安装工程量清单计价原理与务实.ppt

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1、3.1 建设安装工程计价定额的种类定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。,第三章：定额,例如：广东预算定额中规定的衬塑钢管安装（手工螺纹连接）：（参见广东省省2010版定额1）（教材P37）工作内容：预留管洞、检查及清扫管材、修洞堵洞、切管、套丝、上管件、调直、载勾钉及卡子、一次水压试验等操作过程。单位：10m,注：本标准以手工操作为准，若采用机械套丝乘以系数0.8,

2、定额的性质：法令性(权威性)；科学性；群众性；时效性；稳定性。,（一）根据生产因素划分,劳动定额：完成单位合格产品所需消耗的劳动量。劳动定额可用时间定额和产量定额两种形式表示。（a）定义（b）表现形式（c）时间定额与产量定额的作用,（a）劳动定额的定义,劳动定额也称为人工定额。它是建筑安装工程统一劳动定额的简称，是反映建筑产品生产中活劳动消耗数量的标准。是指在正常的施工（生产）技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所预先的必要的活劳动消耗量。,（b）表现形式,劳动定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。,1时间定额（工时定额）,（1）定义时间定额是指某种专业、

3、技术等级的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料和施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m3、t、根、组、套)所必需消耗的工作时间。包括 准备与结束时间 作业时间 个人生理需要 休息放宽时间。作业时间=基本作业时间+作业宽放时间,（2）表示方式,计量单位：工日（八小时计算）一般可按下面两个公式进行计算。,个人,班组,2产量定额,（1）定义产量定额是指在合理的劳动组织，合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，某种专业、技术等级的工人或班组，在单位时间内所完成的质量合格产品的数量。,（2）表示方式,计量单位：m、m2、m3、t、套、件等。一般可按下面两个公式进行计

4、算。,个人,班组,3时间定额与产量定额的关系,（1）个人完成的时间定额和产量定额互为倒数。（2）对小组完成的时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。时间定额与产量定额之积，在数值上恰好等于小组成员数总和。时间定额=1/产量定额 时间定额X产量定额=1,例,国家1994年制定的，1995年1月1日实施的全国建筑安装工程统一劳动定额规定：DN32衬塑钢管安装（手工螺纹连接）10m耗工1.97工日。记为：时间定额 1.97工日/10m 产量定额 5.08m/工日比如：长35米DN32衬塑钢管安装（手工螺纹连接）2人施工需要多少工日 35X 1.97工日/10m=6.90工日/2=3.45天

5、（2人）,（c）时间定额与产量定额的作用,时间定额和产量定额虽是同一定额的不同表现形式，其作用也不相同。时间定额是以单位产品工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程的工日数，核算工资，编制施工进度计划和计算分项工期。产量定额：单位时间内完成的产品数量，便于小组分配任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。,（d）例题,例1 某土方工程二类土，挖雨水管道基槽的工程量为450m3，每天有24名工人负责施工，时间定额为0.205工日m3，试计算完成该分项工程的施工天数。解：（1）计算完成该分项工程所需总劳动量 总劳动量4500.20592.25(工日)（2）计算施工天数 施工天数92.25/243

6、.84(取4天)即该分项工程需4天完成。,例2 有140 套卫生器具安装，由11人安装小组负责施工安装，产量定额为0.862m3工日，试计算其施工天数。解（1）计算小组每工日完成的工程量 工程量110.8629.48(m3)（2）计算施工天数 施工天数1409.4814.77（取15天）即140 套卫生器具安装需15天完成。,材料消耗定额,（a）定义材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、半成品、构件、配件、燃料、周转性材料的摊销以及不可避免的损耗量等的数量标准。建筑材料在施工生产中的地位。,（b）建筑材料的分类,1非周转性材

7、料2周转核材料,a非周转性材料,（1）定义：非周转性材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料。如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。（2）组成非周转性材料的消耗量由材料消耗净用量、材料损耗量两部分组成。,材料消耗净用量。,是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，完成单位合格产品，直接构成工程实体所必须消耗的材料数量，亦称材料消耗净定额。,材料损耗量,是指在施工过程中，出现的不可避免的废料和损耗（工艺、运输、贮存、加工制作和施工操作等的损耗），不能直接构成工程实体的材料消耗量，也称材料损耗量定额。,材料消耗量,材料消耗量=材料净耗量+材料损耗量材料损耗率=材

