放射性检测报告，人造木板及饰面人造木板必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂等溶剂必须有总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量检测报告，并检查其报告是否符合设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB553252001），如没

28、有检测报告或不符合设计要求和规范规定，不得进场使用。15.3 公司有专业的配套木器加工厂，专门为我公司所承接的建筑装饰装修工程施工配套设立的，本厂配备有先进的现代化生产设备，熟练的技术工人，为公司承担的工程项目提供有力的保障。即节省工期又可保证质量，同时可减少现场的环境污染。15.4 由材料设备部联系落实，做好性能测试。对主要材料必须取得供货商提供的有关部门的检测报告15.5 在项目施工的主要阶段，项目部进行自己检测控制中有害物质的含量，对于超过国家标准要求，即刻寻找原因，及时的更换材料。15.6 在项目最终竣工之前，项目部选择权威检测机构根据国家标准的要求，对所有室内的环境要求指标进行检测，

29、所有指标必须达到国家规定的数据要求。第十六节 竣工后质量保证措施本着一切为业主着想，业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：16.1 竣工一个月之内，向业主提供所有工程技术档案，有关说明和各种技术资料。做好业主来信来访工作，实事求是解决业主反映的问题，做到有记录、有回音。16.2 实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡，认真履行合同及有关规定。16.3 保修期内每半年回访一次，凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其它原因造成的质量问题，我们也将向业主解释清楚，并配合业主排优解难，

30、并对工程开展多种形式的质量跟踪活动。第三章 主要分项工程施工方案和技术措施第一节 工程总体目标我公司如有幸中标，为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始至终的有条不紊进行，我公司组建的项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。我们将保证在整个施工期间，严格按合同要求和设计及规范要求精心组织施工，坚决服从业主、设计管理公司、质监、安监、环境监测等部门的指导及监督；并按我公司质量、安全、环境“三标一体”体系文件要求精心组织施工，确保每个分项分部工程合格率达到100%，各检验批一次验收合

31、格率99%力争100%，使施工过程中质量始终处于受控状态。n 工程目标承诺1. 工程质量目标：确保竣工一次验收合格，达到合格标准。2. 工程工期目标：总工期62日历天。3. 安全生产目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故严格控制在千份之一以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无倒塌、无中毒、无火灾）。4. 文明施工目标：工程施工期间，我们将严格遵守合同要求精心组织施工，做好规划管理，场容场貌创一流水平，使本工程施工工地达到安全文明工地标准。5. 环境保护目标：在施工过程中严格遵守中华人民共和国噪声标准及其补充规定，减少粉尘污染。第二节 工程总体施工方案根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项、分部

32、工程间的配合，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：1. 认真贯彻执行“建筑法”及验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠，一抓到底的原则。2. 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。3. 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。4. 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可的方便服务。5. 运用

33、电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。第三节 主要施工方法和技术措施本工程内容主要以吊顶、墙饰面、实木地板安装、涂料工程等为主，施工先以水电安装排管布线、吊顶、隔墙、固定装置安装制作，再地面工程、墙柱饰面安装、油漆施工、洁具、开关插座、灯具等安装穿插进行的原则。一、 施工测量放样工程1.1 施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨纸划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。1.2 放样项目包括：a) 楼层建筑标高；b) 墙面材料分割线c) 橱柜位置d) 龙骨定位e) 门位置线f) 地面材料分割线在地坪放样确定后，应

34、于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差的校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工微调依据。1.3 配合监理工程师指示，于局部放样点钉以风钢木作为放样确认点（此确认点包含地材放样线及楼层水平线）。二、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程2.1 施工工艺放线吊筋龙骨安装隐蔽验收面板安装（涂料）2.2 施工方法与技术措施a) 根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在800-1200mm 之间，又要与灯具发生冲突。b) 钻眼安装M10 化学专用膨胀螺栓，悬挂8MM 全牙镀锌丝杆吊杆。c) 安装主龙骨，划出次龙骨

