房屋借款合同范本（31篇）.docx

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1、房屋借款合同范本（31篇）房屋借款合同范本（精选31篇）房屋借款合同范本篇1借款单位：地址：贷款银行：地址：签订日期：年月日借款单位（简称甲方）：贷款银行（简称乙方）中国人民建设银地产信贷部甲方为需要，依据中国人民建设银地产信贷部单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）万元，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：年一月一日万元年一月一日一万元年一月一日万元年一月一日万元三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元四、贷款

2、利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率%。计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息%,不按规定用途使用贷款，加收利息%o五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段

3、维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的.法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本份，送O十三、补充条款：借款单位：（印鉴）一年一月一日贷款银行：（印鉴）一年一月一日担保单位：（印鉴）一年一月

4、一日房屋借款合同范本篇2签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在口中打表示选中，打表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益。以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。市房地产买卖契约

5、甲方（卖方）：立契约人乙方（买方）:附记人中介机构：甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）坐落于，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为，丘号为（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在年月日前付给甲方定金（币种人民币）（大写）元，（小写）元上述定金在乙方最后一次付

6、款时充抵房款或在时由甲方退还乙方。第四条该房屋房价款为（币种人民币）：（大写），（小写）元房价款的支付方式和支付时间为：1、年月日前现金支付房款元（）2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款元（）乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金.乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。第五条甲、乙双方定于年月日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于年月日前向有关部门申

7、请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上业务的则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内共同向房屋权

8、属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提

9、出申请的时间为该房屋权利转移时间第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签定之日自之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式伍份。其中甲方留置贰份，乙方留执贰

10、份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：附件一房屋平面图和四至范围略附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法1、房屋出卖前已出租给，甲方负责在房屋交付前解除租赁关系，有关责任和费用由甲方承担。2、房屋出卖前已设定抵押权，担保债务贰拾万元。甲方负责在乙方支付第一期房款前解除抵押，并注销相应的抵押登记，有关责任和费用由甲方承担。该房屋自权利转移之日起6月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理：甲方须在乙方搬迁后10日内赔偿乙方人民币50000元。附件三室内附属设施和装修情况（一）附属设施1、水市政提供，户外独立水表2、电K

11、W,户外磁卡电表3、燃气管道煤气4、有线电视_市有线电视网5、通讯电信固定电话一部，宽带到户6、其他单元可视对讲门禁，紧急求救（小区物管）等（二）装修情况：简单描述（此页无正文）甲方（签章）：乙方（签章）：证照/身份证号码：证号/身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：房屋借款合同范本篇3甲方（借款人、抵押人）：身份证件名称及号码：住所：联系电话：邮政编码：开户金融机构：账号：乙方（贷款人、抵押权人）：住所：联系电话：邮政编码：丙方（保证人，即开发商或售房单位）：住所：联系电话：邮政编码：中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国

12、人民银行个人住房贷款管理办法等法律、法规和规章制度。第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。第五条借款金额见本合同第四十七条。第六条借款期限见本合同第四十八条。第七条贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率；但借款期限在1年以内（含1年）的，执行本合同利率，遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方。第八条划款方

13、式甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章还款第九条还款原则借款期限在1年以内（含1年），实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。第十条还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定见本合同第五十一条。第十一条还款方法甲方借款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方

14、法。甲方借款期限在1年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额二月利率_（1+月利率）还款总期数（1+月利率）还款总期数-L贷款本金二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额二贷款本金还款总期数十（贷款本金-累计已还本金）_月利率第十二条还款方式甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见本合同第五十三条。一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、

15、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式的，须签订代扣还款委托书，并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户用于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订代扣还款委托书、约定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的，应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。第十三条提前还款甲方提出提前还款时，须于预定的提前还款日前个工作日向乙

16、方提出书面申请，经乙方审核同意，可提前偿还部分或全部贷款。甲方申请提前部分还本，经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前归还的部分贷款本金必须是1万元的整数倍，并必须在还款前由甲乙双方签订变更协议，在还款期限不变的前提下，就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。甲方申请提前清偿全部贷款，经乙方同意，应先归还当月应还贷款本息，再还清全部剩余贷款。乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。第十四条延长还款期限甲方在本合同履行期间，如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款，须提前个工作日向乙方申请延长借款期限，经乙方批准后，双方签订

