青岛特殊钢铁有限公司消防维保项目技术协议.docx

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1、青岛特殊钢铁有限公司消防维保项目技术协议甲方：青岛特殊钢铁有限公司乙方：时间：2023年11月目录一、项目名称1二、承包范围1三、编制依据1四、消防维保范围3五、维护的消防系统3六、工作内容5七、灭火救援及安全职责6八、维保准备7九、考核管理9附件一：维保通用材料、工具界面界定11附件二：具体维护内容及周期13附件三：具体责任分工24附件四：智慧消防技术协议30技术协议甲方：青岛特殊钢铁有限公司(以下简称“甲方”)乙方：(以下简称“乙方”)一、项目名称青岛特殊钢铁有限公司消防维保项目二、承包范围乙方方维保项目范围主要包含:序号项目分项工作内容1青岛特殊钢铁有限公司消防维保项目(1)2024年3

2、月1日至2027年2月28日甲方消防维保工作，期限3年；(2)青岛特殊钢铁有限公司智慧消防项目(附件四)；三、编制依据 中华人民共和国消防法 建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010) 建筑消防设施检测技术规程(XF503-2004) 建筑设计防火规范(GB50016-2014)(2018版) 钢铁冶金企业设计防火规范(GB50414-2018) 山东省建筑消防设施维护保养技术规程(DB37T4328-2021) 火灾自动报警系统设计防火规范(GB50016-2013) 中华人民共和国安全生产法(国家主席令第70号) 火灾自动报警系统施工及验收标准(GB50166-2019) 机关、团

3、体、企业、事业单位消防安全管理规定(公安部第61号令) 消防监督检查规定(公安部第107号令) 公安消防科学技术“十一五”发展规划(公消【2007】第92号) 消防联动控制系统(GB16806-2006) 建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010) 城市消防远程监控系统(GB26875-2011) 城市消防远程监控系统技术规范(GB50440-2007) 消防控制室通用技术要求(GB25506-2010) 消防控制室图形显示装置软件通用技术要求(GA/T847-2009) 消防业务基础数据元与代码表(GT396-2002) 消防安全重点单位信息系统数据结构(GA/T605-2006)

4、国务院关于积极推进“互联网+”行动的指导意见(国发(2015)40号) 国务院关于加强和改进消防工作的意见(国发(2011)46号) 中共中央办公厅、国务院办公厅关于深化消防执法改革的意见(厅字(2019)34号) 国务院办公厅关于印发消防安全责任制实施办法的通知(国办发(2017)87号) 国家发展改革、中信办、国标委新型智慧城市评价指标(2016) 消防安全责任制实施办法（国发（2017）87号） 其它相关法律法规和标准规范 上述规范如有最新标准的，以最新标准为准。四、消防维保范围4.1承揽范围：青岛特殊钢铁有限公司主厂区范围（横河东西两个厂区，含消防设施投入使用技改项目），包括但不限于物

5、流中心、焦化厂、炼铁厂、炼钢事业部、型材厂、线材事业部以及厂区内所有的配套公辅设施和办公生活配套设施等区域的消防给水设施及消火栓系统、消防供配电设施、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、泡沫灭火系统、气体灭火系统及干粉灭火系统、消防通讯设施、消防广播电话系统、集中控制型应急照明和疏散指示标志（仅消防模块）、防火卷帘门及消防电梯（仅消防控制模块）、防火门监控系统、消防电源监控、防排烟系统（仅消防控制模块）。五、维护的消防系统乙方维护的消防系统包括：1、消防给水设施及消火栓系统：包括消防给水管道及管道原有保温、阀门、消防水池、消防水箱、消防水泵、消防稳（增）压设备、

6、消防水泵接合器、室内外栓本体、压力开关及各种材料、配件。由消防泵房引出的供水管道维修由乙方负责；甲方生产与消防水共用同一管道的，甲方与乙方维护至分界处：分界点为建筑墙体，墙体以外管道由设施所在甲方属地单位负责维护；室外消火栓系统室外栓本体维修由乙方负责，本体以外的管道、阀门及阀门井等由甲方所在属地单位负责。消防电源、消防供配电装置（消防泵房控制室所有供配电设施、现场消防分布电源箱等）、线路等由乙方负责维护，由电气室引到消防配电柜或消防控制器前端接线端的线路由甲方负责。3、火灾自动报警系统系统中所有的设备、材料、配件的维护。4、自动喷水灭火系统系统内所有的配件、材料、设备的维护。5、水喷雾灭火系

