某小区楼施工组织设计方案.docx

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1、某小区楼施工组织设计方案一、编制根据(1)河南万隆置业有限公司豫花园5#住宅楼工程施工组织文件。(2)机械工业部第六设计研究院的豫花园5#住宅楼图纸。(3)现行施工及验收规范、操作规程与质量标准。二、工程建设概况本工程为河南万隆置业有限公司豫花园5#住宅楼标段，建设地点位于中原西路路北,交(巡)警二大队北侧，建设单位为河南万隆置业有限公司。设计单位为机械工业部第六设计研究院。勘察单位为河南省华夏建设勘察工程有限公司。本工程包含土建、电气、给排水、暖通及通常装饰工程，本建设项目地理位置优越，交通便利。(一)建筑、结构设计概况本工程豫花园5#住宅楼标段为6.5层砖混结构，分四个单元，设地下室层高2

2、.5米，一至五层层高为2.85米，六层为跃层坡屋面结构,室内外高差为LO米，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级。5#住宅楼建筑面积均为5778m2,1、地基与基础工程：本工程根据河南华厦建设勘察工程有限公司提出的郑州豫花园小区一期工程岩土工程勘察报告，该工程地基使用第二层土(粉土)作为持力层，地基承载力标准值为Fak=205Kpa,基础垫层为C10,基础使用C25无梁式条形基础，地下室墙体为37Omm砌体，MUIO.0机砖，MlO.0水泥砂浆砌筑。2、主体结构：一四层部分墙体为37Omm厚多孔砖墙，厨卫部分隔墙为12Omm厚多孔砖墙。阳台等轻质隔墙为100mm厚五防板外,其余均为240m

3、m厚（承重）多孔砖墙。3、屋面工程（全部坡屋）：不上人屋面做法：A、块瓦。B、1：3水泥砂浆卧瓦屋，最薄处20mmOC、1：3水泥砂浆找平层。D、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。E、2厚聚氨脂涂料。F、1：3水泥砂浆平层G、钢筋碎板。平屋面做法（上人屋面）：A、铺块材。B、25mm粗砂垫层。C、干铺无纺聚酯纤维布一层。D、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板。E、1.2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。F、20厚1：3水泥找平层。G、找坡层（最薄处30mm）。H、钢筋碎板。平屋面做法（不上人屋面）：A、25mm泥砂浆保护层。B、40mm厚挤塑聚苯乙烯塑料板D、1.2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。F、20

4、mm厚1：3水泥砂浆找平层。G、找坡屋（最薄处30mm）oH、钢筋碎屋板。平屋面做法（挑檐、雨篷等屋面）：A、涂料或者粒料保护层。B、U2厚L2厚LYX-603氯化聚乙烯卷材。C、20厚1：3水泥砂浆找平层。D、找坡屋（最薄处30MM）。E、钢筋碎板。4、门窗工程：单元进户门使用电磁对讲防盗门，分户门为普通防盗门，内门为实木板，厨房及客厅通阳台为85系列塑钢推拉门，地下室内为实木门，窗均为85A系列塑钢推拉窗，5mm厚普通平板玻璃。5、通常装饰工程：地下室外墙使用结构自防水与合在高分子涂膜防水。（A、20厚古薄今:2水泥砂交粉内墙面。B、钢筋碎CDEFG）（二）、电气系统设计概况1、电气照明使

5、用一户一表。2、室内照明除商店为荧光灯外为普通日光灯。3、每室内预留网络插座、电源插座、电话插座、电视插插座及空调插座，安装高度为0.3M。4、一层设总配电箱，加装电表，统一管理楼上供电。5、楼内电话、电视、网络统一设分线箱，统一管理。（三）、给排水设计概况1、给水管道使用PP-R塑料管，热熔连接，给水管与金属管件及阀门等的连接使用螺纹连接，各户水表设在室外（一户一表）由自来水公司设计安装。2、排水管、通气管使用U-PVC低噪音排水塑料管，使用粘结剂粘结。3、卫生洁具只安装卫生间座便器，其余由方及用户自理。（四）、场地概况施工现场已完成三通一平，具备了施工条件。第二章施工部署一、项目管理机构、

6、施工组织构构及要紧人员职责工程中标后，我公司将本工程列为重点工程，安排精兵强将构成本工程的施工项目经理部，使用项目管理的组织形式，从施工技术、施工组织安排等方面优先安排、重点保障，并配务业务水平高具有现场管理经验的人员。建立以项目经理为主的管理层，全权组织施工生产，对工程进行高效率、有计划的管理，确保工程的质量、安全、工期、成本、文明施工的高质量。项目管理机构图及施工组织机构图(见附图)。(1)工程技术部：施工调度、材料复验、施工技术、内业资料。(2)质量安全部：质量管理、安全监督。对质量安全实施全面检查。(3)物资设备部：材料供应、机械管理。(4)计划经营、机械管理。(5)财务部：成本核算、

