工程项目经济评价基本要素.ppt
《工程项目经济评价基本要素.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程项目经济评价基本要素.ppt(120页珍藏版)》请在三一办公上搜索。
1、第九章目录,第一节投资构成第二节投资估算第三节资金来源分析第四节 项目融资第五节 资金筹措方案设计,建设项目总投资,建设项目总投资是指建设项目从施工建设起到项目报废为止所需的全部投资费用,即在项目整个计算期内投入的全部资金。总投资=建设投资+流动资金+建设期利息,第一节 投资构成,固定资产投资无形资产投资开办费预备费固定资产投资方向调节税,一、建设投资构成建设投资是指建设单位在项目筹建期与建设期间所花费的全部费用。,建设投资的基本构成,派生,固定资产投资的构成,建筑工程费用,设备及工器具购置费,工程建设其他费用,安装工程费,建安费,(一)固定资产投资的构成,固定资产投资是指为形成固定资产所花费
2、的全部费用。,固定资产原值的主要部分,固定资产的税法标准现行税法对固定资产的概念在不同的税种法规中有不同的表述:1.企业所得税暂行条例实施细则第二十九条:“纳税人的固定资产,是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用期限超过两年的,也应当作为固定资产。”2.外商投资企业和外国企业所得税法实施细则第三十条:“企业的固定资产,是指使用年限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品,单位价值在200
3、0元以下或者使用年限不超过两年的,可以按实际使用数额列为费用。”3.增值税暂行条例实施细则第十九条:“除不动产之外的固定资产是指:(1)使用期限超过一年的机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具;(2)单位价值在2000元以上,并且使用年限超过两年的不属于生产经营主要设备的物品。”4.个体工商户个人所得税计税办法(试行)(国税发199743号)第三十三条:“个体户在生产经营过程中使用的期限超过一年且单位价值在1000元以上的房屋、建筑物、机器、设备、运输工具及其他与生产经营有关的设备、工具等为固定资产。”,通过比较可以发现,内外资企业所得税和增值税法中,对固定资产的定义尽管
4、表述方式不同,但内容是一致的。个体工商户、个人独资企业和合伙企业的固定资产标准相对较低,这主要是基于这类纳税人规模相对较小,固定资产价值一般不大,如果标准定得太高,对应纳个人所得税会产生较大影响。固定资产标准的不同,将直接决定其税务处理的规则不同,例如,某取得增值税一般纳税人资格的合伙企业,外购一张办公桌作为管理部门使用,单位价值为1600元。在增值税法中,该办公桌属于低值易耗品,其进项税额可以抵扣,但在个人所得税法中,该办公桌必须作为固定资产处理,只能分期计算折旧,而不能一次性作为费用扣除。,我国的税法,现在的税收分类及税种。按现在大的分类,主要是流转税、所得税、财产税、资源税、行为税和其他
5、:1、流转税:增值税、消费税、营业税、关税、车辆购置税等;2、所得税:企业所得税、个人所得税等;3、资源税:资源税、城镇土地使用税、土地增值税等;4、财产税:房产税、城市房地产税等;5、行为税:印花税、车船税、城市维护建设税等 6、其他税:农林特产税、耕地占用税、契税等。,工业企业固定资产分类折旧年限表,一、通用设备部分 折旧年限 1机械设备 1014年 2动力设备 1118年 3传导设备 1528年 4动输设备 814年 5自动化控制及仪器仪表 自动化、半自动化控制设备 812年 电子计算机 410年 通用测试仪器设备 712年 6.工业窑炉 713年 7工具及其他生产用具 914年 8非生
6、产用设备及器具 设备工具 1822年 电视机、复印机、文字处理机 58年,二、专用设备部分 折旧年限 9冶金工业专用设备 915年 10电力工业专用设备 发电及供热设备 1220年 输电线路 3035年 配电线路 1416年 变电配电设备 1822年 核能发电设备 2025年 11机械工业专用设备 812年 12石油工业专用设备 814年 13化工、医药工业专用设备 714年 14电子仪表电讯工业专用设备 510年 15建材工业专用设备 612年 16纺织、轻工专用设备 814年 17矿山、煤炭及森工专用设备 715年 18造船工业专用设备 1522年 19核工业专用设备 2025年 20公用
