某装饰装修设计公司管理规章制度汇编31页.docx

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1、确保工程项目顺利完工，保证业主满意，是检查和衡量项目经理管理成败、水平高低的基本标志。项目经理制度： 进公司任职需经过面试，考核合格后方能上岗； 需接受公司不定期组织的各项专业知识培训及公司组织的例会； 项目经理下属的各小组人员名单应报公司备案； 项目管理过程中，需严格按公司制定的操作规范和工艺标准进行施工管理； 服从公司对工程单安排及工程质量等考核； 工地违规操作（包括但不限于：员工作业、破坏建筑主体、违反管理处规定）所产生的后果和费用自担，同时将受公司处罚。 项目经理应加强人员安全作业培训I,做足安全施工措施，确保工地安全作业。 项目经理应严格按工期安排进度，对延期完工的将按决算总额5%/

2、天扣罚。 应严格按公司要求，所有材料必须在指定配送点购买。项目经理项目管理保证金：项目经理上岗保证金人民币壹万元（10000）,并随公司的发展和具体需求进行相应调整，具体金额以行政部为准；项目经理已接受工程（含在建第一单），因故提出离职的，离职前应将工程完工，并书面提出申请满二年后，工程不发生质量问题的，可给予返还保证金，工程发生问题的，按实际情况予以扣罚；项目经理从未接受工程的，因故提出离职的，经公司领导批准后，可给予退款。但应扣除办理各项手续的工本费贰佰元。并交回所有资料。施工守则1、现场工作人员必须遵纪守法，尊敬业主及所有到访人员，文明礼貌。2、当业主来工地参观的到访人员、公司工作人员等

3、在工地现场考察或讨论时，大噪音的施工用具（如电锯、电钻等）应暂停使用。3、现场施工人员应严格按照施工流程和工艺标准作业。4、现场施工人员应统一穿公司工作服上岗。5、进入小区施工人员必须遵守物业管理部门的有关规定。6、严禁私自变卖甲方的废旧物品。7、作业时间内不得有唾觉、打扑克、酗酒、赌博等不良行为发生。8、作业人员应和谐处理人际关系，严禁施工人员在工地现场争吵、打骂。9、在材料卸货时应确保室外场地无遗漏物品，搬运结束后现场必须清理干净，严禁洒落遗留包装物等物品。10、施工现场必须保持清洁。未经甲方同意，严禁在工地做饭。11施工人员必须严格服从公司巡检人员，设计师及其他管理人员的现场指令，有不同

4、意见也不得当面驳斥或出言不逊。发生问题时应及时与项目经理及相关工作人员联系，并立即采取措施加以控制。工地安全守则1、特殊工种应持证上岗；2、严格按工地面积配备相应灭火器材；3、按要求配备带有漏电保护开关的配电箱；4、收工后，应关门关窗，断开水电路总闸；5、严禁在工地非吸烟区吸烟，严禁乱丢烟头；6、严禁非工种人员操作电动工具，本工种人员应严格按操作规程操作电动工具;7、严禁高空抛物；8、严禁穿拖鞋上岗；9、高空作业时应做好相应安全防护措施；10、发现安全隐患应及时处理，确保无隐患后方可进行施工作业。项目经理必须无条件服从公司监理的工作监督及工程质量的检查。工程自开工至竣工全过程公司监理不定期对工

5、地进行监督检查：序号项目参与人员参与方式备注1进场前打压试验（地漏、马桶管是否畅通）项目经理、管理处、业主现场验收整个工程公司监理至少5次到场，并应与业主加强电话沟通联络2工地形象项目经理、公司监理现场验收3隐蔽工程完工（防水、水、电路改造）项目经理、业主、公司监理现场验收4泥水工程完工项目经理、项目经理现场验收5饰面板前项目经理、公司监理现场验收6竣工验收项目经理、业主、公司监理现场验收7巡查拍照公司监理不定时到现场对验收不合格的，责令限期整改，对有异议时，以公司的意见为准。不定期巡查拍照现场管理不合格的，按现场工地文明施工管理制度扣罚，对工艺不达标的，限期整改，对不能按期整改的，将视情况扣

6、罚。工程利润分配方案家装工程利润抽点:按决算总额（不含管理费）计算:序号总金额提点数质量保证金计提质量保证金返还年限备注115000以下18%2%5年无质量问题到215000-2500019%2%5年期将全额返还325000-3500020%2%5年质保金，发生435000-4500021%2%5年质量问题的，5450-5500022%2%5年按实际费用多6550-6500023%2%5年退少补765000-7500024%2%5年875000-8500025%2%5年9850-9500026%2%5年10950-10000026.5%2%5年11100000以上商定2%5年备注：1、工程直接

