工程造价计价依据-施工定额.ppt

《工程造价计价依据-施工定额.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价计价依据-施工定额.ppt（143页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、工程造价计价依据第一节 施工定额,2.1.1 概 述 2.1.2 工作时间的研究分析2.1.3 劳动定额 2.1.4 材料消耗定额 2.1.5 机械台班使用定额,概 述,1 施工定额的编制原则 2 施工定额的种类,施工定额:是指在正常的施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的劳动力，材料和机械台班的数量标准。,施工定额的编制原则,平均先进性原则 简明适用性原则 以专家为主编制定额的原则,施工定额的种类,根据工程的性质不同，施工定额的分类,根据物质内容划分,劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额,工作时间的研究分析,1 工作时间研究的概念 2 工人工作时间的分类 3 机械工作

2、时间的分类4 测定时间消耗的基本方法,工作时间研究的概念,工作时间研究，原称动作与时间研究，也有称之为工时学。工作时间，就是工作班的延续时间。,工人工作时间的分类,工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类，必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。,必须消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要根据。损失时间，是和产品生产无关，而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。,定额时间,包括有效工作时间、休息时间、不可避免的中断时间。,有效工作时间,有效工作时间是从生产效

3、果来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。（1）基本工作时间。是指直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗。,（2）辅助工作时间。是为保证基本工作能顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间，经与施工过程的技术作业没有直接关系。（3）准备与结束时间。是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。,休息时间,是工人在工作过程中为恢复体力所必需短时间休息，以及生理需要所必须消耗的时间。,不可避免的中断时间,是指由于施工过程中技术或组织的原因，以及独有的特性而引起的不可避免的或难以避免的中断时间。,非定额时间,非定额时间包括多余或偶然工作时间、停工时间、

4、违犯劳动纪律的时间。1.多余或偶然工作的时间 是指在正常施工条件下不应发生的时间消耗，或由于意外情况所引起的工作所消耗的时间。,2.停工时间 停工时间按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间。施工本身造成的停工，是由于施工组织不善、材料供应不及时，施工准备工作做得不好等而引起的停工。非施工本身造成的停工，是由于气候条件，施工图不能及时到达，水电中断所造成的停工损失时间，这都是由于外部原因的影响，非施工单位的责任而引起的停工。,3.违犯劳动纪律的时间 是指工人不遵守劳动纪律而造成的时间损失，如迟到、早退、擅自离开工作岗位、工作时间聊天、个别工人违背劳动纪律而影响其他工人无法

5、工作的时间损失。,机械工作时间的分类,定额时间,定额时间包括有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。,有效工作时间,包括正常负荷下两种工作时间消耗。（1）正常负荷下的工作时间。是指机械在与机械说明书规定的负荷相等的情况下进行工作的时间。（2）低负荷下的工作时间。是指由于工人或技术人员的过错，以及机械陈旧或发生故障等原因，使机械在低负荷下进行工作的时间。,不可避免的无负荷工作时间,是指由于施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。,不可避免中断时间,是由于施工过程的技术和组织的特性造成的机械工作中断时间。（1）与操作有关的不可避免中断时间。通常有循环的和定时的两

6、种。循环的不可避免的中断时间是指在机械工作的每一个循环中重复一次，定时的不可避免的中断时间，是指经过一定时间重复一次。（2）与机械有关的不可避免中断时间。是指由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时使机械暂停的中断时间。它是与机械的使用与保养有关的不可避免中断时间。（3）工人休息时间。是指工人必需的休息时间。,非定额时间,非定额时间包括多余或偶然的工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间。,多余或偶然的工作时间,多余或偶然的工作时间，是机械进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间，,停工时间,（1）施工本身造成的停工时间。是由于施工组织得不好而引起的机械停工时间。如未及时供给机械水、电、燃料而

7、引起的停工。（2）非施工本身造成的停工时间。是由于外部的影响引起的机械停工时间。,违反劳动纪律时间,是指由于操作工人迟到早退或擅离岗位等原因引起的机械停工时间。,测定时间消耗的基本方法,计时观察法种类很多，其中最主要的有三种测时法 写实记录法 工作日写实法,2.1.3 劳 动 定 额,1 劳动定额的概念 2 劳动定额的确定办法 3 劳动定额的作用 4 制定劳动定额的主要依据,劳动定额的概念,劳动定额也称人工定额。它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。劳动定额根据表达方式分为时间定额和产量定额两种。,时间定额,时间定额是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合