7、资金操纵。(6)办公室：后勤卫生、治安保安。项目部要紧人员职责(1)、项目经理职责A、代表公司经理，管理好所承担工程的施工生产、进度、质量、安全等工作，是安全质量的第一责任人。B、对承担的工程质量负全面责任，建立实施与保持项目质量保证体系，为保证公司的质量目标在项目的实施配备高素养人才，明确各类人员的管理职责。C、加强项目部人员管理与考核，提高其业务素养，确保工程质量。D、参与编制与领导实施项目施工组织设计与项目质量计划。确保工程项目质量目标的实现。E、负责在项目上实施公司的质量体系文件，同意内部质量审核,参加管理评审，对审核中或者管理评审中发现的问题及时予以纠正。F、定期组织工程质量检查、评

8、定。对发现的问题及时整改，争创优质工程。G、主持召开项目部生产会，每月不能少于三次。H、严格履行合同，为用户提供满意产品。(2)项目副经理职责A、对项目部经理负责，管理好所承担工程项目的施工生产、进度、质量、安全等工作。B、对内负责贯彻公司的质量方针，项目的质量目标，建立、实施、改进与保持项目质量体系正常运转，有效运行。C、对外代表项目部同意业主与监理单位的质量检查、评定、处理与协调承包方之间的质量管理与质量保证事宜。D、合理组织文明施工、安全生产、争创优质工程。E、组织资源配置，建立健全材料、设备、质量安全等管理制度,确保工程质量与服务质量。F、负责质量检查、评定的准备工作，负责具体落实会议

9、上的各项决定。(3)项目总工的职责A、负责项目部技术管理、领导、监督施工员严格按照规范、标准、合同施工，按照公司质量体系文件管理。B、编制、实施项目施工组织设计与项目质量计划，负责施工过程中的施工组织设计与项目质量计划的修改、审核与特殊过程技术交底的编制、实施。C、组织实施公司的质量体系文件，指导监督施工现场各类人员作好质量记录。D、负责分项、分部工程质量的评定，参加单位工程质量等级的评定，处理施工过程中的技术问题。二、质量目标我公司将带领公司职工鼓足干劲，本着“高速、优质、低耗、安全”的原则，确保合格，争取达到优良。我们的的方针：满足顾客要求为宗旨，实现质量承诺为准则，领先行业标准为目标。结

10、合本工程的特点，我们制定了下列的质量目标:本工程达市级优良工程，争创市样板工程。具体分解为：各类原材料符合设计要求，各类试验检测资料齐全，碎试件强度合格率达100%,分项工程一次评审合格率100%,优良率90%以上，单位工程达到全优。三、工期目标本工程的计划工期为280天，我公司将精心安排，合理组织，确保按时保质的完成工程施工任务。四、安全目标通常工伤事故频率不超过3%,杜绝因公人亡事故与重大机械设备事故发生，不发生要紧事故责任在我方的重大火灾事故，严防高空坠落事故发生，不发生要紧责任的重大生产交通事故，创安全工地。五、文明施工目标严格执行项目法人关于文明施工管理的文件规定，创文明工地。六、服

11、务目标工程中标后，全面履行对业主的各项承诺，树苗立服务第一的思想，以科学，先进的组织手段与技术手段，满足业主的各项要求。七、科技进步目标：为实现上述工程质量、工期安全文明施工目标，充分发挥科技是第一生产力的作用在工程施工中，积极使用成熟的科技成果与现代化管理技术，积极使用技术、新材料、新工艺。八、施工顺序及部署安排1、流水段的划分：按该标段两个单位工程，分两个流水段进行施工。2、施工顺序及组织安排：使用先地下后地上，先结构后装修的施工方法（内装修可在主体进入四层以后插入）。本工程作为普通住宅工程，分为三个施工阶段，即基础施工阶段、主体施工阶段与内外装饰施工阶段。其中水、电安装工程与以上施工阶段

12、交叉进行施工。基础施工：本工程土方使用机械开挖，汽车运土，人工配合机械挖土方、修槽、清理基坑。土方工程施工中，钢筋工已经开始基础钢筋加工，取样员开始作各项材料复试、砂石分析及配合比工作，土方工程施工完毕，每班组织普通工、瓦工、碎工、木工、钢筋工及配合工种的施工组从第一流水段开始，首先A施工人员。九、工艺流程1、基础施工工艺流程如下：2、主体施工工艺流程如下:如此每层循环至六层。3、装修施工工艺流程：由于本工程装修部分工序较多，为合理有效操纵工期，制定内装修工艺如下：内墙粉刷一安穿墙套管及线盒、洁具固定螺栓一立木门框一水泥砂浆地面一包门口、阳角一管线安装（上下水管）一门窗安装一门窗油漆、安装玻璃