7、事业企业专用设备 自来水 1525年 燃气 1625年,三、房屋、建筑物部分 折旧年限 21房屋 生产用房 3040年 受腐蚀生产用房 2025年 受强腐蚀生产用房 1015年 非生产用房 3545年 简易房 810年 22建筑物 水电站大坝 4555年 其他建筑物 1525年,固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化利息+固定资产投资方向调节税,如果按分类折旧的办法,工程建设其他费用则要分摊到建筑工程费用和设备及工器具购置费用中;如果按综合折旧的办法,则将工程建设其他费用直接计入固定资产原值中即可。,(二)无形资产投资,无形资产投资是指为取得或形成无形资产而发生的投资,其构成与特定无形资产的
8、内容密切相关。我国现行企业会计制度规定,无形资产是指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。它是一种特殊的资产。,无形资产的特点:不存在实物形态可以在较长时期为其拥有者提供经济效益与特定企业或企业的有形资产具有不可分离性有偿取得所提供的未来经济效益具有不确定性,无形资产分类,无形资产,可辨认无形资产,不可辨认无形资产,非专利权,专利权,商标权,著作权,土地使用权,商誉,专利权,专利权,专利权(Patent Right)是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内享有的专有权利。,发明专利权,实用新型专利权,外观设计
9、专利权,根据1993年1月1日以后的专利申请所获得的专利权,发明专利权的保护期限20年;实用新型专利权和外观设计专利权的保护期限10年。,专利法所称的“发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。产品发明应是经人工制造或机器制造的具有特定功能或性质的有形或无形物。如机器、设备、仪表、药品、化学品、合成气体等。但是未经加工的天然产品不能作为发明给予专利保护,如天然宝石、矿石、石油等。,专利法所称的“实用新型”,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适用于实用的新的技术方案。通俗一点说,实用新型实际上是结构发明,也就是通过特定的结构达到某种功能的产品发明。这种结构与功能密切关联的产品发
10、明,可以申请发明专利保护,也可以申请实用新型专利保护,同时还可以申请外观设计专利保护,亦可三者同时都申请。具体申请哪种专利保护,往往从发明的创造性、市场及技术本身的各种因素综合加以考虑。,专利法所称的“外观设计,是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。外观设计专利必须是一种产品,而且这种产品是可视的,具有一定的形状、图案、色彩或者其结合的设计。这种产品不是精雕细琢的、不能形成工业化批量生产的工艺品。可以是产品的本身,也可以是产品的包装、装潢,产品的标贴等,可以是完整的产品,也可以是产品的某个零部件。可以是专门为某种产品的外观所进行的设计
11、,也可以是结合产品的结构所进行的设计,因此外观设计专利在一定程度上亦对某些产品的结构起到类似实用新型的保护作用,即间接保护了产品的结构。,中华人民共和国国家知识产权局,标志是由五星和英文字母IP组成。标志的左半部分是由一颗大星和四颗小星构成的红五星图案,象征国家知识产权局的国家性和权威性。五星对外又代表中华人民共和国。标志的右半部分是由英文字母IP演变而来,字母IP是英文Intellectual Property(知识产权)的字母缩写,体现知识产权领域的工作范畴和性质,加强了运用于国际范畴时的可识别性。标志采用红蓝两色相配,红色代表中国,蓝色表示知识和信息。标志的整体造型稳重、向上,并充满现代
12、感和动感,体现了国家知识产权局作为国家级的知识产权保护机构,代表国家行使权力,保护知识产权,为国家的科技进步和经济发展做出更大的贡献。同时,稳重向上的感觉,又喻示着国家知识产权局的事业蓬勃发展,蒸蒸日上。整个图案呈椭圆形宇宙星际运行轨道,在浩瀚的宇宙空间,寓意知识的无限性。,非专利技术,非专利技术俗称专有技术、技术秘密、技术诀窍。它是指不为外界所知、在生产经营活动中已采用了的、不享有法律保护的各种技术和经验。,非专利技术,工业专有技术,商业贸易专有技术,管理专有技术,非专利技术的特点经济性机密性动态性,非专利技术与专利技术的区别,就法律保护而言,专利技术受专利法的保护,而非专利技术则没有专门的
