初级经济师之初级建筑与房地产经济题库（真题汇编）.docx

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1、初级经济师之初级建筑与房地产经济题库第一部分单选题（500题）1、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令【答案】：C2、土地所有权是（）。A.地役权B.地上权C.他项权D.物权【答案】：D3、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是（）oA.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】：A4、土地用途管制的核心是（）。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制

2、过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】：D5、下列各项业务中，应征收契税的是（）。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】：A6、多层建筑施工中施工段数为M,施工过程数为N,则组织流水施工应满足的条件是（）。A. M开展监理工作-向业主提交监理档案资料【答案】：D82、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万

3、元。A.立即B.在摸清确切伤亡情况后C.在3小时之内D.在控制险情后【答案】：A83、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A. 15%B. 20%C. 25%D. 30%【答案】：B84、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是补充生产消耗的尺度B.工程成本是制定工程报价的重要依据C.工程成本是企业实行经济核算的工具D.工程成本是补偿生产消耗的尺度【答案】：A85、国产标准设备原价一般是指（A.出厂价B

4、.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】：A86、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为（）oA. 1.78B. 1.80C. 1.82D. 1.76【答案】：D87、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有（）oA.对项目建设周期进行具体的论证B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划C监督阶段详细进度计划的执行D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】：D88、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金23

5、00万元。A. 土地使用权出让是一种国家垄断行为B. 土地使用权是法律特别设定的一项债权C. 土地使用权是有一定使用期限的D. 土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】：B89、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】：B90、租赁合同的特征是（）oA.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】：C91、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）OA.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】：C92、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行

6、比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】：C93、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（）元。A.100000B. 105000C. 125000D. 270000【答案】：B94、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括（）。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】：A95、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地

7、增值税为（）万元。A. 1000B. 1250C.2600D.3300【答案】：C96、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）OA.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】：B97、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。A.市、县人民政府国土资源管理部门B.市、县人民政府C.国务院D.省人民政府国土资源管理部门【答案】：A98、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。A.五级B.六级C.七级D.八级【答案】：A99、关于建筑业的说法，正

8、确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行100、建设工程竣工验收的组织者是()oA.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位【答案】：BIOK施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是()OA.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】：A102、安全技术措施是指()。A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施B.为机械设备增加安全装置C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施D.设备的安全【答案】：C103、我国现行建设项目工

9、程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。A.基本预备费B.税金C.建设期贷款利息D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】：D104、临时管理规约由（）制定。A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】：C105、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。A. 0.25工日/立方米B. 0.5工日/立方米C. 2工日/立方米D. 4工日/立方米【答案】：B106、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案

10、】：A107、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】：D108、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观【答案】：A109、契税属于()oA.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】：D110、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括()。A.施工部署B.审查施工单位选择分包单位的资质C.参与设计单位向施工单位的设计交底D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】：

11、AIlk某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3,该工作的产量定额为2m3人.天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为()人。A. 15B. 25C. 50D. 250【答案】：B112、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】：C113、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

12、问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有胫梁底出现裂舞；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A. 2B. 5C. 50D. 70【答案】：A114、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】：D115、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公

13、司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此块土地出让。A可以B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%C.不可以，不到期限D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的【答案】：D116、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】：D117、建设工程施工合同的特点不包括（）。A.合同履行期限长B.合同风险相对较小C.合同内容多样和复杂D.合同监督严格）生产厂。118、设计单位可以指定（A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】：A

14、119、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：IoOnI3）oA. 0.2331B. 0.4662C. 4.2900D. 5.3625【答案】：A120、某物业服务公司所管房屋的完好率为75%,已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房100OO平方米,危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为（）平方米。A. 15000B. 10000C. 20000D.5000【答案】：B121、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的

15、时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】：B122、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金B.工程量清单是由投标人编制并发出的C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】：D123、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】：D124、根据中华人民共和国公司法，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（）。A. 20%B. 30%C. 40%D

16、. 50%【答案】：A125、下列不属于噪声污染的特点的是（）。A.能量污染B.传播污染C.感觉公害D.局限性【答案】：B126、下列不属于征收和征用的区别的是（）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】：A127、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D128、工程成本核算的基础是（）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】：C129、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司B.升降机安装分包施工单位C.东胜建筑有限

17、公司D.江河集团有限公司【答案】：C130、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】：A131、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】：A132、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交

18、易机构D,承包商、供应商、中介机构133、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】：C134、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】：A135、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。A. 15B. 16C. 20D. 22【答案】：B136、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。A.规划和设计B.新建（改建、扩建）C.改造和使用D.规划、设计、新建（改建、扩建）、

19、改造和使用137、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】：A138、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】：B139、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。A.产品使用时间长B.产品耗资大、体积大、生产周期长C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】：C140、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.

20、行政划拨B.出让C.租赁D作价出资141、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）OA.制造成本法B.期间成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】：A142、住房公积金的缴存对象不包括（）oA.国有企业退休职工B.城镇工商户C.社会团体职工D.城镇单位聘用的进城务工人员【答案】：A143、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】：C144、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计

21、划145、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。A. 3B. 5C.8D.10【答案】：B146、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】：B147、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。A.半B.一C.二D.三【答案】：B148、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】：A149、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经