2023农村住房（散居）风貌建设导则.docx

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1、成都市农村住房（散居）风貌建设导则目录第一章总则1.1 编制目的与依据1.2 基本原则13适用范围1.4 风貌分类第二章传统川西风貌引导2.1 总体样式2.2 要素指引2.3 风貌整治策略第三章现代川西风貌引导3.1 总体样式3.2 元素提取3.3 要素指引3.4 新技术新材料应用3.5 风貌整治策略第四章规划实施保障4.1 规划引领4.2 建设管控4.3 长效管理总则1.1 编制目的与依据1.2 基本原则1.3 适用范围1.4 风貌分类总则/Ll编制目的与依据 编制目的为贯彻落实乡村振兴战略，农村人居环境整治方案，配合成都市公园城市建设，针对成都市农村地区散居住房现状风貌存在问题，结合成都天

2、府文化特色，提出系统完善的风貌控制框架体系及具体要素设计指引，加强对散居住房风貌建设的引导，切实改善村民居住条件，方便村民生产生活，提升乡村建设风貌，提高村民生活幸福感。 编制依据 村庄整治技术标准（GB/T50445-2019） 四川省农村居住建筑设计技术导则（试行） 四川省农房风貌指引导则（试行） 成都市公园城市城乡融合发展单元建设项目规划管理技术规定及导则（初稿） 成都市新农村建设导则（2017） 成都市乡村田园建筑规划设计导则 总贝U/1.2基本原则&1.3适用范围 1.2基本原则以人为本一在乡村建筑风貌整治过程中要了解农民的期望和需求，进行合理引导，充分调动农民的积极性，让农民主动参

3、与到乡村建筑风貌整治中来；循序渐进一乡村建筑风貌整治不能过分追求速度，要摒弃急于求成、一蹴而就的思想。乡村建筑风貌的形成是一个长期历史积淀的过程，要保留传统文脉和风貌，就要坚持长期的、循序渐进的开展;分类指导一尊重自然生态环境，科学把握各地区的差异性和发展情况，运用传筋口现代的技术、工艺手段，并结合各地区实际情况，分类进行风貌引导；可实施性一尽量减少建设成本，体现经济适用原则，避免大拆大改；质量安全农房建设应注重提升质量安全，落实各项防灾减灾措施；建成后应定期维护，及时维修更换老化、受损建筑部件或构件等。可持续发展一对于散居风貌整治，要重视长期维持，进行常态化、精细化管理，避免违法建设和村容乱

4、象的反弹复发。 1.3适用范围本导则适用于成都市城市（镇）规划区以外的乡村散居农房风貌建设引导，包括建筑重建、改建，新建；遵循集约节约资源配置的原则，倡导村民以集中居住为主。总贝（lL4风貌分类 风貌分类散居住房风貌划分为传统川西风貌和现代川西风貌进行引导。其中传统川西风貌主要以保护修复为主，现代川西风貌以整治改造为主。其他风貌散居农房参照现代川西风貌整治策略进行引导。朴实素雅，简约大方传统川西风貌引导2.：L总体样式2.2要素指引23风貌整治策略总体样式粉墙黛瓦穿斗墙，撑拱吊挂长出搭形式一川西传统民居建筑多采用穿斗结构，屋顶以悬山坡屋顶为主，运用青砖石料、黛瓦、粉墙等展示川西传统建筑特色；卜

5、勾件具有浓J更落;布局一建筑布局强调围合，宽敞开阔的庭院和小巧紧凑的天井空间各具特色；V悬山顶木穿斗薄封檐花格窗粉白墙檐柱点缀色墙面墙面涂料墙面墙面墙面木材屋顶瓦屋顶瓦门窗木材门窗木材屋檐木材台基台基植物植物装饰传统川西风貌引导/2.2要素指引色彩朴素淡雅基本要求单栋主导色彩不宜超过三种，应把握灰色、白色、木质原色（褐色）作为建筑主体控制色，同时考虑外部环境对色彩的影响；辅助色与点缀色应与基础色保持协调。屋顶形式建筑屋顶应采用悬山坡屋顶形式,屋面坡度宜选择传统五分水（23。34,）的方式处理;可通过悬挑方式加大出檐距离，形成檐廊空间，檐口部分宜设置檐板。材质一屋顶材质宜选择小青瓦（板瓦或筒瓦）

6、。屋脊一一按照地域特色，可采用叠瓦或灰塑脊翘装饰屋面。墙面色彩以粉白、青灰为主、暖木色点缀。材质一墙身宜采用青砖墙；勒脚可选用当地石材（如毛石、鹅卵石或砂质岩等）。为彰显地域特色以及相关需求，墙身亦可采用土坯墙、板壁墙、竹编泥墙等，同时应注意墙身防潮处理。门窗门一宜使用传统花格门,同时可根据居民的使用需求,选择使用板门或带窗门,样式和色彩应符合传统风格。窗一直使用传统花格窗，也可根据使用需求设置玻璃窗,玻璃窗应设置符合传统川西建筑风格特点的装饰。花格门其他构件基本要求一构件制作应遵循传统风格，选取传统工艺,保留地域文化特征。形式一可采用檐柱、垂花柱、挂落等木构件和柱础、瓦当等瓦石构件装饰建筑屋

