北京新保利大厦施工组织设计.docx

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1、目录IMl制依据1.1 合同31.2 施工图纸31.3 主要规程、规范标准31.4 主要图桀71.5 主要法规91.6 企业规章制度102 工程慨况水文地质及工程地质概况总体及建筑概况结构概况专业设计概况工程合同范围建筑平立剖面工程特点、难点J23.4.56.7.8 工1女工工工二工工程管理目标项目组织任务划分施工安排施工工期控制组线协调主要项目工程量计划劳动力计划121213141619192024%243839424344454 凝工准备494.1 技术准备494.2 生产准备635 法工方法及技术指*765.1 施工流水段划分765.2 大型施工机械设备765.3 测量工程765.4 降

2、水工程825.5 支护工程835.6 抗浮锚杆工程845.7 钢筋工程855.8 模板工程885.9 混凝土工程975.10 陶粒混凝土工程1025.11 钢结构工程1045.12 机电安装工程1275.13 安全防护工程1285.14 屋面工程1285.15 季节施工1305.16 成品保护措施1306 越工管理指法1346.1 保证工期措施1346.2 保证质量措施1366.3 技术管理措施1546.4 保证安全措施1546.5 消防保卫措施1556.6 环保、文明施工措施1567 主要IS济技术指标1627.1 工期指标1627.2 分部优良率指标1627.3 降低成本指标1627.4

3、劳动生产率指标：1627.5 安全指标1627.6 环保及文明施工指标1628 旋工平面图布.12 3 068.06场地现状和周边环境场区布置施工临设布置方案1631631631641编制依据1.1 合同合同名称签定时间北京新保利大原工程建设工程施工合同2004年8月1.2 施工图纸图纸名称图纸编号出图日期北京新保利大厦岩JL工程勘察报告12003技03I2003年2月北京新保利大展基础开挖平面图2003年5月25日北京新保利大原地下室开挖平面图2003年6月10日底板模板图2003年9月15日结构图BSoO-Oo至BS5-50（共276张）2004年3月18日结构修改图部分图修改2004年4

4、月30日建筑图BAI-Ol至BA5-72（共180张）2004年3月18日总图BLI-Ol至BL2-02（共7张）2004年3月18日电气施工图BEo-OO至BE5T3（共114张）2004年3月18日暖通施工图BH（HH至BH4-06（共89张）2004年3月18日弱电施工图BHo-（H至BH2-53（共69张）2004年3月18日水施工图BWO-Oo至BW3-27（共117张）2004年3月18日1.3 主要规程、规范、标准类别规范名称规范编号国家工程测量规范GB50026-93行业建筑变形测量规程JGJ/T8-97行业建筑基坑支护技术规程JGJ120-99国家混凝上结构设计规范GB500

5、10-2002国家建筑地基基础工程施工验收规范GB50202-2002国家锚杆喷射混凝土支护技术规程GB50086-2001行业建筑桩基技术规范JGJ94-94类别规范名称规范编号行业建筑与市政降水工程技术规范JGJ/T111-99国家地下工程防水技术规范GB50108-2001国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002地方混凝土外加剂应用技术规范DBJOl-61-2002国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家混凝土碱含量限值标准CECS53r93行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-

6、2003行业冬期施工规程JGJ104-97国家建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国家砌体工程施工质量脸收规范GB50203-2002国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国家建筑装饰工程质量验收规范GB50210-2001国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业现场临时用电安全技术规程

7、JGJ46-88国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002地方预防监工程碱集料反应技术管理规定执行京TY5-99地方北京市建筑工程测量规范DBJO1-21-95地方建筑安装分项工程施工工艺规程DB.J/T01-26-2003国家建筑给水排水设计规范GB50015-2003国家建筑中水设计规范GB50336-2002国家人民防空地下室设计规范GB50038-94类别规范名称规范编号国家人民防空地下室设计规范（正文/条文）GB50225-95国家人民防空工程设计防火

8、规范GB50098-98国家自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001国家自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2003国家建筑设计防火规范GBJ16-87国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95国家建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90国家水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95国家气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97国家电梯工程施工质量险收规范GB50310-2002国家给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国家采暧通风与空气调节设计规范GBJ19-87国家锅炉房设计规范GB5