13、一踢脚线一厨卫地板砖一卫生洁具安装一竣工清理。十、组织保证体系我公司成立现场指挥部，有施工经验的项目经理，专业技术人员构成项目班子。由公司技术副总经理与项目经理负责本工程的组织协调工作，项目部建立计划统计、技术、质量、安全、安全、财务、材料、保卫等岗位职能，完善各项规章制度，以保证本工程严格按施工进度计划实施。项目班子对工程合同负责，成为工程施工的领导核心,其对工程施工进行合理组织，对人员、机械等进行合理安排、密切配合、统一领导、统一指挥、确保总体目标的全面实现。序号姓名拟任职职称专业工作年限1王保庆项目经理工程师工民建112冯树田项目副经理工程师工民建133张中武土建负责人工程师工民建134

14、郑晓明安装负责人工程师建筑水利85冯国庆施工员工程师工民建106刘合庆质检员助工工民建87任聚朝预算员助工工民建88刘向其取样员助工工民建59张志杰资料员技术员工民建610张军旗材料员技术员工民建511刘伟涛安全员技术员工民建8第三章施工准备一、施工技术准备1、及时熟悉周边环境、探明地下管网等的埋深、走向，保证工程施工的连续性。认真做好技术准备工作，开工前要组织现场施工人员学习，认真审查施工图纸与进行专业图纸会审，并进行设计要求与施工技术交底工作，对工程的重要部位组织分项工程方案与工艺流程图，做好充分的技术准备工作。2、进行施工组织设计与讨论，对工程的重要部分与重大施工问题，组织编制分项工程的

15、全面施工方案与工艺卡。3、培训施工人员掌握新技术、新工艺，认真学习，经考核合格后方可上岗工作。4、与由方办理有关技术资料的交接手续，做好定位，标高、高程、操纵点的测量与复核工作。5、根据施工图抓紧做好钢材、木材、水沁、砂石、砖等批量材料的采购、复验工作。及时进行配合比试验，确保外加剂品种、生产厂家及其它材料的供应厂家。二、劳动力准备根据本工程的特点，我公司将选择技术力量强、业务素养高的专业施工队与施工班组，及时安排进场，由项目经理部统一指挥，协调施工，加快工程进度，提高工程质量，并保证工程能连续施工。对所有进场的施工队伍先进行劳动纪律、法律法规与安全技术操作等方面的教育。做到文明施工、遵规守纪

16、。三、施工现场准备（1）我们将主动与业主配合、协商，将施工现场的全部情况摸清并清理障碍，现场做到三通一平，为施工制造条件，确保进场后能立即进行施工。（2）掌握工程定位基准点，做好施工放统一计划的前期准备工作。(3)施工用电：电源由建设单位提供的主干线路供电，临时线路主干线使用32mm2橡皮铝芯线，支线选用IOmm2橡皮铝芯线。(4)施工用水：施工用水的水源使用建设单位提供的自来水。四、工程材料准备组织人员对当地建材市场进行调查，制订当地建材合格供应商名册，制订材料技术档案及供应计划。对供应商产品进行检验。五、机械设备准备根据施工组织设计的要求，对大型机械全部进行检修，使机械设备处理完好待命状态

17、，制定期大型机械设备进场计划，满足工程需求。对小型机械设备进行统一检修，保证完发率，补充一部分新机械，保证施工时的用量需求。六、施工管理人员及特殊工种人员准备根据施工组织设计要求，管理人员由公司统一调配，项目班子的人员构成由公司以文件的形式下达。对特殊工种实行持证上岗，制订上岗人员花名册。根据劳动力计划的安排，组织项目机构人员、劳动力与特殊工种的储备，保证各类施工人员的及时到位。第四章要紧分部分项工程施工方法，冬雨季施工方法、措施根据本工程施工条件、工程设计要求，首先考虑下列几个方面的施工方法:一、测量操纵方法本工程为多层砖混结构住宅结构形式。基础开挖深度较浅，场地地形比较平坦。1、平面操纵方

18、法A、施工平面坐标操纵以图纸设计横轴线为X轴，以纵轴线为Y轴，以交点为原点建立施工平面坐标系，根据建设单位提供的坐标点，定出平面坐标系。B、楼层平面操纵底层碎浇筑时，分别于操纵点位置预埋金属标板，待碎硬化后，精确测出相应的操纵点位置,用电钻在标板上钻一直径12CM小孔,灌注红色油漆，同时红漆画圈，作为楼层平面操纵的基础，各楼碎施工时，在对应于标板位置留置200*200预留孔，利用经纬仪将操纵点传递到相应各楼层，再由此操纵点利用平面操纵网、极坐标法测设出各楼层轴线、边线及柱位。2、标高操纵A、场地水准点的设定根据建设单位提供的坐标点，利用水准仪在建筑物在建筑物四周设立半永久水准点8个，埋在坚实土

