集体土地使用权转让合同范本(34篇).docx
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1、集体土地使用权转让合同范本(34篇)集体土地使用权转让合同范本(精选34篇)集体土地使用权转让合同范本篇1转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让事宜协商一致,特订立本合同。一、转让标的甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建设经营,地块田号分别为号,(东至;西至;南至;北至);号、号:(东至;西至;南至;北至)o二、转让期限转让的土地承包年限为年,具体为本合同签订日起,从年月日至年月日止。三、转让价格1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从年月日至年月日止,每年每亩600元金额元;年月日至年月
2、日止,每年每亩元,金额元;年2、地块内种植作物的青苗赔偿金,由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时,按双方商定的每亩100O元赔偿标准,由乙方一次性付给甲方,总计元。3、乙方付给甲方每年每亩元管理费,在乙方付给甲方土地承包转让金同时(分四次)付清。4、地块内有亩地,甲方向农户承包期限为年,按实际承包面积和时间,由乙方按实际付给。四、土地交付方式和时间合同签订之日起,乙方按合同约定给付有关款项,甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用(甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件,同时转交乙方保存以作凭证)。五、承包经营权转让和使用的特别约定1、合同签订后,转让的土地与农户若
3、有任何纠纷,由甲方负责承担并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项,甲方有权收回耕地。2、乙方获得该土地承包经营权后,依法享有该土地的3、承包期限内,如遇田改或政府政策征用该地块,农户享有土地补偿款,乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后,乙方按实际耕作面积给付承包转让金。4、乙方在承包期间内,无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。5、乙方在承包期间内,如有要转让合同、需甲方同意。6、乙方在承包期间内,要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。7、合同期满时,乙方应将该土地完整归还甲方。8、甲乙双方在合同生效后本着诚实守信的原则严格履行合同义务,双方不因家庭户主变更而变更,若一方违约
4、,须承担相应经济责任和法律责任。六、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效。本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。甲方(公章):乙方(公章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):年月日年月日集体土地使用权转让合同范本篇2甲方:乙方:为了明晰产权,办理林权过户手续,甲乙双方经平等协商,本着公开、公平、公正和诚实信用的原则,对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地,通过公开协商方式,按照法定程序,依据农村土地承包法、森林法、民法通则、合同法等有关法律、法规和规章的规定,特订立本转让补充合同。一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称:o合同标的为荒山荒地承包经营权(是指荒山荒地的占有、使用
5、、收益和依法处分权)坐落:面积:亩(大写)四至界限为:东至:南至:西至:北至:用途:本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产,未经县级以上林业行政主管部门依法批准,不得改变林地用途、用于非林建设。二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包,承包期年,从年月日起至年月日止。承包费经双方商议确定为:每亩每年计元,共亩,应支付承包费合计元(大写:)O承包费每年支付一次,一次支付元,每年承包费必须于月日以前支付。三、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利。1、发包的荒山荒地属本集体所有。2、依照合同约定收取承包费。3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地,
6、制止非法损害承包地的行为。4、执行林地利用总体规划,办理征收、征用、占用的补偿事宜。5、法律、法规、规章规定的其它权利。(二)甲方的义务。1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记,并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的,由甲方负责处理,并不得影响乙方的权利。2、尊重乙方的生产经营自主权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权的依法流转权,承包后所种植的林木所有权;4、承包期内,不得非法变更、解除
7、承包合同和收回承包地。5、法律、法规、规章规定的其它义务。(三)乙方的权利。1、于本合同生效之日接受荒山荒地(法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外),在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权,依法登记取得林权证书后,其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩,依法行使损害赔偿请求权。4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。5、法律、法
