成全机构房地产行业营销推广借鉴8第八把火.ppt

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2、高。,推广完成后，对销售的推动是房地产行业的终极目标。消费者效力越强，星级数越高。,有些推广事件需要甲方的协调和配合。对甲方的要求越低，需要的甲方支持越少，星级数越高。,对于推广事件本身，考量运作周期和推广难度。事情越简单，星级数越高。,房地产借鉴星级表,房地产借鉴星级表,房地产借鉴星级表,房地产借鉴星级表,房地产借鉴星级表,龙湖唐宁ONE项目的广告，世纪瑞博作品。“大事业 接班人是关键”与我们提案项目的slogan“接力中国 创领先河”不谋而合。客群都是直指富二代。,贡献者：张琴,房地产借鉴星级表,北京亿城西山华府的最新“VI”。,贡献者：林风,房地产借鉴星级表,MSN的今日焦点开始出现地产

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5、借鉴星级表,贡献者：邱慧君,房地产借鉴星级表,下 篇,开心网的盈利之道,开心网盈利模式,开心网的“9+1”盈利模式：,开心网广告销售,传统广告,植入式广告,互动营销广告,2009年第二季度，开心网用户有效浏览时间份额占市场总份额的42.5%，除校内网以外，远远领先其他交友社区网站。且开心网的用户季度有效浏览时间环比增长195.7%。开心网的增速整体最强，说明注册用户的网站访问黏性稳定。这为开心网的广告销售提供了强大的基础。,开心网硬广,首页巨幅广告：点击广告图片 外链至客户活动网站,开心网硬广,投票&朋友买卖 首页下方banner:点击广告图片 外链至客户活动网站,刊例价格:（1/8轮播）RM

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8、8年11月10日投放位置：争车位车市首页置顶投放方式：首页置顶+车型介绍+外网链接投放费用：5万元/天 100万/月投放成果：两天内，购买这款广告车型的用户达20万人，组成的拉力赛车队超过4000个。,开心网植入式广告的初次试水，是SNS网站盈利的一次有益的探索。,开心网广告形式,开心网植入式广告,在开心网的热门游戏“买房子送花园”中，用户选择打工挣钱时，植入式广告客户专设的工作，其工资远高于其他项目，更易引起用户的注意。,买房子 打工：广告价格:30万元/周。打工成功页面可添加图文链，费用加收20%,开心网植入式广告,游戏过程中通过赠送游戏币，刺激用户对广告内容的注意及选择。植入广告的娱乐功

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11、为接近，在开心网上进行广告投放也更为恰当。,开心网植入式广告,开心网买房子组件中，用户赚够虚拟币后可以对房间进行装修和装饰。沈阳万科的开心网线上样板房按实景进行装饰，让用户线上、线下一同体验。,开心网植入式广告,买房子组件沈阳楼市中，万科金域蓝湾、万科深蓝、万科魅力之城、万科城、万科新里程、以及万科兰乔圣菲，六大楼盘共同进驻开心网。特荐标识、楼盘信息、更有联系电话，官网链接。六盘联动，“轰炸”你的眼球。,开心网植入式广告,以开心网为代表的这种SNS网站，真正的价值不在于现实生活中卖出多少套房子，而是可以通过这个载体找到准确的互动客群，为线下活动找到新的支撑点。,沈阳万科群,地产项目在开心网上直

12、接与目标客群成为群友、线上制造话题吸引注意力，开展各类与现实若即若离的活动推广品牌在网络上的影响力。,开心网上充斥了很多知名地产商的楼盘项目，且与现实生活中在售楼盘的价格差异并不大，基本上可以反应该楼盘的价值。,社区网站开心网（）宣布，截至2009年7月底，注册用户数量成功突破4000万大关，并以每天20余万新增注册用户的速度持续增长；同时公司表示，目前已获得数百万元量级的收入，基本为广告投放。-摘自中国证券报,开心网仅靠大量的广告销售收益仍难以支撑庞大的带宽和服务器开销,开心网增值服务,虚拟物品买卖：通过充值虚拟币“开心币”，购买高级礼品赠送好友。,增值收费为开心网开辟了另一条盈利之道，但是

13、中国SNS网络用户对于收费业务并不接受。担心开心网高级客户因此流失，这项盈利方式仍处于探索之中。并只占开心网收益的极小一部分。,开心网盈利模式,开心网的盈利方式新探索：,开心网第三方插件,开心网至今仍尽量保持组件都由自己开发。目的是开心网需要把白领用户群沉淀下来，过早地开放平台不但会影响用户的体验，还可能导致用户群的混乱。,据称，人人网(校内网)的“开心农场”自全年底推出以来，已有超过1300万用户安装，每天活跃用户超过300万，游戏开发者“五分钟”团队每月能因此获益75万元。而人人网(校内网)每月来自第三方开发者的收入分成超过150万元。,开心网电子商务,换言之，如何与内容服务商（SP）和电信运营商进行分成，甚至开心网直接变成内容服务商（SP），这将大大提升开心网的业绩空间。,最新索爱3G手机推出了内置移动版本的开心网软件,开心网电子商务,千橡集团CEO陈一舟在今年投资艺龙旅行网时曾明确表示，将把艺龙的业务引入旗下的校内网和千橡开心网()，通过SNS嫁接电子商务的模式，提升整体收入。,与电子商务的合作，或许将是SNS网站未来最重要的盈利方式。,成全在路上,上海成全置业顾问有限公司 上海全成营销策划有限公司地址：上海市南京西路580号南证大厦B座715-717室http:/电话：传真：,THANKS,