8、理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，完成单位合格产品所必需消耗的工作时间。时间定额一般采用工日为计量单位。,产量定额,产量定额是指某工种、某种技术等及的工人班组或个人，在合理的劳动组织、合理的使用材料以及施工机械同时配合的条件下，在单位时间（工日）内所完成合格产品的数量。产量定额的计量单位通常是以一个工日完成合格产品数量来表示。,时间定额和产量定额的关系,时间定额和产量定额两者之间互为倒数关系。,定额表采用复式表达法，横线上面数字表示单位产品时间定额，横线下方数字表示单位时间产量定额。,定 额 表,劳动定额的确定办法,时间定额是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中

9、断时间、准备与结束的工作时间，以及休息时间的基础上制定的。,确定的基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束工作时间，不可避免中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。,劳动定额的作用,劳动定额是计划管理的基础 劳动定额是贯彻按劳分配和推行经济责任制的依据 劳动定额是衡量劳动生产率的标准 劳动定额是确定定员标准和合理组织生产的依据 劳动定额是企业经济核算的依据,制定劳动定额的主要依据,党和国家的经济政策和劳动制度 技术资料 即规范类和技术测定及统计资料类。,材料消耗定额,1 材料消耗定额的概念 2 材料消耗定额的编制方法,1 材料消耗定额的概念,定义 材料消耗定额是指在合理使用和节约材料的条

10、件下，生产单位质量合格的建筑产品所必须消耗一定品种、规格的建筑材料、构配件、半成品、燃料及不可避免的损耗量等的数量标准。,材料消耗定额的组成,单位合格产品所必须消耗的材料数量，由两部分组成。材料消耗净用量：是指直接构成工程实体所消耗材料的数量。材料的损耗量：是指在施工过程中，出现不可避免的废料和损耗，不能直接构成工程实体的材料消耗量。它包括场内运输的合理损耗、加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗等。,材料消耗定额的作用,材料消耗定额是企业确定材料需要量和储备量的依据；材料消耗定额是企业签发限额领料单，考核、分析材料利用情况的依据；材料消耗定额是编制预算定额的依据；材料消耗定额是实行经济核算，

11、推行经济责任制，保证合理使用和节约材料的有力措施。,2 材料消耗定额的编制方法,根据材料使用次数的不同，建筑材料分为非周转性材料和周转性材料两类。,非周转性材料消耗量的制定,非周转性材料也称为直接性材料。它是指在建筑工程施工中，为了直接构成工程实体，一次性消耗的材料。这种材料的消耗量由两部分组成，一部分是构成工程实体的消耗量，另一部分是不可避免的废料和损耗消耗量。,确定材料净用量和材料损耗量的计算数据，是通过现场技术测定，实验室模似试验，现场统计和理论计算等方法获得的。,观察法,它是指在合理与节约使用材料的条件下，对施工中实际完成的建筑产品数量与所消耗的各种材料数量，进行现场观察测定的方法。观

12、察法主要适用于制定材料损耗定额。,试验法,试验法是指在实验室，通过试验深入、详细地研究各种因素对材料消耗的影响，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算数据。,统计法,统计法是以现场积累的分部分项工程拨付材料数量，完工后剩余的材料量以及总共完成产品的数量，进行统计分析，以此为基础计算出材料消耗定额的方法。这种方法简单易行，不需组织专人测定或试验。但有时因统计资料缺少真实性和系统性，使得定额的精确度偏低。,计算法,计算法是根据施工图纸和有关的技术资料，运用一定的数学公式计算材料消耗定额。这种方法主要适用于计算板块、卷筒状产品的材料净用量。其损耗量则由国家有关部门通过观测和统计确定出材

