X楼盘项目塑钢窗制作和安装合同协议书.docx

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1、某楼盘相关项目塑钢窗制作和安装合同合约协议书（以下简称合约甲方）（以下简称合同乙方）依照合同合约法、建筑法及其他有关法律、法规和报价文件的要求，并结合建设工程施工合同合约和本工程的具体情况，甲乙双方就XX楼盘相关项目的铝合金门窗制作和安装施工事项协商一致，同意订立本合同合约如下：一、相关项目概况1、相关项目名称：XX楼盘相关项目工程铝合金门窗制作和安装。2、相关项目地址：3、现场施工条件：施工用水、用电已接通、土建洞口己具备安装条件。4、资金来源：合约甲方自筹。二、本合同合约施工范围XX楼盘相关项目工程铝合金门窗制作和安装，包括原材料（铝合金型材、镀锌衬钢、玻璃、五金配件、胶条等）的采购、铝合

2、金的加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、成品保护等。三、合同合约工期1、开工日期：2008年月日。2、竣工日期：2008年月日。合同合约工期总日历天数天，以合约甲方通知为准。四、质量标准执行建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及相关专业验收标准，质量等级：合格。五、合同合约价款金额：（大写）人民币元：元，本合同合约为固定单价合同合约，实际结算价格以最终工程量结算为准。六、组成合同合约的文件及优先解释顺序合同合约文件应能互相解释、互为说明，其组成部分和解释顺序如下：1、本合同合约协议书。2、铝合金门窗制作和安装合同合约，以及合约甲方确认的

3、样门、样窗，（合同合约履行中，有关工程的洽商、变更等明确权力义务的会议纪要、补充协议为安装合同合约的组成部分，与安装合同合约具有同等效力，如约定不一致的，以签署时间在后者为准）。3、报件文件、设计图纸及其补充说明。4、铝合金门窗制作和安装报价表。5、现行国家及省市有关规范、标准和其他有关技术资料、技术说明。上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。七、合同乙方向合约甲方承诺按照合同合约约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、合约甲方向合同乙方承诺按照合同合约约定的期限和方式支付合同合约价款及其他应当支付的款项。九、合同合约生效本合同合约双方

4、约定签字、盖章后生效。合约甲方（公章）：合同乙方（公章）法人代表：法人代表：合约甲方代表：合同乙方代表：地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：合同合约订立时间：2008年月铝合金门窗制作和安装合同合约一、双方一般权力和义务1、本工程委派托监理有限公司进行监理，承包人需按照国家规定接受监理。2、监理单位委派的工程师委托姓名：职务：职权：工程质量的确认。（1）需要取得发包人批准才能行使的职权：按监理合同合约条约条款的约定，行使合同合约中合约甲方代表的权力，履行合约甲方代表的职责。涉及工程价款变更的技术经济签证必须经监理审核认可后，经合约甲方代表签字方能生效。（2）负责

5、协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。3、发包人派驻的工程师姓名：；职务：职权：代表发包人进行全面工程管理管控。4、合同乙方相关项目经理姓名：;职务：5、合约甲方的权利及义务（1）合同合约签订后十个工作日内与合同乙方确认门窗加工生产图纸，并向合同乙方进行现场交底。（2）协调土建单位向合同乙方提供加工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意事项。（3）协助合同乙方与土建方协商半成品及施工工具堆放地。（4）按合同合约约定组织工程验收。（5）监理公司、合约甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收，负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作。（6）在合约甲方及监理单位的组织下土建应及时与合同乙

6、方办理土建洞口交接工作，提供施工现场水准点、水平线、满足门窗安装要求。（5）在门窗框安装后，门窗框于墙体之间的间隙处由土建方负责填满水泥砂浆。6、合同乙方的权利及义务（1）按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由合同乙方负责的各项事宜。（2）按合约甲方要求进场加工，并提前组织好半成品的采购、运输、保护等工作，主动配合土建进度要求。（3）按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。（4）接受合约甲方及监理公司的监督和管理管控，并服从土建方对工程总进度相关计划的安排与施工协调。（5）严格按审批后的加工图纸和国家现行的施工及

7、技术验收规范进行施工，确保工程质量和合同合约工期。（6）参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按合约甲方要求及时办理竣工资料的移交，编制工程结算。（7）工程完工后即时清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。（8）向土建方支付施工临时用水、电费用。（9）施工期间，合同乙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指由合同乙方运输车辆造成的污染）的打扫和垃圾清运工作，如因此被ZhengfU职能部门处罚，合同乙方需自行负担该款项罚款。（10）按本合同合约约定做好相应由合同乙方所做的半成品、成品及中间验收、竣工验收工作。二、施工工期1、本工程要求工期为日历天（接到合约甲方通知后天内进场施工），除合

