固定资产投资处投资建筑业调查处.ppt

《固定资产投资处投资建筑业调查处.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《固定资产投资处投资建筑业调查处.ppt（58页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、石景山区统计局城建科2007年12月13日,固定资产投资统计年报培训,2007年,基本概念,培训内容,为国家和市政府了解北京市固定资产投资基本情况，为各级政府制定政策提供依据，为社会公众提供优质统计服务,依照中华人民共和国统计法和北京市统计管理条例的规定，特制定本统计制度。本制度同时作为北京市固定资产投资统计执法检查的依据。,总说明,统计对象和统计内容,Add Your Title,Add Your Title,统计范围,单纯装修投资、大修理性质的支出不得计入完成投资。,统计原则,总投资在500万元及以上的项目必须以建设项目为填报对象,法人经营地统计原则,50至500万元的项目，可以将国民经济

2、行业相同、建设地点相同的项目打捆上报,严格遵守报表制度规定统计数据报送时间，遇节假日一律不顺延。为确保统计数据质量，各基层单位要严格按照计算机审核要求审核基层数据，注意报表数据间的逻辑关系、本月数据与上月数据的衔接，以及本年与上年同期数据的比较。如数据进行调整，应加以说明。,具体要求,各单位必须向统计机构报送加盖公章的纸介质报表。网报单位通过“采集平台”打印带水印的报表加盖公章后可作为原件正式上报统计机构。所有指标除能力外，一律取整数，不保留小数。,具体要求,认真做好年度数据上报准备工作。各基层单位要在12月中旬针对本单位1-11月份的统计数据，根据本制度规定的统计范围按项目核实有关资料，注意

3、投资额的连续性和有关指标的前后衔接。做到不遗漏、不重复、指标全、数据准。,具体要求,指按照一个总体设计进行施工，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。凡属于一个总体设计中的主体工程和相应的附属配套工程、综合利用工程、环境保护工程、供水供电工程、铁路专用线工程以及水库的干渠配套工程等，均作为一个建设项目。,建设项目,单项工程,一般是指有独立设计文件，建成后能独立发挥效益或生产设计规定产品的车间、生产线或独立工程等。单项工程是建设项目的组成部分，也是划分工程用途、计算新增固定资产和新增生产能力的依据，也是设立台帐、填写台帐基础依据。,2007年年报和2008年定报修改说明,上报方式的变化：

4、集中采集平台的应用。,2007年年报和2008年定报修改说明,报表的变化,“组织机构代码及项目顺序码”调整为“项目编码”，取消“奥运项目”和“既是奥运项目又为市重点工程项目”顺序码编码（年报不变）“项目所属行业类别”调整为“项目所属行业代码”“单位隶属关系”调整为“隶属关系”，目录调整为“10.中央、20.市、40.区（县）、90.其他”取消“上报部门”,固定资产投资基本情况调整内容,新增“购置旧设备”；取消“项目顺序码”指标“住宅建设投资”调整为“住宅投资”“本年施工房屋面积”调整为“房屋施工面积”；“本年竣工房屋面积”调整为“房屋竣工面积”“新增生产能力”填报时，取消“年报新增生产能力目录

5、及代码”和“月报新增生产能力目录及代码”，统一按照“新增生产能力目录及代码”填报,固定资产投资及资金来源 调整内容,2007年年报上报报表,月报代年报,取消上报原H101表上报,开始填报201-6表固定资产投资基本情况,Text,继续填报206表固定资产投资及资金来源,增加投入产出表（投111表）,2007年年报上报报表,不能因为201-6上月报过，本月无变化而不报。,2007年年报上报时间,开网时间2007年12月27日关网时间2008年1月8日,2008年定报上报报表,亿元以上新开工项目基本情况,2008年定报上报时间,开网时间:月末27日关网时间:月后2日,项目名称：按计划任务书填写，注

6、意保持各期一致。项目编码顺序：前11个月月报已用的项目编码12月继续沿用。12月新增项目用原有的编码规则。项目建设地址代码：后3位为居（村）会代码绝对不能出现3个零。,指标解释（p10 p6）,登记注册类型：新建项目，未登记的按投资者的登记注册类型或有关文件的规定填报。注意与隶属关系匹配，这两者存在审核关系。注册类型为170的隶属关系应该为其他（90）。注意与控股情况匹配。110为国有控股，120为集体控股隶属关系：按企业(单位)主管上级机关确定。,指标解释,项目所属行业代码：根据现有企、事业、行政单位和建设项目建成投产后的主要产品种类或主要用途及社会经济活动种类来划分。一般情况下，一个建设项