17、延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，并根据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。第四章贷款担保第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押，在甲方取得该房屋房屋所有权证、并办妥抵押登记之前，由丙方提供连带责任保证。第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。第十七条抵押物抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋，具体内容见本

18、合同第五十四条。第十八条抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息（包括罚息）、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括处分抵押物的费用等）。第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束，见本合同第五十五条。第二十条甲方取得所购房屋的房屋所有权证后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。第二十一条抵押期限抵押担保的期限自所购房屋取得房屋所有权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。第二十二条抵押期间，甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方，由乙方代为保管。第二十三条抵押期间，如果因

19、第三人的行为导致抵押物价值减少的，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下几种处理方法可供选择：一、提前清偿贷款；二、转为定期存款，存单用于质押；三、用于修复抵押物，以恢复抵押物价值。具体约定见本合同第五十六条。在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未恢复之前，甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。第二十四条抵押关系终止甲方还清全部借款本息及其他应付款项后，则抵押关系终止。抵押终止后，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十五条保证范围保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息（包括罚息）、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等

20、。第二十六条保证方式在保证期间，丙方愿对甲方的债务承担连带责任，如甲方未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，乙方有权要求丙方就全部债务承担保证责任，丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中直接扣划。第二十七条保证期间保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋所有权证，办妥房产保险和抵押登记，并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。第二十八条除以下情况外，甲方与乙方协议变更借款合同的，无需得到丙方的同意：一、延长借款期限；二、增加借款金额。第二十九条保证期间，遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的，无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。第五章保险第三十条保险

21、一、本合同签订以后，甲方须办理抵押财产保险。有关保险手续可到乙方认可的保险公司或委托乙方办理。保险期限届满日不能迟于本合同项下的借款期限届满日。保险期满，甲方未能清偿本合同项下全部债务时，甲方须对抵押物续办保险，在债务存续期间，不得以任何理由中断或撤销保险。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时，甲方应重新提供乙方认可的抵押物，并办妥保险手续。三、保险单必须注明乙方为保险第一受益人，并在保险单中特别约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金

22、有以下几种处理方法可供选择：（一）提前清偿贷款；（二）转为定期存款，存单用于质押；（三）用于修复抵押物，恢复抵押物价值。具体约定见本合同第五十七条。第六章权利和义务第三十一条甲方的权利和义务一、甲方有了解、咨询、知悉购房借款有关事项的权利；二、甲方有义务保证其向乙方提供的借款有关资料、文件的真实性；三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款；四、在甲方借款清偿前并正常还款的情况下，甲方有权自行居住，或者征得乙方书面同意后，将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分；五、甲方在还清借款后，有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料，办理抵押登记注销手续；六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息；

23、七、甲方必须按本合同约定用途使用借款，不得将借款挪作他用，甲方无条件接受乙方对货款使用情况进行检查；八、甲方承担抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用；九、甲方的通讯地址（如住址、联系电话等）发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。十、抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。如果抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的情况时，应及时恢复抵押物价值，或在30天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物；十一、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第三十二条乙方的权利和义务一、乙方有权对甲方提供的资料、文件的合法性、真实性进行调

24、查;乙方及其授权代理人有权对甲方所购买的房屋进行查询和认证；三、乙方有权检查贷款的使用情况；四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿；五、设定的抵押物意外毁损或灭失，以及因甲方的行为导致抵押物价值减少，足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的，乙方有权要求甲方提供新的担保或恢复抵押物价值；六、保证期间，乙方有权对丙方的资金和财产状况进行监督，有权要求丙方如实提供其财务报表等资料；七、乙方应按本合同约定的时间及时发放贷款；八、乙方有妥善保管房屋他项权证及其他有关文件资料的责任，若有遗失或毁损，乙方负责补办；造成损失的，乙方将承担民事责任。第三十三条丙方的权利和义务一、丙方有了解、咨

25、询、知悉本合同有关事项的权利；二、保证期间，丙方失去担保能力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为，丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销决定的机构承担。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力，由丙方或作出撤销决定的机构落实为乙方所接受的保证人，并重新签订保证合同；三、保证期间，丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督，并向乙方如实提供其财务报表等资料；四、保证期间，丙方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保；五、丙方的通信地址发生变更，须在变更后10天内书面通知乙方。第七章合同的变更第三十四条本合同生效后，