7、统厂区内的水喷雾灭火系统、干式水喷雾灭火系统内所有的配件、材料、设备的维护，干式消火栓箱所有的材料、阀门的维护。6、细水雾灭火系统系统内所有的配件、材料、设备的维护。7、泡沫灭火系统系统内所有的配件、材料、设备的维护。8、气体灭火系统及干粉灭火系统悬挂式干粉灭火装置、七氟丙烷、二氧化碳灭火系统内所有的配件、材料、设备的维护。9、消防通讯设施包括消防广播系统、消防专用电话系统、主机联网通讯系统所有配件、材料、设备的维护。10、防火卷帘门及消防电梯以消防模块为分界，从消防控制主机至模块由乙方负责，模块接线端至本体的维护更换由甲方属地单位负责。以消防模块为分界，从消防控制主机至模块由乙方负责，模块接

8、线端至本体的维护更换由甲方属地单位负责。12、防火门监控系统以消防模块为分界，从消防控制主机至模块由乙方负责，模块接线端至本体的维护更换由甲方属地单位负责。13、消防电源监控系统中所有的设备、材料、配件的维护。14、集中控制型应急照明和疏散指示标志以消防模块为分界，从消防控制主机至模块由乙方负责，模块接线端至本体的维护更换由甲方属地单位负责。六、工作内容乙方按照建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)、建筑消防设施检测技术规程(XF503-2004)、山东省建筑消防设施维护保养技术规程(DB37T4328-2021)等相关规范、标准、技术规程要求，建筑消防设施的维护管理包括巡查、检测

9、、维修、保养、建档等工作。乙方在所承包设备日常维保工作中应按照相关规范标准制定点检定修标准，无相关规范要求的必须执行甲方点检定修管理。建立点检定修体系，按照消防设施操作规程(含点检内容)执行。乙方应有明确的操作和维护人员点检职责和分Io具体维护内容及周期(详见附件二)具体责任分工(详见附件三)在建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)、建筑消防设施检测技术规程(XF503-2004)山东省建筑消防设施维护保养技术规程(DB37T4328-2021)等相关规范、标准、技术规程要求的，技术协议所列工作内容低于或未列明包含的按规范标准执行。七、灭火救援及安全职责1、灭火救援职责1.1乙方必

10、须参与甲方应急预案及日常消防教育、培训、演练工作，发生失火火灾事故时按照应急预案的职责分工进行救援。1. 2消防维保单位人员作为检修人员有义务协助青特钢消防救援，在发现火灾时按应急预案进行消防救援。1.3灭火救援过程中救援以人员安全为前提，不得盲目、无组织救援，因盲目救援造成甲方、乙方或任何第三方人身伤害或财产损害的，由此产生的责任及费用均由乙方承担，如因此给甲方造成损失（包括但不限于行政处罚及第三方索赔）的，乙方应据实赔偿。2、安全职责2.1 甲方安全职权。甲方对乙方负有安全监管权利。有权监督乙方落实主体管理责任；有权对乙方作业现场和作业活动进行定期安全检查；有权对乙方作业人员进行入厂安全培

11、训；有权对从事检修工程的相关方单位检修方案中的安全措施和应急处置措施进行审核，并监督落实；有权对承包检修作业现场进行安全交底，并安排专人进行安全检查和协调；有权对涉煤气检修作业、有限空间作业、高处作业等危险作业进行审批；有权定期组织安全会议；其他与乙方安全有关的需甲方监管的职权。2.2 乙方安全职责。2.2.1乙方对其安全负主体管理责任。乙方必须遵守相关法律法规、标准规范，遵守甲方各项安全管理制度，明确安全目标及承诺要求，满足建立健全安全生产责任制要求、特种设备管理要求、特种作业和特种设备操作人员管理要求、风险评估和控制要求、安全教育培训要求、高风险作业管理要求、危险物品及重大危险源管理要求、

