设计-铭城综合商住中心设计.docx

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1、设计任务书设计题目：铭城综合商住中心设计设计主要内容和要求：用地概况：用地位于杨庄路以东，三环东路以北，北面某小区，基地地势平坦，周围地段待开发。要考虑可持续发展过程中拆除，形成整体商住区。设计要求：1使用强度：容积率6,建筑密度70%,绿地率230%；计算容积率建筑面积100OOOmZ（上下浮动10%）；总建筑面积建筑高度V100米。2总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。3车位控制要求：室外停车位、地下停车位根据需求设置（地下车库可考虑货车专用卸货位置）。建筑组成及要求：1商业部分（50000m上下浮动10%）百货商场（包括但不限于）：购物商场IooO

2、om时尚主力店350Om，超市150Om）饮食娱乐（包括但不限于）：主题餐厅3000n咖啡厅100nT,茶吧400n手工小作坊20On,游乐园1500nr,KTV3500mj;电影院350OnT。其他（包括但不限于）：商品分库4-5间，每间100m2；管理用房870间，每间30mi;消防控制中心30nr；值班及保卫室30nr；卫生间、门厅、楼梯、电梯、自动扶梯、走道等，面积自定。2居住部分（50000mi,上下浮动10%）住宅部分：45000mi花园部分：4500m2公共配套设施：50011r门厅、楼梯、电梯、走道等，面积自定。3其他地下建筑面积包括但不限于：车库车位数量按需求设置。设备用房6

3、0Om2（其中：空调机房15OrTT、发电机房100m，、变压器房50m，、高压配电房100m?、低压配电房100m水泵房30n及消防水池70m1)o图纸内容：方案设计说明；基本经济指标；区位图；方案构思设计理念分析图；总平面图；建筑方案效果图；建筑平面图、立面图、剖面图本毕业设计主要包括三个方面，第一个方面是商业建筑设计；第二个方面是高层住宅建筑设计；第三个方面是商住建筑综合设计。在第一个方面商业建筑设计中,根据项目周边的消费因素、人文因素和周边环境情况,着重营造优质的商业氛围，力求建筑空间适应实际商业需求，并综合解决好商业空间过于沉闷，商场内容雷同而导致的单调乏味，商业内部空间价值无法实现

4、、以及商业建筑存在的消防漏洞等问题。第二个方面是高层住宅建筑设计，根据周边环境情况以及底层商业影响因素，营造温馨的居住氛围，创造“宜居”的商住楼新形象，提升高层住宅居住品质，综合解决好商住楼中高层住宅活动空间缺乏，公共配套设施不完整，以及住宅景观资源匮乏等问题。第三个方面是商住建筑综合设计，这一部分是为了将一、二方面的建筑完美的结合在一起，着重考虑商住分流问题，探求综合商业与住宅楼之间相互影响以及相互受益的平衡点，以妥善解决商住干扰。关键词：商业建筑；高层住宅建筑；综合商住建筑；商住干扰;ABSTRACTThisgraduationdesignmainlyincludesthreepart,t

5、hefirstpartisthedesignofcommercialbuildings;Thesecondpartisthedesignofhigh-riseresidentialbuilding；Thethirdpartisthedesignofcombiningthecommercialbuildingswithhigh-riseresidentialbuildings.Inthefirstpartofthecommercialbuildingdesign,accordingtoconsumerfactorssurroundingtheproject,humanfactorandthesu

6、rroundingenvironment,thefocusonthispartishigh-qualitycommercialatmosphere,suitablearchitecturalspaceadaptingtotheactualbusinessneeds,theproblemofboringcommercialspace,similartediouscommercialcontent,innercommercialspacevaluecannotbeachieved,aswellasfirevulnerabilityexistingcommercialbuildingThesecon

7、dpartisthehigh-riseresidentialbuildingdesign.Consideringthesurroundingenvironmentaswellastheunderlyingbusinessimpact,thekeypointofthispartiscreatingawarmlivingenvironment,buildinganewimageofthelivablespace,enhancingthequalityoflivingofhigh-riseresidential,andsolvingtheproblemofhigh-riseresidentialla

