工厂租赁合同（32篇）.docx

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1、工厂租赁合同（32篇）工厂租赁合同（精选32篇）工厂租赁合同篇1出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的厂房部分转租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房为一结构，座落在，建筑面积为平方米，另提供停车场地约平方米以及供乙方建设员工的场地平方米（其平面图见本合同附件一）二、厂房交付日期和租赁期限1、厂房（包括停车场地）于年月日交付给乙方，作为装修及开业准备之用，此间不计租金。2、厂房正式租赁自年月日起，至年月日止，租赁期为年。三、租金支付方式1、甲、乙双方一致商定，该厂房租金（包括

2、停车场地）每年为人民币元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。2、甲方收到租金时应当给乙方开具.四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房有损坏或损害危险时，应通知甲方及时修复；甲方应在接到乙方通知后的1一3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。五、厂房转租和归还1、乙方

3、在租赁期间，如将该厂房转租，必须保证甲方收取租金权利的实现。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间双方的权利和义务1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再继续承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租，不得拖欠

4、。6、甲方必须保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方承担。七、违约责任1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主张权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责给予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为元。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权向原告所

5、在地法院起诉。九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：年月日：工厂租赁合同篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。一、出租土地及房屋情况甲方出租给乙方的土地位于，面积约一亩，地上房屋平方米，共间，结构为。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行管理。二、租赁期限2.1甲方同意给予乙方地整治。2. 2租赁期限为年，自一年月年月日止。2.3租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件

6、下，乙方具有优先权。三、租赁价格及租金支付3.1 租赁价格：租金每年为人民币。3.2 租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，由乙方分次付清。本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币元（大写：），其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。四、双方责任与义务4.1 甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。4.2 甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件。4.3 甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并负责征得相关部门同意，提供必要的协助与支持。4.4 乙方租

7、赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下,拥有免费使用权。4.5 5租赁期间，如遇征地、拆迁（包括不限于道路规划、修建等），乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。4.6 甲方应保证乙方正常经营生产需要的供水、供电等需要，提供必要的协助与支持。租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。4.7 乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。4.8 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。4.9 租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的管理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利

8、不因乙方转租而改变。4. 10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。五、协议的解除5. 1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。六、争议的解决6.1 本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。6.2 甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决;经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1 本协议自双方签字盖章之日生效。7.2 本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分，与

9、本协议具有同等法律效力。7.3本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签约日期：20_年_月一日工厂租赁合同篇3出租方（甲方）：承租人（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就将甲方拥有的厂房出租给乙方使用一事，达成协议并签订如下合同：一、厂房租赁祖一方租赁给乙方的厂房位于,租赁建筑面积为平方米。车间类型为很酷的结构。二、工厂起付标准和租赁期限1、厂房装修日期为o装修期间免收租金。2、厂房的租约从开始，到结束。租赁期限的年份。3、租赁期满后，甲方有权收回租赁厂房，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后

10、，重新签订租赁合同三、租金和保证金的支付方式1、甲乙双方约定，每平方米建筑面积的日租金为元。月租元，年租元元。2、第一年租金不变，从第二年起递增5机3、甲乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付车间租赁保证金,即一个月的租金。租金应提前三个月支付，支付日期应在支付月份的第5天之前。四、其他费用1、在租赁期内，乙方应承担使用厂房所发生的水、电、气、电话等通讯费用，并在收到发票或发票后三天内付款。2、租赁期内，乙方按月支付物业管理费，每天每平方米_兀O五、厂房使用要求和维护责任1、租赁期内，乙方如发现厂房及其附属设施有任何损坏或故障,应及时通知甲方维修；甲方应在收到乙方通知后3天内进行维修。逾期不进行

11、维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担2、在租赁期内，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成厂房及其附属设施的损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、租赁期内，甲方保证厂房及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方在检查和维护设备时，应提前3天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用工厂的影响。4、乙方如需装修或增加附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。如按规定需要相关部门审批，甲方应报相关部门批准后方可进行。六、工厂的转租和返还1、租赁期内，乙方转租厂房，应事先征得甲方书面同意。如果乙方擅自转租厂房，甲

