房屋买卖合同纠纷（30篇）.docx

《房屋买卖合同纠纷（30篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋买卖合同纠纷（30篇）.docx（64页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、房屋买卖合同纠纷（30篇）房屋买卖合同纠纷（精选30篇）房屋买卖合同纠纷篇1甲方物业发展有限公司乙方鉴于：1、年月日，甲、乙双方共同签订了北京市商品房预售合同，乙方购买住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币元。2、甲方应于年月日前向乙方交付商品房。3、住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。4、乙方已收到甲方的入住通知书，甲方自年月日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至年月日。5、乙方已于年月日办理了入住手续，接收了商品房。6、自年月日起至年月日止，甲方逾期交房日，对照北京市商品房预售合同第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向

2、乙方支付逾期违约金人民币元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于年月日前以现金方式一次付清。二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任,乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日房屋买卖合同纠纷篇2原告：住址：身份证号码：被告：住址：身份证号码：诉讼请求：风险提示：诉讼请求必须具体、明确，该写的一定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不可不加思考地乱要求，如果无相应的证据来支持你的

3、主张，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼请求应提出具体的数额，不能笼统地说赔偿原告的一切损失之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉讼请求时多多益善，比较切合实际的请求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，减少讼累。一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元天，（由年_月一日至年一月日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元月建筑

4、平方米向原告支付补偿金，共计人民币元。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起战争。如果没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼请求的合法性提供充足的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的原因、经过和现状，特别是双方争议的焦点，实事求是地写清楚。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了商品房的买

5、卖合同，原告购买被告开发的区一楼一门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于年月一日将首付款人民币元，于年月日将贷款人民币一元付于被告账户，合计总房款元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月一日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷

6、款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照市国土资源和房屋管理局关于发布年房屋租赁市场指导租金的通知中住宅房屋指导租金区元月建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自年月日至年月一日的违约金为人民币元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起

7、法律武器来维护自己的合法权益。现根据民法典、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释年月一日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。此致人民法院具状人：年月一日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实,支持自己诉讼主张的各种证据等等。注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证,要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。另外，证据和证据来源，虽然法律规定必须提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的

8、范围内保留自己的杀手铜，在庭审辩论中占据主动。附：起诉状副本份；证据材料副本一份。房屋买卖合同纠纷篇3上诉人：,性别:,年一月日生，汉族，住址：电话：被上诉人：,性别:,年月日生，汉族，住址：电话：上诉人因（写明案由，即纠纷的性质）一案不服人民法院（写明一审法院名称）第号判决，现提出上诉，上诉请求及理由如下：请求事项：（写明提出上诉所要达到的目的）事实和理由：（写明上诉的事实依据和法律依据，应针对一审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由）此致人民法院上诉人：（签名或盖章）年月日附：本上诉状副本份（按被上诉人人数确定份数）。房屋买卖合同纠纷篇4甲方：乙方：甲方与乙方因买卖（

9、以下简称诉争房产）引发诉讼，现该案经北京市第二中级人民法院裁定依法发回原审法院重新审理，甲乙双方为彻底解决此纠纷经平等协商，自愿达成协议如下，以兹共同遵守。1、本协议签订当日，甲方一次性给付乙方万元人民币（包括乙方已支付甲方的购房款万元整，以及中介费、诉讼费等）。乙方收到上述万元款项后，与甲方之间房屋买卖法律关系终止，乙方对甲方不再享有任何权利（包括实体权利和诉讼权利），乙方与甲方之间的债权债务即告全部结清；2、乙方应于收款后2日内，在甲方的配合下持有效证件，前往相关房地产交易管理部门办理解除对诉争房产所设定的网签手续；3、收到上述万元款项后10个工作日内，乙方应向人民法院提交书面撤诉申请，申