8、ckingofactivitySpacejncompletelypublicfacilities,andbeingshortofresidentiallandscaperesourcesThethirdpartisthedesignofcombiningthecommercialbuildingswithhigh-riseresidentialbuildings.Thispartisdesignedtocombiningboththetwopartsperfectly,seekingthebalanceofthecommercialandresidentialbuildingbetweenth

9、emutualinfluenceandmutualbenefit,andemphasizingonproperlysolvingtheproblemofcommercialandresidentialinterference.Keyword:commercialbuilding;high-riseresidentialbuilding;Commercialandresidentialinterference目录第一部分项目概述1.1 项目概况11.2 项目背景11.3 指导思想11.3.1 商住矛盾21.3.2 商住价值21.3.3 城市形象2第二部分设计理念2.1 前期调研32.2 设计理念

10、42.3 设计手法42.3.1 建筑设计42.3.2 交通组织42.3.3 消防组织52.3.4 景观布置5第三部分建筑设计3.1 建筑概况63.2 总平面设计63.3 竖向设计73.4 功能布局73.5 水平及垂直交通设计73.6 平面设计83.6.1 地下车库平面设计83.6.2 一层平面设计83.6.3 二层平面设计83.6.4 三层平面设计83.6.5 四层平面设计93.7 立面设计93.7.1 商业区立面设计93.7.2 住宅区立面设计93.8 剖面设计9第四部分技术设计4.1 结构设计104.2 给排水设计104.3 暖通设计114.4 电气设计11参考文献12翻译部分13致谢20

11、第一部分项目概述1项目概述1.1 项目概况本项目项目名称为铭城综合商住中心设计，地处江苏省徐州市。项目用地东西长约258m,南北长约109米，最短处35米，项目用地面积约27440平方米。项目位于江苏省徐州市云龙区杨庄路以东，三环东路以北，北面为某小区。基地地势平坦，现在作为停车场使用。周围地段待开发，后续发展过程中的将建设成为集中居住区域。1.2 项目背景综合商住中心是结合商业建筑及居住建筑为一体综合类建筑。当今社会，“以人为本”成为商业建筑设计的主要方向。在现今市场上，商住类建筑市场非常火，有市场说明有需求，商住建筑的出现是市场的导向。商住中心不仅能够吸收数量可观的人口居住，而且居民生活十

12、分便利，还能够促进城市商业的发展，商业经济效益出色，同时丰富了城市生活。这些优点使之获得了社会的广泛认可。但是与此同时，商住楼在流线组织、立面设计、结构设计等方面存在着诸多缺陷。本项目便是商住矛盾出发，着力解决商业建筑与居住建筑的矛盾，并提出了一系列改进商住建筑矛盾、调整商住建筑环境、营造优质商住氛围的措施。此外，遗憾的是由于现阶段商住建筑概念并不十分明确，除建筑本身存在的问题上，现阶段的商住建筑在实际生活中也存在着一系列的问题。如商住干扰严重，存在严重的消防隐患，以及配套设施不完整等问题。同时，现阶段部分商业建筑在内部空间处理上比较粗糙，导致销售火爆的商业集中在一层，而损失上部及内部商业空间

13、的价值。在建筑外部造型的设计上，一些商业建筑为了吸引消费者，外观做的及其花哨与居住区的形象格格不入，既不利于居民使用，也不利于商业气氛的营造。住宅建筑和商业建筑结合既要考虑住宅建筑设计规范,也要考虑商业建筑设计中消防疏散问题。考虑到底层商业特殊的经营性质，消防设计上的要求更为严谨，在结构抗震设防上也有很高的要求。同时在结构上，做方案设计时，住宅部分类型要与商业部分上下受力相协调，规则的平面墙体有利于结构的布置。本项目在研究现有商住建筑的基础上,提出解决目前商住楼存在的一系列问题的具体策略，完成综合商住中心设计。1.3 指导思想本项目着重考虑的是探求商业与住宅楼之间相互影响以及相互受益的平衡点,

14、力求解决商住之间的矛盾。1.3.1 商住矛盾考虑到现阶段综合商住楼普遍存在的商住干扰问题，本项目的根本出发点为商住分流，着重处理商业人流与住宅人流的分离，以及商业车流与住宅车流的分离，以及人流与车流的分离。除了考虑主要的人车分流外，商住还存在着在外观上的差异。如果商业部分商业气息过于浓重，则无法与居住部分相协调，反之亦然。本项目的次要出发点是在商住形象上找到平衡点，既富有商业气息又适宜居民居住。1.3.2 商住价值综合考虑提升用地商住价值。在高层住宅设计中，营造温馨的居住氛围，提升高层住宅居住品质，综合解决好高层住宅活动空间缺乏、城市中心住宅建筑景观枯燥等问题，从而提升住宅价值。在商业部分设计