7、管理费及设计费属公司全额所有，计算提点时应剔除计算;2、折扣赠送部分由公司与项目经理共同承担；3、工程竣工验收合格及尾款全部到位后，5天内项目经理与公司结清。公装工程利润抽点：（双方商定）项目经理介绍提点：序号介绍方式提点（决算金额）备注1业主来工地咨询3%需全程跟进直至签合同成交2朋友介绍3%需全程跟进直至签合同成交3直接签单3-5%需全程跟进直至签合同成交外部人员介绍的成交工程按不高于3%的返利执行。工程收款及项目经理拔款制度（板材及水电五金类材料由公司指定配送，签单结帐），项目经理款项仅用于支付进场押金、证件费、预付工人生活费及车马费、零星采买等。拔付工程款时间（工程进度）公司收甲方合同

8、价款比例（%）公司拔付项目经理合同款比例换算成回笼资金比例题备注合同签订当天35%15%40%超出深圳市区范围的经公司同意可在非定点处购买材料的，可在原拔款基础上上调10%木工进场30%+水电全款10%30%油漆工进场30%15%50%竣工验收10日内5%结清工程质量控制1、工程开工前，施工图纸及报价必客户确认签字，未经签字认可不允许开工。2、施工人员不得随意更改设计方案。工程若有任何变更，必须通过设计师与业主共同签字认可，签署变更单后方可进行下一步施工。3、设计师对设计的方案可行性及报价单的准确性承担连带经济责任。当出现施工图纸所标示的设计方案错误而导致返工，由此产生的所有料、工、费及延期违

9、约金损失由设计师承担。设计师报价单出现数量、单价或总价错误，由此产生的所有损失由设计师承担。1、施工现场公司发放各种标志牌、施工、安全守则牌是否挂好，所有标贴应在开工之日张贴完毕，张贴时应注意粘贴牢固，高度统一，贴在墙面的标贴应完好保持到墙面开始施工当天，其他标识标贴应完好保持到施工结束。施工期间所有标识标贴应完整，无脱落、损坏现象。.（未做的扣50元/户）2、工地要使用公司配备的规范电箱。（未使用正规电箱的扣50元/户）3、大门或部分走道墙上是否贴有公司专用防潮棉.（无贴的扣100元/户）4、工人是否穿有公司统一服装.（未穿的扣20元/人）5、工地材料要按指示牌指定地点处放好,（未做的扣50

10、元/户）6、吸烟要在指定吸烟区，工作地点上不能有烟头.（违规50元/个）7、每天下班各工种要清扫自已施工垃圾和关好门窗、水、电总闸.（未做的扣200元/次）8、对施工现场材料须按预算单上指定品牌（公司指定点采购），当天验收材料,如发现与采购单上有不同材质必须向供应商提出并报告公司,（私自使用假劣产品根据情况罚款）9、进新工地如有甲方成品，应做好保护工作,并填写现场材料确认单。10、项目经理应保证各环节相互紧密配合，不得拖延工期时间.（如无特殊情况拖延的按制度扣罚）11、项目经理应督促客户交纳各时期进度款项。12、公司对项目经理未按工程管理制度规定施工点有权作出相应处罚，公司下发限期整改通知单。

11、施工工艺规范项目：（一）电改造工程1、进场前检查住户总电源处是否有漏电开关，如无应立即安装后方能施工用电。施工前由电工提供电路施工图，方能施工。由客户确定原房屋开关插座及灯具是否保留，如要保留，必须全部取下并在统计数量后妥善保管。数量应经客户认可。2、普通电源插座、厨房专用插座四组。（1.5平方毫米铜芯线可承受220OW的负荷，2.5平方亳米铜芯线可承受350OW左右的负荷，4平方亳米铜芯线可承受880OW的负荷，10平方亳米铜芯线可承受1400OW左右的负荷。）3、检查原线路是否合格，如不合格则建议全部重布。线路设计应实用、合理、规范、安全、厨卫间线路不得从地下敷设。4、所有电路必须穿管，所

12、有线管及配件必须使用合格产品，在预制构件处可使用黄蜡管；616管内可穿3根4平方亳米线，4根2.5平方毫米线，620管内可穿5根4平方毫米线，7根2.5亳米线。（管内导线截面之和W穿线管内径面积的40%）。圆三通和四通必须加盖板，管接管必须用PVC胶涂到连接处。5、普通电源插座的火线、零线，接地线均为2.5平方亳米铜芯线。所有线路接头在安装开关面板之前，不管通电与否，必须全部包扎，线头不得裸露在外。6、空调线为24平方毫米铜芯线，接地线可为2.5平方毫米，各房间根据客户要求预设空调插座。7、电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管。各房间按客户要求考虑。强弱线必须分管分