7、面和立面。材质与色彩一建筑构件可使用木材、石材等,颜色宜保留材质原色，同时宜与建筑整体色彩相协调。院落空间院门院门形式宜采用门头式，门头一般为砖木材质，也可选择乡土材质。围墙一围墙宜采用半通透式围墙，宜选择青砖等乡土材质修筑；外立面可通过增加镂空和绿化等方式进行装饰。铺装一院落宜以硬质铺装为主，可选择石板、青砖、卵石、青瓦等材料。景观院落景观以乡土植被为主，可通过栽种绿植和蔬菜等，塑造具有地域特色的院落景观环境。保护修复、系统更新屋面一保留原有坡屋顶样式，对破旧、残损屋顶进行结构性加固，更新屋面瓦，补全屋脊，清理屋面枯枝落叶；对于现代工艺制作而成的屋面材质，如石棉瓦、彩钢瓦等，宜更换为小青瓦。

8、墙面一保留原有穿斗结构样式，对破损墙面进行修补，裸露墙面进行粉刷。门窗老旧的门窗应当进行加固和重新涂色；构件一构件更新宜根据居民使用需求进行选择，样式可参照2.2其他构件要素指引。更换院门重新粉刷清理杂物改造前改造后保护修复、系统更新院落一有院门、围墙破旧院门应当予以更换，样式可参照2.2院落空间要素指引进行改造；破损围墙加固修缮，老旧围墙、裸露墙面重新粉刷，围墙广告一律清除。院落一无院门、围墙对院落垃圾、杂物等进行清理，达到干净整洁的效果即可；若有相关需求，也可参照2.2院落空间要素指引增加院门围墙；院落景现院落景观以整治、提升为主，通过梳理院落环境,有效利用房前屋后闲置地栽种绿植和蔬菜等，

9、塑造具有地域特色的院落景观环境。图片来源：郸都区唐昌镇青春村刘家院子林盘整治规划传统Jll西风貌引导/2.3风貌整治策略风貌整治示例对屋顶结构加固，更新屋面瓦，补全 屋脊更新原有破旧木门窗，保留原有样式增设挂落、斜撑、柱础等装饰构件清理杂草，更新铺装，增添绿景整治效果示例保留原有木结构和石质墙体，利用传 统工艺重新涂色叁现代川西风貌引导3.1 总体样式3.2 元素提取3.3 要素指引3.4 新技术新材料应用3.5 风貌整治策略总体样式一朴实素雅、简约大方传承传统川西民居建筑的主要特征，并将传统川西民居风格与现代建筑风格进行融合。将传统材料与新型材料相结合，在材料、工艺、造型上既体现地域特色又符

10、合现代审美。川西民居建筑风貌特有元素白墙、黛瓦、穿斗、窗套、勒脚等元素提取粉墙色样砖石色样瓦面色样装饰色样白色灰色青黑色灰色褐色枣红色白墙黛瓦青砖木构色彩色彩应整体符合川西民居的风貌特色，建筑色彩宜以白色、青色、灰色为主色调，以木质原色（褐色）、枣红色为辅助色调。不宜采用过于艳丽的颜色作为建筑主体控制色调。屋顶形式一现代川西屋顶形式主要为悬山坡屋顶。材质屋面材质一般为小青瓦,鼓励采用现代新技术制作而成的仿青瓦材料，如水泥瓦、釉瓦、合成树脂瓦、沥青瓦等材料,以满足经济、便捷、适用等的需求。屋脊一屋脊主要为平脊、凸脊；可在细部增加檐角或一般装饰。墙面墙面以白色为主，灰色和褐色（木构）为辅。墙面材料

11、主要为涂料和墙面贴砖。宜采用粉刷白墙+勒脚+穿斗装饰的墙面组合形式。为考虑墙面方便清洁、持久耐用等因素，可选择白色瓷砖作为主要墙面材质。白色瓷砖穿斗装饰：褐色木条或褐色涂料装饰（仿）青砖褐色木构文化砖白墙：涂料勒脚：青色涂料、青砖、文化砖墙面装饰根据自身意愿及相关需求，墙面可通过彩绘（壁画）、绿植、墙面创意挂饰或宣传标语等装饰，打造文化墙，展现当地精神文明建设及乡土文化特色，丰富建筑的整体风貌。门窗门窗外围宜设置门（窗）套，色彩与门窗保持一致；门宜采用木质、仿木质或金属门，为满足采光需求,样式上可采用带窗门；翻板门色彩宜与建筑立面保持协调。窗一宜采用平开窗，可增加窗格进行装饰；使用安全节能保温