15、中，营造优质的商业氛围，使建筑空间最大限度适应消费者需求，并且改善消费者消费过程中的枯燥消费行为，提升购物享受，从而提升商业价值。1.3.3 城市形象在造型设计上，与周边环境相协调，并融合现代需求，注入住区及商业新的活力。本项目中建筑功能起着主导作用，但因地处主要道路三环东路上，需同时兼顾城市形象这一重任。所以在造型上，既需要有住宅及商场的亲和力，又需要展现城市魅力。第二部分设计理念2.1前期调研在前期实际资料收集过程中，我重点考察了商住楼-湘江景城。了解到商住楼设计的基本步骤及商住楼现存的诸多矛盾，同时从中吸取了商住结合的经验。在商住楼的设计过程中，商业建筑部分与住宅设计部分的和谐统一是至关

16、重要的一环，不同忽视。同时商业部分与住宅部分的分离也是商住建筑主要考虑的问题。在前期实地调研过程中，徐州在徐州各大商场、社区及商住楼实地调研发现，目前住宅、商业建筑以及商住建筑都存在着较多的问题。而将这些问题处理的比较恰当的为万达广场。万达广场通过外部装饰的方式，增添了建筑本身的时代感与商业气息，同时与塔楼的设计相协调，从外观看给人一种和谐的美感。这也给予了我设计的启示，外观上，商业楼与住宅楼要相辅相成，而不能各自为政。同时万达广场通过引入商业内街的形式提升了内部商业的商业价值,改变了传统内部商业受沿街商铺强烈冲击的格局。内街的特殊设计，令整个商业空间通透明朗，也给予了消费者不一样的消费感受。

17、同时也提升了商业格调，创造出显著的经济效益。通过对小南湖的调研，感受到景观于人心理上的重要性。通过吸取小南门景观序列的优点，着力打造舒适的屋顶花园。2.2 设计理念通过对湘江景城的调研分析，指引我整个设计的理念是商住矛盾，如何使商住和谐统一。同时通过对万达广场的调研，在建筑设计中，吸取万达广场的成功经验，我采用了“四菜一汤”的模式，不仅有利于商业建筑设计，而且有利于住宅建筑设计。“一汤”即指步行街，步行街作为整个建筑设计中的灵魂枢纽。不仅仅因为步行街将内部商业价值最大化,更因为步行街能很好的将商业大空间与住宅下柱网比较密集的空间完美地结合起来。同时，步行街本身也改善了传统大商业的沉闷气氛，创造

18、出优质的商业氛围。“四菜”指的是三个空间节点以及屋顶花园。三个空间节点的存在使消费者不至于在雷同的商业空间中感到厌倦，同时能创造出商业景观空间，每个节点都代表这一次转折,象征着商业空间的变化，以及购物心情的转变。通过对小南湖景区的调研了解到，景观因素对于人心理的重要性。屋顶花园是改善商业消费体验以及住宅景观资源的一项重要措施，是购物生活更加丰富多彩。从而使整栋商住楼变为一个花园式购物中心及景观式居住平台。2.3 设计手法2.3.1 建筑设计综合考虑地块的性质、用地周围环境、用地商业价值以及居住价值等条件使建筑与周边相适应。在高层住宅设计中，营造温馨的居住氛围，提升高层住宅居住品质，综合解决好高

19、层住宅活动空间缺乏等问题。在商业部分设计中，营造优质的商业氛围，建筑空间应适应实际商业需求，综合解决好商住干扰的问题等问题。在造型设计上，与周边环境相协调，保留徐州文脉特质，并融合现代需求，注入住区及商业新的活力。在设计理念上，考虑传统文化的传承与创新。整体功能分区明确分为商业区与住宅区。2.3.2 交通组织由于本项目着重解决商住矛盾，在总平面图设计中需综合考虑地块的性质、用地周围环境、用地商业价值以及居住价值、商住矛盾等条件，从而进行妥善的交通组织。人流与车流相对分离。地下车库入口的设置靠近道路,尽量避免与人流人口产生交叉。主要停车场所为地下车库，地上仅设置小部分停车位以供临时停车使用，最大