13、盒埋置。8、单向二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接，同一房间开关，插座距地面高度一致。单向开孔插座，面对插座的左孔与零线端子直接连接。所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，搪锡应饱满，用绝缘带及黑胶布双重包扎。9、环绕音响线根据客户要求预埋到合适位置，留在墙外的部分不得低于0.5米。音响线应埋接线盒。10、线盒内导线应留有余量，接线时火线进开关，零线接灯头，镶丝口灯头相线不应接外壳。11、灯头、接线盒设置应便于检修，并加盖板。应使用软管接到灯位，其长度不超过Imo强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。12、一般情况下，地插座下口离地高度为完成

14、后地面300亳米，开关下口离地1300亳米，空调插座下口离地1800亳米，厨房插座下口离地IoOO亳米，卫生间插座下口离地1300亳米，厨房、卫生间必须使用防水插座。如只做线路局部改造，则开关插座高度应同原房屋开关插座高度统一。13、房间内应考虑空调出墙洞，壁挂机预埋不小于直径55.9毫米PVC管，离地2000亳米，柜机预埋不小于直径70毫米PVC管，离地200亳米。灯具根据要求分组控制，客厅主灯开关一般设为2组，不得随意建议客户使用电脑程控开关。14、PVC管与接线盒必须使用锁母连接，PVC管埋入墙体，管壁距最终抹灰面不应少于5毫米，线管施工必须固定牢固，暗线盒及开关面板应安装水平，固定牢固

15、，相邻开挂关插座在面板装上后间距紧密一致，间距一般为1亳米左右。15、线路布完应通电检查合格后方能暗埋。用水泥砂浆抹平，抹平层不得高于墙面，所有开关、插座在完工前均应检查合格，电话、电视线路应重点检查。16、开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。17、电路改造完工后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路。18、工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及开关、插座位置。19、电视光纤、音响线、电话线、网络线、灯具及电源线路检查合格。20、灯具按规范要求安装，严禁使用木楔子，必须使用合格的膨胀螺栓，筒灯、射灯开孔必须使用专用开孔器。

16、项目：（二）水改造工程1、根据业主要求，水管应尽量暗埋，符合国家标准规定和设计要求。龙头、坐便器、浴缸等必须包扎保护，根据情况尽量避免使用。新旧地漏，下水孔必须妥善处理，严防下水被堵。2、管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求。开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管在完工前必须刷银粉或油漆。3、管外径在25亳米以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100亳米处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用镖纹连接，在其连接处应有外镶纹，进管必须五牙以上。安装完毕后必须用管卡固定，管件或阀门之间不得有松动。4、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距建议不得少于50亳米。5、浴盆

17、上的混合龙头的左右位置装在浴盆中间（先确定浴缸尺寸），龙头中心距为浴缸上口150200,面向龙头、左热右冷，坐便器的进水龙头尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。卫生器具安装牢固平稳，无损伤。地漏安装平整、低于地面。6、洗面盆的冷热水进水龙头离地高度为500550毫米，立柱盆的下水管安装在立柱内。卫生洁具安装高度（地面至器具边缘）坐便器470510亳米、洗脸盆800亳米、水槽800亳米、妇女卫生盆360亳米、浴盆500550亳米。安装坐便器下水时，应理先了解坐便器的是前下水还是后下水，以确定下水管的离墙距离。7、安装浴缸前应检查防水是否完整，如无防水或防水被破坏，防水应重做。防水应高出地面250

18、亳米以上，浴缸处应高出浴缸250亳米。防水完成后，应关水24小时不渗漏后，方能进行下道工序。防水完成，在铺贴地砖前应做一遍20厚水泥砂浆找平层，并作3%坡度。卫生洁具排水管径：浴盆为59管；坐便器100管；妇洗器4050管。卫生洁具下水管安装最小坡度8、厨房洗涤盆处进水口离地高度为450亳米，严禁移动气表。安装热水器进出时，进水的阀门和进气的阀门一定要注意区别，严禁错装。热水器应做到排气管道畅通，并必须排到室外。9、进水管、煤气管、下水管安装接头严密，采用麻丝防漆，连接后清理干净。冷热水管暗埋接头不得使用生料带。毛巾架、浴巾架等物件的安装位置应与客户一起确定。10、水管安装完后应试压（标准为：

19、PPR管0.8mp,铝塑复合管0.30.5mp,保持压力10分钟无泄露，压力不下降方为合格下水管管道应检查是否漏水，气管应通气检查是否漏气（用肥皂液涂抹检查），在检查完毕后才能用水泥填补。坐便器、洗脸盆（台）、洗菜盆等出墙管件均应安装三角压阀后方能接用水器。11、安装厨、卫管道时，管道在出墙处的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。设计水管时，应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意洗衣机电源插座位置是否合适，塑料管的切割必须使用专用器具，在安装过程中不得损伤，如有损伤，无论漏不漏水必须更换。12、卫生间蹲便器如不带存水弯，可考虑改装带存水弯蹲便器。改造厨房合理考

