工程造价的定额计价方法.ppt

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1、,2、工程造价的定额计价方法,2012级工程管理专业,主讲人：侯 红,目录页,Contents Page,目录,正 文,概 述,1,1、工程建设定额属于生产消费定额的性质；2、定额水平反应了当时的生产力发展水平。,正 文,概 述,1,泰勒制的主要内容：1、制定工时定额。2、采用标准化的操作方法。3、实行计件工资制。,二、定额的产生和发展,泰勒（1856-1915）古典管理学家、科学管理之父影响了流水线生产方式产生；被社会主义伟大导师列宁推崇备至；影响了人类工业化进程；被工人称为野兽般残忍；与工会水火不容，被迫在国会上作证；被现代管理学者不断批判。,正 文,概 述,1,1、是节约社会劳动、提高劳

2、动生产率的重要手段。2、是组织和协调社会化大生产的工具。3、是宏观调控的依据。4、在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。,三、定额在现代管理中的地位,正 文,概 述,1,四、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用,正 文,概 述,1,五、工程建设定额的分类及特点,1、工程建设定额的分类按定额反映的物质消耗性质分类（三大计量性定额）按定额编制程序和用途分类按投资的费用性质分类按管理权限和适用范围分类按专业分类,2、工程建设定额的特点科学性系统性统一性权威性稳定性和时效性,2,施工定额,正 文,第二章,一、施工定额的概念和作用,2,施工定额,正 文,第二章,生产管理,内部经济核算,作用,

3、2,施 工 定 额,正 文,第二章,二、施工过程研究三要素：劳动者；劳动对象；劳动工具。,每一个施工过程的结束，都会获得一定的建筑产品，该产品可能是改变了劳动对象的外观形象、内部结构或性质（由于制作和加工的结果），也可能改变劳动对象的空间位置（由于运输和安装的结果）。,正 文,第二章,施 工 定 额,2,是施工过程中的最简单的施工活动单元，即一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动。特点：劳动者、劳动对象和劳动手段均不改变，如果其中一个发生变化，就意味着从一个工序转入另一个工序。例如：现浇混凝土或钢筋混凝土梁、柱，就需要经过支模板、绑扎钢筋，浇灌混凝土三个工艺过程。

4、而每一个工艺过程又可划分为若干工序，如支模板可分为模板制作，安装，拆除三道工序。,正 文,第二章,施 工 定 额,2,是指同一个人或同一个工班组完成的，在技术操作上相互联系的几个工序的综合。如钢筋制作中的搬运、平直、切断、弯曲这四项工作，若由四个小组完成，即为四个不同的工序，若四个工作由同一小组完成，便是一个工作过程。,是指由几个在工艺上、操作上直接相关，最终为共同完成同一产品而同时进行的几个工作过程的综合。如：现浇混凝土构件是一个复合工作过程，混凝土的搅拌、运输、浇灌、振捣等作业都可交叉或同时进行，相互关联，而最终产品是现浇混凝土构件。,时 间 研 究,正 文,第二章,（一）时间研究的概念,

5、是在一定的标准测定条件下，确定人们完成作业活动所需时间总量的一套程序和方法。时间研究用于测量完成一项工作所必需的时间，以便建立在一定生产条件下的工人或机械的产量标准。,（二）时间研究的作用,（三）工作时间分析,确定在既定标准工作条件下的时间消耗标准。时间消耗标准的计量单位一般为“工日”、“台班”。,三、时间研究,1、工人工作时间消耗的分类,第二章,（定额时间）,2、机械工作时间消耗的分类,第二章,（定额时间）,1、计时观察法的含义、用途及特点,2、计时观察前的准备工作,3、计时观察方法的内容与分类,对施工过程进行观察、测时；计算实物和劳务产量；记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素

6、。,计时观察法能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。,（1）确定需要进行计时观察的施工过程（2）对施工过程进行预研究（3）选择施工的正常条件（4）选择观察对象（5）调查所测定的施工过程的影响因素（6）其他准备工作,第二章,四、测定时间消耗的基本方法计时观察法,平均先进水平的原则,简明适用的原则,第二章,五、施工定额的编制原则,施工定额的编制,（一）劳动定额,是指在正常的技术条件、合理的劳动组织下生产单位合格产品所消耗的合理活劳动时间，或者是活劳动一定的时间所生产的合理产品数量。时间定额：单位产品的时间定额=需消耗的工日数/生产的产品数量产量定额：单位时间产量定额=生产的产品