20、限度避免人车交叉；商业人流与住宅人流的分离。考虑到商业人流与住宅人流混杂会导致商业及住宅在使用上会出现各种问题，本项目着重解决了商住人流分离的问题，基本上做到了商业人流与住宅人流不相互干扰，从而提升商业建筑与住宅建筑的使用价值；商业人流与住宅车流的分离。考虑到商业车流与住宅车流混杂会导致商业及住宅在使用和人流上会出现混乱，本项目同时着重解决了商住车流分离的问题，通过地下车库入口分离，以及地下车库分区的方式对商住车流进行分离，从而提升商业建筑与住宅建筑的潜在价值。233消防组织除在建筑两个长边设置消防车道外，因本项目长边超过150米，所以在建筑中部设置了可穿越的消防车道。同时消防登高面皆靠近住宅

21、的阳台、窗及安全出口，登高面处无裙房及突出物。商住中心因其形态纷繁，同时拥有复杂的功能，以至于可燃物及起火因素繁多，从而导致了人员极难疏散，火宅扑救的难度相对较大等问题。火灾一旦发生，极易造成重大事故。所以，商住楼的消防设计需非常谨慎。2.3.4 景观布置利用项目本身靠近城市景观带的优势，同时增设屋顶花园为住宅以及商业增色。商业部分引入商业街，利用自身街景形成建筑内部景观。在商业部分，结合道路与建筑，布置景观与广场，着重设计商业部分前广场以及商业街、屋顶花园的景观，以缓解消费者在体验类似商业空间的视觉疲倦和心理疲倦。而空中花园还适当设置了活动区域，以缓解消费者的身体认知疲倦。其中，主入口景观广

22、场至关重要，它起着塑造城市形象、吸引消费者以及提升商业品质的重要作用。室外装饰采用与立面相互呼应的材质，以创造高质消费形象。此外，沿街景观，及主要广场景观绿化布置层次分明，以为人们在行走中获得良好的消费感受。商业内街部分，利用自身节点设计，形成独特景观，并点缀绿化，使室内不再单调无趣。同时内街引入自然通透的阳光，配合屋顶花园，给购物者提供了一个类似家居环境的愉快购物气氛，使人愉悦。在住宅部分，除设置居民活动广场供居民消遣活动外，每栋住宅楼每隔6层设置一个景观活动空间，以改善高层住宅活动空间缺乏及远离自然景观的问题。并且住宅部分也有相应的屋顶花园部分,并通过商业步行街的玻璃顶棚与商业屋顶花园加以

23、区分,避免干扰。由于建筑基地旁边是城市景观带，可以良好的将城市景观渗透到基底中，为居民生活创造出更好的环境。街道两侧主要种植可以降低噪音以及污染的植物，以营造良好的居住环境。第三部分建筑设计3.1 建筑概况铭城综合商住中心总规划用地面积约为27440平方米,总建筑面积为113720平方米,其中计容建筑面积为93729平方米，地下建筑面积为20000平方米。计容建筑面积中，住宅建筑面积为45320平方米，商业建筑面积48499平方米。主要经济技术指标；容积率9.4；建筑密度49%；建筑总高度28F；绿化率30%；停车位642辆。3.2 总平面设计在总平面图中综合考虑了地块的性质、用地周围环境、用

24、地商业价值以及居住价值等条件，以解决好功能分区、出入口、停车位、道路、绿化消防等问题。本项目建筑设计着重考虑的是宜居、宜用、宜人。总平面的设计主要考虑的问题是商住分流，这就将总平面直观地划为了两个部分：北面商业部分和南面居住部分。同时区域的划分，也使得商住人流的干扰降到最低。此外,商住分流不仅涉及到人流，还有车流。商业车库入口与居住区车库入口分离，同时通过地下车库分区的方式，将商业车流与居住车流分开。入口方面，主要考虑的是商业主次出入口以及居住区主次入口的选择。考虑到本项目建筑为该区域与城市对话的窗口，所以商业部分的主要出入口设置在能便利连接云东路及三环东路的位置，而商业部分的次入口主要服务于