19、层内妥善加以保护，相邻水准点间应通视良好，形成闭合水准测量操纵网，观测点80个均设在砖墙上，每次水准测量前应检查闭合情况，此操纵网作为建筑物标高操纵及沉降观测的根据。B、基础标高的测定:可通过水准仪与悬挂钢尺的方法测定。C、梁、柱模板的标高操纵：根据场地水准点的高程换算成相对标高，然后翻测传递到模板支撑系统的立杆或者柱模板上，作为支撑的标高根据。D、各楼层标高操纵：各楼层标高操纵：各楼层标高可通过预留洞口用悬挂钢尺的方法，由下层向上层引测，也可沿建筑边柱外侧向上引测标高，并在各层柱子上用红油漆做出0.5标记，并注明相对标高，以作为砌筑工程、楼地面工程、圈梁、过梁及水电器具安装时标高操纵的根据。

20、墙体粉刷时，应及时根据未被覆盖的+0.5线在粉刷层抄出+0.5标高点。3、沉降观测沉降观测应按规范或者设计要求的有关规定设置，观测点应用不小于12MM的钢筋制作，钢筋顶部做成球形。在本工程施工过程中,观测点要在设置稳固后，进行第一次观测，以后每施工完一层观测一次，建筑物竣工后第一年四次，第二次两次，直到沉降稳固为止。随着沉降量的减少，可逐步延长观测周期直至沉降稳固，并认真填写每次观测记录，作为技术资料存档。沉降观测成果的整理：每次观测结束后，要检查记录，计算是否有误,闭合差是否满足精度要求，并进行误差分配，然后将观测点的高程值填入沉降观测记录表，最后要绘制时间与沉降量的关系曲线，时间与荷载的关

21、系曲线。二、基础工程基础施工时以钢筋、碎为主，土方地基工程施工前，组织施工班组熟悉有关的工程技术资料的设计图纸，包含地形测图，工程地址勘察报告，文物考古钻探资料、地下管线、水文、气象资料与本工程的施工图纸。工程开工前组织图纸会审、编制施工组织设计与施工总平面图，合理选择施工方案，尽量使用新技术与机械化施工，按合同要求安装施工进度，在施工准备工作全部就绪并经经工程师批准后开工。施工前，做好工程控测与建筑物的定位放线工作，对轴线定位与水准点重点保护。为节约大型机械施工费用，全部基础工程（砌筑、钢筋、混凝土）除砂浆、混凝土使用机械搅拌与水平运输使用小翻斗车，土方使用机械开挖外、其余均由人工施工。因基

22、础深度大于1.5m,挖土时应按规定的1：0.33放坡，挖土时务必在四周圈起钢筋护身栏，高度1.2m,四角设警告牌，夜间设红色路灯。坑边堆土或者其他材料距坑边不小于1m。在坑内施工的所有人员务必戴安全帽。基坑填土前，应先清理坑内杂物，每层虚铺厚度20cm,使用蛙式打夯机夯实，每层填土隔40m取样做干密度试验，其值不得低于1.658gcm3o基础砂施工前，工程所用材料、配合比、原材料的复试及施工机械的安装就位工作应已完成并调试合格。基础碎浇筑前，先进行验坑，轴线、标高、标高、基坑尺符合图纸规定，坑内浮土、积水、淤泥清除干净后方可施工。对隐蔽工程应进行中间验收，经检查合格后，方可进行下一道工序的施工

23、。基础工程施工完毕后经质检部、监理方、甲方验收合格后立即进行土方回填。雨期施工时，采取有效措施，保证工程进度、质量与安全。雨期到来前，对施工现场的排水系统进行检查，必要时增加排水设施，保证流水畅通。冬期施工时，制订冬期施工措施，保证工程的进度、质量与安全。冬期施工时，填方每层铺土厚度比常温施工时减少2025%予留沉降量应常温施工时适当增加。冬期进行填方施工时，应清除基底上的冰雪或者保温材料。地面面层的填方层的填方中不得有含有冻土块。填土完成后到地面施工前应采取防冻措施。三、砌砖工程(1)结构工程二层以上以瓦工为主，木工及混凝土按工作量配务力量。每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖配备瓦工

24、30人(另加普通工15人)。(2)结构工程要紧施工顺序为：放线立皮数杆一绑构造柱钢筋一一步架砌砖一支构造柱模板、浇筑混凝土一二步架砌砖一支构造柱模板、浇筑混凝土一安装过梁一绑圈梁钢筋、支模板一安装楼板、板缝支模、去殃浇板模板、整理钢筋一浇筑圈梁、板缝、现浇板混凝土。(3)结构砌砖使用梅花丁法。首层要作好排砖樗底，第一层排丁砖,门窗旁加七分头，两对对称一致，以防止产生阴阳膀。内外墙接槎每步架留斜槎到顶。砌筑时操纵灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。墙均使用双面挂线。(4)砌砖使用平台架子(里脚手)，建筑物外设脚手架，随楼层升高，作挂安全网、外檐装修用。砖用门架升机吊运，灰浆手推车运到施工现场。(5