8、约甲方原因或不可抗力引起的工期延误给予签证外，其余一律不予顺延。2、本合同合约签订后一周内，合同乙方应根据土建方施工总进度要求制订具体施工进度相关计划表，报合约甲方及监理单位审批后方可实施。三、承包人提供的铝合金门窗制作材料样品（1）门窗用未增塑聚氯乙烯型材20Onlm。（2）国标本工程所用镀锌钢衬长度200mm。（3）昆明平板玻璃厂生产的5mm浮法白色玻璃（汽车级）片T50mX150mm。（4）甲乙双方确定的推拉窗、推拉门、平开门、平开窗五金件各一套。（5）密封垫、固定块、橡胶条、密封胶等。合同乙方提供的样品一式二份贴标签，样品封存，作为合同合约的一部分，合同乙方安装的材料不符合样品要求的，

9、合同乙方承担违约责任。四、质量与验收1、门窗在设计、制作、验收、包装、运输、安装等过程中应符合或等同于或高于现行国家标准。合同乙方应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。2、铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计和进度合适的方案，并经合约甲方、监理单位批准。3、合同乙方在施工前必须现场复核门窗洞口尺寸，铝合金门窗加工大样图纸必须经过合约甲方确认，并书面提出土建方配合要求，按甲、乙双方确认的设计图纸进行定位、尺寸大小选型及标高要求施工，所有材料必须经过合约甲方及监理再次确认后，方可进场施工。4、合约甲方有权对进场材料和塑钢门窗半成品、成品进行现场随机抽检，包括

10、锯开横截面检查，若抽检结果不合格，则认定该批次门窗不合格，由合同乙方承担检测费用及由此造成的全部责任和损失；若抽检结果合格，由合约甲方承担检测费用。5、合同乙方应对自身产品进行必要和足够的保护，并及时以书面形式通知合约甲方和监理，寻求配合和监督。如因保护不当而造成的成品、半成品损坏，由合同乙方自行承担损失，合约甲方不支持合同乙方的任何索赔。因土建方或第三方管理管控和施工原因造成合同乙方产品的损坏，土建方或第三方应予以赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由合约甲方和监理确定，双方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。土建方、合同乙方对合约甲方和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣

11、工验收后通过合法途径解决。6、合同乙方施工时应注意对土建方及第三方已完工产品的保护，如造成土建方及第三方产品的损坏，合同乙方应予赔偿，具体额度由双方友好协商，协商不成时由合约甲方和监理确定,合同乙方不得以任何理由影响工程进度及后期的配合。该款项应在合同乙方当期进度款报批前由合同乙方支付给受损方，无支付凭证，合约甲方有权不进行合同乙方当期工程进度款审批程序、不向合同乙方支付当期工程进度款。若对合约甲方和监理的决定有异议的，可保留必要的原始记录，在竣工验收后通过合法途径解决。7、门窗扇安装完毕后，合同乙方应自费对全部外门窗进行渗漏水实验，实验方法为下的一种,淋水试验需经合约甲方、监理公司验收，并有

12、书面验收合格文件：（1） 门窗安装完毕、竣工验收前经历暴雨。（2） 水压2kg,每槿门窗全面喷水5分钟。（3） 屋顶设置穿孔水管，淋水24小时。8、门窗制作、安装工程验收:合同乙方在完成合同合约约定的工作合适的内容，并自检合格，经复查认可，达到设计和规范要求，可向合约甲方申请工程验收。合约甲方按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。五、施工安全保证措施1、安全文明施工，杜绝事故发生。如发生责任伤亡等事故合同乙方承担所有损失。2、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，做好各项防护工作。3、坚决杜绝违章指挥和违章作业，并及时检查，发现隐患及时排除。4、服从土建方在安全生产、文明施

13、工方面的管理管控，并积极配合。六、合同合约价款1、本合同合约采用固定综合单价合同合约。2、铝合金门窗合同合约综合单价约定为元/平方米（注意：须准确表述）3、本合同合约的工程款总价暂定为人民币元（：）4、综合单价包括了单位面积工程铝合金门窗制作和安装，包括原材料的采购、加工制作、运输、现场协调、现场安装、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电,因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训、成品保护、利润、税金、政策性文件的规定以及包括原材料涨价等合同合约明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。不包括施工配合、脚手架（由合同乙方与土建施工方另行约定相关费用）。5、合同乙方包工、

14、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收交付施工以及维保。6、以上综合单价不论工程量增减，固定单价不变，工程量按实际计算。7、铝合金窗综合单价对应的工程量计算规则为：平面窗户为窗框外围尺寸，凸出窗户的工程量为玻璃面为中心展开的水平投影面积。七、合同合约价款的支付方式1、本工程预付款为20%,在签定合同合约3天内支付，（为了防止材料上涨，作为定购材料款）2、进度款支付（1） 合同乙方批次材料进场后,报经合约甲方验收,检验合格后按月支付材料款项的%,所有窗框末安装完毕其材料款按不超过合同合约暂定总价的30%估算，合同合约施工范围内的所有窗框安装完毕,经过合约甲方、监理单位验收合格后一周内