8、料净耗量/材料消耗量材料消耗量=材料净耗量/（1-材料损耗率）,b周转性材料,（1）定义周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。,（2）周转性材料摊销计算,这类材料在施工中每次使用都有损耗，不是一次消耗完，而是在多次周转使用中，经过修补逐渐消耗的。周转性材料在材料消耗定额中，往往以摊销量表示。下面以现浇钢筋混凝土结构木模板为例，说明其摊销量计算的方法。,确定一次使用量,一次使用量是指完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的前提下的一次用量。可按照施工图纸算出：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积每平方米接触面积模板量

9、（1+制作和安装损耗率）,确定损耗量,损耗量是指每次加工修补所消耗的木材量损耗量=一次使用量（周转次数-1）损耗率/周转次数损耗率=平均每次损耗量周转次数,周转次数,周转次数是指周转性材料在补损条件下可以重复使用的次数。,周转使用量,周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需要的木材量。,回收量,回收量是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。,摊销量,摊销量是指完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的周转性材料的数量。摊销量=周转使用量-回收量,预制混凝土构件木模板摊销量的计算：,生产预制混凝土构件所用的木模板也是周转性材料，摊销量的计算方法不同于现浇混凝土构

10、件。其计算公式按照多次使用，平均摊销的方法，根据一次使用量和周转次数得到的计算公式如下：,（3）例题：,某雨水管道工程捣制钢筋混凝土管道基础，模板接触面积为50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周转次数6次，每次周转损耗率16.6%，支撑周转9次，每次周转损耗率为11.1%，试计算混凝土模板一次需用量和施工定额摊销量。,解：混凝土模板摊销量计算,1）计算混凝土模板一次使用量：模板一次使用量=500.36 m310 m2=1.8m32）计算周转使用量 模板周转使用量=一次使用量1+（周转次数-1）损耗率/周转次数=1.81+（6-1）16.6%6=0

11、.549m33）计算回收量（模板）模板回收量=一次使用量（1-损耗率）周转次数=1.86（1-16.6%）=0.25m34）计算摊销量（模板）模板摊销量=周转使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3,支撑摊销量计算,5）计算支撑一次使用量支撑一次使用量=500.45 m310 m2=2.25m36）计算周转使用量 支撑周转使用量=一次使用量1+（周转次数-1）损耗量/周转次数=2.251+（9-1）11.1%9=0.472m37）计算回收量（支撑）支撑回收量=一次使用量（1-损耗率）周转次数=2.25（1-11.1%）9=0.222m38）计算摊销量（支撑）支撑摊销量=周转使用量回

12、收量=0.472-0.222=0.25 m3,（4）影响周转性材料周转次数的因素,周转材料的结构及其坚固程度。工程结构规格变化及相同规格的工程数量。工程进度的快慢与使用条件。周转材料的保管、维修程度,3.1.3机械台班使用定额,（a）定义机械台班定额是指在正常的施工（生产）技术组织条件及合理的劳动组合和合理的使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业标准。内容：准备与结束时间 基本作业时间 辅助作业时间 工人休息时间。计量单位：台班（每一台班按照8小时计算）,（b）表现形式,机械台班定额按其表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种。,1机械时间定额,（1

13、）定义：机械时间定额是指某种机械，在正常的施工条件下，完成单位合格产品(如m：、m2、m、t、根、块)所必需消耗的台班数量。（2）表示机械时间定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,2机械台班产量定额,（1）定义：机械台班产量定额是指某种机械在合理施工组织和正常施工条件下，单位时间内完成的合格产品的数量。（2）表示机械台班产量定额分为个人和班组两种情况按下面公式进行计算。,个人,班组,3机械台班时间定额与产量定额的关系,（1）个人完成的机械台班时间定额和产量定额互为倒数。（2）对小组完成的机械台班时间定额和产量定额，两者就不是通常所说的倒数关系。时间定额与产量定额之积，在数

14、值上恰好等于小组成员数总和。,（二）按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准,定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一

15、种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,（三）按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生