9、0041-92国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84国家机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98国家制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98国家IoKV及以下变电所设计规范GB50053-94国家低压配电设计规范GB50054-95国家建筑物防雷设计规范GB50057-94国家爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范GB50058-92国家火灾自动报警系统设计规范GB50116-98国家建

10、筑电气工程施工质量验收规范GBJ50303-2002国家电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-91国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国家电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92类别规范名称规范编号国家电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB50170-92国家电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92国家电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96国家电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50255-96国家电气装置安装工程

11、爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范GB50257-96国家建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家消防通信指挥系统设计规范GB50313-2000国家民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94国家有践电视系统工程技术规范GB50200-94国家电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90国家建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国家建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50132-2000行业游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:2002行业钢制电缆桥架工程设计

12、规范CECS3L91行业建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41:92行业低压成套开关设备验收规程CECS49:93行业水泵隔震技术规程CECS59:94行业工程建设施工现场焊接目视检验规范CECS7k94行业气压给水设计规范CECS76:95行业铝合金制电缆桥架技术规程CECS106:2000行业冷却塔脸收测试规程CECS118:2000行业套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS120:2000行业建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:2001地方建筑给水排水管道工程施工技术规程DBJ01-47-2000地方建筑给水铜管管道工程技术规程DBJT01-67-20

13、02地方民用建筑设置锅炉房消防设计规定DBJO1-614-2002地方北京市电气防火检测技术规范DBl1/065-2000地方消防安全疏散标志设置标准DBJO1-611-2002类别规范名称规范编号地方建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范DBl1/146-2000地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJO1-26-2003地方工程竣工验收备案管理文件汇编1.4 主要图集类别名称编号华北88J图集88J地方北京市地下室防水推荐做法京95TJ3华北96SJlol图集96SJ101华北98SJMO图集98SJ140国家建筑物抗震构造详图03G329(一)地方框架结构填充空心砌块构造详图京94SJ19国

14、家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图OOGlOl国家给水排水标准图集合订本SUS2、S3国家给水排水专业图集2003年局部修改版合订本国家小型潜水排污泵选用及安装01S305国家小型潜水排污泵选用及安装（2003年局部修改版）01(03)S305国家二次供水消毒设备选用与安装02SS104国家常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105国家消防水泵结合器安装99S203国家消防水泵结合器安装（2003年局部修改版）99S203国家消防增压稔压设备选用与安装（隔膜式气压罐）98S205国家矩形给水箱02S101国家卧式水泵隔震及其安装98S102国家立式水泵隔震及其安装98S10

15、3国家贮水瞪选用及安装01S123国家开水器（炉）选用及安装01S125国家室内消火栓安装99S203国家管道和设备保温03S401国家管道支架及吊架03S402国家防水套管02S404国家卫生设备安装99S304国家雨水斗01S302国家硬聚氯乙烯（PVC-U）给水管安装、无规共聚聚内烯（PP-R）给水管安装、铝塑复合给水管安装、交联聚乙烯（PE-X）给水管安装：图集（2002年合订本）SS405T4国家轴流式通风机、玻璃屋顶风机基础及安装、离心式通风机安装图（A式在钢支架上安装）：图集（2002年合订本）KIol-I3国家防、排烟设备安装99K103国家风机入口阀、皮带防护罩、电动机防雨罩

16、：图集（2002年合订本）KllO-Ps国家轻型蝶阀、钢制蝶阀：图集（2002年合订本）K120-12国家ZP型片式消声器、Zw型消声弯管97K130-1国家筒形风帽及附件、圆伞形风帽、圆锥形风帽：图集（2002年合订本）K150-l-3国家卫生间通风器安装94K302国家分体式空调器安装94K303国家图集（2002年合订本）：集气罐制作及安装、散热器及管道安装K402-1-2国家风机盘管安装（2003年局部修改版）01(03)K403国家低温热水地板辐射供暖系统安装03K404国家压力表安装图01R405国家温度仪表安装图01R406国家管道穿墙、屋面防水套管01R409国家管道与设备保温