20、虑地漏位置。13、冷热水管上下平行安装时，热水管应在冷水管上方；安装混合龙头时热水应在面向的左边。天然气管道不得私自改动。14、卫生洁具安装完成后，应通水试验，以使用正常合格（注意检查管道接头、坐便器有无渗漏）。在完工前应将所有龙头的滤网清洁一次。安装装饰件、五金件注意观察开关、管道位置，防止损伤墙体内的管道。项目：（三）家具工程1、熟悉设计图纸按图施工。对工人进行施工技术交底，计算材料用量，确定施工方案，柜内分格应征求客户意见，采用固定隔板与活动隔板组合的方式进行柜内分格。2、检查购回材料，合格方能使用，由木工进行配料使用：A饰面板色差小，面板无瑕疵、损坏。B收口线条挑选使用，色泽均匀，无明

21、显缺陷。3、套裁下料，组合基层框架后检查组合精度；垂直度W3亳米，水平误差W2亳米，翘曲度W3亳米。4、柜子的上下柜门分隔处的柜内木工板应采用双层加固，增强强度，避免柜内变形。柜门最大长度一般应W1650毫米。5、柜子背板应固定牢固。6、柜内铺贴饰面板时，先进行清洁、打磨后以白乳胶粘贴，再用少许蚊钉固定。接缝应均匀、整齐，柜内所有木作的固定，连接必须使用白乳胶，再用钉子固定。7、门扇制作选择木工板开条使用，并进行交叉开口正面饰面板，挑选整张面板贴面，木纹顺直，美观，背面铺贴柜内饰面板清光门扇四面，检查几何尺寸，对角线及周边误差Wl毫米统一编号放置。8、门扇制作完成后，应统一放于平整的场地并用重

22、物压置，或用木方顶压，时间不少于3天。收口线挑选后推光使用，接缝顺直、清洁，收边线条转角及横竖格板交结处方能有接缝，其他地方不得有接头，1米距离不见明显接缝。修边小心，严防损伤面板。9、门扇拼花装饰，按图施工，应尺寸标准，接缝均匀美观，保证平整无凹凸。10、门扇按制作顺序正确安装，木纹顺直、美观，几何尺寸正确，门间缝隙尺寸2-3亳米。柜子一般情况下应设柜帽，柜帽应超出关闭后的柜门3-5毫米。II、柜门长度超出1600亳米必须安装三个合页。合页需安装紧固，开启灵活，镶钉齐全、滑轨轻松自如，柜内清洁干净，门扇开启自如I。12、挂衣杆高度1.8米长大衣1250亳米，短大衣1020亳米，西服780毫米

23、，连衣裙Iloo亳米书柜高一般为210,衣柜深度为550600,衣柜内部抽屉高度为200,书柜深度28O3OO电脑桌高700-750,拉抽100-120高计算机机箱450高x220宽x450深，键盘滑抽不小于尽空500酒柜分隔高300450阳台矮柜高800-900厚4006002934寸电视机所用电视柜高450左右，背投电视机用地柜高度150-200影碟机428x360x90功放428360120中等音箱3OO35O9OO,所有柜子踢脚为80。项目：（三）吊顶工程1、采用水平管抄出水平线，反复2次校验水平整度，用墨线弹出基准线，对局部吊顶房间，如原天棚不水平，则吊顶是按水平作或顺天棚作，应在征

24、求设计人员意见后由客户确定。2、熟悉图纸，确定尺寸，进行施工交底，弧型顶面造型应先在地面放样，确定无误后方能上顶。并保证线条流畅。3、吊顶主筋不低于30X50木龙骨，间距为8001000,68X100钢膨胀固定，1平方米用量一个。钢膨胀应尽量打在预制板板缝内。不得使用铁丝作吊筋。钢膨胀螺母应与木龙骨压紧。4、吊顶次龙骨不低于20X30木龙骨，选料使用，边角料不得用于吊顶格栅，只能用作吊筋。龙骨架应推光底面后方能使用。纸面石膏板龙骨间距为400X400,层板骨间距为300X300,采用轻钢龙骨间距按材料要求施工。5、打木龙骨栅应注意灯具位置，筒灯开孔处不得有龙骨。木龙骨、吊顶及顶灯处应单独进行加