16、的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。（四）编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。（五）按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。,3.2 预算定额,是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人材机的数量标准,是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据,建筑工程定额大家族：,投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额,建筑安装工程定额大家族,是编制施工图预算的依据,预算定额：是

17、指完成一定计量单位的分项工程的的人工、材料、机械台班的数量标准。（是计算建筑安装产品价格的基础）,预算定额的概念,预算定额构成要素,工料机消耗量,项目名称（也称 定额子目名称）,定额基价,单 位,人工费+材料费+机械台班使用费人工费=合计工日日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械费=（机械台班用量机械台班价,预算定额编制内容：,1、编制预算定额的准备工作,3、编制预算定额,2、测算预算定额子目消耗量,编制内容,预算定额的构成,1预算定额总说明(1)预算定额的适用范围、指导思想及目的作用。(2)预算定额的编制原则、主要依据及上级下达的有关定额修编文件。(3)使用本定额必须遵守的规则及适

18、用范围。(4)定额所采用的材料规格、材质标准，允许换算的原则。(5)定额在编制过程中已经包括及未包括的内容。(6)各分部工程定额的共性问题的有关统一规定及使用方法。,2工程量计算规则 工程量是核算工程造价的基础，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据，是编制计划和统计工作的指标依据。必须根据国家有关规定，对工程量的计算做出统一的规定。3分部工程说明(1)分部工程所包括的定额项目内容。(2)分部工程各定额项目工程量的计算方法。(3)分部工程定额内综合的内容及允许换算和不得换算的界限及其他规定。(4)使用本分部工程允许增减系数范围的界定。问题：什么是预算定额？预算定额是什么意思？4分项工程定额表头说

19、明(1)在定额项目表表头上方说明分项工程工作内容。(2)本分项工程包括的主要工序及操作方法。5定额项目表(1)分项工程定额编号(子目号)。(2)分项工程定额名称。(3)预算价值(基价)。其中包括：人工费、材料费、机械费。(4)人工表现形式。包括工日数量、工日单价。(5)材料(含构配件)表现形式。材料栏内一系列主要材料和周转使用材料名称及消耗数量。次要材料一般都以其他材料形式以金额“元”或占主要材料的比例表示。(6)施工机械表现形式。机械栏内有两种列法：一种是列主要机械名称规格和数量，次要机械以其他机械费形式以金额“元”或占主要机械的比例表示。(7)预算定额的基价。人工工日单价、材料价格、机械台

20、班单价均以预算价格为准。(8)说明和附注。在定额表下说明应调整、换算的内容和方法,3.3 安装工程预算定额（给水排水专业）,一、概述二、安装工程预算定额的编制三、安装工程预算定额的内容四、安装工程预算定额的应用,一、概述,（一）概念（二）预算定额的作用（三）预算定额与施工定额的关系,（一）概念,预算定额，是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班以及价值货币表现的消耗数量标准。预算定额是国家或各省、市、自治区主管部门或授权单位组织编制并颁发执行的，是基本建设预算制度中的一项重要技术经济法规。它的法令性质保证了在定额适用范围内的建筑工程有

21、统一的造价与核算尺度。,（二）预算定额的作用,它是编制施工图预算的依据，也是编制标底和确定投标报价的基础。它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础。它是施工企业与建设单位办理工程结算的依据；也是施工企业进行经济核算的基础。它是编制概算定额和概算指标的基础。,（三）预算定额与施工定额的关系,现行的建筑工程预算定额以施工定额为基础进行编制，都是是施工企业实现科学管理的工具。二者的区别在于：,二、安装工程预算定额的编制,（一）编制原则（二）编制依据（三）编制步骤（四）编制方法,（一）编制原则,必须全面贯彻执行党和国家有关基本建设产品价格的方针和政策。必须贯彻“技术先进、经济合理”

22、的原则。必须体现“简明扼要、项目齐全、使用方便、计算简单”的原则。,（二）编制依据,国家现行基本建设方针、政策和规定，现行设计规范、施工及验收技术规范、安装质量评定标准和安全操作规程。现行全国统一劳动定额有关安装工程部分以及现行地区工种等级和地区工资标准。有代表性的安装工程施工图纸和标准图集；以及新技术、新材料和先进施工方法的实测数据。现行安装工程施工机械台班消耗定额和安装工程焊接材料消耗定额，以及地区材料预算价格表。,（三）编制步骤,做好编制定额的准备工作编制安装工程预算定额初稿测定安装工程预算定额水平安装工程预算定额审批,1做好编制定额的准备工作,建立定额编制小组，落实参编人员，明确成员职