8、规、规章规定的其它权利。(四)乙方的义务。1、维持承包荒山荒地的林业用途,未经有权的林业行政主管部门依法批准,不得改变林地用途、用于非林建设。2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入,提高其生产能力,提升其使用价值,依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等,不进行破坏性、掠夺式开发、经营,不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为,一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件,应积极采取措施,并及时向有关部门报告。3、服从、支持林地利用总体规划,接受甲方依法进行的监督和指导。4、法律、法规、规章规定的其它义务。四、合同期内
9、荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置:五、合同期满时,荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置:六、违约责任甲乙双方在合同生效后,应当善意履行合同,如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的,应向守约方支付违约金元(大写:);若造成损失的,应当采取补救措施,履行减损义务,承担赔偿责任,是否继续履行合同由守约方决定。七、合同的变更和解除(一)以下条件成就时,可以变更或解除承包合同:1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益;2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务;3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。(二)以下条件成就时,应当变更或解除承包合同
10、:1、乙方不依照合同交付承包费;2、乙方破坏性、掠夺性经营,或抛荒,或擅自改变林地用途,经甲方制止无效的;3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地;4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要;5、承包合同期限届满。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方,若使一方遭受损失的,应由责任方赔偿损失。八、争议的解决本承包合同履行发生争议时,甲乙双方可协商解决,也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的,可向林地承包仲裁机构申请仲裁,也可直接向人民法院起诉。九、其他事项1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立,经劲烈镇人民政府鉴证后生效,不因甲方承办人或负责
11、人及乙方代表人的变更而影响法律效力。2、本合同未尽事宜,双方协商制定补充协议,依法订立的补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,本村民委员会备存一份。转让方(盖章):受让方(签名):集体土地使用权转让合同范本篇3转让方(甲方):受让方(乙方):经双方在一起平等协商,由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.12亩土地使用权作价11600元(大写:壹万壹仟陆佰元整)永久转让归乙方所有,特将有关事项拟订如下。一、该地不计准确面积,该地四址界线:东至王世扩地度;南至王继伟地埃;西至公路;北至徐应碧地交界。二、乙方将上述转让费于年12月5日当面一次性付清甲方后,该地经营权
12、、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方所有。三、乙方对该地权属成立后,土地如因国爱征收,土地征收被偿费及国家给的优惠安置待遇由乙方享受。四、本协议一式二份,各方保留一份,双方均系完全民事行为能力人,签字后当即生效。甲方:乙方:集体土地使用权转让合同范本篇4出让方(甲方):受让方(乙方):为了促进农业和农村经济结构调整,提高土地使用效益,根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国经济合同法、中共四川省委、中共四川省人民政府关于做好农村土地使用权合理流转工作促进农村经济发展的意见中的有关规定,经甲乙双方协商,甲方将本集体流转的土地转让给(乙方),并达成以下协议:一、土地流转方
13、式:土地使用权转让。二、土地流转用途:乙方将流转来的土地作为县人民政府招商引资项目优质肉兔健康养殖与产业化工程项目的养殖基地及配套设施建设。三、土地流转的范围、数量及土地性质:甲方转让土地共计一亩,东至,南至,西至,北至o其中:田土亩(田坎、土壤、沙函、沙坑);坡地一亩。(后附简易图示法表明四方边界)。四、土地流转期限:甲方土地转让给乙方的时间从一年月日起至一年月日止,计一年。五、土地流转费用:甲方转让土地费用,每亩每年由乙方交给甲方黄谷公斤,共计每年应交黄谷公斤。该费用根据当年国家规定的粮食价格折合成现金元/亩支付,共计元。该费用每五年根据物价调整一次。土地流转费用给付方式:乙方在本协议签订
14、一日内,付给甲方当年转让土地费用(人民币日前付清次年的流转费用。流转费用直接由乙方汇入甲方当地镇财政所,镇财政所出具,甲方直接到镇财政所领取。六、甲方土地流转的权利和义务:1、甲方有权监督乙方按时足额交付土地流转费用。2、甲方不得阻挠乙方施工、建设和生产经营管理等活动,不得损害乙方的人、财、物。若甲方阻挠乙方施工、建设和生产经营及管理活动,致使乙方造成损失的,所受损失由甲方负责全额赔偿。3、乙方招聘员工时,在同等条件下可优先考虑甲方人员,但必须服从乙方的工作安排、管理、调动,一切按本公司规章执行。4、甲方在合同签订之日起10日内将该土地和相关土地1:500红线图交付乙方。5、未经乙方允许,甲方
15、不得进入乙方场内。6、甲方必须配合乙方搞好周边的治安,确保乙方正常经营。七、乙方土地流转的权利和义务:1、乙方需按时足额交付土地流转费用。2、乙方有权利在所流转的土地上进行农业、畜牧业生产活动及根据需要乙方有权自行建设相关配套设施,政府必须支持,并确保持续发展。乙方需要办理项目的有关手续,政府必须大力支持,同时享受相关的优惠政策。3、不得擅自改变土地的农业用途,不得随意弃耕、抛荒,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性伤害。4、乙方在转包期内,将转包合同约定期享有的部分或全部权利转包给第三人,需要经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议。5、乙方生产须达到环保要求。6、合同期满后,乙方需要继续
