建设工程监理概论pp.ppt

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1、工程监理的初步认识,1.1.1工程监理的基础知识基础知识,工程监理概论根据建设部对建设工程监理的规定，建设工程监理又称工程建设监理，简称工程监理。建设工程监理是指针对工程项目建设，专业的、独立的、具有相应资质的建设工程监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同以及其他工程建设合同，综合应用法律、经济和技术手段所进行的旨在实现项目投资目的的专业化的监督和管理的服务活动。,1.1 工程监理的基础知识,1.1 工程监理的基础知识,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的性质,1.1 工程监理的基础知识,建设工程监理的服务性是它与

2、政府质量监督的主要区别。在性质、任务、范围、工作深度和广度，以及方法、手段等多方面存在着明显差异，具体表现在以下几个方面。（1）建设工程监理与政府质量监督在性质上是不同的。建设工程监理是一种委托性的服务活动，而政府质量监督是一种强制性的政府监督行为。,1.1.2 工程监理的性质,1.1 工程监理的基础知识,（2）建设工程监理的实施者是社会化、专业化的监理单位，而政府质量监督的执行者是政府建设主管部门的专业执行机构工程质量监督机构。（3）建设工程监理是监理单位接受业主的委托和授权为其提供的工程技术服务，而政府质量监督是质量监督机构代表政府行使工程质量监督职能。,1.1.2 工程监理的性质,1.1

3、 工程监理的基础知识,（4）就工作范围来讲，建设工程监理的工作范围伸缩性较大，它因业主委托范围大小而变化，如果是全过程、全方位的监理，则其范围远远大于政府质量监督的范围。这时的建设工程监理包括整个建设项目的目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理等一系列活动。而政府质量监督只限于施工阶段的工程质量监督，且工作范围变化较小，相对稳定。,1.1.2 工程监理的性质,1.1 工程监理的基础知识,（5）建设工程监理与政府质量监督在工程质量方面的工作也存在着较大的区别。,1.1.2 工程监理的性质,1.1 工程监理的基础知识,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的性质,2.科学性 建

4、设工程监理是一种高智能的技术服务，要求从事建设工程监理活动必须遵循科学准则。由于建设工程监理提供的是技术服务，因此要求监理单位和监理工程师在开展监理服务时能够提供科学含量高的服务，以创造更大的价值。由于工程项目建设涉及国计民生，维系着人民的生命和财产安全，因此监理单位和监理工程师需要以科学严谨的态度，用科学的方法来完成这项工作。,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的性质,从事建设工程监理活动的监理单位是直接参与工程项目建设的当事人之一，它与项目的业主方、承建商之间的关系是平行的、横向的。为了保证建设工程监理行业的独立性，从事这一行业的监理单位和监理工程师必须与某些行业或单位断绝人

5、事上的依附关系以及经济上的隶属或经营关系，也不能从事这些行业的工作。如中华人民共和国建筑法规定，工程监理单位与被监理工程的承包单位，以及建筑材料、构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的性质,监理单位在法律地位、人际关系、经济关系和业务关系上必须独立，建设工程监理单位和个人不得与参与项目建设的任何一方发生利益关系。监理单位应依法独立地以自己的名义成立自己的组织，并按照监理工作准则，根据自己的判断，独立行使工程承包合同和委托监理合同中所确认的职权，并承担相应的职业道德责任和法律责任。,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理

6、的性质,公正性是建设工程监理正常和顺利开展工作的基本条件，也是监理行业的必然要求。它是社会公认的职业准则，也是监理单位和监理工程师的基本职业道德准则。同时，建设工程监理的公正性也是承建商的共同要求。由于建设工程监理制度赋予监理单位在项目建设中监督管理的权力，被监理方必须接受监理方的监督管理，所以他们要求监理单位能够办事公道，公正地开展建设工程监理活动。,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的性质,1.1.2 工程监理的作用及意义,1.1 工程监理的基础知识,1.1.2 工程监理的作用及意义,1.1 工程监理的基础知识,1.2.1 建设工程监理制度的概念,1.2 工程监理制度,1.2

7、.1 建设工程监理制度的概念,1.2 工程监理制度,1.2.1 建设工程监理制度的概念,1.2 工程监理制度,1.2.1 建设工程监理制度的概念,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.2 建设工程监理相关法规,1.2 工程监理制度,1.2.3 基本建设程序,1.2 工程监理制度,1.2.3 基本建设程序,1.2 工程监理制度,

8、1.2.3 基本建设程序,1.2 工程监理制度,1.2.3 基本建设程序,1.2 工程监理制度,1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系,1.2 工程监理制度,1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系,1.2 工程监理制度,1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系,1.2 工程监理制度,1.2.4 基本建设程序与建设工程监理的关系,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,目前，我国工程项目建设的管理体制是在政府有关部门监督管理下，由项目业主、承建商、建设监理单位直接参加的“三方”管理体制。这种工程项目建设管理体制的建立，使在工程建设中可真正实现政企分开，使政府有关

9、部门集中精力去做好立法和执法工作，充分发挥“规划、监督、协调、服务”功能，加强对建设事业的宏观管理，使项目业主、承建商和监理单位的建设行为更加规范化。在目前的管理体制下，形成了很多相互关联、相互支持的新型管理制度，包括项目决策评估制、项目法人责任制、建设工程施工许可制、从业资格与资质许可制、工程招标投标制、建设工程监理制、合同管理制、安全生产责任制、工程质量保修制、工程竣工验收制、工程质量备案制、设计审查制等。以下重点介绍项目法人责任制、工程招标投标制、建设工程监理制和合同管理制。,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,1.2 工程监理制度,1.2.5 工程项目建设的管理体制,1.2 工程监理制度,1.2.6 我国现阶段工程监理的特点,1.2 工程监理制度,思考与练习,1.2.6 我国现阶段工程监理的特点,思考与练习,