12、方将不退还租金和保证金。2、租赁期满后，工厂归还时，应正常使用。七、租赁期内的其他相关协议1、租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、在租赁期内，甲方有权监督和协助乙方进行消防、安全和卫生工作。3、租赁期内，因不可抗力和市政搬迁导致合同无法履行，双方不承担任何责任。4、租赁期内，乙方可根据自身经营特点进行装修，但原则上不得损坏原房屋结构，装修费用由乙方承担，如租赁期满后乙方不再承担费用，甲方不予任何补偿。5、租赁期内，甲方应免费向乙方提供电话号码。如需一部以上电话，费用由乙方承担、6、租赁期内，乙方应及时支付租金及所有其他应付费用。一个月不交租金，甲方有权增加5

13、%的滞纳金，并终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方继续出租该房屋的.，乙方有优先权；期满不再出租的，乙方应按期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果由乙方承担、八、其他条款1、租赁期内，甲方提前解除合同并违约的，应赔偿乙方三个月的租金。租赁期内，乙方提前续租违约的，应赔偿甲方三个月的租金。2、在租赁期内，甲方应承担一切责任，赔偿因产权证问题影响乙方正常经营而造成的损失、3、甲方可代为办理营业执照及其他相关手续，费用由乙方承担、4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变，执行至合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，根据甲方计划用电量收取每度电补贴，同时收取喷嘴实际电费

14、。因此，甲方还向乙方收取提酒的电费补贴费和实际电费。九、本合同未尽事宜，双方应依法协商解决。十、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效。甲方：乙方：年月日年月_日工厂租赁合同篇4编号：租赁公司（以下简称出租人）与工厂（以下简称承租人）签订本合同，其条款如下：1.出租人批准租出，承租人批准租进附件所列的设备；该附件是本合同不可分割的部分。2 .租期为年，从承租人验收设备之日起算。3 .总租金为元，从承租人吸收所租设备之日开端计租。在租赁期内，月租为元，应于每月号前交入银行的出租人账户。双方同租赁期间任何一方不得请求加租或减租。如果承租人不准时交租，则应向出租人交付比该行长期贷款利率多的利息

15、作为处分。签约后个月内承租人应向出租人提交中国银行出具的保函，担保承租人按合同规定交租。4 .出租人必须按CIF条件在附件规定的时间内把所租设备运交承租人。5 .出租人应于装船后把合同号码、品名规格、件数、毛重、净重、发票总值、载货船名、预计达到时间和目标港以电传通知承租人以便提货。同时还要向承租人航寄下列单据：a.提单正本份b.发票份c.装船单份d.出租人的厂家出具的关于所租设备的品德、数量检验证份。6 .货到港后，承租人要委托检验机构检验所租货物。如有品德、规格、数量等与合同规定不符，承租人有权在货到天内凭该检验机构的检验证书向出租人提出索赔；或者请求出租人自费及时调换不合格的零件或机器。

16、7 .在租赁期间，出租人必须办理必要的保险；保险应包含第三者责任险，使在事故中，遭遇丧失和伤亡的其他有关方也可受益。8 .在租赁期间，出租人应免费供给租后服务，包含所租设备的安装、运转、修理和保养。承担人必须妥当爱护所租设备，保持经久耐用。如果由于承租人员的毛病操作造成设备损坏，修理费应由承租人承担。9 .出租人应按优惠价格向承租人供给原料、燃料和部件。10 .在设备达到厂房个月内，出租人要派出.名员到领导所租设备的安装，然后培训承租人的员和工人,使他们能达到控制有关操作、修理和保养所租设备的。在这种情况下，承租人批准付给每人月薪元；其他一切费用则由出租人承担。11 .为达到第十条所述的目标，

17、有关安装、调试、检查、修理、操作和保养的材料应由出租人免费供给承租人。12 .出租人的人员每季至少要对所租设备检验一次以确保设备正常开动。承租人则要给予他们必要的协助。13 .如果承租人涉及第三者的专利权纠纷，出租人应对其成果负责。14 .没有出租人书面批准，承租人不得将设备转租给第三方。15 .当合同期满时，承租人可以采用种方法处理：a.持续再租年；b.改签租赁合同租用更长的时间；c.按照双方批准的优惠价格直接购置设备。16 .如果一方受到不可抗力的拦阻而不能履行合同任务，履行合同的时限应作相应的延伸。17 .如果一方严重违背合同的一条条款并在天内未作时，另一方可提前天向违约方提交书面通知终