7、数量/消耗的工日数,第二章,六、施工定额的编制,例：对一名工人挖土的工作进行定额测定，该工人经过3天的工作（其中4h）为损失的时间，挖了25m的土方，计算该工人的时间定额和产量定额。,1 消耗的总工日数（384）h8h/工日2.5工日2 完成产量定额25 m3 2.5工日=10m/工日3时间定额2.5工日25m30.10工日/m3,时间定额指的是生产单位合格产品所消耗的工日数,时间定额对象可以是一个人也可以是多人。,例：对一3人小组进行砌墙施工过程的定额测定，3人经过3天的工作，砌筑完成8m的合格墙体，计算该组工人的时间定额。,1 消耗的总工日数=3人*3工日/人9工日2 完成产量8 m3 3

8、 时间定额9工日 8 m31.125工日/m3答：该组工人的时间定额为1.125工日/m,1、某工程有150m3一砖外墙，每天有16名瓦工投入施工，时间定额为0.65工日/m，试计算完成该项工程的定额施工天数。,2、某内墙面抹灰工程由15人组成的抹灰班，需20天完成抹灰任务，产量定额为12/工日，试计算抹灰班应完成的抹灰面积。,时间定额便于计算工程量，编制施工计划和计算工期。产量定额便于分配施工任务，考核工人的劳动生产率和签发施工任务单。,完成该工程的总工日数=0.65*150=97.5 工日完成该工程的定额施工天数=97.5/16=6天,抹灰班应完成的抹灰面=15*20*12=3600,3、

9、某砌砖小组由4人组成，砌一砖半砖基础，工人的时间定额为0.354工日/m，则小组完成产品的产量定额是多少？,第二章,小组完成产品的产量定额=4/0.354=11.3 m/工日,定额消耗量的确定方法（1）技术测定法测时法和写实记录法（2）比较类推法通过比较其他项目与基本项目的不同来推得其他项目的定额。（3）统计分析法：例，某砌块工程量为100m3，施工中共拨发标准砖56000块，竣工后回收2000块，所以100m3砌砖工程用砖量为54000块，即每立方米540块。（4）经验估计法,第二章,比较类推法,例：人工挖地槽干土，已知作为基本项目的一类土在1.5米，3米，4米及4米以上四种情况的工时消耗，

10、同时已获得几种不同土壤的耗工时比例。用比较 类推法计算其余状态下的工时消耗。,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,（二）机械台班使用定额,第二章,机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,数据间关系,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,塔吊台班产量定额1/0.254根/工

11、日,施工机械消耗定额的编制方法(一)循环动作机械消耗定额1 选择合理的施工单位、工人班组、工作地点及施工组织2 确定机械纯工作1h的正常生产率机械纯工作1h正常循环次数=3600一次循环的正常延续时间机械纯工作1h正常生产率=机械纯工作1h正常循环次数*一次循环生产的产品数量3 确定施工机械的正常利用系数机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间一个工作班延续时间（8h）4 施工机械消耗定额 施工机械台班定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间*机械正常利用系数,（二）、机械台班使用定额,第二章,例：一台混凝土搅拌机搅拌一次延续时间为120

12、s(包括上料、搅拌、出料时间)，一次生产混凝土0.2m，一个工作班的纯工作时间为4h，计算该搅拌机的正常利用系数和产量定额。,第二章,正常利用系数：4 8=0.5 产量定额：4*60*60120*0.2=24,第二章,（2）非循环动作机械消耗定额。选择合理的施工单位、工人班组、工作地点及施工组织。确定机械纯工作1h的正常生产率：机械纯工作1h的正常生产率=工作时间内完成的产品数量工作时间（h）确定施工机械的正常利用系数：机械的正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间一个工作班延续时间（8h）施工机械消耗定额=机械纯工作1h正常生产率*工作班纯工作时间=机械纯工作1h正常生产率*工作班延续时间

