工程事故分析与处理第7章渗漏事故处理.ppt

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1、卧室,屋顶渗漏,第7章 渗漏事故处理,选择密封、堵漏材料的原则 选用密封、堵漏材料，要根据事故所处的部位及环境条件，合理地选择，以确保处理效果。,7.1 密封堵漏材料,按材料的化学成分一般可分为高聚物改性沥青密封材料、合成高分子密封材料和无机防水堵漏材料等类别。在进行渗漏事故处理时，必须掌握各种密封、堵漏材料的技术性能、特点、使用范围和施工要求，以达到防渗、堵漏的目的。,屋面及压顶 受严寒与烈日、日晒、雨淋和风吹循环作用。要优先选用优质弹塑性、粘结性及耐久性能好的材料。,外墙 受到风压力、内外压力差、重力和毛细管现象的共同作用，造成水从微小缺陷部位渗入室内。宜选低弹性模量、高延伸率的材料。,外

2、墙门窗框 不直接受雨水冲刷，故一般选用中档密封材料处理。,厨房、卫生间 经常受冷、热水的交替作用，引起某些接缝处渗漏；暖气管穿过墙、地板部位，经受管道冷、热变化和胀缩的影响也引起渗水漏水。渗漏处理应选用弹塑性好且耐水的材料。,地下室 地下室受地下水压力的作用，在有裂缝处、变形缝部位、各种穿墙管道节点等处渗漏，应选用能经受水压力作用的快凝堵漏剂进行处理。,水池等蓄水构筑物 经常受水浸泡，在选择密封堵漏材料时，要考虑能经受水压的冲击，不能因浸水而产生酥松及析出物，致使水质污染；密封材料与基层的结合，不应由于长期浸水而造成粘结老化。,第7章 渗漏事故处理,7.1.2 高聚物改性沥青密封材料,沥青橡胶

3、防水嵌缝膏 组成 石油沥青为基料，以废橡胶粉为改性材料，加入松焦油、重松节油、30机油、填料等配制而成。,适用范围 预制混凝土屋面板、墙板等构件，以及各种板材的板缝嵌填。,特点 夏季不流淌，冬季不脆裂，粘结力强，延伸性、耐久性、弹塑性较好，便于常温下施工。,性能 耐热度、粘结性、保油性、施工度、挥发性、低温柔性、浸水后、粘结性等。,施工要求 当施工温度过低，膏体变稠难以操作时，可间接加热使用。使用时除配制底涂料外，不得用汽油、煤油等稀释。施工后，余料应密闭，置于5250C室温中保存，保存期为612个月。,第7章 渗漏事故处理,7.1.2 高聚物改性沥青密封材料,SBS沥青嵌缝膏 组成 以热塑性

4、弹性体SBS改性沥青，加入软化剂、防老化剂等助剂，均匀混合而成。,适用范围 建筑物屋面、墙板接缝，地下建筑接缝防水，建筑物裂缝修补。,特点 高弹性，低模量，延伸大，温感小，耐紫外线老化，价格较低，施工方便，不粘手，不污染环境。,施工要求 采用喷灯或焊炬热熔施工工艺。施工时，将密封膏与基层同时加热，使基层干燥，提高粘结力。,性能 针入度、软化点、延伸度、回弹率、粘结性、低温柔性、保油性等。,第7章 渗漏事故处理,7.1.3 高聚物改性沥青密封材料,塑料油膏 组成 以聚氯乙烯为基料，加以适量的改性材料及其它添加剂配制而成。,适用范围 混凝土屋面板、墙板、楼地面等结构的接缝防水、补漏。,特点 粘结力

5、强，炎热不流淌，严寒不硬化，弹塑性好，耐酸碱，抗老化性好，采用热施工。,施工要求 热施工操作时，应注意防火，防烫伤，有一定的毒性，应有防护措施，贮存期为12个月。,第7章 渗漏事故处理,7.1.3 高聚物改性沥青密封材料,CB型丙烯酸建筑密封膏 组成 以丙烯酸、Z乙基已酯、丙烯睛单体共聚乳为基料，加入表面活性剂、改性剂、增塑剂、触变剂等助剂配制而成，经水分挥发与改性剂的交联反应，形成胶结状弹性体。,适用范围 混凝土内、外墙板缝、屋面板缝、楼板缝，各种管道与墙体、楼板节点的防水密封，门窗框与墙体的密封，盥洗间陶瓷器具与墙体的防水密封。,特点 无溶剂污染、无毒、不燃，粘结性、延伸性、耐低温性优良，

6、适应温度-40800C，并可在潮湿基层上施工。,施工要求 沿需进行防水处理的缝隙，凿出宽15mm，深10mm的凹槽，将基层清洗干净后，将密封膏挤入槽内，进行密封处理。,自粘性橡胶密封条 组成 以特种橡胶、防老剂和无机填料等材料经混炼后，压延成条状的密封材料。,适用范围 卫生洁具与墙面等接缝的密封防水，各种管道接缝的防水密封，陶瓷、塑料等材料接缝或裂缝处理。,特点 有较强的粘结性，有较高的延伸性，能适应各种复杂缝隙的需要，施工操作方便。,施工要求 将基层清理干净，将密封条嵌填入缝隙中。,第7章 渗漏事故处理,7.1.3 高聚物改性沥青密封材料,遇水膨胀橡胶,适用范围 用于建筑物变形缝，施工缝，混