7、目只能属于一种国民经济行业。要注意行业与项目的关系，行业与施工内容的关系。不能简单从101表中替换。,指标解释,建设性质：新建、扩建、改建和技术改造、住宅等生活设施、迁建、恢复和单纯购置。新建：一般是指从无到有、“平地起家”开始建设的企业、事业和行政单位或独立工程。有的单位原有的基础很小，经过建设后其新增加的固定资产价值超过企、事业单位原有固定资产价值(原值)三倍以上的也算新建。,指标解释,住宅等生活设施：在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯建造职工住宅、托儿所、子弟学校、医务室、浴室、食堂等生活福利设施的企、事业及行政单位。,指标解释,建设阶段：筹建、本年正式施工、本年收尾、全部

8、停缓建、单纯购置。本年正式施工：本年内正式进行建筑或安装活动的建设项目。(预计开工问题)本年收尾：以前年度已全部建成投产或交付使用，但有遗留工程尚未竣工，在本年内进行收尾工程的项目，本年底竣工的项目不能算做收尾项目。,指标解释,开工/全投时间：开工时间的标准，竣工时间的标准。注意：,指标解释,期末项目建设状态：在建、全部投产、全部停缓建。在建：包括筹建（没有开工时间、没有项目个数，有前期投资）。全部投产：包括单纯购置。注意全投时间与全投个数。,指标解释,计划总投资：按照总体设计规定的内容全部建成计划需要的总投资。没有总体设计，可按施工工程的计划总投资合计数填报。计划总投资小于自项目开始建设至期

9、末累计完成投资的，按累计完成投资填写。自开始建设至期末累计完成投资：指建设项目开始有投资额到本年底累计完成的全部投资。它反映建设项目总进度指标。可用2006年报本指标加2007年完成投资。,指标解释（p13p8）,本年完成投资：（与上月持平要讲清楚原因）以货币形式表示的工作量。包括实际完成的建筑安装工程价值，设备、工具、器具的购置，以及实际发生的费用。（1）建筑工程的资料取自施工单位或监理部门。（2）设备有需要安装和不需要安装。（3）其他费用以财务部门的结算发票为依据。建安投资=(工作量X预算单价)X(1+间接费率)X(1+计划利润率)。,指标解释,本月完成投资:是指从本月1日起至本月底完成的

10、投资。按构成分的不是本月完成投资。不是本月完成投资，而是本月调整的投资额，不能在本月反映。是本年度的在本年完成投资合计反映，是以前年度完成的投资在自开始建设累计完成投资中反映。,指标解释,基础设施投资：包括电力、燃气、水的生产和供应业、交通运输业、邮政业、信息传输业、水利、环境和公共设施管理业等。该指标一定要与国民经济行业结合起来填写。（与行业要匹配）住宅投资：专供居住使用的房屋，包括职工家属宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍和经济适用房等单位自己建造的住宅，不包括购置的商品住宅。,指标解释,经济适用房：列入国家经济适用房建设计划，不由房地产开发公司进行建设，而是由地方政府统一组织，单位利用自有土地

11、或国家无偿划拨土地，通过群众集资或合作建房形式建造，一般向内部职工销售或出租的政策性住房。,指标解释,建筑工程：(数据取自工程监理部门或施工单位)包含（1）各种用途的房屋；（2）设备基础、支柱、操作平台、烟囱、水池、炼焦炉、列解炉的砌筑；金属结构工程；（3）施工场地的七通一平及绿化；（4）铁路、公路、桥梁水利工程等。设备工器具购置：需要安装和不需要安装，旧设备购置不含进口。,指标解释,其他费用：（财务）包含政府收费（电力增容、教育费附加等）、勘察设计费、土地购置、使用费、建设期应付利息等。不能出现负数。有漏填问题。一般来说一个项目不会只有建筑工程投资。,指标解释,土地购置费：通过各种方式取得土

12、地使用权而支付的费用。包括：（1）通过“划拨”方式取得的土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等；竣工后计入新增固定资产。（2）通过“出让”方式（包括协议出让、招、拍、挂出让）取得的土地使用权所支付的费用；竣工后不计入新增固定资产。土地购置费为分期付款的，应分期计入投资。与土地购置面积和土地成交价款有逻辑关系。,指标解释,房屋施工面积：（该指标数据取自施工许可证）包括本期新开工的面积和上年开工跨入本期继续施工房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。房屋施工面积以房屋单位工程为核算对象，