17、98R418国家管道与设备保冷98R419国家差压流量仪表管道安装图03R420国家物（液）位仪表安装图03R421国家建筑电气工程设计常用图形和文字符号00DX001国家钢导管配线安装03D301-3国家常用电机控制电路图D303-23国家户内电力电缆终端头93D101-14国家户内电力电缆终端头（2003年局部修改版）93(03)D101-14国家电力电缆终端头93D101-3国家电力电缆终端头（2003年局部修改版）93(03)D101-3国家户内电力电缆终端头及接头93D101-4国家户内电力电缆终端头及接头（2003年局部修改版）93(03)D101-4国家电缆桥架安装86SD169

18、国家综合布线工程设计施工图02X101-3国家空调控制系统、建筑设备监控系统设计施工图集（2003年合订本）X201T2国家工业电视系统安装图、有线电视系统：图集（2003年合订本）X101-1-2国家火灾报警及消防控制96SX501国家智能建筑弱电工程设计施工图集97X700国家通风工程2002RF国家给水排水工程2002RS国家电气工程2002RD国家防空地下室通用图（电气部分）FJD-2001国家防空地下室通用图（通风部分）FT地方建筑电气通用图集92DQl13地方暖气工程9ISBl地方卫生工程91SB2地方给水工程91SB3地方排水工程91SB4地方锅炉房工程91SB5地方通风与空调工

19、程91SB6地方制冷工程91SB7地方热力站工程91SB91.5 主要法规类别名称编号国家中华人民共和国合同法主席令1999年第15号国家中华人民共和国建筑法主席令1997年第91号国家中华人民共和国环境保护法主席令1989年第22号国家中华人民共和国安全生产法主席令2002年第70号国家中华人民共和国劳动法主席令1994年第28号国家建设工程质量管理条例国务院令（第279号）国家建设工程安全生产管理条例国务院令（第393号）国家建设工程勘察设计管理条例国务院令（第293号）国家建设工程勘察设计管理条例国务院令（第293号）国家建设项目环境保护管理条例国务院令（第253号）国家工程建筑标准强制

20、性条文建设部建标2002219号文地方关于扩大预拌碎的使用范围和在施工现场使用散装水泥的通知京建材1998107号行业关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建建1998200号地方关于颁发的通知DBJO1-51-2003地方北京市建筑长城杯工程评审管理办法京建质2002649号地方北京市建筑结构长城杯工程评审管理办法DBJ/T01-69-20031.6 企业规章制度类别名称编号企业质量手册CSCEC/DQA/QM/2003企业质量体系程序文件CSCEC/DQA/PR0/014/2002企业环保体系程序文件CSCEC/DQA/PR0/2002企业环境手册CSCEC/DQA/EM/2003企业

21、项目策划程序CSCEC/DQA/PR0/009企业合约手册CSCEC/DQA/CM/2003企业物资手册CSCEC/DQA/PR0/010/2002企业职业健康安全手册CSCEC/DQA/0HSAS/20032工程概况2.1 水文地质及工程地质概况2.1.1 基坑施工影响范困内的地层从上到下分别为：2.1.1.1 人工堆积层房渣土，杂色，稍湿，夹粘质粉土、粉质粘土填土1层，黄褐色，湿可塑一软塑，高一中压缩性，层顶标高42.66-46.26米。2.1.1.2 粉质粘土、粘质粉土层：褐黄色，湿-饱和，可塑状态，中高一中低压缩性，夹1层砂质粉土2粘质粉土、砂质粉土3重粉质粘土，层顶标高37.40-4

22、0.93米。2.1.1.3 粉砂、细砂层：褐黄色，湿，低压缩性，夹I层粉质粘土、粘质粉土，可型，中低压缩性，层顶标高32.71-35.32米.2.1.1.4 圆砾、卵石层，杂色，湿饱和，低压缩性，夹细砂、中砂1层，层顶标高27.06-29.83米。2.1.1.5 粘土、重粉质粘土层，夹砂质粉土、粘质粉土1层、粉质粘土、粘质粉土2层，褐黄色，湿一饱和，可塑一硬塑，低一中低压缩性。层顶标高21.3624.29米。2.1.1.6 卵石、圆砾层，夹细砂、中砂1层2层，杂色，饱和低压缩性，层顶标高19.2*21.53米2.1.2 水文地质条件：据水文地质资料、地下水位勘察地质剖面及勘察报告，本场地揭露4