7、凝土、金属等各类预制构件接缝防水。,特点 具有一定的弹性和极大的可塑性，遇水膨胀后，塑性进一步增大，堵塞住混凝土的缝隙。,施工要求 沿裂缝将混凝土凿成宽30mm，深40mm的凹槽，槽底用腻子型遇水膨胀橡胶堵塞，并用工具压紧在槽底，约占槽深的1/3，其余2/3用12快硬高强水泥砂浆嵌填、封严、抹平。注意槽壁不得被腻子污染。,第7章 渗漏事故处理,7.1.3 高聚物改性沥青密封材料,万可涂,适用范围 各类建筑物墙面防渗和防水，可保持饰面颜色，防止污染。,特点 无腐蚀性，不燃烧，不污染环境，常温下在建筑物表面涂刷24小时后即可阻断雨水浸入。具有防霉、保色、防冻融、裂解剥落和防表面风化、泛碱等作用。,

8、施工要求按万可涂水=115的比例用自来水稀释，用喷雾器直接向墙面喷涂，常温24小时后自然固化，冬季固化时间稍长。,第7章 渗漏事故处理,7.1.4 无机防水、堵漏材料,堵漏灵,适用范围 楼地面、屋顶防水层、室内外墙装饰和厨房、卫生间防水，铸铁管件堵漏，以及粘结面砖、马赛克、大理石等。,特点 无耐盐碱、抗高温、耐候性强、耐腐蚀、耐老化、抗压、抗折强度高，粘结力强，能与混凝土、砂浆、砖石整体粘结，可在潮湿面上施工。,施工要求 基层要求坚固，不得酥松、脱皮、空鼓，不得有油漆、浆皮、杂土等。施工前将基层清扫、冲刷干净。,涂刷法 分二层进行。第一层配比：02粉料水=1（0.70.8），第二层配比为：02

9、粉料水=1（0.81.0）。在容器中放入02粉料后，加入配比总水量的1/2，充分搅拌成浆，然后在不断搅拌下将剩余的水倒入，搅拌35分钟，静置半小时后使用。涂刷前，先将基层用水充分湿润后再行涂刷，每遍表面收水后再涂刷下一遍，层与层间交叉涂刷，第二遍涂刷完过夜后，喷水湿润养护3天。,02型施工方法：,刮压法 配比为：02粉料水=1（0.40.5），搅拌35分钟使用。第一层压完后68小时或过夜后喷水湿润，再刮压第二层，两层横竖交叉刮压，第二层刮压过夜后，喷水湿润养护3天。,第7章 渗漏事故处理,7.1.4 无机防水、堵漏材料,快速堵漏灵,适用范围 房屋地下室、卫生间、地下和水上各种建筑物的堵漏止水，

10、抢修灌注等。,特点 快凝快硬，强度高，有微膨胀。,施工要求 对于慢渗水，用快速堵漏剂胶泥，放在手上感到稍发热时，迅速迎漏水处压紧，持续10分钟，即可把水堵住。对于涌流孔，先导流后堵漏。对于大面积慢渗，可用25%的快速堵漏剂与75%的普通水泥拌合成浆体，用抹面方法封住渗漏面，再用掺U型膨胀剂（水泥重量的10%）的水泥砂浆抹面。,第7章 渗漏事故处理,7.1.4 无机防水、堵漏材料,硅酸盐防水剂包括二矾防水剂、四矾防水剂、新建牌防水剂、鸡牌水泥快燥精等。以水玻璃为基料，加入适量硫酸铜、重铬酸钾等材料与水泥配制而成。作为水泥促凝剂，掺入水泥砂浆或混凝土中，用于修补缝、洞的渗漏。,适用范围 屋面、地下

11、室等工程堵漏。,特点 使用方便，堵漏效果明显。,施工要求：1）促凝剂水泥浆：在水灰比为0.550.6的水泥浆中，掺入水泥重量1%的促凝剂拌合均匀而成。2）快凝水泥砂浆：水泥砂子=11，干拌砂子灰后，用促凝剂水=11的混合液，以水灰比0.450.5拌制而成。因其凝固极快，故应随拌随用。3）快凝水泥胶浆：用水泥和促凝剂直接拌合而成。根据使用条件及要求不同，配合比为水泥促凝剂=1（0.50.6）或1（0.80.9）。这种胶浆在水中同样可凝固。应随拌随用，从开始拌合到操作使用，以12分钟为宜。,第7章 渗漏事故处理,屋面渗漏的原因 1）材料质量差；如采用沥青油毡。2）与基层结合不良；3）局部处理不好;

12、如泛水、转角等处。4）施工质量低劣；如基层凹凸不平未加平整就做防水层。5）设计不周；伸缩缝、排水口、出水口等部位防水构造设 计不当。6）人为的损坏。人在非上人屋面上活动。,7.2 屋面渗漏事故处理,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 卷材防水层鼓泡 1）事故特征。高温季节施工容易发生，由小到大，逐渐发展。2）事故原因。基层（找平层、保温层）含水率过高、沥青胶结材料熬制时脱水不充分、卷材受潮、铺贴卷材时与基层粘结不实，裹入空气等。3）处理方法。根据鼓泡的大小以及严重程度，采用不同的方法进行处理。,抽气灌油法 适用于直径100mm以下的中、小鼓泡。,处理方法 在鼓泡的两边钻小孔，一孔用