13、*机械正常利用系数,例：一石料切割机工作了2小时完成了50地砖的切割工作，一个工作班的纯工作时间为4小时，计算该石料切割机的正常利用系数和产量定额。,1、机械纯工作1h正常生产率=502=25/h2、机械正常利用系数=4h8h=0.53、石料切割机的产量定额=25/h*8小时/台班*0.5=100/台班答：该搅拌机的正常利用系数为0.5，产量定额为100/台班,例，一台6t塔式起重机吊装某一种混凝土构件，配合机械作业的小组成员为：司机1人，起重和安装工7人，电焊工2人。已知机械台班产量为40块，试求吊装每一块构件的机械时间定额和人工时间定额。,机械时间定额=1/台班产量定额=1/40=0.02

14、5 台班/块人工时间定额=配合机械作业的人数*机械时间定额=（1+7+2）工日/台班*0.025台班/块=0.25工日/块,第二章,人机协作完成的情况,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,（三）材料消耗定额,第二章,半成品、燃料、配件、水、电等,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,第二章,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,（1）观测法例：一施工班组砌

15、筑一砖内墙，经现场观测共使用砖2660块，M5 水泥砂浆1.175m3，水0.5m3，最终获得5m3的砖墙。计算该砖墙的材料消耗量。,解：1、砖消耗量=2660块5m=532块/m2、M5水泥砂浆消耗量=1.175m5m=0.235m/m3、水消耗量=0.5m5m=0.1m/m答：该砖墙消耗砖532块/m，M5水泥砂浆0.235m/m，水0.1m/m,（4）理论计算法例2-1 计算1m1砖半厚的标准砖墙的砖和砂浆的消耗量（标准砖和砂浆损耗率均为1%）例2-2 某工程有300地面砖，规格为150*150，灰缝厚1，损耗率为1.5%，试计算300地面砖的消耗量。,第二章,第二章,例一：用粘土实心砖

16、（240*115*53）砌筑1m一砖厚内墙（灰缝10）所需砖、砂浆定额用量（砖、砂浆损耗率按1%计算）例二：某办公室地面净面积100，拟粘贴300*300的地砖（灰缝2），计算砖定额用量（地砖损耗率按2%计算）,答1：砖净用量（块）=砖墙体积（砖长+灰缝）*（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）=1（0.24+0.01）*（0.115+0.005）*（0.053+0.01）=529.1块答2：地砖净用量（块）=地面面积(地砖长+灰缝)*（地砖宽+灰缝)=100(0.3+0.002)*（0.3+0.002)=1096.4块地砖定额用量=地砖净用量*（1+损耗率）=1096.4*（1+2%）=1118块,

17、周转性材料是指在施工过程中不是一次性消耗掉的材料，而是多次周转使用才逐渐消耗掉的材料。如模板、脚手架、钢板桩等。易损耗材料（现浇构件木模板）周转摊销损耗小的材料（定型钢模板）平均摊销,第二章,（1）材料一次使用量一次使用量=材料净用量*（1+制作损耗率）=混凝土模板的接触面积*每平方米接触面积需模量*（1+制作损耗率）（2）投入使用总量：投入使用总量=一次使用量+一次使用量*损耗率*（周转次数-1）（3）周转使用量周转使用量=投入使用总量周转次数=一次使用量+一次使用量*（周转次数-1）*损耗率/周转次数=一次使用量*（1+（周转次数-1）*损耗率）/周转次数=一次损耗率*k1周转使用系数k1

18、=（1+（周转次数-1）*损耗率）/周转次数（4）回收量是指周转材料每周转一次后，可以平均回收的数量。周转回收量=一次使用量*（1-损耗率）/周转次数（5）摊销量=周转使用量-周转回收量*回收折价率,1、现浇构件木模板消耗量计算,例1、按某施工图计算一层现浇混凝土柱接触面积为160，混凝土构件体积为20m，采用木模板，每平方米接触面积需模量1.1，模板施工制作损耗率为5%，周转损耗率为10%，周转次数8次，计算所需模板单位面积、单位体积摊销量。,解：1、一次使用量=混凝土模板的接触面积*每平方米接触面积需模量*（1+制作损耗率）=160*1.1*（1+5%）=184.8。2、投入使用总量=一次