35、位置，将次龙骨用卡连于主龙骨，主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间验收检查，待设备及电气配置的安装，全部该做的隐蔽工程完成后关验收后方可封板。d) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm-1200mm 之间，特殊情况下不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距为0mm，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm 应增加一根。e) 吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管

36、、灯具、通风等设备吊杆共享。f) 石膏板封板：将石膏板与龙骨用40*25mm 镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在155mm-170mm 之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm-0.7mm 之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开也的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。g) 纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸面石膏板应注意以下事项：h) 在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其它分项工程

37、施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。（1） 纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。（2） 纸面石膏板和长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。（3） 自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15mm 为宜，切割的板边以15-20mm 为宜。（4） 木工板固定石膏板的次龙骨间距为300mm，横撑龙骨的间距在0mm。（5） 钉距以155mm-170mm 为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔55mm 的部位另钉螺钉。（6） 安装双层石膏板时，面层板与基层

38、板的接缝应错开，不允许在同一根龙骨上接缝。（7） 石膏板的对接缝，应接产品要求说明进行板缝处理。（8） 纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。（9） 钉子的埋置浓度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。（10） 拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。（11） 在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门材料与机具，以免影响工程质量。2.3 石膏板缝处理a) 用纸面石膏的配套的嵌逢内填刮平，宽度为340mm，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时

39、间至少1h.。b) 第二道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm，同时再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二道的腻子在常温下干燥时间也不小于1h.c) 第三道腻子（表面腻子）：抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用155 号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。三、 木饰面工程3.1 工程流程弹线防潮层安装木龙骨安装基层板安装饰面板安装3.2 施工方法与技术措施a) 弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分

40、格线。根据分格线在墙上加木橛或在砌墙时预埋木砖。木砖、木橛或在砌墙时预埋木砖。木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距一般为300mm，不大于400mm。b) 防潮层安装：木质墙面必须在施工前进行防潮处理。防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油。c) 木龙骨安装（1） 本工程所有木龙骨的含水率均控制在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。（2） 根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分片拼装。全墙面的饰面应根据房间四角和上下龙骨先找平、找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。本工程采用30mm*40mm 截面龙

41、骨，龙骨网格为300mm*300mm。（3） 基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度、垂直度是否符合质量要，如有误差，可在实体墙与木龙骨架间势衬方木来调整平整度、垂直度。同时要检查骨架与实体墙是否有间隙，如有间隙也应用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛，孔深应在40-mm 之间。木龙骨的垫块应与木龙骨用钉钉牢。龙骨必须与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。d) 饰面板安装（1） 用于木质墙面的饰面板，使用前应进行挑选，将色泽相同或相近，木纹一致的饰面板拼装在一起。木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边修正刨平，微薄板应做基层板，然后再粘贴，

42、清水油漆饰面板应避免顶头密拼连接。饰面板应在背面涂刷二遍防火漆。（2） 封钉胶合板，可用气泵气钉枪将15mm 枪钉，把木夹板固定在木龙骨上。封钉前，就调整好生块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距100-155mm 左右，逐步淘汰铁钉固定方法。（3） 固定木夹板，如仍用铁钉钉入，则必须对钉头进行处理，处理方法有两种：一种是先将钉头用锤敲扁，再将钉头钉入木夹板内；另一种是先将钉头钉入木夹板，再用尖头冲，将钉头冲入木夹板内1mm.四、 木线安装工程4.1 木线固定a) 木装饰工线在条件允许时，应尽量采取胶粘固定。b) 如果需用钉固定，最好采用气钉枪钉。c) 如用圆钉，应将钉头打扁再钉。钉的位置应在木装饰线