13、针筒抽出泡内空气，另一孔用针筒注入粘结剂，然后用力滚压，使其与基层粘牢，针孔处用密封材料封严。,切开粘结法 适用于直径100300mm鼓泡。,处理方法,先铲除鼓泡处绿豆砂，然后用刀将鼓泡十字形切开，擦干水汽，清除鼓泡内旧玛啼脂，用喷灯烘干内部，按13的顺序，将旧油毡分片重新用玛啼脂粘贴好，然后在开刀处新粘贴一方形油毡4，压入油毡5下，最后粘贴好油毡5。四边搭接处用铁烫斗加热压密平整后，重做绿豆砂保护层,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 卷材防水层开裂（1）事故特征。轴裂发生于装配式结构轴线位置，正对屋面板支座的上部，一般在屋面完工后14年内的冬季出现，卷材被拉断后，造成屋面渗漏。

14、无规则裂缝的位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律。（2）事故原因。产生轴裂的原因有：1）温度冷热变化，使屋面板发生胀缩变形；2）屋面板的挠曲变形，引起板端的角变位；3）混凝土屋面板本身的干缩；4）结构下沉引起屋面变形；5）吊车等设备振动引起的屋面变形。,无规则裂缝的原因有：1）找平层强度低，质量差；2）屋面面积较大，分格缝设置不合理；3）水泥砂浆找平层干缩开裂；4）女儿墙与屋面交接处、穿过防水层管道的周围等部位，因温度变化影响和混凝土、砂浆干缩变形，产生通缝或环向裂缝；5）防水层老化、脆裂。,（3）处理方法：根据裂缝的性质、部位等确定。,盖缝条补缝法 适用于垂直于屋脊的横向轴裂。,处理方

15、法 沿裂缝宽350mm范围内清理屋面，在裂缝中灌入玛低脂或嵌入密封材料，然后粘贴型卷材盖缝条，并将粘贴部位粘牢、压平、封边，盖缝条上做绿豆砂保护层。,干铺卷材条法 垂直或平行屋脊的轴裂。,处理方法 沿裂缝宽450500mm范围内清理屋面，在裂缝内灌入热玛蹄脂或嵌入密封材料，再在裂缝上单边点贴一层250300mm宽的卷材干铺条，条上用热玛啼脂铺贴450mm宽的一毡一油一砂。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 卷材防水层流淌（1）事故特征。出现在表层油毡，并在屋面完工后第一个高温季节出现。轻度流淌约占屋面面积的20%以下，中等流淌约占屋面面积的2050%，严重流淌占屋面面积的50%以

16、上。（2）事故原因。1）玛 脂的耐热度偏低；2）使用了未加脱腊处理的高腊沥青；3）屋面坡度大，而采用了平行屋脊的铺贴方法；4）粘结层过厚，厚度超过了2mm。3）处理方法。轻微流淌可不予以处理，严重流淌，应拆除重做。,切割修理法 适用于天沟油毡耸肩脱空，以及转角油毡拉开脱空。,处理方法 清除绿豆砂，将脱空油毡切开，刮除下部旧玛啼脂，待内部冷凝水汽晒干后，将下部已脱开的油毡用玛啼脂粘牢，加铺一层油毡后再将上部油毡封严压平，上面做绿豆砂保护层。,切割重铺法 适用于天沟处油毡皱折成团处。,处理方法 切除皱折成团的表层油毡，并与原有油毡顺水流方向搭接并做绿豆砂保护层。,栽钉法 适用于油毡防水层施工后不久

17、，油毡有下滑趋势时。,处理方法 在下滑油毡上部，距屋脊300450范围内，栽钉三排50mm圆钉，钉距200，行距150，钉眼上灌玛啼脂封闭。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 卷材防水层剥离（1）事故特征。大面积的防水层与基层脱开、剥离，虽不影响防水功能，但对坡度较大的屋面、檐口收头等部位，会影响防水质量。（2）事故原因。1）找平层质量低，酥松、起皮、起砂；2）找平层不干燥；或未清扫干净，有尘土等杂物等；3）基层表面凹凸不平，防水层粘结不实而剥离；4）玛啼脂使用时温度过低，导致卷材粘结不牢；6）卷材较厚，质地较硬，粘贴不平服；7）铺贴质量不好或铺贴方法不当，周边粘贴不实。,切开处

18、理法 适用于在较小的屋面范围内的剥离。切开防水层，清扫找平层并使其干燥，涂刷粘结剂重新粘铺，并在切口缝上覆盖宽300mm的卷材条，粘贴牢固,机械固定法 在大坡面或立面上，切开掀起防水层有困难时采用。清除绿豆砂，将脱空油毡切开，刮除下部旧玛啼脂，待内部冷凝水汽晒干后，将下部已脱开的油毡用玛啼脂粘牢，加铺一层油毡后再将上部油毡封严压平，上面做绿豆砂保护层。,（3）处理方法,接茬处理法 适用于适用于屋面与墙交接处。把防水层切开后，将立面卷材翻起，清扫找平层，满粘法铺贴一层卷材并与平面防水卷材压茬粘结，再将立面防水层翻下重新粘贴，卷材的搭接宽度不应小于150mm。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗

