物业巡查情况记录表.docx
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1、物业巡查情况记录表巡查情况记录表日期LXf/JL.岗位姓名接班人当班情况记录值班时间:值班记录:关注要点1、有无闲杂可疑人员9、各种牌、字有无脱落2、有无异味(烟、焦等)10、应急灯是否完好3、有无异响(求救、惊呼、水声)IK装修人员是否配带出入证、关门施工4、消防设备是否完好无缺12、楼道、公共部位卫生情况5、消防门是否关闭完好13、楼道、公共部位设施是否完好6、楼层照明按规定亮灯,开关是否完好14、车场设施有无缺损7、花卉、垃圾桶、壁画是否按要求摆放15、停放的汽车、自行车是否上锁8、天花板、楼面、楼道墙面有无破损16、天台门、门禁是否关闭物品交接对讲机强光灯雨具钥匙其它本班重点移交检查审
2、核1、小区巡查工作的重要性1.防范于未然。通过有效的巡视,将治安、消防等隐患消除;2、杜绝违章装修。交违章装修施工消除于萌芽状态;3、加强工作监督,提高员工的工作责任心,变员工的被动工作为主动工作;4、确保公共设施、设备处于良好状态;5、检查管理处的清洁、绿化、保安工作质量;6、增加与住户的沟通机会;7、实施对空置房的管理。2、巡查内容1.治安隐患的巡视;2、公共设施设备安全完好状况的巡视;3、清洁了卫生状况的巡视;4、园林绿化维护状况的巡视;5、装修违章的巡视;6、消防违章的巡视;7、空置房的巡视;8、利用巡视机会与住户沟通。3、巡查方法物业巡视的方法应包括看、听、摸、调查了解等。1、看:通
3、过观察来发现物业管理服务中存在的问题;2、听:从设施设备运行时的声音判断是否有故障;3、摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况;4、调查了解:向住户或员工调查物业及公共设施设备的使用状况。4、巡查频次一般情况下,物业状况巡查每日一次、清洁状况巡查每日一次、装修施工巡查每日至少一次、空置房巡查至少每日一次,其他方面巡视每两日一次。5、楼宇巡查(一)、巡查内容1、巡查水、电表检查水、电表是否处于正常工作状态,记录损坏的水、电表情况。当水表在无人居住的情况下运转时应关上该单位闸阀,预防水浸事故,并在该单位门口贴上相关告示。当发现电表异常运转(如倒转、有盗电嫌疑)时,应在巡视登记表中予以记录并及时报告
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