物业公司部门主管具体岗位职责.doc

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1、物业公司部门主管具体岗位职责 物业公司部门主管具体岗位职责11、负责物业项目的业务拓展工作,收集、整理、分析目标市场，建立项目信息库;2、负责对有效信息制定拓展渠道，包括对外拓展工作的安排、指挥、协调，制定拓展策划方案并组织实施;3、制订可行的市场拓展计划并实施,不断提高公司业务的市场份额;4、负责所对市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈;5、拓展物业新项目及对新项目的调研、论证、策划,熟悉招投流程与标书的编写工作。物业公司部门主管具体岗位职责21、协助部门负责人统筹管理客服中心 ;2、负责部门具体业务流程的制定及业务开展;3、负责金钥匙服务理念的导入;4、负责部门业务数据的输出

2、及优化;5、负责部门人员梯队建设;6、负责部门新业务模块的落地;7、完成部门负责人交办其他事项。物业公司部门主管具体岗位职责31.统筹物业项目的整体工程工作，并与施工单位、租户及相关部门的沟通协调;2.负责审核和监督各项目所需设备的采购需求;3.负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;4.负责项目的物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督;5. 负责制定节能降耗工作计划，并指导相关人员做好(水、电、气等)节能降耗工作，做好成本控制的管理工作;6.负责二次装修工程图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作;7. 组织重大突发工程类事故抢修，工程事故报告

3、审定;8.负责部门员工日常管理、考核、安全教育等知识的培训及技术管理和指导;9.完成领导交代的其他工作。物业公司部门主管具体岗位职责41、协助负责物业公司招聘/培训相关工作;2、负责简历筛选、人选初步沟通、面试安排、offer谈判及发放、招聘档案、供应商、流程管理;3、负责培训需求、内部管理类调查管理，年度培训计划管理等工作;4、负责新员工培训、专业培训的组织(含视频培训)开展。5、员工入转调离等相关工作物业公司部门主管具体岗位职责51、负责确保设施正常运行，为客户提供优质服务;2、针对项目设施状况，向上级提出工程改进的建议;3、落实场内工程项目的实施，包括改造项目的设计协调及招标配合等;4、

4、研究能源节约计划，以降低工程运作成本;5、负责检查与监督设施设备的维修及维护保养工作;6、定期检查所有消耗品和备用件量，实施成本控制，并协助上级实施各级员工培训计划;7、租户物业条件实地勘察核实，租户设计图纸审核，租户施工阶段各项工作协调，租户施工质量监管检查，租户装饰工程验收及施工保证金缴交、退还事宜;8、完成上级安排的其他任务。物业公司部门主管具体岗位职责61、负责编制项目年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施;2、负责项目的承接查验，装修审批、监管与验收;3、负责房屋、公共设施设备的巡查和处理;4、负责组织并参与突发事件的抢修和处理工程遗留问题;5、负责对工程施工单位的监督、

5、协调及与客服中心、公司内部各部门的协调与沟通;6、负责公共水电等费用分析、改善及相关节能方案的提出与实施;7、负责园区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管;8、负责上级交办的临时事项及各项工作任务。物业公司部门主管具体岗位职责71、负责组织下属安防人员对管辖区域进行巡逻，及时发现安全隐患，及时整改;2、执行国家公安部门之安全保卫工作方针、政策及法规，建立、健全广场各项安防工作制度，对广场之安防工作全面负责;3、负责制定安防工作计划并组织实施;4、制定各类应急预案、演习方案并组织实施;负责编制安全管理队伍的培训计划并组织实施;5、督导各级下属员工执行工作，编排员工排班表，召集保安工作例会;遇有紧急事故，如水浸、火警事故，全责处理善后工作;6、每天不定时巡视抽查本部所属区域安防巡视记录，及时发现问题予以纠正，提高管理水准;7、监督考察各岗位人员之工作态度、劳动纪律、仪表仪容等工作;8、负责与营运部、物管部写字楼的日常沟通工作，确保与广场内的各租户、写字楼租户保持良好、稳定的工作关系;9、负责与工程部保持日常沟通工作，确保对工程施工现场进行及时、有效的安全监管，并针对上报至其部门的工程维修项目跟进维修结果;10、负责与管辖区警署、交警大队之联系，协助、配合警署、交警大队对治安案件之调查及广场交通工作的开展。