25、固，客厅主灯应加钢膨胀固定。轻型灯具可掉在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。6、纸面石膏板使用前必须弹线分块，封板时留缝3mrn,使用专用镖钉固定，沉入石膏板0.5mm,钉距为150l7Omnb固定应从板中间向四周固定，不得多点同时作业。板缝交接处必须有龙骨。2米靠尺检查，平整度误差在3mm以内。7、封层板前必须弹线分块，确保钉子钉在木龙骨上，钉距为80150,钉长为2535,钉眼涂防锈漆。如作乳胶漆面，则必须使用醇酸清漆滚涂一遍，防止层板翻色。8、用铝扣板，烤漆扣板时，应了解扣板的规格，结合现场尺寸合理下料购回。厨卫间吊顶应作尽可能的高。9、封板时，注意灯具

26、线路拖出顶面，依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置，拖出线头.10、封铝扣板及烤漆板时，应注意板面不被损坏，扣板的收口线应阴阳角及阴角线、阴角线的接缝应严密，可使用直钉从上部将扣板板与线条钉在一起，同时确定顶楼无漏水。确定电器线路位置，做相应记号。11、暗光带总高度一般为120200,所有暗光带均应采用九厘板或双层五厘板或木工板，后挡板使用五层板。面板吊顶先做木龙骨基层，封一层五层板，再封面板。项目：（三）门窗工程1、检查基层木龙骨，选用合格木龙骨及15厚木工板或中纤板为基层材料，施工前检查基层墙体平整度，误差超过30mm采用相应措施，墙体破损较大的在木作基层做好后应用水泥砂浆找补平整后方能进

27、行面层施工。2、门窗套基层木工板套材下料，基层用干燥木料打木楔固定稳固，离地5mm,防止水浸；检查平整度，垂直度，平整度及垂直度允许误差WInlm,对角线允许误差W2mm,（检测门窗上方左右角到水平线距离），所有门应作到高度一致。3、超过150mm副窗，封闭副窗采用木龙骨框架，封50宽15厚条状木工板，间距20宽，与原墙体抹灰层高差为1520mm,并将原来抹灰层打掉50宽，接缝处钉钢丝网，再用水泥砂浆抹平。4、包门门扇使用双层15厚木工板开条制作，木工板宽度一般为120,纵向2根，横向5根，装锁处特别加固，木工板应作交叉开口处理，以防变形。5、门窗套面板使用前必须挑选，分类合理套材材及配色使用

28、，封板使用用白乳胶、蚊钉固定，白乳胶应涂刷均匀足量。6、门扇收口：门扇门档必须用实木条穿尖收口，选色使用；修边时，严禁伤面板，所有门窗套面板不得有伤痕及裂痕。7、门框边线必须仔细挑选，保证门正面线条纹理、色泽均衡美观，边线使用前需打磨光滑，正反面同上底漆1遍，钉线条时必须将背面推光校平后再少量打胶使用30直钉固定。8、线条转角接头严密，线槽通畅，纹理、色泽变化不大；实木条与面板接缝严密，肉眼距1米处应不见接缝，固定应牢固，钉眼尽量钉在线条凹缝处，线条离地5mm。9、边线与墙体交结应严密，缝隙36mm以内，采用专用密封胶补缝，超过6mm应用9厘板基层填满后再用密封胶补缝。10、实木门应选面使用，

29、感观较好的面向外。门扇安装：门扇与地面（面层高度）距离58mm,门扇左、右，上口间缝23mm,门窗与门档结合严密，不得有透光现象，缝隙正负1mm,装门扇涉及磨砂玻璃时，装好后应在光面部分打适量玻璃胶保护玻璃，厨卫间磨砂应面向外，与室外交结处磨砂面应向内。门扇安装好后，不得高于边线厚度。安装后应开关灵活。11、窗拉手距地1.51.6米；门拉手距地0.9L05米。安装门扇必须在门扇及门框上双面开槽，门扇开口与合页严密。五金连接件应安装齐全、位置适宜、固定可靠。12、门碰安装，固定牢实，位置正确；磁碰固定在踢脚线以上，踢脚线周围应牢固。13、门锁安装，门锁离地高度900、100Onlm,（锁中心位置

30、）锁孔位置正确，锁舌与门扇，锁扣与门框之间的缝隙应严密，安装牢固，开启自如。锁安装好后，必须包扎保护，以防止污染。合页位距离为立挺高度1/10,开孔必须使用开孔器，不得用手工开孔。14、推拉门扇150Omm以内轨道必须使用超凡滑轨小号；150（2000使用中号，2000以上使用大号滑轨。三种规格的滑轨均应使用下滑，使用超凡滑轨应仔细阅读说明书。15、确定双扇滑轨推拉门门扇宽度时两个门扇的交结边应有Icm以上重合，推拉门及折叠门应开启自如.轻松，不得有擦刮，横竖缝应均匀，严密，暗藏式推拉门应在门扇装好后且调试合格后方能封闭。安全可靠，设置门档和门卡锁。16、交工前，撕去合页及锁上纸胶带，换上铜镶