19、使用量+一次使用量*（周转次数-1）*损耗率=184.8+184.8*（8-1）*10%=314.163、周转使用量=投入使用总量周转次数=314.168=39.274、周转回收量=一次使用量*（1-损耗率）周转次数=184.8*（1-10%）8=20.795、摊销量=周转使用量-周转回收量*回收折价率=39.27-20.79*50%=28.8756、模板单位面积摊销量=摊销量模板接触面积=28.875160=0.18/7、模板单位体积摊销量=摊销量混凝土构件体积=28.87520=1.44/m答：所需模板单位面积摊销量为0.18，单位体积摊销量为1.44。,例、某施工图计算一层现浇混凝土柱接

20、触面积为160，采用组合钢模板，每平方米接触面积需模量1.1，模板施工制作损耗率为5%，周转次数为50次，计算所需模板单位面积摊销量。,第二章,1、预制构件模板及其他定型构件模板计算,解：1、一次使用量=混凝土模板的接触面积*每平方米接触面积需模量*（1+制作损耗率）=160*1.1*（1+5%）=184.82、摊销量=一次使用量周转次数=184.850=3.6963、模板单位面积摊销量=3.696160=0.0231/答：所需模板单位面积摊销量为0.0231/,正 文,第二章,七、企业定额的用途和编制原则,所谓企业定额，是指建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必

21、需的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。,作用：是企业计划管理的依据是组织和指挥施工生产的有效工具是计算工人劳动报酬的根据是企业激励工人的条件有利于推广先进技术是编制施工预算，加强企业成本管理的基础是施工企业进行投标、编制投标报价的基础和主要依据,原则：平均先进性原则简明适用性原则以专家为主编制定额的原则独立自主的原则时效性原则保密原则,3,预算定额,正 文,第二章,一、预算定额的概念和作用是指在正常的施工条件下，为完成单位合格工程建设产品（结构件、分项工程）的施工任务所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它是根据组织施工和核算工程造价的要求而制定的。,计“量”

22、性定额,计“价”性定额,一、人工土方工作内容：挖土、倒土、抛土；装土，100m以内运土、卸土，平整道路；修整底边。单位：100m,陕西省建筑、装饰工程消耗量定额,一、人工土方,陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表,预算定额的作用：编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础；编制施工组织设计的依据；是施工单位进行经济活动分析的依据；是编制概算定额的基础；是合理编制招标标底、投标报价的基础。,二、预算定额的编制原则、依据及编制程序 原则平均合理的原则：正常的施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需社会平均劳动消耗量。简明适用的原则：编制依据 编

23、制程序,增加内容：消耗量定额计量单位的确定,（1）：凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可按长度以延长米为计量单位，如管道线路、踢脚线、楼梯栏杆等。（2）：凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位，如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。（3）：凡建筑结构构件的长度、厚（高）度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位，如土方，钢筋混凝土构件等。（4）：钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨位计量单位。（5）：凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。如卫生洁具安装、铸铁水斗等。（6）人工、机

24、械按“工日”、“台班计量”。（7）如果材料贵重，多取三位小数。如钢材吨以下取三位小数，木材立方米以下取三位小数，一般材料取两位小数。,定额单位确定之后，往往会出现人工、材料或机械台班量很小，即小数点后好几位。为了减少小数位数，采取扩大单位的办法，如把1m、1、1m扩大10、100、1000倍。,3,预算定额,正 文,第二章,1、基本用工2、超运距用工3、辅助用工4、人工幅度差。,以施工定额为基础确定,以现场观察测定资料为基础确定,三、预算定额人工消耗量的确定,3,预算定额,正 文,第二章,四、材料消耗量的确定,从消耗内容看,从引起消耗的因素看,实体性材料消耗：标准砖、混凝土、钢筋等。措施性材料

25、消耗：模板、脚手架等。,直接构成工程实体的材料消耗量发生在施工现场该施工过程中材料的合理损耗量周转性材料的摊销量,五、机械台班消耗量的确定方法,包括为完成该分部分项工程或结构件所综合的各个工作过程的施工任务而在施工现场开展的各种性质的机械操作所对应的机械台班消耗。,分部分项工程或结构件所综合的有关工作过程所对应的施工定额所确定的机械台班消耗量,施工定额与预算定额的机械台班幅度差,六、施工资源的价格原理,完成某一分部分项工程所消耗的各种资源的价格标准,人工工日预算价格的确定。人工工日预算价格=（基本工作+工资性津贴+辅助工资+职工福利费+劳动保护费）/月法定工作日,以某省为例：2004年以后的人

