按揭合同（31篇）.docx

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1、按揭合同（31篇）按揭合同（精选31篇）按揭合同篇1合同编号：借债人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号:传真：邮政编码：受托借贷人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：借债人（以下简称甲方）：受托借贷人（以下简称乙方）：根据（以下简称委托人）与乙方签订的一委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放借贷，并在受托范围与甲方商量后订立本合同。第一条借债金额甲方借债金额为人民币（大写）O第二条借债用途甲方借债将用于O第三条借债时限甲方借债时限自年月_日至年月_日。第四条借贷利率和息金借贷利率按息计量，按结息。借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在合同有效期内,如委托人调整借贷利率，

2、自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：一年月万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为：一年月万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条确定的还钱计划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到委托人书面认可的，则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。第九条合同的变换和解除1 .本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。2 .借贷到时，由于客观情况发生变化，甲方经过努力仍不能还

3、完借债的，能够在借债到时前日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。3 .甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前一日向委托人报告并通知乙方。第十一条甲、乙两方的主要权利和义务1 .甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；2 .甲方应在乙方开立存款户；3 .甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息；4 .甲方必须按商定用途使用借贷，不得

4、将借贷挪作他用；5 .甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；6 .乙方有权体检借贷的使用情况；7 .乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；8 .乙方应按委托方的计划及所供资本及时发放借贷。第十二条违约职责1 .甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告，并按其书面意见处置。2 .甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收的息金。第十三条甲、乙两方商定的其他条款。第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本两份，

5、甲、乙两方各执一份，副本一份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日按揭合同电子版通用模板5抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保年字第号合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积m2,系房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号,土地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙

6、方。第三条甲方购买房地产的价格为万元，甲方已交房款人民币（大写）万元。抵押贷款额为人民币（大写）万元。第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建；不得改变其用途；未通知乙方,上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的

7、价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施,负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵

8、押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：（

9、一）支付处分抵押物的费用；（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金；（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独

10、设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式份，甲、乙方各执份，登记监证部门份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：法定代表人（签章）:法定地址：法定地址:委托代理人（签章）：委托代理人（签章）:年月日年月一日签约地点：签约地点：按揭合同篇2抵押人：抵押权人：为确保年月一日签定的（以下称主合同）

11、的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面m29占地面积m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限自年一月至年月O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大写），（

12、小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵

13、押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议,协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间

14、，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十

15、七条双方商定的其它事项:甲方（签章）：甲方（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年月日按揭合同篇3购买方（甲方）：地址：身份证号码：手机：代理方（乙方）：地址：电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积m2,其中附属面积m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金元，并于年月日前来办理按揭申请手续和交清首期房款元。否则按甲方

16、弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为元，还款期限为年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意

17、提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决:（）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。甲方（签章）：代理人：年一月B签订地点：乙方（签章）：经办人：年一月B签订地点：按揭合同篇4卖方：买方：买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产个单元，坐落在,合计面

18、积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为元整（原楼价为元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第

19、项方式解决：1 .向仲裁委员会申请仲裁；2 .依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页，一式份，买卖双方各执份，市公证处执份，均具同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签名：乙方代表签名:地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期：年月日日期：年月B按揭合同篇5房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：房地产经纪有限责任公司（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方已依法取得出售房的合法证书（芜湖

20、市房屋所有权证及土地使用权证出售房（是/否）已设抵押，甲方为该房屋的产权状况负全责。该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，车库号，建筑面积为平方米。第二条甲方对出售权的.声明甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。第三条乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法律效力。第四条出售房价格甲、乙双方同意出售房价格为元。（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条付款方式年月日前，将房款的30%首付存入银行。银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任年

21、月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4%。向乙方支付滞纳金，逾期超过年月日前向市房管部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。甲、乙双方可委托丙方代办该房屋所有权证。否则，由此所引起的一切产权纠纷、债务与丙方无关。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照国家规定缴纳。第九条附件附件：相关附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十条争议的解决本合同未尽事宜，双方协商一致后，可签订补充合同。协商不成，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同须加盖公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效

22、。卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）年月0按揭合同篇6合同编号：借债人：住所：电话：法定代表人：开户银行名称：开户帐号:传真：邮政编码：受托借贷人：住所：电话：法定代表人：传真：邮政编码：借债人（以下简称甲方）：受托借贷人（以下简称乙方）：根据（以下简称委托人）与乙方签订的一委托代理协议，由乙方代委托人向甲方发放借贷，并在受托范围与甲方商量后订立本合同。第一条借债金额甲方借债金额为人民币（大写）O第二条借债用途甲方借债将用于O第三条借债时限甲方借债时限自一年月日至一年月日。第四条借贷利率和息金借贷利率按息计量，按结息。借贷息金自借贷转存到甲方帐户之日起计量。在