26、任何一方不得擅自变更和解除本合同。第三十五条甲方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时，应事先经乙方书面同意，并征得丙方认同，方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。第三十六条甲方在合同履行期间死亡（包括宣告死亡）、宣告失踪或丧失民事行为能力，除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意继续履行甲方签订的借款合同外，乙方在其债权未获清偿时，有权请求人民法院取消继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人接受甲方所购房屋的权利，并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。甲方遗产的继承人、受遗赠人同意继续履行本合同义务的，应持经公证的继承协议、文件与乙方

27、签订债务承担协议。第三十七条甲方申请延长贷款期限，经乙方同意后，甲乙双方应签订延期还款协议，同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。第八章违约责任第三十八条甲方的违约责任一、甲方未按合同约定用途使用借款，乙方对挪用部分从挪用之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息；二、甲方未按本合同约定清偿贷款本息，乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息；上述两项违约责任中，若甲方的借款既逾期又挤占挪用，乙方只择其重者采用，而不并处。三、发生下列情况之一时，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任

28、：1、甲方向乙方提供虚假的证明材料而取得贷款的；2、甲方未按本合同约定用途使用贷款的；3、借款期间，甲方累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的；4、借款到期，甲方未按期归还贷款本息，并自乙方发出催还通知书之日起30天内（以挂号寄出时间为准）仍未清偿的；5、甲方拒绝或阻碍乙方对贷款使用情况实施监督检查的；6、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的;7、抵押期间，甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的；8、甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物使用情况实施监督检查的；9、甲方与他方签订有损乙方权益的合同；10、甲方在借款期内间断或撤销保险或拒

29、不续办保险的；11、甲方在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同的；12、甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的；13、丙方违反保证合同或丧失承担连带保证责任能力，抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息，而甲方未按乙方要求落实新的保证人或提供新抵押的；14、甲方发生其他足以影响其偿还债务能力的事件。四、甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押等情况，而给乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿。乙方有权就甲方应承担的赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中扣划。第三十九条乙方的违约责

30、任乙方未按合同约定及时足额发放贷款，影响甲方按本合同规定使用借款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按本合同第六十条约定的违约金率向甲方支付违约金。第四十条丙方的违约责任保证期间，丙方发生下列情况之一的，乙方有权停止向甲方发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息：一、丙方拒绝乙方对其资金和财产状况进行监督的；二、丙方向第三人提供超出其自身负担能力的担保的。第四十一条处分抵押物所得价款的清偿顺序乙方对处分抵押物所得价款按下列顺序和原则清偿：一、支付处分抵押物的有关费用；二、清偿甲方所欠乙方贷款本息（包括罚息）；三、清偿甲方应给付乙方而未给付的违约金和赔偿金等；四、所得价款在支付上述款项

31、后的剩余部分，乙方应返还甲方;若所得价款不足清偿甲方所欠乙方贷款，乙方可向甲方继续追偿，甲方仍承担相应还款义务。第九章其他约定事项第四十二条合同争议解决方式本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可协商解决，协商不成，可以向乙方所在地人民法院或有专属管辖权的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。第四十三条合同的生效和终止本合同经甲方签字、乙方和丙方签字并加盖公章后生效，至本合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第四十四条其他约定事项具体约定见本合同第六十一条。第四十五条合同文本份数见本合同第六十二条。第十章特别签订条款第四十六条对第四条的约定本借款用于购买

32、。第四十七条对第五条的约定乙方向甲方提供人民币贷款（大写）（小写：_元）。第四十八条对第六条的约定本合同约定借款期限共计（大写）一月，自乙方将借款划入到甲方所指定并经乙方认可的账户之日起计算，即从年月日起至_年_月一日。第四十九条对第七条的约定贷款月利率为。，以乙方实际划款当日国家法定利率为准。第五十条对第八条的约定甲方的借款由乙方直接划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名称：，账号：。第五十一条对第十条的约定甲方应从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，还款总期数为期。第五十二条对第十一条的约定甲、乙双方约定采用本合同第十一条确认的第种还款方法。在当前利率水平下，若采用第一种还款方法，则每月