12、玻璃；防盗网宜沿窗洞平装或安装至窗扇内侧，样式建议选择传统花格状样式。阳台及护栏阳台一阳台采用摆放川西传统盆栽盆景、花架植物等方式进行装饰。护栏一护栏在保障安全的基础上，可采用木质护栏；也可以使用金属、青砖等护栏；样式上可选择砖砌半通透式护墙或者花格状护栏。院落院门、围墙、铺装、景观院门主要形式为门头式和无门头式，设计不宜过于复杂；门头式宜采用仿古坡檐覆瓦门头，无门头可采用绿化装饰，以协调周边环境。院门可采用木质、金属或者其它乡土材质门。青砖铺装示例青瓦铺装示例卵石铺装示例院落院门、围墙、铺装、景观围墙可采用混凝土、砖、青瓦、石、木、竹等材料修筑，亦可采用绿篱等形成软质隔离，同时栽种如三角梅、

13、爬山虎、凌霄藤等植物装饰立面；围墙样式宜为半通透式或通透式。铺装一以硬质铺装为主，不宜采用大面积混凝土硬化，宜采用透水性铺装,材料应就地取材，可选用石板、卵石、瓦片混凝土、砖等。特色，塑造具有地域特色的院落景观环境。院落装饰示例院落院门、围墙、铺装、景观景观院落景观以增绿、补绿为主。院落内可局部设置树池，种植观赏性小乔木，也可摆放盆栽植物进行造景；同时为丰富院落空间，增强观赏效果，也可种植藤本类植物和花架植物，形成院落休憩空间。有效利用房前屋后闲置地栽种绿植、蔬菜等，体现乡村增加出檐遮挡美化示例增加绿植遮挡美化示例空调外机护栏遮挡示例排水管涂色示例附属设施设备遮挡、美化、隐藏对墙面悬挂的附属设

14、施设备，如空调外机、电表、水表箱等宜采用设置围栏、仿古构筑物、栽种绿植等方式进行遮挡与美化。外露管道保持干净整洁，或宜隐藏设置，颜色宜与墙面保持一致。现代Jll西风貌引导/3.4新材料新技术应用装配式建筑工厂化生产，现场拼装；构件种类有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台,空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。特点一预制率高、装配率高、方便快捷、大大减少作业时间；建筑、施工、装修等，在理想状态下可同步进行；设计的标准化和管理的信息化，会使整个装配式建筑的性价比越来越高；符合绿色建筑的要求，节能环保。类型一装配式混凝土结构建筑、装配式木结构建筑、装配式钢结构等。节能环保建筑材料节能环保建材主要包括：新型保温

15、隔热材料、新型墙体材料、新型建筑防水材料等。特点防紫外线、隔绝室外噪音；减少建筑物内能源消耗和杜绝热岛效应；避免污染等。装配式建筑三维轴侧图装配式建筑三维结构拆分图新型保温隔热材料岩棉板水泥轻质隔墙板GraCe非沥青防水卷现代Jll西风貌引导/3.5风貌整治策略整治原则在整体满足川西民居风貌特色的基础上,应充分尊重居民意愿，因地制宜，采取不同的风貌整治策略。屋顶坡屋顶、平屋顶（假坡屋顶）坡屋顶修缮加固、更新材质对于现状坡屋顶，主要以修缮加固、更新材质为主。对屋面瓦进行检修，更换彩钢瓦或其他与周边环境不协调的屋面材质。平屋顶一平改坡在原有屋顶基础上，加建坡面屋顶结构。违规搭建的彩钢棚对于违规搭建

16、的彩钢棚（露台彩钢棚搭建、建筑一层或者院落彩钢棚搭建），建议一律拆除。屋面材质及色彩屋面材质及色彩，可参照3.3色彩、屋顶要素指引。现代川西风貌引导/3.5风貌整治策略 墙面更新改造、原貌修复、清洁处理更新改造一赤裸墙面（水泥赤裸、红砖赤裸）针对赤裸墙面进行更新改造。具体做法可参照3.3墙面要素指引进行改造。原貌修复粉刷墙面针对破旧、残损、脏污等具有川西民居风貌的粉刷墙面，做原貌修复处理，即重新粉刷。宜使用白色涂料。清洁处理质量较好的瓷砖墙面针对质量较好的瓷砖墙面，为考虑成本、可实施性及可操作性等因素，只做墙面清洁处理即可。其它针对严重影响建筑整体风貌的墙面广告牌、宣传标语等，建议一律清理，使