23、层地下水，见下面地下水情况一览表：表1地下水层地下水类型钻孔内静止水位测量时间水位埋深（m水位标高（m）1上层滞水2.20-5.3038.5241.022003年2月上、中旬2层间潜水17.70-18.9624.14娠023承压水（测压水头）19.40-21.1022.1023.394承压水（测压水头）20.4320.9022.2522.962.2 总体及建筑概况工程概况建设单位北京新保利大厦房地产开发公司理位监单北京鸿厦基建工程监理公司设计单位美国SoM设计公司北京特种工程设计研究院施工单位中国建筑工程总公司同围伊范见本章2.5节合同工期2003年5月18日至2006年10月18日筑地及境建

24、物点环本工程位于北京市东城区东四十条桥西南角，东二环西侧，北临平安大道，西侧为新开通的东二环西辅路，南侧为南仓门胡同。总体来说，本工程现场周边交通方便，施工条件较好。但东北角为东四十条地铁站，西南侧有居民住宅楼，离施工地点较近。工程性质集甲级写字楼、博物馆、商业娱乐于等一体的智能型办公大楼工程特点工程特点、难点分析详见本章2.7节占地面积（mD1OOOOm2场地面积（mD18800m2工程总包中国建筑工程总公司施工分包土方支护及降水北京鼎实建筑工程有限公司钢结构制作浙江精工钢结构有限公司柔索玻璃幕墙沈阳远大铝业工程有限公司钢结构安装劳务四川遂宁射洪达钢结构公司土建劳务江苏盐城二建公司土建劳务江

25、苏正太建筑公司机电预埋安装劳务北京恒信机电安装公司防水工程河南防腐集团公司质量目标结构长城杯-金奖，争创鲁班奖工程建筑概况占地面积18,800m2建筑面积1093412:其中地下39649m2.地上69692m2建筑横高99.2米建筑层数地下4层、地上24层防火设计等级一级人防工程防护等级6级防水设计等级闻面防水I级，地下室防水1级0.00绝对标高44.20a基庭标离-23.26m建筑层高地下部分4.22m,3.8%,6.13m、8.加不等。局部达9.m地上部分核心简1、核心简2首层9.1%标准层商外、顶层6叫核心简3分别为6.8m、Bm.6.35m,5.875m%4.125m4m,6m不醇墙

26、体厚度(m)地下部分外墙800,700,内埔300,350、400.450、600、600,750、960不等地上部分400、600,600,760,800,938,950.1700不等柱(m)方柱边长700。750、800、1000、IlOO等，圆柱直径900,】Ooo等板厚(mm)地F部分主楼基础底板用2000,局部最M4960.佛楼成板厚600、各层楼板原】10、200.250、350不等地上部分110、120、135、190、200、250不等2.3 结构概况工程结构概况三咄筏板基础结构形式地下部分为钢筋碎剪力墙一钢骨碎结构、地上部分为纲框架一舱筒体混合结构结构特点结构匏杂、旗工难度大

27、，设计有恐挑结构、悬索结构、大踏度桁架结构等等抗震烈度8级抗震等线特一级地下水位-3.2m抗浮水位-7.2m抗浮锚杆628根：孔径150m,孔深23.Om;固节体(净水泥浆)强度C40;8束(单个承栽体2束)预应力钢绞线；设计拉力650心,锁定荷数400KX;地下防水校自防水等级P12;柔性防水为4+3原SBS推材防水混凝土等级C15垫层C20防水保护层、设番基地等C30地上核心筒结构楼板，其中钢框架楼板为CL30轻骨料舱C40底板(P12)、地下室外墙(PI2)、梁、板(地下一层顶板P12);裙楼地下室内培、柱：1824层墙体C45后浇带(底板、外墙、地下一层顶板PI2)、1217层境体C5