25、该区域内部，同时商业区车入口靠近商业主入口。考虑到商住干扰问题，居住区主入口远离商业主入口设置，并接近三环东路,居住区次入口近商业主入口，并不与之相互干扰，同时居住区车入口靠近居住区主入口且不与商业区相互干扰。在主要入口处，都进行了相应的放大处理，强调其重要性，同时增强其功能性。消防方面，在建筑的两个长边设置了消防通道，由于建筑本身长度大于150米，在中部设置了消防通道并住宅区主要阳台及窗口方向设置了登高面。景观方面，在主要节点处设置了相应景观。住宅区部分设置了中心广场及景观，并且住宅区的位置可巧妙地利用城市景观。商业部分主要景观集中在主入口广场，内部商业街各节点处，以及屋顶花园。建筑布置方面

26、，住宅错落布置，以降低传统住宅呆板规整的布局。同时通过错落的方式，增强了建筑本身的呼吸感，并降低高层住宅与商业部分的对比，从而使建筑整体和谐、美观。同时商业部分的设置采用引入商业街的设计。但是现阶段的商业普遍采用一站式购物中心的方式，虽然内街是设置是对传统沿街商铺的革新，但是随着时间的推移，这种模式的雷同会导致其失去个性，从而使消费者丧失兴趣。所以在本设计中，除了引入商业内街改善内部商业价值外，还对商业内部空间做了围合与开敞的变换，并且引入了自然元素-屋顶花园，以改善消费者的购物体验。除着重于商业内街的引入外，总平面上还考虑了商业广场的设计。商业广场采取活泼自由的方式，既使其营造了轻松的氛围，

27、又有力地增强了城市魅力，吸引了消费人群。此外，商业沿街退让了部分也做了相应的设计，以提升商业感受。在总平面的设计中，还考虑了商业建筑中部消防车道穿越部分的灰空间，使之与商业内部空间以及屋顶花园有一定的联系，同时加以区别，给以给消费者别样的体验。3.3 竖向设计为使建筑美观，本项目还进行了一定地竖向设计。为降低住宅联排给人的呆板感，对住宅的高度进行了有秩序的调整，形成优美地天际线。同时增高商业内街的玻璃顶棚，设计屋顶花园以修饰工程构架。商业建筑本身两部分高度也有一定的变化，避免给人规整、沉闷的感觉。同时在居住建筑高层活动空间中进行了相应的高差设计，以丰富居民的活动感受。当然，在商业建筑设计中，竖

28、向空间的高差合理变化可丰富商业内部空间，并达到收获好的效果。商业内部空间的高差除了可以区分区域以外，还可以通过高差来营造特殊的空间效果。例如，台阶的高低变化可使之成为休息平台。商业室外广场也做了相应的高差变化，以吸引消费者的目光。3.4 功能布局建筑主要功能布局分为住宅区和商业区、地下停车区。商业区主要分为三个区域，休闲娱乐区、综合商场区及屋顶花园区。休闲娱乐区包括电影院、美食广场、游乐场、KTV等，因为考虑到休闲娱乐区与综合商场运营时间的差异，所以将休闲娱乐区独立设置，以方便独立运营。衔接休闲娱乐区和综合商场区的是一条特色商业内街，而通过商业内街可便利地通往屋顶花园区。综合商场区包括超市、百

29、货商场、主题连锁店等。屋顶花园区供消费者停留、休憩，类似于一个公共活动平台，用以改善消费品质。住宅区分为个部分：休闲广场区、社区配套区及住宅区。休闲广场区为居住人员提供活动空间。社区配套区为居住人员提供相关服务设施。住宅区及居住人员居住场所。而在住宅区点缀着公共活动区，以解决高层住宅活动空间缺乏的问题，丰富居民生活。地下停车区分为三个部分：居住区停车区，商业区停车区，及功能用房。主要需要考虑的问题是居住区与商业区不相互干扰，同时便于疏散。3.5 水平及垂直交通设计商业部分的水平交通主要通过商业内街来组织，并通过节点来改善商业街的单调感,使商业街充满乐趣，并且将商业街本身也打造成独特的景观，以消