13、料的损耗率。,每m3砖砌体材料消耗量的计算,计算1/4标准砖外墙每m3砌体砖和砂浆的消耗量。砖与砂浆损耗率均为1%。,砖消耗量=599（1+0.01）=605（块）砂浆消耗量=（1-5990.240.1150.053）（1+0.01）=0.125(m3),100 m2 块料面层材料消耗量计算,块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石、地板砖等。,每100 m3卷材防潮、防水层卷材净用量的计算,周转性材料消耗量的制定,周转性材料是指在施工过程中，能多次使用，逐渐消耗的材料。如脚手架、档土板、临时支撑、混凝土工程的模板等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是每次使用有些消耗，经过修补，反复周转

14、使用的工具性材料。,2.1.5 机械台班使用定额,1 机械台班使用定额的概念 2 机械台班使用定额的编制方法,机械台班使用定额的概念,定义:机械台班使用定额也称为机械台班消耗定额.它是指在合理劳动组织和合理使用机械的条件下,完成单位合格产品所必须消耗时间的数量标准.所谓“台班”，就是一台机械工作一个工作班（即8h）称为一个台班。如两台机械共同工作一个工作班，或者一台机械工作两个工作班，则称为二个台班。,机械台班使用定额的表示形式,机械台班使用定额按其表现形式，可分为机械时间定额和机械产量定额。机械时间定额:就是在正常的施工条件和劳动组织的条件下，使用某种规定的机械，完成单位合格产品所必须消耗的

15、台班数量。机械台班产量定额:就是在正常的施工条件和劳动组织条件下，某种机械在一个台班时间内必须完成的单位合格产品的数量。,机械台班使用定额的编制方法,确定正常的施工条件 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算施工机械定额,确定正常的施工条件,拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置，工人从事操作的场所，作出科学合理的平面布置和空间安排。拟定合理的工人编制，就是根据施工机械的性能和设计能力，工人的专业分工和劳动工效，合理确定操作机械的工人和直接参加机械化施工过程的工人的编制人数。,确定机械

16、一小时纯工作正常生产率,确定机构正常生产率时，必须首先确定出机械纯工作一小时的正常生产效率。机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。循环动作机械，确定机构纯工作一小时正常生产率,连续动作机械，确定机械纯工作一小时正常生产率,确定施工机械的正常利用系数,确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系。所以，要确定机械的正常利用系数。首先要拟定机械工作班的正常工作状况。拟定机械工作班正常状况，关键是如何保证合理利用工时问题。,计算施工机械定额,施工机械台班产量定额=机械一小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间,某沟槽采用斗容

17、量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数数为0.85，所选挖掘机的产量定额和时间定额是多少。每小时循环次数：60/2=30（次）每小时生产率：300.51=15(m3/小时)台班产量定额:1580.85=102(m3/台班)时间定额:1/102=0.0098(台班/(m3),第二节 预算定额,2.2.1 概 述 2.2.2 消耗量指标的确定2.2.3 定额日工资标准的确定 2.2.4 材料预算价格的确定 2.2.5 施工机械台班使用费的确定 2.2.6 单位估价表的编制,概 述,1 预算定额的概念 2 预算定额的作用3 预算定额

18、的编制原则及依据4 预算定额的编制步骤和方法 5 预算定额的组成内容6 建筑工程预算定额手册的应用,1 预算定额的概念,建筑安装工程预算定额是确定一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和机械台班消耗量的数量标准。它包括建筑工程预算定额和设备安装工程预算定额两大类。预算定额是一种计价性的定额。,幅度差,是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。,2 预算定额的作用,预算定额是编制施工图预算的基本依据。预算定额是对设计方案进行技术经济分析和比较的依据。预算定额是施工企业加强经济核算和考核工程成本的依据。预算定额是建筑工程拨

19、付工程价款和竣工决算的依据。预算定额是编制概算定额，概算指标和编制标底、投标报价的基础。,3 预算定额的编制原则及依据,预算定额的编制原则 按社会平均确定预算定额水平的原则。体现“简明适用，严谨准确”的原则。必须贯彻“技术先进、经济合理”的原则。,4 预算定额的编制步骤和方法,预算定额的编制步骤 准备工作阶段。编制初稿阶段。定额审定阶段。定稿报批、整理资料阶段。,预算定额的编制方法,确定定额项目名称及其工作内容 确定施工方法 确定预算定额的计量单位。计算工程量 定额消耗量指标的确定,5 预算定额的组成内容,总说明、分章（分部工程）说明、分项工程表头说明、定额项目表、分章附录和总附录。,6 建筑