19、漏事故处理 卷材防水层脱缝（1）事故特征。在卷材与卷材的搭接缝处，出现开胶脱缝情况。雨水沿搭接缝处浸入找平层，导致屋面渗漏。（2）事故原因。1）胶粘剂选用不当，粘结力差；2）施工操作不认真，胶粘剂涂刷不均匀或漏涂；3）卷材搭接面处理不干净；4）卷材间空气排除不彻底，滚压不实；5）涂刷胶粘剂后，粘结间隔时间掌握不好；6）所用胶粘剂耐水浸泡性差；,翻开脱胶开口的搭接卷材，将卷材的结合面用溶剂清洗干净，选用与卷材配套的胶粘剂重新粘合，粘合后及时滚压密实，并在接口处用密封材料封边。,（3）处理方法,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 山墙、女儿墙处漏水（1）事故特征。山墙、女儿墙等部位的卷

20、材收头开口或脱落、压顶板或挑眉砖抹面开裂和剥落、立墙与屋面连接处防水层开裂，雨水沿裂缝部位抄防水层后路进入室内，造成渗漏。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 山墙、女儿墙处漏水（2）事故原因。1）卷材收头未钉牢、封严，风吹日晒而开口、剥落；2）压顶、挑眉砖砂浆抹面因温度变化、砂浆收缩、冻融交替循环开裂；3）预埋的木砖腐烂，铁钉锈蚀，形成渗水通路；4）屋面与立墙交接处因结构变形、温度影响而使转角开裂，将防水层拉断。,（3）处理方法 针对造成渗漏的具体原因，确定处理方案,加固处理法：用于卷材收头局部开口脱落。清除卷材开口脱落处的旧玛啼脂，烘干基层，重新用防腐木条将旧卷材粘贴钉牢，再在

21、立面覆盖一层新卷材，收口处用密封材料封严。,密封墙体法：用于较低女儿墙的压顶、挑眉砖的砂浆抹面开裂、剥落。将压顶除去，凿平已开裂剥落的挑眉砖，用水泥砂浆将立面及顶面抹平，铺贴立面卷材至墙顶1/3宽处，密封墙体，再放上预制压顶，压顶上作防水处理。,增铺附加层法：用于泛水处卷材开裂或局部损坏。将转角处开裂的卷材割开，烘烤后将旧卷材分层剥离，清除旧玛啼脂，将转角抹成圆弧形，然后干铺一层卷材附加层，再用搭茬法将新旧卷材咬口搭接。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 防水层破损（1）事故特征 防水层施工中或施工完后，以及在使用过程中，由于一些人为的因素，局部遭到破坏，从而导致屋面渗漏。（2）

22、事故原因 1）基层清理不干净，夹带砂粒或石屑，铺贴防水卷材后，在滚压或操作人员行走时，将卷材扎破；2）操作人员穿硬底鞋，易将卷材刺穿；3）在卷材防水层上面行走运输车辆、堆放工具等，使防水层损坏；4）铺设刚性保护层、施工架空隔热层，以及工具不慎掉落等，将防水层局部损坏。,（3）处理方法 一般采用同样材料在上部覆盖粘贴。如果破坏面积较大，则应铲除破损部分，重新修补。,第7章 渗漏事故处理,卷材防水屋面渗漏事故处理 天沟排水不畅或积水（1）事故特征 积水使沟底卷材长期受水浸泡，对合成高分子卷材，会降低接缝胶粘剂的粘结强度，出现开胶张口，导致天沟渗漏；石油沥青卷材长期受水浸泡，也容易腐烂，造成渗漏。（

23、2）事故原因 1）天沟纵坡小于5，甚至出现倒坡；2）施工操作马虎，出水口高于沟底，无法将沟中水排净；3）管理不善，天沟落水管被堵塞。,（3）处理方法,1）天沟倒坡：在天沟内拉线找出坡度，在沟底铺抹聚合物砂浆或热沥青砂浆，并按坡度线抹出纵坡；2）出水口过高：将出水口凿开，将落水口杯的标高降低至沟底最低标高以下约20mm，四周用密封材料嵌填封严后，增铺一层附加层，再将上部防水层做好，防水层伸入杯内不应小于50mm；3）天沟或落水管堵塞，应清理杂物，进行疏通，保证排水通畅。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 用高聚物改性沥青涂料或合成高分子防水涂料经涂刷而成的防水层。特点：1）对基底形状适

24、应性强。特别对拐角、阴阳角、管根等部位出现渗漏的修补，十分方便；（2）操作简便，施工速度快。防水涂料采用冷施工法，可以涂刷，也可喷涂，基层也不必十分干燥；（3）对温度适应性强。能满足高温厂房和特殊工程的施工需要。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 涂膜防水层气泡（1）事故特征 涂膜防水层施工后，在一些薄质防水层上出现气泡。防水涂膜在干躁过程中，气泡在表面自行破裂，使涂膜层上形成一些孔眼，影响涂膜的封闭和完整性，导致渗漏。（2）事故原因 水乳型防水涂料在倾倒、搅拌及涂刷过程中，常会裹入一些微小气泡，气泡随涂料涂布后，在干燥过程中会自行破裂，形成孔眼。,（3）处理方法 再涂刷一次涂料，要