31、钉，铜镶钉不得车胚，滑丝，应平整，牢固，门上口注意要砂平，保持干净。17、所有门扇完工时应开启自如I。门扇制作允许偏差，翘曲23mm,对角线2mm,平整度2mm,门窗安装后外观质量应表面洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀、涂抹大面平整光滑，厚度均匀，无气泡。项目：（四）地砖施工1、旧房地面必须充分打毛，凹深不小于5mm,间距50mm,然后刷一遍净水泥浆。注意不能积水，防止通过板缝渗到楼下。2、用水平管打水平，如地面高度差过20Inm时，要做一遍砂浆找平层。砂浆配合比例为1:3,石材，地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计，住户的要求，面砖表面不得有划痕，缺棱掉角等质量问题。不得使用过期和结块的水泥作粘

32、结材。地砖铺设前必须全部开箱挑选，选出尺寸误差大的。3、地砖铺贴前应仔细丈量后通过装饰公司电脑排版，排版方法不少于两种，客户签字后，统计出具体地砖匹数，以排列美观和减少损耗为目的。并且重点检查房间的儿何尺寸是否整齐。4、砂浆使用1:2.5水泥砂浆体积比，粘结层不得低于12mm厚，灰浆饱满，水泥统一使用大厂水泥。800x800抛光砖或花岗石采用1：4-1：6水泥体积比，500X500以上规格的地砖采用干贴法。5、陶制砖铺贴前要浸水后方能使用。花岗石浸水晾干后，选色使用。6、贴之前要在横竖方向拉十字线，贴的时候横竖必须保持贯通，不得错缝，地砖缝宽1mm,不得超过2mm,地石专尺寸误差超过1mm,而

33、专缝经用户签字后方可均宽2mm,不得超过3mm,注意随时检查。7、要注意地破是否需要拼花或要按统一方向铺贴，切割地砖一定要准确，门套、柜底边等处的交结一定要严密，缝隙要均匀，地移边与墙交接出不超过5mm。8、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净。（用面纱或锯末清扫），并将砖缝内的水泥砂浆清干净，以便完工后勾缝。9、地砖平整度用2m水平尺检查，误差不得超过2mm,相邻间高度不得高于Imm,缝隙平直度3mmo在地砖铺贴时，其他工种不得污染，不得人为踩踏，地砖完成后应在24小时内清缝，随做随清，并做养护。10、地砖空鼓现象控制在3%以内，在主要通道上的空鼓必须返工。11、地砖铺设完成后，在检查无平

34、整度误差、空鼓、色差等后，用厚纸板全部遮盖保护,纸板上的铁钉必须取掉，纸板与纸板间必须用封口胶粘贴严密，防止杂物进入。12、勾缝在完工前进行，先清缝，用白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子低于砖面Imnu项目：（四）墙砖工程1、墙砖、石材品种、规格、颜色和图案也符合设计、住户的要求，表面不得有划痕，缺棱掉角等质量缺陷。2、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种，以及每一件的色号，防止混等混级。3、基层处理，如墙面涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5亳米，间距不大于50毫米，并刷净水泥浆一遍。4、检查基层平整度、垂直度，如误差超过20毫米（用2米

35、靠尺检查），先用1：3水泥沙浆打底校平后方能进行下一道工序。5、施工前，要在墙面刷一遍净水泥浆，墙砖使用前，要将砖充分浸水湿润，晾干待用。6、确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排例，不宜有一行以上非整砖，非整移应排例在次要部位或阴角处。7、水泥使用大厂水泥，水泥砂浆体积比例为1：2.5或1：3,连接厚度815亳米。8、木作隔墙贴墙而专，应先在木作基层上挂钢网，刷一遍净水泥浆，作抹灰基层后再贴墙砖。9、墙砖粘贴前必须找准水平及控制线，垫好底层，挂线粘贴，做到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角处。10、墙砖粘贴时，平整度用Im靠尺检查，误差Wl亳米，3m靠尺检

36、查时，平整度W2亳米，相邻间缝隙宽度W2亳米，平直度W3毫米，接缝高低差Wl亳米。11、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和缝隙等缺陷。空鼓控制在3%以内，单片空鼓面积不超过10%,12、腰带诺在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸是否相互协调，腰带砖离地一般不低于800亳米，一般为三匹砖以上的位置用腰带植。13、墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成90度，砖粘贴阴阳角必须45度碰角，碰角严密，缝隙贯通，墙砖切开开关插座位置时，位置必须准确，保证开关面板装好后缝隙严缝。14、墙石专镶贴过程中，砖缝之间的砂浆必须饱满，严禁空鼓，伤角缺损面前必须更换。墙石专上的最上面一层贴完后，应用水泥砂浆把上部空隙填