13、法律予以保护就其机密性而言,专利技术是在公开后,法律才保护发明人的专利权,而非专利技术则是保密的,靠其拥有者自己保密。就期限而言,专利技术有一定的法律期限,期满后,专利权随即终止,失去法律保护,而非专利技术则没有法律规定的期限,拥有者可长期享有。,商标权,商标是用来辨认特定的商品和劳务的标记。商标权是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。,商标权,独占使用权,禁止权,汽车商标,外观设计专利权和商标权的区别,外观设计专利权和商标权同属于工业产权,两者分别受到专利法和商标法的保护。两者的区别在于1概念不同。外观设计是一种产品装饰,而商标是一种区别性标志。2程序不同。外观设计专利
14、不经过实质审查,如果他人在专利申请时或者专利权获准后提出早于该项专利而公开使用的证据,则该专利会被宣布无效或者撤销。注册商标必须通过实质审查,经过异议期才能得到专有权、专用权,其审查程序较严格。3期效不同。外观设计专利有效期自申请日起为10年,不可续展。注册商标的有效期限为10年,自核准注册之日起计算。注册商标有效期满,需要继续使用的,应当在期满前6个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予6个月的宽展期,宽展期满仍未提出申请的,注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10年。,著作权,著作权又称版权,它是指创作者对其所创作的文学、科学和艺术依法所享有的某些特殊权利。,著作权,精神权利
15、,经济权利,发表权,署名权,修改权,保护作品完整权,出版,摄制影片,录制唱片,土地使用权,土地使用权是指国家准许某企业在一定时期内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。,土地使用权方式,行政划拨用地,外购取得,投资者投入取得,商誉,它代表企业某种优势,如企业或由于地理位置优越而得利,或由于信誉好而获得用户的信赖,或由于组织得当生产效益高,或由于历史悠久积累了从事本行业的丰富经验,或由于技术先进掌握了生产诀窍等。商誉不能独立存在,它与企业构成一个整体,因此,企业自身建立的商誉不能作价列账。只有发生兼并、转让、联营的行为使企业发生变化时,商誉经过法定评估机构确认后,方可作为无形资产入账。,(三)开
16、办费,开办费是指企业在筹建期间发生的、不计入固定资产、无形资产的非流动资产,主要包括:生产职工培训费、在注册登记和筹建期间发生的起草文件、谈判、考察等支出,销售网点的建立和广告费用以及筹建期间的人员工资、办公费用、培训费、差旅费、律师费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息等支出。,(四)预备费,预备费是指在投资估算时,用以处理实际与计划不相符而追加的费用,包括基本预备费和涨价预备费。,(五)固定资产投资方向调节税,它是指由于纳税义务人因在我国境内进行固定资产投资而依照国家有关法规缴纳的一种税赋。固定资产投资方向调节税税目税率表由国务院定期调整。自2000年1月1日起
17、新发生的投资额,暂停征收固定资产投资方向调节税。,二、流动资金构成,流动资金是生产经营性项目投产后,为进行正常生产经营,用于购买原材料、燃料动力,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是流动资产与流动负债的差额。根据管理方式的不同,流动资金可划分为定额流动资金和非定额流动资金。定额流动资金是指规定有最低限度经常需要量的那部分流动资金,主要表现为储备资金、生产资金和成品资金,它是流动资金的主要组成部分;非定额流动资金是指无需规定最低需要量的那部分流动资金,主要表现为发出商品占用的资金、货币资金和结算资金。,三、建设期资本化利息构成,建设期资本化利息简称建设期利息,是指项目在建设期内因使用外部