15、付至合同合约暂定总价的50%。（2） 合同合约施工范围内的玻璃批次进场经检验合格后支付进场玻璃款项70%,的所有门、窗扇（含玻璃及各种配件）安装完成,末经验收,其付款金额不能超过合同合约暂定总价的70%,经过合约甲方、监理单位验收合格后，一周内付至合同合约暂定总价的80%。（3） 工程竣工验收全部合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备，结算完成并经合约甲方、合同乙方确认结算总价款后30日内付至结算总价款的97虬（4） 剩余3%作为质量保修金,分二次退还：自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还2机剩余的质量保修金在二年保修期（自竣工验收合格日起算）满后结清。（每次支付时扣除相应时段合约甲方

16、垫付应由合同乙方承担的维修费用）。（5） 合约甲方付款采用银行转帐方式，支付工程款时合同乙方提供与付款金额相应的合法的收据。结算完毕，合同乙方开具工程结算款项总金额的合法的建筑安装发票，若则合约甲方有权拒付工程结算款。3、现场施工用水电费、生活用水电费由合同乙方向土建方直接支付，合同乙方每次在要求合约甲方支付进度款时，必须出示当期水电费用交纳凭证，否则合约甲方有权延期向合同乙方支付该期工程进度款。4、土建方提供工地现有的垂直运输、脚手架等供合同乙方使用（由合同乙方与土建施工方另行约定相关费用）。八、材料设备供应1、合同乙方采购的材料规格、质量应符合国家标准、设计图纸和本合同合约要求，品牌、产地

17、应与约定相符，若不相符，合约甲方及委托的监理公司有权不予验收。由于材料设备质量问题造成的损失和产生的费用由合同乙方承担，工期不顺延。2、合同乙方采购材料的约定（1）铝合金门窗用选用，并签订合约甲方、施工单位。铝合金门窗钢衬厚度应经计算或实验确定，符合国家相关标准。门窗类型纱窗类型型材要求型材要求mm表面处理推拉窗无组合飘窗无喷涂，深灰色推拉门无平开窗平开门无无（2） 内衬增强型钢：镀锌衬钢，厚度21.2mm,（按双方约定封样品配置）。（3） 玻璃为昆明平板玻璃厂生产的一一浮法白色玻璃（汽车级），技术性能应符合国家或相关行业标准。应符合建筑玻璃应用技术规程要求。（4） 门窗五金件品牌（按双方约定

18、封样品配置）（5） 门窗安装采用固定片方式固定。（6） 玻璃与铝合金缝隙的密封方式为密封条，保证防水效果。（7） 各种材料的技术等级、光泽度、外观质量应符合设计图纸、合约甲方要求及国家现行行业标准优等品要求。（8） 窗的抗风压、气密性、水密性均应符合现行国家及行业相关规定。九、工程变更1、工程设计变更（1） 合同乙方对原设计进行变更，须取得合约甲方书面批准。因擅自变更设计发生的费用和由此导致合约甲方的直接损失，由合同乙方承担，延误工期不予顺延。（2） 施工中合约甲方对原设计进行变更，应向合同乙方发出书面变更通知，合同乙方应无条件按合约甲方书面的变更通知进行变更。应合约甲方要求的变更导致的费用增

19、加和合同乙方的损失，由合约甲方承担，延误的工期相应顺延。2、确定变更价款（1） 设计变更只涉及工程量的变动，则增减工程量对应的单价为合同合约中己有的价格，工程量结算时按实际调整。（2） 设计变更涉及新增相关项目，原合同合约中无适用的价格，则合同乙方在收到相关变更工程联系单后3天内，向合约甲方提出确定新增相关项目单价的报告，若合同合约中有相似与新增相关项目的价格，则参照类似价格确定新增相关项目单价；若合同合约中无类似价格，则双方协商确定后施工。工程量结算时按实际调整。十、竣工验收及结算1、竣工验收（1） 合同乙方在完成合同合约约定的所有施工合适的内容后，在合约甲方规定的时间内撤除全部施工人员、机

20、械设备和剩余材料（除工程收尾所需的以外），并将所有承包范围内工程清理干净，如合同乙方不能及时拆除或清理，造成的费用均由合同乙方承担。（2） 合同乙方向监理公司提交4套完整的竣工资料（按归档要求整理成册）和验收报告，竣工资料审核通过后约定初验时间，初验由合约甲方、合同乙方及监理公司三方共同参加，初验通过后约定交工验收时间，办理工程移交手续。（3） 交工验收：由合约甲方、合同乙方及监理公司组成铝合金门窗工程竣工验收小组，对本相关项目工程进行全面的检查验收，验收通过后，合约甲方、合同乙方、合同乙方办理书面移交手续。（4）主体工程通过竣工验收合格之日为本工程实际竣工日期。2、竣工结算（1）塑钢门窗综合