23、责范围；调查现行安装工程预算定额的执行情况，确定出需要调整、综合和补充的定额项目，制订编制新预算定额的工作计划。,2编制安装工程预算定额初稿,首先要确定安装工程预算定额手册构成形式和各册间的关系；确定每册定额的章节和子目数，确定各个定额项目名称、工作内容和定额编号；计算每个定额项目的人工、材料和机械台班消耗量，以及人工、材料和机械的定额基价；最后编制出安装工程预算定额项目表和有关文字说明。,3测定安装工程预算定额水平,安装工程预算定额初稿完成后，应将其与现行相应定额和地区单位估价表逐项对比，测定出该定额初稿的定额水平，如果符合原预计的定额水平，则认定合格，否则要进行相应调整，使其达到预计的定额

24、水平。,4安装工程预算定额审批,经过定额水平测定合格后，应将该定额初稿印发有关部门，组织讨论和征求意见；认真分析和研究，再次修订安装工程预算定额初稿，完成后送有关主管部门审批。,（四）编制方法,确定安装定额项目和内容确定安装定额项目计量单位确定安装定额项目施工方法编制安装定额项目表,1确定安装定额项目和内容,安装工程定额项目名称及其数目多少，要根据地区条件、安装水平和适用性来决定；定额项目内容叙述，要简明扼要，文字准确，反映全部工作内容；对于特殊的定额项目，应另加附注说明。,2确定安装定额项目计量单位,定额项目的计量单位，要与定额项目的内容相适应，既要反映该定额项目的最终产品实物量，也要确保工

25、程量计算和选套定额项目方便；通常根据定额项目体形特征及其变化规律等因素，来确定定额项目的计量单位。定额项目计量单位，主要有定额项目实物量和定额项目消耗量两类。定额项目实物量的计量单位，主要备长度为mm、cm、m和km；面积为cm2和m2；体积为L和m3；重量为kg和t，自然单位为台、座、组和套等。定额项目消耗量的计量单位，主要有：人工以“工日”为单位；主要材料以公制为单位，其他材料以“元”为单位；机械以“台班”为单位；各项单价以“元”为单位。,3确定安装定额项目施工方法,安装定额项目的人工、材料和机械消耗量大小，主要取决于定额项目的施工方法；通常按照国内大多数安装企业采用的施工方法、机械化程度

26、和合理劳动组织为依据，科学合理地确定定额项目的施工方法。,4编制安装定额项目表,（1）确定劳动消耗量。安装定额项目的人工消耗量，主要由基本用工和其他用工两部分组成。在测定劳动消耗量时，首先要分别确定它们各自的合计工日数和工资等级，然后将其折合成“综合工日数”，并确定出其“综合工资等级”。（2）确定材料消耗量。安装定额项目的材料消耗量，主要包括直接消耗量和规定损耗量两部分。定额直接消耗量，可分为：主要材料使用量和其他材料使用量两类；主要材料要按照名称、规格和数量、分别列出；其他材料则以金额数量“元”表示。定额规定的材料损耗量，可按规定的材料损耗率，分别确定。,（3）确定机械台班消耗量。安装定额项

27、目的机械台班消耗量，应根据安装工程施工机械台班消耗定额和当地状况，分别按照机械名称、型号、规格和使用台班数量列出。（4）编写安装定额说明和附录安装工程预算定额的说明，主要有：安装定额总说明、定额册说明、定额册内每章说明和以附注表示的子目说明；这些说明要力求简明准确、使用方便和避免争议。最后每册定额还应该有必要的附录，为使用定额手册提供方便。,三、安装工程预算定额的内容,（一）预算定额手册组成（二）相关定额手册间的界限（三）定额手册共性问题的说明（四）定额基价确定的原则,（一）预算定额手册组成,现行全国统一安装工程预算定额共分15册。详见下表,（二）相关定额手册间的界限,1第六册、第七册和第八册