23、合同有效期内,如委托人调整借贷利率，自利率调整之日起按调整后的利率执行。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：一年月万元第六条还钱计划甲方的分次还钱计划为：一年月万元第七条付息方式甲方应在结息日前将资本汇入在乙方开立的存款户内，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按时付息时，按限定计收复利。付息户帐号为：第八条扣款方式甲方保证按第六条、第七条确定的还钱计划返还借债和借债息金，若不能按期返还，又未获到委托人书面认可的，则甲方认可由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借债现值、息金及有关花费。第九条合同的变换和解除1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行变换和解除本合同。2 .借贷到时，由于客观

24、情况发生变化，甲方经过努力仍不能还完借债的，能够在借债到时前日内向委托人申请展期，经委托人书面认可并通知乙方。甲、乙两方签订展期还钱协议书，作为本合同的附件。3 .甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变换时，由变换后当事人承受或分别承受履行本合同的义务和享有应有的权利。第十条在本合同有效期内，甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时，应提前一日向委托人报告并通知乙方。第十一条甲、乙两方的主要权利和义务1 .甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资本发放借贷；2 .甲方应在乙方开立存款户；3 .甲方应在合同商定的时限内返还全部借贷本息；4

25、.甲方必须按商定用途使用借贷，不得将借贷挪作他用；5 .甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料；6 .乙方有权体检借贷的使用情况；7 .乙方有权对甲方的资本及经营情况进行监督；8 .乙方应按委托方的计划及所供资本及时发放借贷。第十二条违约职责1 .甲方未按商定用途使用借贷，乙方将停止发放借贷，同时向委托人报告，并按其书面意见处置。2 .甲方未按期或超出本合同商定分次还钱计划未偿清的借贷为逾期借贷，乙方有权按委托人限定对逾期借贷加收的息金。第十三条甲、乙两方商定的其他条款。第十四条本合同自甲、乙两方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后奏效，至合同项下借贷本息全部清偿完

26、毕后终止。第十五条本合同正本两份，甲、乙两方各执一份，副本一份。甲方：公章乙方：公章法定代表人：签字法定代表人：签字（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日按揭合同篇7借款人：证件名称及号码：住所：编码:联系电话：贷款人：住所：通讯地址：编码：联系电话：保证人：证件名称及号码：住所：通讯地址：编码:联系电话：抵押人：证件名称及号码：住所：编码：联系电话：根据国家有关法律法规，各方当事人经协商一致，订立本合同;本合同是借款合同和抵押、担保合同的集合，各方表示接受并保证严格执行。第一条借款金额贷款人向借款人提供汽车消费借款人民币（大写）：第二条借款用途借款用于购买（汽车品牌），所购汽车资料

27、要素如下:车价：;型号：发动机号：车架号码：颜色：。第三条借款期限借款期限自年_月_日起至年_月_日止。实际借款期限以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款利率、罚息（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为（年/月）利率，利率为下列第种：1.固定利率，即，在借款期限内，该利率保持不变；2 .浮动利率，即在基准利率水平上（上浮/下浮）%o并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的，执行本合同利率直至借款到期日；借款期限在一年以上的，自利率调整后的次年1月1日起，贷款人按调整后相应期档次的

28、基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和保证人。（二）罚息利率1.甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮%,贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。3 .本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮%,贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。4 .同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。第五条下列条件之一未满足的，贷款人有权不提供本合同项下借款：1、借款人、担保人根据贷款人要求提供有关文件、资料和单据并办妥相关手续；不得有

29、弄虚作假。2、本合同项下借款有抵押担保的，有关登记和车辆保险等法律手续按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效。3、借款人、担保人未出现足以影响借款安全的重大不利情形。4、相关合作方合作责任明确，合作未间断且履职到位。第六条借款人在此选择以下第种划款方式1、贷款人将本合同项下借款划入借款人在贷款人处开立的账户（帐号：）。2、贷款人将本合同项下借款人支付购车款的名义一次性全额划入开立的账户（帐号）：,开户行：O第七条还款1、借款人与贷款人约定按以下第种方式还本付息：（1）实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。（2）分期还款的，实现按月还款，从借款发放的次月开始还款；还款日为每月的20日前。

30、可采用以下第A种方式还款，计算公式如下：A、等额本息还款法：借款本金期利率（1+期利率）借款期数每期还款额=（1+期利率）借款期数-1B、等本递减还款法：借款本金每期还款额=+（借款本金-累计还本金额）_期利率借款期数（3）其他还款方式：2、借款人（或代理人）应在贷款人处开立还款账户，帐号/银行卡号为o借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理。合同履行期间借款人要求变更指定还款账户，须经贷款人同意。