25、)砖墙与构造柱交接处留五进五出直槎，进出要标准整齐，以保证构造柱面尺寸。门窗窗洞口使用标准顶杆，操纵墙面平整及洞口尺寸。圈梁下用硬架支模，螺位置留60*60MM孔，墙砌至圈梁底，最上一层要用砌条砖，以便圈梁模板贴墙面，减少跑浆现象。(6)施工中存在砖墙中留置的临时洞口离墙体交接处大于50CM；洞口顶部设置过梁。补洞口时，清除墙粘结的砂浆、泥浆与杂物等并洒水湿润，再用原墙相同的砖与砂浆补砌。(7)木门窗洞口预埋木砖。(8)砌体在常温施工时，务必在砌筑的前一天湿润，雨季施工时砖的含水率不得达到饱与状态。(9)砌砖前，先根据墙体位置弹出轴线及边线进摆友，排出灰缝宽度。(10)摆砖时注意门窗的位置，砖

26、垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法清除连通灰缝。四、钢筋混凝土工程1、模板工程及防止跑、漏浆的措施(1)柱模：支模前按图纸弹位置线，校正钢筋的位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。(2)梁、板模板梁、板模应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸，使柱模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇混凝时模板变形。柱模支柱的底部应要求起拱，防止挠度过大梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。缝均凹进15MM,构造柱外侧用脚手板贴100*50MM方木支护，用2根16螺栓加固。(3)模板拼缝处夹3MM厚海绵条，防止漏浆。2、钢筋工程(

27、1)隔断墙接槎及施工洞处每8条砖埋入2根6钢筋，长度不小于1M,伸出0.5M。为保证7度抗震设防，构造柱钢筋生根在条基中，一直伸入屋顶圈梁,并保证锚固长度。圈梁钢筋现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。板带箍筋不得踩倒，板缝所加6锚筋庆与楼板锚固筋绑扎。3、混凝土构件的制作、安装(1)混凝土使用机械搅拌与机械振捣，构造柱与圈梁可同时浇灌。外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙。楼板接头处混凝土应振捣密实。(2)柱分层浇灌与振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。(3)冬季施工与夏季施工根据当地多年气温资料,当室外日平均气温连续5天低于5度时,混凝土的施工应按冬季施工。当混凝土搅拌物温度在

28、3035度时，混凝土板的施工应按夏季施工。4、取样与验验为了操纵混凝土的质量，通常应作抗拆强度试验。抗折强度使用小梁试件方法测定，也可使用圆柱劈裂强度推算小梁抗折强度。当使用钻取圆芯检验的推算强度与小梁抗折强度时，应同时符合规定的强度要要求。混凝土抗折强度检验应符合抗折强度时，应同时符合规定的强度要求。混凝土的抗折强度检验应符合下列规定：应用正在摊的混凝土拌合物制作试件，试件的养护条件与现场混凝土养护相同。假如试件说明普通水泥混凝土的7天强度达不到28天(换算成标准养护条件的强度)强度的60%(矿渣水泥混凝土为50%)时，应检查分析原因，并对混凝土配合比作适当修正。5、混凝土的养护为保证已浇筑

29、好的混凝土的规定龄期内达到设计标的强度，并防止产生收缩裂缝，务必做好养护工作。夏季养护：设专人进行浇水养护，保持混凝土表面呈湿润状态，用草毡、麻袋等覆盖期表面。冬季养护：使用塑料薄膜、聚苯乙烯板等保温材料覆盖其表面进行养护，使其缓慢凝固。养护时间：在自然气温条件下，关于通常塑性混凝土在浇筑后1012小时后（炎夏时可缩短到23H）开始养护，时间不小于7天,对掺用UEA或者特殊要求的混凝土很多于14天。五、预制混凝土空心板构件安装每层楼层放线都要用经纬纬仪，由首层将操纵线引上来，不得借助相邻层的轴线，由水准点取出正负零标高点要引的楼梯间内做为操纵层高的根据，每层放线要弹出纵横轴线，墙板两侧边线（同