12、职业病防治管理要求、劳动防护用品（具）配备要求、安全检查及隐患（含违章）治理要求、消防管理要求、应急管理要求、事故汇报及调查处理要求、依法缴纳工伤保险要求、分包管理要求等。2.2.2乙方应遵守青特钢危险作业的要求，因违章作业造成的财产损失由乙方承担。2.2.3乙方应负责对管辖的空气呼吸器、压力容器、安全阀等特种设备进行日常检查维护，并协助甲方进行报检、报验工作，报检、报验产生的费用由甲方承担。2.2.4乙方应对消防系统、设备操作制定管理制度及操作规程，并对操作人员进行定期培训与演练，因操作人员操作不当造成的安全事故及火灾救援不及时等情况经济损失由乙方承担。2.2.5乙方应对自己管辖的消防控制室

13、及消防泵房、库房等部位进行安全检查及隐患（含违章）治理，因危险源排查不彻底造成的安全事故造成经济损失由乙方承担。2.2.6乙方巡检、测试、维修人员进入生产区域应严格遵守甲方现场安全要求和规定，因违反规定及要求造成损失由乙方承担。2.2.7乙方必须制定完善的安全管理体系，并有相应的安全管理措施，包括但不限于：安全管理制度、安全教育、安全操作规程、安全技术、安全检查等，因安全管理体系不完善造成的各种损失由乙方承担，甲方有权解除合同。八、维保准备1、人员资质与配备1.1乙方要根据消防法律法规及现场情况配置充足维保队伍,项目经理1人、维修人员9人、资料员兼职安全员1人。在合同履行期间，乙方应根据合同约

14、定配备相关人员。维修人员低压电工证不少于3个、高空作业证2个、电气焊证不少于1个，安全员证不少于1个，全员应配置中级消防设施操作员证。以上人员需求为甲方要求的最低配置，乙方根据生产任务及实际工作需要安排现场人员。乙方需在2024年2月29日之前完成消防控制室集控，因消防控制室集控未完成导致人员配置需增加的成本的由乙方自行承担，甲方不余外支付费用。2、管理要求1.1 按照相关方安全监督管理办法要求，乙方提供必需资料，必需建立人员台账，加强安全管理。1.2 乙方须建立符合法律法规要求的维保班制、轮休制。乙方人员考勤按甲方相关考勤制度执行。2. 3乙方须按甲方要求建立合理的维保机制，保障设备日常维护

15、、维修、点检工作的效率和质量。3、人员定编要求3.1乙方实际在岗人员必须符合规定配置人员数量、资质、能力要求。3. 2当乙方不能按合同要求完成维护、检修工作任务时，甲方有权要求乙方调整检修力量。3. 3人员年龄男不高于60岁，女不高于55岁。4、物资准备3.1 乙方须配备有足够的符合消防部门规定的维护维修和系统模拟实验等一切常用和专用工具，以保证系统的迅速修复；3.2 乙方的办公用品、劳保用品及其他用品自行准备；5、备品备件5.1消防维保所需工具材料根据附件一：维保通用材料、工具界面界定。乙方提供备件及材料计划，交由甲方，甲方应提供充足的备品备件确保系统正常运行。备品备件应按需配置，合理定额，

16、合理储备，及时补齐。青岛特殊钢铁有限公司附属分公司拥有独立账户的由分公司内部自己负责备件的提供。5.2工程质保期内的备品备件及材料由原消防工程承包方负责，但由于现场火情使用的、人为损坏的、丢失的和超过保质期或有效期的由甲方负责。九、考核管理1、乙方必须满足消防运维质量要求，不能满足的按以下标准考核：运行指标及专业考核指标考核指标名称指标值未达标考核主要设备完好率1001000元/次/月主要设备事故率01000元/次/月备用设备系统投运率1001000元/次/月设备月度消缺率队年度设备消缺率先月度99%,年度100%1000元/次/月维修到场不及时500元/次维修达标达到验收标准500元/次人员