20、工程预算定额手册的应用,预算定额的直接套用 预算定额的换算 预算定额的补充,2.2.1 消耗量指标的确定,1 人工消耗量指标的确定 2 材料消耗量指标的确定 3 机械台班消耗指标的确定,1 人工消耗量指标的确定,预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必须的各种用工量。,人工消耗量指标内容,基本工消耗量 指完成一定计量单位分项工程或结构构件所必须的主要用工量。其它工消耗量 指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑的工时消耗。包括：超运距用工、辅助用工和人工幅度差。,超运距用工,定义：是指预算定额中取定的材料、半成品等运输距离超过劳动定额所规定的运输距离，而需增加的工日数。一般可按下式计算

21、：超运距用工量=(超运距材料数量时间定额),辅助用工,定义：是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。例如，砌砖工程需筛砂、淋石灰膏等增加的用工数量。可按下式计算：辅助用工量=(加工材料数量时间定额),人工幅度差,指在劳动定额作业时间之外，在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合所发生的停歇用工：施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；细小的难以测定的不可避免的工序和零星用工所需的时间等。,人工幅度差=（基本用工+超运距用工

22、+辅助用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数在现行的国家统一建筑安装工程劳动定额规定，一般取值范围为10%-15%。,2 材料消耗量指标的确定,材料消耗量是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的各种材料、成品、半成品的数量标准。材料消耗定额中有主要材料、次要材料和周转性材料，材料消耗量计算方法主要有观察法、试验法、统计法和计算法四种。,3 机械台班消耗指标的确定,机械台班消耗定额是指合理使用机械和合理施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。预算定额中的机械台班消耗量定额是以台班为单位计算的。一台机械工作8h为一个“台班”。,编制依据,定额的机械化水平，应以多数施

23、工企业采用和已推广的先进方法为标准。确定预算定额中施工机械台班消耗指标，应根据现行全国统一劳动定额中各种机械施工项目所规定的台班产量进行计算。,机械幅度差,机械幅度差是指在劳动定额规定范围内没有包括而机械在合理的施工组织条件下所 必须的停歇时间。包括以下内容：（）施工中机械转移及配套机械互相影响损失的时间；（）机械临时性维修和小修引起的停歇时间；（）机械的偶然性停歇，如临时停水、停电所引起的工作间歇；（）施工结尾工作量不饱满所损失的时间；（）工程质量检查影响机械工作损失的时间；（）配合机械施工的工人，在人工幅度差范围以内的工作间歇影响的机械操作时间。,预算定额中机械台班消耗指标的计算方法,大型

24、机械施工的土石方、打桩、构件吊装及运输等项目：大型机械台班消耗量是按劳动定额或施工定额中机械台班产量加机械幅度差计算的。即：,按操作小组配用机械台班消耗指标：混凝土搅拌机、卷扬机等中小型机械由于是按小组配用，应以综合取定的小组产量计算台班消耗量，不考虑机械幅度差。,定额日工资标准的确定,定义：是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。,影响人工费的因素,社会平均工资水平。生产费指数。人工费的组成内容。劳动力市场供需变化。政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工费的变动。,材料预算价格的确定,材料预算价

25、格是指材料由来源地或提货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。,1 材料预算价格的组成 2 材料预算价格的确定 3 影响材料预算价格变动的因素,1 材料预算价格的组成,材料预算价格由材料原价、供销部门手续费、运输费、运输损耗、包装费、采购及保管费等组成。其计算公式是：材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运输费+运输损耗费）（1+采购保管费率）-包装品回收价值,1 材料预算价格的确定,材料原价 材料供销部门手续费 材料包装费和回收价值 材料运输费 运输损耗费 采购及保管费检验试验费,材料原价,材料原价是指生产或供应单位的材料销售价格。同一种材料因来源地、供应单位或生产厂不