30、时注明墙板编号）、楼板标高线，楼梯休息平台位置及标高线。2、安装前要按施工图核对楼板型号，并检查YKB的质量，有变形、断裂、破旧的均不得使用。然后用预制堵头堵塞板孔。硬找平，软坐浆，保证两瑞搁置均匀，尺寸符合规范要求，吊装后根据标准图集要求放置板端筋，板缝筋应于QL相连接，然后洒水、灌缝，振捣密实。吊装工艺流程为：放线一抄平一铺找平灰画板位置线一吊装楼板一吊装楼板一就位校正一临时固定一绑扎锚固筋一塞缝。为保证安装的连续性。需配置56辆运板车。吊装过程中，其他辅助工种，比如放本，抄平、铺灰、找平、钢筋绑扎、现浇混凝土等工序均应按要求继续进行。3、板缝混凝土施工：这是关系到结构抗震整体性好坏的关键

31、部位，灌缝用C30豆石混凝土，可选80120MM坍落度，在浇筑时不得随意加水。板与板之间的缝要隔层灌缝。4、过梁、沟盖板、烟道安装时务必坐浆。六、防水工程1、屋面工程防水措施(1)基层务必牢固，表面平整，施工屋面隔汽层与防水层往常，务必将基层清扫干净。(2)屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位(屋面与水落口的连接处。(3)保温材料在运输与储存过程中应防止受潮，淋雨与品种混杂，堆放整齐，防止损坏。(4)铺设保温层的基层应干燥、平整并清扫干净，保温层在施工中与防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水与损坏，保温层的容重偏差，不得超设计要求的10%。(5)穿过屋面防水层的管道，予埋件等

32、，应在防水层施工前安装好并做好防水处理，屋面防水层完工后，应避免再在其上凿眼打洞。(6)卷材铺贴时庆将卷材表面加以压实，排出汽泡，以保证防水效果。(7)卷材接口要保持一致，务必在基层上弹线，卷材接口时，把卷材口清洗干净，并加以压平。(8)屋面工程施工时现场要通风，严禁烟火，要有防水设施。(9)施工人员要着工作服，工作鞋，并戴手套与口罩，高空施工，操作人员要注意安全，不同意穿戴钉子的鞋施工。2、卫生间防水、管道防渗措施(1)立管套管须高出楼面20mmo(2)预留洞口的缝隙使用膨胀混凝土捣密，设专人对该部位进行养护，时间不得少于14天。(3)严格按照施工图设计精心施工。(4)做好厕所、卫生间的蓄水

33、实验工作，设专人负责并做好记录。(5)严格按照施工设计坡度施工，做好土建、安装的协调工作。(6)地漏应安装在地面的最低处，算子顶面低于设置处地面10MM,并配合土建做好地面防漏工作。(7)卫生器具等安装位置应准确、牢固，上、下水管接口务必严格不漏，卫生器具的排出口与排水管承口的连接务必严密不漏。七、装饰工程装外修包含抹灰(板缝勾缝、施工洞抹灰、露明焊件及构件棱角的修理、过墙管道洞孔修补、首层门头)、油漆(木制品、管材)、粉刷(内墙面、外阳台、雨篷、阳台栏板等)、木装修(内门安装)。所有室内装修工作，均需事先作一个样板间，按质量标准验收合格后，方准铺开作业面。施工顺序：(1)室内装修：清理基层一

34、顶棚抹灰一门窗框安装一墙面抹灰一固定电器箱盒一敷设水、中央空调管道、门窗内记安装一楼地面工程一刷油漆涂料一电气灯具、厨卫器具安装。(2)室外装饰：(从上向下施工)抄平吊线一清理基层一孔洞防水处理一墙面粉刷、安装排水管道一外墙涂料。(3)装饰工程应在基体或者基层的质量检验合格后，方可施工。(4)室内抹灰在屋面工程完工前施工时，务必采取防护措施。室内其它装饰工程的施工。应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏与污染的条件下进行。(5)室内装饰工程的施工顺序应符合下列规定：抹灰、饰面工程，应待隔墙、门框、窗框、暗装与管道、电线管与电器予埋件、予制钢筋碎板灌缝等完工后进行：有抹灰面基层的饰面工

35、程，应在管道设备上工程试压后进行：油漆、刷浆工程，应在管道设备工程试压后进行。(6)楼地面工程的施工要求：位于沟槽、暗管等上的地面与楼面工程，应在该项工程完工经检查合格并交接验收后方可施工。铺设各层地面工程时，其下一层应符合规范有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的要做好隐蔽工程记录。地面与楼面工程施工时，各层表面的温度与铺设材料的温度，应符合有关规定。在基土上铺设有坡度的地面，应修整土来达到所需坡度。铺设各类面层，通常宜在室内装饰工程基本完工后进行。(7)门窗及木制品：门窗及其它细木制品应使用窖干法干燥的木材，含水率不应大于12%o木门窗在成批生产前，先制作一樟实样，经业主代表及工程检查无误

