龙港市新城社会福利院建设工程海域使用论证报告书.docx
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1、龙港市新城社会福利院建设工程海域使用论证报告书(公示稿)浙江漕海环境科技有限公司二。二三年三月目录IW&I1.1 论证工作来由11.2 论证依据41.3 论证工作等级和范围61.4 论证重点92 项目用海基本情况102.1 用海项目建设内容102.2 平面布置、主要结构和尺度142.3 主要施工工艺和方法172.4 项目申请用海情况202.5 项目用海必要性203 项目所在海域概况213.1 自然环境概况213.2 海洋生态概况的233.3 自然资源概况233.4 开发利用现状254 项目用海资源环境影响分析.304.1 项目用海环境影响分析304.2 项目用海生态影响及生态损害评估334.3
2、 项目用海对鸟类的影响分析344.4 项目用海资源影响分析354.5 项目用海风险分析365海域开发利用协调分析385.1 项目用海对海域开发活动的影响385.2 利益相关者界定385.3 相关利益协调分析405.4 项目用海对国防安全和国家海洋权益的影响分析416项目用海与海洋功能区划及相关规划符合性分析426.1 项目用海与海洋功能区划符合性分析426.2 项目用海与相关规划的符合性分析546.3 项目用海与国家产业政策符合性分析606.4 项目用海与江南涂区域围填海历史遗留问题处理方案符合性分析606.5 项目用海与与自然资办函(2019)1857号文符合性分析617项目用海合理性分析6
3、37.1 用海选址合理性分析637.2 用海方式和平面布置合理性分析667.3 用海面积合理性分析717.4 用海期限合理性分析778海域使用对策措施分析791.1 区划实施对策措施791.2 开发协调对策措施811.3 风险防范对策措施811.4 监督管理对策措施829 围填海工程生态建设方案879.1 生态修复重点和目标【879.2 生态修复措施H。1889.3 生态修复进展929.4 生态修复跟踪监测他939.5 项目用海生态修复要求9410 结论与建议9610.1 结论9610.2 建议10211 资料来源说明10311.1 引用资料10311.2 现场勘查记录1031概述1.1 论证
4、工作来由龙港市新城社会福利院建设工程位于龙港市江南涂区域围填海区内(图1),据国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知(国发(2018)24号)、关于贯彻落实国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知的实施意见(自然资规(2018)5号)、关于进一步明确围填海历史遗留问题处理有关要求的通知(自然资规(2018)7号)、浙江省自然资源厅浙江省发展和改革委员会关于印发的通知(浙自然资规(2019)1号)等相关文件要求,项目所在的江南涂区域围填海区已编制完成“江南涂区域围填海项目生态评估报告”和“江南涂区域围填海项目生态修复方案”,并于2019年4月25日通过了浙江省自然资源厅组织开展的专
5、家评审(附件3),且“江南涂区域围填海历史遗留问题处理方案”(以下简称“处理方案”)也己于2019年10月24日完成了自然资源部备案(自然资办函(2019)1857号,附件4)。备案后至今,处理方案中近期急需拟建用海项目(包括工业、公共管理和公共服务、基础设施等35个项目,总用海面积339.7231公顷)已相继完成了海域使用论证,目前正在陆续实施开工建设。根据处理方案,其他用海项目属于中远期开发利用项目,面积共824.7115公顷,包括工业项目、公共管理和公共服务项目、基础设施项目等,拟根据城市总体规划严格按照相关规定进行审批或出让。龙港市新城社会福利院建设工程用海面积5.7363公顷,涉海部
6、分位于江南涂区域围填海区内未确权区域,调查图斑编号为330327-0139,该工程属于处理方案中“其他用海项目(其他中远期拟建用海项目)”内的公共管理和公共服务项目之一,为已填海成陆区域的建设项目,对海洋生态环境无重大影响。根据中华人民共和国海域使用管理法,海域属于国家所有,为了保证海洋资源的合理开发利用和相关产业活动的协调发展,在中华人民共和国内水、领海持续使用特定海域三个月以上的排他性用海活动,建设单位应向政府海洋行政主管部门申请海域使用权,同时提交海域使用论证材料等文件。根据原浙江省海洋与渔业局浙海渔发(2017)3号文件精神(附件5),符合“用海审批目录”的项目用海可以由建设单位或个人
