亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目环评报告.docx
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1、建设项目环境影响报告表(公示稿)项目名称:亚龙湾国施飙拿旅翩闲中心启动区项目建设单位(盖章):三亚黑冬谷旅A编制单位:惮绿屿杯编制2020有限公司科技有限公司打印编号:1587696152000编制单位和编制人员情况表项目编号112i建设项目名称亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心扃动区项目建设项目类别4020旅游开发环境彬响评价文件类型报告表一、建设单位情况zTX单位名称(盖垄)统一社会信用代码三亚玫瑰谷旅游开芍磁舟劭咚辞-791460200MA5RDCY94F.法定代表人(签章)沈君升Q分;xne1主要负责人(签字)张天妹群矢桂直接负责的主管人员.(签字)张天妹军竺二、编制单位情况境单位名称(盖章
2、)统一社会信用代码海南伊科鬻914605T20C三、编制人员情况1.编制主持人姓名职业资格证书管理号信用编号签字黎公铭07354643505460071BHOl7981然J以2主要编制人员姓名主要编写内容信用煽号签字黎公铭慰翳蠲超碳舞物环境影响分析BH017981t-符柏安翳翻髓情您蕊髓醍及假期效果:嘉论与强议BH019327关于亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目环境影响报告表删除不宜公开信息的说明三亚市吉阳区生态环境局:亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目环境影响报告表巳委托海南绿屿环境科技有限公司编制完成。根据相关法律法规,亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目环境影响报告表部分内容
3、不宜公开,现将有关情况说明如下:(适用于环境影响报告表部分内容涉密的说明)一、不宜公开信息情况(一)不宜公开信息内容:环境影响报告表附件、附图(二)不宜公开信息依据:根据环境影响评价公众参与暂行办法中第八条,建设项目环境影响评价公众参与相关信息应当依法公开,涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的,依法不得公开。(三)理由说明:由于附件内容包含我单位隐私,附图包含省生态红线图等涉及障私的文件,因此对附件、附图进行删除。二、其他需说明的情况:无/机法4建设项目基本情况项目名称亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目建设单位三亚玫瑰谷旅游开发有限公司法人代表沈君升联系人张天妹通讯地址海南省三亚市吉阳区博后
4、北路9号联系电话13215732308传真邮政编码572000建设地点海南省三亚市吉阳区博后4匕路9号立项审批部门海南省投资项目在线审批监管平台批准文号项目代码:2020-460203-72-03-002716建设性质新建0改扩建技改行业类别及代码E4790其它房屋建筑业占地面积(平方米)79071.62绿化而积(m2)23720.6总投资(万元)110000其中:环保投资(万元)745环保投资占总投资比例0.68%评价经费(万元)预期投产日期2022年10月工程内容及规模:一、项目由来亚龙湾国际玫瑰谷位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内,总占地面积2755亩,该景区是一个以“美丽、浪漫、爱”为主题
5、,以农田、水库、山林的原生态为主体,以玫瑰文化为载体,以玫瑰产业为核心,集玫瑰种植、种苗培育、玫瑰衍生产品加工销售、玫瑰文化展示、休闲度假于一体的乡村旅游综合体。随着亚龙湾国家旅游度假区的快速发展,游客人数迅猛增长,亚龙湾国际玫瑰谷的功能及配套商业服务设施已经不能满足日益增长的客群的需要,急待升级改造。亚龙湾国际玫瑰谷(曾用名:兰德玫瑰产业园)早于2016年11月由海南玫瑰谷产业发展有限公司委托海南国为亿科环境限公司编制完成兰德玫瑰产业园项目现状环境影响评估报告,并于2016年12月26日取得三亚市生态环境保护局建设项目环境保护备案回执(备案号:46号)。而亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项