36、同意后，才能投入批量生产。门窗及细木制品制成后，应立即刷一遍底漆防止受潮变形。安装前应校正规方，钉好斜拉条(不得少于2根)，无下坎的门框应加钉水平拉条，防止在运输安装过程中变形。门窗按设计要求的水平标高与平面位置在砌墙的过程中进行安装或者预埋木砖。塑钢窗严格按图纸要求加工或者先购，严格按工程师书面批准的文件进行工作。塑钢窗骨架运输时，应按要求加固，防止变形，要轻搬轻放，防止跌摔，重压及及浸湿。塑钢窗使用5mm厚玻璃。八、水、电安装工程(一)给水排水工程：1、给水系统管道全部使用镀锌管，使用螺纹连接，具体做法是：安装各系统主干管，单独试压：各层支管要分系统试压：确保一次成功。2、排水系统要紧使用

37、铸铁管道，安装时使用上封下通的施工方法，防止杂物落入管内，以保证排水管不被堵塞。灌水试验时应用“堵球”新工艺，即用可充气的橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段操纵试压高度，向球内充气，使之堵塞管子下部，再向管内注水，检验各接口有无渗漏现象。3、卫生洁具安装：卫生间空间小，交叉作业多，施工配合极其重要。要紧施工方法是：土建结构施工一安装给排水主干道一卫生洁具的支管安装到位一土建封洞、槽与内粉刷一卫生洁具安装一通水检验。施工中要严格执行“三检制”注重成品、半成品的保护，防止污染。(1)施工组织设计，并报请工程师批准。(2)设备、管道及附件安装符合设计图及规范要求，并要达到工程师的满意。（3）管道安

38、装前务必清除内部污垢杂物，安装中断或者安装完毕后要临时封闭。（4）室内给水管道安装后按设计要求做压力试验，埋地部分管道试压合格后按照。（5）设计要求及规范要求做防腐处理。工程隐蔽验收后按规定要求进行回填土。（6）系统使用前要用水冲洗干净，直到污物冲净为止。（二）电气工程（1）安装工程务必按已批准的设计图纸与工程师书面批准的变动命令进行施工。施工前承包人应组织有关人员熟悉图纸与规范，并对施工现场作充分的调查与研究。施工前，确定施工方案、编制实施性施工组织设计、并报请工程师批准。施工组织设计要紧内容：包含施工方法，场地布置、进度安排、人员配置、材料、机具设备的供应与有关施工安全、质量技术措施等规章

39、制度。（2）密切与土建施工配合：屋顶、楼板施工完毕后不得渗漏。对安装有妨碍的模板、脚手架应拆除。在暗设预埋电力配电箱、钢管、接线盒等时，土建工程应将现场清理干净，给安装制造工作条件。室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高。凡进行装饰工作时有可能损坏已安装设备，或者设备安装事不能再进行装饰施工工作的部位，设备安装工作在装饰工程施工完毕后进行。安装工程完毕后，施工中选成的建筑局部损坏的部分，应及时补修完整到业主与工程满意为止。（三）电气照明工程在施工前熟悉设计图纸与规范并对施工现场做出充分的调查。在施工前，确定施工方案、编制实施性施工组织设计，并报请工程师批准。（1）电气照明A、线管敷设：要紧

40、使用PVC塑料管材料，通常照明、共用天线、电话通讯使用PVC塑料管。预埋线管的弯曲半径要大于IOd,PVC塑料管使用套管胶粘剂连接。B、管内穿线：各回路导线的颜色统一规定为：红（火）、黑（零）、双色（PE）。待土建粗装修结束后，开始进行穿线，管内导线的总截面不应超过管内截面的60%,穿管前要检查管口是否光滑，有无毛刺，要求护口齐全：管道畅通，导线型号符合设计要求。同一管内不一致系统、不一致电压、不一致电流类别的导线，不同意穿在同一管内。穿线后还要测量线间绝缘电阴。其线间绝缘电阻值应大于0.5m。并做好隐蔽记录，才能接入用电器具。C、开关、插座、灯具的安装：开关、插座应严格按设计相当规模高进行施

41、工，同室同一水平标高，偏差不应大于5mm,成排安装的不应大于2mm,插座一律按左零、右相：上端PE。开关一律上开、开关，并操纵火线回路。同一室内的成排除万难灯具，安装前应放线，以保证横竖成排，中心对齐，安装后其中心偏差不大于5mm。D、户内配电箱盒安装：配电箱通常都安装在分户门内侧，箱底距地面高度1.7M,内配备插座回路的漏电开关，照明回路的PE级与零线分别接到各自的汇流端子上，安装完毕后，对各回路分别作一次检测，然后才能通电，并做漏电试验，检验配电开关的灵敏度，做好验收记录。第五章劳动力计划及要紧施工机械计划一、劳动力计划：详见劳动力计划表（见附表）二、施工机械计划：详见施工机械计划表（见附