17、技能不达标技能达到岗位要求500元/次人员配置未达标根据合同约定配置根据报价考核故障重复率0500元/次设备保养不及时未按保养要求执行500元/次2、属乙方维修工作范围而要委托第三方承担时，必须征得甲方的同意，由此而产生的费用由乙方负责。3、如因乙方不能按时完成甲方要求，而影响甲方生产时，则甲方有权另行组织力量进行施工，所发生的费用由乙方承担。4、甲方免费提供设备维护、检修现场水、电以及可供使用的基础设施，不在本范围之内的能源介质使用由乙方自行解决，乙方要节约使用，否则按照相关制度进行考核。5、乙方按甲方要求参加有关会议、培训、学习，遵守有关纪律，否则按照相关制度进行考核。6、工具的配备严格按

18、照要求备齐，否则甲方配备，费用按照甲方进货价格的2倍从乙方的月度结算费用中扣除。7、考核按照青岛特殊钢铁有限公司有关制度执行，乙方对此无异议。本技术协议一式五份。（本页以下无正文）（签字页，本页无正文）甲方：青岛特殊钢铁有限公司乙方:年月日联系地址：青岛市黄岛区集成路联系地址:1886号法定代表人：孙广亿法定代表人:授权代表:授权代表:附件一：维保通用材料、工具界面界定维保通用材料、工具界面界定一、甲方提供材料、工机具1、甲方负责提供工机具：随设备专用工机具、各类吊车、拖车、叉车、挖掘机等大型运输车辆及工程机械。2、设备维护、保养、检修所需要的设备、备品备件和主要原材料。具体包括：备品备件、金

19、属材料（黑色、有色）及制品、水泥、涂料、保温材料、密封件、液压油、润滑油（脂）、高低压管件、低压电气及防爆电气元件、铜、铝用材、裸铜铝线、钢芯铝钱线、电缆电线、灯具、绝缘瓷瓶、电缆桥架、组合灯具、阀门、螺栓、螺母、不锈钢焊条、铸铁焊条等特殊焊条。二、乙方提供的材料、工机具1、乙方提供的车辆：小型运输车辆2、乙方将在现场配备满足维护检修需要的工机器具：1）各类检修计量器具（水平仪、游标卡尺、千分尺、百分表、万用表、绝缘摇表、电流表、电压表、煤气检测仪、烟枪等）；2）现场常用的起重工具（各类钢丝绳、卷扬机、手拉链条葫芦、卸扣、滑轮、机械千斤顶等）；3）动火设备（各类电焊机、等离子切割机、氧弧焊机等

20、）；4）各工种手持工具（扳手、榔头、螺丝刀、电笔、剥线钳、压线钳、吹尘器等）；5）各工种简单机具（型材切割机、角向磨光机、内圆磨光机、电钻、电锤、开孔器、液压弯管器等）。3、维护、保养、检修用辅助材料。乙方材料供应的范围具体包括：设备维检及运行操作所需低值易耗辅助材料，诸如：各种普通焊条、各种焊丝；木材（包括胶合板、纤维板）、二氧化碳、瓶装氧气、乙焕、敏气、丙烷；铅油、麻绳、铁丝、元钉、制钉、铅丝、砂布、钢刷、油刷，焊锡（膏）、研磨剂、红丹粉、找正用调整垫片、铜皮；石棉布、包皮布、白布、面粉；绝缘胶布、塑料带、扎条、线卡、记号笔、粘接剂、生料带、塑料布；松动剂、清洗用油、清洗剂、熔剂汽油、安全

21、网、钢跳板、木跳板等。附件二：具体维护内容及周期、消防给水设施及消火栓系统1、点巡查内容及周期点巡检项目内容周期消防给水设施消防水池外观，液位显示装置外观及运行状态，水池水位、水量、外观每班次消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状态，水箱水位、水量、外观每月消防水泵及控制柜、配电箱工作状态每班次稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态每班次水泵接合器外观、标识每季度消防泵房管网控制阀启闭状态每班次消防泵房以外管网控制阀启闭状态每季度泵房照明、排水工作环境每天室外消火栓外观及阀门井环境每季度水泵房启泵按钮外观每天给水管网及部件有无锈蚀、损坏、错位每月消防泵房手动操作控制箱、柜的手、自动控制转换按