10、请撤销对甲方提起的一切诉讼，并确保于收到上述款项后10个工作日内，解除对诉争房产上所设定的财产保全查封，使诉争房产恢复至可随时可进行网签的状态；4、乙方收到上述万元款项后，延迟履行本协议第2、3条所设定的义务的，支付给甲方违约金万人民币；甲方延迟履行本协议第1条所设定的义务的，应向乙方支付违约金万元，同时乙方保留对甲方的其它诉讼权利。5、因甲方原因无法办理诉争房屋的网签解除手续的，乙方不承担法律责任，甲方所支付乙方的万元款项乙方不予退还。6、本协议自甲乙双方签字之日起生效。因履行本协议发生的一切争议，双方自愿提交诉争房屋所在地人民法院管辖。甲方：乙方：年月日年月日房屋买卖合同纠纷篇5在二手房买

11、卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房者的足够重视。引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二，法院不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问题。那，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍迁走，比如出

12、售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及约责任条款和司法救济条款。第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条款应注意哪些问题呢首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记之后。其次，应约定具体的U约责任。比如，逾期一天的罚金;在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要

13、接受这样的交易条件。曾有一当事人咨询，问是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风险。因为下家很喜欢上家的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，笔者向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期U约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究U约责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人有约定具体的U约责任标准，情况更加糟糕。

14、一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济程序。但不可回避的一个问题是，现有的.户籍管理规定并对因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性洞。由于户籍管理的相关规定对户籍迁移和分户有着较为死板的规定，对于出售方迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。针对上述问题，建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的出现。第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致能迁出的，采取分户策略，将原上家户口变成空挂

15、户口，以解决购房人的户口迁入问题；实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存办，出售方出售房屋后一定期限内迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可能带来的后遗症。房屋买卖合同纠纷篇6起诉状原告：金某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。被告：陈某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。案由：房屋买卖合同纠纷诉讼请求：1、判令被告继续履行与原告签订的杭州市房屋转让合同，交付观澜时代国际花园天筑_幢_单元一室房屋并办理过户手续。2、判令被告支付逾期交房及逾期过户

16、损失100oOo元。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：20年8月，原告与被告签订杭州市房屋转让合同，合同约定：被告将观澜时代国际花园天筑_幢_单元一室房屋转让于原告,合同第二条约定房屋总价为1670000元；第三条约定付款方式为20_年8月18日前支付首期款501000元至被告的银行账户，余款1169000元申请银行贷款，此款在实际交付房屋及完成房屋权属转移登记时结算，并约定银行放贷后5个工作日内凭房屋交验单领取余款；第四条约定待银行放贷后5个工作日内交付房屋，双方签订房屋交接单；第六条约定了逾期交房的违约责任，原告有权按累计已付款向被告追究违约利息。前述合同签订前，原告于20_年8月缴纳

17、了意向金20000元，前述合同签订后，该意向金即转为原告税费；此后原告按约于20年8月向被告的银行账户支付首期款501000元，并向兴业银行提交了抵押贷款申请资料。被告也已于20_年9月领取了首期款501000元；20_年9月，原告的按揭审批手续也已通过。此后，原告根据被告的要求，于20年10月向其又交纳了房屋交易税费5万元。但被告一直未协助原告办理房屋过户登记手续。原告认为，原告与被告签订的杭州市房屋转让合同依法有效，被告不协助办理房屋过户手续的行为已构成违约，应依法承担违约责任；且被告逾期过户的行为给原告造成了多方面的损失，造成了原告置业成本的增加，并为处理逾期过户事宜耗费了大量的人力、财

18、力、物力等，因此被告还应赔偿逾期过户给原告造成的各种损失。为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。此致杭州经济技术开发区人民法院具状人：金某20_年12月23日房屋买卖合同纠纷篇7再审被申请人（一审被告、二审被上诉人）：县一有限公司，住所地：省一县公室（一县档案局里）,电话法定代表人：周再审事由：申请人的再审符合民事诉讼法第二百条“第一款第二项：原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；第三项：原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；第六项：原判决、裁定适用法律确有错误的；第二款：对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形”之规定，申请人依据民事