30、解消费者产生的消费疲倦。同时影响水平交通的一大要素为消费者的消费心理，利用超市引入人流，利用节点丰富水平交通。垂直交通设计主要考虑疏散问题以及消费者体验的问题。在疏散方面，着重对建筑商业部分的百货商业、超市、电影院、KTV作出考虑，分别为他们设置了单独的疏散口。同时在各个节点处设置了垂直交通，使垂直交通成为观光的一种工具，丰富了消费者的消费体验。3.6 平面设计3.6.1 地下车库平面设计地下车库平面设计主要考虑的是商业区与居住区车辆的分流、防火分区设计、以及地下车库直接对外疏散的问题。考虑到商住干扰的问题，商业停车辆直接被引入地下二层,而居住区车库主要位于地下一层。超市位于地下一层，主要解决

31、了超市的疏散、货流、人流以及消费者引入的问题。3.6.2 一层平面设计一层平面的设计主要考虑的是人流的引入以及疏散问题。商场主入口处，利用超市将人流引入商场，为商场增色。商场次入口通过收缩创造出神秘感，将消费者导入。同时:一层需要考虑的是地下层超市货运的单独出入口，以及地下超市直接对外的疏散口。由于考虑到休闲娱乐区独立运营的问题,设置了专门的电影院、KTV等休闲娱乐业态的独立对外出口。商业一层的业态，根据前期各大商场调研，采用的是珠宝、服装等，并在各节点处点缀小餐饮以带动消费者的消费欲望。同时设置了相应地临时停车供消费者使用。一层的主要沿街面采取了沿街商铺的设置，以丰富商场沿街橱窗形象，营造商

32、业氛围。在设计中,着重改善了一层光线暗淡的问题，使一层商业内街给人一种大气的感觉，提升商业价值。住宅部分设置了主要社区配套，如理发店、小餐馆、SPA等，并在休闲广场设置了水景以改善居住人员活动环境，并设置了相应地临时停车供居住人员使用。同时一层考虑地是居住人员入户及首层安全出口直接对外的疏散问题。3.6.3 二层平面设计二层平面与一层的平面的联系主要通过商业内街来组织。为改善二层商业低迷的状况，二层与一层的联系直接设置在内街中，不仅作为交通方式，并且作为一个景观对消费者加以引导，以实现其商业价值。同时在二层各节点处用植物小品加以点缀，丰富空间内容。二层商业空间除包含聚合性空间外，还包含了线性空

33、间，辐射性空间以及环绕空间,以增加空间内涵。二层的业态根据前期调研，采用的潮流精品、KTV等，其中节点处采用餐饮来点缀,以缓解消费者的疲倦。同时.，休闲娱乐区和百货商场区依靠节点来联系。住宅部分二层依旧是社区配套。3.6.4 三层平面设计三层平面于休闲娱乐区设置了电影院，同时为电影院设置了相关配套设施。百货商场区的业态主要为商场、健身、电器等，仍用小餐厅作为休憩空间。3.6.5 四层平面设计四层平面设计主要将休闲娱乐区电影院夹层与百货商店区四层连锁餐厅区域结合,并设计了通往屋顶花园的特色空间。3.7 立面设计综合考虑商场立面以及住宅立面。考虑到住宅立面设计的局限性，注意将两者和谐统一，以创造理

34、性美观地立面。3.7.1 商业区立面设计商业区立面设计主要力求营造商业氛围，同时运用绿色建筑理念与住宅立面设计相辅相成。商业部分的立面，作为主要与城市对话的主要窗口，其意义不言而喻。通过对时代特征的解读，结合住宅外部形象，进行整体设计，并且在节点和细部上进行了一系列变化,来展现颇具时代信息的设计作品。从城市设计的方面看，商业建筑最重要的是创造优质的步行环境。所以在商业的底层，设置了颇具商业气息的玻璃橱窗，并在橱窗的细部处理上尽量亲近人在步行中的感受。同时在底层设计了直接进入商场的入口，吸引消费者。玻璃橱窗除了增加商品展示空间外，也是商业内外部空间相互渗透，相互影响，丰富了空间层次。层次分明的功

