定额计价程序.ppt

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1、第二节编制预算的步骤,主要介绍用定额计价法编制预算的过程,一、准备各种编制所必需的资料以及各种现行定额,二、计算工程量,按照施工图纸和工程量计算规则，分部分项地进行工程量计算，计算过程填写在工程量计算表中，工程量的单位要与定额单位一致,将工程项目名称、单位、数量、主材价格等填写在分部分项工程费汇总表的相应栏。,三、填写分部分项工程费汇总表,四、套定额,在省安装工程综合定额中查找与分项工程一致的项目，逐相套用定额。将定额编号、损耗系数、相应定额的基价、其中人工费、其中机械费、其中材料费、其中管理费等数据填写到预算表（分项工程费汇总表）中的相应档（单位价值）中,五、计算各分项工程的总价值,1、材设

2、费=数量损耗系数主材/设备单价2、其中人工费=数量人工费单价3、其中机械费=数量机械费单价4、其中材料费=数量材料费单价5、其中管理费=定额人工费*各册管理费综合费率6、各分项的合计=1+2+3+4+5=材设费+数量基价7、汇总得到定额分部分项工程费：（两种方法计取）1+2+3+4+5 各分项的合计费用,六、计算各项增加费14/3,根据工程实际施工条件判断确定需要计取的增加费按照各子目所属册选择计取增加费的系数标准，并且以发生增加费子目的定额人工费作为计费基础增加费的计取标准：殷雷计价软件7.2,七、价差及利润,1、价差：按实际计算2、利润：以定额人工费加人工价差为基础计算工程利润（定额人工费

3、+人工价差）18%,18/3作业,珠海地区某高层建筑（21层）扩建给排水工程，底层高6m，其余各层高3m，室内给排水安装工程定额分部分项工程费为86000元，其中主材设备费61000元，安装基价25000元。安装基价中：人工费11000元，机械费2000元。底层超高部分人工费1000元。人工价差调增系数15%试按照2010省安装工程综合定额中有关增加费的系数标准进行计算。2.汇总本工程的分部分项工程费。解：1、增加费的种类 2、根据具体条件进行增加费的计算；并汇总,增加费：子目系数类：超高作业增加费=1000*10%=100元高层建筑增加费=11000*8%=880元综合系数类：安装与生产同时

4、进行增加费=（11000+100+880）*10%=1198元系统调整费=（11000+100+880）*10%=1198元脚手架搭拆费=（11000+100+880）*5%=599元（其中人工费599*25%=149.75元；材料费=599*75%=449.25元）定额分部分项汇总:86000+100+880+1198+1198+149.75+449.25=89975元其中人工费：11000+100+880+1198+1198+149.75=14525.75元人工价差=14525.75*15%=2178.86元利润=（14525.75+2178.86）*18%=3006.83元分部分项工程费

5、=定额分部分项+价差+利润=89975+2178.86+3006.83=95160.69元,八、计算各项措施项目费（根据工程实际情况，有则计，无则不计）25/3措施项目：指完成工程项目施工，发生于施工前和施工过程技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。（分两种：根据施工组织设计方案计算的措施项目费；根据相关定额指导系数计算的措施项目费）措施项目费已包含利润，除安全文明施工费属于不可竞争费用外，其余项目属于指导性费用，供工程承发包双方参考，按合同约定执行。措施项目费以“宗”或“项”形式计算 措施项目费的计算基础，除有注明外，均以人工费（定额人工+人工价差）为基础,脚手架搭拆费,2）安全文明施工费

6、,（定额人工+人工价差）26.57%,4）夜间施工增加费,除了赶工和合理的施工作业要求（如浇筑混凝土的连续作业）外，因施工条件不允许在白天施工的工程，按其夜间施工项目人工费的20%计算,5）文明工地增加费,承包人按照发包人要求创建省、市级文明工地，需要加大投入加强管理增加的费用。计算基础：分部分项工程费增加费率如下：同时获得省级和市级的，按照省级计算,九、计算其他项目费,1）暂列金额：发包人暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标

7、控制价和施工图预算时：按照分部分项工程费的10%15%，具体有发包人根据工程特点确定。结算按照实际发生数额计算。,2）暂估价,发包人提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。按照预计发生数估算材料暂估价：招标控制价和施工图预算按工程所在地造价管理部门发布的工程造价信息；造价信息没有的，参考市场价格确定。结算时，若材料是招标采购，按照中标价调整；否则，按发承包双方最终确认的单价调整。专业工程暂估价：招标控制价和施工图预算应区分不同专业，按规定估算确定。结算时，若专业工程是招标采购，其金额按照中标价调整；否则，按发承包双方最终确认的金额计算。,3）计日工10设备1,预

8、计数量由发包人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量。招标控制价和施工图预算中计日工单价按工程所在地造价管理部门发布的工程造价信息计列；造价信息没有的，参考市场价格确定。结算时，工程量按照承包人实际完成的工作量计算；单价按合同约定的计日工，合同无约定的，按照工程所在地造价管理部门发布的工程造价信息计列。,4）总承包服务费10设备2,仅要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调时，可按照专业工程造价的1.5%计算要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调，并要求同时提供配合和服务，按照专业工程造价的35%计算，具体要根据配合服务的内容和要求确定。配合发包人

9、自行供应材料的，按发包人供应材料价值的1%计算（不含建设单位供应材料的保管费）,5）材料检验试验费,按照分部分项工程费的0.2%计算,6）预算包干费,计算基础：分部分项工程费（定额计价）工程量清单项目费（清单计价）费率：02%预算包干费应根据施工现场实际情况，由甲乙双方商定并在合同中注明包干的内容和费率。包干的内容一般为：施工雨水、污水的排除；工程用水加压措施；施工材料堆放场地的整理；工程成品的保护；施工中的临时停水停电；日间施工照明增加费；完工后的场地清理。,7)工程优质费,发包人要求承包人创建优质工程，招标控制价和施工图预算应按照下表规定计算工程优质费。经建设行政主管部门评定达到合同要求质

10、量标准的，工程结算按照合同约定计算工程优质费，合同没有约定的，可参照以下表格规定计算。,十、计算规费-强制性费用,除了注明外，规费的计算基础：定额计价-分部分项工程费+措施项目费+其他项目费清单计价-工程清单项目费+措施项目费+其他项目费,十一、计算税金,不含税工程造价3.51%,十二、将以上所计各项费用填入2010广东省安装工程总价表中，最后汇总算出单位工程预算总造价(软件操作结果),十三、填写预算编制说明,1、工程概况（说明预算编制所涉及的工程范围）2、编制依据（列出编制所用的图纸名称、定额、计价办法、有关技术规范等）3、设备主材价格的确定方法及有关费用的取定标准,十四、进行工料分析，汇总单位工程人工、材料用量。,十五、装订成册（注意顺序）,