13、一栋房屋开始施工既按整栋房屋的全部房屋建筑面积计算施工面积。,指标解释,竣工面积：（该指标数据取自该项目的甲方、乙方、监理、设计四方竣工验收记录单或竣工验收备案表）报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。,指标解释,竣工价值：指报告期内竣工房屋本身的建造价值。不包括厂房内工艺设备、工艺管线的设备购置，工艺设备基础的建造，室外水、暖、电、卫、道路工程，办公及生活的家具的购置等各种前期费用。500元竣工价值/竣工面积3000元要核实。竣工价值一般比新增固定资产低。竣工价值大于零,本年新增固定资产也要大于零。新增固定资产不一

14、定是本单位财务账上的固定资产。,指标解释,施工项目个数：是指报告期内所施工的项目个数。筹建或单纯购置此栏不填项目个数；没有完成投资也不填项目个数。合并上报的项目个数按实际填报。本年投产项目个数：是指在本年内全部建成投产经验收合格交付使用的项目个数。筹建或单纯购置此栏项目个数为空。,指标解释,规划用地面积：数据应来源于北京市规划委员会颁发的规划用地许可证。经有关部门批准的项目规划，建设项目需要使用的土地面积。本年实际征用和购置土地面积：指报告期内通过征用等各种方式（无偿和有偿）获得使用权的土地面积。只填第一次从土地局购置的土地面积，要填相应的土地成交价款和土地购置费。企业间的土地转让，不统计土地

15、购置面积，只统计其他费用支出。征用可以没有土地成交价款和土地购置费。,指标解释,本年实际征用和购置土地成交价款：指报告期内征用和购置土地进行土地使用权交易活动的最终金额。征用和购置土地的成交价款与征用和购置土地面积同口径，目的是正确计算平均土地征用和购置价格。,指标解释,本年资金来源合计：指固定资产投资单位在本年内收到的可用于固定资产建造和购置的各种资金，包括上年结余、本年内拨入、借入、筹集的各种资金。注意是累计数。不能出现负数。资金数与累计完成投资接近。上年末结余资金：现金、银行存款、材料储备、未安装设备。不能出现负数。,指标解释,本年资金来源小计：（财务）指固定资产投资单位本年内收到的可用

16、于固定资产投资的各种货币资金。国家财政资金：国家财政出钱，中央机关、事业单位、地方国家机关有此资金比较正常，除此以外要多注意。,指标解释,市级财政资金：指列入北京市发展改革委员会投资计划，由市财政部门拨给建设单位的资金。区县级财政资金：指列入区（县）发展改革委员会投资计划，由区（县）财政部门拨给建设单位的资金。国内贷款（银行及非银行金融机构贷款）：向银行和非银行金融机构借款。注意贷款利息、账面数。债券：是企业向社会筹集，通过金融机构发行、担保用于固定资产投资的资金。,指标解释,利用外资：国外资金（包括设备、材料、技术在内）。要核算成人民币填写。（汇率问题）各级自筹资金：指固定资产投资单位报告期

17、收到的，由各地区、各部门及企业、事业单位筹集用于固定资产投资的预算外资金，包括中央各部门、各级地方和企业、事业单位的自有资金。不包括各级地方财政资金。,指标解释,本年各项应付未付款：指本年用于固定资产投资应付未付的投资款。包括工程款、设备器材款等。此项指标不能大于本年完成投资，工程款不能大于建筑工程投资。,指标解释,新增生产能力：是指通过固定资产投资活动而增加的设计能力，是以实物形态表现反应固定资产投资成果的指标。能力填写以固定资产投资统计报表制度中新增生产能力目录及代码附件为标准填写。注意复合能力填写方式。（p21）,指标解释,指标解释,P9四点说明,项目没有进度，实际情况并非如此。自项目开始建设累计完成投资指标与自年初累计投资指标减上月数不相等。自年初累计投资指标减上月数不等于本月完成投资,附：2007年月报存在的主要问题,设备购置小于安装工程 只有建筑工程指标有数漏填房屋施工面积、房屋竣工面积。漏填企事业单位自有资金漏填应付工程款,附：2007年月报存在的主要问题,科长:孙锴 电话:68867544专业:李莹 电话:88707945网址:,