22、钮、按键，检查控制箱、柜的显示情况每天系统减压阀等外观及运行状态每月泄压装置、测试装置、压力表外观及运行状态每季度2、检测、测试内容及周期检测、测试项目内容周期消防给水设施消防水池核对储水量、水位检测装置显示功能每月消防水池循环新水一次每年消防水箱核对储水量、自动进水功能、模拟消防水箱出水、测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能每月消防水箱消防水箱出水管上止回阀开启灵活程度、密封性每月稳压泵及气压水罐模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵压力工况，主备泵切换功能每月消防水泵及控制柜试验手动/自动启泵功能和主备泵切换功能，利用测试装置测试消防泵

23、供水的压力每月消防水泵接合器控制阀应常开启闭灵活每季度阀门试验控制阀门启闭功能、减压装置的减压功能每季度过滤器排渣、保持完好每年消火栓室内消火栓消火栓出水压力、静压及水质，测试室内消火栓静压每季度室外消火栓测试室外消火栓出水压力及静压每季度启泵按钮测试启泵按钮的报警功能每季度联动控制功能消防联动控制盘控制按钮启动消防泵,测试最不利点消火栓出水压力，模拟联动启泵功能每季度3、保养内容及周期检查保养项目内容周期消防水泵外观清洁擦洗、除污每月泵中心轴定期盘车每天主回路控制回路测试、检查、紧固每半年水泵检查或更换盘根填料每半年机械润滑定期润滑每季度水泵房管道补漏、除锈、刷漆、润滑每半年水泵房阀门补漏、

24、除锈、刷漆、润滑每半年二、消防供配电设施1、点巡查内容点巡检项目内容周期消防供配电设施消防主备电工作状态每天消防配电室、IJPS等工作环境每天消防设备末端配电箱切换装置工作状态每天消防泵房配电室配电柜工作状态每天保温伴热配电箱工作状态；测温仪工作状态供电后每月配电室防火、防潮、安全隐患排查每月2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期消防供配电设施消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能；消防电源主、备电能力测试每月应急电源（电池、UPS等）试验应急电源充放电功能每季度联动试验试验非消防电源联动切断功能（分界为模块）每年消防管道保温伴热配电箱供电能力；配电箱、伴热带功能检查每年10月1日至11月1

25、4日双电源切换定期对分厂上游供电电源双电源切换测试每半年3、保养内容及周期检查保养项目内容周期消防供配电设施定期检查各配电柜内是否有虫鼠活动轨迹、定期进行诱杀每季度检查各警告牌、检修牌摆放位置是否正确每天检查应急工具、灯具是否齐全、正常每月检查电缆接头有无发热变色，接电线有无锈蚀、焊点是否正常每季度消防配电柜保洁除尘工作每季度检查外线送电电缆是否牢固每季度检查各电流表、电压表等各辅助仪表工作状态每天检查配电室温度、湿度情况每天保温伴热带损坏更换按需三、火灾自动报警系统1、点巡查内容及周期点巡检项目内容周期火灾自动报警系统火灾探测器、手动报警按钮、各类模块、分布电源箱外观及运行状态每年火灾探测器

26、、手动报警按钮、各类模块、分布电源箱系统显示状态每天火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况每天消防联动控制器外观及运行状态每班次建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况。每班次系统接地装置及外观每天消防控制室（能源管控消防控制中心）工作环境每天火灾报警控制器（子站）外观、运行状态每半月2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期火灾探测器试验报警功能每年火灾自动报警系统手动报警按钮、消火栓按钮试验报警功能每年各类模块试验报警功能、控制、监控功能每年报警装置试验报警功能每年报警控制器试验火警、故障、打印、自检、消音等功能，CRT显示及报警功能每月联动控制器试验联动控制器及控制模块的