28、等管道定额，除按规定适用范围执行外，还应遵循以下规定：（1）第六册“工艺管道”和第八册“给排水、采暖和煤气”与市政管道定额，均按两者碰头点为界；给水以水表井为界；排水以厂围墙外第一个污水井为界；煤气以总表为界。（2）第七册“长输管道”定额，均以城市或厂矿第一个接收站为界，站外为“长输管道”；供水以城市或厂矿第一个贮水池为界，池外为“长输管道”。（3）对于10km到25km间的管道定额缺项问题，按以下规定执行：,输送各种介质的架空管道，执行第六册“工艺管道”定额有关项目；发生管道工地运输时，可执行第七册“长输管道”定额有关项目；输送各种介质的埋地管道，应执行第七册“长输管道”定额有关项目。,2第

29、一册、第十四册和第十五册等设备定额，除按规定适用范围执行外，还应遵循以下规定：（1）第一册“机械设备”定额，适用于一般工业与民用建筑的常用机械设备，其中风机、泵和压缩机安装，如规范要求必须解体拆装检查时，除套用安装定额外，还应同时执行拆装检查定额；对于化学工程的传动设备安装，如规范要求必须解体拆装检查时，也可执行第一册拆装检查定额。（2）第十四册“热力设备”的风机和泵的安装定额，只适用于电站和热力工程，必须按照设备型号对号套用：该项定额工作内容包括解体拆装、设备一般缺陷修理和随机整套供应的附机件整体安装，并要求机泵整套供货。,（3）第十五册“化学工业设备”定额，也适用于其他工业同类设备安装，如

30、冶金了业的硫铵设备、电力工业的软化水处理设备、商业系统的冷库设备和机械工业的制氧设备等安装工程。（4）第一册“机械设备”安装定额，已包括地脚螺栓的二次灌浆；第十四册“热力设备”和第十五册“化学工业设备”安装定额，只包括二次灌浆的配合用工，不包括二次灌浆所需人工、材料和机械台班消耗量，故应执行第一册中相应二次灌浆定额项目。,2010年广东省安装工程综合定额(1套15本)包括以下 第一册机械设备安装工程 第二册电气设备安装工程（上）第二册电气设备安装工程（下）第三册热力设备安装工程 第四册炉窑砌筑工程 第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程（上）第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程（下）第六

31、册工业管道安装工程（上）第六册工业管道安装工程（下）第七册消防安装工程 第八册给排水、采暖、燃气工程 第九册通风空调工程 第十册自动化控制仪表安装工程 第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程 第十三册建筑智能化系统设备安装工程,五、本定额分为分部分项工程、措施项目、其他项目、规费、税金和附录共六部分。分部分项工程和措施项目（除措施其他项目外）已包括人工费、材料费、机械费和管理费。管理费按城市分一、二、三类标准制定，按工程所在地标准执行。一类：广州、深圳。二类：地级市。三类：县级市、县。定额的人工单价元是根据第二季度全省最低水平取定。定额材料单价按照年第二季度全省综合水平取定。机械台班价格，包括折旧费、

32、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、人工费、燃烧动力费以及其他费用。其中所含人工、动力及燃料分别按照人工、材料单价的规定取定。管理费，内容包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、工程保修费、工程保险费、税金、其他费用。根据全省经济发展水平和管理水平划分为四类地区，不同地区管理费费率不同。,本定额中注有以内或以下者，均包括本身在内；以外或以上者，则不包括本身在内。,（三）定额手册共性问题的说明,1脚手架搭拆和摊销费用。对于新安装预算定额，除在部分子项定额中计入脚手架搭拆和摊销费用外，其余均采用系数计算，各定

33、额册在测算该系数时，均已考虑以下因素：（1）各专业工程交叉作业时，可以相互利用脚手架的因素，如：管道安装和仪表(或电缆)安装、设备安装和设备保温、保温和刷油、以及采暖、照明和土建施工等交叉作业；但在测算系数时，已扣除被重复利用的脚手架费用。,（2）安装工程的脚手架与土建工程的脚手架使用要求不同，在测算搭拆费用时，大部分按简易脚手架考虑。（3）在安装工程施工中，如果部分或全部使用土建工程脚手架时，应作相应有偿使用处理。,2高层建筑增加费用。（1）本定额所指高层建筑。多层建筑是指6层以上（不含6层）的建筑物；单层建筑是指自室外设计地坪至檐口（或最高层楼地面）高度在20 m以上（不含20 m）的建筑