25、按单方向涂刷，不要来回涂刷。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 涂膜防水层开裂（1）事故特征 施工完后，在屋面板的支座上部出现沿轴线方向的细小裂缝，随着时间的延长，裂缝逐渐加大，涂膜防水层断裂，从而使屋面漏水。（2）事故原因 屋面基层变形较大；选用的防水涂料延伸率和抗裂性较差；气温变化、构件胀缩、找平层开裂也会将涂料防水层拉裂。,（3）处理方法,先用密封材料嵌填缝隙，再将裂缝两侧的涂膜表面清洗干净，干铺一层宽为200mm的胎体增强材料，在增强材料上涂刷同类型的涂料两遍，然后再按原来涂膜防水层的作法进行涂刷（或加筋涂刷），宽度以300mm为宜。在新加的这层涂膜条两侧搭接缝处，用涂料进行

26、多次涂刷，将缝口封严。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 涂膜防水层鼓泡（1）事故特征 基层或施工中滞留在涂膜防水层下的水分，在温度作用下蒸发膨胀，造成涂膜防水层鼓泡。鼓泡的反复变化，涂膜防水层被拉伸变薄，容易使涂膜老化，并使其破坏而造成屋面渗漏。（2）事故原因 1）找平层含水率过高。2）冬季低温施工，涂膜未干就涂刷下一遍涂料，在高温季节就容易出现鼓泡。3）每道涂料涂刷太厚，表层干燥结膜，而内部水分不能逸出，也容易产生鼓泡。,（3）处理方法,对于一些较大鼓泡，可用针刺法将鼓泡内的气体放出，再用防水涂料将针孔封严。如果鼓泡直径很大，则将其切开，在找平层上重新涂刷涂料，新旧涂膜搭接处应增

27、铺胎体增强材料，并用涂料多道涂刷封严。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 涂膜防水层露筋（1）事故特征 发生在用玻璃丝布做胎体增强材料的涂膜防水层。露筋处涂膜中的玻璃丝布呈条带状突棱，露出白茬和网眼，雨水由网眼进入屋面保温层，使屋面出现渗漏。（2）事故原因 1）胎体增强材料不能适应季节和昼夜剧烈温差变化所引起基层的变形。2）涂膜屋面施工时，玻璃丝布未铺贴平整。3）涂膜层厚度过薄。,（3）处理方法,对于露筋不严重，尚未造成渗漏的涂膜屋面，可在露筋部位多遍涂刷同类防水材料，将外露的孔眼全部封闭，并形成一定的厚度即可。如露筋比较严重，并已造成渗漏时，应将露筋部分沿突楞剪开，重新铺贴聚酯类的

28、增强材料，再用同类防水涂料多遍涂刷至要求的厚度。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 屋面积水（1）事故特征 涂膜屋面积水，对水溶型的防水涂料有“乳化”的作用，会导致涂膜层原有的结构变松，空隙增大，当屋面承受外荷载或略有变形时，涂膜极易产生微裂。（2）事故原因 1）平屋面坡度过小。2）找平层不平，局部低凹。3）天沟排水纵坡过小，甚至出现反坡。4）出水口过高，屋面雨水不能顺利流入出水口。5）落水管、水漏斗堵塞，排水系统不通畅。,（3）处理方法,天沟、落水管等排水系统堵塞，只需及时疏通排水系统即可；如系天沟纵坡过小或倒坡，可在天沟内拉线找好坡度，然后用沥青砂浆或聚合物砂浆铺填找坡，上面再做

29、一道防水层。如系找平层局部低凹不平，可用聚合物砂浆找平后，在上面增做一道防水层。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 屋面节点渗漏（1）事故特征 屋面节点的各种接缝质量不好，雨水沿接缝处渗入室内，造成渗漏。（2）事故原因 1）接缝基层酥松，强度过低，粘结不牢。2）缝壁处理不干净，或涂刷基层处理剂后较长时间未嵌填密封材料，致使风砂尘土将缝壁污染，影响了密封材料与基层的粘结。3）密封材料的下部缝中未填背衬材料，上部未做保护层。4）分次嵌填时，在填缝的密封材料中裹入空气，出现孔隙。5）密封材料品种选用不当，质量不合格。,（3）处理方法,1）涂盖法：如节点接缝完好，仅个别地方有渗漏时，可在接缝

30、上部铺设一条100150mm宽的胎体增强材料，用与屋面涂膜相同的防水涂料涂刷数遍即可。2）更换法：如节点渗漏严重，接缝密封防水处理已失败，就应仔细将节点部位的涂膜防水层切开，将原来嵌缝的密封材料取出，将缝内残留物清洗干净，干燥后，再按规程要求，在缝中填入背衬材料后，重新嵌填密封材料。,第7章 渗漏事故处理,涂膜防水屋面渗漏处理 涂膜收头脱开（1）事故特征 无组织排水屋面的檐口部位，涂膜防水层张口脱开，雨水沿张口处渗漏。在泛水立墙部分，涂膜张口，甚至脱落，造成渗漏。（2）事故原因 1）使用了质量不合格的涂料，粘结力过低。2）收头部位的基层处理不干净，或未涂刷基层处理剂。3）基层含水率过大。4）基

31、层质量不好，酥松、起皮、起砂。,（3）处理方法,将翘边、张口部分的涂膜揭开，将基层清理干净，涂刷基层处理剂，然后用同类材料将翘边部位涂膜粘上，用压条和钉子固定，然后再在压条上铺贴150200mm宽的胎体增强材料，多遍涂刷防水材料，将收头部分封严。,第7章 渗漏事故处理,墙面凹凸线槽渗漏（1）事故特征：雨水沿墙面上的凸线或凹槽渗入墙体，造成渗漏。,7.3 墙面渗漏事故处理,墙面渗漏是指雨水通过外墙裂缝、孔眼等途径渗入室内。外墙渗漏会造成室内墙面变色、粉刷脱落等问题，影响房间使用及室内美观；,处理方法：,（2）事故原因：1）装饰线条抹面砂浆开裂，雨水沿裂缝处渗入室内；2）凹槽未考虑防水要求，饰面本