42、表）第六章确保工程质量的技术组织措施一、确保工程质量的技术措施1、组织保证推行全面质量管理，建立以项目经理为首的质量责任体系，将质量责任层层分解下去，形成完整的责任制度。2、制度保证由项目总工工程师牵头，针对工程特点，全面定出各工序的操作规程。并对上岗人员进行培训，让每个人都明确各自的责任范围。（1）工程质量由质检工程师直接对项目经理与项目总工程师负责。质检工程师有当场否决权。（2）质检工程师对各类试验数据负责。包含现场取样方法，测试频度、试验方法数据记录整理等。（3）材料部门对所进材料的质量负责，材料有出厂合格证书。主动配合人员进行复检。（4）工程技术部门是贯彻有关施工、质检的技术标准、标范

43、与规程的执行部门。（5）质量标准落实到每道工序，每个操作人员。并填写原始记录与工程日志。（6）机械设备部负责机械状况的完好性，并定期向质检工程师提供有关机械状况的报告。（7）全面质量管理的教育工作由质检工程负责。（8）工序质检员是现场工作面的质量负责人，每道工序检查并填写质量日报表。质检工程师抽检，并写出质量分析报告。总工程师负责研究制订与调整质量措施与质量目标、总质量计划。3、技术保证（1）严格执行国家的标准、规范、规程，严格执行招标文件中的施工技术规范，检查好项目的原材料、成品或者半成品构件的质量。(2)严格进行图纸会审，领会设计意图，抓好技术操作质量标准，制定关键部位的施工方法并编写作业

44、指导书。以技术指导工作推进施工操作质量，从面保证工程质量。(3)加强对工程测量的管理，实行自测与复桩制度，重点做好基准点，标高、轴线等复测工作，建立测量仪器的校核、检定、保护与保管制度。(4)制定保证质量的技术措施，制定重大质量事故的处理方案,组织新材料、新技术、新工艺的鉴定。(5)对容易造成技术指导错误，违反施工规范程序的各类因素做好预防性的操纵。工程完工后，认真抓好收尾工作，组织竣工验收检查，做好交工资料的汇合整理工作。(6)做好工程技术的档案管理，检查施工中技术、质量资料的及时性、齐全性、真实性、保证工程的总评定。组织竣工、保修与回访工作，树立为用户服务、使用户满意的思想，调查使用效果，

45、发现问题及时解决。4、设备、材料、劳力保证(1)做好机械设备的管理维修工作，提高机械设备的完好程序,由于机械设备原因造成的工程质量事故追查有关单位与人员的责任。（2）按规定对操作工组织培训、考核，合格后才能持证上岗。（3）建立机械设备的技术档案，及时记录调试、使用、维修保养情况，实行专机专人，保证在施工中正常运行。（4）关于技术革新的设备，做到性能稳固，安全可靠，组织鉴定后才能使用。（5）所供材料务必符合国家的有关标准规定。发现不合格的材料务必及时负责更换，因采购材料不认负责，把以劣充优的材料用于工程造成质量事故与经济缺失的追究其全部责任。（6）做好材料、成员、半成品的采购、运输与保管工作，保

46、证所供材料的质量。（7）对不符合标准十天质量检验合格证的材料严禁采购，并防止乱放、混放。（8）根据施工计划与质量要求，合理组织劳动力，做好劳动力的调配工作。（9）抓好对职工的技术、质量培训、考核工作，开展技术练兵,不断提高工人的技术素养与质量意识。（10）对招用的临时工、合同工进行考核，合格者录用，不合格者坚决予以清退。保证专、兼职质检人员的相对稳固，尽量不调做它工作。5、落实措施（1）工程质量检查，贯彻专检与“三检”制度相结合，做到层层工序谁施工谁负责质量，真正使工程质量得到有效的操纵。1、自检程序：A、施工班组的每一个操作者对自己施工的工程应随时进行自检，发现有不合格的及时返修，不留质量隐

47、患。B、各道工序施工完，务必进行自检，合格后方能进行下道工序的施工，并将实测数据记录好，交质检员复查核定。C、在完成一个分项工程后，班组长及兼职质检员应及时组织自检，认真填写自检记录，分别送交单位工程的技术负责人或者专职质检员。2、互检程序：A、施工班组或者操作者所施工的工程应相互进行检查，发现不合格处及时通报，加以改正。B、项目经理或者总工程师、主管工程师及时组织班组长、质量检查员、操作者互相检查，促进“三工序”互检活动的开展（督促上道工序，搞好本道工序，服务下道工序）。3、交接检查程序：A、树立为下道工序服务的思想，工序交接检查在双方自检的基础上进行，经抽查认定后方能办理工序交接检手续，对不符合质量要求的，不得办理交接手续。B、班组内工序交接，由班组长或者兼职质检员负责，班组间的交接必由项目负责人或者技术员组织进行。C、土建与安装工程交接时，应提供土建测量资料，如设备基础标高、中心线螺栓孔位置等。D、前道工序施工中，如发现质量问题