43、的凹槽部位或背视线的一侧。d) 半圆木装饰线，其位置高度小于1.5m 时，钉在木线中点偏下部，高度大于1.7m 时，钉在木线中点偏上部，以避开人的视线。e) 采用气钉枪固定时，因钉眼小，远视并不明显，对钉固位置的要求并不严格。4.2 木装饰阴角线的固定a) 在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定，阴角线条以55 度夹角接接，阴、阳夹角接接和顺。b) 线脚条安装牢固，线脚拼接严密，与墙面、平顶无间隙，各种线脚细木尺寸误差不得大于2mm。4.3 木线拼接a) 直拼：木装饰线在对口处应开成30 度或55 度角，截面加胶后拼口，拼口处要求光滑顺直，不得有错位现象。b) 角拼：对角拼接时，应把木线放在

44、55 度定角器上，用细锯锯断，截口处不得有毛边。两条角拼的木线截好口后，在截面上涂胶后进行对拼，对拼口处不得有错位和离缝现象。c) 木装饰线自身对口位置，应远离人的视平线，或置于室内的不显眼位处。4.4 圆弧收回的做法a) 截面为半圆的木线条用牙槽法来直木线弯曲成圆弧木线，即在水线条背面细锯间隔一定距离开出一条条细槽口。开槽的间距和槽深视圆弧的弧度大小来定。b) 圆弧半径大的，开槽间距离可大一些，槽口深度可浅一些。反之则开槽间短小一些，槽口可开深一些。深度最大为木线厚度的2/5，间距最小为5mm。c) 收回线的交圈：所谓交圈即是指装饰线条的连贯性、规整性、协调性。连贯：要求收回线在转角、转位处

45、能连接贯通，圆顺自然。不能断头、错位或线条宽窄不等，线型不一。要求一种线型从头至尾封闭交圈。规整：装饰线应线型分明，平整顺直，表面光滑、流畅，色调一致。协调：收口装饰线协调一致，间隔宽度、位置、粗细比例适度有韵律，相互平行或垂直的应平行、垂直，色彩也应搭配适当。4.5 收口做法a) 墙面、柱面与顶面阴角线：墙面、柱面与项目相交阴角线。b) 墙面、柱面阳角线：墙、柱面阳角线收口。4.6 过渡面及不周材质面交线同一装饰面上过渡平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法。五、 墙面砖粘贴工程5.1 施工工艺流程基层处理弹线墙面砖粘贴擦缝修理保护5.2 施工方法与技术措施a) 基层处理（1） 为加强面砖与

46、基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。（2） 底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。（3） 面墙如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。（4） 面砖铺贴前，基层应洒水湿润，然后涂抹1：3 水泥砂浆找平层。b) 弹线：按照设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格（或界格）、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴各部位操作顺利。c) 面砖粘贴（1） 根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求与面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。（2） 面砖宜采用水泥浆铺贴，一般自下而

47、上进行，整间或独立部位宜一次性完成。（3） 在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫板上（底面朝上），缝中灌1：2 干水泥砂，并用软毛刷子刷净底面厚砂，涂上薄薄一层水泥灰浆（1：0.3=水泥：石灰膏），然后进行粘贴，一般一个单元的面砖铺完后约20-30min（砂浆初凝前）稳固后，用清水喷湿护面纸以清除，在水泥浆初凝前同时用金属拔板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平，待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭净面层。六、 玻璃板贴面6.1 施工程序裁切板材板材粘贴整修裁边6.2 施工要点a) 裁切板材（1） 先按照被粘木面的尺寸，在大张玻璃板的正面用铅笔画上标痕。计算尺寸时，最好先逐块测量每个被贴表面的尺寸，再根据尺寸在玻璃板上裁切，这样可以合理地使用材料，节省材料。（2） 裁切时，是否留修边余量要根据不同情况而定，一般在粘贴后能有位置再进行加工的部位，可在裁切时留2-4mm 的余量，粘贴完后，再用刨子或锉刀加以修边。如果装饰玻璃板粘贴后，没有再进行修边加工的位置，或空间较小时，一般在裁切时不留余量。（3） 玻璃板的边缘容易