17、墙面保持整洁干净。墙面外挂的附属设施设备，可参照3.3附属设施设备要素指引进行改造。窗户改造后护栏改造后房门改造后改造门、窗、护栏效果示例现状门、窗、护栏现代川西风貌引导/3.5风貌整治策略 门窗更换门窗对于破旧、影响使用功能的门窗，建议更换；重新涂色对于表面褪色或色彩与建筑整体风貌不协调的门窗，建议重新涂色。防盗网对于影响建筑整体风貌的防盗网，可参照3.3门窗要素指引进行改造。色彩及材质色彩及材质，可参照3.3色彩、门窗要素指引。 护栏可参照3.3护栏要素指引进行改造。现代川西风貌引导/3.5风貌整治策略 院落有院门、围墙院门、围墙、铺装、景观等可参照3.3院落要素指引进行相应的整治改造；或

18、清理杂物，只做整洁处理即可。无院门、围墙院落地面硬化，样式可参照3.3铺装要素指引，院落景观做美化处理，即宅前屋后闲置地种植果树、蔬菜、栽植灌木类植物等。若有意向改造为完整院落空间，亦可参照3.3院落要素指引进行改造。现代川西风貌引导/3.5风貌整治策略风貌整治示例规划实施保障4.1规划引领4.2建设管控43长效管理规划实施保障/4规划引领 与规划衔接住房（散居）风貌建设导则要以城市总体规划、土地利用总体规划等上层次规划为依据，与村庄规划、历史文化名镇、名村保护规划以及具体建设做好衔接，以确保住房风貌设计导则的实操性，对村庄建设形成有效指引。 与重点区域建设相衔接对铁路、高速公路、对外交通干道

19、、紧邻城镇区域的散居住房，风貌建设宜体现川西民居建筑风貌坡屋顶、小青瓦、粉白墙、长出檐、穿斗式、花格窗、庭院式”的特点，精品打造，展示天府民居特色风貌。 分类施行，规划保留现状散居建筑除传统川西建筑和现代川西建筑以外，对现存其他风格的散居建筑,在与周边建筑及外部环境相协调的前提下，可予以保留。规划实施保障/4.2建设管控 规范设计散居住房风貌设计?建设应按照本导则指引要求，明确屋顶形式、立面形态与建筑装饰、建筑材料、建筑色彩、绿化与景观等各个控制要素，提供方案图示说明。各区、市、县可按本导则指引，结合本地实际，组织开展当地住房风貌的深入研究工作,尊重当地居民的意愿和传统文化，提炼地区农房风貌特

20、色，采用传统材料和现代建造工艺，结合农民生产生活实际需求，实现功能现代化、风貌乡土化、成本经济化、结构安全化、材料环保化，打造地域特色突出、文化鲜明、乡土气息浓郁的宜居型特色农房。 实施建设散居农房风貌建设应符合有关管控要求，按要求附必要的设计图或方案图等设计文件。已纳入历史文化名镇、名村核心保护区范围的传统建筑应按照相关规范进行保护和修缮，涉及文物保护单位及一般不可移动文物的保护管理和展示利用，按照中华人民共和国文物保护法等法律法规的相关规定执行；其余地区散居建筑可按照本导则和相关区（市、县）风貌要求建设，体现风貌特色。 审查管控农房风貌设计要符合分类指引，与自然景观环境协调，提升村容村貌。

21、严格执行镇、村规划的风貌控制要求，加大对农房建设审批、施工质量、竣工验收等全过程的风貌管控力度。风貌控制要素中涉及法律、法规、技术规范有明确要求的，应以相应法律、法规技术规范为依据，作为刚性控制要求，严格遵循；并且不得以风貌提升为由进行违法建设。涉及各类保护地的散居农房应符合相关法律法规要求,由相关部门进行方案审查和管控。农房风貌建设要遵守建设程序，注重质量安全，落实抗震设防措施，严格执行有关法律、法规、规章制度。要加强管理，注重维护乡村风貌的整体性、延续性和协调性，同时各地区应制定相应措施和管理办法，保证风貌不被破坏。规划实施保障/4.3长效管理 发动群众参与通过多种有效宣传形式，大力宣传村庄住房风貌建设的总体要求、主要任务、保障措施和实施步骤，统一干部群众的思想认识，把群众认同、群众参与、群众满意作为基本要求，让广大群众和全社会共同参与，形成全社会关心、支持农村住房风貌建设行动的良好氛围。各村要通过制定村民公约，建立全民参与的农村风貌建设的保障机制。 培养专业人才定期举行乡镇基层工作人员技术培训，多引进具有专业建筑技术的人才，对农村建筑设计、建设进行指导，确保建筑安全性、合理性。 组建管理队伍根据各村庄实际情况，合理选择专业人员或采取专职或兼职相结合的方式组建管理队伍。负责对村庄风貌建设进行监督，随时接受群众举报有关违规搭建、随意堆放垃圾等破坏乡村风貌环境的行为。