37、满，以防在做扣板吊顶打眼时，将墙石专打裂。15、墙石专的最下面一层，应留到地砖完后再补贴。第二次采购墙砖时，必须带上样前，挑选同色号破。16、墙砖与洗面台、浴缸等的交接，应在洗面台、浴缸安装完后补贴。17、墙石专粘贴时，遇到开关面板和水管的出水孔在墙石专中间，墙前不允许断开，应用切割机掏孔，掏孔应严密。墙砖镶贴时，应考虑与门洞的交口应平整，门边线应完全把缝隙遮盖。18、墙砖铺贴完2小时内，必须用干白水泥加滑石粉勾缝，清洁干净。交工验收前清缝一次。用湿白水泥加滑石粉勾缝，清洁干净。项目：（五）聚脂漆工程1、漆必须选用优质产品。2、面板购回后，使用400#砂纸轻轻打磨表面毛刺，用干净毛巾清洁，检查

38、面板表面有无污渍、破损方能使用。3、线条使用400#砂纸打磨，用干净毛巾清洁，检查线条无污渍、破损、环节等瑕疵，挑选使用。4、基材清洁后，上透明腻子，可直接刮涂，所有面板及线条均应做透明腻子及一遍底漆后方能使用。5、透明腻子刮涂一次，涂好后4小时干后打磨，腻子以薄面均匀为好。6、腻子打磨后，上透明底漆和特清透明底漆与固化剂、稀释剂的配合比1：0.3：0.81。透明底漆使用前用200#滤网过滤后涂刷或喷涂，涂刷两次。涂好4小时干后，用400#砂纸打磨光洁备用。7、木作完成后，清洁现场，尽量减少活动人员及有粉尘工序进行。用半干的干净毛巾清洁木作表面方可进行下一工序。8、进行成品保护，将门合页、锁具

39、、门边线等易污染部分用纸胶带仔细粘贴。油漆饰面板上严禁堆放其他物品。油漆物品下成品地面纸板保护，防止油漆滴落在成品地面。9、第一遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合比例详见油漆施工说明。配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用。涂刷应薄面均匀，无流坠、针孔及漏刷部分10、填补钉眼，调出至少4色腻子后的样板试色。上面漆涂刷1遍。确定效果良好后使用。（50Cm远应不见明显钉眼11、填钉眼时，注意检查木作工序缺陷部分，加以处理。用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺，无脱毛，用半干毛巾清洁，仔细检查方可进行下一工序.12、第二遍面漆在木作表面清洁干净后进行，操作面漆涂刷时应检

40、查无粉尘、污渍。油漆与固化剂、稀释剂配合比例按油漆施工说明，配漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用。注意检查容器清洁及毛刷质量。涂刷应薄而均匀，无流坠、针孔及漏刷部分。13、用400#以上砂纸打磨表面，表面无毛刺、无脱毛、手感较光滑、无凹凸感、干毛巾清洁，检查后方可进行入下一工序。14、第三遍面漆在木作表面清洁后进行，油漆与固化剂、稀释剂配合剂比例为1：1：2。漆后用200#以上滤网过滤，静置15分钟后使用。涂刷应薄而均匀、无流坠、针孔及漏刷部分达到手感光滑，无挡手感、无毛刺、无刷痕。项目：（五）乳胶漆1、旧房必须把原有基层铲除干净（新房及完好的旧漆层除外）。刮灰前用2m靠尺检查原有

41、基层，如误差超出5mm,用滑石粉加白水泥或石膏粉找平，并要求客户签字。2、纸面石膏板基层，用石膏粉勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，上石膏板的专用螺丝，须用防锈漆点补。3、层板基层必须先刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带,不得起泡。4、成品腻子膏、熟胶粉及滑石粉必须使用合格产品。5、腻子灰适当加入白乳胶和醇酸清漆，腻子搅拌应使用大电钻搅拌，粘度适宜，胶水均匀。6、第一遍腻子可使用1.5m靠尺赶刮，阴阳角必须通过弹墨线来找垂直度及平整度。后一遍腻子应在前一遍腻子完全干后方能使用。7、第二遍腻子处理墙面，应达到大面光洁、平滑、平整度用2米靠尺检查，大面应8、第三遍腻子为局部找补，