31、第八条借款人权利和义务1、在符合条件时，按照本合同约定取得和使用借款。2、按时足额归还借款本息。3、按贷款人要求如实提供与本合同项下借款有的文件、资料和单据。4、借款人住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动时，应及时书面通知贷款人。5、借款人因购车事宜与汽车销售商、挂靠单位发生的任何纠纷,均不影响借款人在本合同项下的还款义务。6、本合同项下汽车发生重大事故或借款人出现重大不利情形足以影响借款安全的，借款人应立即告知贷款人。第九条贷款人权利和义务1、有权了解并检查借款人基本情况、借款使用情况、保证人状况及抵押物情况。2、借款人未按期还期款或出现足以影响借款安全的重大不利情形，贷

32、款人可以停止发放借款，提前收回借款本息。3、按照本合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、差旅费、律师费以及其他实现债权的费用时，贷款人均可直接从借款人任何账户中划收。4、借款人未按期履行还款义务（汽车按揭借款人连续三期未归还借款）或担保人未履行担保责任，贷款人可以就借款人或担保人的违约行为对外进行公开披露和采取必要的债权保护措施。5、借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。6、依据本合同约定按时足额向借款人发放借款。7、当本合同项下借款本息全部还清、抵/质押权消灭后，将应退还的抵押物的权利证明、

33、质物或质押权利凭证交还给抵/质押人。第十条提前还款1、借款人提前还款，应征得贷款人同意，贷款人同意借款人提前还款的，还款时对提前还款部分按以下第种方式计收利息:(1)按本合同约定借款期限和约定执行利率计收利息。(2)按实行借款期限在本合同约定执行利率基础上上浮百分之_(大写)计收利息。2、提前还款，已计收的借款利息还作调整。3、分期还本付息提前还款的，先归还当期借款本息，再归还其他款项。部分提前还款的，重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。第十一条借款担保本合同项下借款的担保方式为以下第1种担保方式。1、保证担保+抵押担保借款人以所购汽车为本合同项下借款本金、利息及其他为实现债权所产生的费用

34、提供抵押担保，并由保证人提供连带保证担保，其他约定从本条第2、3、4项。2、保证担保：(1)保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款承担连带责任。(2)担保范围包括本合同项下借款本金、利息，罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、差旅费以及律师费等贷款人实现债权的费用。(3)一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年；分期偿还的,保证期间为每期还款之次日起二年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的合同债务提前到期之日起二年。(4)保证人还按本合同约定履行保证责任的，贷款人有权直接从保证人任何账户中划收。(5)

35、借款人提供了物的担保的，保证人同意根据贷款人的选择，愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。(6)保证人出现足以影响其担保能力的重大不利情形的，或保证人法定代表人、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动的，应立即书面通知贷款人。3、抵押担保：(1)抵押人同意以下列财产(具体载明汽车并附：销售发票、购置税凭证、保险单、机动车登记证书)(详见抵押登记清单)作为抵押物为本合同项下借款提供抵押担保，上述抵押清单为本合同组成部分。合同项下借款所购汽车设置抵押的，登记法定车主为抵押人，借款人无论是否实际车主均表示认可。(2)上述抵押物暂作价为人民币(大写)抵押物的最终价值以抵押权实

36、现时实际处理抵押物的净收入为准。(3)抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及律师费、抵押物处置费、过户费、差旅费等贷款人实现债权的费用。(4)抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、混合物、附合物、加工物和孳息。(5)抵押物由抵押人暂管。抵押人对抵押物负有妥善管理的义务,并随时接受贷款人对抵押物的监督检查;若因经营管理失误造成损失,抵押人应负全责。(6)未经贷款人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出售出租或其他任何方式的处分。经贷款人同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿本合同项下债务或向贷款人和抵押人商定的第三人提存(7)抵押物

37、毁损、灭失或被征用的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，并立即书面通知贷款人；抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等任何款项优先用于偿还本合同项下债务。抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，贷款人可以要求借款人履行债务，也可以提前行使抵押权。(8)抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交贷款人保管。(9)抵押人须按贷款人要求对抵押物办理有关保险，并指定贷款人为该保险的第一受益人。保险单正本交贷款人保管。在本合同项下债务未清偿前，抵押