35、能空间，琳琅满目的店招，充满魅力的橱窗广告以及明确的路标营造出开阔、愉悦、热情的商业氛围，使公共空间更具吸引力。色彩犹如建筑的外衣，是引起人注意的重要元素之一。本设计的主色调为深褐色，以与住宅的居住气氛和谐统一，同时深褐色具有沉稳、内敛的气质提升了建筑的品味，给人以优质的建筑感受。同时，在主要立面上还参杂了大量浅色元素，与深褐色形成强烈对比,增加了视觉冲击。此外，在沿街立面上，进行了一系列不规则变化，使立面生动活泼。入口作为商业建筑与城市道路的窗口，是商业立而设计的又一重要元素。首先，入口与商业建筑本身相协调，其次，入口具有极强的视觉冲击。入口的设计可以极大的刺激了消费者的消费欲望。细部设计主

36、要考虑的是创新，在设计中为表皮赋予了绿色建筑的内涵。无论对建筑本身还是对城市都将产生积极的影响。3.7.2 住宅区立面设计尽量打破现有住宅呆板地造型，利用花园空间，为住宅设计增色。同时住宅立面设计与商业区立面相呼应，既富有温馨感，同时不缺乏时代感。3.8 剖面设计利用商业建筑部分与住宅建筑部分的高差对比，在整体上形成落差变化。同时利用高低错落以及屋顶花园地修饰，来缓和落差，形成理性、优美地高地变化。第四部分技术设计4.1 结构设计在商住建筑的设计过程中，结构的选择极大的影响了整个建筑的布局。由于商业要求大的开间与近身，而住宅则是小开间，多隔断，结构布置显然十分棘手。这就导致了商住楼结构上最大的

37、问题：商业大空间与住宅剪力墙之间的冲突。本项目中，解决之一冲突的方法之一是将住宅底部空间设计为相对小型的空间使用。另一种方法是，利用转换层，来提高对住宅底部空间商业价值。即在转换层，进行上层和下层结构类型的转换，即是将住宅部分的剪力墙结构在转换层转换为框架结构。采取这种方法，使住宅的剪力墙结构转换为下部商业部分的框架结构，以创造一个较大的内部自由空间。基于采用转换的方法，本项目主要采用的便是框架-剪力墙结构体系。既不影响住宅的舒适性，亦不影响商业部分的商业价值。商住建筑结构上的另一个问题是：由于商住建筑的商业建筑部分与住宅建筑部分高度差异、荷载差异以及结构刚度差异明显不同，将会导致基础产生严重

38、的差异沉降，继而对地面结构产生负面影响。鉴于要保证商业部分完整性及商业价值，本项目不宜直接设置沉降缝。要使商业建筑部分与住宅建筑部分结合成一体而不设置沉降缝，本项目采用施工后浇缝，同时采用相关施工程序加以辅助，以解决商住建筑的后期沉降问题。近年来，由于具有显著的优点，不留缝的后浇带被广泛地运用与高层建筑的基础设计中。4.2 给排水设计关于排水立管至结构转换层楼面的处理十分棘手。因为转换层上部为住宅，分隔相对较多。转换层下部为商业大空间，以至于在住宅最底层楼面的结构梁比标准层结构梁宽且高很多。当标准层的排水立管到达该层时，会与结构梁产生矛盾，只能通过拐弯来解决。为了减少对该层卫生间的使用空间的影

39、响，需要隐藏拐弯部分，这就需要土建配合。关于住宅标准层消火栓的设置位置也是相对特别的。高层商住楼的标准层一般在核心筒及公共走道内集中设置消火栓，核心筒局促的空间几乎不能供消火栓放置的位置。，所以，应尽量减少消火栓的数量。商住楼因其性质的特殊性,需要通过使屋顶水箱容积增大来单独供应标准层自动喷水灭火系统用水。高层商住楼的自动喷水灭火统通常具有这些特点:低楼层部位喷头数量多、用水量大、水压要求低；高楼层（标准层）喷头数量少、用水量小、水压要求高等特点。看似简单的高层商住楼的给排水设计，其实涉及的方面众多。但如果要完全满足规范及适应用户的生活要求，还需要不断的实践和经验总结。4.3 暖通设计闭式系统