42、用200瓦灯泡或800碘铝灯侧面照光检查平整度，找补。9、刮腻子时，掉在地上或其他地方的灰应尽量少，如掉在木作柜子、门等处，应立即清洁，严防污染其他工作。乳胶漆大面平整度除使用2米靠尺外，应用手摸。不得有明显凹凸感及颗粒点状感觉。10、涂料施工人员高处刮灰时，应使用马凳及跳板，严禁在木作上踩踏。脚手架安全可靠，使用方便。如地面地板或地砖已施工完毕，涂料再施工时马凳必须用布包裹后方能使用。11、用纸胶带将门边线、柜子边等其他与乳胶漆交界的地方保护起来。用鸡毛撑将墙上的浮灰清扫干净后方能涂刷底漆。乳胶漆处理线条时，应把线条砂光，钉眼补平，接头修整完后方能施工，完工后线条纹理应清楚、贯通。12、乳胶

43、漆施工底漆一遍，面漆两遍。涂刷底漆之后，用底漆调腻子找补，打磨后方能上面漆，乳胶漆与线条及开关面板，木作的收口必须严密、平整，不得漏缝及污染线条。13、上面漆时，应按实际情况加水搅拌均匀，加水最多不超过20%,太干容易出现刷痕,太多遮盖力不够。14、面漆如使用刷涂应自上而下，先垂直方向后水平方向均匀刷涂，最后以垂直方向轻轻梳理刷痕。面漆涂刷，不得现明显刷痕，不得有流坠现象发生.涂装施工，应自上而下，先天花后墙壁，同一区域应连续完成。15、涂刷过程中如有需停顿，需将刷子和滚筒及时浸泡在涂料或清水中，涂刷完成立即用清水洗净所有用具，阴干待用。最后面漆施工应在聚酯漆完工后再做面漆，以防乳胶漆泛黄。1

44、6、第二遍面漆应在上一遍面漆完全干后方能进行，至少间隔2小时以上。乳胶漆施工室内温度应在5摄氏度以上。同时禁闭门窗，减少空气流畅，涂刷完2小时后方可开窗通气。检查无透底、流坠、无明显刷痕及裂缝。17、乳胶漆上面漆时，其他工种不得施工，以防止污染，注意成品保护（地面及相邻成品）。落在其他装饰品上，乳胶漆应清洁。18、乳胶漆施工完工后，应注意成品保护，不得刮伤，特别是有光和丝光乳胶漆应更注意。因为有光和丝光乳胶漆补后容易出现“花”的现象。如乳胶漆采用喷涂，必须使用专用喷涂设备，喷涂第二遍应在第一遍面漆干透后方能施工。19、在做大面积有色乳胶漆时，应先做好一块样板墙面经客户确认后方能大面积施工。20

45、、开关插座必须包扎保护，不得有污染。21、不得有刷纹，流坠、颗粒、掉粉现象。项目：（六）墙纸工程1、墙纸、墙布的材料品种、颜色、图案应符合设计、住户的要求、粘接剂应按墙纸和墙布的品种选用，保证质量。裱糊工程的基体应干燥，表面应平整。2、基层腻子应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷醇酸清漆作封闭处理。3、墙纸、墙布应粘贴牢固，表面色泽一直致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折或斑迹，胶痕。4、表面平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸线和踢脚板紧接，不得有缝隙。5、格幅拼接横平竖直拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭结，拼缝不明显，距离1.5米远处视墙纸，不应有明显接缝。6、阳角垂直

46、，阴角分明，阴角处搭结顺光，阳角处无接缝，墙纸、墙布粘贴时关闭窗,48小时后方可开窗换气。以防裂开。天气潮湿时，注意防止墙纸霉变。7、墙纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。8、不得有漏贴、补贴和脱层缺陷。装修工程验收标准一.电改造工程施工工艺及验收标准A.验收标准:1、同一房间同一类型的开关、插座高度一致，相邻面板间的间距一致，安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。2、所有房间灯具使用正常。3、所有房间电源及空调插座使用正常。4、所有房间电话、音响、电视、网络线可正常使用。5、提供本次装修线路改造的竣工图给客户，标明导线规格及线路走向。6、所有安装的电器设备（如排气扇、浴霸、感应设备等）

47、使用正常。二,水改造工程施工工艺及验收标准A.验收标准:1、所有龙头使用方便、滤网清洁干净，左热右冷安装无误。2、卫生器具安装牢固平稳，无损伤，使用方便、无渗漏、排水通畅。3、所有接有软管的用水器在接口处都已安装三角减压阀，并调节到合理位置。4、地漏低于安装处的排水表面。5、热水器进气、进出水安装正确，正常使用。6、天然气使用正常。三.墙砖工程施工工艺及验收标准A.验收标准:1、表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺棱掉角等现象；2、墙砖粘贴时，平整度用2M靠尺检查，平整度2mm,相邻间缝隙宽度2mm,平直度3mm,接缝高低差1三o3、墙砖粘贴时必须牢固，无歪斜。空鼓控制在总数的5%,单片空鼓面积不超过10%。