34、物；不考虑屋顶水箱间、电梯间和屋顶平台出入口等部分的高度。（2）高层建筑增加费适用范围。给排水、采暖、生活用煤气、通风空调和电气照明工程，以及保温和刷油等工程；该项费用内容包括人工降效、材料和工具因垂直运输而增加的机械台班费、施工用水使用加压泵的台班费以及工人上下乘坐的升降设备台班费等内容。,（3）高层建筑增加费的费率按建筑物的6层以上或20 m以上所需增加的费用，除以包括6层或20 m以下（包含20m）的全部工程人工资计算。因此在确定高层建筑增加费费率时，应以包括建筑物6层或20m以下的全部工程人工费为计算基础。（4）当同一建筑物的各部分高度不同时，应分别按各自高度计算高层建筑增加费。,（5

35、）单层建筑物超过20 m以上的高层建筑增加费，应按以下规定计算：首先确定建筑物自室外设计地坪至檐口的高度，将该高度除以3m（每层高度）计算出相当于多层建筑物的层数，然后根据“高层建筑增加费用系数表”查得相应层数的增加费率进行计算。（6）在高层建筑物施工时，同时又符合超高施工条件者，可以同时计取高层建筑增加强和超高增加费。,3本定额超高费用、超高系数和操作物的高度，按以下规定计算。有楼层者，按楼地面至安装物的距离，无楼层者，按操作地坪（或设计地坪）至操作物的距离。4材料水平运输距离除了第一册（为400 m）外，均以工地仓库至安装地点300 m计算；实际运距与定额不同时，均不得调整。管道和金属结构

36、预制件的运距，包括从现场预制场运到安装场地的运输距离；设备和材料二次搬运费，是指设备和材料运输途中有障碍物，不能一次通过，需再次装卸而发生的费用；如发生二次搬运费，可按费用定额中其他直接费的有关规定计算。,5安装与生产同时进行增加费用。该费用是改建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制，如不推动火，干扰了安装工作正常进行而降效的增加费；它不包括为保证安全生产和施工所采取的措施费用；如果安装工作未受干扰，就不应计取此项增加费用。6有害环境施工降效增加费用。在改建工程施工中，由于所在车间或装置内的有害气体或高分贝噪音超过国家规定标准，以致影响操作者健康而降效的增加费；它不包括劳保条例

37、规定应享受的工种保健费。,7特殊条件施工增加费。是在高原、山区、高寒、高温、沙漠和沼泽地区施工，或在洞库内和水下施工所需增加的费用。由于我国幅员辽阔，自然条件复杂，地理环境变化很大，有的难以做出全国统一规定，除本定额规定外，均应按省、自治区和直辖市规定执行。,8定额系数的分类。各册定额为减少活口，规定了相应的系数，它们可分为以下两类：（1）子目系数它是在定额各章节内规定的系数如：各种换算系数、超高系数、高层建筑增加系数等。（2）综合系数它是在定额某些章节或出现特殊施工环境时规定的系数，如：脚手架搭拆系数、安装与生产同时进行增加系数、有害环境施工增加费系数等。上述子目系数是综合系数的计算基础；两

38、类系数计算所得的增减部分，均构成直接班。,9本定额除第一册“机械设备”、第四册“通信设备”和第五班“通信线路”等分册同时适用于改造工程，其余分册均不适用改造工程；如有需要，可由各省、自治区、直辖市的基建综合管理部门补充；有关补充定额的贯彻执行应遵循国家计委有关规定。,（四）定额基价确定的原则,1人工费（1）人工费的组成，应按国家计委和中国人民建设银行的规定执；内容包括基本工资、附加工资和工资性质津贴。（2）工资标准应按当地规定的工资标准和内容执行；凡属财政补贴以及应由企业自行消化部分的工资，不得计入工资单价。（3）工人技术等级应按不同工种的技术复杂程度确定。定额工日的最后表现形式是；不论低于或