16、租赁土地,同等条件下必须优先租赁,若乙方不再租用该宗土地,乙方应对土地还耕。八、其他事项:1、如遇国家征用,甲方享有国家政策规定的土地补偿费用。乙方享有产业补助、补贴及自行争取的项目补助。2、乙方租赁土地,在国家重点工程、公益事业建设需要用地时待政府赔付后,合同自行终止。甲方全额享受土地的赔偿,乙方全额享受建设设施和自有资产的补偿及乙方赔偿后的附作物。3、如遇国家政策,允许该宗土地征用时,乙方可按有关政策,同等条件下优先征用。乙方征用土地后,该合同自行终止。征地费用另行商议。九、土地流转违约责任:1、在合同有效期间,甲乙双方必须自行履行。若不履行合同,违约方须赔偿由此造成的全部损失。2、乙方逾
17、期支付土地租用金,每延迟一天,应按支付费用的%承担违约金,超出支付期限半年以上,该合同自行终止。十、土地流转合同纠纷处理如双方发生合同纠纷,按国家颁布的合同法、中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规,以及中央和省、市关于第二轮土地延包及农村土地流转管理政策执行。首先到乡(镇)人民政府进行纠纷调解,如遇调解后双方仍有异议,则到县级农业承包合同仲裁机构(县级行政主管部门)进行仲裁;仍不服仲裁机构结论的,可在接到仲裁通知书15日内向法院起诉。十一、未尽事宜,由甲乙双方另行协商,补充合同与本合同具有同等效力。十二、本合同甲、乙双方签章生效,一式六份:甲方(市)县级政府一份,镇人民政府一份,土地流转
18、合作社一份,乙方三份。甲方:(签章)乙方:(签章)集体土地使用权转让合同范本篇5转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)乙方于年月日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币一元整(小写万元)竞得甲方委托挂牌转让的B202-31地块土地使用权(包括地上建筑物、附着物)80%的权益(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第一条:甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认,交易标的物是指按照份额转让的B202-31地块(包括地上建筑物、附着物)80%的权益。乙方应当根
19、据规划要求出全资建设整个项目工程,保证甲方享有建成房地产20%的权益第二条:B202-31宗地土地使用权及地上建筑物、附着物概况:1、土地使用权出让合同号:深地合字(94)1042、土地用途:办公、公寓用地3、土地性质:商品房(可进入市场部分)4、土地位置:福田区新洲路与莲花路交汇处西南角5、土地使用年自挂牌转让成交之日起50年6、土地面积:5298.3m27、可建设总建筑面积为57586m2,其中办公面积33936平方、单身公寓11312In2、地下室12338m2(地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率:8.69、建筑覆盖率:40%10、房地产证号:009939611、深圳市规划国土局规
20、划设计要点94-20412、建设工程规划许可证号:深规土建许字【1996】2103号13、产权状态:已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封,产权清楚。14、租赁状况:无15、债务情况:无16、瑕疵披露:根据深规土函第HQO31877号该项目已列入问题搂盘范围,经报批可享受有关问题搂盘政策。17、地上建筑物、附着物状况及处理办法:1998年已完成地下室工程,以现状为准。因该项目停工时间长,如已建基础工程主体质量不合格,有关的修复费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格,有关的修补、加固费用由乙方负担。18、经深圳市规划与国土资源局审核,本地块80%土地权益进入市场需补交地价款人民币
21、柒仟贰佰捌拾柒万贰仟捌佰柒拾陆元(小写72872876.OO元),由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。第三条:乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币元整(小写万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金100O万元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方按照如下第种付款方式:(1)在转让合同签订后5个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户(2)分期支付,即:首期款:签订转让合同后5天内一次性付清人民82872876.00元(含保证金);第二期款:签订转让合同后一月内付100OOOoO.
22、00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14407000.00元;尾款:项目竣工交付使用后一个月内全部付清。(3)竞得人首期款项必须打进乙方指定的帐户委托监管,其余款项直接向甲方支付,对此甲方并无异议。前述委托监管(简称托管),是乙方为保证甲方与竞得人的资金安全而提供的免费服务。具体运作程序如下:竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号,并在转让双方规定的时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续,扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后,剩余款项支付给甲方。第四条:经本次转让,乙方享有B202-31宗地土地使用权(包括地上建筑物、附着物)的8
23、0%权益,甲方保留20%的权益。第五条:涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条:交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,交易标的物土地使用费由乙方承担。第七条:乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书(样本)、成交确认书(样本)、土地使用权转让合同书(样本)。乙方对交易标的
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