28、0主楼地下内端、柱：同部地下外墙(P12)：地上111层墙体钢筋等级、直径热扎光HlHPB2356、8、10、16,25皴筋、设备基础、构造柱、9（埋件等热扎带肋HRB33512.14、16、18募筋、梁、板、墙、设备基砒、柱等热扎带肋HRBiOO18,20,22、25,28,30、32、36底板、梁、板、柱等钢筋连接形式18采用搭接，18采用直螺奴连接形多4051*1“、45s、8550*11-、872*56“、873*32*、901*22*、948*27”、99*49“、991916“、12541,130q20*42*、13051T、1323*.135、137*2*56“、1398*59、

29、13933T8*、234*19*,2604044、265533”等等钢结构钢材等级Q235,Q345B、Q345C、Q345GJC;进口Gr5Q.GrCO级，有Z15.Z25要求等板厚（Inln）16、18、19、20,21、22、28,30、33、39、40,54,56、61,63、68、78、89、115、125、140等二十余种柱截面I360410990,W3604!01086.11360X410X744等二十余种梁截面W920X420X534,90X250X192杷900X300X243等多种梁跨度9m、13.5m等压型钢板213N型：屈服强度275MPa.厚度O.75m和O.90mm

30、术点技特深基坑支护、超高超厚劲钢舱结构施工抗浮锚杆施工、进口超原钢扳焊接、特式吊楼安装、大跨度巨型桁架整体提升、转换位架安装、大直径预应力钢索安装及张拉、双向点式柔索破地幕墙施工、竖向石材百页遮阳板施工、智能型机电系统调试等等2.4 专业设计概况序号项目设计要求1水排水系统给水系统本建筑用水由市政自来水供给，在用地的北侧及南侧各有个DN300的自来水接口，室内给水系统分为三个区：低区为地下四层至地上三层（吊楼2层），该区利用市政自来水压用直接供给；中区为4层至十一层（吊楼9层），该区由设于地下四层的恒压变频供水机组供给，高区为12层至23层，该区由设于地下四层的恒压变频供水机组供给。水统中系中

31、水水源由淋浴排水、洗脸排水、游泳池过滤器反洗排水汇集至调节池，经中水处理设备处理后储存于中水储水池，由变频水泵加压供绿化和车库冲洗地面用。排水系统本建筑内污、废水分开排放。生活废水汇集至地下水处理间的中水调节池，作为中水水源，0.00以上的污水直接排出室外，0.00以下的污水先汇入设于地卜四层的污水集水池，然后再用潜污泵提升排至实至室外。厨房含油污水经隔油池处理后排至室外。粪便污水在室外汇集后进入化粪池处理，然后排入市政排水管。在大度的北侧及东侧分别设有化粪池热水系统本系统以高温热水作为热源，由市政热力管网供给，采用容积式热交换器制备热水。热水系统分区同生活给水。饮用水系统直饮水水源为城市自来

32、水，经处理后直饮水水质符合饮水净水水质标准要求。软化水系统本系统供给空调系统用水，原水经过软化后至软化水箱。循环冷却水系统冷却水经空调机组使用后至冷却塔，经冷却、过滤后由泵加压，市:新供给冷水机组使用。游泳池水处理系统本系统采用逆流式循环方式，游泳池水经溢流排水沟和管道回至游泳池水处理间内的均衡水箱，经毛发过渡器预过滤、循环泵加压、过滤沙缸过渡、热交换器加热、消毒和投药、从游泳池底供回池内。2消防系统消防水系统本建筑室内消防用水取自室外给水管网，本建筑地下四层设有450立方米消防水池，供给本建筑室内消防用水。屋顶水箱间内设有18立方米的消防水箱，供给火灭初期用水和维持消防系统压力。从市政给水管