39、高于四级工，均按工资等级系数折合成四级工，不分工种以“综合工日”表示。（4）定额人工包括基本用工和其他用工；其他用工内容包括；工种间交叉配合穿插施工的停歇时间，临时用水、电和气源移动用工及停歇时间，小型施工机械和工器具移位时间，配合质量和安全检查用工，以及其他零星用工。,2材料费,（1）消耗材料和辅助材料，均分别按规格和型号以数量表示；少量无法以数量表示者，则合并为其他材料，以元表示并计入材料费内。主材以括号内所列数量为准，不得调整；如在附注中注明或设计规定有要求者，方可另行计算，因此在使用定额时要注意附注；主材损耗量，一般已经包括在带括号所列材料数量之内，有的还需查阅定额说明或附表。（2）各

40、地区应根据本定额所列材料名称和规格，包括主材在内，编制地区材料预算价格。（3）本定额将某些已定点批量生产的成品，作为材料列入定额之内；但未编制“制作定额”，各地区在编制材料预算价格时，应同时编制上述成品的材料预算价格。,3机械台班费,（1）在本定额的水平运输机械、汽车起重机和工程维循车台班费中，未包括养路费和牌照税；在安装工程施工机械台班费定额中，凡注有“”标记者，应根据各地区标准另计养路费；台班费用定额的场外运输、安装拆卸和辅助设施费，凡注有“”标记者，应按省、自治区和直辖市的有关规定，另行计算；对于龙门起重机和塔式起重机定额台班费，只计入辅助设施费，未计入一次性的安拆费，后者应由省、自治区

41、和直辖市自行补充。,（2）当前各地区均存在相同施工机械两个台班单价问题，即安装工程机械台班费和建筑工程机械台班费；在新的建筑安装工程施工机械台班费定额颁发之前，本定额均执行安装工程施工机械台班费用定额，待新的施工机械台班费定额颁布后，再行统一调整。,四、安装工程预算定额的应用,(一)熟悉定额手册间的界限(二)熟读定额手册的说明(三)牢记定额手册的目录(四)正确套用定额项目,（一）熟悉定额手册间的界限,全国统一安装工程预算定额由15册组成，每册定额都有特定的适用范围；在应用这套安装工程预算定额时，必须认真区分各个定额手册之间的界限。如各类管道定额手册和各类设备定额手册之间的界线。这对于正确套用定

42、额和准确计算安装工程预算造价，都是非常重要。,（二）熟读定额手册的说明,每册安装工程预算定额，都有编制说明和使用说明，在应用每册定额之前，应该熟读这些说明，深刻了解其内涵；这对于掌握定额项目编制依据和适用范围，都具有重要意义。,（三）牢记定额手册的目录,每册定额都由若干章组成，每章前有使用说明；每章又分为若干节，每节还分为若干子目；每册定额后面，还有若干个附录。在选套定额项目前，应该熟读并牢记全部定额目录，以便准确套用定额项目。,（四）正确套用定额项目,为正确变出定额项目，要明确定额项目的计量单位和项目间的规格界线，查出所选定额项目的于目编号、定额项目单价、人工资、材料费和机械费，并填写在安装

43、工程预算表上；然后填上分项工程量，并逐项算出相应费用。在使用这套定额手册时，必须充分注意各项提高系数使用方法。该项系数可分为以下两类：第一类为子目系数，如定额手册内各章节的换算系数、超高系数、高层建筑增加系数；第二类为综合系数，如脚手架搭拆系数、安装与生产同时施工增加系数、有害身体健康环境中的施工增加系数。对于新定额的缺项问题，应按当地建委规定，编制地方单位估价表或补充单位估价表。,计价步骤和计价程序,计价步骤定额计价：1.先算工程量。2.套定额3.找材料价差4.取费清单计价：如果是投标，1.那就先要有甲方提供的工程量清单。2.还有一种情况是甲方给图纸，自己做工程量清单。如果是1.的情况，就相对简单，你只需按下面的步骤就可以1.根据清单的描述进行定额计价（有的根据市场价直接报）2.找材料价差3.作措施项目计价。4.根据工程类别调整管理费和利润的费率。5.根据工程类别作取费。,计价程序（p58页）,