26、同时，应根据供应数量比例，采用加权平均方法计算原价。,例 某地区某种材料有两个来源地。甲地供应量为60%，原价为1400元/t；乙地供应量为40%，原价为1500元/t。试计算该种材料的原价。解：该种材料的原价为：140060%+150040%=1440（元/t）,材料供销部门手续费,基本建设所需要的建筑材料，大致有两种供应渠道，一种是从生产厂家直接采购，另一种是通过物资供销部门供应。材料供销部门手续费是指材料由于不能直接向生产单位采购订货，需经当地供销部门供应而支付的附加手续费。供销部门手续费标准按物价部门批准的综合管理费标准计算。其计算公式如下：供销部门手续费=材料原价供销部门手续费率由供

27、应部门供应比重 不经物资供应部门而直接从生产单位采购的材料，不计算供销部门手续费。,材料包装费和回收价值,材料包装费，是指为了便于材料的运输或保护材料而进行包装所需要的一切费用。包装费应按照包装材料的出厂价格，包括费用和正常的折旧摊销计算。凡由生产厂包装的材料，如油漆、玻璃、铁钉和袋装水泥等，其包装费已计入材料原价内，不再另行计算，但应计算包装材料的回收价值，并在材料预算价格中扣除。计算公式如下：,材料运输费,材料运输费是指材料由来源地或交货地运到施工工地仓库，材料全部运输过程中发生的一切费用。包括车、船运输费、调车费、驳船费、装卸费、入库费以及附加工作费等费用。材料的运输费通常由外埠运费和市

28、内运费两段分别计算。外埠运费包括材料由来源地或交货地运至本市材料仓库或提货站的全部费用，包括调车费、驳船费、车船运输费、装卸费以及入库费等。市内运费是指材料从本市仓库或提货站运至施工工地仓库的全部费用，包括出库费、装卸费和运输费。不包括从工地仓库或堆放场地运到施工地点的运输费和二次搬运费。,运输损耗费,运输损耗费又叫材料运输途中损耗费，是指材料到达施工现场仓库或堆放地点之前的全部运输过程中所发生的合理损耗。,采购及保管费,材料采购及保管费是指施工企业的材料供应部门，在组织材料采购、供应和保管过程中所发生的各项必要费用。包括：采购及保管部门的人员工资、管理费、工地材料仓库的保管费、货物过秤及材料

29、在运输及储存中的损耗费用等等。,3 影响材料预算价格变动的因素,市场供需变化。材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,施工机械台班使用费的确定,施工机械使用费以“台班”为计量单位，一台某种机械工作8小时，称为一个台班。机械台班使用费是指施工机械在一个台班中，为使机械正常运转所支出和分摊的各种费用之和。施工机械的费用按因素性质可以分为两大类，即第一类费用和第二类费用。,第一类费用的组成及计算方法,机械台班折旧费，是指机械在规定的使用期限内陆续收回其原始价值的费用。,大修理费,大修理费是指当机械使用达到

30、规定的大修间隔台班，为恢复机械使用功能，必须进行大修理时所需支出的修理费用。,经常修理费,经常修理费是指机械大修以外的临时修理和各级保养费用（包括：一、二、三级保养）；以及临时故障排除和机械停置期间的维护等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替换设备，随机使用的工具、附具摊销和维护的费用；机械日常保养所需润滑擦轼材料费，即机械寿命期内上述各项费用之和。,台班经常修理费=台班大修费,安拆费及场外运输费,安拆费：指机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的辅助设施及其搭设、拆除的费用。场外运输费：是指机械整体或分件自停放场地运至施工现场，或由一个工地运至另一个工地

31、，运距在25km以内的机械进出场运输及转移费用（包括机械的装、卸、运输、辅助材料及架线费等）。,第二类费用的组成及计算方法,这类费用常因施工地点和条件的不同而有较大的变化，也称可变费用。在施工机械台班定额中，是以每台班实物消耗量指标来表示的，包括机上人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。,机上人工费,是指机上操作人员及随机人员的工资。它是按施工定额，不同类型机械使用性能配备的一定技术等级的机上人员的工资。,燃料动力费,燃料动力费是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水和风力等费用。台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量相应单价,养路费及车船使用税