27、手动、自动控制功能，试验控制器显示功能，试验电源部分主备电切换功能，备用电池充放电功能，CRT图形显示及报警功能、UPS充放电功能每月远程监控系统试验信息传输装置显示、传输功能，试验监控主机信息显示、告警，试验电源主备电切换，备用电源充放电功能，试验CRT图形显示及报警功能每年分布电源箱分布电源主备电切换，备用电源的充放电功能每年消防联动、直启功能与其他系统的联动、直启功能至消防模块测试每年3、保养内容及周期检查保养项目内容周期火灾自动报警系统火灾报警主机、CRT图形显示定期自检、清灰、紧固、接线点及接地线检查每年消防联动控制器、CRT图形显示定期自检、清灰、紧固、接线点及接地线检查每年现场分

28、布电源箱定期清灰、紧固、接线点及接地线检查每年感温电缆定期检查是否磨损、接头紧固等每年红外火焰探测器定期检查本体功能及工作状态每年联网通讯设施定期检查及清灰每年四、自动喷水灭火系统1、巡查内容及周期点巡检项目内容周期自动喷水灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离每月报警阀组的外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值每月各类控制装置及火灾探测传动及现场手动控制装置的外观及运行状况每月楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境每月水力警铃、压力开关等配件工作状况、水质情况每月2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期自动喷水灭火系统报警阀组试验报警阀组试验

29、排放阀排水功能，压力开关、水利警铃报警功能每季度末端试水装置试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况，楼层末端实验阀功能试验每季度水流指示器核对反馈信号每季度探测、控制装置测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能，手动控制装置控制功能每季度联动控制功能在系统末端放水，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测联动功能应模拟系统自动启动每季度水泵接合器水泵接合器及组件保持完好每季度过滤器排渣、保持完好每年3、保养内容及周期检查保养项目内容周期自动喷水灭火系统供水阀组补漏、除锈、润滑每季度供水管道补漏、除锈、润滑每季度阀组控制系统定期清灰

30、、紧固、接线点检查每季度五、水喷雾灭火系统1、巡查内容点巡检项目内容周期水喷雾灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离每月雨淋阀分区控制阀阀组、过滤器的外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值每月各类控制装置及火灾探测联动及现场手动控制装置的外观及运行状况每月电磁阀、水力警铃、压力开关工作状况、水质情况每月2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期雨淋阀分区控制阀组试验雨淋阀分区控制阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水利警铃报警功能，测试电磁阀启动功能每季度试水装置试验放水测试工作压力、压力开关动作信号、水质情况每季度压力开关、电磁阀核对反馈信号每季度水喷雾灭火系统探测、控制装置测试

31、火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能，手动控制装置控制功能每季度联动控制功能在系统末端防水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能;具有火灾探测联动功能应模拟系统自动启动每季度水泵接合器水泵接合器的供水能力及组件保持完好每季度过滤器排渣、保持完好每年3、保养周期及内容检查保养项目内容周期供水阀组补漏、除锈、润滑、清灰每季度水喷雾灭火系统供水管道补漏、除锈、润滑每季度阀组控制系统定期清灰、紧固、接线点检查每季度六、细水雾灭火系统4、巡查内容点巡检项目内容周期细水雾灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离每月雨淋阀分区控制阀阀组、过滤器的外观、试验阀门状况、排

32、水设施状况、压力显示值每月各类控制装置及火灾探测联动及现场手动控制装置的外观及运行状况每月电磁阀、水力警铃、压力开关工作状况、水质情况每月5、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期细水雾灭火系统雨淋阀分区控制阀组试验雨淋阀分区控制阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水利警铃报警功能，测试电磁阀启动功能每季度试水装置试验放水测试工作压力、压力开关动作信号、水质情况每季度压力开关、电磁阀核对反馈信号每季度探测、控制装置测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能，手动控制装置控制功能每季度联动控制功能在系统末端防水或排气，进行系统联动功能试验，测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能;具有火灾探测联动

33、功能应模拟系统自动启动每季度水泵接合器水泵接合器的供水能力及组件保持完好每季度过滤器排渣、保持完好每年6、保养周期及内容检查保养项目内容周期细水雾灭火系统供水阀组补漏、除锈、润滑、清灰每季度供水管道补漏、除锈、润滑每季度阀组控制系统定期清灰、紧固、接线点检查每季度七、泡沫灭火系统1、巡查内容点巡检项目内容周期泡沫灭火系统喷头上端可见部分现状及距周边障碍物或保护对象距离每月泡沫消火栓、泡沫发生器、泡沫比例混合器外观每月泡沫液储罐外观及罐间环境,泡沫液有效期及储存量每月控制阀门外观、标识、管道外观、标识每月电动阀、现场手动控制装置外观、运行状况每月泡沫泵及控制柜外观及运行状况每月2、检测测试内容及