38、人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为或委托办理保险手续，有关费用由抵押人承担。因中断或撤销保险造成的一切损失，由抵押人承担。抵押物发生保险事故的，抵押人应立即通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大，获得的保险金应优先用于偿还本合同项下债务及相关费用。（10）抵押人为两人以上的，贷款人行使抵押权时有权处置任一或各含抵押人的抵押物。4、特别约定：登记法定车主若不是借款人但列为担保人的，在借款人违约时，愿先于其他担保人履行全部连带还款责任。当担保人履行了担保义务后，有权向债务人追偿。第十二条汽车保险1、本合同项下汽车车主（或借款人）应向贷款人认可的保险公司以贷款人为第一受益人连

39、续投保交强险、车损险（足额）、盗抢险、三者责任险（50万元）、乘坐险（20万元/座）、不计免赔、自然险、无过失责任险等险种。2、借款人向贷款人认可的保险公司投保履约保证保险的，保险单为o保险单正本由贷款人保管。3、涉及上述险种的保险事故发生时，有关保险金应依法用于清偿本合同项下借款本息及费用，不论借款到期与否。如保险金不足以清偿本合同项下借款本息及费用，借款人和抵押、担保人应继续履行本合同项下义务。4、贷款期限内，若因抵押车辆脱保或保额不足出现事故无法赔付时，其全部损失由抵押人承担，贷款方有权要求抵押人以其他资产偿债。第十三条汽车转让借款人转让汽车，应事先征得贷款人的书面同意。转让款项首先用于

40、归还本合同项下债务。第十四条违约责任1、贷款人未按本合同约定按期足额向借款人发放借款，造成借款人损失的，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金，违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。2、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人可随时采取法律手段实现债权。3、借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从-违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮（大写）计收

41、罚息，直至本息清偿为止。在此期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率调整之日起相应上调。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。5、借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正或提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款立即到期和依法采取实现债权的措施。6、本合同项下借款的任一担保（抵押）人违反本合同项下义务,贷款人有权对借款人采取停止发放借款、提前收回已发放借款或其他资产保全措施7、本合同某一担保(抵押)人若提供虚假购车发票、上户资料等,致使借款人违规取得借款的，在借款人不按期还款时，该担保人应对本合同项下借款承担全部还本付息

42、及相关费用清偿责任。贷款人亦随时有权要求本合同各方无条件履行连带偿债责任，任何一方不得以任何理由拒绝。8、因借款人、担保(抵押)人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保(抵押)人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。9、抵押人如有下列行为之一，给贷款人造成损失的，应给予全额赔偿(1)隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押出租、拖欠税款或工程款等情况。(2)未经贷款人书面同意擅自处理抵押物。(3)其他违反本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。第十五条费用的承担与本合同有关的公证费、保险、抵押登记费、评估费、鉴定费、运输费保管费、律师费

43、以及其他贷款人实现债权的费用均由借款人承担。第十六条争议的解决双方约定，本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，若发生诉讼、仲裁，由贷款人或担保人所在地人民法院管辖。在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款必须履行。本协议经公证处公证赋予强制执行力。借款人未按期归还借款的，贷款人、担保人有权依据本合同规定的条款，由公证处出据强制执行证书、向有管辖权的人民法院申请强制执行。执行标准包括:贷款人的债权，约定的违约金以及借款人因其违约所产生的代理费、诉讼费、执行费和为实现债权而产生的其他费用，借款人承诺，自愿承担被强制执行的法律后果，无异议。第十七条其他事项1、本合同所称到期包括贷款人按照本合同约定

44、或国家法律、法规定宣布债务提前到期的情形。本合同所称车主为登记法定车主。2、本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分丧失还款能力，担保人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显下降；抵押物价值减少、毁损、灭失、被征用或出现权属争议足以影响贷款人实现抵押权。3、第十八条本合同经各方签字或盖章之日起生效。第十九条本合同一式份，各方各执一份，共份。第二十条提示贷款人已提请借款人和担保（抵押）人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解，并应借款人和担保（抵押）人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。借款人（签字）：年月0贷款人（公章）：负责人或授权代理人（签字

45、）：年月0保证人（签字或公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年月0抵押人（签字或公章）：法定代表人（负责人）或授权代理人（签字）：年月0签约地点：按揭合同篇8贷款人（甲方）银行股份有限公司住所地：邮编：法定代表人/负责人：职务：电话：传真：借款人（乙方）姓名：身份证号码：开户银行：结算户（还款帐户）帐号：结算户/储蓄户（1）帐号：（2）帐号：（3）帐号：合同签订地：特别提示乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。乙方因购买

46、第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。第一条房产情况房产地址：市区的商品房/商铺；建筑面积：平方米;购房总价款：元；土地使用年限：一年；商品房预售合同号（或房地产证号）.第二条贷款与用款一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币元整（小写：）;乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。二、贷款期限共一个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款：1、乙方已向甲方提供商品房预售合同或房