32、身的胀缩裂缝，使雨水沿凹槽的缝隙渗入墙体，造成渗漏。,铺抹斜坡法：用于墙面上凸出的抹灰线条。用聚合物砂浆在线条上沿抹出向外的斜坡。,涂膜防水法法：用于凹进墙面的沟槽。在墙面的凹槽内涂刷合成高分子防水涂膜，将凹槽中的缝隙封严，阻止雨水浸入墙体。,第7章 渗漏事故处理,外墙门窗框渗漏（1）事故特征：门、窗框与墙体接触的周围，由于密封处理不好，雨水沿门窗框与墙体间的缝隙渗入墙体和室内。周围的墙体上出现大片湿痕。（2）事故原因：1）窗框四周嵌填不严密；2）两侧墙缝隙，施工操作马虎，未用沥青麻刀和水泥砂浆嵌填；3）洞口留设过大，因振动或砂浆收缩而出现裂缝。,7.3 墙面渗漏事故处理,（3）处理方法：,1

33、）嵌填密封法。用于门、窗框周围与洞口侧壁嵌填不密实的情况。先将门、窗框四周与砌体间酥松或不密实的砂浆凿去，在缝中填塞沥青麻丝等材料，再用水泥砂浆填实，勾缝抹严。2）防水涂膜法。适用于外墙有饰面块材的门、窗框渗漏。在外墙门、窗两侧装饰块材开裂的接缝处，涂刷合成高分子防水涂膜。3）有机硅处理法。用于门、窗与洞口间的缝隙过大、嵌填的水泥砂浆已开裂的情况。应先将门、窗开裂部位的砂浆清洗干净，用掺防水粉的水泥将裂缝抹平，表面涂刷有机硅等憎水性材料处理。,第7章 渗漏事故处理,檐口、女儿墙渗漏（1）事故特征：顶层由于构造不当，在气温变化影响下，在墙体上沿屋面板的部位出现水平裂缝；或因女儿墙开裂造成竖向裂缝

34、，雨水沿裂缝渗入室内。（2）事故原因：1）混凝土与砌体的热胀变形不一致，结合面上形成水平推力，超过粘结面的抗剪强度时，圈梁与砌体间出现水平裂缝；2）风吹日晒、温度变化影响、砂浆干缩等原因，使压顶上的砂浆开裂，雨水沿裂缝渗入墙体；,7.3 墙面渗漏事故处理,第7章 渗漏事故处理,施工孔洞渗漏（1）事故特征：在外墙内侧局部出现渗漏，渗漏的面积大小不等，位置也无规律，或成条状，或联成片状。（2）事故原因：缆风绳、脚手架等的穿墙孔、脚手眼等，马虎处理，内部嵌填不密实，形成漏水通道。,7.3 墙面渗漏事故处理,（3）处理方法：渗漏严重时，将后补的砖块拆下，重新补砌严实。或根据具体情况，用密封材料嵌填封严

35、。,第7章 渗漏事故处理,穿楼板管道渗漏（1）事故特征：因温度变化、振动等影响，在管道与楼板的接触面上产生裂缝，当清洗地面、地面积水，及盥洗用水时，尤其有淋浴的卫生间，发生渗漏。（2）事故原因：1）预留孔洞不合适，随便开凿，安装管道后，没用混凝土认真填补密实；2）暖气立管不设置套管，发生冷热变化、胀缩变形时，管壁与楼板混凝土脱开、开裂。3）管道受到振动影响，管壁与混凝土脱开，出现裂缝。,7.4 厨房、卫生间渗漏事故处理,（3）处理方法：,1）“堵漏灵”嵌填法：先在管道根部混凝土楼板上，用凿子剔凿一道深2030mm，宽1020mm的凹槽，清除槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用03型堵漏灵

36、块料填入槽内砸实，再用砂浆抹平。,（3）处理方法：,2）涂膜堵漏法：将渗漏的管道根部楼板面清理干净，涂刷合成高分子防水材料，并粘贴胎体增强材料。,第7章 渗漏事故处理,墙根部渗漏（1）事故特征：上层室内的地面积水由墙根裂缝渗入下层厨房、卫生间，在下层顶板及四周墙体上出现渗漏。（2）事故原因：1）采用预制板作楼板时，在荷载作用下，楼板出现挠曲变形，使板侧与墙交接处出现裂缝；2）地面坡度不合适，或者地漏高出地面，墙根部位经常积水，在毛细管作用下，水由微小裂纹中流入墙体。,7.4 厨房、卫生间渗漏事故处理,（3）处理方法：,1）堵漏灵嵌填法：沿渗水部位的楼板和墙面交接处，用凿子凿出一条截面为倒梯形或