34、周期检测测试项目内容周期泡沫灭火系统泡沫栓、泡沫喷头、泡沫发生器试验出水或泡沫液或模拟测试功能每季度泡沫泵手动/自动启动及主备泵切换功能；阀门启闭功能及信号反馈功能每月系统泡沫功能模拟出水或泡沫液每季度电动阀门测试电动阀门启闭每季度泡沫消火栓模拟出水或泡沫液每月过滤器排渣、保持完好每年3、保养内容及周期检查保养项目内容周期泡沫灭火系统阀组补漏、除锈、润滑每季度管道补漏、除锈、润滑每季度阀组控制系统、电动阀门定期清灰、紧固、接线点检查每季度泡沫发生器、喷头补漏、除锈、润滑每季度八、气体灭火系统及干粉灭火系统1、巡查内容点巡检项目内容周期气体灭火控制器外观、工作状态每月储瓶间环境、气体瓶组、储罐外

35、观及压力，检漏装置外观、运行状况每月干粉灭火装置、七氟丙烷压力及外观每月容瓶阀、选择阀、驱动装置等组件外观每月气体灭火系统及干粉灭火系统紧急启/停按钮外观、设置位置、控制装置外观及运行状况每月放气指示灯、警报器、喷嘴、管网外观每月控制装置、安全阀等组件外观、运行状况每月干粉灭火系统启动装置运行状态每月干粉灭火装置压力是否正常每季度2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期紧急启/停功能测试紧急启动/停止按钮的紧急功能每季度启动装置、选择阀测试启动装置、选择阀手动启动功能每季度联动控制功能进行模拟实验，检验报警、联动功能每年一干灭系充)及粉火统测漏装置检漏功能每月气体灭火控制盘测试气体灭火控制盘

36、启动、报警、延时等功能每季度3、保养内容及周期检查保养项目内容周期控制设备定期清灰、紧固、接线点及接地线检查每季度防雨、防尘设施气体柜、分布电源箱、启停按钮、声光报警器防雨防尘设施的制作及清灰、防腐每季度九、消防通讯设施1、巡查内容及周期点巡检项目内容周期消防通讯设施消防联网通讯主机及联网状态每天消防联网光纤转换器、CRT外观及运行状态每天消防联网光纤、光纤接线盒、光纤跳线等外观每季度泵房外线电话工作状态每天2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期消防通讯设施联网通讯主机、服务器测试信息传输功能每季度CRT测试CRT电脑主机功能及主机与CRT信息传输功能每季度光纤转换器、光纤及接线盒测试信息

37、传输功能每季度十、消防广播电话系统1、巡查内容及周期点巡检项目内容周期消防广播扬声器外观每半年功放、主机、分配盘、多线总线盘工作状态每月消防电话消防电话主机外观、工作状态每月消防电话分机、消防电话插孔、插孔电话外观每半年2、检测测试内容及周期检测测试项目内容周期消防广播电话系统广播扬声器测试音量、音质每年广播功放、主机、分配盘测试广播功放、主机、分配盘、多线总线盘功能,测试选择区域关闭功能，测试广播喊话功能每年广播联动控制功能通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声器音质、音量，联动功能每年电话分机、插孔测试消防电话主机与分机、插孔电话之间通话质量每年电话主机测试电话主机录音功能，

38、测试电话主机拨打电话机增加电话功能每季度十一、防火门监控系统1、巡检测试项目及内容检测测试项目内容周期防火门监控系统监控模块外观观察、各项功能测试每季度防火门监控主机外观观察、各项功能测试每季度十二、消防电源监控检测测试项目内容周期消防电源监控监控模块外观观察、各项功能测试每季度消防电源监控主机外观观察、各项功能测试每季度十三、集中控制型消防应急照明及疏散指示1、测试内容及周期点巡检项目内容周期集中控制型消防模块联动测试每季度十四、其他相关要求防火分隔设施、消防电梯、防排烟系统、应急照明和疏散指示标志乙方负责消防模块的维护，主体及配套设施的维护由甲方负责。附件三：具体责任分工序号工作项目工作内