21、单价对应的面积为：门、窗框外围尺寸。不论工程量增减,固定单价不变。（2）主体工程通过竣工验收后28天内，合同乙方应按上述结算口径计算结算价款，并将有效的结算资料提交给合约甲方。（3）合约甲方自收到结算资料之日起20天内完成审核、批准，合约甲方、合同乙方对工程竣工结算无异议后书面确认，则经双方确认的结算价款为工程结算总价款；若双方对结算有异议且经协商仍达不成一致意见，则按照合同合约争议方式处理。（4）竣工结算价款书面确认后15天，合同乙方提供已经收款明细表，会同合约甲方对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认；保留3%作为工程质量保修金后，付清剩余的工程结算价款。十一、争议与违

22、约责任1、违约（1）工期：施工过程中由于合同乙方原因造成工期延误，每逾期一天处违约金1000元，并承担因此给合约甲方造成的一切损失；如因合约甲方原因造成工期延误，经监理公司和合约甲方确认后，工期相应顺延。（2）产品质量：如合同乙方进场材料不符合双方约定，合同乙方除应立即调换合格产品外，导致工期延误的，合同乙方按上款约定承担违约责任。（3）工程质量：如因合同乙方原因引起工程质量不合格（以合约甲方、监理单位等书面确认为准），合同乙方必须立即整改，直至质量达到合格为止。因此给合约甲方造成其他损失的，合同乙方应据实赔偿。（4）付款：如合约甲方无故延迟支付工程款，经合同乙方催告后仍未支付的，则每逾期一天

23、，应按逾期未付款项的万分之二点一向合同乙方支付违约金。2、争议（1）双方约定，在合同合约履行过程中产生争议时，各方协商解决，协商不成提交工程所在地人民法院诉讼解决。（2）对于不存在争议的部分，各方在诉讼期间仍应继续履行。在人民法院判决、裁定前合同乙方不得停工，且不得以此为由拖延工期。十二、合同合约份数本合同合约一式四份，甲、乙双方各执二份。十五、补充条约条款1、合同乙方必须确保本工程由其承担施工及安装，不能有任何形式的挂靠或分包，否则一经发现，合同乙方应按本合同合约暂定总价款的20%向合约甲方支付违约金，并且合约甲方有权立即单方解除本合同合约，合同乙方还须向合约甲方赔偿由此造成的一切损失。2、

24、合同合约附件：附件1：工程质量保修协议书附件1房屋建筑工程质量保修书合约甲方（全称）:普洱创基房地产开发有限公司合同乙方（全称）:为保证“富都金地”工程门窗制作和安装工程在合理使用期限正常使用，合约甲方、合同乙方经协商一致签订工程质量保修书。合同乙方在质量保修期内按照有关管理管控规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和合适的内容1、合同乙方在质量保修期内，承担施工合同合约约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。2、凡属于合同乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由此维修造成合约甲方和业主的全部损失，均属于合同乙方保修责任范围。二、质量保修期双方根据约定本工程的质量保修

25、期以工程所在单位工程整体通过竣工验收之日起,保修期限为：二年。三、质量保修责任1、属于保修范围和合适的内容的相关项目，合同乙方应在接到保修通知之日后48小时内派人修理。2、合同乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和合约甲方的验收签字方视为完成，所维修相关项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由合同乙方免费保修。3、合同乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在合约甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，合约甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及合约甲方加收管理管控费（修复及赔偿费的15%）可以从合约甲方支付合同乙方的任何款项中扣除

26、，但不等于解除合同乙方应负的任何责任。4、由于合同乙方工程质量问题造成合约甲方和业主的全部直接和间接损失，包括退房、赔偿等损失，由合同乙方无条件承担。5、维修工作完成后，合同乙方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给业主造成其他损失，则合同乙方应承担相应责任。6、保修期内因合同乙方工程质量而保修的，相应保修期从修复之日起计算，时间顺延。四、质量保修金的支付工程质量保修金为施工合同合约价款的3%本工程双方约定合同乙方向合约甲方支付工程质量保修金额为：元（人民币大写：）。质量保修金不计利息。五、质量保修金的返还剩余3%作为质量保修金，自工程竣工验收合格之日起保修一年后退还2机剩余的质量保修金在二年保修期（自竣工验收合格日起算）满后结清。（每次支付时扣除相应时段合约甲方垫付应由合同乙方承担的维修费用）。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：年月曰