18、止本合同。违约的一方应对有权终止合同的一方所受的经济丧失负责赔偿。18.有关本合同的一切争议应当按照国际商会的调剂和仲裁规矩由一个或几个按该规矩指定的仲裁员最终仲裁解决。本合同用中、英两种文字写成，两者具有同等效率。出租人（盖章）承租人（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）签订地点：签订地点：签订日期年一月一日签订日期年月一日工厂租赁合同篇5出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租情况及基本要求1、甲方租赁给乙方的厂房座落在电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结

19、构，厂房租赁总面积为：平方米。2、乙方必须遵守电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反,甲方有权收回厂房，并不退还租金。二、租赁期限租赁自年月日起，至年月日止，租赁期年。三、租金支付方式1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：元/平方米，以后每年递增%.2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、其他费用1、租赁期间，由

20、甲方按照IOoKW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成；2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳；3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任；5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给

21、乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同

22、意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬

23、迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。出租人（盖章）：地址：法人代表（签字）：承租人（盖章）：地址：法人代表（签字）：承办人：承办人：开户银行：开户银行:帐号：帐号：电话：电话：担保人（盖章）：签订日期：年月日签订地点：工厂租赁合同篇6出租人:授权代表:职务:O地址:电话:传真:O承租人:授权代表:职务:O地址:电话:传真:O根据有关法律法规，甲乙双方经协

24、商一致，达成如下条款，以资遵守。第一条租赁物的位置、面积、功能和用途甲方将位于的工厂或仓库（以下简称租赁物）出租给乙方使用。经双方同意，租赁房屋的面积确认为平方米。租赁房屋的功能为,出租给乙方使用。如乙方需要改变使用功能，在征得甲方书面同意后，改变功能所需的一切手续由乙方按政府有关规定进行申报，因改变使用功能而产生的一切费用由乙方自行承担。租赁物业由乙方承包和管理.第二条租赁期限租赁期限为租赁期满前一个月，经甲方同意，甲乙双方就相关租赁事宜重新签订租赁合同。同等租赁条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物交付租赁物的免租期为五个月，即从年月日至年月日。免租期届满后的第二天为起租日，从起租日开

25、始收取租金。自本租赁合同生效之日起日内，甲方应按原样将租赁物交付给乙方，乙方同意按原样出租租赁物及设施。第四条租赁费租赁保证金本租赁合同的租赁保证金为第一个月租金的两倍，即人民币元。第一年到第二年租金每月每平方米人民币，第三年到第五年每年租金在前一年的基础上增加%;第六年起的仓库租金以该房屋当时的租金水平为准，由甲乙双方协商确定.物业管理费物业管理费每月每平方米人民币元。供电能力增加费甲方负责办理供电增容手续，乙方承担供电增容所需的全部费用。第五条租赁费的支付乙方应在签订本合同前向甲方支付部分租赁保证金人民币元，租赁保证金余额将于年月日前一次性支付给甲方。租赁期限届满后，甲方将在内免费向乙方退

26、还租赁保证金乙方应在每月5日或之前向甲方支付月租金。乙方应将款项汇入甲方指定的下列账户，或按双方书面同意的其他支付方式支付。甲方开户行:O账号:逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额为：逾期天数乘以乙方应按第条约定，于每月5日前向甲方支付物业管理费。逾期缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以拖欠物业管理费总额。本合同生效后，甲方应办理增加供电容量的相关手续，增加供电容量所支付的费用，包括但不限于增加容量，由乙方承担.在甲方办理相关手续期间，乙方应向甲方支付相关费用。第六条租赁物的转让在租赁期内，如甲方转让租赁物业的部分或全部产权，甲方应保证受让方继续履行

27、本合同。在同等受让条件下，乙方有优先购买租赁房屋的权利。第七条特殊设施、场地的维护、保养租赁期内，乙方对租赁物所属设施享有专有权。乙方应负责租赁物业专用设施的维护、保养和年度审查，并确保在本合同终止时,专用设施将随租赁物业以可靠的运行状态返还给甲方。甲方有权对此进行检查和监督。乙方负责租赁物业附属设计的正确使用和维护，并对各种可能的原因负责要及时排除障碍和危险，避免一切可能的隐患。租赁期内，乙方应爱护租赁物。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担.第八消防安全租赁期内，乙方应严格遵守消防条例及相关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作；否则，由此产生的一切责任和损失由乙