6、目是依托亚龙湾国际玫瑰谷的商业配套项目,现状118.59亩用地包括游客接待中心、爱心广场、花博园、玫瑰食府等,是亚龙湾最后一块可做持续开发的地块,为此三亚玫瑰谷旅游开发有限公司(为“海南玫瑰谷产业发展有限公司”的子公司)在118.59亩商业地块上投资Il(XX)O万元建设“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”。本项目占地面积7907L62n总建筑面积110543.31m2,拟对用地上原来旅游服务设施全部拆除,新建娱乐、餐饮、零售商业及配套设施。本次环境影响评价的范围为“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”118.59亩地块,根据兰德玫瑰产业园项目现状环境影响评估报告(2016.11),
7、本项目118.59亩用地在现状环评中作为综合服务区,原先建设内容包括游客售票处、游客售票处、爱心广场、花博园、玫瑰食府等,总建筑面积约3977n?,本项目拟对用地上原来旅游服务设施全部拆除,新建娱乐、餐饮、零售商业及配套设施,总建筑面积111943.3Im2。根据规定,用地规划或总建筑面积变化超过30%的需要重新环评,因此本项目需要重新编制环评报告表。根据中华人民共和国环境影响评价法(2018年12月29日)、建设项目环境保护管理条例(2017年10月1日实施)中有关规定,本项目属于建设项目环境影响评价分类管理名录(2018年4月28日修改版)中四十、社会事业与服务业”第120项“旅游开发”中
8、的“其他”,应编制环境影响报告表。受三亚玫瑰谷旅游开发有限公司委托,海南绿屿环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后,我单位有关工程技术人员对本项目进行了实地考察,对项目选址周围环境状况进行了调查,收集了当地的环保、水文、气象、地质等有关资料,并进行了环境现状监测,按环评有关技术要求编写了本环境影响报告表。二、工程概况1、地理位置亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目位于海南省三亚市吉阳区博后北路9号,地理坐标为北纬NI8。14,31.92东经EIO9。3644.67。项目具体地理位置见附图1。2、项目周边环境现状项目用地仅东侧入口与市政道路博后北路相邻,周边自然村较多,项目东
9、侧330m为亚龙溪,项目周边植被丰富度高、自然条件优越,生物多样性高。周边交通便捷。项目位于亚龙湾旅游度假区西部,周边旅游景点较多,主要有亚龙湾壹号小镇奥斯莱斯、亚泰商业中心、热带天堂森林公园、太阳湾度假区等,旅游区位好。项目外环境关系图见附图2。三、项目建设内容及规模1、原有建设内容及规模用地面积为79071.6211总建筑面积约4821m2,原有主要建设内容为:110科技馆、亚龙湾国际玫瑰谷景区大门、广播室、婚纱摄影接待中心、互联网平台、玫瑰休闲区、玫瑰展示中心、玫瑰食府共5栋、洗手间共2栋、候车总站、五角亭玫瑰文化馆,2019年平均日接待游客数3957人,原有职工338人。2、项目新建内
10、容本项目主要建设内容为:项目总项目占地面积79071.62m2,总建筑面积110543.31m2,其中地上计容面积包括零售类商业7431.78m餐饮类商业9271.2m娱乐类商业7016.76n?;地上不计容面积包括骑楼、架空走道等6296.81n?,地下不计容面积80526.76;设置机动车停车位691辆,绿地率30%。项目建设总投资II(XX)O万元,预计项目建成后接待游客200万人次/年,年运营天数365天,员工总数从原来338人基础上增加到400人,项目商业设施由建设单位统一经营,此外还包括商铺的出售、出租。主要经济技术指标见表1-1o表1主要经济指标一览表规划用地面积:118.59亩
11、,79071.62m2总建筑基底面积:22907.73m2总建筑面积110543.31m2其中地上计容面积23719.74m2其中零售类商业7431.78m2餐饮类商业9271.20m2娱乐类商业7016.76m2其中娱乐5445.66m2游客中心1185.06m2游客服务386.04m2地上不计容面积(骑楼、架空走道等)386.04m2地下不计容面积:6296.81m2其中地下一层47037.55m2地下二层32435.93m2游客服务地下室1053.28m2建筑密度:28.97%容积率:0.30总绿地面积:23720.60m2绿地率:30.00%机动车停车位(地下室):691辆非机动车停车