19、诉讼法第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。”之规定，恳请贵院院长对该案提请再审。再审请求：2、被申请人承担本案的一审、二审、再审的诉讼费用。申请再审的事实与理由：一、申请人申请再审的事实：二、申请人申请再审的理由及法律依据：2、原民事诉讼法第208条“执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，执行员应当依照法定程序进行审查

20、。理由不成立的,予以驳回；理由成立的，由院长批准中止执行。如果发现判决、裁定确有错误，按照审判监督程序处理。”规定，案外人提出异议应当在执行过程中提出。结合该案，县房地产管理所于20年7月12日向申请人颁发了房屋所有权证书，至此，财产转移的登记手续已经履行完毕，申请人对上述房产享有完全的所有权，执行程序结束。而本案案外人孙国民于20_年7月13日向法院提出执行异议,显然，其提出异议的时间不在执行过程中，因此，其提出的异议应当依法驳回。但法院并未查清这一事实，致使申请人已经享有的财产权利遭到严重侵害。4、法院受理阜宁县达恒工业用布厂（以下简称达恒布厂）对被申请人进行破产清算的申请违反法律规定，严

21、重侵害了被申请人公司股东的合法权益：三、本案新的证据及法律依据：此致人民法院具状人：年月日房屋买卖合同纠纷篇8原告：姓名,性别,出生年月曰,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;被告：姓名,性别,出生年月曰,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，（由年月日至年一月H）逾期一个月，（按银行同期贷款利率计算）。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元/月/

22、建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的花园楼_门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200_年_月_日将首付款人民币元，于年月日将贷款人民币元付于被告账户，合计总房款元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于20_年10月31日前

23、验收合格并交付使用，但由于被告没有依照市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定,“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房

24、屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”关于发布年房屋租赁市场指导租金的通知中年住宅房屋指导租金区元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自年月日至年月日的违约金为人民币元O此致人民法院具状人：年月0房屋买卖合同纠纷篇9购房者购买二手房时候，遭遇一房多卖情形，数份合同对房屋价款和履行方式约定不一致，以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷，实际出资却不能证明当事人之间系借名关系等，该如何处理？1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受

25、人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；(3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理？当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买

26、卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。3、以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷的，怎么处理？当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移

27、登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。4、一方当事人确实为购房出资，但不能证明当事人之间系借名关系的，怎么处理？当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。也就是说，在此情形下，出资人只能向对方当事人主张双方形成借款的债权债务关系，出资人

28、只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有权。5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,一般不予支持。也就是说，借用人在其本身不符合购买经济适用房等保障性住房条件的情况下，不可能通过借用他人名义购买房屋，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋,能否直接要求确定房屋归其所有？房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋

29、所有权转移登记，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的，法院应当行使释明权，告知其应当变更诉讼请求要求出卖人办理所有权转移登记，买受人坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持。也就是说，卖方未履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权。7、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权？房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除

30、合同。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在现实困难的，应当判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或符合合同法第一百一十条规定的法定不能履行或事实不能履行情形的除外。8、房屋买卖合同对定金性质约定不明确的，如何处理？当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。所谓解约定金是指交付定金的一方可以按照约定以丧失定金为代价解除合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除合同。房屋买卖合同纠纷篇10出卖人：身份证号码：买受人：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一

31、致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于的房产及其土地使用权以人民币拾一万一仟佰拾元整的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的

32、居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任

33、何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算；解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用，搬迁等损失。5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。八、其他约定未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同一式5份，甲乙

34、方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年一月一日年一月一日见证人：年月B房屋买卖合同纠纷篇H上诉人：住址：组织机构代码：电话：被上诉人：,男，19年月日出生，族身份证号码：住址：电话：请求事项请求依法撤销人民法院(20)字第号民事,改判驳回被上诉人的全部原审诉讼请求。事实与理由此致人民法院上诉人：年月日房屋买卖合同纠纷篇12原告：住址：身份证号码：被告：住址：身份证号码：诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，（由年月日至一年月日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率

35、计算）。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币7Co四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由：原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的区一楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于年月一日将首付款人民币元，于年一月一日将贷款人民币元付于被告账户，合计总房款元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人