7、提出申请,经自然资源主管部门审核后逐级报有审批权的人民政府审批。龙港市新城社会福利院建设工程用海属于“用海审批目录”中的第二类“城市基础设施用海和公益事业用海中的第九项“非营利性社会福利设施用海”中的“2.综合性社会福利设施”,因此,龙港市新城社会福利院建设工程可以通过用海审批的方式申请获得海域使用权。龙港市新城社会福利院建设工程拟申请用海面积为5.7363公顷,小于50公顷,应报省政府批准项目用海,为确保具体项目尽快落地,建设单位龙港市新城建设发展有限公司拟开展该工程的海域使用申请审批工作。目前,本项目立项已获批(附件2)。由于龙港市新城社会福利院建设工程实施过程中涉及填海,面积为5.736
8、3公顷,需编写海域使用论证报告书,受建设单位龙港市新城建设发展有限公司的委托,浙江漕海环境科技有限公司(以下简称“我公司”)承担了本次海域使用论证工作(附件1)O接受委托后,项目组根据工程用海性质、规模和特点,进行了现场勘查与调访、收集了有关基础资料,并进行了工程区及附近地形、地质、地貌、海洋环境及海洋资源开发、相关产业发展规划等资料的调研,同时向当地自然资源主管部门汇报和征询了意见。根据“自然资规(2018)7号”文件中第三条“依法处置未取得海域使用权的围填海项目的有关精神,本项目海域使用论证报告可适当简化,重点对用海必要性、面积合理性、海域开发利用协调等进行论证,明确生态修复措施。已完成生
9、态评估和生态保护修复方案编制的,直接引用相关报告结论。以此文件为基础,参照海域使用论证技术导则(国海发(2010)22号,以下简称“导则”)的有关要求,我公司编制完成了龙港市新城社会福利院建设工程海域使用论证报告书(送审稿),敬请审查。说明:本报告如未特别说明,高程均为1985国家高程(二期)。宗海图绘制采用CGCS2000坐标系,中央经线12100,项目用海面积量算采用高斯.克吕格投影。图1.1-1工程地理位置图1.2 论证依据1 .2.1法律法规1)中华人民共和国海域使用管理法(2002年1月);2)中华人民共和国海洋环境保护法(2017年11月修订);3)中华人民共和国湿地保护法(202
10、2年6月);4)防治海洋工程建设项目污染损害海洋环境管理条例(2018年3月修正);5)浙江省海域使用管理条例(2017年9月修正);6)浙江省海洋环境保护条例(2017年9月修正);7)浙江省渔业管理条例(2020年9月修正);8)海域使用权管理规定(2007年1月);9)海域使用论证管理规定(2008年3月);10)海岸线保护与利用管理办法(2017年3月);11)浙江省海域使用论证管理办法(2006年9月);12)填海项目竣工海域使用验收管理办法(国海规范2016)3号);13)国务院关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知(国发(2018)24 号);14)关于贯彻落实国务院关于加强滨
11、海湿地保护严格管控围填海的通知的实施意见(自然资规(2018)5号);15)关于进一步明确围填海历史遗留问题处理有关要求的通知(自然资规(2018)7号);16)自然资源部关于规范海域使用论证材料编制的通知(自然资规(2021)1号);17)自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知(自然资发(2022)129号);18)浙江省自然资源厅浙江省发展和改革委员会关于印发浙江省加强滨海湿地保护严格管控围填海实施方案的通知(浙自然资规(2019)1号);19)浙江省海洋与渔业局关于印发l2Op3g(朱IZtruro”朱江南涂区域围填海区ao0CZ-q7pfrhz-JUHrrz1JJmz2.1.3