12、位(地面植草砖):670辆建筑高度:9.0m1.41ta,BOD510mgl0.28ta,氨氮5mg/l、0.14ta,植物油lmgk0.028tao园区现状周边未接通市政污水管网,项目污水目前通过污水管道排入博后北路南侧一座移动污水处理站(处理能力300td),此站业主单位为水务局,地理坐标:北纬NI8。1417.07”东经ElO9。36,43.59,出水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准后排入亚龙溪,根据现状监测结果,亚龙溪目前已超标,无环境容量,原有项目废水进入污水处理站处理达一级A标准后排入亚龙溪,不符合环保要求,但原有项目污水产生量较少,污染物
13、浓度较低,建议处理后的生活污水用于周边植被绿化和农田灌溉。经向水务局了解,由于此移动式污水处理站只收集亚龙湾玫瑰谷的生活污水,待项目周边市政管网建成并投入使用后,污水站会搬迁至其它需要的地方使用,且亚龙溪水环境治理工程正在推进中,亚龙溪的水质将得到一定的改善,本项目今后生活污水不进入亚龙溪,因此项目对亚龙溪影响较小。图1博后北路南侧移动污水处理站(2)废气厨房油烟:118.59亩地块内的玫瑰食府主要以液化石油气为燃料,液化石油气燃烧所产生的主要污染物是一氧化碳。玫瑰食府接待人数约为200人d,烟气排放量按液化石油气使用量每人每年73Nm3,1Nm3液化石油气燃烧产生11.65Nm3烟气计,烟气
14、排放量大约为73x11.65x200x365=6208万NnP/a。油烟产生量按最高允许排放浓度2mgP进行计算,除油烟设施油烟去除率75%进行计算,每年油烟排放量约为31.04kga汽车尾气:汽车进出园区为产生少量汽车尾气,主要由于汽车燃料燃烧不完全所致,主要成分为一氧化碳、碳氢化合物、氮氧化物、二氧化碳、微粒等。(3)噪声园区现状噪声源主要是员工餐厅风机、油烟净化装置、灌溉水泵及来往项目区域内的机动车辆,未设置柴油发电机。正常情况下,上述噪声源产生的噪声值见表1-2。表1-4园区现状噪声源源强dB(八)序号噪声源声源位置噪声源强1风机油和烟净化装置玫瑰食府702灌溉水泵设备房853机动车辆
15、园区入口65-70(4)固体废物园区118.59亩地块部分,产生的固体废物主要为游客、工作人员生活垃圾和农业种植固废,农业固废以生物制剂药瓶、地膜、遮阳网、包装物、腐败瓜菜及废弃秆茎为主。项目产生的生活垃圾经收集后清运至园区入口停车场东侧垃圾收集点暂存,由市环卫部门清运处理,日产日清;各休闲观光区均设置生活垃圾桶;园区绿化过程中产生的农业废弃物如花卉秸秆均农用回填,地膜、包装物均回收利用,农药瓶由厂家回收,固体废物得到妥善处置,不存在遗留问题。固体废物产生量统计见下表。表1-33R目固体废物产生量统计表废物类别污染源数量废物产生系数年产生量(ta)生活固废游客3957人0.05kgB197.8
16、5餐厅厨余垃圾200人0.2kg人日14.6工作人员338人0.2kga24.67农业种植废物废薄膜、地膜、遮阴网l.lt/a/l.lt/a废纸箱、空瓶等包装物20kga/20kga花卉秸秆118.59亩4kg亩月5.66建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等):1、地理位置本项目位于海南省三亚市吉阳区博后北路9号,中心地理坐标北纬NI8。14,31.92”东经E109o36,44.67%项目用四周多为村庄和园林地。吉阳区是三亚市四个市辖区之一,位于海南省三亚市中东部,东靠海棠区,西与天涯区相接,北部与保亭县交界,南抵南海亚龙湾,
17、区域总面积372平方公里。吉阳区龙坡村坐落在南丁山南面山脚下,位于吉阳区西部三亚迎宾大道旁,东距区政府驻地不足1公里,总面积约860亩。亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区,位于三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里,是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。而项目位于亚龙湾国家旅游度假区西部,距吉阳大道和榆亚路7公里,项目对外主要联系道路为博后北路和亚龙湾路,周边旅游景点较多,主要有壹号小镇奥斯莱斯、亚泰商业中心、热带天堂森林公园、太阳湾度假区等,旅游区位
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