37、矩形的沟槽，深20mm左右，宽1020mm，清除槽内浮渣，并用水清洗干净后，将03堵漏灵块料砸入槽内，再用浆料抹平。,（3）处理方法：,2）贴缝法：根部裂缝较小，渗水不严重时，在裂缝部位涂刷防水涂料，并加贴胎体增强材料将缝隙密封。,3）地面填补法：地面倒坡，或地漏边沿高出地面时，最好将原地面拆除，并找好坡度重新铺抹。如倒坡轻微，地漏高出地面较小，可在原地面上找好坡度，加铺砂浆和铺贴地面材料，使地面水能流入地漏中。,第7章 渗漏事故处理,楼、地面渗漏（1）事故特征：清洗楼板或楼板上有积水时，水沿楼板面上的缝隙渗入下层室内。（2）事故原因：1）混凝土、砂浆面层质量不好，内部不密实；2）楼板板面裂纹

38、。3）空心楼板板缝混凝土浇筑不认真，嵌填振捣不密实；,7.4 厨房、卫生间渗漏事故处理,（3）处理方法：,1）填缝法：沿裂缝位置进行扩缝，凿出15mm15mm的凹槽，清除浮渣，用水冲洗干净，刮填“确保时”防水材料或其它无机防水堵漏材料。,2）重做地面：大面积地面渗漏，先拆除面砖，暴露漏水部位，涂刷防水涂料，除涂刷“确保时”涂料及聚胺酯防水涂料外，要加铺胎体增强材料，防水层全部作完试水不渗漏后，再在上面铺贴饰面材料。,（3）处理方法：,3）表面处理：直接在其表面刮涂透明或彩色聚胺酯防水涂料，进行表面处理。,第7章 渗漏事故处理,概述 特点及分类 地下室渗漏，多数是在一定水压力作用下发生的，渗漏的

39、严重程度，不仅与地下室围护结构本身的质量好坏有关，而且与地下水压力的大小有关。渗漏可分为慢渗、快渗、急流和高压急流。按漏水形式，地下室的渗漏又可分为点的渗漏、缝的渗漏和面的渗漏。,7.5 地下室渗漏事故处理,处理原则,1）找准渗漏部位，并从设计、材料、施工、各种自然条件变化等方面，找出渗漏的原因；2）切断水源，尽量使堵漏工作在无水状态下进行；3）尽量减小渗漏水面积，使漏水集中于一点或几点，以减小渗水压力，确保修堵工作顺利进行；4）做好渗漏水的疏导，是把大漏变小漏，线漏变点漏，片漏变孔漏，最后用灌浆材料封孔；5）采取有效措施，防止水压力将刚刚施工的材料冲坏。,渗漏部位的确定方法：观察法、撒干水泥

40、法。,查明情况，确定堵漏方案,1）查清地下工程渗漏水的来源；如水源、水质、水压等。2）了解结构情况；结构的强度、刚度，有无不均匀沉降，目前是否已经稳定。3）了解施工情况；季节、混凝土浇筑、养护情况，施工缝、变形缝的留设位置、处理方法。4）检查混凝土施工缺陷；蜂窝、麻面、孔洞 等。5）检查材料质量；,在分析的基础上，按照处理止水与防水相结合的原则制定修补堵漏方案。明确采用何种堵漏密封材料，使用何种工艺进行止水，以及如何设置永久性防水层。,第7章 渗漏事故处理,地下室渗漏处理 混凝土孔眼渗漏（1）事故特征：地下室的墙壁或底板上，有明显的渗漏水孔眼，有大有小，还有呈蜂窝状，地下水由这些孔眼中渗出或流

41、出。（2）事故原因：1）混凝土中有密集的钢筋或有大量预埋件处，振捣不密实，出现孔洞。2）浇灌时下料过高，产生离析，部分无水泥砂浆，出现成片的蜂窝，甚至贯通墙壁。3）漏振，或一次下料过多，振捣器的作用范围达不到。4）操作不认真，混凝土中掺入了泥块、木块等较大的杂物。,（3）处理方法,直接快速堵漏法：用于水压不大，水位2m以下，漏水孔眼较小时。以漏点为圆心，剔成直径1030mm，深2050mm的圆孔，孔壁必须垂直基面，用水将圆孔冲洗干净，随即用快硬水泥胶浆（水泥促凝剂=10.6）捻成与孔直径接近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将其堵塞入孔内，并向孔壁四周挤压严密，使胶浆与孔壁紧密结合，持续挤压1m

42、in即可，检查无渗漏后，再做防水面层。,下管堵漏法：水压较大，水位为24m，且渗漏水孔较大时采用。根据渗漏水处的具体情况，决定剔凿孔洞的大小和深度。在孔底铺碎石一层，上面盖一层油毡或铁片，并用一胶管穿透油毡至碎石层，然后用快硬水泥胶浆将孔洞四周填实、封严，表面低于基面1020mm，经检查无漏后，拔出胶管，用快硬水泥胶浆窘孔洞堵塞。,木楔堵漏法：水压很大，水位5m以上，漏水孔不大时采用。用水泥胶浆将一直径适当的铁管，稳牢于漏水处剔好的孔洞内，铁管外端应比基面低23mm，管口四周用砂浆抹好，待有强度后，将浸泡过沥青的木楔打入管内，并填入干硬性砂浆表面再抹砂浆一道。,第7章 渗漏事故处理,地下室渗漏