33、上引入两路接口，在本建筑物周围形成D300的环状管网。消火栓系统消火栓系统坚向分为两个区。低区：地下四层至地上十一层，高区：十二层至二十三层。在地下四层消防泵房中设有两台多出Ll消火栓加压泵（一用一备），分别向低区和高区供水。自动喷洒系统本系统地上部分按中危险级I级设计，地下车库按中危险级II级设计，自动喷水系统坚向分为两个区，低区：地卜.四层至地上十一层；高区：12至23层，在地卜.四层消防泵房中设有两台多出1喷水加压泵（一用一备），分别向低区和高区供水。排烟系统防烟楼梯间及合用前室设置加压送风系统，车库设置排风排烟合用系统，地上内走道设置机械排烟系统，中庭设置独立的排烟系统，排烟机组设置在

34、屋顶，消防报警火灾自动报警系统、消火栓灭火系统、喷洒灭火系统、防排烟系统、紧急广播及消防专用电话系统、消防联动系统。3空调通风系统空调空调系统采用风机盘管加新风的空调方式，分区域设置新风机房，地上办公部分的新风机组设电热及加湿装置。首层设置低温地板搞射采暖系统，中庭首层及二层通廊设置吊装高静压型风机盘管。通风车库、设备机房、中水机房和配电间均设置机械通风系统：P.生间设置集中排风：竖井顶部设置集中排风机。内呼吸式幕墙按照单元设置循环通风机。冷冻本大厘采用四管制空调水系统，冬季热源由市政提供24小时热水，夏季空调冷源由本建筑冷冻站提供，冷冻机房（热交换机房）由三台冷水机组组成，立管采用同程式。冷

35、冻水、空调热水和地板辐射供暖系统均采用变频补水定压方式。并全部使用软化水。4电力系统正常照明本建筑物照明分为室内照明及景观照明两大类，应急照明与疏散照明地下车库、变配电室、电信设备间、消防控制室、冷冻站控制室、楼宇管理办公室、各层主要通道及银行设应急照明。应急照明与疏散照明系统在市电断电的情况下持续供电时间不小于90分钟。高压供电本工程供电由城市电网引来2路IOKY电源供电，高压电力电缆采用穿管埋地引入，本工程地下一层内的电缆分界小室内，电源分界点为本工程高压配电室电源进线柜内。IOKV系统为单母线分段分列运行方式，互为备用，当一路电源故障时，通过手动/自动操作联动开关动作，另一路电源负担全部

36、负荷.低压供电本系统采用单母线分段运行，中间联络开关设自投自复/自投不自复/手动转换开关，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关，正常情况下两台变压器同时分列运行，互为备用。配电系统低压系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电方式，消防设备、计算机房、网管中心等采用双电源供电并在末端互投备用应急电源设置2000KVA柴油发电机组一台，做为消防负荷的备用应急电源，非消防情况下发电机组也可做为一级负荷的备用电源，当二路IoKV市电均故障停电时，应急发电机组自动启动向主变配电所及分变配电所的应急母线段供电，低压配电系统设电气联锁，防

37、止市电与发电机组并列运行。等电位本建筑物采用总等电位联结，在卫生间、游泳池、泵房等处设局部等电位联结。防雷接地本建筑按二类防雨建筑物设防。设置防直击帘和侧击雷的防帘装置防雷击电磁脉冲，设置浪涌保护器防止雷电感应和雷电波的侵入，利用建筑物基础内钢筋作为自然接地体，并在建筑物周围-0.8米敷设-40X4镀锌扁钢做为人工接地体，需在屋顶设10热镀锌圆钢作避雷带，并在屋顶上暗敷不大于IOXIOM的-40X4镀锌扁钢做为避雷网。利用结构核心筒外墙的两根主钢筋作为引下线，将建筑物横纵梁内的主钢筋（钢梁）及楼板内的大部分钢筋连成整体并与柱子内的防雷引下线（主筋）连通。弱电系统综合布线系统系统共设65个楼层配