18、资金而支付的利息。由于这种利息要根据要求分别计入固定资产原值和无形资产原值,故称为资本化利息。由于建设投资借款的来源不同,其建设期利息的计算方法也有所不同。国内借款利息的计算方法比较简单,国外借款利息中还包括承诺费、管理费等。为简化计算,在项目评估中,承诺费一般不单独计算,可采用适当提高利息率的方法进行处理。,第二节 投资估算,一、建设投资估算的依据和要求(一)建设投资估算的依据 专门机构发布的建设工程造价构成、估算指标、计算方法,以及其他有关计算工程造价的文件;专门机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用标准,以及政府部门发布的物价指标;拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。,(二)建设投资
19、估算的要求,工程内容和费用构成齐全,计算合理,不重复计算,不提高或降低估算标准,不漏项、不少算;选用指标与具体工程存在差异时,应进行必要的换算调整。,(三)建设投资估算的步骤,分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费;在汇总各单项工程费用的基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费;估算涨价预备费和建设期利息。,二、建设投资估算,(一)固定资产投资估算 常用的固定资产投资估算法主要有扩大指标估算法和详细估算法。扩大指标估算法计算简单,便于操作,但得出的估算值误差较大,在项目评估阶段一般不宜采用,而应采用详细估算法进行固定资产投资的估算。,扩大指标估算法,扩大指标估算法是
20、套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。,扩大指标估算法,单位生产能力投资估算法,指数估算法,1、单位生产能力投资估算法,I2=P2*I1*CF/P1其中,I2拟建项目所需固定资产投资额 I1同类项目实际固定资产投资额 P2拟建项目生产规模 P1同类项目生产规模 CF物价换算系数,例题、已知2001年建设年产20万吨聚酯项目的建设投资为1600万元,现拟建年产40万吨聚酯项目,工程条件与2001年已建项目类似,调整系数为1.1,试估算该项目的建设投资。,根据公式可得:I2=1600 x40 x1.1/20=35200(万元),2、指数估算法,指数估算法亦称为
21、生产规模指数估算法,是根据同类项目实际固定资产投资额和规模指数来估算拟建项目固定资产投资额的一种方法。其计算公式如下:,I2=I1(P2/P1)n*CF其中,I2拟建项目所需固定资产投资额 I1同类项目实际固定资产投资额 P2拟建项目生产规模 P1同类项目生产规模 CF物价换算系数 n生产规模指数,例题:已有一年产量80万吨的钢铁厂,其设备投资额为7200万元,某企业拟建设投产一120万吨的钢铁厂,工程条件和上述装置类似,生产能力指数n=0.6,综合调整系数CF=1.2,用生产能力指数法估算该设备投资额。,代入公式可得:I2=7200(120/80)0.6*1.2=11020(万元),详细估算
22、法,建筑工程费用估算建筑工程费=(单位工程造价建筑工程量)不同类型的建筑物或构筑物,其单位造价是不同的,应分别加以估算,最后汇总得出总的建筑工程费用。,设备购置费用估算国内设备购置费:就标准设备而言设备购置费=设备出厂价(1+运杂费率)对于非标准设备而言设备购置费=设计费+生产成本+计划税金+计划利润+运杂费其中,计划利润=(设计费+生产成本)成本利润率计划消费税或营业税=(设计费+生产成本+计划利润)税率/(1-税率)计划增值税=(设计费+生产成本+计划利润)增值税税率成本利润率和税率均取同行业平均水平。,国外进口设备购置费用设备购置费=到岸价格+进口关税+进口消费税+进口增值税+银行财务费
23、+外贸手续费+海关监管手续费+国内运杂费,到岸价格,在国际贸易中,根据交货方式的不同,设备的交货价主要有以下三种形式:离岸价格Free on board(FOB)即以设备装上运输工具为条件的价格。出口商负责在装运港将设备装上进口商指定的运输工具上的一切费用和风险,由起航港岛目的港的运输费用和运输保险费由进口商负责。,离岸加运费价格(成本加运费价格)CFR(Cost and freight)即出口商负责在启运港将设备装上运输工具,并支付启运港到目的港运费,由进口商负责海运保险费。,到岸价格CIF,即成本加运费,加保险(Cost,insurance and freight)出口商将设备装上运输工具
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程项目 经济评价 基本要素

链接地址:https://www.31ppt.com/p-6468953.html