43、处理 混凝土裂缝渗漏处理（1）事故特征：地下室的墙壁或底板上，有各种裂缝，地下水沿这些裂缝渗入室内，造成渗漏。（2）事故原因：1）施工时混凝土拌合不匀或水泥品种混用，因其收缩不一而产生裂缝。2）采用的水泥安定性不合格。3）设计考虑不周，建筑物发生不均匀沉降，使混凝土墙、板断裂，出现裂缝。4）结构刚度不足，在土压力及水压力作用下发生变形，出现裂缝。,（3）处理方法,直接堵漏法：用于水压较小的混凝土裂缝。沿裂缝剔出八字形边坡沟槽，冲洗干净，将快硬水泥胶浆搓成条形，待胶浆开始凝固时，迅速填入沟槽中，并向两侧用力挤压密实，使水泥胶浆与槽壁紧密结合，如果裂缝较长，可分段堵塞，经检查无渗漏后，用素灰和水泥

44、砂浆将沟槽表面抹平，待有一定强度后，随其它部位一起作防水层。,下线堵漏法：用于水压较大，但裂缝长度较短时的裂缝漏水处理。沿裂缝剔凿凹槽，在槽底沿裂缝放置一根小绳，绳径视漏水量确定，长200300mm，按裂缝直接堵漏法在缝槽中填塞快硬水泥胶浆，堵塞后立即将小绳抽出，使漏水沿绳孔流出，最后堵塞绳孔。,下半圆铁片法：用于水压较大的裂缝急流。沿裂缝剔凿凹槽和边坡，尺寸视漏水大小而定。在沟槽底部每隔5001000mm，扣上一带有圆孔的半圆铁片，并把软管插入铁片上的圆孔内，然后按裂缝直接堵漏法分段堵塞，漏水由软管流出，检查裂缝无渗漏后，沿构槽抹素灰，水泥砂浆各一道，再拔管堵孔。,第7章 渗漏事故处理,地下

45、室渗漏处理 混凝土施工缝渗漏（1）事故特征：地下水沿新旧混凝土接头处的缝隙渗入室内，造成渗漏。（2）事故原因：1）留设施工缝的位置不当。2）浇筑新混凝土时未清除杂物，在接头处形成夹心层。3）未在接头处先铺一层水泥砂浆，造成新旧混凝土不能紧密结合。4）新旧混凝土接头处振捣不密实。5）下料方法不当，骨料集中于施工缝处。,（3）处理方法,1）V形槽处理：适用于尚未渗漏的施工缝。在混凝土上沿裂缝剔成V形槽，遇有松散部位时应将石子剔除，清洗干净后用水泥砂浆打底，用12.5水泥砂浆分层抹平压实（图6.21）。2）快硬水泥胶浆堵漏法：地下室混凝土施工缝已出现渗漏，如水压力较小时，可参照前面所述的“直接堵漏法

46、”封堵；水压力较大时，可用下半圆铁片法进行封堵。3）灌浆堵漏法：当混凝土内部结构不密实，新旧混凝土结合不严，出现较大裂缝时，可用灌浆堵漏法修堵。灌浆的方法同前面所述混凝土结构裂缝的灌浆修补方法,第7章 渗漏事故处理,地下室渗漏处理 地下室穿墙管道渗漏（1）事故特征：在水压力作用下，地下水沿穿墙管道与地下室混凝土墙的接触部位渗入室内，影响地下室使用。（2）事故原因：1）安装管道时才在地下室墙上凿孔打洞，破坏了墙体的整体防水性能，埋设管道后，填缝的细石混凝土、水泥砂浆等嵌填不密实，成为渗水的主要通道。2）预先埋入的套管直径较大时，管底部的墙体混凝土振捣操作较为困难，不易振捣密实，容易出现蜂窝、孔洞

47、，成为渗水的通道。,3）穿墙管道的安装位置，未设置止水法兰盘。4）混凝土墙体与穿墙管道固结于一体，一旦发生不均匀沉降，容易在此处损坏而出现渗漏。5）穿墙的热力管道处理不当，或只按常温穿墙管道处理，在温差作用下管道发生胀缩变形，在墙体内往复变化，造成管道周边防水层破坏，产生裂缝而漏水。,（3）处理方法,1）快硬水泥胶浆堵漏法：沿管道四周凿一条宽3040mm，深40mm的凹槽，用清水清洗干净；分别用直径10mm的塑料管对准漏水点，用快硬水泥胶浆将其固结；全部堵完后，在胶浆表面涂抹水泥素浆和水泥砂浆各一道，厚约67mm，具有一定强度后，涂刷两道聚胺酯防水涂料厚约2mm，再用无机防水砂浆做保护层，分两

48、道进行，厚度约1520mm，并抹平压光，湿润养护7天。将管拔出，在孔中注入丙烯酰胺浆材堵水，漏点封住后，用快硬水泥封孔。,（3）处理方法,2）遇水膨胀橡胶堵漏法：凿槽：沿管道周围混凝土墙上凿出宽3040mm，深约40mm左右的凹槽，清洗缝隙；粘帖橡胶条：剪一条宽30mm、厚30mm的遇水膨胀橡胶条，长度以绕管一周为准，接头处插入直径10mm的引水管，使其对准漏水点；喷涂水玻璃浆液，厚度为11.5mm。沿接缝涂刷两遍聚胺酯或硅橡胶防水涂料35mm，随即洒上热干砂。然后用阳离子氯丁乳胶水泥砂浆涂抹15mm（配合比为水泥中砂乳胶水=120.40.2）的刚性防水层，待防水层达到强度后，拔出引水胶管，用堵漏浆液注浆堵水。,