28、方承担.乙方应按有关规定在租赁物业内配置灭火器，严禁将建筑物内的消防设施挪作他用。租赁物业因维修等事务需要进行第一类临时动火作业（包括电焊、电焊等明火作业）时，必须经甲方主管部门批准。根据消防部门的相关规定，乙方对租赁物业的消防安全负全部责任。甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全,但应提前书面通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任租赁期内，甲方负责为租赁物业购买保险，乙方负责为乙方购买物业及租赁物业内其他必要的保险（包括责任保险）。如甲乙双方未购买上述保险，由此产生的一切赔偿和责任由甲乙双方各自承担。第十条物业管理租赁期满或合同提前终止时，乙方应在到期日或提前

29、终止日清理租赁物，完成搬迁，并将租赁物返还给甲方.如乙方归还租赁物时未清理杂物，乙方应负责甲方清理杂物的费用。乙方使用租赁物业时，必须遵守法律、深圳市法规及甲方关于租赁物业物业管理的相关规定，并承担任何违约责任。如因乙方违反上述规定而影响大楼周围其他用户的正常运行，乙方应赔偿由此造成的损失。第十一条装修条款由此产生的责任由乙方承担。租赁期内，乙方如需对租赁物业进行改造或重建，应提前向甲方提交改造及重建设计方案，经甲方同意后，报政府相关部门同意。如果改造和重建计划可能影响公共部分和其他相邻用户，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应进行修改。改造和装修费用由乙方承担.如果乙方的装修改造计划可能影响租

30、赁物业的主体结构，则需经甲方和原设计单位书面同意后方可进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意，乙方可将部分租赁房屋转租，但乙方应负责管理转租部分，包括向转租人收取租金。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方的转租而改变。如需转租，乙方必须遵守以下条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限；2 .转租租赁房屋的目的不得超过本合同第一条规定的目的；3 .乙方应在转租协议中明确，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租人之间的转租协议应同时终止。4 .乙方应要求转租人签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方之间合同中关于转租的规定，并承诺与乙方就本合同的履行承担连带责任。乙方解除本合同时，转租同时终止

31、，转租人将无条件搬出租赁房屋。乙方应在签订转租协议后五天内，将转租人签署的担保提交甲方备案。5 .无论乙方是否提前终止本合同，因乙方转租行为产生的一切争议均由乙方处理.6 .乙方应承担作为转租人的乙方应缴纳的税费。第十三条提前终止合同租赁期内，如乙方超过一个月未支付租金或物业管理费，且自甲方书面通知乙方支付欠款之日起五日内，乙方未支付相关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物业内的相关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及转租人的损失）由乙方承担.乙方超过两个月未支付租金或物业管理费的，甲方有权提前终止本合同，并按本条第二款的规定执行。本合同自甲方以传真或信函方式通知乙方（包括转租人）之日起自

32、动终止。甲方有权保留乙方租赁物业中的物业（包括转租人的物业），且只有在发出书面终止合同通知后五天内，甲方才能申请拍卖保留的物业，以抵消乙方因租赁行为而发生的所有费用。未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。乙方确需提前解除合同的，必须提前六个月书面通知甲方，并履行以下手续后，方可提前解除合同：A.将租赁物返还甲方；b.清偿实际租赁期的租金及本合同产生的其他费用；丙、甲方应在本合同提前终止之日或之前支付相当于当月租金两倍的赔偿金。甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租赁保证金。第十四条免责条款如因政府租赁行为法律法规的修订或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，则按本条第2款执行。任何一

33、方因严重地震、战争等自然灾害或其他不可预见的不可抗力而不能履行本合同，且不可抗力的发生和后果无法预防或避免的，遇到上述不可抗力的一方应立即以邮寄或传真方式通知另一方,并应在30天内提供不可抗力的详细情况以及合同不能履行或部分履行或需要延期的原因的证明文件。证书应由不可抗力发生地区的公证处出具。无法取得公证出具的证明的，应当提供其他有力的证明。遭受不可抗力的一方免除责任。第十五条合同的终止若本合同提前终止或到期，且甲乙双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期终止或到期之日搬出租赁房屋，并返还给甲方.乙方逾期未迁出或归还租赁物的，应向甲方支付双倍租金，但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租