26、工工日单价与工人等级挂钩。一类工28.00元/工日、二类工26.00元/工日，三类工24.00元/工日。现以二类工为例，介绍一下人工工日单价的组成。（1）年工作日计算：365天-10天（法定假日）-52*2天（双休日）=251天/年（2）预算工作组成1、生产工人基本工资：280元/月*12月=3360元2、生产工人工资性补贴：工资性津贴：80元/月*12月=960元 房租补贴：（3360+960）*7.5%=324 元 流动施工津贴：3.5元/天*251天=878.5元3、职工福利费：（3360+960+324+878.5）*14%=773.15元4、劳动保护费：0.92元/天*251天=23

27、0.92元（3）工日单价计算：（3360+960+324+878.5+773.15+230.92）251天=26.00元/工日,材料预算价格的确定。材料预算价格=（供应价+包装价+运杂费）*（1+采购保管费率）-包装品回收价值,例2-3 乳胶漆用塑料桶包装，每吨用20个桶，每个桶的单价为20.50元，回收率为80%，残值率65%。试计算每吨乳胶漆的包装费、包装品回收价值。,例2-4 某地方材料，经货源调查后确定，甲地可以供货20%，原价93.50元/t；乙地可供货30%，原价91.20元/t；丙地可以供货15%，原价94.80元/t；丁地可以供货35%，原价90.80元/t。甲、乙两地为水路运

28、输，甲地运距103，乙地运距115，运费0.35元/(km.t)，装卸费3.4元/t，驳船费2.5元/t，途中损耗3%；丙、丁两地为汽车运输，运距分别为62和68，运费0.45元/(km.t)，装卸费3.6元/t，调车费2.8元/t，途中损耗2.5%。材料保证费均为10元/t，采购保管费率2.5%，计算该材料的预算价格。,机械台班单价的确定。是指为使施工机械正常运转一个台班所需支付及分摊的各项费用之和，及一台施工机械在正常条件下运转一个工作班所发生的全部费用，由七项费用组成。,7、预算定额单价的确定,预算定额单价（定额基价）,两种表现形式：1、分部分项工程直接费2、综合费用单价,陕西省消耗量定

29、额,Page 57,工作内容：砖基础：调运砂浆、铺砂浆、运砖（含浇水、浸水）、砌砖，清理地槽、坑等。混水砖墙：调运、铺砂浆、运砖（含浇水、浸水）、砌砖，包括窗台虎头转、腰线、门窗套、安防木砖、铁件，清理墙面积落地灰等。单位：10m,陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表,Page 59,陕西省建筑装饰市政园林绿化工程价目表,两种表现形式：1、分部分项工程直接费分部分项工程直接费单价=分部分项工程人工费+材料费+机械费2、综合费用单价分部分项工程综合费用单价=分部分项工程直接费+管理费+利润,Page 62,根据2009年陕西省建设工程工程量清单计价费率，一般土建的管理费按分项直接工程费的5.11

30、计取，利润按分项直接工程费与管理费之和的3.11计取，并采用2009年陕西省建设工程参考价目表。暂不考虑风险。,例：,Page 63,第四节 概算定额和概算指标第五节 投资估算指标,正 文,定 额 计 价 方 法,6,例2-5 某二层砖混结构一砖厚标准机砖墙体，采用M2.5混合砂浆砌筑，根据某地区预算定额中工程量计算规则，计算出工程量为100m，试根据相关定额计算其人工费、材料费、机械费和定额直接费。,附加内容,例：某办公楼为一类工程，企业取费类别为二类，该办公楼土建部分直接工程费是1265.21，其中人工费166.35万元，材料费964.53万元，施工机械使用费134.33万元，人工调整比例为32.25%。单项材料价差为24.56万元，工程所在地区为某市区，计算该工程工程造价。根据某地区建筑安装工程费用定额，查各项费率并计算该工程工程造价（以人工费为计算基础）。,谢谢观看,邮箱：tel：029-85898944,