12、建设规模及内容川根据龙港市新城社会福利院建设工程可行性研究报告(温州市经济建设规划院有限公司,2022年9月),工程总面积57550.27m2(86.32亩),工程总建筑面积46040m2,总床位数1050张,项目主要建设内容包括养老养护生活用房、残疾人之家、服务用房、卫生医疗康复用房、休闲娱乐用房、文教培训用房以及附属用房等。项目总投资约32808万元,建设周期为30个月。项目主要技术经济指标见表2.1-lo表2.7主要技术和经济指标表指标名称单位数量备注1总用地面积m257550.27约86.32亩2建筑面积m246040其中养老生活用房m223155残疾人之家m25665保医康复、健身康
13、体m23100文教培训、休闲娱乐m23100老年(残疾人)服务m23100社会工作m2660行政管理m21320食堂、库房等附属用房m25910含供氧站、配电、洗浴房等传达室m2303架空层m215004容积率0.85建筑密度%306绿地率%357机动车泊位辆185充电桩28个地面辆125架空层辆608非机动车泊位辆5269总床位张1050养老床位张950含护理型床位600张残疾人之家床位张10010总投资万元328082.2 平面布置、主要结构和尺度2.2.1 项目平面布置本项目位于龙港市新城中央商务区,根据地块实际地形,充分考虑各功能区之间的关系,项目整体平面布置如下:项目地块为矩形,在北
14、侧旭阳路布置主出入口,在入口处布置入口广场,然后从北向南依次行政办公楼、娱乐用房、残疾人之家、养老楼;同时,在西侧布置附属用房、康复楼、服务楼。在靠近东海大道中间区域,布置室外活动场所,供老人室外锻炼身体。项目总平面布置情况见图2.21。图2.2-1龙港市新城社会福利院建设工程总平面布置图2.2.2 项目主要结构和尺度2.2.2.1 绿化及景观场地利用通透围墙与周边隔离开来,同时均做绿化退让。通过场地内建筑及连廊在场地内围合出一个庭院及一个半围合庭院,供老年人、残疾人休闲交流之用,其余庭院均做绿化景观穿插步道,供老年人散步及驻步休闲。根据龙港市新城XC9-21社会福利院建设工程项目拟选址意见(
15、附件6),本地块绿地率:30%,本项目绿地率为35%,符合选址意见的要求。2.2.2.2 交通组织在旭阳路布置主出入口,方便人流和车辆出入畅通。同时在旭阳路与观海路交叉口布置机动车停车场,方便实现来访客人停车,内部人员机动车主要停放在架空层(娱乐用房低层),减少行车对老人生活的影响。另外,在观海路布置次入口,与主入口在场地内形成环路。同时,在建筑物四周布置消防通道,确保消防安全。2.2.2.3 建筑设计(1)建筑单体与生活用房建筑单体设计以多层为主,主要是从老年人、残疾人行动不便的生理特征考虑。本项目各单体建筑设置电梯。另一方面,在单体设计上,为老年人提供充足的室外空问,使居住者足不出户就能享
16、受到阳光和新鲜空气;其次,要具有利于交往的公共空问,为和谐邻里关系的形成提供必要条件。由于生活设计直接关系到老年人、残疾人的生活质量,因此,在设计上也有特别的要求:保证有良好的采光、通风,为老年人提供一个健康的生活环境;老年人因为身体机能的退化,使用卫生门的次数会增多,因此在卧室内设立独立的卫生间;室内的楼梯采用三段式楼梯,降低了坡度也为老年人上下提供了更多的缓冲空间;所有房间在同一平而上,避免室内的阶梯,保证老年人行动的安全。(2)建筑风格与外观色彩本项目建筑风格以江南园林风格为主,融合古典与现代、东方与西方文化之精髓,将建筑与景观融为一体。所有建筑完全符合养老建筑标准,南北朝向,以良好的通
17、透性、低密度和优美景观成为老人休养生息的福地。风与光可穿堂入室,静坐家中即可领略到大自然的无限风光,享受日月的关怀。老年建筑的色彩规划所遵循的原则有两个:一是稳重和谐,但忌过于沉闷;二是不同组团应采用不同的色彩,利于老人辨认。(3)结构设计结构的设计使用年限为50年。建筑结构安全等级为二级,基础安全等级为一级。根据本工程的特点和当地的地址条件,基础可采用浅基础。(4)建筑防火要符合国家有关建筑防水标准,耐火等级:楼房不低于二级,平房不低于三级。(5)地震设防按国标建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008规范要求,本项目建筑物按6度抗震设防。2.2.2.4 公用配套工程公用配套工程主要包
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