34、赁物，强行将租赁物内物品搬离租赁物，并不负责保管。第十六条广告乙方如需在租赁物业的建筑上设置广告牌，必须按照政府相关规定办理相关审批手续，并报甲方备案。乙方如需在租赁物业的建筑物周围设置广告牌，应获得甲方的书面同意，并遵守政府相关规定。第十七条相关税费根据国家和深圳市的有关规定，本合同所需缴纳的印花税、注册费、公证费及其他相关税费分别由甲方作为出租人和乙方作为承办人承担。相关登记手续由甲方办理.第十八条通知根据本合同发出的所有通知、甲方与乙方之间的文件以及与本合同有关的通知和要求应以书面形式作出；甲方向乙方或乙方向甲方发送的电传或传真一经发出，挂号信在另一地发送至本合同首页所述地址并致对方七天

35、或由专人发送至前述地址，即视为已送达。第19条适用法律因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。如果协商不成，争议应通过仲裁程序解决。双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。本合同受一法律管辖，并根据法律进行解释。第二十条其他条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。第二十一条合同的有效性本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效.甲方（盖章）：。委托授权表/委托代理人（签名）：乙方（盖章）：委托授权表/委托代理人（签名）：签署日期：。工厂租赁合同篇7甲方（出租方）：乙方（承租方）：经双方协商同意，依照

36、中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，订立本合同。一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效，如属仿造和超过时效期的，一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的一吨叉车一辆。二、乙方租赁甲方叉车，租期从年_月_日_时期至年_月_日_时止；租赁前应提前缴纳全额租金，合计人民币元整，甲方出具收条给乙方。租赁期间，日租金（每天以一小时计算）为一元/天。超出限额，不足_小时的，按照半天计算；大于一小时，而小于一小时的，按照全天计算；乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可，否则按日租金的%加付违约金。乙方如提前终止合同，甲方不退还租车金，也不向甲方作赔偿

37、。三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币元整，作为履行合同的保证。保证金不计利息，租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等，并正确使用油料；如发现问题须立即解决，反之由此引起一切后果，由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。五、乙方要爱护使用车辆及其设施，保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动，如发生上述事件，乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗，诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿；同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件，一经发现按日租金的五倍处罚。如

38、进行修理要承担修理费和折旧费（折旧费按修理费的50%计算）。修理期间使车辆无法行驶工作的，乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规，并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失；甲方不负担任何费用及连带责任。七、租期结束时，乙方应将承租的车辆送到甲方的地点，还车时应保持车辆清洁。八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时，有权收回出租车辆。同时，乙方在使用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同，并向乙方收取相应的赔偿费。九、本合同解释权归甲方。未尽事宜，双方可另行协商。十、本合同一式两份，经双方签字盖章后

39、生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年一月日乙方（公章）：法定代表人（签字）：年_月_日工厂租赁合同篇8出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法有关规定，按照平等互利原则,为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。一、机械设备及厂房概况：1、机械设备见附件设备清单。2、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。3、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定

40、的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权：1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、租赁期限及续租:自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。五、租金计算机结算方式：1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作所需应通知甲方。2、租赁费计费方式：年租金元（人民币：元整），（其中机械设备租金元，厂房租金元）。3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月15日前退租的，交半月租金；15日后退租的,，交正月租金。4、租金在每

41、年的月日以形式交付给甲方。六、设备租赁的维修保养和费用：1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务：（一）、甲方权利、义务：1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证厂房及机器设备的合法性，保证乙方能正常经营。（二）、乙方权利、义务：1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方

42、赔偿（包括设备的一切零部件）2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添置设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续。7、乙方应保证厂房所属设备（包括但

43、不限于门窗、墙面灯具、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。8、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、违约责任：1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）部分或全部转租给他人。九、争议的解决：有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据合同法及其他法律有关条款有好协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的

44、法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。附：机器设备清单四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约日期：20_年_月一日工厂租赁合同篇9出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了促进本地经济的发展，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国土地管理法的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。一、经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约

45、2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。二、厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自20_年6月_日到20_年5月3日止。三、租金及租金递增方式：（本合同所计算的租金均不含税）四、付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前0日付款。五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。六、租赁期内甲方的责任：1、提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。2、甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。4、

46、协调处理周边关系。5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。七、租赁期内乙方的责任:1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。2、乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。4、乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。5、乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。7、未经甲方同意不得转租第三人。八、乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。十、如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。十一、如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