32、,养路费及车船使用税指机械按照国家有关规定应交纳的养路费和车船使用税、按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。,影响机械台班单价变动的因素,施工机械的价格。机械使用年限。机械的使用效率和管理水平。政府征收税费的规定等。,单位估价表的编制,1 单位估价表编制依据 2 单位估价表的编制方法 3 预算定额与单位估价表的区别 与联系,1 单位估价表编制依据,全国统一建筑安装工程预算定额，各省、市、自治区现行的预算定额等有关定额资料。地区现行的日工资标准。地区现行的材料预算价格。地区现行的施工机械台班预算价格。,2 单位估价表的编制方法,人工费=人工消耗指标人工日工资标准材料费=（材料消耗指标材料

33、预算价格）机械费=（机械台班消耗指标机械台班预算价格）基价=人工费+材料费+机械费,3 预算定额与单位估价表的区别 与联系,预算定额是由国家或被授权单位确定的为完成一定计量单位分项工程所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准。它是一种数量标准。单位估价表是确定定额单位建筑产品直接费用的文件。它是一种货币指标。,第三节 概算定额与概算指标,概算定额 概算指标,概算定额,建筑工程概算定额亦称扩大结构定额，它是在预算定额的基础上，根据通用图和标准图等资料，以主要工序为主综合相关工序适当扩大编制而成的扩大定额，是按主要分项工程规定的计量单位及综合相关工序的人工、材料和机械台班的消耗标准。,1 概算定

34、额的作用 2 概算定额的编制原则和依据 3 概算定额编制步骤 4 概算定额的内容和形式,1 概算定额的作用,概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依据，在技术设计阶段编制修正概算的依据。概算定额是设计方案比较的依据，所谓设计方案比较，目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案，在满足使用功能的条件下，达到降低造价和资源消耗。概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基础。概算定额是编制概算指标的依据。概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。,2 概算定额的编制原则和依据,概算定额的编制原则。概算定额应该贯彻社会平均水平和简明适用的原则。概算定额的编制依据。（1）现行的设计标

35、准和规范；（2）现行建筑和安装工程预算定额；（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等；（4）现行的概算定额及其编制资料；（5）编制期人工工资标准、标准预算价格、机械台班费用等。,3 概算定额编制步骤,确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方案。根据已确定的编制方案、细则、定额项目和工程量计算规则，对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，初步确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，编出概算定额初稿。控制概算定额的分项定额总水平与预算水平在允许的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。合理确定概算定额的扩大分项项目及其所包含的内容和每一扩大分项工程

36、单位工程所需的各项指标。在征求各方意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。,4 概算定额的内容和形式,按专业特点和地区特点编制的概算定额册，内容基本是由文字说明、定额项目表格和附录3个部分组成。概算定额的文字说明中有总说明、分章说明，有的还有分册说明。,概算指标,概算指标比概算定额综合性更强，它以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。,1 概算指标的作用及编制原则 2 概算指标的内容和表现形式 3 概算指标的编制方法,1 概算指标的作用及编制原则,概算指标的作用(1)概算指标可以作为编制建设项目投资估算

37、的参考。(2)概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要材料用量的依据。(3)概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依据。(4)概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额的主要依据。,概算指标的编制原则,按平均水平确定概算指标的原则。概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则。概算指标的编制依据，必须具有代表性。,2 概算指标的内容和表现形式,概算指标的内容组成 概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。,概算指标的编制方法,概算指标的编制依据1.标准设计图纸、各类工程典型设计及其工程造价资料2.国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。3.现行的概算

38、定额和预算定额及补充定额资料。4.人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。,概算指标的编制步骤1.首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。2.收集整理编制指标所必须的标准设计，典型设计以及有代表性的工程设计图纸、设计预算等资料，充分利用使用价值的已经积累的工程造价资料。3.按已确定的内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。4.最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。,概算指标的编制方法首先编制与资料审查意见表。主要填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面积及结构情况，提出审查和修改意见表。其次在计算工程量的基础上，编写单位工程预算书，据以确定每100m2建筑面积及结构构造情况，以及工人、材料、机械消耗指标和单位造价。,