36、应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月一日将前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照市商品房管理条例合法取得住宅商品房准许交付使用证，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有

37、关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“市国土资源和房屋管理局”关于发布年房屋租赁市场指导租金的通知中住宅房屋指导租金区元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自年_月日至年一月日的违约金为人民币元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝，被告故意躲避原告之询问，无奈之下，原告只得拿起法律武器来维护自己的合法权益。现根据、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释年月一日执行版的相关规定，向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持。此致人民法院具状人：年一月B附：起诉状副本一份；证据材料副本份。

38、房屋买卖合同纠纷篇13原告：姓名，性别,出生年一月一一日，民族.,文化程度.，籍贯，工作单位.,住址.，身份证号码.，联系电话;被告：姓名，性别,出生年月日，民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;诉讼请求：一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币元，违约金元/天，（由年月日至年月日）逾期7个月，（按银行同期贷款利率计算）。三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币元（大写：）o四、请求贵院判令被

39、告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失元。（按银行现利率执行）。五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于年月日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园楼门号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于年月日将首付款人民币元，于年月日将贷款人民币元付于被告账户，合计总房款元全部支付到被告指定账户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务。根据合同第三条约定，该商品房应于年月日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照天津市商品房管理条例合法取得住宅商品

40、房准许交付使用证，导致至今年月日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定，“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额；第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。参照“天津市国土资源和房屋管理局”关于发布20_年房屋

41、租赁市场指导租金的通知中红桥区20_年住宅房屋指导租金06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额。自年月日至年月日的违约金为人民币7Go房屋买卖合同纠纷篇14房屋买卖合同纠纷起诉状起诉状原告：金某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。被告：陈某，男，汉族，出生，身份证号，住址，联系电话。1、判令被告继续履行与原告签订的杭州市房屋转让合同，交付观澜时代国际花园天筑_幢_单元一室房屋并办理过户手续。2、判令被告支付逾期交房及逾期过户损失元。3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：此致杭州经济技术开发区人民法院具状人：房屋买卖合同纠纷篇15申请人：安徽有限公司，住址

42、：市路法人代表：请求事项：申请人因原告合肥市有限公司诉申请人买卖合同纠纷一案,现依法向贵院提出管辖权异议。事实与理由：申请人与合肥市有限公司买卖合同纠纷一案已由贵院审理。依据购销合同，原告为申请人承建的合肥市小区提供钢材，因此本合同的履行地为合肥市,申请人认为本案的管辖法院应当为合肥市区人民法院。综上所述，请贵院依法裁定将此案移送有管辖权的人民法院审理。此致区人民法院申请人：年月日房屋买卖合同纠纷篇16原告：,女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住,身份证号码.被告：房地产开发有限公司，住所地,实际经营地（邮编101100）,注册号,联系电话.法定代表人,系公司董事长。案由：商品房预售合同

43、纠纷诉讼请求：1 .判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自20_年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至20_年3月20日为元，以上合计元；2 .判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：20_年12月31日，原告与被告签订了编号为Y的商品房预售合同。根据该合同的约定，被告应在20_年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。20年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。20_年10月7日，原告与被告

44、签订了补充协议，被告承诺在20_年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按商品房预售合同中约定的交房日期即20_年8月30日之次日起计算。20_年8月18日，被告向原告发出了关于推迟交房的致歉信。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的北京市商品房预售合同约定的方式向您支付违约金“。直到20_年12月10日，被告方将商品房预售合同项下的房屋交付给原告。根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自20_年8月31日起至20_年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告

45、始终不支付。20_年1月，原告委托律师向被告发出律师函，被告签收后仍不向原告支付违约金。综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。此致人民法院起诉人（签字）：_20年月B房屋买卖合同纠纷篇17甲方：，身份证号码：乙方：，身份证号码：根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议,以资共同信守执行。第一条甲方同意乙方以甲方名义购买由公司开发的座落于深圳市区路号的房产，建筑面积为平方米，合同价款元。第二条甲方只需以自己名义与开

46、发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任。第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证