39、容责任分工工作质量要求甲方乙方1点巡检按照附件三具体维护内容及周期中内容执行，并按要求填写相关记录。发现设备隐患，及时进行处理，不能处理的进行反馈，确保点检质量1、督促、监督乙方位做好相关消防设备设施点巡检工作。2、甲方点巡检根据消防设施管理规定执行1、乙方工作范围内消防设施点巡检。2、经过竣工验收及预验收的新建工程未过质保期的消防设施点巡检由乙方负责。1、严格按照点巡检路线、点巡检标准进行巡检。2、及时发现并排除设备隐患，减少故障停机。3、设备巡检、设备隐患、缺陷、检修等原始记录齐全，整洁。4、确保设备各零部件、附件保持完整无缺，调整、紧固良好。5、设备本体及周围清洁、整齐，做到无漏油、漏水

40、等现象。6、安全防护装置和照明齐全，灵敏可靠。7、根据设备维护检测、测试与保养要求进行，无跑、冒、滴、漏现象。2设备维护检测、测试与保养按照规范标准及附件三制定的设备测试、保养周期对消防系统的相关设备组件进行检查、测试、保养，并按要求填写相关记录1、督促、监督乙方位做好相关设备维护检测、测试与保养工作1、乙方工作范围内设备维护检测、测试与保养。2、经过竣工验收及预验收的新建工程未过质保期的设备维护检测、测试与保养由乙方负责。3、乙方应当对维修保养的建筑消防设备设施每年至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告（非第三方检测报告）应当经经办人、项目负责人、技术负责人签名，并加盖维保机构印章、注册

41、章，由甲方进行资料归档。4、乙方负责消防机构要求的月度消防设施维护保养报告。3消防设备的维修对约定范围内的消防设备设施进行维修1、经过竣工验收及预验收未过质保期的消防设施维修由原消防施工单位负责。2、督促、监督乙方位做好相关消防设备维修工作。1、设备检修：承包范围内消防设备的检修。2、检修后原有伴热、保温的恢复，消防管网新增及更换保温、伴热由甲方属地单位负责。3、设备检修后的旧件回收，装卸、倒运到甲方的指定位置,安全设施恢复应齐全、完好、可靠，现场清洁。4、承包范围内备件及检修用材料整理、装卸、倒运工作。5、其他备品备件的维护性修复：离线备件经清扫、拆洗、加油、干燥、调整即可恢复使用功能的修复

42、工作。在维护性修复过程中可以更换轴承、密封等通用件或低值易耗的元器件。或者现场焊接加固、修磨等这类修复一般须符合通用维修技术标准,属于常规维保维修范围。6、消防水泵房内消防设备设施的油漆防腐。7、配合甲方做好泡沫液、气体灭火药剂的更换，药剂费用由甲方负责。1、设备检修功能有效投入率为100%,2、设备检修后24小时内该设备不重复发生事故。3、一般项目在一个定修周期内因检修原因引发故障为零。4、无检修责任事故和重复事故。5、设备事故发生后白班10分钟之内、夜班30分钟内到达现场，掌握情况，保障抢修能及时有序，抢修后的设备24小时内不得发生重复故障。6、检修后设备的精度，保证达到原设计要求，保证设备运行良好。7、主要设备完好率100%o8、设备消缺率100%,设备消缺及时率100%.设备缺陷重复率为0（除因运行工况不许可和缺少备件的）O9、备用设备系统投运率100%O10、维护检修后设备系统性能参数达到验收标准。11、修前技术交底达到100%O12、设备月度消缺率99%,年度设备消缺率100%o13、确因系统不能隔绝或其他原因必须降负荷或停机处理缺陷，经甲方确认后，制定消缺方案，并落实后续消缺。4建档工作根据国家法律法规及规范标准建立档案1、督促、监督乙方位做好相关档案管理工作1、做好约定范围内的所约定档案的建立1、消防档案：建筑消防设施巡检记录表、