38、线架及其相关设备，分别负责本楼层综合布线用户的接入。水平子系统配线架选用六类模块化配线架，水平布线全部采用六类八芯非屏蔽双绞线，数据垂直干线采用4芯和12芯多模光缆。语音垂直.干线采用三类大对数屏蔽电缆有线电视系统在大厦顶面设置4.5米卫星电视接收天战副，3米卫星电视接收天线二副及卫星接收机房设在大度顶层，电缆水平方向沿走廊吊顶内JDQ管和墙内、地面敷设的钢管走线，垂直方向电缆沿电讯问竖井内金属线槽敷设至各楼层。广播与背景音乐系统大厦的公共广播系统具有两大功能：其一是平时为各广播区域提供背景音乐广播或寻呼广播服务，其二是在发生火灾时提供消防报警紧急广播，整个系统以智能化为主。本大厦划分46个广

39、播分区，系统采用100V定压输出方式，播放采用输出控制盘分区广播，火警时强切至紧急广播，按层播放火警紧急广播。视频监视系统视频监控系统主要负贡监视本建筑物各出入口、电梯轿厢内，二层以上各层走道内、重要设备的机房、地下车库公用场所等部位。电缆水平方向沿走廊吊顶内金属线槽、JDG管和墙内敷设的钢管布放，垂直方向沿弱电竖井内垂直金属线槽走线。停车管理系统停车场管理系统分为车辆出入管理和车辆导引两个独立系统，车辆出入管理：为两进两出联网型系统，对停车场通行道U实施控制、监视、行车信号指示、停车收费及汽车出入图像对比等综合管理。车辆导引：系统通过每个车位上方安置的超声波检测该车位的占用情况，通过区域指示

40、牌指引停车者方便的寻找到空车位。门禁系统系统采用联网型，门禁控制器设在相应各层的电讯间内，系统在地下重要机房、保利总部22、23层电梯间门、办公室门、顶层楼梯间门设门禁点。巡更系统系统为离线式无须布线，巡更点设置任各主要出入口及主要通道、紧急出入口、重要部门等。楼宇自控系统本系统监控内容为：空调系统、送排风、冷冻/热交换站、VAV末端装置、车库智能诱导风机、中水处理.、直饮水、生活水、游泳池供水、集水坑、客服电梯、自动扶梯、高/低压供电、照明控制等。5电梯电梯安装本工程共设置22台电梯，4台扶梯。其中消防兼客梯3台，客梯19台，扶梯4台.1.1 5工程合同范围土方工程、支护工程、降水工程、抗浮

41、锚杆、防水工程、钢筋硬结构工程、钢结构工程、整体工程的初装修、消防系统、强电系统、弱电系统、电梯、给排水、集中空调、通风及幕墙等所有建安工程。业主指定分包项目包括：给排水、暧通、强电、弱电、电气（强电）设备费、智能化、粗装修、柔索幕墙、钢结构加工制作、电梯、外立面装饰、普通玻璃幕墙。2.6 建筑平立剖面详见附图2-6T、2-6-2下面为附图2-6T二层平面图剖面附图2-6-22.7 工程特点、难点2.7.1 本工程基础埋深大，场区内地下水位较高，场地小，且基坑施工基本上全在雨季进行，地下水更值得引起重视，需要事前预留出一定的降水能力，并采取必要的排水措施，以应付不可遇见的大暴雨。1.1.1 7

42、.2本工程设计单位分别为美国SOM设计公司和北京特种工程设计研究院，前期施工过程处于边设计、边施工、边修改状态，“三边”工程两家设计单位如何减少对工期的影响，施工单位与设计如何及时沟通将是本工程的又一难点。2.7.3 本工程基础底板南北长118.85m,东西宽93.59m底板厚度2m,局部厚4.45B,混凝土总浇筑量约14000mV如何保证大体积混凝土浇筑质量，有效控制温度裂缝是本工程的施工垂点。2.7.4 本工程基础底板采用抗浮锚杆抵抗地下水位对建筑物的整体抗浮，抗浮锚杆伸入底板卜23a.抗浮锚杆亢接在基础卜地基土内形成，该工艺在北京市为首次使用。因此，抗浮锚杆的施工及抗浮错杆在底板处防水节点的处理是本工程的又一施工重点。2.7.5 本工程地下室外增厚800mm,其中地下一层高度为8100mm,该层外墙模板的支设方式和混凝土的