40、是本项目采用的供热系统，并按商业部分和居住部分分别设置。15层公共部分为一个片区，5层以上为一个片区。关于供冷系统主要要点主要包括以下几个方面：设置在地下一层的冷冻机房提供冷源。采取闭式冷却水系统。地下消防池提供空调冷却水补水。空调冷冻水由地下软化水间提供。4.4 电气设计高层商住建筑由于其功能的复杂性，火灾发生的可能性极高。目前，高层商住建筑发生火灾频率也是相对较高的。为减少因发生火灾而造成的后果，需要做好消防电气设计。关于照明设计，商业开放部分的照明设计的着重点为舒适度与艺术效果。行政部分主要着重于可见度与节能。对于橱窗的照明需要特殊设计，以增加吸引力。交通部分的照明设计主要考虑导向与安全

41、感。对于商业外立面，需要艺术照明，来提升其自身魅力。参考文献1美杨盖尔.交往与空间，何人可，译.北京：中国建筑工业出版社，1986.2耿松涛,滕礼栋等.现代商业建筑的新发展趋势及设计综述0.黑龙江交通科技,2010(1)：113-114.3高山兴钱锋范斯媛.浅谈大型商业建筑立面设计B.华中建筑，2014,32(2)：63-66.4朱蓉.高层住宅设计中的几个问题.中华民居，2011(7)：86-87.5夏少红.沿街商住楼规划设计的思考与探索.中华民居，2011(12)：265-266.6王晓琴.中小型商住楼建筑设计例析.建筑，2013(15)：69-70.郭晓峰.商住楼设计问题探讨.科技创新与应

42、用，2012(6)：150-150.8汪伟，陈建武.浅谈商住楼火灾特点、原因与防火对策.江西化工，2013(3)：138-139.温晓玉.某高层商住楼给排水设计的分析.建材发展导向，2010,8(7)：361-362.10汪艳萍杨晓东.居住区商业建筑设计研究.建筑知识，2013(12)：12.11翟晓力.带裙楼高层建筑基础不均匀沉降的处理方法.科技情报开发与经济，2006(13).12徐健暖通空调系统设计.大科技，2011(10)：405.131BerarCBaIaMariaForaC.G.TbJaCristina.Researchesconcerninglandscapedevelopmen

43、tprojectofaroofgardeninTimisoaramunicipality.JOURNALofHorticulture,ForestryandBiotechnology,2012,16(4)：77-84.翻译部分Volume16(4),77-84,2012JOURNALofHorticulture,ForestryandBiotechnologywww.journal-hfb.usab-tm.roResearchesconcerninglandscapedevelopmentprojectofaroofgardeninTimisoaramunicipalityBerarC.1*,

44、BalaMaria1,ForaC.G.1tToaCristina1BanafsUniversityofAgriculturalSciencesandVeterinaryMedicineTimisoara.FacultyofHorticultureandForestryCorrespondingauthor.Email:cristianberarAbstractIntermsofthemicroclimate,thecityisadesertofstoneandmasonry,beingmuchhotterinthesummerthantheneighboringregions.Although

45、fewarethenaturalfeaturesofthecity,trees,interestingformationsofland,theareathatrequiresarranginghasveryrichvegetationthathelpsregulatethemicroclimate.Therefore,fortheaccomplishmentoftheproject,thevaluablespecimensofaspecialexpressionwerekept,towhichnewspecieswereaddedinperfectharmonywiththeexistingo

46、nes,butthatgaveaspecialtouchoffreshness.Thecompositionhasthreemaininterestpoints,oneinthepublicarea,andtheothertwointheprivatearea.Key wordsgreen roof, insulation, extensive system, intensive systemDuetotheplacementononeofthemostcirculatedroadsofthecityandinanareaofparticularspirituality,throughthep

47、resenceofthesethreebuildingsofcultoftheOrthodox.BaptistandNazareneChurches,theareawascreatedasanopenspace,wherethepasser-by.whohastotravelthisroaddaily,orthepilgrimonhiswaytochurch,canrestforafewmoments,onabenchintheshade,nexttotheinhabitantsoftheblockofflatsforwhichthedevelopmentwasproposed.Therefo

48、re,communicationoftheinhabitantsoftheblockofflatswiththepassers-byisencouraged,theneedofsocializationofthecontemporarymanbeingfulfilled.Foramoresuccessfuldesign,visitsonsitewillbeperformed,sothateveryaspectoftheSCenCryCanbenoted,everytree,shruborarticialelementintroducedbymanbeingcarefullyobserved,aswellaseverydifferentsectorofthescenery.Onlythroughavisu