33、归还本息金额为人民币元；若采用第二种还款方法，则每月归还本金金额为人民币一元，利息逐月结算还清。借款期内，如遇国家法定利率调整，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月还款额。第五十三条对第十二条的约定甲、乙双方约定采用本合同第十二条所述的第种还款方式。第五十四条对第十七条的约定甲方借款所购买并作为抵押物的住房具体内容如下：房地产坐落地号抵押房地产评估总价值（元）大写小写抵押土地抵押土地面积（平方米）土地使用年限（年）土地来源国有土地使用证号抵押土地评估价值（元）大写小写抵押房屋现房抵押抵押房屋建筑面积（平方米）房屋所有权证号房屋所有权人房屋共有权证号共有房屋面积（平方米）共有权人及其共有

34、权份额Io2o3o4o抵押房屋评估价值（元）大写小写期房抵押抵押房屋建筑面积（平方米）房屋所有权人北京市内（外）销商品房预售契约号抵押房屋评估价值（元）大写小写抵押人身份证号保证人抵押权人抵押人代理人身份证号抵押权人代理人身份证号借款人贷款金额（元）贷款用途抵押率（%）本次：累计：抵押期限自_年_月一日起至一年月一日止第五十五条对第十九条的约定共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押。共有人：（签字）（盖章）共有人：（签字）（盖章）第五十六条对第二十三条的约定甲乙双方约定采用第种处理方式，即。第五十七条对第三十条第三款的约定甲乙双方约定采用第种处理方式，即。第五十八条对第三十八条第一款的约定挪用贷

35、款部分按每日万分之计收利息。第五十九条对第三十八条第二款的约定逾期贷款部分按每日万分之计收利息。第六十条对第三十九条的约定由于乙方未按借款合同约定及时、足额向借款人提供贷款，乙方应对未发放的贷款金额和违约天数按每日万分之违约金率支付违约金。第六H一条对第四十四条的约定第六十二条对第四十五条的约定本合同正本一式份。甲方（签字）：乙方（公章）：年月日法定代表人或授权代理人（签字）：年月日丙方（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：年月日房屋借款合同范本篇4甲方（贷方）：乙方（贷方）：甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：第一条借款金额（大写）元人民币整。第二条借款用途第

36、三条借款利息及其支付方式1、利息以借款本金为基数，按日万分之计算。2、利息支付方式为o第四条借款期限借款期限自年月日至年月日。第五条还款方式1、乙方应于年月日前一次性返还借款本金,利息部分按第三条约定方式返还。或者2、第六条双方权利义务1、甲方应于年月日前一次性提供给乙方合同约定的借款数额。2、甲方有权监督乙方按合同约定用途使用借款。3、乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。第七条保证条款乙方以为甲方提供抵押担保，如乙方到期不能还款，甲方可直接拍卖该抵押物并就拍卖款项享有优先受偿权。第八条违约责任。1、甲方未按期提供借款的,，按未提供部分的日万分之一承担违约责任。2、乙方不按合同规定的用

37、途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并可要求乙方支付已使用期间的利息。3、乙方逾期返还本息的，按应返还部分的日万分之一承担违约责任。第九条争议解决方式执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决；协商不成的，向合同签订地法院提起诉讼。第十条其它本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：年月日乙方（签章）:一年一月一日房屋借款合同范本篇5抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给

38、乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m29占地面积m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年一月至年月O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履

39、行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押

40、房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务

41、本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：甲方（签章）：一年一月一日乙方（签章）:一年一月一日房屋借款合同范本篇6借款单位（简称甲方）：贷款银行（简称乙方）：甲方为需要，依

42、据中国人民建设银地产信贷部单位住房贷款办法，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币（大写）万元，保证用于。借款期限为年个月，即从年月日至年月日。二、乙方保证按以下用款计划供应资金：年月0万元年月日万元年月B万元年月0万元三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：年月日万元年月日万元年月日万元年月日万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率%。计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息%,不按规定用途使用贷款，加收利息%。五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金

43、。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行

44、原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本份，送O十三、补充条款：甲方：乙方：签约日期：房屋借款合同范本篇7抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房

45、屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m29占地面积m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年一月至年一月O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的

46、义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一